個人抵押借款合同

時間：2022-06-15 15:35:45 借款合同我要投稿

個人抵押借款合同(15篇)

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的個人抵押借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

個人抵押借款合同(15篇)

個人抵押借款合同1

　　甲方（出借人、抵押權人）：身份證編號：

　　乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：

　　抵押物財產共有人：身份證編號：

　　甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）x元整；（小寫）x元。

　　第二條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落：

　　產權證號：；

　　產權人：；產權類別：；

　　建筑面積：；結構：；

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。

　　第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。

　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20％的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。

　　第十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式x份，各方當事人各持x份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　xxxx年xx月xx日

個人抵押借款合同2

　　貸款人（質權人）：________（以下簡稱“甲方”）住所地：____________法定代表人：________________

　　借款人（出質人）：________（以下簡稱“乙方”）組織機構代碼證號：________________住所地：________________法定代表人：____________聯系電話：____________電子郵箱：____________

　　鑒于：甲、乙雙方于________年____月____日簽訂當票（編號：），約定乙方向甲方借款，并自愿將其合法所有的動產質押給甲方作為履行前述當票（借款合同）項下義務的擔保。為進一步明確當票約定事項，各方根據中華人民共和國有關法律、法規及《典當管理辦法》，經協商訂立本合同，作為對當票的補充。

　　第一條質押標的（見附件

　　1）質押物名稱：質押物品種、型號：質押物數量：暫估價值：人民幣（大寫）萬元整；質押動產交付甲方占有的時間：質押動產交付甲方占有的地點：

　　第二條質押擔保范圍及期限

　　1、擔保范圍：乙方全部債務。包括但不限于：當票及本合同（包括展期協議）約定的借款本金（當金）、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、實現債權及質押權的費用（包括但不限于：催收費、訴訟受理費、財產保全費、強制執行費、公證費、公告費、差旅費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、處分質押動產所需其他費用等）、其他相關費用。上述債務在本合同中已約定具體數額或計算方法的，從約定；沒有約定具體數額或計算方法的，按照有關單位出具的收款憑證所記載的金額確定。

　　2、擔保期限：質押權設立之日起，至乙方清償全部債務止。

　　第三條借款金額（當金）借款數額（當金）：人民幣（大寫）萬元整。

　　第四條借款期限

　　1、借款期限：個月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。（如實際放款日與上述借款期限始期不一致的，按實際放款日順延。實際放款日以乙方向甲方出具的收款收據記載日期為準）。

　　2、借款期限內或期限屆滿后____日內，經雙方同意可以辦理展期（續當，展期期限和息費率以《補充協議》約定為準）。雙方確認：依當票及本合同所設定的擔保物權及于展期的債務。展期時，乙方須先行結清當期利息和綜合費用。

　　3、經甲方同意，乙方可以提前還款；但利息及綜合費用仍按本合同約定給付。

　　第五條借款利息及綜合費用

　　1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。借款月利率為‰，月利息為人民幣（大寫）元整；____月綜合費率為‰，月綜合費為人民（大寫）元整。

　　2、乙方須于每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費。

　　第六條質押動產的交付與登記

　　1、乙方應于本合同約定的時間和地點將質押動產交付甲方占有，倉儲費用由乙方承擔。

　　2、依法應當辦理質押權設立登記手續的，由乙方負責辦理。

　　第七條放款滿足下列各項條件后，乙方可要求甲方放款：

　　1、各方已簽署當票及本合同。

　　2、質押動產已交付甲方占有，甲方已取得倉單或相關憑證。

　　3、已辦妥質押權設立登記手續，甲方已收到相關文件。

　　4、甲方已收到乙方股東會或其他權力機構關于同意借款和質押的決議。

　　5、乙方已付清倉儲保管費、公證費等與本合同有關的費用。

　　第八條質押動產的權利限制

　　1、質押權存續期間，未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式處分質押動產（包括但不限于：提取、轉讓、贈與、出借、抵償債務、分割等）或做出對甲方不利的任何改變；由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方確需轉讓質押動產的，應經甲方事先同意，且另行提供等值擔保。甲方在取得擔保后，指派工作人員辦理出庫手續。

　　2、如甲方要求乙方為質押動產辦理保險的，乙方應無條件投保并承擔保險費用。質押期間，質押財產毀損、滅失或者被征收等，質押權及于保險金、賠償金、補償金或其他代位款物等。被擔保債權的履行期未屆滿的，甲方有權要求提存該保險金、賠償金或者補償金等。

　　3、質押期間如質押財產價值顯著減少（質押動產的市場價值減至合同評估價值的80%或更低）的，或第三方就質物與乙方發生權屬爭議的，或第三方就質物申請保全或強制執行措施的，或乙方申請或被申請破產、合并、被兼并、分立、解散、清算、改制、歇業、停業整頓、被關閉、被吊銷營業執照的，甲方有權要求乙方立即另行提供擔保。

　　4、質押權存續期間，未經甲方事先書面同意，（）乙方不得在該質押動產上另行設定質押權、抵押權等其他擔保或權利限制，也不得以該動產進行出資、合伙或聯營。

　　第九條乙方保證與承諾

　　1、乙方保證對質押的動產享有合法的、完全的所有權與處分權，乙方簽訂、履行當票及本合同已經依法履行了相關法律手續、取得了股東會或其他權力機構及相關權利人的同意。

　　2、甲、乙雙方在簽署當票及本合同時，該質押動產不存在任何權利瑕疵或限制，以及可能影響本合同履行或質押權實現的其他爭議（包括但不限于：存在質押、抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、繼承、遺贈、贈與、被查封、行政限制、存在權屬爭議、涉及該動產的訴訟、仲裁、行政處罰、或動產存在危及公共安全的隱患，乙方已與第三方簽訂質押動產轉讓合同等）。

