物業股東合作協議書

時間：2024-08-27 09:15:25 炫合作協議書我要投稿

物業股東合作協議書范本（通用11篇）

　　在學習、工作生活中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的物業股東合作協議書范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業股東合作協議書范本（通用11篇）

　　物業股東合作協議書 1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　甲、乙、丙各方因共同投資設立物業服務有限公司，特在友好協商基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關法律規定，達成如下協議：

　　一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名稱：_____________物業服務有限公司

　　2、經營范圍：物業管理、房地產經紀、園林綠化等。

　　3、注冊資本：壹佰萬人民幣。

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：_____________

　　二、出資方式

　　公司由甲、乙各方共同投資設立，總投資額為100萬元。

　　甲方出資額均為 90萬元人民幣，分別占公司注冊資本的90% ；乙方出資額均為10萬元人民幣，分別占公司注冊資本的 10%；以上現金出資用于公司經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等。

　　三、職務和分工

　　甲方擔任公司的董事長兼任總經理，主管決定未來合作公司的.經營項目，擔任公司法人代表職務并負責財務總審批；公司部門的設立及管理崗位人員的任免乙方擔任公司的董事兼任財務總監及現場第一負責人，負責公司的日常經營和現場管理及公司發展業務擴展并擔任公司法人代表授權人；丙方擔任公司的董事兼任市場總監，負責公司市場拓展，物業管理方案及標書制作，公司文化創建和對外宣傳及公司發展業務擴展，并負責公司管理人員與員工的培訓。對主要崗位人員的任免有建議權。

　　四、利潤分配方式

　　經營收益在除去現金出資成本和經營成本后的利潤部分均按照甲方占 60%的比例分紅，乙方占20%的比例分紅，丙方各占20%的比例分紅，盈利的余額部分作為公司的風險公積金和資本公積金。

　　五、退股方式

　　公司的股東自公司成立三年之內不得退出股份（除特殊情況外）。每個股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，經其他股東同意后，公司應先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，其他股東對退出的股份享有優先購買權。如公司沒有盈利，則根據公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。

　　六、本協議一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字后生效

　　甲方簽字： _____________乙方簽字： _____________丙方簽字：_____________

　　證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________

　　聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________電話：_____________

　　物業股東合作協議書 2

　　甲方：___________________物業服務有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：______________________________（以下簡稱乙方）

　　雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發展”的原則，經友好協商，甲乙雙方針對食品供應鏈事宜，現簽署建立長期友好合作關系協議，以資雙方共有遵守。

　　一、合作期限：

　　_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協商，如雙方無異議提出，則順延____年。

　　二、合作方式：

　　（一）合作內容。乙方能供應的產品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務。

　　（二）傭金返點。乙方在服務收取本小區業主服務費后，按照服務費總額的10%返給甲方作為推薦服務傭金。

　　三、雙方的權利和義務

　　1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；

　　2、雙方在展開工作業務時盡可能維護對方的正常業務規定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經營；

　　四、相互宣傳

　　1、甲乙雙方可在適當時間內，在雙方友好協商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網站上就關于某個活動開展專題頁面；

　　2、甲乙雙方在有關活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌；

　　3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討；

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方有按照協議界定收取傭金的權利；

　　2、甲方支持乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作；

　　3、甲方在不影響正常經營前提下，盡可能為乙方經營提供便利，如辦公場所、聯系電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等；

　　4、甲方有責任保守乙方提供的商業秘密，不得向任何第三方透露本協議內容；

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方確保所提供的服務員符合從業人員的`執業標準；

　　2、乙方有責任對甲方的客戶提供保護，并保守甲方的商業秘密，不得向任何第三方透露；

　　3、乙方應充分利用雙方所搭建的平臺，發揮自身優勢，積極探索多種形式的合作；

　　4、維護甲方利益，遵守甲方相關管理規定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客戶滿意度做義務客服等力所能及的事情；

