房地產項目借款合同

時間：2024-01-18 16:18:44 借款合同我要投稿

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房地產項目借款合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的房地產項目借款合同，希望能夠幫助到大家。

房地產項目借款合同

房地產項目借款合同1

　　房地產項目借款合同

　　合同編號：_____

　　甲方：____房地產開發有限公司

　　乙方：___金融租賃有限公司

　　鑒于：

　　甲方因開發房地產項目，需向乙方融資，故甲乙雙方經友好協商，達成以下協議，并共同遵守：

　　第一條借款基本情況

　　1、本次借款雙方共同確認，由乙方向甲方出借____萬元人民幣，借款期限為___年，年利率為__%。

　　2、本次借款用途為：____房地產項目開發。

　　第二條借款還款方式

　　1、甲方按借款金額的__%作為保證金，支付給乙方后即可開始放款。

　　2、本次借款采取分期還款方式，具體還款計劃詳見附表_。

　　3、甲方應于每期還款日前，將應還款項匯入乙方賬戶。

　　4、如甲方未能按期足額還款，應向乙方支付逾期利息，并按約定加重承擔借款利息。

　　第三條借款擔保措施

　　1、甲方應提供合法有效擔保措施，確保本次借款的安全性。擔保措施包括但不限于：抵押、質押、擔保人等。

　　2、如有抵押擔保，甲方應提供經過評估的.不動產證明（房屋所有權證、土地使用權證、建筑權證等）。

　　3、如有質押擔保，甲方應提供評估機構評估結果及擔保物證明。

　　4、如有擔保人，擔保人應具備經濟能力及信譽良好。

　　5、以上擔保措施的具體條款及簽訂時間以附表_擔保合同為準。

　　第四條借款違約處理

　　1、如甲方未按期足額償還本金和利息，乙方有權向甲方追究相應的違約責任，包括但不限于：提出民事訴訟、仲裁申請等方式。

　　2、如甲方未能及時給乙方提供擔保或擔保情況發生變化或擔保物價值降低等情形，乙方有權要求甲方立即履行債務，包括但不限于：要求提供新的擔保、要求甲方立即清償所有未還款項等。

　　第五條其他條款

　　1、本合同未盡事宜按兩方共同協商解決。

　　2、本合同生效后，直到所有款項歸還完畢，甲方不得變更用途，不得重復抵押或質押所負責任產物，不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三人。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：______房地產開發有限公司

　　簽字：______

　　日期：_____年__月__日

　　乙方：___金融租賃有限公司

　　簽字：______

　　日期：_____年__月__日

房地產項目借款合同2

　　合同編號：____________

　　甲方（出借人）：______________

　　乙方（借款人）：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議，共同遵守：

　　第一條借款基本情況

　　1.1甲方同意向乙方提供一筆借款，借款金額為（大寫）人民幣___________元整（￥___________元）。

　　1.2借款期限自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止，借款期限為_____個月。

　　1.3乙方應在借款期限屆滿之日或經甲方同意的條件下提前償還全部本金和利息。

　　第二條利率

　　2.1本次借款的月利率為____%，年利率為____%。

　　2.2利息的計算基數為本借款合同項下借款額。

　　第三條保證

　　3.1借款人保證借款資金的用途合法合規，不得用于非法用途。借款人承諾，借款資金不用于賭博、黃、賭、毒、色情、非法集資、詐騙等活動。

　　3.2借款人承諾所提供的資料真實、合法、有效。如借款人因虛假陳述或遺漏必要情況而產生的任何損失，借款人應負責全額賠償。

　　3.3借款人在本合同項下的還款義務屬于絕對義務。無論因何種原因導致還款不能實現，借款人均不得以任何理由推諉或減免還款義務。

　　第四條違約責任

　　4.1借款人未按期足額向出借人償還本金或利息的，應按應付未付的欠款額支付違約金，違約金為未付欠款額的._____％。同時，出借人有權利追究借款人的違約責任，追究借款人的經濟賠償責任。

　　4.2如借款人未能按照本合同規定的還款流程、時間及金額進行還款，借款人同意出借人可以自行采取法律途徑對借款人的擔保物進行處分，并按照有關規定對借款人進行追償，借款人應當承擔由此產生的全部費用和損失。

