物業安保保潔外包簡單合同（通用15篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的物業安保保潔外包簡單合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據我公司實際情況，現聘請一名保潔員，為確保完成保潔工作任務，經甲、乙雙方協商同意，特制訂以下合同。

　　一、 保潔的形式、時間和范圍

　　1、保潔形式為非全日制用工形式，即為日常保潔。保潔時間：周二至周日。

　　2、保潔范圍為甲方指定區域。

　　3、保潔標準，按甲方具體要求執行。

　　二、服務期限：服務期限為 。從 年 月 日至 年 月 日。本合同之前乙方的工作年限與次數均與甲方無關。

　　三、服務報酬：保潔員報酬每月工資 元。甲方視乙方工作量的'增加及工作表現優異，可適當給予一定的補貼。

　　四、 在工作期間乙方應注意安全。乙方應遵循文明保潔的有關規定，在衛生保潔過程中采取嚴格安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　五、 工作要求和監督檢查：

　　1、乙方應于每日上午9:00前將甲方指定區域清掃整潔。

　　2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作。

　　3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經常組織人員不定期進行檢查，不符合工作要求的，有權對乙方進行考核，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務不符合甲方要求，甲方有權解除本合同。

　　六、 甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。

　　七、對違反甲方規章制度、勞動衛生安全、操作規程的行為，甲方有權進行處罰并解除本合同。造成甲方損失，或損害他人利益及人身損害的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、乙方應于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復印件一份)。

　　九、本合同一式貳份，雙方各執壹份。雙方簽章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　日期：

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇2

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　為了給_____小區的業主創造一個清潔、優美、舒適的生活環境，創立一流的文明物業，樹立良好的公眾形象，體現多勞多得的原則精神，經雙方協商達成以下承包協議：

　　第一條：甲方將服務范圍為的環境衛生委托給乙方負責清潔（含道路、綠化帶、地下通道衛生）。

　　第二條：保潔標準按已制訂的.《保潔區域衛生標準》執行（見附件）。

　　第三條：甲方支付給乙方勞務費每月_____元，（其中_____元做月考評獎金），支付日期為次月_____日之前。

　　第四條：甲方的責任、權力、義務；

　　1、甲方免費為乙方提供保潔所需的一切物品及工具；

　　2、甲方有權對乙方的保潔區域進行監督和考核，根據考核評定情況，按保潔員的考核標準進行扣款；

　　3、甲方要支持乙方工作的開展，積極協助乙方做好清潔管理和清潔衛生宣傳教育工作；

　　4、甲方如發現乙方違規作業，屢教不改者，甲方有權解除承包協議。

　　第五條：乙方的權力與義務要求：

　　1、乙方要愛惜甲方提供的保潔工具等，不得故意損壞、丟棄，此現象如經發現，由乙方負責賠償。工作中安全問題由乙方自行負責；

　　2、根據甲方授權，對甲方委托的清潔區域及各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境衛生整潔、舒適，確保達到甲方制定的作業標準；

　　3、遵守相關的規章制度；

　　4、根據乙方的工作性質不享受工休，重大節假日甲方會根據乙方的工作情況安排休息時間。乙方不享受甲方的其它各項福利待遇。

　　第六條：單方解除協議須提前_____個月通知對方，本協議自雙方簽字之日起執行。

　　第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　代表人：_____

　　住址：_____

　　身份證號：_____

　　聯系電話：_____

　　日期：_____

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　聯系電話： 聯系電話：

　　辦公地址： 辦公地址：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行賬戶： 銀行賬戶：

　　甲方為確保辦公區域整潔清新的高標準衛生環境，提供優美舒適的辦公場所，特將辦公區域衛生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

　　一、承包時間及費用

　　1、保潔承包時間從 年 月 日止。

　　2、保潔費每月 元。

　　3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月 日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過 天。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔，即跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日正常工作時間，上午8.20—中午12.00，下午1：30—5：30。

　　2、保潔范圍是甲方指定的 層走廊、樓道及衛生間衛生。

　　3、保潔標準，(具體標準附后)。

　　三、甲、乙雙方的權利與義務

　　(一)、甲方的'權利與義務

　　1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改。

　　2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

　　3、甲方為乙方無償提供保潔工具及用品。

　　4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

　　(二)、乙方的權利與義務

　　1、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

　　2、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。

　　3、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的安全措施。如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故由甲方負責。

　　4、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。

　　5、乙方應在保潔人員上崗前將其基本身份情況書面通知甲方，乙方應保證保潔人員基本固定，如有變更應書面通知甲方。

　　四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進行清 潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入服務。

　　6、如乙方保潔人員損壞甲方物品，應由乙方負責賠償。

　　五、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權提前解除合同。

　　2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　日期：

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對甲方提供日常保潔服務，協商如下。

　　1、合同的范圍

　　本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《_________物業清潔標準及定期作業指導書》為準。

　　2、合同履行期限

　　本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、合同雙方的責任

　　一、甲方責任

　　1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2、無償為乙方提供保潔用水、電。

　　3、對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

　　4、教育有關人員遵守_________物業保潔制度，共同維護_________業內環境，愛護園內設施。

　　5、積極采納乙方在_________物業內保潔方面的'合理化建設，協助乙方處理有關投訴。

　　二、乙方責任

　　1、乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

　　2、乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。

　　3、認真完成規定的作業項目和標準，確保衛生質量，達到客戶滿意。

　　5、乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

　　6、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

　　7、乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

　　8、乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協議，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

　　三、合同總價

　　本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業清潔標準及定期作業指導書》。

　　第七條付款方式

　　甲方在合同生效后，如未發現保潔質量問題，以轉帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10％先行扣款，然后雙方協商。

　　四、合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必采用書面形式。

　　2、本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

　　4、合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。

　　五、合同解除

　　1、甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　2、乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　3、乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

　　六、違約責任

　　1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

　　2、如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。

　　七、爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可選擇：

　　①向_________人民法院提起訴訟

　　②向仲裁機構申請仲裁。

　　八、合同的生效

　　本合同一式四份，雙方各執兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業清潔標準及定期作業指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據有關法律法規，經友好平等協商，在平等互利的原則下，就歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作事宜，達成如下協議。

　　第一條：服務目的：

　　甲方委托乙方對歐亞達家居南昌(徐家坊)店從事物業保潔服務工作。

　　第二條：服務范圍

　　(一)服務區域

　　1、貴店公共區域外圍(包括地面、車道、停車場)清潔工作。

　　2、貴店附1樓-3樓公共區域地面的清潔工作。

　　3、貴店附1樓-3樓公共區域外壁玻璃清潔工作(不包括下吊部份)。

　　4、貴店附1樓-3樓公區樓梯及各通道的清潔工作。

　　5、貴店附1樓-3樓公區設施(標識、消防設施、垃圾筒)的清潔工作。

　　6、合同規定的其它事項。

　　(二)保潔人員及工作時間安排：

　　1、乙方安排16名保潔人員專職為甲方做日常物業保潔工作，其中有一名管理人員進行現場管理和協調工作。

　　2、保潔人員工作時間安排：(7：50-17：30)

　　第三條：甲方的權利和義務

　　1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權要求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、電源和工作間。

　　2、甲方有權指定專人對乙方送交的物業保潔方案做修改和完善，并給予確認。

　　3、甲方如需增加服務項目和內容，須與乙方協商，達成一致共識后方能施行。

　　4、甲方應提供安全場所以便乙方存放清潔用品及設備。

　　5、如需晚間清潔甲方應安排人員配合乙方作業。

　　6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對其不承擔雇主責任。

　　第四條：乙方的權利和義務

　　1、乙方在崗員工應統一著裝，配戴工號牌，遵守甲方的各項規章制度。

　　2、乙方應派現場管理人員實施管理，乙方對其現場的服務人員負完全責任。對其現場的服務行為給甲方造成損害的，乙方承擔連帶責任。乙方應達到甲方工作標準，如未達到甲方工作標準，甲方有權要求解決，乙方應即時解決，未及時解決，應承擔30元1次的違約金，如員工空崗，乙方應按每人每次50元承擔違約責任。

　　3、因乙方責任給甲方或第三方造成人身或財產損害的，應由乙方賠償。賠償的內容和金額應由甲、乙雙方或第三方共同協商，但乙方的任何的.解決方式或方案都不得給甲方造成不良影響。

