房屋買賣合同模板（精選21篇）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的房屋買賣合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　房屋買賣合同 篇1

　　賣方（以下簡稱甲方）

　　聯系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為_____結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米）。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價_____元，總價款為人民幣，大寫____________，即人民幣小寫_____元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣_____元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的'責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條關于合法、權屬的約定。

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件。

　　第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式___份，甲、乙雙方。

　　第十三條合同爭議的解決。

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：

　　乙方代理人(簽章)：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

　　簽于_____

　　簽于_____

　　房屋買賣合同 篇2

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　根據相關法律規定，為確保甲乙雙方的.合法權益，經甲乙雙方友好協商，現就房屋買賣一事達成如下協議：

　　一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。

　　二、甲乙雙方約定以上房屋出售價格為人民幣 萬元整，乙方一次性付清。

　　三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時甲方必須將現有的一切購房及配套手續一交并給乙方，乙方保證在入住后所發生的物業費、水電費、閉路電視使用費、網費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。

　　四、乙方辦理過戶手續時，甲方協助辦理。所需過戶費用及相關的一切費用由乙方全部承擔。

　　五、本協議甲乙雙方自愿達成，簽定后不得后悔。

　　六、本協議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協商再補充內容與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（簽印）：

　　乙方（簽印）：

　　年 月 日

　　房屋買賣合同 篇3

　　合同雙方當事人：

　　售房人(以下簡稱為甲方)：

　　姓名：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　買房人(以下簡稱為乙方)：

　　姓名：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，售房人和買房人在平等、自愿、協商一致的'基礎上就買賣農民安居房達成如下協議：

　　一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫)。

　　二、甲、乙雙方達成一致后，并在本協議簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫) 元整。乙方得到該房屋一切手續后 天內一次性付清甲方余款。

　　三、此房以后辦理房產證手續費用由乙方自己承擔，但甲方有義務提供相應手續及幫助乙方辦下該證及其它證件。

　　四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫) 元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫) 元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權不退還定金。

　　五、甲乙雙方交易后，甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

　　六、甲乙如要收回該房需經乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。

　　本協議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應承擔法律責任，并按合同協議執行。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　公證人簽名：

　　年 月 日

　　房屋買賣合同 篇4

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，自愿達成以下協議，以資共同信守執行。

　　一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市 區 小區建筑面積為㎡（平方米），使用面積㎡（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款20％的違約金。

　　二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價（人民幣）：元/平方米；總價：

　　三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至 年 月，乙方付給甲方首付款（含定金） （小寫： ），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月日前向甲方支付（第二次）房款 萬元，剩余房款 萬元在房產證辦理完畢日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶： 戶名： 開戶行： 。

　　四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產權為其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失。

　　五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

　　六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的'承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記后，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時支付相當于房屋總價款的20％的違約金。

　　七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開發商（拆遷辦）直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，甲方知曉可辦理房產證事宜后，應及時通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價款的20％的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過戶，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過戶，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的20％的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。

　　九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。

　　十、本協議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。

　　十一、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價款的20％的違約金。

　　十二、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　十三、在房產證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。

　　十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

　　十五、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

　　十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。

　　十七、本協議一式三份，雙方各執一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。

　　甲方（簽字）

　　身份證號：

　　通信地址：

　　電話：

　　（法定繼承人意見/簽字）：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　電話：

　　乙方（簽字）：

　　身份證號

　　通信地址：

　　電話：

　　年 月 日

　　房屋買賣合同 篇5

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的'行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　見證人：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　郵編：___________________

　　郵編：____________________

　　電話：___________________

　　電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　房屋買賣合同 篇6

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)_________________

　　購買方(乙方)__________________

　　身份證號碼：__________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　郵編：___________________

　　郵編：____________________

　　電話：___________________

　　電話：____________________

　　代理人(甲方)_________________

　　代理人(乙方)_________________

　　身份證號碼：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期： 年 月 日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　房屋買賣合同 篇7

　　賣方：甲方

　　買方：乙方

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金 人民幣(大寫)。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：

　　幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方)用途

　　2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： 。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于 前，支付甲方房款 ;

　　2、于 前，支付甲方房款 ;

　　三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的.經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

　　甲方【簽章】：

　　乙方【簽章】：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　年 月 日

　　房屋買賣合同 篇8

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

　　一、甲方將坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 ，房屋產權及土地使用權自愿轉讓乙方。

　　二、雙方商定轉讓價格為：總金額 萬元（大寫： ）。

　　三、付款方式：

　　四、甲方應于合同簽訂后 日內將上述房屋及全部鑰匙交付乙方。

　　五、甲方負責將該房屋所有權及土地證更改給乙方所有。辦理產權證時所發生的相關費用由乙方承擔。

　　六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

　　八、甲乙雙方不得違約如有一方違約，應向另一方支付違約金 萬元。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　房屋買賣合同 篇9