　　3、及時交納質押期間動產的倉儲及保管費用。

　　第十條質押權的行使

　　1、雙方特別約定：如發生下列任一情況的，甲方有權宣布當票（包括續當憑證）項下的借款（當金）提前到期：

　　（1）乙方違反其本合同

　　第八條、

　　第九條約定義務的；

　　（2）乙方申請或被申請破產，或發生可能造成質物毀損、滅失、價值下降，或質物權屬發生爭議，或質物上存在其他擔保或優先權利，或質物被查封、扣押、監管的情況；

　　（3）在發生影響或可能影響甲方在本合同項下權利的情況后，乙方未能按甲方要求提供新的擔保或采取其他補償措施的；或乙方在收到甲方相關付費通知后未按通知規定的時間付費的，或乙方未履行支付有關質物的相關費用或未履行有關質物的相關義務，導致甲方的質押權可能遭到損害的。

　　（4）在當票及本合同約定的借款期限內，如乙方逾期支付利息和或綜合費用累計達到____日的。

　　2、在當票約定的借款期限屆滿之日起或依本合同之約定視為借款提前到期之日起____日內，乙方應當結清全部當金、利息及綜合費用、本合同約定的違約金等全部款項；否則，甲方有權行使質權。

　　3、如倉儲合同約定的質物倉儲期限屆滿，則乙方應于期限屆滿前向倉儲人交納下一期的倉儲費用。否則，甲方有權立即宣布借款全部提前到期，并行使質押權。

　　4、甲方可通過自行變賣、拍賣或向有管轄權的法院申請拍賣、變賣等方式實現質權。如甲方自行拍賣質物的，甲方有權自行選定評估及拍賣機構。

　　3、質押動產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過全部債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。各方同意：相關評估、拍賣等手續均委托甲方辦理。

　　第十一條違約責任

　　1、乙方未按當票及本合同約定按期、足額支付利息及綜合費用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及綜合費用總額的千分之三另行支付違約金。（按上述標準支付至借款期限屆滿之日起、或提前到期之日起____日內）。

　　2、乙方未在當票及本合同約定的借款期限屆滿之日起____日內，或借款提前到期之日起____日內結清當金、息費、第十一條第1款約定的違約金等全部款項的，自第____日起，每日須按未結清前述款項總額的千分之一點五向甲方支付違約金，直至前述全部款項清償之日止（包括但不限于甲方行使質權期間、訴訟期間、執行期間等）。

　　3、乙方或丙方違反本合同

　　第八條、

　　第九條約定義務，或由于乙方或丙方原因而致抵押權未能有效設定、喪失或部分喪失的，甲方有權要求乙方、丙方另行提供有效擔保及采取其他補救措施；或者解除本合同、要求乙方立即清償本息及綜合費用，并另向甲方支付當金總額20%的違約金，丙方與乙方承擔連帶責任。

　　4、如本合同約定的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

　　第十二條特別約定

　　1、本合同所約定的質押擔保條款獨立于當票、本合同及本合同的其他條款；如當票、本合同或本合同其他條款無效時，上述擔保條款仍然有效，作為乙方履行返還財產、賠償損失等義務的擔保。

　　2、在本合同有效期內，甲方給予乙方的任何寬容、寬限、優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

　　3、因履行本合同產生的評估、拍賣、公證、保險、鑒定、登記、保管等全部相關費用均由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決

　　1、與當票、本合同有關的任何爭議，各方協商不成的，須向甲方住所地有管轄權的人民法院起訴。

　　2、如各方同意辦理公證手續，由公證機關依法賦予本合同強制執行效力的，若乙方不履行或不完全履行約定義務，則甲方有權直接向有管轄權的人民法院申請強制執行（行使債權、實現質押權），乙方放棄向法院提出任何抗辯權。

　　第十四條合同生效本合同于各方簽字或蓋章之日發生法律效力。

　　第十五條合同終止當乙方還清全部借款本息及相關費用，且已履行當票、本合同約定的全部義務時，本合同終止。相關方在合同終止后____日內辦理質押動產返還及注銷登記等手續。

　　第十六條其他約定

　　1、本合同未盡事宜，各方以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容與本合同不一致處，以補充協議為準；補充協議未涉及的內容，仍按本合同約定履行。

　　2、乙方、丙方等在當票、本合同中所做的保證、承諾、擔保等對補充協議仍然有效。

　　第十七條通知各方當事人確認本合同首頁所列的聯絡方式準確、有效，各方當事人在收到書面變更通知前，通過上述聯系方式所發出的通知等視為有效送達。

　　第十八條充分磋商與修改補充

　　1、各方確認：本合同全部條款均系各方當事人平等、充分磋商后共同擬定，各方對本合同各項條款的含義及相應的法律后果已全部知曉、理解和接受。

　　2、各方對本合同內容進一步修改、補充如下：附件1：質押動產清單附件2：乙方營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證復印件（以下無正文）

　　甲方：____________授權代表：________________

　　乙方：____________授權代表：________________

　　____年____月____日

個人抵押借款合同3

　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： ________________________________________

　　貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： ______________________________________

　　保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： ______________________________________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

