拆遷委托合同

時間：2023-12-14 11:45:07 合同范本我要投稿

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拆遷委托合同范本

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的拆遷委托合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

拆遷委托合同范本

拆遷委托合同范本1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方經(jīng)過__________________縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在________巷約___畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)，本項目涉及約_________戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拆遷補償資金、簽訂拆遷補償安置合同，按照與被拆遷戶簽訂的約定支付拆遷補償金；乙方負(fù)責(zé)與被拆遷戶進行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作；

　　2、乙方必須按照甲方上報__________建設(shè)局《拆遷補償方案》標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷談判，不能超出甲方以備案的《拆遷補償方案》標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、該項目總的拆遷期限為：共分3～4期拆遷，其中一期為_______范圍內(nèi)，拆遷期限約定為_____年___月______日至______年____月______日，期限45天，其余的拆遷范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn)；

　　4、甲方派專人隨處乙方工作，以保證隨時掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作的順利進行；

　　5、乙方的拆遷服務(wù)費為每戶3500元，其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的，按累計100㎡計算一戶，超出100㎡的，按實計算；總計服務(wù)費為3500元_____戶=_______元；乙方只要將被拆遷戶順服簽訂拆遷補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢，算乙方的拆遷工作完成，甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方拆遷服務(wù)費；

　　6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進度，乙方須按照總計服務(wù)費的.30%繳納履約保證金即______元，乙方可以分期支付，其中拆遷一期不得低于_____元；乙方在一期拆遷工作順利按甲方約定時間完成后，甲方按每戶獎勵乙方300元拆遷服務(wù)費；進行二期拆遷時，乙方繳納的一期拆遷保證金自動轉(zhuǎn)為二期；

　　7、乙方不能因為有拆遷談判難度而延期甲方的拆遷期限；否則，每延期一天，甲方有權(quán)按照乙方的拆遷進度比例扣除乙方的保證金，乙方每延期7天甲方按雙倍扣除，可累計計算，甲方扣除保證金后，不足部分的保證金由乙方進行補交，如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金，甲方視為乙方自動放棄履行本合同，甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金，不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討；

　　8、如有意對抗拆遷者，由拆遷主管部門進行司法程序調(diào)解或不可抗力致使拆遷延期，不屬乙方違約；

　　9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用；

　　10、乙方必須取得拆遷資格，具有拆遷資格證書或經(jīng)_______建設(shè)局核實備案批準(zhǔn)資格文件，進行合法拆遷；否則，由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟和名義損失；

　　11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

　　12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

　　13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效；

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　法定代表人（簽字）：__________________

　　___________年_______月_________日

拆遷委托合同范本2

　　工程名稱：地塊拆遷

　　工程地點：

　　委托方：

　　受托方：

　　簽訂日期：

　　鑒于甲方系一家依照中華人民共和國法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同項下建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本拆遷工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保拆遷工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條拆遷范圍、委托事項：

　　1.1甲方委托乙方拆遷地點：項目 #地拆遷范圍：。

　　1.2拆遷戶數(shù)、面積： (以實際測量為準(zhǔn))

　　1.3：委托事項：摸底調(diào)查、宣傳動遷、實際測量、評估測算補償安置費用、洽談簽訂拆遷安置補償協(xié)議、發(fā)放拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運、房屋安置等。

　　第二條拆遷安置與補償

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[2007]144號文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》，并將協(xié)議書原件交甲方。

　　2.2支付被拆遷人的各項費用，由乙方制表，甲方審核、簽字、蓋章，并報拆遷主管部門批準(zhǔn)后方可支付給被拆遷人。

　　第三條拆遷進度與乙方承諾

　　3.1乙方承諾拆遷進度如下：

　　3.1.1乙方完成本項目拆遷工作的周期為：自拆遷公告發(fā)布之日起個日歷天。

　　3.1.2乙方應(yīng)在月日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。

　　3.1.3甲乙雙方相互配合在月日前完成拆遷先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門申報拆遷相關(guān)審批手續(xù)。

　　3.1.4乙方在月日前完成 #地入戶調(diào)查工作，并向甲方提供報告。

　　3.1.5拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3.1.6拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3.1.7拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的 %。