　　出賣方：______________，以下簡稱甲方；

　　購買方：______________，以下簡稱乙方。

　　根據國家有關房屋買賣的規定(可寫明具體的法律、法規名稱)，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積為______平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________________________

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、乙方應于______年______月______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款日期為準)。

　　2、乙方應交給甲方現金______元；其余______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于______年______月______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易款的______%的交易費，承擔公證費、協議公證費。

　　2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的`______%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款______%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是______、______、______、______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。

　　2、乙方是______單位，代表人是______。

　　第八條本合同經國家公證機關______公證處公證。

　　第九條本合同一式______份，甲方產權人各一份，乙方一份。______房產管理局、______公證處各一份。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　代表：______(簽名)

　　代表：______(簽名)

　　地址：______

　　地址：______

　　電話：______

　　電話：______

　　______年______月______日

　　房屋買賣合同 篇10

　　合同編號：_________

　　出賣人：_________

　　買受人：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________。

　　商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）

　　2、分期付款。

　　（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

　　（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

　　（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第五條房產交付

　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

　　3、上述相關證明包括：_________。

　　第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　第九條面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的.房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=________x100%

　　合同約定面積

　　(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

　　出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于_________年_________月_________日前通水

　　2、于_________年_________月_________日前通電

　　3、于_________年_________月_________日前通氣

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

　　第十四條保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修_________月

　　2、地面，保修_________月

　　3、頂棚，保修_________月

　　4、門窗，保修_________月

　　5、上水，保修_________月

　　6、下水，保修_________月

　　7、暖氣，保修_________月

　　8、煤氣，保修_________月

　　9、電路，保修_________月

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條質量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

　　第十六條雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條物業管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣人：

　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人：

　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第二十一條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(蓋章)：_________

　　買受人(蓋章)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房屋買賣合同 篇11

　　甲方（法人）：

　　營業執照號碼：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　法定代表人：

　　甲方（自然人）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲方（自然人）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產買賣合同如下：

　　一、合同標的

　　1、甲方自愿將位于_____________的房產出售給乙方。

　　（1）本合同所稱的房屋是指位于______________________________________該標的'房屋總面積為_______平方米；

　　（2）本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日內按購房價格回購該房地產。

　　3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債券債務糾紛。

　　4、如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　二、合同價款

　　1、房地產交易總價為￥_________元整（大寫：人民幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整），乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大寫：人民幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整），一部分資金由銀行轉賬（轉入賬戶：_________開戶銀行：_______號：________________________轉入金額：￥____________元），一部分金額為現金交易（金額：￥____________元，收款人姓名：________）。

　　2、本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部分于公共房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下方式付款：

　　1、乙方向甲方交付全額房款，人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整給甲方。

　　四、房屋交付及產權登記的約定

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起當天內將本合同項下房屋所有權全部交付給乙方。

　　五、違約責任

　　1、雙方協商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條第二款規定的價格及時間回購該房屋，乙方有權繼續享有該房屋的所有權，并由甲方承擔￥____________元的違約金。

　　六、爭議的解決方式

　　1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　七、特別約定

　　1、房屋交付后如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（捺印或蓋章）后生效。

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　房屋買賣合同 篇12

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）

　　姓名：

　　國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　電話：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）

　　姓名：

　　國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍：

　　電話：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套）（間），房屋結構為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為xxxx

　　第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± ％（不包括± ％）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± ％（包括± ％）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、_____________。

　　第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ；土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米______元，總金額為（ 幣）億___千___百____拾___萬____千____百____拾____元整。

　　第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___億___千___百__拾___萬___千____百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2、乙方按累計應付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、_____________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的. ％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、______________________。

　　第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

　　第十五條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：__________

　　甲方代理人（簽章）：_________

　　乙方代理人（簽章）：______

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　簽于_______

　　簽于_______

　　房屋買賣合同 篇13

　　出賣人(以下稱甲方)：xxx，

　　住址xxx。

　　買受人(以下稱乙方)：xxx，

　　住址xxx。

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、乙方購買甲方座落在xx市x區x街x號的房屋x套(棟)，建筑面積為xx平方米。

　　二、房屋的`交易價格為xx元。

　　三、付款辦法與時間。

　　四、甲方保證于xx年x月x日前將房屋交付乙方使用。

　　五、稅費分擔。

　　六、違約責任。

　　1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款xx的違約金。

　　2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款xx的違約金。

　　七、本合同經xx市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由xx方承擔。

　　八、本合同一式x份，甲方、乙方、公證處、房產交易局各一份。

　　甲方：(簽名)