　　第三條借款期限

　　借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四條貸款利率

　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條存入自籌資金

　　甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條貸款撥付

　　向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

　　第七條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

　　貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

　　第八條貸款擔保

　　本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

　　保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

　　本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

　　第九條合同公證

　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條甲，乙雙方的權利和義務

　　甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款。

　　甲方應在合同約定的期限內向。

　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

　　乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十二條違約責任

　　甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

　　甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還

　　欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條其他約定事項(略)

　　第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：(私章) 乙方：(私章) 丙方：(公章)

　　(簽字) 法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

　　____年____月____日 ____年____月____日

個人抵押借款合同4

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________________

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1．乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（________________）。

　　2．借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3．甲方以位于________________________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4．借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　5．甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6．抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7．簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　8．違約責任

　　1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9．本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

　　10．本合同系經________________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》

　　第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。 1

　　1．本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。甲方：________________________ 代表：________________________ 乙方：________________________ 代表：________________________ ________年____月____日抵押借款合同篇10 抵押人：_____，以下簡稱甲方：抵押權人：____，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條抵押物的名稱、數量和價值

　　1、名稱：_____.

　　2、數量：_____.

　　3、價值：_____.

　　第二條抵押期限抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第三條抵押物的清點、暫管和保險

　　1、清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

　　2、暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

　　3、保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

　　第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監督

　　1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。

　　2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。

　　3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

　　3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

　　4、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　5、甲方如違反本合同

　　第四條

　　第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

　　1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。

　　2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

　　3、抵押物的價格由___市物價局作價。

　　4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。第

　　一：支付處分抵押物的費用。第

　　二：繳納抵押物的稅金。第

　　三：償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

　　第七條其它

　　1、本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3、本合同系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》

　　第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。

　　4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。

　　抵押人：______(章) 抵押權人：______(章)

　　代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字)

　　地址：_______ 地址：________

　　銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

　　________年____月____日訂立

個人抵押借款合同5

　　貸款抵押人：xxx，以下簡稱甲方;

　　貸款抵押權人：xxx，以下簡稱乙方。

　　甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為xxx資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

　　第一條貸款內容

　　1.貸款總金額：xxx元整。

　　2.貸款用途：本貸款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

　　3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交xxx市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：xxx個月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。

　　4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照xxx銀行的規定執行。

　　5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前xxx天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分xxx次提取。

　　6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：xxx。

　　2.制造廠家：xxx。

　　3.型號：xxx。

　　4.件數：xxx。

　　5.單件：xxx。

　　6.置放地點：xxx。

　　7.抵押物發票總金額：xxx。

　　8.抵押期限：xxx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　乙方的義務：

　　1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

　　甲方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

　　3.甲方應合理使用作為抵押物的xxx，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。

　　4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

　　5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

　　6.抵押物由甲方向中國人民保險公司xxx分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

　　第四條違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收xxx%的罰息。

　　3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息。

　　4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第五條其它規定

　　1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。

　　(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

　　(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

　　(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

　　2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關本合同的費用承擔

　　有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

　　第七條本合同生效條件

　　本合同系經xxx市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條爭議的解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方當事人可選擇：

　　1.向經濟合同仲裁機構申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

　　甲方(蓋章)：xxx 乙方(蓋章)：xxx

　　開戶銀行：xxx 開戶銀行：xxx

　　帳號：xxx 帳號：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

　　簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx

個人抵押借款合同6

　　債權人(以下簡稱甲方)：

　　債務人(以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：

　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

　　4、借款利息：月息為。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：***)

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為**元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方義務

　　(一)甲方義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決;

　　2、協商不成，請有關部門調解;

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

　　訂立時間：年月日

　　住房抵押貸款合同范本

　　合同編號：_________________號

　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：

　　甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：_____銀行_____分(支)行

　　法定地址：

　　負責人：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　丙方(即保證人)：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　鑒于：

　　1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

　　2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

　　3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

　　貸款及用款

　　第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

　　第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

　　第三條貸款期限：年，從貸款發放之日起月。

　　第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：

　　(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

　　(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

　　(3)與本合同相關的費用已經付清;

　　(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;

　　(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;

　　(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

　　(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

　　(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

　　(9)甲方指定的其他條件。

　　利息計算方法及還款方式

　　第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為外匯貸款按貸款發放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為

　　在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

　　第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

　　第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

　　第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

　　1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

　　2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

　　3、其他方式;

　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。

　　第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

　　第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

　　提前還款

　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

　　第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。

　　第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

　　第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

　　貸款抵押及相關約定

　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。

　　第十九條抵押物基本情況如下：

　　房產地址

　　：土地使用年限：_________________________________

　　樓宇名稱、座別及房號：_________________________

　　建筑面積：_____________________________平方米

　　購房總價：(小寫)________元

　　(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

　　商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________

　　第二十條經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

　　第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

　　第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

　　第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

　　第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

　　(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

　　(2)甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;

　　(3)乙方違反本合同的有關規定。

　　第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

　　抵押物保險

　　第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

　　第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

　　第二十九條當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

　　第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

　　第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。

　　乙方和其他義務

　　第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

　　第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

　　第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。

　　第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

　　第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

　　第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

　　合同的擔保

　　第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

　　第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

　　第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

　　第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

　　第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

　　第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

　　第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

　　第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

　　第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

　　第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

　　第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

　　(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

　　(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

　　(3)其他;

　　合同債權的轉讓

　　第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

　　第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

　　第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

　　費用

　　第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

　　第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

　　乙方授權

　　第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

　　第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

　　第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

　　第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

　　違約及處理

　　第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

　　(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

　　(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款;