　　3.1.8拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)，完成全部拆遷工作。

　　3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容：

　　3.2.1乙方指定為項目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜，并及時向甲方通報有關(guān)情況。

　　3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

　　3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體上訪或越級上訪的情況發(fā)生;

　　第四條拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式

　　4.1拆遷費用的認(rèn)定是以蚌埠市[20xx]144號文件為標(biāo)準(zhǔn)，由甲方進行認(rèn)定。

　　4.2拆遷實施過程中，如遇特殊事項需要甲方另行承擔(dān)費用時，乙方應(yīng)提前與甲方即時商洽，爭得甲方書面同意后，方可實施。

　　4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費及支付時間：

　　4.3.1拆遷服務(wù)費：

　　4.3.2拆遷服務(wù)費支付時間：

　　第五條拆遷期限

　　5.1拆遷期限：個日歷天，自拆遷公告之日起算。

　　5.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場，制定拆遷方案，由甲乙雙方審定后上報主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜，乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長拆遷期限，并以甲方的名義申請辦理延長拆遷期限手續(xù)。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1提供拆遷工作所需的各項手續(xù)文件及資料。

　　6.2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。

　　6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆遷工作的各項進程，并派專人現(xiàn)場參與管理，隨時對拆遷事宜進行查詢。

　　6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

　　6.5積極配合乙方的拆遷工作，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

　　6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過程中損害甲方利益的`，甲方有權(quán)解除合同。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實施并按時完成本合同項下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，如因乙方未能依法實施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

　　7.2進行入戶測量建筑面積及確權(quán)工作。

　　7.3制定分戶補償方案及填寫分戶補償方案表。

　　7.4協(xié)助甲方辦理拆遷許可證及需要評估房屋的申報手續(xù)。

　　7.5嚴(yán)格按照蚌埠市[20xx]144號文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案，與被拆遷人簽訂《拆遷安置補償協(xié)議書》。

　　7.6在依法拆遷的基礎(chǔ)上，有效地控制拆遷成本，嚴(yán)格按照甲方審定的拆遷預(yù)算方案實施拆遷。

　　7.7負(fù)責(zé)解決拆遷過程中發(fā)生的拆遷糾紛。

　　7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對釘子戶(難拆遷戶)要有有效的辦法。

　　7.9拆遷結(jié)束后，將有關(guān)拆遷資料按拆遷管理部門的要求整理成卷，并辦理拆遷結(jié)案工作。

　　7.10拆遷工作完成后，在二年法律時效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。

　　7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的或動遷無法進行超過15天的，乙方有權(quán)解除合同。

　　7.11負(fù)責(zé)拆遷過程中的其他相關(guān)工作。

　　第八條違約責(zé)任與獎勵

　　8.1任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據(jù)實際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進度完成拆遷任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除拆遷服務(wù)費總額的10%作為違約金。

　　8.3乙方違反本協(xié)議，未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯算、漏算、私簽拆遷安置補償安置協(xié)議、造成甲方損失的，其后果由乙方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

　　8.3通過乙方的努力，按本合同約定完成或超額完成拆遷任務(wù)，甲方給予乙方獎勵萬元。

　　第九條爭議的解決

　　凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，提交法院訴訟。

　　第十條不可抗力

　　10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

　　10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆遷費用不因此而改變。

　　10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛伞Ｔ谌〉脤Ψ秸J(rèn)可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條合同生效

　　11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

　　11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

　　11.3本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份，區(qū)房地局拆遷科備案一份。

　　第十二條：其他約定條款：

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

拆遷委托合同范本3

　　委托人(以下簡稱甲方)：_________

　　受托人(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。

　　第二條費用及其支付(選擇下列第_________項)

　　(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%，全部完成后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用。

　　(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在處理委托事務(wù)時，其它費用及損失由其自行承擔(dān)。

　　第三條報告情況

　　拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

　　第四條報酬及支付(選擇下列第_________項)

　　(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬。

　　(2)甲方按乙方的工作進度，在乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方應(yīng)向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時，甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi)，向乙方支付全部報酬。

　　第五條委托事務(wù)的終止

　　(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托合同的.費用給予補償后，可終止本合同。

　　(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

　　第六條違約責(zé)任

　　(1)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日