項目開發(fā)合同

時間：2022-04-30 20:01:57 開發(fā)合同我要投稿

項目開發(fā)合同錦集六篇

　　在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的項目開發(fā)合同6篇，希望對大家有所幫助。

項目開發(fā)合同錦集六篇

項目開發(fā)合同篇1

　　甲方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　乙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丙方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　丁方：_________________

　　法定代表人：___________

　　住所地：_______________

　　______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關事項協(xié)商達成如下條款：

　　一、項目簡況

　　項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

　　目前已經由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應，現各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經營，有關手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理；

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配

　　受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______帳戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

　　依據上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。

　　收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。

　　三、管理形式

　　合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

　　四、其他條款

　　1．合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。

　　2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，

　　3．合作各方應嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。

　　4．未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定。

　　五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________

　　簽字：_________________

　　乙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丙方：_________________

　　簽字：_________________

　　丁方：_________________

　　簽字：_________________

　　________年_____月____日

項目開發(fā)合同篇2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)。

　　2、支付方式：

　　自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給___律師事務所轉付給甲方。

　　自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。

　　三、履行條款

　　自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。

　　律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，

　　甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的陳述與保證：

　　甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失。

　　關于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　乙方保證受讓資產的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

項目開發(fā)合同篇3

　　合同范本欄目

　　軟件開發(fā)協(xié)議

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　上述甲，乙雙方經友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。雙方申明，雙方都已理解并認可了本協(xié)議的所有內容，同意承擔各自應承擔的權力和義務，忠實地履行本協(xié)議。

　　第一條協(xié)議項目

　　甲方為乙方開發(fā)_________________軟件（單機版／網絡版）_________套。

　　第二條軟件價格，付款方法

　　1．軟件價格：甲方向乙方開發(fā)的_________軟件（單機版／網絡版）定價為_________元人民幣／套。

　　2．付款方法：在本協(xié)議簽定的_______天內，乙方必須向甲方交付軟件定價的_________的定金，即_________元人民幣。軟件由甲方開發(fā)完畢，并由乙方檢驗通過后，乙方一次性向甲方付清剩余的_________軟件開發(fā)款項，即_________元人民幣。

　　第三條軟件開發(fā)時間

　　在本協(xié)議簽定當日起，甲方開始軟件的開發(fā)。開發(fā)時間為_____個月。即從______年____月____日起至______年____月_____日止。經雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短該期限。

　　第四條軟件驗收標準

　　乙方驗收軟件的標準以雙方合擬的協(xié)議附件功能說明書作為通過的根據。

　　第五條售后服務條款及時間

　　甲方為乙方免費培訓一定人數的軟件使用人員。

　　甲方提供一年的免費軟件系統(tǒng)維護服務。包括數據整理，備份等。該時間為軟件由乙方驗收通過之日開始的一年。免費服務期滿后，另簽服務協(xié)議。

　　甲方在軟件驗收通過之日起的兩年期間，如對軟件系統(tǒng)進行版本更新，將免費為乙方提供系統(tǒng)升級服務。期滿后，甲方將對有需要的用戶提供系統(tǒng)最新版本的升級服務，統(tǒng)一收取費用。

　　第六條乙方運行軟件的電腦硬件設備及操作系統(tǒng)由乙方自行解決。甲方不會替乙方的電腦平臺提供升級或維護，并不會為乙方其它軟件版權等事宜負任何責任。

　　第七條乙方在軟件使用過程中，如果要增加協(xié)議附件（功能設計書）之外的其它功能，則要另行支付甲方開發(fā)費用;如屬軟件本身質量問題，甲方免費為乙方修正。

　　第八條甲方為乙方開發(fā)的軟件只能使用在協(xié)議乙方單位范圍內。乙方對甲方所開發(fā)之軟件產品應作妥善保管，尊重甲方所有的版權，不得對甲方銷售之軟件產品進行反向工程，反向編譯，反匯編或出租。

　　否則乙方愿意承擔由此給甲方帶來的一切損失，甲方保留追究乙方法律責任的權利。

　　第九條其它

　　1．甲方只負責開發(fā)軟件，乙方使用該軟件做其他事務，后果由乙方承擔。

　　2．除在不可抗力或雙方協(xié)議的情況下，本協(xié)議書不能取消。

　　3．如雙方在協(xié)議期內有任何爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交深圳市經濟仲裁機構促裁。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　第十一條本協(xié)議從協(xié)議簽定日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：____________

