外墻保溫單包工合同范本
在人們越來越相信法律的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的外墻保溫單包工合同范本，歡迎大家分享。
外墻保溫單包工合同1
發 包 方： 某房地產開發有限公司
承 包 方： 某有限責任公司
工程內容：某住宅小區15#樓外墻外保溫分項工程
承包方式： 包工包料
質量等級（合格）： 合格
工程承包造價（金額大寫）： 暫定468000元整
外墻保溫工程施工合同協議條款
發包人（全稱）：某房地產開發有限公司（甲方）
承包人（全稱）：某有限責任公司（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本專業分包工程施工事項協商一致，訂立本施工合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱： 某住宅小區
1.2 工程地址： 民族東路北段
1.3 工程內容： 某住宅小區 15#樓外墻外保溫
第二、工程承包范圍及方式
2、1工程做法：瓷磚面層采用jy附有錨栓系統（詳圖集第四頁），20米以上部位采用錨粘滿粘法。其它部位按照nmtXX-01圖集進行施工，
2.2 承包范圍： 施工圖范圍內外墻的全部保溫部位和抹灰部位（包括屋頂造型部分）。外墻大墻面部分：①首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結砂漿粘結 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有錨栓系統（詳圖集第四頁）施工。
②二層以上涂料飾面部分：采用錨栓法。 即在ｊｙ 無錨栓系統的基礎上增加錨栓，同時錨粘。每平米錨栓不得少于四個。
③ 凸窗上及空調板下面、與室內相連的凸出外挑及裝飾線、門窗側口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。（與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫）。
④ 陽臺欄板、南立面出挑裝飾立面及未與室內相連的外墻部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時鋪貼網格布。（與室內直接接觸部分采用聚苯板保溫）
⑤ 二層和復式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間裝飾線采用聚苯板線條。
⑥ 原圖紙中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。
⑦ 以上根據圖紙設計確定的施工內容，若有另外增加線條部分，決算時按照展開面積每平米72 元計算。
⑧ 原圖紙中分格縫取消。
2.3承包方式： 乙方包工包料。
2.4進場材料：乙方應及時遞交有關材料樣品及檢驗報告。乙方進場材料必須與投標樣品及資料說明一致，雙方約定乙方進場材料為 大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換材料，發包人有權要求承包人二天內無條件退出施工現場，同時扣除剩余尾款。
第三條 合同工期
3.1 甲方于 單棟樓人員及材料進場之前3日，提供外墻施工作業面。
3.2 開工日期：開工日期為10月2日，工期為25天。
3.2 竣工日期： 10月26日之前。
第四條 工程質量
4.1 工程質量標準： 合格
第五條 合同價款
5.1 合同單價：所有施工部位均按綜合每平米72元計取，承包內容見2.2。
5.2 合同總價款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總造價暫定為468000元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為 60 mm，超厚或超薄部位均不增減費用
5.3 價款調整：按實際施工展開面積計取工程量，單價每平米 72.00元包死，不再調整工程價款。
第六條 付款方式及結算
6.1付款方式及期限：開工后三天內乙方將施工所用材料的50%以上進入施工現場，甲方撥付進場材料款的50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價的40%的進度款；面層完成后付至棟樓承包造價的70%的進度款，工程竣工驗收合格一個月內，付至單棟樓結算款的95%；余5%質保金，單棟樓驗收合格之日起滿兩年工程無質量問題，一次性付清。
6.2 計算原則： 對于所有施工內容均按展開面積進行結算。
第七條 發包人責任
7.1 發包人根據合同要求及時撥款，因款項不到位而造成的工期延誤由發包人承擔。
7.2 發包人以單棟樓施工前2日，負責接通承包人施工用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量的需要。
7.3 發包人向承包人無償提供必要的施工條件，包括 工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。
7.4發包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規定辦理有關結算。
7.5發包人負責協調承包人與其它分包商的配合等工作。
第八條 承包人責任
8.1承包人應根據發包人提出要求和有關技術說明,進行外墻保溫工程施工,承包人應及時提供和保證相關材料、人員、機具的供應和到位,并在進場后三日內向甲方提交施工進度計劃,以確保整個施工的順利進行。
8.2 承包人應按照國家和北京市現行及企業技術規范、標準、規程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經理 .承包人必須建立完善的質量及安全管理體系.配備相關人員進行質量安全管理.