　　(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

　　第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

　　其他約定

　　第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

　　第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

　　第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

　　第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

　　第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

　　第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。

　　第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

　　(1)貸款申請表;

　　(2)借款借據;

　　(3)抵押物保險單正本;

　　(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

　　以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

　　甲方(公章)：乙方：

　　授權代表：身份證號碼：

　　丙方(公章)：

　　法定代表人(或授權代表)：

　　簽約日：年月日

個人抵押借款合同7

　　合同編號：________年房字第號

　　典當行（抵押權人）：____縣匯寶典當有限公司（以下簡稱甲方）

　　住所（地址）：

　　聯系電話：

　　當戶（抵押人）：（以下簡稱乙方）

　　證件號碼：

　　聯系電話：

　　住址：

　　乙方因生產、經營需要，自愿將其享有所有權或處分權的_________________作為抵押物向甲方申請貸款，甲方同意。為確保雙方的權利義務，保證甲方債權的實現，根據《典當管理辦法》、《物權法》等相關法律法規，在平等自愿的基礎上，訂立本合同。

　　第一條抵押物基本情況

　　1、抵押物名稱：____________________________________

　　2、抵押物位置：____________________________________

　　3、抵押物詳情

　　4、抵押物證件的保存乙方所提供的抵押物證件：_______________________________________在本合同簽訂之日交甲方保存直至乙方還清全部借款本息之日止。

　　5、乙方承諾所提供的所有證件、文件和憑證真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，且對上述抵押物享有合法的所有權及處分權。

　　第二條典當借款

　　1、典當借款種類：房地產抵押典當借款

　　2、典當借款用途：___________________________________________

　　3、典當借款金額為人民幣（大寫）_____________________________

　　4、典當借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。說明：本合同記載的典當借款金額、放款日期、到期日與當票不一致的，以當票記載為準。當票是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5、月綜合服務費率及月利率按照《典當管理辦法》，根據乙方提供的抵押物的綜合情況，甲方確定該筆借款的月綜合費率為_______‰月利率為______‰，綜合服務費在發放典當借款時一次性扣收，借款利息以月清收，每月25—____日為結息日，乙方應在甲方工作時間內繳付利息。典當期不足____日的綜合服務費按____日計收。

　　第三條甲方的權利和義務

　　1、合同簽訂后，甲方有權了解乙方的生產經營、財務活動、產品物資庫存和借款使用情況，獲取所需的相關資料：

　　2、乙方未按約定的用途使用借款，甲方有權提前解除合同并收回借款。

　　3、乙方如不能按時歸還典當借款，須提前五天與甲方協商續當事宜，辦理續當手續，同時交納續當期限內的綜合服務費及上期借款利息。如逾期五天仍不續當或贖當即形成絕當，甲方可按《典當管理辦法》之規定處分當物。用當物處分拍賣款項歸還甲方借款利息綜合服務費及相關費用，剩余部分歸還乙方，如當物拍賣款項不足歸還甲方借款時，甲方保留追償權。

　　4、依據本合同的約定按期足額向乙方發放借款。

　　第四條乙方的權利義務

　　1、合同簽訂后，乙方有權按照合同約定取得和使用借款。

　　2、乙方如有重大經營決策的變化以及其他對其履行本合同還款義務產生重大不利影響的任何情形，足以引起本合同債權債務關系變化或影響甲方債權或抵押權實現的行為，應提前書面通知甲方，并經甲方同意，同時落實債務清償責任或提前清償債務。

　　3、必須保證當期內抵押物狀況良好，若抵押物出現損毀，破壞等減值現象時，乙方必須采取措施恢復抵押物的價值，如不能及時恢復價值，則應提供甲方認可的其他抵押物或擔保措施。否則，甲方有權單方提前終止合同或行使抵押權人的權利。

　　4、典當借款期限或續當期屆滿，乙方應在____日內贖當或者續當。逾期既不贖當又不續當的為絕當。乙方在典當期限或續當期限屆滿到絕當前贖當的，除應償還當金本息外，還應按照人民銀行的相關規定，在本合同確認的月利率基礎上，加付50%的罰息，同時按照本合同確認的綜合費率補交逾期天數的綜合服務費。

　　第五條提前還款

　　1、乙方提前還款，應提前通知甲方，協商還款方式；

　　2、乙方提前還款，甲方退還剩余天數的綜合服務費。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按合同約定按期足額向乙方發放借款，應按照日萬分之五賠償乙方經濟損失；

　　2、因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由乙方承擔，并支付甲方借款及利息總額日萬分之五的違約金。

　　3、乙方未經甲方書面同意，將抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效。

　　第七條爭議解決合同履行期間如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方無爭議的合同條款繼續有效。

　　第八條其他約定

　　1、本合同約定的利率和綜合服務費不受借款期限的限制，乙方必須按時交納利息和綜合服務費直到乙方清償完債務為止。

　　第九條本合同未盡事宜，由雙方以補充協議的方式另行約定，乙方對當票、本合同以及合同展期所做的保證、承諾為本合同及當票的補充條款。補充協議是當票及本合同不可分割的一部分，與當票及合同具有同等法律效力。

　　第十條注意事項本合同簽訂前，甲方已充分提醒乙方注意對本合同各項條款進行全面、細致、準確的理解，并應乙方的要求做出充分說明。乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉。本合同一經簽訂，即視為合同雙方對本合同條款的含義認識一致。

　　第十一條合同生效及文本數量本合同一式兩份，雙方簽字、蓋章后生效。

　　典當行（簽章）：

　　當戶（簽章）：公司

　　法定代表人：

　　簽訂日期：

　　本合同簽訂地點：公司

個人抵押借款合同8

　　出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯系地址：____________________________