　　第五條合同解釋和爭議解決

　　5.1本合同的解釋、執行和爭議解決全部適用中華人民共和國法律。

　　5.2對于本合同的任何爭議，雙方應友好協商解決；如協商不能解決，應向當地人民法院提起訴訟解決。

　　第六條其他約定

　　6.1本合同對甲、乙雙方均具有約束力。

　　6.2未盡事宜，或者本合同與其他協議和文件不一致的，應由甲、乙雙方協商解決。本合同一經簽署蓋章，即產生法律效力。

　　甲方（蓋章）：________________________

　　乙方（蓋章）：________________________

　　簽訂日期：____年____月____日

房地產項目借款合同3

　　甲方：_________（借款方）

　　乙方：_________（出借方）

　　丙方：_________（擔保方）

　　鑒于：_________

　　1.甲方為房地產開發項目的需求方，計劃從乙方處獲得借款用于項目的建設和運營；

　　2.乙方同意向甲方提供借款，并要求丙方提供擔保；

　　3.甲、乙、丙三方同意按照本合同的約定履行各自的義務。

　　一、借款金額及用途

　　1.1借款金額為（_____________元人民幣大寫）_________元整；

　　1.2借款用途為房地產開發項目建設和運營，包括但不限于購買土地、建設房屋、購置設備、支付人員工資和項目運營支出等。

　　二、借款利率和期限

　　2.1借款利率為____%；若逾期還款，應按照本合同規定的逾期利率計算；

　　2.2借款期限為______年，自借款發放之日起計算。

　　三、還款方式

　　3.1每個月___日甲方應向乙方支付當月利息和應還本金。還款方式為按月付息、到期還本；

　　3.2若甲方不能按時償還本息，應在還款日前向乙方提出書面申請，經雙方協商確定新的還款計劃；

　　3.3若甲方逾期未還款，將按照逾期利率計算利息、罰息等費用，并由丙方提供的擔保財產承擔相應的責任。

　　四、擔保責任

　　4.1甲方應向丙方提供足夠的擔保財產（不動產、動產、應收賬款等），丙方同意為乙方提供本合同規定的`擔保責任；

　　4.2若甲方不能按照本合同規定承擔的債務或責任，丙方應承擔相應的擔保責任；

　　4.3若乙方因甲方還款逾期等原因向丙方追償，甲方應協助丙方履行擔保責任。

　　五、違約責任

　　5.1若甲方不能按照本合同規定的還款計劃及時、足額償還債務，將承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、逾期利息、罰息等；

　　5.2若乙方未按照本合同規定提供借款，將承擔相應的違約責任。

　　六、爭議解決

　　本合同發生糾紛時，由雙方協商解決；如協商無果，可通過仲裁或訴訟解決。

　　七、其他條款

　　7.1本合同一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力；

　　7.2本合同未盡事宜，雙方可協商添加相關內容。

　　甲方簽名：_________

　　日期：______年____月____日

　　乙方簽名：_________

　　日期：______年____月____日

　　丙方簽名：_________

　　日期：______年____月____日

房地產項目借款合同4

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1.1在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1“銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2“信息日”指每季最后一個月的20日。

　　1.1.3“借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4“貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。

　　1.1.5“提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6“還款期”指借款人依據本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.8“項目”指_______。

　　1.1.9“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

　　1.1.10“經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1.1.11“完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1.1.12“擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2.2所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

　　2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2.4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2.6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規定的除外)。

　　2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2.8目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條貸款

　　3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發項目建設;

　　3.3在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

　　4.2貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5.1.1貸款證交由貸款人審核;

　　5.1.2本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

　　5.1.3生效的建設承包合同;

　　5.1.4生效的原材料供應合同;

　　5.1.5項目財產保險單;

　　5.1.6所有依法生效的'擔保性文件;

　　5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1擔保合同合法有效;

　　5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

　　5.2.3未發生本合同規定的違約事件;

　　5.2.4出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5.2.5按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

　　5.2.6已按第7.3條的規定開立帳戶。

　　第六條提款和還款

　　6.1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

　　6.2本合同項下貸款分_____次提取;

　　6.3貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出;

　　6.4借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

　　6.5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

　　第七條帳戶監管

　　7.1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。

　　7.2帳戶監管包括：

　　7.2.1監督借款人�？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷椖康拈_支有權拒付。

　　7.2.2監督借款人按規定的用款順序支付款項。

　　7.2.3有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

　　7.3借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清為止;

　　7.3.1開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

　　7.4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條擔保

　　8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：

　　8.1.1在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。

　　8.1.2當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

　　8.1.3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

　　8.1.4項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

　　第九條借款人承諾

　　9.1所作的陳述與保證真實無誤;

　　9.2承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;

　　9.3按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;

　　9.4保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;

　　9.5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9.6借款人應當及時就已經發生或將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條貸款人承諾

　　10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;

　　10.2對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第十一條變更、解除與轉讓________________________________________

　　第十二條保險___________________________________________________

　　第十三條違約責任

　　13.1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13.2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

　　13.3借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

　　13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規定計收利息。

　　第十四條爭議解決________________________________________________

　　第十五條通訊____________________________________________________

　　第十六條其他___________________________________________________

　　借款人：(簽章)__________________

　　貸款人：(簽章)__________________

　　簽約時間：________________________

　　簽約地點：________________________

房地產項目借款合同5

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1。1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1。1。1 銀行營業日指貸款人所在地法定工作日。

　　1。1。2 信息日指每季最后一個月的20日。

　　1。1。3 借款人指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1。1。4 貸款人指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。

　　1。1。5 提款期指借款人依據本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1。1。6 還款期指借款人依據本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1。1。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1。1。8 項目指_______。

　　1。1。9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

　　1。1。10 經營期指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1。1。11 完工指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　1。1。12 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2。1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2。2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

