個人土地流轉合同范本（精選17篇）

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的個人土地流轉合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　個人土地流轉合同 1

　　流出方（以下簡稱甲方）：

　　流入方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規和國家政策規定，甲乙雙方秉著“平等、協商、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權流轉事宜協商一致并簽訂本合同。

　　一、流轉面積

　　甲方將其依法取得承包經營權的___組_____畝土地流轉給乙方進行農業生產經營。

　　二、流轉期限

　　流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自20__年1月30日起至20__年1月29日止。

　　三、流轉價款

　　土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。

　　四、支付方式和支付時間

　　每年12月15日之前付下年租金，以現金方式一次性付清。

　　五、權利和義務

　　1、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　2、甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經營權。

　　3、流轉期限內遇到自然災害，上級核發己方的救災款或救災物資政策優惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。

　　4、關于現有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。

　　5、乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

　　6、乙方不得改變流轉土地的農業用途，用于非農建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規定。

　　7、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質。

　　8、承包方不準栽樹，不準挖塘養殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。

　　六、合同的變更或解除

　　在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　1、國家、集體建設需要依法征用流轉土地的.，應服從國家或集體需要。

　　2、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。

　　3、乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

　　七、違約責任

　　1、任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。

　　2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的提請村民委員會、鄉人民政府、農村土地承包管理機關調解、

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字并經楊溪鄉政府農村經營管理機構備案后生效。

　　十、其他條款

　　1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑒定備案單位執一份。

　　甲方代表人（蓋章）：

　　身份證號：

　　住址：

　　_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　乙方代表人（蓋章）：

　　身份證號：

　　住址：

　　_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　個人土地流轉合同 2

　　甲方（出讓方）：

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號：

　　住所：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）_____畝經營權流轉給乙方，承包地座落于（承包地屬性、質量等見附件）。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方采用_____方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為_______________。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費_____元（或實物_____公斤）。付款方式__________，付款時間__________。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由_____方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同不能履行的.；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）簽名：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（蓋章）簽名：

　　_____年_____月_____日

　　個人土地流轉合同 3

　　合同編號：

　　甲方（出讓方）：_____鄉鎮村_____組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用于：

　　三、土地流轉時限

　　從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　四、土地流轉數量及費用

　　甲方將第六條所列土地_____畝、魚池畝、山地_____畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20__年春節之前付陸萬。以后每年春節前付_____萬，直至付清_____萬。

　　六、流轉土地類型、面積和質量

　　七、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地流轉費；

　　②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；

　　③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：

　　①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　　②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

　　八、乙方的權力和義務

　　1、權利：

　　①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；

　　②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的'，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：

　　①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；

　　②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　　③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；

　　④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；

　　⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

　　③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

　　①不按合同規定用途使用土地的；

　　②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由_____方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由_____方承擔。

　　3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　4、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、流轉土地座落方位簡易圖；

　　2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件；

　　3、乙方身份證復印件。

　　甲方：（簽章）

　　聯系電話：

　　_____年_____月_____日

　　乙方：（簽章）

　　聯系電話：

　　_____年_____月_____日

　　鑒證方：（簽章）

　　鑒證經辦人：（簽章）

　　_____年_____月_____日

　　個人土地流轉合同 4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為發展地方經濟，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，現甲方回鄉自主創業進行苗木、花卉及果樹的栽培，需要流轉乙方部分土地，經雙方協商，達成協議如下：

　　一、流轉面積：

　　乙方將位于___________和_________________面積為________畝的承包地流轉給甲方。

　　二、流轉價格及支付方式：

　　每年每畝按_______________元，合計結算金額：________元，每年12月31日前結算當年租金。

　　三、流轉期限：

　　自_______________年______月______日至_______________年______月______日止。

　　四、甲方流轉乙方土地期間，如因國家規劃調整、土地政策變更等，本協議自然終止，甲方必須服從遵守，土地租金結算至使用之日止。甲方在流轉土地上的投入，補償費用與乙方無關。甲方流轉期間

