商業房屋買賣合同

時間：2023-02-11 13:36:25 合同范本我要投稿

商業房屋買賣合同范本

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的商業房屋買賣合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商業房屋買賣合同范本

商業房屋買賣合同范本1

　　賣方：（簡稱甲方）

　　買方：（簡稱乙方）

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體情景如下：甲方自愿將座落在村第號（自建住宅）的房屋出售給乙方，四至為：

　　東至：；

　　南至：；

　　西至：；

　　北至：；

　　第二條：甲乙雙方議定的'上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共元整，小寫元，乙方在年月日一次給付給甲方。

　　第三條：異常約定：

　　1、甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

　　2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部職責。

　　3、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證自我對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

　　4、因乙方所購房屋為農村團體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村居民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當全力配合乙方一齊解決妥善，若所以引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　5、如乙方所購房屋以后能夠辦理農村團體土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。乙方對該房屋的土地僅有使用權，如乙方自愿放下不再使用該土地時，該土地的使用權歸甲方所有。

　　第四條：該房屋損毀，滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第五條：如國家征地，土地賠償歸甲方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第六條：今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件予以配合。

　　第七條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，若簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人另存一份。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　證明人：

　　年月日

商業房屋買賣合同范本2

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：西鄰：

　　南鄰：北鄰：

　　登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。

　　二、該院落相關的`附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　八、其它：

　　1、本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

　　2、本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3、本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章：年月日

商業房屋買賣合同范本3

　　合同編號：

　　立房地產買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

　　（二）房地產座落在____市__________【區鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

　　（三）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；

　　（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【團體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

　　（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情景（附件二）；

　　（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情景和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【能夠不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情景進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時供給相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險職責自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的'有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款資料處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款資料處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

　　甲方：____（蓋章）

　　法定代表人簽名：____

　　____年____月____ 日

　　乙方：____（蓋章）

　　____年____月____日

商業房屋買賣合同范本4

　　甲方(買方)：馬增昌身份證號：

　　乙方(賣方)：身份證號：身份證號：

　　身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿鎮瓦窯圪臺“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城(原名稱為“陽光160商街”)的商業用房(一至四層)(以下簡稱此商業用房)的買賣等有關事宜，達成如下合同：

　　一、此商業用房的來源為政府征用乙方所在村社的集體土地給予乙方的商業安置，此商業用房正在建設中且沒有確定具體樓號、單元、房號(即尚未具體分配)，建筑面積為240平方米。

　　二、乙方將此商業用房以壹佰捌拾萬元(1800000)的總價款出售給甲方。在簽訂此合同時，甲方一次性付清，乙方給甲方出具收款收條。

　　三、此商業用房的質量標準，以20xx年4月1日伊旗阿鎮查干四社村民委員會與鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司簽訂的《協議書》(以下簡稱《協議書》)第六條的約定為準(可以寫具體內容)。

　　四、乙方在接收到此商業用房后的三日內，將此商業用

　　房交付甲方使用。否則，乙方按總價款1800000元的`每日千分之五承擔違約金。

　　五、乙方向甲方交付的此商業用房建筑面積如超過約定建筑面積在3平方米以內的，甲方不向乙方找差價;對超過3平方米以上的部分，甲方向乙方按照開盤后市場銷售價找差價。乙方向甲方交付的此商業用房建筑面積如小于約定建

　　筑面積，乙方必須按照開盤后市場銷售價向甲方找價。

　　六、在乙方收到鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司辦理的關于此商業用房的房屋所有權證、國有土地使用證后三日內交付甲方。否則，乙方按總價款l800000元的每日千分之五承擔違約金。

　　七、甲方辦理此商業用房過戶的正常費用(包括：交易稅、印花稅、勘查費、登記費、工本費等)由甲方一方交納和承擔，乙方無條件協助。兩共基金按照《協議書》)第七條的約定，由鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司承擔。

　　八、在簽訂本合同后，此商業用房的所有權由甲方一方享有。乙方保證此商業用房在出售前不存在與第三方的經濟糾紛。

　　九、在簽訂本合同后，如乙方又將此商業用房出售給第三方，乙方承擔房屋憩骱喇nⅨ㈣元兩倍的違約責任。在簽訂此合同

　　后，如乙方反悔不賣，乙方承擔房屋總錛菇H踟伽師兩倍的違約責任;如甲方反悔不買，乙方收取的房屋總價款l800000元不予退還甲方。

　　十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由不動產所在地人民法院管轄。

　　十一、如因政府原因，取消“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城(原名稱為“陽光l60商街”)的商業用房建設項目，乙方收取的房屋總價款l 800000元應及時退還甲方，乙方并按月利率2%承擔資金實際占用期間的利息。

　　十二、如阿鎮查干村民委員會采用“抓閹”方式分配此商業用房時，由乙方給甲方出具書面授權委托書，由甲方親自“抓閹"。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議

　　與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介人各執一份，甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　中介人(簽字)：

　　20xx年XX月XX日

商業房屋買賣合同范本5

　　出賣人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　受買人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　甲方在婁星區育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復協商，達成一致意見，現就有關事項特簽訂本合同。

　　一、綜合樓的基本情況

　　綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數字以房產證、土地證為準。

　　二、計價方式與價款

　　出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.91

　　3、甲方要將肖偉良房的押金和20xx年4月15日以后已收的'部分租金，退歸乙方所有。

　　4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

　　六、違約責任

　　甲方要保證整棟樓沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產權過戶手續或反口，由甲方負責，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規定的義務，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元)。

　　七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　擔保方：

　　年月日

商業房屋買賣合同范本6

　　賣方：（甲方），身份證號：_____________

　　買房：（乙方），身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整（￥）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條異常約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村團體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一齊解決妥善。若所以引發相應糾紛的.，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；