　　聯系電話：_____________________________

　　為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________；

　　第二條根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務人為：____________________；債權人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：____________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________

　　甲方（簽名或蓋章）：__________

　　乙方（簽名或蓋章）：_______________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

個人抵押借款合同9

　　甲方：

　　地址：郵編：

　　電話：

　　代表人：

　　乙方：

　　地址：郵編：

　　電話：

　　代表人：

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條貸款項目、種類、金額、用途、利率、期限如下：

　　項目

　　種類

　　金額(大寫)

　　用途

　　利率

　　期限________年個月(自________年____月____日至________年____月____日)

　　第二條本合同生效后，甲方在提用貸款前，應向乙方提交具體提款計劃，并按提款計劃提款。

　　乙方應在甲方按提款計劃辦理提款后個營業日內將貸款放出。

　　第三條甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息：

　　第四條甲方應在本合同約定的借款期限內歸還全部借款本息，并按乙方要求向乙方提交具體還款計劃，按還款計劃還款。

　　第五條本合同項下貸款，自乙方劃撥貸款之日起計息，按結息。在本合同有效期內遇國家調整利率，本合同項下貸款利率也有變化時，乙方毋需通知甲方，從調整之日起即按調整后貸款利率計算利息。

　　第六條本合同項下借款本息，由取得乙方認可的擔保人以保證獲或(和)抵押的方式提供擔保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。

　　第七條在本合同有效期內，乙方有權檢查貸款使用情況，甲方應按乙方要求向乙方提供情況和資料。

　　第八條合同的變更、解除

　　一、本合同生效后，甲、乙任何一方擅自變更和解除本合同。

　　二、甲方需延長借款期限，應在借款到期前個營業日向乙方提出申請，經乙方同意(有擔保人的，應經擔保人同意)簽訂延期還款協議。

　　三、甲、乙任何一方，需要變更本合同的其它條款時均應及時書面通知對方，并經雙方協商一致，達成書面協議。

　　四、甲乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方，并就合同解除后的有關事宜協商一致達成書面協議。解除合同的協議達成后，甲方已占用乙方的貸款和應付利息應付給乙方。

　　五、在本合同有效期內，甲方因實行承包、租賃及其它原因而改變經營方式時，應最遲于天前通知乙方。乙方有權參與清產核資和承包、租賃、兼并等合同(協議)的研究。甲方如果要將本合同項下的權利、義務轉讓給

　　第三者，應經乙方書面同意，并由受讓單位和乙方重新簽訂借款合同。

　　六、在本合同有效期內，甲、乙任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后天內書面通知對方。

　　第九條違約責任

　　一、甲方未按提款計劃，按時到乙方營業部門辦理提款手續，又為和乙方達成變更提款計劃協議，應根據違約的金額和違約天數，每日付給乙方百萬分之的違約金。但出現本條

　　第二項、

　　第五項、

　　第八項和

　　第九項的情況時除外。

　　二、甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權停止發放貸款，收回已發放的部分或全部貸款并對違約使用部分，按銀行規定加收%的利息。

　　三、甲方未按本合同約定的還款計劃歸還借款本息，也未與乙方簽訂延期還款協議，或所延期限已到仍不能歸還借款時，乙方有權限期或主動追回逾期貸款，乙方按銀行規定加收%的利息。

　　四、乙方擅自提前收回已發放的.貸款。應按違約金額和違約天數每日向甲方支付萬分之的違約金。但出現本條

　　第二項、

　　第五項、

　　第八項和

　　第九項的情況時除外。

　　五、甲方在乙方按本合同

　　第五條的約定調整本合同項下貸款利率后，不按新的利率計付利息時，乙方有權停止發放新貸款，提前收回已發放的貸款。

　　六、甲方違反本合同

　　第八條

　　第五項、

　　第六項的約定，或者乙方違反本合同

　　第八條

　　第六項約定，對方均可要求違約方支付貸款總額萬分之的違約金，造成對方經濟損失的，還應賠償對方經濟損失。

　　七、甲乙任何一方擅自變更本合同其它條款或擅自解除合同，或者甲方擅自轉讓本合同項下權利、義務，應按貸款總額的萬分之向對方支付違約金。對方要求繼續履行合同的，應繼續履行本合同，應繼續履行本合同。

　　八、甲方向乙方提供的情況、報表及其它資料不真實，乙方可責令對方限期糾正。甲方拒不糾正時，乙方可停止發放貸款，提前收回已發放的部分或全部貸款。

　　九、在本合同有效期內，甲方或保證人因經營管理不善，發生虧損或虛盈實虧，或與

　　第三者發生債務糾紛，或者抵押財產發生損毀、滅失，危及貸款安全時，乙方可停止發放貸款，并可提前收回已發放的貸款本息。

　　十、上列

　　第二項、

　　第三項、

　　第五項、

　　第八項和第九項貸款，乙方可直接從甲方存款帳戶中扣收。對于逾期貸款，需要其它金融機構協助扣收時，可商請其它金融機構代為扣收。

　　十一、本條所列違約金的支付方式，雙方約定如下：

　　第十條甲乙雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：

　　甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或者通過協調解決。協商或者協調不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴.(或:向____市仲裁委員會申請仲裁)。

　　第十二條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

　　第十三條甲方向乙方提供的借款申請書、分期提款和還款計劃、分期提款憑證、雙方簽訂的延期還款協議書和其它有關變更合同條款的協議，以及乙方要求甲方提供的與本合同有關的其它材料，均為本合同的組成。