項目開發(fā)合同篇4

　　委托人：XXX，以下簡稱甲方

　　法定代表人：XXXXXXXXX

　　研究開發(fā)人：XXX，以下簡稱乙方

　　法定代表：XXXXXX

　　依據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：XXXXXX。

　　二、本技術開發(fā)項目在國內外的現狀、水平及發(fā)展趨勢XXXXXX。

　　三、本研究開發(fā)成果應達到的技術經濟指標：XXXXXX。

　　四、甲方的主要義務

　　1.向乙方支付約定的項目投資(包括研究開發(fā)經費和報酬。合同約定研究開發(fā)經費的一定比例作為科研補貼的，可以不單列報酬。)

　　項目投資總額為XXXXXX。其中：設備費XXX;材料費XXX;能源費XXX;試驗費XXX;試制費XXX;安裝費XXX;調試費XXX;文件編制費XXX。

　　2.按照如下方式分期支付上述項目投資:XXX。

　　(注：當事人通常可以選擇下列支付方式：

　　(1)實報實銷的方;

　　(2)一次總算，分期支付，包干使用的方式;

　　(3)研究開發(fā)經費提成費的方式)。

　　3.在合同生效后XXX日內向乙方提供下列技術背景資料和原始數據：XXXXXXXXX

　　五、乙方的主要義務

　　1.認真制定和實施研究開發(fā)計劃。

　　本研究開發(fā)項目的計劃和速度(分階段解決的主要技術問題、達到的目標和完成的時間)如下：XXX。

　　本研究開發(fā)項目所采用的研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)如下：XXX。

　　2.合理使用研究開發(fā)經費。乙方對研究開發(fā)經費的使用，應專款專用，不得挪作他用。

　　XXX年XXX月XXX日前在XXXXXX(地點)向甲方交付約定的研究開發(fā)成果

　　注;當事人可以約定采取下列一種或者幾種方式提交研究開發(fā)成果：

　　(1)產品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術文件;

　　(2)磁帶、磁盤、計算機軟件;

　　(3)動物、植物新品種、微生物菌種;

　　(4)成套技術設施。

　　4.提供下列必要的技術指導和技術服務工作：XXXXXX

　　注：如果合同中有專門的約定，研究開發(fā)方還有義務向委托方提供下列協(xié)作事項：提供技術咨詢服務(如市場預測、價值工程、可仃性論證等;對委托方人員進行技術培訓;提供有關新的技術發(fā)展狀況的情報資料;協(xié)助制定有關操作、工藝規(guī)程;提出技術開發(fā)總結報告或組織成果技術鑒定;此外，在不妨礙自己研究開發(fā)的正常工作的情況下，有義務接受委托方對自己履行合同和經費使用情況的檢查。

　　當事人雙方除應履行上述各自主要義務外，還可以約定在合同叼刀立和履行過程中承擔相互不斷地通報合同履行情況的義務。尤其是那些對合同的39;訂立或履行有妨礙的情況，如遇到情報交流上的障礙、技術風險以及研究開發(fā)經費超支或盈余等等。

　　六、甲方的違約責任

　　1.甲方延遲支付研究開發(fā)經費，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方應當支付數額為投資總額XXX%的違約金逾期一定期限不支付研究開發(fā)經費或者報酬的，乙方有權解除合同甲方應當返還技術資料或者有關技術成果補交應付的報酬，支付費額為項目投資總額XXX%的違約金。

　　2.甲方未按照合同約定提供技術資料、原始數據和協(xié)作事項或者所提供的技術資料、原始數據和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的.，甲方應當承擔責任，但乙方發(fā)甲方所提供的資料和數據有明顯錯誤而沒有通知甲方復核更正和補充的，應當承擔相應的責任。甲方逾期二個月不提供技術資料、原始數據和協(xié)作事項的，乙方有權解除合同，甲方應當支付數額為項目投資總額XXX%的違約金。

　　3.甲方逾期二個月不接受工作成果的，乙方有權向合同外第三方轉讓或變賣工作成果。

　　七、乙方的違約責任

　　1.乙方未按計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期二個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當支付數額為項目投資總額XXX%的違約金。

　　2.甲方將研究開發(fā)經費用于履行合同以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數額為項目投資總額XXX%的違約金并賠償損失;經甲方催告后，逾期二個月未退還經費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權解除合同。乙方應當支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。

　　3.研究開發(fā)成果部分或者全部不符合合同約定條件的，乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經費，支付數額為項目投資總額XXX%的違約金。

　　八、研究開發(fā)成果的歸屬和分享

　　1.履行本合同所完成的研究開發(fā)成果的專利權歸XXX方所有。

　　注1取得專利權的一方通常應允許另一方實施該項專利并可以優(yōu)先受讓該專利權。

　　注2如果雙方當事人沒有對該研究開發(fā)成果申請專利的意圖，雙方可以對該非專利技術成果的使用權和轉讓權作出約定;如果合同沒有約定，視雙方都有使用和轉讓的權利，但是，根據法律規(guī)定，研究開發(fā)方在將技術成果交付委托方之前，不得向第三方轉讓。

