商鋪買賣簡單版的合同

時間：2021-11-03 12:49:13 合同范本我要投稿

商鋪買賣簡單版的合同范本（通用5篇）

　　隨著時間的推移，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的商鋪買賣簡單版的合同范本（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商鋪買賣簡單版的合同范本（通用5篇）

　　商鋪買賣簡單版的合同1

　　出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯系方式：___________________

　　買受方：______________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯系方式：___________________

　　甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　1、產權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。

　　2、商鋪座落在_____________，結構為_____________；

　　3、商鋪產權面積_________平方米。

　　4、商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

　　5、商鋪目前部分被租賃（承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同）。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_____元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的'合同義務。

　　第三條標的物價格及支付

　　1、甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為_____________元/m2（大寫_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫_____________萬元整）。

　　2、乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將_____________萬元整一并付清給甲方。

　　第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

　　第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。

　　第六條甲方于商鋪過戶至乙方后_____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條甲方權利義務

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵；

　　2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任；

　　第八條乙方權利義務：

　　1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪；

　　2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務；

　　3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條違約責任

　　1、如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金_____________萬元。

　　2、如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_____________萬元。

　　第十條爭議解決

　　1、本合同履行過程中產生的爭議，由雙方協商解決，協商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

　　2、因一方違約致使本合同的履行產生爭議，守約方為解決爭議所產生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行義務一方負擔所有爭議解決費用；無履約先后順序的，爭議解決費用雙方自行承擔。

　　合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十一條其他

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議為本合同之有效組成部分。

　　2、本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽章確認，否則涂改部分無效。

　　3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函，否則視為無效。

　　4、本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　出賣方（公章）：__________________

　　買受方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________

　　________年______月______日

　　商鋪買賣簡單版的合同2

　　出賣方：電話：

　　身份證號碼：地址：

　　買受方：電話：

　　身份證號碼：地址：

　　第一條店鋪的基本情況

　　出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

　　第二條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

　　第三條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應于雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

　　第四條交付事項

　　出賣方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

　　第五條違約責任

　　買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

　　第六條關于產權登記的約定

　　買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即年月日)之日起天內辦理產權過戶手續。

　　在買受雙方上述約定時間內，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

　　第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

　　有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　本合同及其附件(如果有)和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

　　附加條款：

　　出賣方(簽章)____________買受方(簽章)____________

　　簽約日期：________________________簽約日期：___________________

　　商鋪買賣簡單版的合同3

　　賣方：__________________(簡稱甲方)身份證號：___________________

　　地址：______________________________聯系電話：___________________

　　買方：___________________(簡稱乙方)身份證號：___________________

　　地址：______________________________聯系電話：___________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條甲方將自有座落于________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

　　第二條甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。(祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件)

　　房產證號：____________________，土地證號：____________________

　　甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

　　第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整。

　　第六條依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條付款和權屬轉移具體程序

　　1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：_______________________

　　開戶行：_____________________

　　帳號：_______________________

　　甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

　　2.本協議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

　　3.甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

　　4.乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

　　5.房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第九條違約責任

　　若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_______________

　　購買方(乙方)：_______________

　　_________年_______月_______日

　　商鋪買賣簡單版的合同4

　　供方：(以下簡稱甲方)

　　需方：(以下簡稱乙方)

　　一、根據民法典的規定，經雙方共同協商簽訂本合同，以茲共同信守。

　　二、交貨時間：由于交貨時間原因產生港雜費等費用由供方承擔。

　　三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限：按國際標準，如因質量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書為準。

　　四、包裝要求：內外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實際損失。

　　五、運輸方式及費用負擔：由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.

　　六、驗收標準、方法：按國際標準，由需方抽驗貨。

　　七、付款方式：合同簽訂當天，賣方需支付賣方伍萬元的定金，剩余貨款由買方直接轉賬到賣方指定賬戶內。款到發貨。

　　八、違約責任：按民法典處理。

　　九、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：無。

　　十、解決合同糾紛的確方式：本合同如有異議，由雙方共同協商解決，協商不成，向簽訂地法院提出上訴。

　　十一、其他約定事項：本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時，應雙方協商一致，依法另立協議。以上條款未盡事宜，雙方協商解決。

　　十二、本合同一式兩份，供需雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　商鋪買賣簡單版的合同5

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

　　三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款元。

　　四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

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