　　第十四條本合同自甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。由擔保合同的，和擔保合同同時生效。至本合同項下貸款本息全部清償時，本合同自動生效。

　　第十五條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

個人抵押借款合同10

　　抵押人：====

　　營業執照號碼： ==============

　　法定代表人/負責人：==============

　　住所地：=================== 郵編：============

　　開戶金融機構及賬號：===============

　　電話：====================== 傳真：==============

　　抵押權人：======================

　　法定代表人/負責人：===============

　　住所地：===================== 郵編：========

　　電話： ===================== 傳真：==========

　　為擔保本合同第一條所述“主合同”項下債務的履行，抵押人自愿將其享有合法處分權、并列入后附抵押物清單的財產為抵押權人的債權設立抵押擔保。雙方經平等協商訂立本合同。除本合同另有約定外，本合同中的詞語解釋依據主合同確定。

　　第一條主合同

　　本合同之主合同為：

　　抵押權人與榆林市凱愛商貿有限責任公司之間簽署的編號為《20xx年陜中銀靖短借字003號》的短期《流動資金借款合同》及其修訂或補充。

　　第二條主債權

　　主合同項下的債權構成本合同之主債權，包括本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、公證費用、執行費用等）、因債務人/被擔保人（反擔保情形下，下同）違約而給抵押權人造成的損失和其他所有應付費用。

　　第三條抵押物

　　抵押物有關情況見附件“抵押物清單”。

　　抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

　　第四條抵押登記

　　依法需要辦理抵押登記的，在本合同簽訂后 15 日內，抵押人與抵押權人應到有關登記部門辦理抵押登記手續。

　　抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，抵押人與抵押權人應在登記事項變更之日起30日內到有關登記部門辦理變更登記。

　　第五條抵押物的占有和保管

　　本合同項下的抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的權利憑證應交由抵押權人保管。抵押人同意隨時接受并有效配合抵押權人及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。

　　抵押人應妥善保管、保養和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，抵押人應及時進行，并承擔相應費用。

　　未經抵押權人書面同意，抵押人不得全部和部分轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物；經抵押權人書面同意的，處分抵押物所得價款應用于提前清償債權或向抵押權人指定的第三方提存。

　　第六條抵押物價值減少的處理

　　在本合同主債權獲得完全清償之前，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的并為抵押權人認可的其他擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務，債務人不按要求履行債務的，抵押權人有權行使抵押權。

　　如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或價值減少的，抵押人應立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知抵押權人。

　　第七條孳息

　　債務人不履行到期債務或者發生本合同約定的實現抵押權的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。

　　前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第八條擔保責任的發生

　　如果債務人/被擔保人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向抵押權人進行清償，抵押權人有權依法及本合同的約定，行使抵押權。

　　前款所指的正常還款日為主合同中所規定的本金償還日、利息支付日或債務人/被擔保人依據該等合同規定應向抵押權人支付任何款項的日期。前款所指的提前還款日為債務人/被擔保人提出的經抵押權人同意的提前還款日以及抵押權人依據合同等規定向債務人/被擔保人要求提前收回債權本息及/或其他任何款項的日期。

　　第九條抵押權行使期間

　　在擔保責任發生后，抵押權人應在主債權訴訟時效期間內行使抵押權。

　　若主債權為分期清償，則抵押權人應在基于最后一期債權起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權。

　　第十條抵押權的實現

　　在擔保責任發生后，抵押權人有權與抵押人協議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先清償主債權。協議不成的，抵押權人有權依法請求人民法院拍賣、變賣抵押物。

　　處分抵押物所得款項在優先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應償付給抵押權人的費用后，用于清償主債權。

　　主債務在本合同之外同時存在其他物的擔保或保證的，不影響抵押權人本合同項下的任何權利及其行使，抵押權人有權決定各擔保權利的行使順序，抵押人應按照本合同的約定承擔擔保責任，不得以存在其他擔保及行使順序等抗辯債權人。

　　第十一條本合同與主合同的關系

　　主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，抵押人對于主合同項下已發生的債權承擔擔保責任。

　　主合同雙方協議變更主合同內容，除涉及幣種、利率、金額、期限或其他變更導致增加主債權金額或延展主合同履行期限的情形外，無需征得抵押人的同意，抵押人仍以本合同項下抵押物對變更后的主合同承擔擔保責任。

　　在需征得抵押人同意的情形下，若未征得抵押人書面同意或抵押人拒絕的，抵押人對增加部分的主債權金額不承擔擔保責任，延展主合同履行期限的則抵押權行使期間仍為原定期間。

　　抵押權人為債務人/被擔保人開立信用證后，又相繼與之敘做進口押匯融資或其他形式的后續融資，無需征得抵押人的同意，抵押人對這些融資仍以本合同承擔連續的不間斷的擔保責任。抵押人應與抵押權人在進口押匯協議或其他后續融資協議簽署日內依法辦理抵押登記。

　　若本合同項下抵押物上存在其他抵押權人的，未經其他抵押權人書面同意，上述變更不得對其產生不利影響。

　　第十二條聲明與承諾

　　抵押人聲明與承諾如下：

　　1、抵押人依法注冊并合法存續，具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權利能力和行為能力，并對抵押物享有合法的所有權或處分權；

　　2、抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押人已獲所有共有人的書面許可。抵押人承諾在簽署本合同前將該書面許可交抵押權人保存；

　　3、抵押人完全了解主合同的內容，簽署和履行本合同系基于抵押人的真實意思表示，已經按照企業章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權。