　　乙方：(簽名)

　　20xx年xx月xx日

　　房屋買賣合同 篇14

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　甲方的代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　乙方的代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　丙方（中介方）：_____________

　　甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

　　第一條房地產基本狀況

　　經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本狀況如下：

　　（一）該房屋位于_____________，房屋類型_____________，結構_____________，樓層_____________，建筑面積_____________平方米，土地使用權面積_____________平方米，附帶車庫約_____________平方米，閣樓約_____________平方米，裝飾裝修狀況為_____________。

　　（二）該房屋所有權證號：_____________，該房屋占用范圍內的土地所有權為：_____________，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：_____________。

　　（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：_____________（名稱、品牌、型號、數量）

　　第二條甲方擔保

　　（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬帶給如下擔保：

　　1、保證該房地產是貼合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部職責；

　　2、該房地產的權利被限制狀況為：

　　□A甲、方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；

　　□B、該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為：_____________，甲方應于前辦理抵押注銷手續。

　　3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部職責；

　　4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償職責。

　　（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部職責；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當用心協助乙方向職責第三方主張權利。

　　第三條成交價格

　　該房地產按套計價，成交總價為人民幣_____________元整（以下均以人民幣結算），該成交價款包括：【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

　　第四條付款方式和期限

　　（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金_____________元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

　　（二）為督促甲方及時履約，乙方能夠預留_____________元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

　　（三）除定金、保證金之外的剩余房款_____________元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

　　□A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。

　　□B、乙方采取貸款方式付款

　　1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

　　2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

　　3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

　　b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項。

　　□C、甲乙雙方約定的其他付款方式：

　　第五條房屋交付

　　（一）甲方應于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

　　（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。

　　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償職責。

　　（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。

　　（四）房屋風險職責自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

　　（五）甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條產權過戶

　　（一）甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和帶給完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》后7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　（二）房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　（三）辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第種方式承擔：

　　□A、甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔；

　　（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過戶手續。

　　（五）在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應用心協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

　　第七條違約職責

　　（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　　（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的'20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

　　（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

　　第八條中介服務

　　（一）丙方為甲乙雙方帶給以下服務：帶給真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；帶給法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

　　（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計_____________元整，由承擔，應于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

　　（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

　　（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償職責。

　　（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時帶給。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

　　第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先于原約定）

　　第十條其他條款

　　（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

　　（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

　　（三）為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

　　（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方代表：_____________

　　甲方代理人：_____________

　　乙方代理人：_____________

　　房屋買賣合同 篇15

　　甲方（出賣方）：_________

　　身份證號：___________________________

　　現住址：___________________________

　　乙方（購買方）：_________

　　身份證號：___________________________

　　現住址：___________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議供互相遵守：

　　一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。

　　二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金貳萬元（￥_________），乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整（￥__________________）夫妻雙方將房屋網簽合同簽字后一次性付給甲方。

　　三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。

　　四、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據為證。

　　五、其他約定：

　　1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙（把），購房協議，購房及入網繳費的'所有原始票據，預繳費卡（水、電、天然氣、有線電視、供暖）等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產生的費用甲方一次性繳清（其中物業費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協議簽訂時實際余額為準。）

　　2、乙方在辦理產權過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產權過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產權永久性歸乙方所有。

　　4、乙方應在雙方辦理房屋網簽變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。

　　六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續，簽訂購房合同，過戶手續過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網簽變更手續。

　　七、本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

　　九、合同附件：

　　1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件；

　　2、甲方的購房協議書原件（如房產證、不動產登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方）。

　　3、甲方提供所有原始購房票據原件。

　　（以下無正文）

　　甲方簽字（夫妻雙方）：_________

　　電話號碼：__________________

　　乙方簽字（夫妻雙方）：_________

　　電話號碼：__________________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

　　房屋買賣合同 篇16

　　甲方：____________

　　已方：____________

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在____________（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方。四界以證號上所標為準。

　　2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣____________元整（____________元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續。

　　4、甲方應在______年______月______日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的'結構。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　日期：__________________

　　房屋買賣合同 篇17

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_____________，

　　身份證號碼：_____________

　　地址：_____________

　　電話：_____________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_____________，

　　身份證號碼：_____________

　　經甲乙雙方協商，甲方將位于萬福店農場西環路住房一套及一樓中間門面一間售給乙方，現就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料：

　　一、房屋位置、面積、價格：

　　1，房屋位置：_____________；

　　2，房屋面積：170平方米，其中三樓住房建筑面積140平方米（含公攤面積），一樓門面建筑面積30平方米；

　　3，房屋價格：壹拾伍萬元整。

　　二、房屋質量及裝修要求：

　　1，房屋建筑質量為合格等級，除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質量問題甲方負責維修。

　　2，甲方負責所有塑鋼窗戶、進門防盜門、室內三套玻璃門、門面轉閘門、室內地板磚（客廳80x80mm，其他60x60mm）及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時負責水過戶手續到位。