8.3 承包人應在開工前遞交有關材料樣品及檢驗報告及關鍵材料的二檢報告。
8.4 承包人應服從甲方、總包、監理單位的指令、安排、檢驗及各規章制度。違反國家及地方或工地有關質量、安全、文明施工的有關規定。甲方和監理可做出每次500-XX元的罰款。
8.5承包人嚴格遵守施工現場管理規定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、料凈、場清，保證施工現場整潔有序，創包頭市安全文明工地。
8.6 承包人負責施工全過程的質量控制及安全文明施工管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛消防管理、現場管理、料具管理、環境保護管理、環衛衛生管理等方面達到承包人要求。
8.7 承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。
8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發包人指定地點，由發包人統一運至場外。
8.9 承包人向發包人提供廠家營業法人執照(復印件)、產品簡介（國家認證實驗 室的試驗報告）、施工組織設計（內容包括技術、質量、工序安排、工期安排、成品保護、安全施工）。
8.10承包人負責二次材料進場的檢測費用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網格布）。
8.11承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如不符合則不得擅自施工，承包人對現場的施工人員的安全生產和各種人身安全事故承擔全部責任。
8、12承包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝土剔鑿清理完畢后進行施工。
8.13承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少于25年。并承擔在此期間因承包人施工質量問題所應起人身傷亡事故所造成的一切經濟損失
第九條 工期順延
9.1 發包方在合同規定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業條件，施工用水或電源未按規定接通，影響承包方進場施工時；
9.2 在施工中因停水、停電連續影響8小時以上時。
9.3 未按合同規定撥付工程進度款而影響施工進度時。
9.4 因遇不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度時。
9.5各工種交差作業時對外墻保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工期相應延長。
第十條 工程驗收
10．1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收；
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收；
（3）竣工驗收；
（4）乙方在施工過程中違反甲方或監理的有關規定、質量、文明施工及安全，違反操作規程，甲方可視具體情況給予處罰。
10．2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料；
10．3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔并罰款2～5萬元；
10．4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。
第十一條 違約責任
11．1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
11．2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
11．3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款1%元的違約金。
11．4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每日支付給甲方工程總造價百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權隨時安排其他專業公司進駐現場進行施工，所發生的進出場費用由乙方承擔，施工費用從乙方工程款中扣除。(乙方必須無條件在三日內全部清理退場)。
對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11．4的標準支付違約金。
11.5甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準,不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為,應承擔違約責任,相應順延工期。
11.6乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和規范的要求,或發生其它使合同無法履行的行為,乙方按協議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。
第十二條 合同糾紛的解決方式：
1、甲乙雙方進行調解
2、調解不成，依法向包頭市人民法院起訴。
第十三條 本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
本合同一式四份,發包人、承包人各執二份,合同自雙方簽字之日起生效,結清工程款后終止。