　　抵押人為第三人且為公司的，抵押人提供該擔保，已經按照公司章程的規定由董事會或者股東會、股東大會決議通過；其公司章程對擔保的總額及單項擔保的數額有限額規定的，本合同項下擔保未超過規定的限額。

　　簽署和履行本合同不會違反對抵押人有約束力的任何合同、協議或其他法律文件；抵押人已經或將會取得設置本抵押所需的一切有關批準、許可、備案或者登記；

　　4、抵押人向抵押權人提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的；

　　5、抵押人未向抵押權人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔保物權；

　　6、若在抵押物上設置新的擔保物權、抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，抵押人應及時通知抵押權人。

　　7、抵押物為在建工程的，抵押人承諾在該抵押物上不存在第三人的優先受償權；如存在第三人的優先受償權，抵押人承諾使該第三人出具放棄優先受償權的書面聲明，并交抵押權人執管。

　　第十三條締約過失

　　本合同簽訂后，抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因為抵押人的其它原因，致使本合同不能生效，抵押權不能有效設立的，構成締約過失。由此使抵押權人受到損失的，抵押人應對抵押權人所受損失承擔賠償責任。

　　第十四條違約事件及處理

　　以下情況之一即構成或視為抵押人在本合同項下違約：

　　1、抵押人違反本合同的規定，擅自轉讓、出租、出借、()以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物；

　　2、抵押人以任何方式妨礙抵押權人依法和根據本合同有關規定處分抵押物；

　　3、發生本合同第六條所述抵押物價值減少的情形，抵押人不按抵押權人的要求提供相應的擔保；

　　4、抵押人在本合同中所做的聲明不真實或者違反其在本合同中所做的承諾；

　　5、抵押人違反本合同中關于當事人權利義務的其他規定；

　　6、抵押人終止營業或者發生解散、撤銷或破產事件；

　　7、抵押人在與抵押權人或中國銀行股份有限公司其他機構之間的其他合同項下發生違約事件。

　　出現前款規定的違約事件時，抵押權人有權視具體情形采取以下一項或多項措施：

　　1、要求抵押人限期糾正其違約行為；

　　2、全部、部分調減、中止或終止對抵押人的授信額度；

　　3、全部、部分中止或終止受理抵押人在其他合同項下的業務申請；對于尚未發放的貸款、尚未辦理的貿易融資，全部、部分中止或終止發放和辦理；

　　4、宣布抵押人在其他合同項下尚未償還的貸款/貿易融資款項本息和其他應付款項全部或部分立即到期；

　　5、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除抵押人與抵押權人之間的其他合同；

　　6、要求抵押人賠償因其違約而給抵押權人造成的損失；

　　7、行使抵押權；

　　8、抵押權人認為必要的其他措施。

　　第十五條權利保留

　　一方若未行使本合同項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務、責任的豁免。

　　一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權利，均不影響其根據本合同及法律、法規而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。

　　第十六條變更、修改與終止

　　本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或修改，任何變更或修改均構成本合同不可分割的組成部分。

　　除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同在其項下權利義務全部履行完畢前不得終止。

　　除法律、法規另有規定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

　　第十七條法律適用與爭議解決

　　本合同適用中華人民共和國法律。

　　凡因履行本合同而產生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協商解決。協商不成的，雙方同意采用與主合同之約定相同的爭議解決方式。

　　在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應繼續履行。

　　第十八條附件

　　下列附件及經雙方共同確認的其它附件構成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。

　　抵押物清單；

　　第十九條其他約定

　　1、未經抵押權人書面同意，抵押人不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

　　2、若抵押權人因業務需要須委托中國銀行股份有限公司其他機構履行本合同項下權利及義務，抵押人對此表示認可。抵押權人授權的中國銀行股份有限公司其他機構有權行使本合同項下全部權利，有權就本合同項下糾紛向法院提起訴訟或提交仲裁機構裁決。

　　3、在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對雙方及各自依法產生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。

　　4、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯系地址，并承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知對方。

　　5、本合同中的標題和業務名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對條款內容及當事方權利義務的解釋。

　　第二十條合同生效與抵押權設立

　　本合同自雙方法定代表人、負責人或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效，但依法需要辦理抵押登記的，則自抵押登記手續辦理完畢之日起生效。

　　抵押權于合同生效之時設立。

　　本合同正本一式五份，雙方及債務人/被擔保人各執一份，具有同等的法律效力。

　　抵押人：============= 抵押權人：=======

　　有權簽字人：====== 有權簽字人：========

個人抵押借款合同11

　　貸款人（甲方）：身份證號：聯系方式：

　　借款人（乙方）1身份證號：聯系方式：

　　借款人（乙方）2身份證號：聯系方式：

　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其名下房產（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：（大寫）：：

　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：自期限屆滿之日清償.