　　注3如果當事人依據互利有償的原則，運用工作產權規(guī)范中常見的普通許可、排他許可、獨占許可等方法，就可以比較圓滿地體現出權限與投資之間的關系，即：

　　(1)委托方向研究開發(fā)方支付了部分研究開發(fā)經費和報酬的，可對技術成果(包括專利技術和非專利技術，下同)享有普通實施權;研究開發(fā)方自己保留使用權和向第三方轉讓的權利。

　　(2)委托方向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經費和報酬的，可對技術成果享有優(yōu)先實施權;研究開發(fā)方在約定的期限或范圍內，自己可保留使用權，但不得向第三方轉讓該成果。

　　(3)委托方除了向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經費和報酬外，還支付了約定的獨占費用的，則可以在合同規(guī)定范圍內對研究開發(fā)成果享有安全的使用權和轉讓權(獨占權)，研究開發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉讓該技術成果

項目開發(fā)合同篇5

　　第一章總則

　　第一條中國____公司和____國（或地區(qū)）____公司，根據中華人民共和國法律和有關法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國____（地點）共同舉辦合作經營企業(yè)，特訂立本合同。

　　第二條本合同的各方為：

　　中國________公司（以下簡稱甲方），在________登記注冊，其法定地址在________市___________路______號。法定代表人：姓名________職務________國籍______。

　　____國（或地區(qū)）______公司（以下簡稱乙方）在____國（或地區(qū)）登記注冊，其法定地址在______。法定代表人：姓名__________職務________國籍____。

　　（注：若有兩個以上合作者，依次稱丙、丁……方）

　　第三條甲、乙方根據中華人民共和國法律和有關法規(guī)的規(guī)定，同意在______建立合作經營的______有限責任公司（以下簡稱合作公司）。

　　第四條合作公司的名稱為______合作有限責任公司。

　　外文名稱為____________。

　　合作公司的法定地址為______市______路____號。

　　第五條合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國法律和有關法規(guī)的規(guī)定。

　　第六條合作公司是由甲方提供土地使用權、資源開發(fā)權、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設備、技術等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法，并各自承擔風險。合作公司實行統(tǒng)一管理，獨立經營，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財產不作價歸甲方所有。（注：應根據雙方的約定具體寫明）

　　第七條甲、乙方合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發(fā)展新產品，并在質量、價格等方面具有在國際市場的競爭能力，提高經濟效益，使合作各方獲得滿意的經濟利益。（注：在具體合同中要根據具體情況寫）

　　第八條合作公司生產經營范圍是：生產和銷售______產品；對銷售后的產品進行維修服務；研究和發(fā)展新產品。（注：要根據具體情況寫）

　　第九條生產經營規(guī)模如下：

　　（一）合作公司投產后的生產能力為______。

　　（二）隨著生產經營的發(fā)展，生產規(guī)模可增加到年產______。產品品種將發(fā)展______。（注：要根據具體情況寫）

　　第十條合作公司的經營期限為年，從公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，至______年____月____日止。

　　合作公司在經營過程中，如有一方提出，經雙方協(xié)商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿6個月前，向______提出申請批準。

　　第十一條合作公司的產品，大部分在中國境外市場銷售（或全部外銷）。其中：

　　（一）向外銷售______％。

　　（二）對內銷售______％。

　　（注：銷售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負責向外銷售；也可由公司與外貿公司訂立銷售合同，委托代銷；對內銷售部分可由公司或甲方經銷。）

　　第十二條合作公司應按中華人民共和國有關稅法和________有關稅收的規(guī)定交納各種稅款。

　　第十三條合作公司的各項保險均應向設在________的保險公司投保。投保辦法、投保險別、保險價值、保期等均按中國人民保險公司的規(guī)定由合作公司董事會決定。

　　第二章投資總額和注冊資本

　　第十四條合作公司投資總額為人民幣____元。（或雙方商定的一種貨幣）

　　第十五條合作公司的注冊資本為人民幣____元。

　　第十六條甲、乙方分別提供如下合作條件：

　　甲方：提供總面積為______平方米的土地使用權，其中：

　　廠房（上蓋）面積______平方米；

　　商場（上蓋）面積______平方米；

　　維修部（上蓋）面積______平方米；

　　其他用地______平方米。

　　乙方：投資總額為______元，其中：

　　現金____元；

　　機器設備和交通運輸工具______元（詳見附表）；

　　工業(yè)產權______元；

　　其他______元。

　　第十七條甲方提供的土地使用權，應在合同批準之日起______天內辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用；廠房和商場（上蓋）應在合同批準之日起____天內交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交伺時間由合作公司董事會另行決定。