　　享有法律范圍內的全部使用權，用于實施苗木，花卉及果樹的栽培，乙方不得干涉。

　　五、在合同期間國家惠農補貼，由乙方享有。

　　六、乙方的責任：

　　1、乙方將約定的`承包土地按期交給甲方流轉；

　　2、乙方確保原有承包地內的路、溝、渠暢通；

　　3、乙方不得任何理由干涉流轉后經營者的正常生產。

　　七、違約責任：本協議簽訂生效后，任何一方不得違約，如有一方違約，責任自負，賠償對方的相應損失，雙方可通過法律途徑依法維權，未盡事宜由雙方協商解決。

　　八、本協議簽訂之日生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，見證方一份。

　　甲方：________________(簽章)

　　乙方：________________(簽章)

　　見證方：________________(簽章)

　　___________年____________月____________日

　　個人土地流轉合同 5

　　甲方名稱：_______________

　　乙方名稱：_______________

　　身份證號：_______________

　　身份證號：_______________

　　地址：____________________

　　地址：______________________________

　　為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

　　一、土地承包經營權流轉方式：甲、乙雙方采用互換方式將其承包的土地流轉給對方經營。

　　二、流轉土地用途：雙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

　　三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為__________年，從_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲、乙雙方將承包的`耕地__________畝流轉給對方，甲方土地具體位置(名稱__________、四至________________________)，乙方土地具體位置(名稱__________、四至___________________________________)。(附土地現狀平面圖)。

　　五、甲、乙雙方的權利和義務：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　(二)義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　個人土地流轉合同 6

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　法定代表人：____________________________________

　　住址：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　經甲乙雙方平等協商達成如下協議依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，甲、乙雙方就農村土地流轉事宜協商一致，制定本合同。

　　一、流轉土地的基本情況及用途甲方愿意將位于 畝流轉給乙方。乙方從事常規作物農業生產種植等一系列涉農生產經營活動。

　　二、土地流轉期限土地流轉期限為年，自__年__月__日起至 月起將土地交付乙方。

　　三、土地流轉價格與付款方式該塊土地流轉價格為每畝、每年人民幣 元（大寫 元整），土地流轉價款實行一次性支付，即一次性付齊__元全款四、土地流轉和使用的`約定

　　1、甲方應在以乙方交齊土地流轉款時，及時把土地交付給乙方使用。

　　2、乙方獲得該土地流轉經營權后，不得用于非農業建設，不得損壞原有耕地，乙方有權依法享有該土地的使用，經營種植和產品銷售權等。

　　3、甲方有權享受該土地的國家惠農政策（糧食直補、綜合直補、品種補貼等惠農政策），乙方享受國家及政府為其提供的惠農政策和補貼及從事溫室大棚生產的各項補貼。

　　4、在土地流轉期間，甲方無權干預乙方的經營、管理、銷售等權力。

　　5、乙方在取得土地流轉經營權后，在土地流轉期內，有權將該土地轉讓、出租、抵押等事項。

　　6、一但該土地被征用，導致本合同不能履行或不能完全履行時，土地的一切補償款都歸甲方所有，地面上建筑物的補償款都歸乙方所有。同時甲方應返還乙方未到期年限的流轉土地款及利息（按銀行定期存款利率計算）。

　　甲方（簽章）：

　　鑒證方（簽章）：

　　___年___月___日

　　乙方代表（簽章）：

　　___年___月___日

　　個人土地流轉合同 7

　　___縣___鎮______第___組農業社社員（以下簡稱甲方）

　　___縣___鎮______第___組農業社社員（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規定，經甲乙雙方本著平等協商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達成如下互換協議，雙方共同遵守。

　　一、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮______第____組農業社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮______第____組農業社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進行互換。

　　甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）

　　乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）

　　二、互換起止日期：自____________年___月___日起到永遠。

　　三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的土地。

　　四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業社的承包地面積不變，與農業社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的.，各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。