　　4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規章制度，愛護甲方的設備及設施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準則。

　　5、乙方員工應自覺遵守甲方的各項規章制度，在指定的區域休息，上班時間不得私自會這各，不得打探他人隱私，說三道四，不得游手好閑，影響他人工作。乙方派出的員工，由乙方自行招聘，培訓管理，并負責為其購買有關的保險。

　　6、乙方僅對甲方的明確的管理人負責，避免多頭指揮，責任不清。影響正常工作的展開。

　　7、乙方應將員工的名單、排班、周計劃和月計劃工作及時送交甲方，同時遞交每日書面的交接班紀錄本給甲方核實。乙方應按規定的范圍和標準為甲為提供優質服務。

　　第五條：保潔服務費及支付方法

　　甲方應向乙方支付保潔費用按每月壹萬零佰元整(：10100元)，驗收合格后3日內支付。

　　1、雙方如有特殊原因不能履約時，應提前10天書面形式通知對方，并說明理由。

　　2、乙方在承擔合同以外的保潔工作，有權提出追加保潔費用。如遇不可抗力，如水災、火災、戰爭、地震等因素影響而發生違約，甲乙雙方均不承擔任何法律責任。

　　3、驗收方式：所有物業保潔服務工作由甲方相關部門負責人驗收簽字。

　　4、合同期限：從20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　第六條：合同解除

　　1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10天提出書面申請，由此造成的員失由乙方承擔。

　　2、乙方不能按照合同規定的服務區域、內容、標準提供清潔服務，在甲方提出書面意見后，十天之內仍得不到整改，甲方有權解除合同。

　　3、由于乙方員工的過錯受到客人投拆，使甲方的企業形象受到了嚴重損害，或使甲方受到嚴重的經濟損失，甲方有權解除本合同的執行，并保留索賠的權利。

　　第七條：法律使用及管轄

　　1、執行本合同發生爭議，甲、乙雙方應平等協商解決，如協商未果，任何一方均可向當地一方人民法院提起訴訟。

　　2、同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第八條：附件

　　1、投標文件及開荒方案作為本合同附件，同具有法律效力。

　　2、由于甲方支付給乙方保潔服務費用遠遠低于市場標準，從20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司經核算出現嚴重的虧損，我方有權單面終止合同，且不承擔相關的任何責任。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　經辦人： 經辦人：

　　日期：

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　一．服務區域

　　走廊、大堂、公共通道、公共洗手間等

　　辦公室、會議室、多功能廳、門庭臺階

　　公共秩序的維護，

　　二．服務范圍

　　各部地面、墻面、窗戶、家具等清潔

　　低位公共區域玻璃清潔（不含外玻璃幕墻清洗）

　　夜間公共秩序的維護、

　　三.服務費用：

　　28300元/年（詳見附件一費用構成說明）

　　1、以上費用不包含垃圾外運費用。

　　2、以上費用不包含外立面的清洗費用。

　　3、以上費用不包含首次開荒費用。

　　4、合同執行期間，政府規定最低工資調整，上漲部分甲方負責

　　追加。（現行標準750元）

　　四. 付款方式：

　　本合同生效后，甲方如未發現乙方服務質量問題，應以轉賬支票方式于當年3月份前（如遇節假日付款日期順延）全額向乙方支付當年服務費用。如因乙方服務質量問題或其它任何事項給甲方造成損失的，甲方有權從下年服務費用中扣除相應數額。

　　五. 雙方責任

　　1、甲方責任：

　　1) 服務過程中，甲方應保障乙方工作所需的水、電、輔助設施供給，

　　否則造成的無法完成工作任務的'情況與乙方無關。

　　2) 甲方應為乙方提供用于存放清潔設備、工具及藥劑的倉庫。

　　3) 甲方應為乙方提供用于員工更衣、休息、開會場所。

　　4) 甲方對乙方服務質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

　　2、 乙方責任：

　　1）乙方應按照合同規定，并針對場所各部分不同材料，選用相應的清潔劑對其進行清潔保養。

　　2）乙方應對甲方關于服務過程中提出的問題及要求及時給以解答。

　　3）在工作過程中，乙方應根據大樓的使用情況及甲方的具體要求及

　　時向甲方建議定期清潔、保養項目，并提供相應的優質服務。

　　4）遇有大型活動，乙方應積極協助甲方做好相應的準備及服務工作。

　　5）乙方人員應統一著裝，衣帽整潔，進入工作現場的出入證服裝由甲方派發。

　　6）乙方人員應遵守甲方各項規章制度。在工作期間不得隨意離開工作崗位。若乙方主管負責人不在工作現場，乙方應臨時指派負責人接受甲方主管人員的監督指導。

　　7）乙方應保證提供的服務達到本合同及附件規定的質量標準，乙方在服務過程中未達到質量標準，經甲方兩次口頭警告通知仍未達到標準，甲方將以書面通知乙方。

　　8）乙方派駐甲方工作人員在工作過程中由于設備、藥劑使用不當及其它乙方工作人員的原因造成甲方設施設備損壞，乙方應賠償甲方相應損失。

　　9）乙方派駐甲方工作人員在工作過程中未經甲方同意，將甲方區域內物品攜帶出大樓，一經查實，乙方應承擔全部損失及相應法律責任。

　　10）乙方派駐甲方工作人員的安全由乙方負責，一切責任事故與甲方無關。

　　11）未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利與義務向任何第三方轉讓。

　　六.爭議的解決

　　合同履行過程中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決。協商解決不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。訴訟期間除爭議條款外，本合同其它條款雙方均應繼續履行。

　　七.附則

　　1、本合同及附件（與合同具有同等法律效力）一式四份，甲方三份，乙方一份，合同經雙方法定代表人（負責人）簽字蓋章后生效。

　　2、合同期限自20xx年 1月 30日起至20xx年 1月 29日止，期限3年。如沒有正當理由 ，單方解除合同的賠償違約金人民幣一萬元，不可抗拒的原因除外。

　　3、合同未盡事宜，適用相關法律法規的規定，雙方也可協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇7

　　甲方：___________（簡稱甲方）

　　乙方：___________（簡稱乙方）

　　甲方由于工作需要，委托乙方負責______________安全工作。經甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經甲方確認。

　　二、甲方的權利及義務

　　1．應為保安人員提供必要的工作條件及休息室。

　　2．甲方在特殊情況下有權對乙方保安人員進行現場指揮、協調。

　　3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權向乙方提出人員更換。

　　4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費用。

　　5．乙方保安人員在為甲方服務時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

　　三、乙方的權利及義務

　　1．乙方負責維護______________治安秩序。

　　2．保安人員實行統一著裝，服裝由乙方提供。

　　3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替。

　　4．本合同未盡事宜，可經甲乙雙方協商解決。

　　5．本協議一式貳份，雙方各執壹份。

　　6．本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表人：___________代表人：___________

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　保安外包服務合同范本

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　根據《中華人民共和國勞動法》有關法律規定，經甲乙雙方經友好協商，本著誠實信用、平等互利、雙方自愿的原則簽訂本協議，以便共同遵守。

　　一、合同內容

　　甲方根據工作需要，將公司的日常安保服務工作承包給乙方，乙方負責公司區域的全部安保工作。本合同中甲方與乙方的關系是公司與公司之間的服務外包關系，不是勞務派遣關系。甲方將安保工作外包給乙方，乙方作為一個整體對甲方提供服務。

　　二、安保范圍

　　________________________________________________________。

　　三、合同有效期

　　服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、付款

　　1、每月的保安服務費用共計：￥________元（不含稅），大寫人民幣________圓整。

　　2、甲方于每月日以支票或現金的形式支付上一個月的保安服務費用，乙方在收款后應開列發票或收據。合同到期后，甲方付清所有款項。

　　五、甲方權利義務

　　1、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理，組織領導以乙方為主；甲方按照國家相關法律法規及本單位各項管理制度對乙方指派的安保人員進行形象、氣質、軍事、綜合素質等方面的審查，經甲方審查通過同意錄用后方可上崗（要求：身高170cm以上；年齡40歲以下；高中以上學歷；氣質形象好，綜合能力強者優先）。

　　2、甲方嚴格按照本單位相關管理辦法、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法，對乙方職責范圍內的工作進行不定期查崗、考勤等方面的監督、管理，甲方有權對違規或不稱職保安人員提出處罰、調換或辭退。