　　5、收取客戶服務費用后，須按要求向甲方支付費用；

　　七、其它

　　1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協議，必須采取書面形式，口頭無效；本協議期滿時，雙方應先考慮與對方續約合作；解除協議需提前一個月向對方提出；

　　2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協議條款，導致協議不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協議，違約方要承擔違約責任。

　　3、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現；本協議的備忘錄或者附件與本協議擁有同等的法律效力。

　　4、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　5、本協議自雙方代表人簽字認可之時起生效。

　　甲方：（簽章）_______________

　　授權代表：_______________

　　時間：_____年_____月_____日

　　乙方：（簽章）_______________

　　授權代表：_______________

　　時間：_____年_____月_____日

　　物業股東合作協議書 3

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

　　第一條、合作事項

　　1、甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。

　　2、雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條、合作期限

　　合作期限：________年________月________日—________年________月________日止。協議到期后，雙方可續簽協議。

　　第三條、合作原則

　　1、保密原則

　　無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。

　　2、誠信原則

　　雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　　3、友好原則

　　合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條、股份比例及利益分配

　　1、股份比例為：甲方________%、乙方________%。

　　2、經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條、權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　（1）負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。

　　（2）甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤________%。

　　（3）不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。

　　（4）有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。

　　（5）出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。

　　（6）積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。

　　（7）本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　　2、乙方的權利和義務

　　（1）全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

　　（2）按照________%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　（3）建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

　　（4）每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　（5）建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　（6）積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務合同和其他合作文件。

　　（7）主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　（8）維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條、財務管理及監管

　　1、建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。

　　2、每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　3、經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或按手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

　　4、稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。

　　5、按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

　　6、員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行；分公司薪資按比例分攤各項目。

　　7、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。

　　8、每季度對經營利潤按比例分配并支付。

　　第七條、債權債務

　　1、甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　　2、本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條、協議終止及清算

　　1、發生以下情況之一，協議終止。

　　（1）協議到期，合作自然到期。

　　（2）經雙方協商一致，提前終止合作。

　　（3）發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

　　2、合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算

　　（1）固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。

　　（2）經營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　（3）經營管理中的`共同債務按股份比例承擔。

　　第九條、違約責任

　　1、甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金________萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　　2、如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

　　第十條、其他

　　1、經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

　　2、本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

　　3、因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　4、本協議壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　物業股東合作協議書 4

　　甲方（收款人）：________________

　　乙方（委托付款人）：________________

　　丙方（委托銀行）：

　　甲乙丙三方就甲方管理的城市花園之物業服務費用的收、付結算事宜，經協商達成如下協議：

　　一、甲乙丙三方共同遵守中國銀行關于＂委托收款結算辦法＂的規定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據的單證及電子數據后，丙方于每月________日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復同意。

　　二、乙方同意統一選擇中國銀行X開發區支行繳交物業服務費用。

　　三、乙方帳戶應于每月________日前按物業服務合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業服務費。如乙方帳戶不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的________%收取滯納金。

　　四、物業服務費以人民幣結算，通過委托銀行委托收款方式付款。

　　五、因乙方自身原因導致帳號變更時，乙方需在每月________日前辦理協議變更手續，同時需重新簽訂新的`代收協議，原協議作廢。

　　六、用戶辦理本業務時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件，并提供復印件一份；單位帳號須加蓋單位財務章。

　　七、甲方有義務接受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現疑問，請到甲方客戶服務中心或丙方營業網點進行咨詢或撥打查詢。

　　八、對甲方提供收款所依據的單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時，由甲乙方核對一致后雙方協商解決，丙方不承擔因此造成的任何損失。

　　九、乙方應如實填寫下表內容，其內容構成本協議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂托收協議，在重新簽訂協議之前，本協議繼續有效。

　　十、本協議未盡事宜，由三方共同協商解決，本協議一式________份，甲、乙、丙各執________份，均具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　____________年______月______日

