商鋪承包經營合同

時間：2023-01-24 17:56:22 經營合同我要投稿

商鋪承包經營合同6篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的商鋪承包經營合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商鋪承包經營合同6篇

商鋪承包經營合同1

　　出租方(商鋪業主)： _____________(以下簡稱甲方)

　　承租方(承租企業)：_____________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發包給乙方，由乙方按照商業規劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業營業用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業中心開業日(20____________年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即20____________年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間為起租時間。

　　2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的.對應日七日內支付(遇法定節假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。 3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經營;

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保;

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經營;

　　4、將該商鋪對外出租，并允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經營方式;

　　上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

　　1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協議、物業管理服務合同和業主臨時公約等)。

　　2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。

　　3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。

　　4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業管理有關的業主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。 5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

　　6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。

　　第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議，該補充協議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪承包經營合同2

　　出租方(商鋪業主)：_____________ (以下簡稱甲方)

　　承租方(承租企業)：_____________ (以下簡稱乙方)

　　第一條：商鋪的基本情況

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的'萬分之3向甲方支付滯納金。 3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經營;

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保;

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經營;

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經營方式;

　　上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

　　3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。

　　4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業管理有關的業主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。

　　5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

　　6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。

　　第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議，該補充協議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：__________________ 乙方簽章：_________________

　　年月日年月日

商鋪承包經營合同3

　　出租方（商鋪業主）：（以下簡稱甲方）

　　承租方（承租企業）：（以下簡稱乙方）

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，商鋪承包經營合同。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業營業用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準）

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業中心開業日（20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內），雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額為元／年（人民幣大寫：元整）

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　１、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即20xx年7月1日，（商鋪交付使用的兩個月內）起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間為起租時間。

　　２、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付（遇法定節假日則相應順延）；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之３向甲方支付滯納金，合同范本《商鋪承包經營合同》。

　　３、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經營；

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保；

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經營；

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經營方式；

　　上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

　　１、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協議、物業管理服務合同和業主臨時公約等）。

　　２、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無法修復者除外）。

　　３、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。

　　４、合同期限內，甲方同意將其所享有的'一切與商鋪物業管理有關的業主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。

　　５、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。

　　６、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。

　　第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議，該補充協議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：__________________

　　乙方簽章：_________________

　　年月日年月日

商鋪承包經營合同4

　　發包方：________________________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協議：

　　第一條乙方承包經營______ _________，的經營范圍見營業執照。

　　第二條承包期限

　　該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條承包金支付方式

　　1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫元整)。

　　2.第二年至_ _年承包金為___________元(大寫元整)。

　　3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

　　第四條店鋪房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的.維修責任由乙方自行負責。

　　2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。

　　第五條合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3.承包期滿合同自然終止。

　　4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第九條免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______ 份。具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________

　　乙方：(簽字蓋章)____________

　　________年________月________

商鋪承包經營合同5

　　經營合作甲方：_____________

　　經營合作乙方：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方現承租一間商鋪位于斗門里維埃拉146號鋪房屋(建筑面積80㎡)與乙方進行合作經營。

　　合作期限暫定_____年，如需繼續合作雙方另作協商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　二、甲方負責提供商鋪(基本裝修到位);乙方負責經營管理，乙方每月以現金定額形式向甲方按期交納房屋補償金;商鋪經營過程中所產生的其他費用均由乙方負責交納。經營中損益情況均由乙方負責。

　　房屋補償金交納期限：乙方必須向甲方交納合作押金即人民幣____________________元整，以后每月底(29日)前交納下一個月補償金一次，月金額起算：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月;從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣__________元/月。

　　三、乙方需在室內外進行裝修時須經甲方及有關部門同意并按要求進行報建，但不得隨意更改房屋的結構，否則，所引起的后果由乙方負責。

　　四、合作雙方的變更，乙方如因工作需要將經營權轉讓給第三方時，必須事先征得甲方書面同意，否則，則追究乙方責任。

　　五、在合作期間，乙方以匯款方式向甲方交納房屋補償金，匯款單作為憑證備查。

　　六、乙方自己負責在經營期間發生的水費、電費、電話費、小區管理費以及各類稅費。以及政府有關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。

　　七、合作期內因乙方責任終止合作協議的約定：

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同沒收押金并收回商鋪經營權，造成甲方損失，由乙方賠償。

　　1、惡意欠款累計達一個月;

　　2、中途單方面無故退出合作;

　　3、利用房屋進行違法行為;

　　4、故意損壞房屋結構和設施設備;

　　5、違約。

　　八、乙方違反協議第七條任何一種情形，在接到甲方終止協議通知書三日內，自行清理房屋內物品，將房屋退還甲方。逾期占用，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權進行清理，收回房屋，清理費由乙方負責。

　　九、合作期間，任何一方不得提前終止協議，若要提前終止協議(不包括本協議第七條的規定)需提前一個月書面通知對方，造成對方損失的`應予補償，如因國家建設或出現本協議第七條規定的情形之一的甲方必須終止協議時，乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　十、乙方必須依法經營、遵紀守法，做好安全消防工作，一旦出現事故損失由乙方負責。

　　十一、協議期滿如不續約，甲乙雙方應提前一個月通知對方，期限一到，乙方應無條件將商鋪交回給甲方。經雙方移交無誤后，甲方需退還押金給乙方。

　　本協議未盡事宜，由雙方協商解決，本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力，協議自雙方簽字之日起生效。

　　合作甲方： _____________合作乙方：_____________

　　聯系電話：_____________ 聯系電話：_____________

　　年月日年月日

商鋪承包經營合同6

　　發包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱甲方)

　　承包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的XXXXXXXXXXXXXXXXXX事宜，達成如下協議：

　　第一條乙方承包經營XXXXXX XXXXXXXXX，的經營范圍見營業執照。

　　第二條承包期限

　　該店鋪承包期限共XXXXX年，自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

　　第三條承包金支付方式

　　1.該店鋪第一年承包金為XXXXXXXXXXX元(大寫元整)。

　　2.第二年至X X年承包金為XXXXXXXXXXX元(大寫元整)。

　　3.每年的承包金必須在當年XXXXX月XXXXX日一次性付清。

　　第四條店鋪房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

　　2.甲方提出進行維修須提前XXXXXXX日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。

　　第五條合同的變更、解除與終止本合同

　　1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3.承包期滿合同自然終止。

　　4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第九條免責條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的'，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第XXXXX種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1.提請仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條本合同及附件一式XXXXXXX份，由甲、乙雙方各執XXXXXXX 份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

　　法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX

　　XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

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