　　3、甲方有權對乙方不能勝任的'安保人員退回乙方，由乙方調整更換，但應書面通知乙方并提供安保人員不勝任的相關依據。甲方有權對所派安保人員工作績效、業務技能、工作態度等方面的表現進行考核測評，該考核結果作為安保人員結算工資的依據之一。

　　4、乙方派駐的安保人員如在工作時間出現辱罵、毆打業主或來訪客戶以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權予以退回并要求更換，且產生的后續責任（包括住院、醫療費用）全部由乙方負責承擔。對于給甲方造成的社會負面影響，甲方有權要求乙方進行相應的賠償和公開道歉等。

　　5、如在本合同約定范圍內遇緊急安保事件，甲方有權要求乙方迅速派保安到現場維持秩序，保護公司所有人員及財產，保證公司人員、財產安全。

　　6、甲方應按合同約定支付給乙方保安服務費用。

　　7、為乙方安保人員提供工作必備的條件（如值班室、日常用電等）。

　　8、甲方應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合。

　　六、乙方權利義務

　　1、乙方應根據甲方的要求或標準，為其提供達到標準要求的安保人員；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調配。

　　2、乙方針對甲方工作實際實際情況及甲方的安保要求，負責制定內部規章及考核處罰規定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。

　　3、乙方在保證本協議約定的安保范圍安全的前提下，自行負責所派安保人員的培訓、管理、人員崗位分配、排班、休假安排等。

　　4、乙方承擔所派駐安保人員的安全責任、保險、工資、勞保福利及其他一切費用。乙方應按時按額支付給安保人員相應的報酬，不存在拖欠報酬的情況，若乙方存在拖欠報酬的情況，由乙方承擔全部責任，甲方概不承擔任何法律責任。

　　5、乙方安保人員上崗必須按甲方要求著裝（著保安服、系武裝帶、關鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責、文明執勤、保守甲方機密。

　　6、乙方承包業務所需設施、裝備、工具，如手電筒、警棍、工作服、對講機等設施裝備由乙方負責提供。

　　7、乙方安保員工作時對發生在執勤區域內的不法侵害應及時制止并采取措施控制事態擴大，保護現場，維護現場秩序并及時報告當地公安機關。

　　8、乙方應嚴格履行甲方規定的保安員崗位職責要求。當甲方公司領導及員工在安保范圍內遭遇危險時，乙方保安員必須保護好甲方所有人員的安全，并且在第一時間向公安機關報案，若因乙方保安員的消極行為導致甲方人員傷亡、財產損失，乙方承擔由此導致的一切賠償責任。

　　9、乙方安保人員職務行為或非職務行為造成自身傷亡或造成他人人身傷害、財產損害，乙方須承擔由此產生的一切責任，甲方作為發包人概不承擔任何責任。

　　10、如果因為乙方安保人員工作時的過失或故意行為或保安公司自身管理不善，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔連帶賠償責任。

　　11、乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方，否則甲方有權單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　12、乙方對安保服務范圍內存在的安全隱患有權向甲方提出整改意見。

　　13、當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質時，乙方有權拒絕執行。

　　七、違約責任

　　1、無論任何原因導致協議解除的，乙方均應按甲方要求的時間移交相關手續文件，并撤走全部人員和設備。否則，每滯留________日，則應按本合同安保服務費總額的千分之________支付違約金。

　　2、如乙方未履行本合同項下的義務或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財產和人身損害的，由乙方自行承擔全部損失，如甲方代替乙方先行墊付，則乙方應于接到甲方通知后________日內向甲方全部清償，否則，每逾期________日，應向甲方支付相當于應付未付部分千分之________的延遲利息。

　　3、本合同項下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應承擔的違約責任，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項中直接扣除。

　　4、本合同項下違約方應賠償的損失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等因違約而發生的費用支出。

　　5、由于乙方原因對賬不及時或未按實際費用金額開具發票的，甲方不承擔違約責任。

　　6、乙方指派的安保人員經過試用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更換要求________日內，仍未到位的，每遲延________日乙方承擔________元違約金。

　　7、乙方指派的安保人員未履行工作職責，或在工作期間違反紀律要求，有尋釁滋事、打架斗毆等行為影響正常經營，或致使甲方遭受財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　8、合同中決定的其他未履行權利義務的違約責任需要賠償的由違約方承擔。

　　八、解決爭議的辦法

　　雙方發生爭議，應先協商解決，如協商不成或不愿協商時向________________________人民法院提請訴訟。

　　九、其它

　　1、乙方與甲方簽訂本安保合同應交納履行保證金人民幣________元（大寫：________元整）；合同到期，乙方如續簽，應提前________個月向甲方提出書面申請；如不再續簽合同應提前________個月書面通知甲方，履行保證金自合同到期________個月后，甲方確定沒有遺留問題后，無息返還。如有遺留問題，待乙方妥善解決完畢后，無息返還。

　　2、未盡事宜雙方另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同正本一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　保潔、保安服務合同書

　　甲方：

　　法定地址：

　　電話：

　　乙方：

　　法定地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協議：

　　一、服務內容：

　　乙方提供名保潔員和名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作范圍見《清潔衛生、保安服務計劃書》。

　　二、服務期限：

　　本合同期限從年月日起至年月日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

　　三、服務費用：

　　1、甲方按照每月共計人民幣元（￥元），支付乙方的保潔、保安服務費用。

　　2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。

　　四、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　（1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。

　�。�2）免費提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯系，更好地處理工作。

　�。�3）免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。

　　（4）免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。

　　（5）協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。

　　2、乙方責任：

　�。�1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優質服務。

　　（2）嚴格執行清潔衛生、保安服務方案書中規定的保潔、保安服務職責及服務規范。

　�。�3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。

　　（4）負責提供保安服務所需的工具及通訊設備（不包括值班室監控設備）以及保潔服務所需清潔工具、物料。

　　（5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

　　五、協議解除及終止：

　　a）乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。

　　b）乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。

　　c）如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。

　　d）合同到期后，甲方若不續簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方沒有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規定的服務工作，則合同時效自動順延壹年。

　　e）甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。

　　六、違約責任：

　　若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。

　　七、其他：

　　1、本合同書經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。

　　2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

　　3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。

　　附件：《清潔衛生、保安服務計劃書》。

　　甲方（公章）乙方（公章）

　　甲方代表：乙方代表：

　　日期： 年 月 日

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇8

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方：

　　為搞好____公司內外衛生，創造潔凈、優美的環境，甲方將外圍、一樓、二樓、三樓承包給乙方。經甲乙雙方代表共同協商，訂立本合同，雙方遵照執行，具體有關事宜如下：

　　一、承包方式：乙方采用包工形式為甲方服務。

　　二、清潔范圍：____公司的內外公共區域及甲方提出的合理范圍內(具體工作見附件一)。

　　三、乙方承諾：盡職盡責的清潔服務，創造潔凈、優美、舒適的生活環境，維護____公司的良好形象。

　　四、甲方責任和義務：

　　1、甲方負責對乙方進行檢查監督，若乙方清潔工作達不到合同要求，甲方有權提出警告及處罰直至解除合同。

　　2、甲方負責為乙方免費提供用水、用電。

　　3、甲方免費提供乙方工作人員工作用餐及更衣柜使用。

　　五、乙方職責和義務：

　　1、乙方需派出4名清潔員負責__公司日常清潔服務工作，每天的上班時間由甲方負責人統籌安排，每位員工每周末雙休，每天上班8個小時，如遇公司營業旺季需加班的，由甲方調整時間，在不忙的情況下給予員工安排補休，或按法律規定給予乙方加班補貼。

　　2、乙方派駐甲方酒店工作的員工需按甲方要求著工服戴工牌，儀容儀表需符合甲方要求。工服費用由乙方負責定制。

　　3、每日檢查時，如發現乙方的清潔衛生工作有質量問題，乙方須及時返工，直至達到質量標準。

　　4、合同期間乙方員工必須遵守甲方規章制度，保持甲方良好的環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

　　5、乙方不定時派駐項目主管督導清潔綜合服務工作，巡檢現場清潔，一旦發生特殊情況，即時處理好甲方投訴。

　　6、在一個月內若甲方投訴三次以上(特別是服務質量問題)而乙方又沒有解決 的，甲方有權提出警告或者在當月清潔服務費中扣除1%的清潔服務費。

　　7、乙方負責購買員工保險和支付工資、福利等。乙方人員因此項工作產生的事故、工傷、糾紛由乙方負責解決;因乙方施工對甲方人員、設施、客人造成損失的，乙方須負全額賠償責任。