　　物業股東合作協議書 5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名稱：_____________物業服務有限公司

　　2、經營范圍：物業管理、房地產經紀、園林綠化等。

　　3、注冊資本：壹佰萬人民幣。

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：_____________

　　二、出資方式

　　公司由甲、乙各方共同投資設立，總投資額為100萬元。

　　甲方出資額均為 90萬元人民幣，分別占公司注冊資本的 90 % ; 乙方出資額均為 10萬元人民幣，分別占公司注冊資本的 10% ;

　　以上現金出資用于公司經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等。

　　三、職務和分工

　　甲方擔任公司的董事長兼任總經理，主管決定未來合作公司的經營項目，擔任公司法人代表職務并負責財務總審批；公司部門的設立及管理崗位人員的任免乙方擔任公司的董事兼任財務總監及現場第一負責人，負責公司的日常經營和現場管理及公司發展業務擴展并擔任公司法人代表授權人;丙方擔任公司的董事兼任市場總監，負責公司市場拓展，物業管理方案及標書制作，公司文化創建和對外宣傳及公司發展業務擴展，并負責公司管理人員與員工的'培訓。對主要崗位人員的任免有建議權。

　　四、利潤分配方式

　　五、退股方式

　　六、本協議一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字后生效

　　甲方簽字： _____________乙方簽字： _____________丙方簽字：_____________

　　證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________

　　聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________電話：_____________

　　物業股東合作協議書 6

　　甲方（股東一）：

　　名稱：____________________

　　代表人：____________________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　乙方（股東二）：

　　名稱：____________________

　　代表人：____________________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　鑒于甲乙雙方就共同投資、合作經營物業項目達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》、《公司法》及《物業管理條例》等相關法律法規，經友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

　　一、合作物業概況

　　物業名稱及位置：____________________

　　物業范圍：包括但不限于土地、建筑物、設施及其他相關設備。

　　二、合作方式及期限

　　合作方式：雙方共同出資，設立管理委員會（或類似機構），負責物業的日常管理和運營。

　　出資比例：甲方出資____%，乙方出資____%。

　　合作期限：自____年___月___日起至____年___月___日止。合作期滿，經雙方協商一致，可續簽協議。

　　三、管理委員會職責

　　制定物業管理政策和規定。

　　確保物業設施的維護和修繕。

　　收集和管理物業的租金及其他收入。

　　監督物業的安全和保安措施。

　　處理與物業相關的法律事務。

　　四、股東權利與義務

　　權利：

　　參與管理委員會的選舉和決策。

　　監督管理委員會的運作。

　　共享物業的收益。

　　義務：

　　遵守本協議的條款和條件。

　　遵守管理委員會的決策。

　　根據約定的.份額負擔物業的維護和運營成本。

　　協助管理委員會處理物業相關的事務。

　　五、利潤分配與虧損承擔

　　利潤分配：按照出資比例分配物業經營所得利潤。

　　虧損承擔：同樣按照出資比例承擔物業經營中的虧損和風險。

　　六、保密與誠信

　　保密原則：雙方應對合作過程中獲取的商業秘密、技術資料等信息保密，不得泄露給第三方。

　　誠信原則：雙方應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假、隱瞞收入或從事損害對方利益的行為。

　　七、爭議解決

　　雙方因執行本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　八、協議變更與終止

　　本協議的變更和終止應經雙方共同決定，并以書面形式進行。

　　協議終止后，雙方應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

　　九、其他

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________________ 代表人（簽字）：__________________

　　乙方（簽章）：__________________ 代表人（簽字）：__________________

　　日期：____年___月___日

　　物業股東合作協議書 7

　　甲方：

　　姓名：__________

　　身份證號：__________

　　聯系方式：__________

　　乙方：

　　姓名：__________

　　身份證號：__________

　　聯系方式：__________

　　鑒于甲、乙雙方均有意愿共同投資設立一家物業服務公司，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國公司法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：