　　三、付款方式：首付捌萬元，第二次在年內付二萬，乙方付款時甲方另帶給房產證、土地使用證副本各一份。

　　四、其他；

　　1，房屋交付時實際面積如正負在2%以內房屋價格不變，如實際面積少于2%以上的`甲方按單位價格找款給乙方；

　　2，該房屋相應的土地使用權取得方式為自購，甲方負責給乙方辦理土地證，房產證辦理由乙方出費用甲方協助；

　　3，甲方保證所售房屋沒有產權糾紛，否則一切職責由甲方承擔；

　　4，該房屋的所有稅費含在房屋價格中。

　　五、本合同未盡事宜由雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等的法律效力，協商不成時由當地法院判決。

　　六、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報主管部門備案。

　　七、本合同雙方簽字之日起生效。

　　出賣方：（簽章）_____________

　　買受方：（簽章）_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　房屋買賣合同 篇18

　　甲方（出賣人）：__________________

　　乙方（買受人）：__________________

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2。本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬元整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款________萬元整，共計________萬元整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的`一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的都無法更名），在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付________。

　　4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

　　1、本合同書一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。

　　2、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________________

　　乙方（公章）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　法定代表人（簽字）：_________________

　　_________年______月___日

　　_________年______月___日

　　房屋買賣合同 篇19

　　甲方（賣方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　住址：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他其相關法律之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商、一致的基礎上，就乙方購買甲方商業用房之事，達成如下協議，以此雙方共同遵守。

　　一、甲方自愿將其所有的商業用房轉讓給乙方所有。

　　1、該房產位于：東鄰：_____________，北鄰：_____________，西鄰：_____________東鄰：_____________，該房產為上下兩層，共兩間，面積為_____________平方米，帶后院一個。

　　2、該房產的`終身使用權及現有的一切水、電、暖等各項設施隨房產一并轉讓。

　　二、經雙方協商一致，該房產及其土地使用權和各項設施共計價款_____________元（大寫：_____________）。

　　三、付款方式為一次性付清。

　　協議生效之日，乙方向甲方支付全款_____________元（大寫：_____________）。

　　四、甲方向乙方保證該房產在交付時為其合法所有，該房產不存在任何債權債務關系，沒有設定任何抵押和擔保，沒有任何債務糾紛，如有不實甲方付乙方一切損失。

　　五、其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執一份，本協議經雙方簽字生效。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　證人：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　房屋買賣合同 篇20

　　甲方(出賣人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話：_______

　　乙方(買受人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話：_______

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權證號為：_______。

　　本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；

　　或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

　　或，本房屋的共有權人_______，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

　　第二條：成交價格

　　經甲、乙雙方友好協商，本房屋成交價為人民幣_______。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具體付款時間：_______。

　　第四條：房屋實際交付時間

　　甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權要求提前交房。

　　第五條：付款時間與產權過戶時間

　　經雙方友好協商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產權過戶，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時的狀況

　　具體見附件。

　　第七條：物業管理等相關費用的承擔

　　房產過戶前的水、電等實際發生的費用及物業費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區物業管理部門辦理物業交接。

　　第八條；違約責任

　　甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；

　　如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或乙方違約不協助辦理過戶的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的.違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權。

　　如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

　　第九條：爭議的解決

　　雙方在履行協議中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。

　　本協議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本協議一式三份，雙方各執一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　房屋買賣合同 篇21

　　甲方：__________

　　身份證號碼：__________

　　乙方：__________

　　身份證號碼：__________

　　鑒于甲方已經于 年 月 日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

　　經雙方友好協商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

　　一、轉讓價款、支付方式

　　1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；

　　2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；

　　3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶；

　　4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元；

　　5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的.正式不動產發票后_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

　　二、雙方保證與承諾

　　1、甲方保證在本協議簽訂后_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；

　　2、甲方保證在簽訂本協議后_______個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；

　　3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

　　三、違約責任

　　1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；

　　2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；

　　3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；

　　4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；

　　5、甲方辦完所有應辦手續后，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

　　6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

　　四、爭議處理

　　1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

　　五、其他

　　1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金。

　　2、雙方法定聯系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。

　　甲方：_______

　　聯系人：_______

　　地址：_______

　　電話：_______

　　電郵：_______

　　乙方：_______

　　聯系人：_______

　　地址：_______

　　電話：_______

　　電郵：_______

　　3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。

　　4、甲方于 年 月 日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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