　　9、乙方維護甲方公共設施，損壞東西照價賠償，如有員工挪用或偷竊行為，乙方須協助甲方跟員工追償。

　　10、如甲方要求乙方撤換不稱職的清潔工，乙方無條件接受。

　　11、如遇甲方有重大接待，檢查任務時，乙方必須按照甲方要求盡力予以配合。

　　六、清潔衛生保養服務費與付款方式：

　　1、清潔衛生保養服務費為每月人民幣小寫 ：￥2500/人/月元 ( 其中包含了員工工資福利、保險、管理費)。稅金為每個月開票金額的.6.05%。

　　2、每月乙方清潔衛生服務費于本月的7日前，開具有效發票給甲方，發票內容為：物業管理費。甲方必須在下個月十日前，以銀行支票或轉帳的形式付給乙方。

　　七、爭議解決方式

　　甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議的，應友好協商解決，協商不成的，雙方同意提交南寧仲裁委員會并依其仲裁規則仲裁裁決。

　　八、合同期限及續延：

　　1、本合期限為一年，自_______年____月____日起生效至_______年____月____日止。

　　2、乙方提供營業執照及稅務登記證復印件，將作為合同附件。

　　3、合同期滿前一個月，雙方應就是否續簽進行協商，若乙方在服務期間質量達標，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。

　　4、合同期間如乙方清潔衛生工作質量不達標，經整改還達不到甲方要求，甲方有權終止合同，甲方必須提前一個月書面形式通知乙方。

　　5、合同經雙方單位蓋公章后即有效。合同壹式貳份，甲方、乙方各執壹份。

　　6、本合同在執行期間如有未盡事宜，雙方應本著友好合作精神，共同合同協商解決。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人/授權代理人： 法定代表人/授權代理人： 日期： 日期：

　　電話： 電話：

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇9

　　甲方:

　　乙方:

　　為了給師生員工創造一個優雅的生活、學習和工作環境，甲方將學校的公共區域、教學樓、行政樓、宿舍樓等環境衛生管理工作外包給乙方。為保證甲乙雙方合法權益，雙方依據《中華人民共和國合同法》的規定，經友好協商，現就甲方物業保潔工作外包給乙方，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

　　一、合同名稱

　　保潔外包服務合同

　　二、合同期限

　　年 月 日

　　三、合同范圍

　　學校公共區域、行政樓、宿舍樓、教學樓、實驗樓、信息樓、駕培中心、中心廣場及食堂的清掃保潔工作。

　　四、合同內容

　　(一)學校公共區域所有道路和中心廣場的日常清掃、保潔、灑水、沖洗、垃圾收集等工作。

　　(二)學校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學樓、1幢實驗樓、1幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。

　　五、合同總價及結算方式

　　(一)合同總價款:壹佰肆拾肆萬染仟捌佰壹拾陸元(￥.00元)。

　　合同總金額包括所有保潔人工費用、保潔工具、養護耗材、各項保險等。

　　(二)結算方式和付款辦法:

　　1、結算方式:按月支付，當月保潔費用次月支付。

　　2、乙方每月對“清掃保潔費用結算單”領取確認后，根據清單金額開具合法的正式發票交甲方辦理結算手續。

　　六、甲方的權利與義務

　　(一)甲方的權利:

　　1、甲方有權不定時對乙方保潔質量進行檢查，針對不符合保潔質量標準要求的，每發現一次對乙方處以50元/次處的質量不合格處罰金，乙方按《處罰通知單》繳納處罰后，限期整改并請甲方復查，復查保潔質量仍不符合標準的，扣除當月保潔服務費用1%作為處罰。甲方有權終止合同。

　　2、乙方從事保潔管理和作業的工作人員不按照保潔質量考核標準履行職責，甲方有權要求乙方在期限內更換，若乙方不能在期限內更換，甲方有權終止合同。

　　3、甲方有權對乙方保潔人員的.工資、福利待遇、人身意外傷害保險辦理情況進行監督檢查，以保障保潔人員的合法權益。乙方沒有按照國家相關標準按時足額支付工資、福利待遇，或未辦理人身意外傷害保險，由此引發的乙方與保潔人員之問的勞動爭議或工傷糾紛，甲方不承擔任何責任。

　　4、甲方根據工作需要，可以臨時向乙方分派清掃保潔工作，乙方應按照甲方要求保質保量地完成工作任務。

　　5、甲方有對乙方違反合同相關條款要求乙方承擔違約責任以及甲方有單方終止合同的權利，且乙方須承擔因此造成的一切損失。

　　(二)甲方的義務:

　　1、甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用，在乙方送達發票十個工作日內辦理并支付上月費用。

　　2、甲方應向乙方無償提供日常保潔工作所需的水、電、辦公場所、物料倉庫，上述設施僅為乙方提供日常保潔工作使用，乙方不得另作他用。

　　3、甲方因出現特殊狀況致使乙方無法繼續從事保潔工作時，應以書面形式通知乙方，雙方協商解決。

　　七、乙方的權利與義務

　　(一)乙方的權利:

　　1、從實際工作需要出發，乙方有權自主選用管理人員和保潔人員。

　　2、乙方有權要求甲方依據合同約定按時足額支付保潔費用。

　　3、如果甲方連續3個月以上不支付費用，乙方有權解除合同。

　　(二)乙方的義務:

　　1、乙方應服從甲方的監督、管理，嚴格遵守執行甲方的質量標準和考核標準，切實采取有效措施保證清掃、保潔質量。

　　2、乙方必須足額安排保潔人員上崗，上崗人員應穿戴統一工裝。

　　3、乙方應按時發放保潔人員的工資，且工資標準不低于西安市有關規定的最低工資。乙方要有充足的資金保障，在短期內(3個月)能夠墊付當月人員工資及保潔費用。

　　4、乙方必須為保潔人員辦理有關人身意外傷害保險等。

　　5、乙方必須對保潔人員進行崗位職業培訓，保證每名保潔人員具有豐富的保潔工作知識和熟練的工作技能，同時要對保潔人員進行“愛校如家”的教育，確保保潔人員能夠認真負責的工作，熱愛學校的一草一木，愛護公共設施，敢于及時制止破壞環境衛生和公共設施的一切行為。

　　6、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好、無違法犯罪記錄。男年齡不超過60歲，女年齡不超過55歲。

　　7、乙方必須經常開展文明作業和安全作業的教育培訓，制定嚴格的安全防范措施和安全生產制度，力保不發生、不出現意外事故。

　　8、如果保潔人員發生意外傷亡事故和財產損失，責任由乙方承擔，甲方概不負責。乙方全權負責處理各類安全事故，承擔相應的責任和費用，并在第一時問內通知甲方。

　　9、乙方應配合甲方完成各項臨時任務，在重大接待、重要會議、上級檢查期間，保潔工作質量必須達到甲方所有要求。

　　10、乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊和人員工作分布圖。遇有人員變化，需及時向甲方備案。

　　11、乙方應在西安外事學院內成立辦事處作為履行合同的派出機構，選派業務骨干負責本區域內的保潔服務管理工作，同時方便雙方及時溝通和管理。

　　八、違約責任

　　1、乙方的保潔工作多次檢查不合格，受到學校有關部門批評，或師生員工意見較大，視為乙方違約，甲方根據情況，在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金，造成嚴重影響的，甲方有權解除合同。

　　2、乙方對甲方提出的工作要求不及時整改或不服從管理，造成嚴重失誤的，甲方有權解除合同。

　　3、出現乙方保潔人員歇工、怠工情況的，視為乙方違約，甲方根據情況，在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金，造成嚴重影響的，甲方有權解除合同。

　　4、由于不可抗力的原因造成本合同無法履行的，甲乙雙方經協商可以變更或解除合同。

　　九、附則

　　(一)本合同中所涉及的附件《環衛工作外包服務區域及要求》、《環衛工作質量標準》、《環衛工作外包服務安全責任書》等有關的書面文件應視為本合同的組成分。

　　(二)本合同未盡事宜，雙方協商可另行簽訂《補充協議》，《補充協議》與本合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

　　(三)甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議、協商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　(四)本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，單方涂改部分無效。