第十四條 補充條款：
本合同訂立時間 年 月 日（即日起生效）
發包方 （章） 承包方 （章
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
外墻保溫單包工合同2
甲方：
乙方：
甲乙雙方就甲方承包給乙方的 E區 號樓外墻保溫工程達成以下協議：
一、建筑作法：
1、外墻現噴硬塑聚氨酯復合做法分兩種，分別為保溫涂料外墻及保溫面磚外墻。
保溫涂料外墻為：
（1）20厚現噴便泡聚氨酯保溫層（內加阻燃劑，干密度大于35kg/m）
（2）噴聚氨酯界面砂漿。
（3）20厚膠粉聚苯顆粒找平。
（4）3-5厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布。
保溫面磚外墻作法為：
（1）20厚現噴硬泡聚氨酯保溫層（內加阻燃劑，干密度大于35kg/m）
（2）噴聚氨酯界面砂漿。
（3）20厚膠粉聚苯顆粒找平。
（4）5-10厚抗裂砂漿復合熱鍍電焊網，塑料錨拴雙向中距500錨固。
二、承包方式：專業承包，包工包料。
三、質量驗收標準：達到設計圖紙要求及國家驗收規范的合格標準。
四、合同價款及支付：
1、本合同為稅后固定綜合單價合同，稅后單價包括人工費、材料費、運費、檢測費（不包括使用架子費、水電費、垂直運輸費及其它相關費用）。
2、本合同稅后單價為： 元／平方米，暫定總價款為 萬元，大寫（ 元整）
3、合同簽訂后，每棟樓按以下內容付款：
乙方要主材料（聚氨酯）及發泡設備進場后甲方付乙方 元（大寫 萬元）。現噴硬泡聚氨酯及聚氨酯界面砂漿噴涂完后甲方付乙方 元（大寫 萬元）。聚苯顆粒找平完工后甲方付乙方 元（大寫 萬元）。每棟樓總體完工后甲方付乙方 元（大寫 萬元）。竣工驗收后付至總造價的95%，余款二年后付清。如甲方付款不到位，乙方有權停工，甲方負全責。
五、工程計量及結算：按照實際保溫部位，設計圖紙的展開面積計算保溫面積。
六、工期要求：乙方每棟樓從噴聚氨酯到完工工期為 天，如遇不可抗拒力量或天氣原因，工期相應順延。
七、質量保修：
1、質保期限：自工程竣工驗收合格簽署驗收合格證書之日起兩年。
2、質保期內乙方免費維修，并且保證在接到甲方通知后24小時內到達現場，緊急情況時隨叫隨到進行搶修；或委托他人搶修，乙方自己承擔相關費用，質保期以后在承諾的使用期內只收取成本費。
八、雙方責任
1、甲方責任
（1）負責組織、協調各相關單位的工作，控制本工程施工過程的質量、進度等問題。
（2）派駐現場代表，對現場進行全面管理，搞好施工協調、監督、檢查和簽證等工作。甲方協調水電接口，提供工人住宿，提供架子及工程所需的現場機械設備。
2、乙方責任
（1）施工前乙方必須提供詳細的施工方案與材料樣品，經甲方及建設局質監站審批同意后方可施工；原材料及施工中檢測項目須按龍口市質監站相關規定執行，原材料經檢驗合格后方可用于施工。
（2）按時參加甲方組織的例會和工作協調會。
（3）嚴格按國家有關規范、標準的規定進行施工，工程質量等級必須達到合格；施工中對方提出的.不合格部位應及時返修至合格；按相關要求做好保溫與不保溫交接部位的處理。
（4）負責對承包范圍內的成品進行保護。
（5）嚴格執行政府相關部門頒布的有關勞務承包管理文件規定。乙方與勞務分包和專業承包隊伍簽訂合同后，應為其施工人員建檔造冊，便于雙方對施工現場的共同管理。
九、爭議：雙方發生爭議時，盡可能通過友好協商來解決，若協商或調解不成的，可依法向合同履行地人民法院提出訴訟。
十、合同生效與終止
1、本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，自雙方簽字、蓋章后生效；工程款結算清、質保期滿后，合同自動終止。
2、合同履行地點：
甲方：乙方：
20xx年x月x日 （蓋章）
外墻保溫單包工合同3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等其它法律、法規的相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為確保安全文明施工、高質量、高效率的完成施工任務，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議，共同執行。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 工程承包范圍：施工圖范圍內的外墻內保溫工程(以施工圖為準)。
第二條 承包方式
2.1 承包方式：本合同采用包工包料的雙包方式。
2.2工作內容：乙方負責保溫工程的外墻內保溫體系施工。按甲方、設計和相關職能部門的要求，達到國家節能保溫、工程質量和驗收標準,并保證通過工程綜合竣工驗收。
第三條 工期
工期：每個工作面的工程工期從甲方交付工作面時起算，施工工期以甲方書面通知確定的時間為準，乙方無條件配合。
第四條 工程質量標準
4.1 工程質量標準雙方約定為：合格 。
4.2.本工程適用的工程建設標準：中華人民共和國建筑工業行業相關標準和四川省工程建設標準等現行國家標準、行業標準的要求;本工程按設計要求、《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)的規定抽查檢驗評定，同時還必須滿足地方、行業主管部門、質量監督部門其他現行的有關法規及規范、政策規定。
4.3 施工質量標準：
4.3.1 保溫層與墻體之間及各構造層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓、裂縫、面層無粉化、起皮、爆灰等現象。
4.3.2 保溫層表面平整、潔凈，接茬平整，無明顯抹紋，線腳、分層條順直、清晰(毛面紋路均勻，平整度、陰陽角正負誤差不超過上述規范要求及抹灰面質量要求)，厚度均勻。