　　2。3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2。4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2。5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2。6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位（法律另有規定的除外）

　　2。7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2。8 目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條貸款

　　3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3。2 本合同項下的貸款只能用于_______開發項目建設;

　　3。3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4。1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

　　4。2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5。1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5。1。1 貸款證交由貸款人審核;

　　5。1。2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

　　5。1。3 生效的建設承包合同;

　　5。1。4 生效的原材料供應合同;

　　5。1。5 項目財產保險單;

　　5。1。6 所有依法生效的擔保性文件;

　　5。2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5。2。1 擔保合同合法有效;

　　5。2。2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

　　5。2。3 未發生本合同規定的違約事件;

　　5。2。4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5。2。5 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

　　5。2。6 已按第7。3條的規定開立帳戶。

　　第六條提款和還款

　　6。1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6。2 本合同項下貸款分_____次提取;

　　6。3 貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出;

　　6。4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

　　6。5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6。6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6。7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對于提前償還的`款工面，借款人不能重新借用。

　　6。8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

　　第七條帳戶監管

　　7。1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7。3條開立的帳戶進行監管。

　　7。2 帳戶監管包括：

　　7。2。1 監督借款人�？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷椖康拈_支有權拒付。

　　7。2。2 監督借款人按規定的用款順序支付款項。

　　7。2。3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

　　7。3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清為止;

　　7。3。1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

　　7。4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條擔保

　　8。1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：

　　8。1。1 在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工（見附件一）

　　8。1。2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

　　8。1。3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

　　8。1。4 項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）

　　第九條借款人承諾

　　9。1 所作的陳述與保證真實無誤;

　　9。2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;

　　9。3 按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;

　　9。4 保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;

　　9。5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9。6 借款人應當及時就已經發生或將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條貸款人承諾

　　10。1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;

　　10。2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第十一條變更、解除與轉讓 ________________________________________

　　第十二條保險 ___________________________________________________

　　第十三條違約責任

　　13。1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13。2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

　　13。3 借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

　　13。4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規定計收利息。

　　第十四條爭議解決 ________________________________________________

　　第十五條通訊 ____________________________________________________

　　第十六條其他 ___________________________________________________

　　借款人：（簽章）__________________

　　貸款人：（簽章）__________________

　　簽約時間：________________________

　　簽約地點：________________________

房地產項目借款合同6

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。

　　根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1.1在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1“銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2“借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.3“貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施賬戶監管的銀行。

　　1.1.4“提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.5“還款期”指借款人依據本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.6“寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.7“項目”指_______。

　　1.1.8“建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

　　1.1.9“經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1.1.10“完工”指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2.1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2.3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2.4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2.5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2.6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規定的除外)。

　　2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2.8目前無重大經濟糾紛發生。

　　第三條貸款

　　3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發項目建設;

　　3.3在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4.1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。

　　在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。

　　4.2貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5.1.1貸款證交由貸款人審核;

　　5.1.2生效的建設承包合同;

　　5.1.3生效的原材料供應合同;

　　5.1.4項目財產保險單;

　　5.1.5所有依法生效的擔保性文件;

　　5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1擔保合同合法有效;

　　5.2.2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;

　　5.2.3未發生本合同規定的違約事件;

　　5.2.4出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5.2.5按本合同規定向貸款人辦理提款手續;

　　5.2.6已按第7.3條的規定開立賬戶。

　　第六條提款和還款

　　6.1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

　　6.2本合同項下貸款分_____次提取;

　　6.3貸款人應在借款人辦理借款手續后______個銀行營業日內將貸款放出;

　　6.5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6.6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。

　　對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金并歸還。

　　第七條賬戶監管

　　7.1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行賬戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監管。

　　7.2賬戶監管包括：

　　7.2.1監督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

　　7.2.2監督借款人按規定的用款順序支付款項。

　　7.2.3有權以償債基金賬戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

　　7.3借款人應在下述機構開立并保持下述賬戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清為止;

　　7.3.1開立于_____的項目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規定應當留足的`預備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉至基本結算賬戶;

　　7.4貸款人對為實施本合同約定的賬戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條擔保

　　8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：

　　8.1.2貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

　　8.1.3項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

　　第九條借款人承諾

　　9.1所作的陳述與保證真實無誤;

　　9.2承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;

　　9.3按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;

　　9.4保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;

　　9.5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9.6借款人應當及時就已經發生或將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條貸款人承諾

　　10.1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;

　　第十一條變更、解除與轉讓________________________________________

　　第十二條保險___________________________________________________

　　第十三條違約責任

　　13.1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13.2借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

　　13.3借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或全部貸款。

　　不能收回的，視為貸款逾期，并按規定計收利息。

　　第十四條爭議解決_______________________________________________

　　第十五條通訊____________________________________________________

　　第十六條其他___________________________________________________

　　借款人：(簽章)__________________

　　貸款人：(簽章)__________________

　　簽約時間：________________________

　　簽約地點：________________________

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