　　附件一《環衛工作外包服務區域及要求》

　　附件二《環衛工作質量標準》

　　附件三《環衛工作外包服務安全責任書》保潔外包服區域及要求

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　負責人或委托代理人法人代表或委托代理人（簽字）:(簽字):

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：

　　一、服務內容

　　乙方向甲方提供保潔服務，依據雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任。(《保潔范圍和標準》作為合同附件。)

　　二、服務范圍

　　本合同所約定的保潔范圍包括但不限于甲方的整個廠區，具體保潔內容包括

　　(1)、廠區廁所沖刷、打掃廠內道路灰塵;

　　(2)、廠區內垃圾桶清理，工業垃圾池維護;

　　(3)、分析樓、綜合樓日常保潔、維護。

　　(4)、員工工作服、窗簾、車套等洗滌保潔。

　　三、服務人數及時間安排

　　乙方保證在本合同約定的服務范圍內為甲方提供每周至少6天，每天至少8小時保潔服務，并保證每天安排至少3名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務。節假日、周末確保安排至少1名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務。

　　四、合同期限

　　本合同期限自2014年11月15日起至2015年11月14日止，合同到期后，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。

　　五、雙方的權利義務

　　(一)甲方權利義務

　　1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2、無償為乙方提供用水、用電、勞動用品。

　　3、積極配合乙方的清潔作業。

　　4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。

　　5、積極采納乙方在保潔方面的提出的書面合理化建議。

　　6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的`服務范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方應嚴格教育、培訓和管理保潔人員，遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方廠區及財物，維護甲方的良好形象。對有違法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理，若造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

　　2、切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規定的作業項目和標準，確保工作質量。

　　3、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

　　4、乙方不得因任何原因，擅自調離保潔人員，屆時若達不到雙方約定的服務標準，乙方同意甲方更換保潔人員。

　　5、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。

　　6、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任，負責派駐甲方廠區內保潔人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。

　　7、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準(但通過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費200元。累計兩次未達到約定的質量標準的，甲方可書面通知乙方解除合同，并按本合同第五項追究乙方違約責任。

　　8、甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關于甲方業務、客戶等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候將它們泄露給第三方。

　　六、服務費及支付方式

　　1、保潔服務費為每月大寫：人民幣仟伍佰元正)。

　　2、乙方每月初為甲方提供正規發票，甲方自收到發票后按公司流程向乙方付款。

　　七、違約責任

　　在合同約定的期限內，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金數額為元(大寫：人民幣壹仟元)。

　　八、合同變更及解除

　　l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同有效期內，除本合同另有規定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

　　3、合同未盡事宜雙方可以協商解決，經雙方協商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。

　　九、爭議的解決

　　本合同履行中如發生爭議.由雙方協商解決;協商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、附則

　　l、本合同自雙方加蓋公章并經法定代表人或授權代表人簽字后生效：

　　2、本合同一式二份，雙方各執一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇11

　　甲方：（以下簡稱“甲方”）

　　地址：郵編：100101

　　電話：傳真：

　　乙方：

　　雙方基于平等、公平、互利的原則，經過友好協商簽訂以下合同。乙方將嚴格遵守合同規定，為甲方提供專業的保潔服務，雙方承諾履行各自的責任和義務。

　　第一條服務內容、范圍和人力安排

　　服務項目名稱：_________

　　所在地：_________

　　乙方提供對甲方商場及超市區域進行日常清潔維護的勞務服務，具體服務內容及標準應當符合附件一中所陳述項目，并以能維護甲方商場及超市區域日常合理正常經營為目的。

　　乙方在本區域內服務總人員不少于_________人，乙方所有作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。具體人數和資質能力應當符合附件七中的崗位要求。

　　第二條合同價格及支付方式

　　合同價格包括以下內容：

　　1、_________，其費用為：_________元；

　　2、_________，其費用為：_________元；

　　3、_________，其費用為：_________元；

　　月度保潔服務費用共計人民幣：￥48，900、00元/月，（大寫）：_________。

　　合同簽定后，任何原因調整價格必須經雙方書面同意方可生效，如雙方未能對此達成一致，任何一方無權提前終止本合同。

　　乙方于提供服務后的次月20日開具服務費發票送達甲方，并與甲方確認發票中當月保潔服務費用數額。甲方收到發票后45日內，根據雙方在本合同中確定的價格，將該月的服務費以轉賬支票方式支付。

　　乙方銀行信息如下：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　第三條服務要求

　　1、關于保潔服務的質量標準要求，乙方會嚴格遵照本合同和附件二的標準為甲方提供服務；乙方在保潔工作中未達到約定的質量標準時，自愿接受甲方監管部門的管理，經甲方監管部門兩次口頭警告通知，仍未達到標準或不積極組織改進的，甲方將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0、5%—1%。如乙方提供的服務明顯與本合同和附件二的標準不符，經過甲方監管部門督促后也無法改正的，造成本合同無法繼續履行時，視為乙方單方面終止合同，根據本合同第八條第三項內容處理。

　　2、乙方所有派往甲方提供服務的人員將穿經甲方確認的統一工作服，佩戴統一員工卡，保持健康的狀態，禮貌的態度，規范的服務；

　　3、乙方保證所有在甲方現場服務的人員將嚴格遵守甲方的規章準則，對其所接觸到的所有甲方商業、客戶及經營信息保守秘密，維持甲方的工作環境秩序及甲方的形象。該保密義務在本合同終止或解除后仍然有效；

　　4、乙方將根據合同的規定及服務范圍提供高質量的服務；如在合同服務期間，甲方或者第三人由于乙方的人員造成的偷盜等其他人為事故，造成甲方或者第三人的人身或財產損失，本合同約定，乙方應賠償該損失，承擔連帶責任。

　　5、乙方對其提供服務的人員在工作上的疏忽或失誤，導致甲方或第三人的人身或財產上的損失，本合同約定，乙方應當率先進行賠償，并享有對其提供服務的人員追究最終責任的權利和義務。

　　第四條雙方的責任及承諾

　　1、甲方的責任及承諾：

　　（1）提供給乙方辦公室，儲物間和水電；

　　（2）為公共區域購買垃圾筒和其他必要的固定設備；

　�。�3）指定一個專門人員與乙方溝通并檢查服務質量；

　�。�4）為乙方的服務人員提供有關甲方情況的適當培訓，告知乙方服務人員甲方的各項規則；

　�。�5）甲方在此合同結束后的前六個月之內不得雇傭乙方在甲方工作的原有員工；如乙方收編甲方原有員工，不得將所收編人員安置在乙方為甲方提供的任何項目中；

　　2、乙方的責任及承諾

　�。�1）乙方已經獲得并應維持其簽署及履行本合同應具備的所有許可及資格證書；乙方派駐甲方的人員必須健康無傳染病，并能隨時向甲方或任何合法第三方提供身份證明、無犯罪記錄證明，以及其他行業要求的相關證明文件。

　�。�2）監管所有在場的服務并保證其質量符合要求；

　　（3）建立服務月度匯報程序，并在月匯報會上與甲方代表討論服務情況；

　　（4）每月，定期與甲方代表商討服務的改進；

　�。�5）嚴格遵守甲方的所有工作規則和安全條例；

　　（6）甲方若對乙方提供的服務人員不滿意，乙方承諾將在甲方提出通知后的15天內更換，否則甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0、5%—1%。乙方應保證其任何關聯公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時受本合同的約束。若乙方的關聯公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時違反本合同約定或侵害甲方及第三方的權益，應視為乙方違約或侵權，乙方應承擔全部違約和/或侵權責任。

　�。�7）乙方為其員工提供所有與保潔服務相關的裝備和物料，如制服、清潔工具、清潔機器和清潔消耗品等。

　�。�8）乙方保證其與其派到甲方的人員之間勞動關系符合我國現行勞動法律法規的規定，并承擔所有其派到甲方的人員的保險、工資、福利待遇等一切費用，由此產生的任何問題和甲方無關，甲方與乙方派到甲方的人員之間不存在任何勞動關系。除非本合同有明確規定，本合同中任何內容都不得被解釋為向任何目的構成或任命乙方、任何乙方關聯機構或員工作為甲方的代理人、合伙人、合營者或代表，不得被解釋為向乙方授予任何權利或授權。