　　一、合作宗旨

　　雙方本著平等互利、優勢互補、共同發展的原則，共同投資設立物業服務公司，為客戶提供優質的物業服務，實現雙方的共同利益。

　　二、公司名稱及經營范圍

　　公司名稱：__________（具體名稱以工商登記為準）。

　　經營范圍：物業管理、物業維修、綠化養護、保潔服務、秩序維護等。

　　三、注冊資本及出資方式

　　公司注冊資本為人民幣__________元。

　　甲方出資人民幣__________元，占注冊資本的______%；乙方出資人民幣__________元，占注冊資本的______%。

　　雙方均以貨幣形式出資，應在公司注冊登記前將出資款足額存入公司臨時賬戶。

　　四、股東權利與義務

　　股東權利

　　（1）參加股東會并按照出資比例行使表決權。

　　（2）了解公司經營狀況和財務狀況。

　　（3）選舉和被選舉為公司董事、監事。

　　（4）按照出資比例分取紅利。

　　（5）優先購買其他股東轉讓的股權。

　　（6）公司終止后，依法分得公司的剩余財產。

　　股東義務

　　（1）遵守公司章程。

　　（2）按時足額繳納出資。

　　（3）不得抽逃出資。

　　（4）保守公司商業秘密。

　　（5）不得從事損害公司利益的活動。

　　五、公司治理結構

　　公司設立股東會，由全體股東組成，是公司的最高權力機構。

　　公司設立董事會，由______名董事組成，其中甲方委派______名董事，乙方委派______名董事。董事會設董事長一名，由董事會選舉產生。

　　公司設立監事會，由______名監事組成，其中甲方委派______名監事，乙方委派______名監事。監事會設主席一名，由監事會選舉產生。

　　公司設總經理一名，由董事會聘任，負責公司的日常經營管理工作。

　　六、財務管理

　　公司設立獨立的財務部門，建立健全財務管理制度。

　　公司的財務會計報告應當按照國家有關規定編制，并經會計師事務所審計。

　　公司的利潤按照股東的出資比例進行分配。每年的利潤分配方案由董事會制定，經股東會審議通過后執行。

　　七、股權轉讓

　　股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。

　　股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。

　　經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的.出資比例行使優先購買權。

　　八、競業禁止

　　股東在公司任職期間及離職后兩年內，不得在與公司有競爭關系的企業任職或從事與公司有競爭關系的業務。

　　股東違反競業禁止約定的，應當向公司支付違約金人民幣__________元，并賠償公司因此造成的損失。

　　九、保密條款

　　雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。

　　未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。

　　雙方違反保密條款的，應當向對方支付違約金人民幣__________元，并賠償對方因此造成的損失。

　　十、協議的變更與解除

　　本協議的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

　　出現下列情形之一的，本協議可以解除：

　　（1）雙方協商一致解除本協議。

　　（2）一方嚴重違反本協議約定，致使本協議無法履行。

　　（3）因不可抗力致使本協議無法履行。

　　十一、違約責任

　　雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣__________元，并賠償對方因此造成的損失。

　　因一方違約給公司造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

　　十二、爭議解決

　　雙方在履行本協議過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項

　　本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：__________

　　日期：__________

　　乙方（簽字或蓋章）：__________

　　日期：__________

　　物業股東合作協議書 8

　　甲方：______有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：_______________（以下簡稱已方）

　　為了提高________商住小區物業管理綜合性優質物業服務質量，使小區物業管理規范化，讓小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定。為確保雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方接管__________商住小區物業管理的相關事宜，經甲乙雙方在本著誠實信用、平等自愿協商一致的基礎上簽訂《________商住小區物業管理協議》（以下簡稱本協議），以資雙方共同遵守。