　　五、違約責任：本協議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。

　　六、本協議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。

　　七、本協議由甲乙雙方簽字之日起生效。

　　八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換后）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動；各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　______年___月___日

　　個人土地流轉合同 8

　　流轉方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方受____組___名農戶委托以___（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計____畝（其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝）土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流轉費用每年（人民幣大寫）____元整，包括____，付款時間為每年___月___日前。

　　第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和___、___的權利，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務。

　　第四條：流轉期最后一年，乙方應于____年___月___日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的`土地達到流轉時上地等級和質量。

　　第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處等調解解決。

　　當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

　　2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

　　4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：（簽字蓋章）乙方：

　　村委會見證：

　　村民小組見證

　　監證機關：

　　（簽字）

　　______年______月______日

　　個人土地流轉合同 9

　　甲方（轉出方）：________

　　乙方（轉入方）：________

　　丙方（監管方）：________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農民專業合作社法》等有關政策、法規的相關規定，堅持自愿、有償、依法的原則，經甲乙雙方共同協商，自愿訂立本合同：

　　一、經營形式及結算方式

　　甲方自愿將本村土地東至_______________西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農業規模化經營，每畝每年價格為______元，共計_______元。自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。

　　二、經營期限

　　土地承包經營權期限為五年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、權利和義務

　　1、甲方享有國家及有關部門發放的糧食綜合補貼和直補等惠農政策。

　　2、甲方必須尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農藥的種類，避免給乙方造成經濟損失。

　　4、乙方須對入社土地依法有效保護、不得掠奪式經營、荒蕪。

　　5、丙方對甲乙方的合同履行情況進行監督，督促乙方按時兌現土地流轉費。對雙方的違約行為及時進行糾正。丙方有權利代表甲方對乙方的經營情況進行監督。

　　四、合同的變更、解除和其他

　　1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除

　　（1）訂立合同所依據的'國家政策發生重大調整和變化的。

　　（2）乙方不按時繳納土地流轉價款的。

　　（3）因不可抗拒的自然災害和無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。

　　2、其它

　　（1）本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　（2）在履行合同期間，甲乙雙方如發生爭議時，首先提請丙方進行協調解決，協調不了的，須報請合同仲裁委員會作出最終裁決。

　　（3）本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，違約方按照對方實際經濟損失賠付，望雙方認真信守。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　丙方：________

　　________年________月________日

　　個人土地流轉合同 10

　　甲方：________

　　乙方：________

　　身份證號碼：________

　　身份證號碼：________

　　聯系電話：________

　　聯系電話：________

　　為發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展，經雙方平等協商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉租賃給甲方進行農業綜合開發，種植油茶并經營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)

　　二、山地流轉年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以柘榮縣林業局技術人員測定的數據為準，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。

　　五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協助辦理林權證相關手續。

　　六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發生糾紛由乙方負責解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉經營權后，只能用于農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的范圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規的.前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

　　2、甲乙雙方名稱變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　法人代表：____

　　法定代表：____

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　個人土地流轉合同 11

　　甲方(出讓方)：______鄉鎮______村______組(戶主姓名)

　　乙方(受讓方)

　　未來規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、土地流轉用途

　　乙方只能將流轉的土地用于：______。

　　三、土地流轉時限

　　自______年____月____日至_____年____月____日止。

　　四、土地流轉及費用

　　每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20____年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬，直至付清尾款。

　　六、流轉土地類型、面積和質量

　　______________

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

　　②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

　　③、一方違約，使合同無法履行的。

　　④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的'重大自然災害使本合同無法履行的。

　　⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

　　八、違約責任

　　①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　　②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　　③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方：____乙方：____

　　_____年____月____日

　　個人土地流轉合同 12

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受托方)：

　　丙方(受讓方)：

　　丁方(鑒證方)：

　　在《成都市農村土地承包經營權流轉合同》的基礎上，甲、乙、丙、丁四方在平等、互惠、公平、公正的原則下經協商簽訂以下補充同條款，本補充條款與《成都市農村土地承包經營權流轉合同》有同等法律效力。