4.3.3 所用的材料品種、質量、性能應符合國家標準和設計、施工驗收要求。
4.3.4 保溫層做法應符合建筑節能設計要求，厚度按設計要求執行。
4.3.5乙方在施工前必須對墻面進行檢查，如勞務基層不合格，由勞務處理，如乙方施工后，由乙方自行處理。
第五條 雙方駐工地代表
5.1 甲方駐工地代表
5.1.1甲方駐工地代表姓名：職務：電話：
5.2 乙方駐工地代表
5.2.1乙方駐工地代表姓名： 職務：電話：
第六條 甲方工作
6.1 甲方為本工程的實施提供必要的條件。
6.2 負責整個施工現場的管理工作，協調乙方與同一施工場地的其它施工單位之間交叉配合。
6.3 審查乙方報送的施工組織設計(施工方案)，并督促實施。
6.4 甲方對乙方的違規情況進行處罰。
第七條 乙方工作
7.1嚴格按照設計施工圖及其簽訂審批的施工方案和其他批復文件要求組織施工、確保工程質量，按合同工期完成并交付工程。
7.2及時向甲方提交必須的相關資料。
7.3 遵守政府有關主管部門對施工環境保護和安全文明生產等管理規定，按規定辦理有關手續。
7.4 乙方保證所使用的材料必須符合甲方、監理、設計、相關職能部門及相關法法規的`要求，并向甲方提供所使用材料的合格證、檢驗報告。
7.5 按規定編制工程的竣工文件，組織竣工驗收工作。竣工資料文件的編制按相關辦法的要求執行，必須滿足工程竣工備案的要求。
7.6 負責該工程自正式交付業主后的保修，保修期以本工程綜合竣工驗收合格并備案完成之日起開始計算。在保修期內由于乙方施工質量等原因，乙方應無償返工并承擔全部經濟損失。
7.7 乙方負責到當地建設主管部門備案。
7.8 負責本分項工程相關的檢驗、實驗、檢測及驗收。
7.9承擔本分項工程涉及到的所有費用。
第八條 延期(提前)開工及工期延誤
8.1 乙方應按本合同規定的開工日期如期開工。甲方決定提前或延期開工的，以甲方確定的開工時間為準。
8.2 經甲方書面同意，工期可以順延。
8.3 甲方決定暫停施工并發出暫停施工指令后，乙方應立即停工。
第九條 安全施工
乙方必須嚴格執行《安全操作規程》、《安全施工條例》與上級建筑主管部門和甲方有關安全管理規定，落實各項管理措施和責任，搞好安全生產。乙方所有人員福利及勞動保障，乙方人員在履約過程中所產生的傷亡、患病等事故，均由乙方全權承擔經濟責任與法律責任。
第十條 材料供應
10.1 本工程的材料及設備，全部由乙方自行采購供應。
10.2乙方所提供的工程材料，必須附有產品合格證和抽樣合格記錄。所有材料必須符合規范及設計要求才能用于本工程。
第十一條 工程量確認及結算
11.1保溫工程竣工驗收合格后15個工作日內，向甲方報送完整的工程結算資料。經甲方確認無誤后，作為工程價款支付的依據。
11.2 對乙方自行超出施工圖設計范圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。
11.3面積計算規則：以包干單價為基礎，在施工圖設計范圍內按施工面積計算，具體以實際測量為準。
第十二條 合同單價與支付
12.2 合同價款的支付
12.2.1 以轉帳方式支付。
12.2.2 工程完成后，乙方提交結算書后15個工作日，支付總價款的50%。
12.2.3工程綜合竣工驗收合格并移交完所有資料(資料需符合合同約定)，雙方辦完結算后15個工作日，支付至總價款的 97%，余款3%作為質量保修金;
12.2.4保修期滿后，支付剩余保修款(扣除因保修產生的費用)
12.2.5 甲方付款時，乙方應出具經稅各部門認可的相關專業發票，否則，甲方有權拒絕付款。乙方應保證其提供的發票真實、合法、有效，否則，由此產生的一切經濟和法律責任均由乙方承擔。
第十三條 質量保修
13.1 本工程的質量保修期為
13.2 質量保證金為工程結算總價的3%，保修期滿扣除保修費用后，退還質量保證金余額。
13.3 質量保證金不計利息。
第十四條 違約、爭議
14.1 違約
14.1.1 甲方違約。當發生下列情況時：
1)甲方不按合同約定支付工程款，導致分包人無法繼續履行合同時;
2)甲方不履行合同其他義務導致合同不能履行時。
甲方應承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。
14.1.2 乙方違約。
1) 乙方須按照甲方項目部進度要求施工，因乙方自身原因造成工期延誤，乙方賠償給甲方造成的經濟損失。
2) 如發現乙方所使用的材料質量和施工質量達不到甲方、監理及相關職能部門的要求，乙方有義務進行無償更換材料及返工;若乙方拒不更換材料或返工，則向甲方按結算總價的5%支付違約金;情節嚴重的，甲方有權終止合同，要求乙方在接到終止合同通知書之日起三日內退出施工現場，并按結算總價的5%向甲方支付違約金。
14.2 爭議
因本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方協商解決;協商不成的，雙方通過成都仲裁委員會的仲裁程序解決。
第十五條 其他
15.1 乙方應執行經甲方確認和轉發的相關部門發出的與工程有關的所有指令和決定。
15.2乙方應允許并配合甲方、監理和質量監督部門進入乙方施工場地檢查工程質量。
15.3本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，工程竣工驗交，確認無遺留問題，結清所有工程款項后，即告終止。
15.4 本合同一式四份，甲方執二份，乙方執二份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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