　　乙方提供的現金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開立的賬戶內。第一期應匯入____元，須在合同批準之日起____天內匯出，作為首期生產、生活設施的建筑費和流動資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時間為________，用途由公司董事會確定。（注：應根據具體情況寫）

　　第十八條乙方作為投資的機器設備，必須符合合作公司的生產需要，并在廠房裝修完工前____天內運至____目的地。

　　（注：乙方以工業(yè)產權作為投資時，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）

　　第三章合作各方應負責完成的事項

　　第十九條甲方應負責完成的事項：

　　（一）辦理為設立合作公司的申請批準、向有關部門登記注冊、領取營業(yè)執(zhí)照等事宜；

　　（二）依照______省（市）《土地管理條例》的規(guī)定，向土地主管部門辦理土地使用權的手續(xù)；

　　（三）協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機械設備、物資的進口報關手續(xù)；

　　（四）協(xié)助合作公司在中國境內購置設備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設備等；

　　（五）協(xié)助合作公司落實水、電、交通等基礎設施；

　　（六）協(xié)助合作公司對廠房和其他工程設施的設計和施工；

　　（七）協(xié)助合作公司在當地招聘中國的經營管理人員、技術人員、工人和其他人員；

　　（八）協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等；

　　（九）辦理合作公司委托的其他事宜。

　　第二十條乙方應負責完成的事項：

　　（一）依照本合同第十六條第二款、第十八條的規(guī)定，提供現金、機器設備、工業(yè)產權……，并負責將其作為出資機械設備等運至____目的地；

　　（二）辦理合作公司委托在中國境外選購的機器設備、材料等有關事宜；

　　（三）提供需要的設備安裝、調試以及試產的技術人員、生產和檢驗技術人員；

　　（四）培訓公司的技術人員和工人；

　　（五）如乙方同時是技術轉讓方，則應負責合作公司在規(guī)定的期限內按設計能力穩(wěn)定地生產合格產品；

　　（六）負責辦理合作公司委托的其他事宜。

　　（注：要根據具體情況寫）

　　第四章利潤分配和償還乙方投資

　　第二十一條合作公司繳納所得稅后的利潤，按下列順序使用和分配：

　　（一）提取____％作為合作公司的儲備基金、職工獎勵及福利基金、發(fā)展基金；

　　（二）以____％償還乙方的投資，預計____年還清乙方的全部投資。（注：根據雙方的約定具體寫）

　　（三）其余部分按甲方____％，乙方____％分配。

　　第五章董事會

　　第二十二條合作公司設董事會。公司注冊登記之日，為董事會正式成立之日。

　　第二十三條董事會是合作公司的最高權力機構，決定合作公司章程的制定和修改；決定公司轉讓、合并、停業(yè)和解散；決定公司經營決策、財務預算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補辦法；聘請總經理、副總經理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜。

　　第二十四條董事會由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會董事長由____方委派，副董事長____名，由____方委派。

　　董事長、副董事長和董事任期4年，經各方繼續(xù)委派可以連任。

　　第二十五條董事會會議每年至少召開一次。由董事長召集并主持。董事長因故不能召集董事會議時，可委托副董事長或其他董事召集并主持。經1／3以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應歸檔保存。

　　第二十六條召開董事會須有2／3以上的董事出席方有效。董事不能出席時，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。

　　第二十七條董事長是合作公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其他董事代理。

項目開發(fā)合同篇6

　　深圳市_____________有限公司

　　房產項目開發(fā)過程法律服務合同

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達律師事務所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業(yè)且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協(xié)商，雙方達成以下條款：

　　一、乙方接受甲方委托指派律師為房地產開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

　　2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。

　　3、提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。

　　4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或審查該協(xié)議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

　　A：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現)售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;

　　B：接受因上述法律文書而產生的法律問題咨詢;

　　8、負責與公正處的聯(lián)絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;

　　9、根據購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

　　10、經委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

　　A：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務;

　　B：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續(xù);

　　C：代為申領購房業(yè)主的〈房地產權證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

　　(二)、交付驗房階段律師服務

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

　　2、審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;

　　3、審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

　　4、協(xié)助解決委托人辦理商品房的產權過戶手續(xù)時出現的問題。根據按揭業(yè)主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔保責任;

　　5、協(xié)助調解處理項目完成后工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。

　　(三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務

　　1、及時向委托人介紹新頒布的房地產相關法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關法律意見。

　　2、及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

　　二、乙方根據本合同第一條規(guī)定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規(guī)定的服務報酬中。

　　三、法律服務報酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元;

　　第二期：年月日之前，支付人民幣____萬元;

　　第三期：年月日之前，支付余款人民幣____萬元;

　　四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

　　六、乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審

　　查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

　　七、甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

　　提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

　　八、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

　　九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：深圳市____有限公司乙方：廣東融商誠達律師所

　　法定代表人：代表：

　　年月日

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