　�。�9）乙方的服務人員如有離職或新員工入職，乙方要至少提前7天書面通知到甲方。

　　第五條職業道德

　　乙方承諾遵守商業準則，并對服務作誠實的記錄。如經甲方發現乙方的服務記錄有故意不真實的情況，甲方有權立即終止本合同并拒付或追索上述記錄不實所在月份的全部服務費用，并要求乙方承擔因此造成的甲方全部損失。

　　第六條不可抗力及限制條款

　　1、不可抗力是指不可預見或無法預測及無法避免的意外情況，如臺風，地震，洪水，雷擊，火山噴發，火災，戰爭，爆炸，龍卷風，政府干預及其他雙方都無法控制的災難；

　　2、如果出現不可抗力并使乙方無法完成合同中規定的服務，乙方將不承擔任何責任。但乙方必須及時、盡早將情況通知甲方并提供機構出具的不可抗力發生的證據；雙方派駐甲方的工作人員應在發生此類不可抗力后盡力幫助甲方的員工撤離并盡可能保護或減輕不可抗力對甲方所有財產的侵害。

　　3、如果不可抗力造成乙方的員工或其他損失，甲方將不承擔任何賠償責任。但甲方必須盡早通知乙方、并提供相關證據；

　　4、在本合同和合同附件中所列的服務內容和范圍之外，經過乙方同意之后，甲方可以要求乙方服務人員提供其他的服務，本合同的'規定適用于該等其他服務。

　　第七條爭議解決

　　1、本合同適用中國法律。合同執行過程中，雙方若有任何爭議，應該本著友好的態度協商解決。協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2、如果有爭議的情況發生，本合同的其余條款將不受爭議影響。

　　第八條違約責任

　　1、如果甲方拖欠應付服務費達到三個月以上，乙方將終止在場的服務。同時甲方除應立即支付拖欠的服務費，還應就拖欠期間按照應付而未付金額的日千分之五支付滯納金；

　　2、如果雙方合作存在問題，經雙方協商未果情況下，甲方有權以書面通知的方式解除本合同，但需提前一個月通知乙方，并不需要承擔違約責任。

　　3、在合同期內，乙方在本合同第六條規定情形以外的情況下，單方面提出終止合同，乙方將以合同未完成時間所需保潔服務費用總額的20%作為違約賠償支付給甲方，并賠償甲方的實際損失。

　　4、如果甲方提出要求，在本合同因任何原因終止后，乙方應繼續按照本合同約定的服務要求和標準提供服務以維持甲方正常運作，直至甲方安排好乙方的繼任者。在上述維持期間，甲方會按照本合同規定的費用標準向乙方支付服務費用，乙方應參照本合同相關約定履行義務和承擔責任。

　　第九條合約期限

　　1、本合約的有效期自20xx年03月15日起至20xx年03月14日止。

　　2、任何一方決定本合同有效期屆滿后續約的，需在本合同有效期屆滿前的一個月前向對方發出書面的通知。

　　第十條合同的有效附件

　　1、本合同一式兩份，雙方各執一份，經合同雙方授權代表簽字蓋章后生效；

　　2、其他相關的文本經雙方確認簽署后將作為本合同的有效附件并具有同等效力；

　　3、除非得到甲方的書面允許，乙方不得將本合同項下的權利義務全部或部分轉移給第三方，也不得將本合同項下任務分包給第三方執行，否則視為乙方單方面終止合同，根據本合同第八條第三項內容處理。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　公司負責人：公司負責人：

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇12

　　發包單位：________物業管理有限公司（以下簡稱甲方）地址：__________

　　聯系人及電話：____________承包單位：__________保潔服務有限公司（以下簡稱乙方）地址：________________

　　聯系人及電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》以及《物業管理條例》有關規定，就________項目發包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　一、項目名稱：______項目（地址：____________）。

　　二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。

　　三、保潔服務范圍：本合同書的保潔服務范圍為________項目內的營銷中心

　　室內公共區域（含各辦公室及衛生間）及營銷中心室外公共區域、樣板房及參觀通道等。

　　四、保潔服務內容：上述保潔服務范圍內的日常保潔、綠植噴水及衛生消殺等。

　　五、保潔服務標準：

　　營銷中心室內大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時保潔，每30分鐘巡視一次，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬；

　　衛生間：每日清潔2次，隨時保潔，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬，無異味；

　　各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次；

　　室內及門廳綠植：每兩日噴水1次；

　　小區道路、廣場、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次，隨時保潔，要求無果皮紙屑、煙頭雜物，無煙塵。

　　樣板房：每日清潔2次，隨時保潔，每小時巡視1次，要求無垃圾、無灰塵、無污漬，物品擺放規整。

　　樓道每日清掃2次，每周拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，要求無垃圾、灰塵，無污漬、手��；

　　各個部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔、無異味，垃圾桶周圍無明顯垃圾、污漬；

　　路燈、樓道燈每月清潔1次；門、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求無污漬、手�。�

　　小區內墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。

　　六、合同期限：從________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿如需續約，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。

　　七、承包費用：

　　1、保潔服務費用：以每月人均綜合服務單價：人民幣________元）為準，根據甲方的交付區域乙方提供保潔服務的人員為____人，即每月人民幣________元；

　　2、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則，就服務費的增減問題另行協商議定。新議定的服務費自議定之日起的下一月執行。

　　八、結算方式

　　1、承包費用按月結算，乙方于每月15日前向甲方提交當月保潔服務費收據，甲方收到收據之日起7個工作日內，將上月保潔費以支票或現金的方式支付給乙方。

　　2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：開戶行中________銀行______支行，賬號________。

　　九、甲方責任：

　　1、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

　　2、如遇特殊保潔工作需求時（如外來人員參觀、創優檢查、臺風、火災等情況），可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作。

　　3、有權制定相應之管理措施、監督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。

　　4、無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用；經甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。

　　5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發生糾紛應立即聯系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。

　　6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續。

　　十、乙方責任：

　　1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業標準為甲方管理的東源縣萬綠春天項目提供專業日常保潔服務。

　　2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區各項規定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理；造成甲方損失，乙方應負責賠償。

　　3、乙方派駐甲方的.所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規定辦理相關手續并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方保潔服務人員必須統一著裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時間不得擅離崗位。

　　4、按照雙方協商人數，選擇形象素質良好、服務熱情、身體健康、無不良嗜好的專業人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲，女性不得超過45周歲。

　　5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區的保潔服務人員調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經過管理處批準后方可實施。

　　6、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發現小區公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方；發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方，配合做好安全防范工作。

　　7、乙方除參加每日聯檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的保潔衛生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。

　　8、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現場之保潔服務人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時做出相應調整以保證本合同各項保潔服務質量。

　　9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風、水浸、火災等緊急突發事件，有義務在甲方統一指揮下參加搶險工作。

　　10、嚴格遵守有關安全作業規定，如乙方員工發生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業人員在非安全區域或沒有安全防護的條件下作業，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。

　　11、乙方人員在甲方管轄區域內產生經濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無關。

　　12、乙方委派（姓名）（聯系電話）

　　為本承包項目的負責人，負責全權履行本合同，包括且不限于簽收簽訂合同文件、參加相關會議檢查、管理乙方的工作人員、負責平時保潔工作的組織和開展等。

　　十一、工作人數、時間安排和工作要求：

　　1、乙方保證從________年____月____日起即安排____人進駐__________項目內開展日常保潔工作。

　　2、工作時間：每日7：30～17：30（具體時間安排可根據現場實際操作情況進行調整）。

　　3、在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益：

　　A、培養保潔服務人員的節水、節電意識；

　　B、保證水管完好，避免遠距離沖洗；

　　C、嚴禁使用“流水”清洗工具。

　　十二、違約責任：

　　1、甲方每月開展的清潔評審采取日常巡查和月度聯合檢查相結合的形式。

　　2、在巡視過程中，第一次發現乙方疏忽應首先通知乙方，要求乙方完善服務并做好記錄工作，由甲方雙方確認簽名；日常巡查每第二次以上再發現同一問題，記載為一項一般不合格，扣0．1分，在月度聯合檢查中發現的一般不合格項，每項扣0．2分，并記錄在甲方《日常保潔質量檢查評分表》中，并由乙方確認簽章。

　　3、每月開展的清潔評審考核采取百分制，滿分為一百分。月考核分達到90分及以上者，不扣減合同款；月考核分低于90分，扣減月合同款的2%；月考核分低于80分，扣減月合同款的5%。