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：）

　　2、抵押坐落地址：

　　3、抵押物價值：經雙方議定估價為

　　4、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款為止。

　　第三條甲乙雙方義務

　　（一）甲方義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　（二）乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還款。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期還款，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，或由乙方無條件配合甲方將房屋過戶至甲方名下。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款。

　　（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　（2）乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款。

　　（3）乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決；

　　2、協商不成，請有關部門調解；

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　見證人（簽章）：

　　訂立時間：年月日

個人抵押借款合同12

　　甲方（出借人、抵押權人）：，，一九年月日出生，公民身份證號碼。

　　乙方（借款人）：，男，一九年月日出生，現住，公民身份證號碼。丙方：（抵押人）：，女，一九年月日出生，現住，公民身份證號碼。 xxx，女，一九xxx年xxx月xxx日出生，現住臺州市椒江區xxx，公民身份證號碼xxx。

　　本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，保證共同遵守執行。

　　借款條款

　　第一條借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方計 xxx萬元整（￥xxx0000）。

　　第二條借款用途：本借款只能用于經商，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

　　第三條借款利率：月息按貳分半計算。

　　第四條借款期限： xxx 月，自20xx 年 xxx 月 xxx 日起至 20xx年xxx月xxx 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條借款的償還：利息按月結清，月初支付當月利息。本金在借款日期結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。

　　如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之五。

　　第六條本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在《提前還款函》規定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

　　（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

　　（二）根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務或甲方提

　　前處分抵押物的；

　　（三）乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。

　　抵押條款

　　第八條坐落在臺州市椒江區xxx小區5幢東5房屋「房屋所有權證號為房權證臺字第xxx號，國有土地使用證號分別為臺開國用（xxx）第xxx號」登記在抵押人名下，抵押人上述房屋已經于二00xxx年xxx月xxx日抵押給工行臺州市分行，并取得貸款總計xxx萬元，現抵押人同意以該房屋的剩余價值作為抵押，為本《個人抵押借款合同》下的借款本息作擔保。

　　第九條抵押人保證該房屋目前沒有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權人為工行臺州市分行，本《借款合同》的抵押權人為第二順序抵押權人。該抵押房屋首先保障第一順序抵押權人的債權。

　　第十條抵押擔保范圍為本《個人抵押借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現債權的其他所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。第十一條抵押期限自抵押登記之日起至主債權履行完畢止。

　　第十二條抵押期間未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十三條抵押權人可以單方憑經過公證的個人抵押借款合同到登記部門辦理抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合。抵押物的《它項權利證書》或抵押登記證明交由抵押權人保管。第十四條本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　其他條款

　　第十五條本合同字甲方乙方丙方簽章之后生效，本合同中的抵押合同在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十六條本合同系經臺州市正立公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，借款人及抵押人如任何一方不履行，對方當事人可根據《中華人民共和國民

　　事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。借款人違反本合同自愿接受強制執行。

　　第十七條本合同一式xxx份，具有同等法律效力，抵押權人執一份；借款人、抵押人執一份、登記機關一份；公證機關一份。

　　甲方（抵押權人）：（簽章）電話乙方 ( 借款人)：（簽章）電話丙方 ( 抵押人)：（簽章）電話（簽章）電話

　　合同簽署日期：二00八年xxx月xxx日

　　合同附件

　　抵押物清單

　　經雙方協商，上述抵押財產由抵押人保管（使用），按照合同要求負責管理。未經抵押權人書面同意，抵押權人不得出租、變賣、重復抵押、抵償債務、贈與或以其他任何方式處分抵押物。

　　甲方（抵押權人）（簽章）：

　　丙方 ( 抵押人)（簽章）：

　　簽字日期：二00八年xxx月xxx日

個人抵押借款合同13

　　抵押房：

　　抵押權人：

　　甲方同意將其所擁有的房產( )用于還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互利互惠原則，經協商一致，就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押房屋：甲方所有的位于的一處房產。(面積：平方米，產權證號：土地使用證號：(哈國用( )第號)

　　第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協議)項下乙方向總額人民幣元,甲方根據合同約定以現款方式歸還乙方。

　　第三條抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期間負有維修、保管、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房屋擁有合法處置權，有權辦理抵押事宜。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產，甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方的書面同意。

　　第五條本合同項下有關的公證、抵押登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需要延長主協議項下還款期限，或者變更主協議其他條款，應經雙方同意并達成書面協議，此房屋抵押合同也相應延長。

　　第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1. 主協議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

　　2. 甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3. 處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條抵押權的撤銷：主協議甲方按協議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1. 按照本合同

　　第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損。乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本金。

　　2. 甲方違反本合同

　　第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。

　　3. 甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應給予賠償。

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向抵押權人所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協議生效之日起生效。

　　第十三條本協議一式份，甲乙雙方各執份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜使用。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

個人抵押借款合同14

　　出借人/抵押權人（以下簡稱甲方）：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：

　　名稱：

　　法人代表：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產座落于，甲方于年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣（大寫）：，小寫元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　第三條借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1。借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。

　　2。本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

　　3。乙方指定賬戶為：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　3。期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協商一致后再續簽協議；如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　4。借款年利息為：，即每月利息為：元。

　　5。利息支付方式：。

　　6。乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條違約責任

　　1。乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

　　2。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。

　　3。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

　　二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。

　　三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被采取其它強制性措施。

　　四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。

　　第九條抵押權的實現

　　雙方當事人經協商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證并賦予強制執行的效力，雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發執行證書，抵押人對公證處簽發執行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執行，抵押人自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

　　公證處按如下方式向借款人核實債務履行情況：

　　雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內分三個不同時間撥打借款人的電話：（如號碼更換，借款人應及時書面通知公證處），對借款人履行債務的實際情況進行核實并進行電話錄音，借款人應按公證處的要求在規定的期限內提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實現有效通話（如關機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務。公證處即可依據出借人的申請出具執行證書，出借人憑執行證書向有管轄權的人民法院申請強制執行，借款人自愿接受人民法院強制執行。

　　第十條抵押權實現的費用

　　甲方實現抵押權的費用包括但不限于：

　　一、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%）；

　　二、其他實現抵押權的費用。

　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條抵押權撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。

　　第十三條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協商一致，并簽訂書面補充協議。

　　第十四條合同生效及其他