　　第一條接管物業經營管理的項目

　　__________商住小區一、二、三期住宅物業及小區的配套公共設備設施（以下簡稱為：該物業或該小區）。

　　該小區的物業管理及服務內容：物業維護、維修；給排水，供電，電梯，消防等設備設施的維護、維修、年檢；小區的社會治安，交通秩序維護，要求24小時有人值班；小區每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運；小區的綠化補種及管護；協助公安部門做好小區社會治安防范工作，協助消防部門做好小區消防安全工作；建立健全該物業管理一切必須的檔案資料；負責收取物業服務費等與業主簽訂的《物業管理服務合同》約定的`管理及服務內容。

　　項目類型：一期為多層；二期為小高層；三期為高層。

　　第二條經營管理方式

　　乙方承接該物業后，必須以乙方名義進行物業管理和物業服務，自本協議生效后，有關該物業的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。

　　第三條物業管理服務期限

　　自本協議簽訂之日起，至20____年6月1日至，到期后由乙方與該小區業主委員會商定移交或繼續履行該小區的物業經營管理權。

　　第四條費用收取

　　簽訂本協議之日，乙方向甲方一次性交納該物業管理服務保證金_____元，以確保乙方在該物業管理服務期內保證該小區得到正常的物業服務。期滿后如乙方與該物業（業主）沒產生任何經濟糾紛，甲方無息退還物業服務保證金。

　　第五條物業管理期間相關經營管理事項的約定

　　1、乙方接管后，在一個月之內必須改善該小區管理現狀，給小區業主呈現嶄新的優質服務態勢；完成小區進出口門禁安全系統的'配置安裝；對該物業所有配套設備設施進行全面檢查，擬定詳細的`維修維護方案。

　　2、乙方在經營管理期內自主經營，獨立核算，自行支付在經營管理過程中所產生的一切費用，自負盈虧的費用包干制。甲方不收取乙方該物業經營管理服務費，不干涉乙方的具體經營管理事宜。

　　3、在經營管理期內，乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任在該物業管理過程中如發生財物丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成該小區業主人身或財產損失，由乙方承擔處理，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，有權利和義務獨立調解處理矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動履行約定的合理賠償責任。甲方不承擔任何責任。

　　4、乙方在經營管理期內，不得轉包，如發現轉包或公司管理不善，物業服務質量低下，業主有權取締乙方經營管理資格，甲方無權干涉，因此所造成的一切損失由乙方承擔。如乙方無法維持該物業的經營管理業務，由乙方負責與該小區業主委員會商議確定新的物業管理單位，甲方概不參與。

　　5、無論在何種情況下，乙方均不得以甲方名義從事或不履行該小區的物業管理及服務。乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。

　　6、乙方必須加強該小區管理：必須杜絕在小區花園平臺停放油罐車、大貨車、工程車；小區屋頂、樓道等公共區域不許任何私人安裝任何設備設施及堆放雜物；業主裝飾裝修時不準改變主體結構及外觀。否則，乙方自行承擔一切責任和后果。

　　第六條協議終止條件

　　1、本協議履行期滿。

　　2、乙方經營管理期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本協議：一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時；二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；三是發生責任事故拒不按《物業管理服務合同》賠付，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本協議時，甲方概不退還乙方繳納的物業服務保證金。

　　第七條違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為甲方違約，應當賠償乙方繳納的物業服務保證金的雙倍的違約金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣拾萬元的違約金，且甲方不予退還乙方繳納的物業服務保證金。

　　第八條未盡事宜約定

　　本協議未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。

　　第九條附則

　　1、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、由履行本協議引起或者與本協議有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至當地人民法院通過法律途徑解決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章之后即為生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月___日

　　物業股東合作協議書 9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為搞好西城花苑物業管理的各項服務工作，本著“友好合作、共進雙贏”的原則，經協商，就目前西城花苑物業管理合作事宜達成以下協議：