　　4、如因乙方重大過錯（如故意、無理拒不提供保潔服務，聚眾鬧事阻撓生產作業，持續時間超過三十六小時，事實上導致甲方大面積無法正常經營的同等或以上程度過錯；對此，甲方應提供書面說明，并附錄音錄像證據或出警記錄為證），甲方有權扣減乙方當月5%保潔服務費用作為違約金并賠償因此而造成的損失，同時甲方有權要求乙方管理人員立即出面協商處理。

　　5、無論任何原因，乙方員工與甲方、顧戶每發生1次爭吵，扣除乙方月合同款的1%；與甲方、顧戶發生打架斗毆行為，乙方應立即調換保潔服務人員，并相應扣除乙方合同服務款的2．5% 。

　　6、工作期內如有保潔服務人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用二倍為標準扣除作為違約金（違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務費中扣除），被甲方發現人員短缺當日，視為本自然月已經過的天數均視為該人員短缺。乙方員工請假、離職等崗位短缺乙方應立即補足，否則均視為人員短缺。

　　7、如乙方服務質量下降，甲方以書面形式通知后四十八小時仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而產生的相關費用從合同款中扣除。

　　8、甲方支付給乙方保潔服務費時間應于乙方開出發票之日起7個工作日內完成。甲方未在合同約定時間內支付保潔服務費的，視為違約，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款總額每日0．1%的違約金，直至結清欠款為止。

　　9、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位的影響而未能采購到常用保潔用品，導致定期作業難以開展時，由甲方自行承擔相關不良后果。

　　10、合同期內，未出現本協議約定的解除、終止協議情形的，任何一方均不得單方解除、終止本協議，否則守約方有權要求違約方賠償三個月保潔服務費作為違約金。

　　11、甲方連續二個月未能支付乙方保潔服務費，視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。

　　12、本協議提供的保潔服務不包括高空作業專業事項，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務，否則視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。

　　13、甲方不得以本協議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務費用或收取違約金，否則視為甲方單方提出解除本協議，乙方有權按照第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。

　　十三、合同自動終止情形：

　　1、乙方嚴重違反合同規定的，影響小區環境或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經濟損失，乙方仍應予以賠償；

　　2、連續叁次月考核分低于80分；

　　3、甲方連續兩個月未能支付乙方保潔服務費，乙方有權單方面終止合同，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經濟損失，甲方應予以賠償；

　　4、乙方將本合同權利義務分包或變相肢解分包的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經濟損失；

　　5、東源縣明鴻物業管理有限公司與萬綠春天項目的物業服務合同為本合同生效之基礎，并視為本合同生效的不可抗因素之一，由此產生的甲方與乙方終止本合同，甲方不負賠償責任；所產生的保潔服務費用以實際發生日起7日內予以結算完成。

　　十四、賠償責任：

　　1、乙方負責承擔乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責；乙方應提供保單復印交甲方存檔。

　　2、如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時，乙方須負完全法律責任，（如涉及第三方責任的情況除外）。

　　十五、其它事項：

　　1、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現場后，若因保潔范圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小，需增加/減少費用時，由雙方另行協商議定；

　　2、為便于雙方的正常工作聯系，乙方自行配備對講機及相應設備；乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態良好。

　　3、未經雙方同意，任何一方不得透露合同相關內容；

　　4、本合同其它未盡事宜，由雙方協商解決，并可另行補充協議，補充協議與本合同具有同等效力；

　　5、執行本合同過程中發生的爭議事項，雙方協商解決，若協商不成，交由當地仲裁機構處理。

　　6、合同期滿后，是否續約由雙方協商，同等條件下乙方有優先承包該保潔服務項目的權利。

　　7、本合同一式肆份，甲方執三份、乙方執一份，并具同等法律效力；

　　8、本合同附件是合同之組成部分，具同等法律效力，并自合同簽定之日起一并生效。

　　甲方：____（蓋章）乙方：____（蓋章）

　　法定代表人：____（簽章）法定代表人：____（簽章）

　　____年__月__日____年__月__日

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　為了搞好廣場室內外的公共衛生，創造潔凈、優美的環境，創建全國文明小區、經甲、乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意將廣場的清潔保養工程分包給乙方。為明確責、權、利等關系，雙方本著友好協商的原則，特訂立如下條款：

　　一、工程名稱及地點：廣場公共部分日常清潔保養。

　　二、承包方式：采用包工、包料、包工具、包設備、包清運垃圾等承包方式。

　　三、操作方式：嚴格按照9001質量管理體系操作。

　　四、工程內容：所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的地面、墻壁、玻璃門窗、中央空調、通風窗、消防器材設備、消防避暑層、設備層、空中花園、廣場四周地面、綠化、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運等。

　　五、承包范圍、清潔工作要求(詳見附件：合同細則)。

　　六、廣場清潔衛生標準

　　1、大廳

　　(1)隨時保持大廳地面光潔、無塵土、無雜物。

　　(2)隨時保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮，無灰塵、無污漬。

　　(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無手指印和污痕。

　　(4)保持大廳燈及開關潔凈、無塵無污。

　　(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內煙頭不得超過三個。

　　(6)保持大廳內所有消防器材潔凈，無灰無污。

　　(7)保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵、無污痕。

　　(8)保持總控室、保安室、服務臺地面、門窗、臺面的干凈衛生。

　　(9)保持洗手間、茶水間無臟物、水垢。

　　2、廣場

　　(1)隨時保持廣場地面、車道、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。

　　(2)隨時保持綠化帶內不得有任何雜物。

　　(3)隨時保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕。

　　(4)隨時保持廣場花盆內無雜物，花盆干凈無污。

　　3、樓層

　　(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無灰無污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。

　　(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門潔凈，無灰塵、無水漬。

　　(3)保持茶水間內干凈，無煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門內外無灰塵、無污漬;熱水器干凈、無灰無污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時間不得超過10分鐘。

　　(4)保持衛生間地面、洗手盆干凈，無雜物、水漬、水垢;大理石臺面、鏡面無水漬、污痕。

　　(5)保持衛生間內、外門無污、無塵。

　　(6)保持衛生間地面、墻面無污、無水漬。

　　(7)保持大小便池無臟物、無異味、無異色(每隔30分鐘沖洗一次)。

　　4、電梯

　　(1)保持電梯門內外槽中無泥土沙塵;梯內無煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無灰塵。

　　(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵、無腳手印、無污痕。

　　(3)保持電梯內外沒有銹斑，燈具無灰塵。

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　　七、甲方責任

　　1、必須根據本廣場的具體情況制定有關衛生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護室內外衛生。

　　2、在廣場內外設置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛生用具。

　　3、負責派員監督乙方承包范圍內的衛生質量、標準情況，發現問題及時向乙方提出書面意見。

　　4、負責提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。

　　5、每月按時付給乙方當月的清潔承包費用人民幣：____________元(轉帳或現金支付)。

　　6、有權對乙方的.工作進行檢查、監督。發現質量問題、可隨時向乙方駐該廣場的衛生總監提出改進要求，并采取扣分制，每發現一處不合格，即扣1分，每月累計達到或超過100分則扣乙方當月承包費的10%;連續三個月達到或超過100分，則甲方有權解除合同。

　　八、乙方責任

　　1、必須選派素質較高、服務態度好的人員進駐廣場專門負責合同范圍內的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀、文明禮貌、說話和氣、避免有違法亂紀以及盜竊、挪用甲方任何財務的行為出現。一旦發現有違法亂紀行為，查實屬乙方人員所為時，后果由乙方承擔，并將其清退出清潔公司。

　　2、負責購買第三者責任保險。嚴格要求所屬人員在清潔工作時愛護甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物，視情況予以賠償。

　　3、負責教育所屬人員嚴守有關安全作業規定，在不影響甲方合同條文規定和利益的前提下進行清潔工作、如有安全事故、責任自負。

　　4、必須按照合同附件規定的清潔范圍和工作要求，技術要求選購清潔材料，不得造假，并按質量要求完成各項工作任務。

　　5、如遇衛生檢查，承包范圍內存在不符合衛生標準要求之處或受罰時，責任或項款自負。

　　6、乙方在廣場的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。

　　九、甲、乙雙方務必定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛生水準。

　　十、本合同從________年____月____日起生效，至________年____月____日失效，合同期滿前一個月雙方另行協商續期或簽訂新合同。

　　一、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無法再履行合同時，必須提前一個月跟對方協商，取得對方同意后，方能終止合同。

