宅基地合作建房協議書

時間：2023-03-03 18:42:07 合作協議書我要投稿

宅基地合作建房協議書(5篇)

　　在當今社會生活中，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編精心整理的宅基地合作建房協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

宅基地合作建房協議書(5篇)

宅基地合作建房協議書1

　　公司職工方：__________（以下簡稱甲方）

　　承建方：_________（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方共同友好協商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規定，結合本事項的具體情況，經甲乙雙方多次協商達成如下合同條款：

　　一、合作內容

　　1、甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。

　　2、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約_____m。

　　3、樓層由甲方自行分配，水電開戶由甲方出資自理。

　　4、此房屋辦理土地證、房產證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續資料。

　　5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買，價格甲乙雙方面議。

　　6、余下的`房屋由乙方自行對外出售，甲方無權干涉。

　　二、工程范圍

　　1、工程名稱：合作建房

　　2、工程地址：_________

　　3、工程內容：叁個單元住宅樓

　　三、工程質量

　　要嚴格按照國家建筑工程質量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優質材料，確保工程質量達標。

　　四、甲方義務

　　1、負責與本公司銜接；

　　2、負責周邊環境的解調，確保此工程順利完工。

　　五、工程要求

　　1、相關工程內容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網線進戶接入門口。

　　2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊（600.00元以內）、鋁合金窗戶。

　　3、裝飾工程：室內頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦；只做一面外墻涂料。

　　4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池。

　　六、建筑工期及進度

　　1、自____年___月___日開工起至____年___月___日止竣工（_______個太陽日），在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務。

　　2、因特殊情況須延期，時間順延。

　　七、乙方安全職責

　　乙方在施工過程中，要做好安全防護措施，加強領導和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關安全教育，嚴格按照安全規范操作。防止事故的發生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經濟的賠償和刑事責任。

　　八、保修規定

　　1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。

　　2、保修期限：屋面及其它均為一年。

　　九、此合同一式四份，甲乙雙方各執一份，其余備作他用，本合同一經簽字蓋章即產生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

宅基地合作建房協議書2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

　　一、雙方權利義務

　�、奔追截撠熖峁┦�、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。

　�、惨曳骄哂袕氖罗r村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

　　⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

　�、垂て趶腳____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　�、狄曳郊訌妼ζ淙藛T的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

　�、兑曳剿鶎偃藛T的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　二、質量要求

　�、币曳綉敱局Ｙ|保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。

　�、仓匾┕み^程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。

　　⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

　　⒋房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

　　三、付款方式

　　⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。

　�、哺犊顣r間：第一次付款在施工開始后___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后____天內給付。

　　四、違約責任

　�、庇捎诠こ藤|量達不到要求的，乙方要進行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的`，乙方應承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元（或每日承擔違約金____元）。

　　五、爭議解決辦法

　　⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

　�、踩鐓f商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　六、附則

　�、北竞贤皇絻煞�，甲乙雙方當事人各執一份。

　　⒉本合同自簽訂之日起生效。

　�、骋陨虾贤�，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）________________

　　乙方：（蓋章）________________

　　_____年___月___日

宅基地合作建房協議書3

　　持地者（甲方）：___

　　身份證號碼：___

　　建房者（乙方）：___

　　身份證號碼：___

　　甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經雙方協商一致達成如下條款：

　　（1）甲方以宅基地作為建房股份，乙方負責建房所有費用（水電除外）為建房股份。

　　（2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具體分配方案如下圖：

　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有____套正房（含上下層）____套平房的產權，預計建筑面積____平方米；乙方擁有___套正房（含上下層）____套平房的產權，預計建筑面積____平方米，在建筑竣工一個月內分割完成。

　�。�3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙雙方均享有獨立的處置權，包括自用、租賃、銷售等，但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業務經營，否則另一方有權提出賠償。

　�。�4）建房范圍，南以原二樓北墻外起往北20米止，東西以院落倆側圍墻止，正房建二層，外墻水泥抹灰照光、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全；南房建平房，外墻勾縫、里墻細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用材料符合國家相關法律及標準要求，如房屋質量出現問題由乙方負責。

　　（5）甲方保證宅基地沒有產權糾紛、抵押債務等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。

　�。�6）施工期所有對外協調工作都由乙方負責，甲方概不負責。

　　（7）施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產生的一切經濟糾紛都由乙方負責，甲方概不負責。

　�。�8）新建二樓北墻起至北正房（含北正房）所有權歸甲方，甲方享有獨立、完全處置權（包括建圍墻、建房、租賃、種植、養殖等）。

　�。�9）因施工需破壞的.原建筑、路面，在施工完工后由乙方負責還原，產生的所有費用甲方不負責承擔。

　　（10）房屋設計、建筑、施工監督由乙方負責，但整體建筑的設計圖紙須經甲方書面認可后實施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建筑，如確有必要，須雙方協商，經甲方書面確認后再予實施。

　�。�11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限為（___）天。不論何種原因，如乙方未能按約定時間完成全部房屋建設，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　�。�12）本合同合作建設房屋，如由于國家相關法律、地方相關法律、不可控力等因素影響，沒有完成建設或未實現雙方預期收益，甲方不承擔任何責任。（如有本村民騷事的，甲方協助乙方共同解決）

　�。�13）其他未盡事項，本著友好原則，由甲乙雙方協商確定。

　　（14）本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：___乙方簽字：___

　　手�。篲__手印：___

　　___年___月___日___年___月___日

宅基地合作建房協議書4

　　甲方（以下簡稱甲方）：______________

　　性別：______________

　　身份證號：______________

　　現家庭住址：______________

　　原籍：______________

　　乙方（以下簡稱乙方）______________

　　性別：______________，身份證號：______________

　　現家庭住址：______________

　　原籍：______________

　　標的：甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

　　自愿達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

　　一、標的位置：

　　二、合作內容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1—6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。

　　a、結構與小區其他住戶建設基本一致；

　　b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件；

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；

　　d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚（廚廁防水必須符合要求）；

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；

　　f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶一表制，照明1。5平米銅線、插座4平米銅線；

　　g、燃氣屬于專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低于該小區建設中等以上質量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關系，保證運輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協議后，向甲方交50000元（伍萬元）保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任（乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方）如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的`權益關系的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

　　3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　九、本協議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見證；并到村社辦理相關備案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

　　十、違約責任：本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額10萬元整（大寫：壹拾萬元整），協議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。

　　十一、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份（甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可）。

　　附件：

　　1、雙方身份證、戶口本復印件；

　　2、甲方宅基地歸屬證明。

　　甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　協議見證單位：__________________________________________

宅基地合作建房協議書5

　　甲方：________________

　　乙方：_______________

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1、甲方已于___年___月___日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____；

　　2、乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第_____條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。

　　第六條產權分成