　　1、甲方同意就西城花苑物業管理交由乙方負責，關于物業管理的`意向書。

　　2、甲乙方雙方就西城花苑物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以盡快順利完成法定程序。

　　3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑的物業管理權，不得隨意將西城花苑的物業管理權進行變更。

　　4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業管理權后，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。

　　5、自意向書簽訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。

　　6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤并落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委托合同。

　　7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委托合同之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。

　　8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　20___年___月___日

　　乙方：

　　代表人：

　　20___年___月___日

　　物業股東合作協議書 10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律、法規的規定，在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協議：

　　一、合作范圍

　　為保證甲乙雙方互利互惠、降低經營風險和方便物業管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。

　　二、合作方式

　　甲方為乙方提供適當的開展銷售業務的`場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業主推薦、推廣（廣告費用由乙方自行承擔）。

　　三、合作期限

　　1、從 _________年______月 _______日起至 _________年______月 _______日止，共計個月。

　　2、協議期滿，本協議自然終止。

　　3、雙方如續訂協議，應在本協議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

　　四、合作項目費用標準

　　1、由乙方按批發價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。

　　2、對外銷售價格由甲方自行制定。

　　五、合作項目結算時間和方式

　　乙方每次送貨時結算前次貨款。

　　六、產品運輸及費用乘擔

　　1、甲方以電話形式通知乙方送貨（運費由乙方承擔）。

　　2、送貨地點以甲方通知為準。

　　七、權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　(1) 甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內各項宣傳促銷活動。

　　(2) 甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。

　　(3) 甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。

　　2、乙方的權利義務

　　(2) 乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規定，按照協議內容主動繳納各類費用。

　　(3) 乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產品促銷活動期間乙方專業促銷人員須到促銷現場。

　　(4) 乙方須向甲方提供商品銷售發票。

　　(5) 乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。

　　八、責任

　　凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協議或在本協議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協商解決。

　　九、不可抗力

　　由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執行協議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執行該義務應予免責。

　　十、附件

　　1、對本協議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　2、本協議之附件均為協議有效組成部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　3、本協議及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　4、協議附件有關內容如有與本協議不一致的，以本協議內容為準。

　　十一、本協議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：授權代表（簽名）：

　　經辦人：

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽名）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　簽訂時間：

　　物業股東合作協議書 11

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　地址：________________________

　　為了充分利用____物業四樓現有運動場地和相關資源，搞好網球場日常經營收益及管理工作，倡導和推動全民健身運動，滿足社區居民學網球、打網球、提高球技及以球會友等的多層次需求，甲乙雙方秉承＂誠信合作、互利共贏＂的原則，經友好協商達成如下協議：

　　一、合作方式

　　甲方提供開展網球培訓的場地（含辦公場所及訓練場地）及相關設施（如支架、燈光等），并負責相關的維護、維修保障工作，占總收入（即扣除網球場產生的電費后的總營業額）的____________%；乙方提供優質高效的網球教練員，并負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作，占總收入（即扣除網球場產生的電費后的總營業額）的____________%。

　　二、甲方的權益和義務

　　1、在培訓課程時，甲方無償提供乙方場地使用權并負責相關設施的維護、維修保障工作；

　　2、甲方有權對雙方開設的網球培訓班財帳進行查閱監督；

　　3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區范圍內做一些適當的輔助宣傳工作；

　　4、甲乙雙方共同協商制訂網球場運營方案；

　　5、按雙方協商的價格收取學費，學費由甲方代收代管，乙方有知情權。

　　三、乙方的權益和義務

　　1、乙方提供優質高效的`網球教練員、自備器材（如網球拍、網球等）、訓練服及做好課程安排，并承擔教學事故責任；

　　2、乙方教學期間如有人員損壞場地內設施，由乙方負責按價賠償；

　　3、乙方向甲方提供網球培訓班的管理方案，參與培訓的經營和管理；

　　4、乙方有權對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監督；

　　5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關的宣傳推廣工作；