　　二、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。

　　三、本合同如有未盡事宜，雙方另行協商補充。

　　甲方：物業管理有限公司乙方：環XX公司

　　代表：代表：

　　________年____月____日________年____月____日

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇14

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為了搞好廣場室內外的公共衛生，創造潔凈、優美的環境，創建全國文明小區、經甲、乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意將廣場的清潔保養工程分包給乙方。為明確責、權、利等關系，雙方本著友好協商的原則，特訂立如下條款：

　　一、工程名稱及地點：

　　____________________廣場公共部分日常清潔保養。

　　二、承包方式：

　　采用包工、包料、包工具、包設備、包清運垃圾等承包方式。

　　三、操作方式：

　　嚴格按照9001質量管理體系操作。

　　四、工程內容：

　　所有公共部分走道、樓梯、電梯、扶梯、電梯廳、大堂、洗手間、茶水房的地面、墻壁、玻璃門窗、中央空調、通風窗、消防器材設備、消防避暑層、設備層、空中花園、廣場四周地面、綠化、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運等。

　　五、承包范圍、清潔工作要求

　　(詳見附件：合同細則)。

　　六、廣場清潔衛生標準

　　1、大廳

　　(1)隨時保持大廳地面光潔、無塵土、無雜物。

　　(2)隨時保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮，無灰塵、無污漬。

　　(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔、無手指印和污痕。

　　(4)保持大廳燈及開關潔凈、無塵無污。

　　(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔，煙灰缸內煙頭不得超過三個。

　　(6)保持大廳內所有消防器材潔凈，無灰無污。

　　(7)保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵、無污痕。

　　(8)保持總控室、保安室、服務臺地面、門窗、臺面的干凈衛生。

　　(9)保持洗手間、茶水間無臟物、水垢。

　　2、廣場

　　(1)隨時保持廣場地面、車道、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑、果皮、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上。

　　(2)隨時保持綠化帶內不得有任何雜物。

　　(3)隨時保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕。

　　(4)隨時保持廣場花盆內無雜物，花盆干凈無污。

　　3、樓層

　　(1)保持各層公共通道、墻面清潔、無灰無污痕;地面不得有水漬、雜物和污跡。

　　(2)保持消防器材、消防樓梯扶手、欄桿、防火門潔凈，無灰塵、無水漬。

　　(3)保持茶水間內干凈，無煙頭、紙屑、茶葉、果皮食渣等雜物;門內外無灰塵、無污漬;熱水器干凈、無灰無污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時間不得超過10分鐘。

　　(4)保持衛生間地面、洗手盆干凈，無雜物、水漬、水垢;大理石臺面、鏡面無水漬、污痕。

　　(5)保持衛生間內、外門無污、無塵。

　　(6)保持衛生間地面、墻面無污、無水漬。

　　(7)保持大小便池無臟物、無異味、無異色(每隔30分鐘沖洗一次)。

　　4、電梯

　　(1)保持電梯門內外槽中無泥土沙塵;梯內無煙頭、紙屑等雜物;地毯干凈無灰塵。

　　(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵、無腳手印、無污痕。

　　(3)保持電梯內外沒有銹斑，燈具無灰塵。

　　七、甲方責任

　　1、必須根據本廣場的具體情況制定有關衛生守則，并教育本單位干部、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙，倒亂茶水，共同維護室內外衛生。

　　2、在廣場內外設置適量的垃圾桶、煙灰筒等衛生用具。

　　3、負責派員監督乙方承包范圍內的衛生質量、標準情況，發現問題及時向乙方提出書面意見。

　　4、負責提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用)。

　　5、每月按時付給乙方當月的清潔承包費用人民幣：____________元(轉帳或現金支付)。

　　6、有權對乙方的`工作進行檢查、監督。發現質量問題、可隨時向乙方駐該廣場的衛生總監提出改進要求，并采取扣分制，每發現一處不合格，即扣1分，每月累計達到或超過100分則扣乙方當月承包費的10%;連續三個月達到或超過100分，則甲方有權解除合同。

　　八、乙方責任

　　1、必須選派素質較高、服務態度好的人員進駐廣場專門負責合同范圍內的清潔工作，并教育在職員工遵守法紀、文明禮貌、說話和氣、避免有違法亂紀以及盜竊、挪用甲方任何財務的行為出現。一旦發現有違法亂紀行為，查實屬乙方人員所為時，后果由乙方承擔，并將其清退出清潔公司。

　　2、負責購買第三者責任保險。嚴格要求所屬人員在清潔工作時愛護甲方的各種財物。一旦損壞甲方財物，視情況予以賠償。

　　3、負責教育所屬人員嚴守有關安全作業規定，在不影響甲方合同條文規定和利益的前提下進行清潔工作、如有安全事故、責任自負。

　　4、必須按照合同附件規定的清潔范圍和工作要求，技術要求選購清潔材料，不得造假，并按質量要求完成各項工作任務。

　　5、如遇衛生檢查，承包范圍內存在不符合衛生標準要求之處或受罰時，責任或項款自負。

　　6、乙方在廣場的工作人員，必須穿工作服、戴工作卡，穿戴整齊。

　　九、甲、乙雙方務必定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛生水準。

　　十、本合同從________年____月____日起生效，至________年____月____日失效，合同期滿前一個月雙方另行協商續期或簽訂新合同。

　　1、本合同簽訂后一般不能中途終止。如任何一方因重大事故無法再履行合同時，必須提前一個月跟對方協商，取得對方同意后，方能終止合同。

　　2、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。

　　3、本合同如有未盡事宜，雙方另行協商補充。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　代表：____________________代表：____________________

　　________年______月______日________年______月______日

　　物業安保保潔外包簡單合同 篇15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為使保潔工作進一步規范化，標準化，保證甲方環境的整潔，經甲、乙雙方協商，本著公平、公正的原則，特擬定如下條款：

　　一、項目

　　1、項目名稱：昆山普順商業帶扣有限公司日常保潔托管

　　2、項目地址：昆山陸家豐夏路26號

　　3、保潔內容及保潔標準：詳見附件

　　4、人員數量：_________名

　　5、人員工作時間安排如下：

　　(1)周一到周五，7:____~16:00(2人);____:____~19:00(1人)

　　(2)周六、周日，7:____~16:00(1人);____:____~19:00(1人); 1人輪休

　　(3)保潔員每天中午、晚上各有半小時吃飯、休息時間

　　二、保潔服務費

　　1、服務費為____00元/月(含稅)

　　2、每月25號前乙方將發票送至甲方，次月____日前付款

　　三、雙方權利及義務

　　1、保潔員入駐時間雙方另行協商

　　2、保潔員工資、管理費、保險、加班等所有費用均由乙方承擔，甲方除了____00元服務費外，不再承擔其他任何費用

　　3、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所有費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任用工合同方面?

　　4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品

　　5、保潔員上下班打卡考勤，遲到早退按照11.5元/小時扣工資，費用在本月服務費中扣除

　　6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個月服務費。合同期滿前一個月雙方協商是否續約。

　　7、如乙方在保潔過程中未達到甲方保潔標準(具體細節補充合同?)或者違反合同規定，并經甲方二次通知整改仍達不到標準的，甲方有權解除合同并且不用支付任何違約費用

　　8、如保潔員生病或者因為其他原因需要休息無法上班的，乙方負責提前協調安排新保潔員頂班

　　9、乙方承接本合同后，必須認真履行合同中的各項規定，不得轉租或出讓，如違反規定以及合同有關規定條款內容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。

　　____、甲方有權定期對乙方承包期間的`工作進行監督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進行。乙方應遵守甲方的管理規章制度。

　　11、承包期間，甲方有義務協助乙方做好相關協調工作。

　　12、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產損失的，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協商金額或者警方認定數額為準。

　　13、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔、美觀，統一佩戴工作牌，入場前需到甲方負責人員處報到填寫相關入廠材料，并提供昆山市中醫院、昆山第一人民醫院或者陸家人民醫院出具的近1個月體檢證明

　　14、保潔員上下班需配合保安檢查包裹，領用清潔用品需簽字

　　四、爭議的解決

　　本協議雙方就本協議的效力、內容、解釋、履行或其他任何方面發生爭議。應當協商解決，協商不成可向昆山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協商做出補充協議。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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