　　一、甲方、乙方、丁方同意采用流轉方式將位于青白江區城廂鎮十八灣村的實際使用面積畝的土地流轉給丙方，并按法律程序辦理土地承包流轉經營權證。土地承包經營權流轉的面積按甲方和乙方流轉給丙方的實際使用面積(除去溝、渠、田埂、道路等非生產用地)計算。土地承包流轉經營權流轉費由丙方按實際使用面積分年計算，支付給乙方(按年畝產稻谷公斤計算，稻谷單價按當年四川省政府公布的秈稻價格為準)，再由乙方轉交給甲方。

　　二、土地承包流轉經營權期限為國家第二輪承包土地期滿，期滿后依照有關法律法規由甲、乙、丙、丁四方續簽流轉合同。

　　三、丙方于20__年_月_日前預付乙方土地流轉經營權費萬元。乙方于20__年月村實際使用面積畝的土地流轉交付給丙方，并協助丙方按照產權制度改革相關政策辦理和取得土地流轉經營權證。丙方取得土地流轉經營權后工作日內付給乙方一年土地流轉費(扣除預付款)，由乙方支付給甲方。如若月日前由于甲方和乙方責任造成土地流轉未能按期交付給丙方，乙方應在工作日內退還丙方預付款萬元。預付款如未按時退完，乙方從20__年_月_日起支付丙方滯納金，每天按預付款總額的千分之五計算滯納金。一年期土地流轉到期后的'付款時間為每年的月日前。

　　四、土地流轉后，各級政府給予農民的惠民補助由農民享受，給予業主(丙方)的惠農政策由業主(丙方)享受。

　　五、甲方同意乙方將土地流轉給丙方，流轉期限為國家第二輪承包期滿，期滿后依據相關的政策、法規繼續流轉給丙方，甲、乙、丙、丁四方續簽流轉合同。

　　六、本合同有效期內若乙方出現股權變更、破產、重組、解散等，本合同仍然繼續有效。若乙方出現本條所述情況，則丙方將土地流轉費用，直接支付給甲方。

　　七、乙方應做好村民工作，村民不得在丙方項目區內干擾丙方正常的生產、辦公和生活秩序，協助丙方做好治安安全，協助丙方做好土地使用過程中土地的完整性，即時處理解決土地邊界糾紛，配合丙方和政府職能部門即時解決丙方項目區內出現的其他突發事件。

　　八、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，可向青白江區人民法院起訴。

　　九、本協議一式伍份，甲、乙、丙、丁各執一份，農村土地承包流轉服務機構存檔一份。

　　十、本合同自四方簽字并加蓋公章(手印)之日起生效。甲方(轉讓方)：乙方項目內第二輪土地承包經營戶

　　乙方(受托方)：成都市十八灣農業發展有限公司

　　法定代表人或授權人：

　　丙方(受讓方)：成都正東現代農業發展有限責任公司

　　法定代表人或授權人：

　　丁方(鑒證方)：青白江區城廂鎮人民政府

　　法定代表人或授權人：

　　簽訂時間：20__年_月_日

　　個人土地流轉合同 13

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_______________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　聯系方式：__________________________________________

　　聯系地址：__________________________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：______________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　聯系方式：__________________________________________

　　聯系地址：__________________________________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于______鄉（鎮）______村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。

　　地塊名稱___________坐落（四至）__________地塊數（塊）____面積（畝）______質量等級（肥力水平）_________

　　四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為_____。（為_____年____月____日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為____。支付的時間和方式為______。（為_____年____月____日前一次或多次付清）

　　五、承包經營權轉讓

　　土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的`轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產生任何關系，甲方也不承擔任何責任。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；

　　2、提請仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

　　甲方：（簽章）____________

　　乙方：（簽章）_____________

　　簽約日期：_____年____月____日

　　鑒證單位（簽章）：________

　　鑒證日期_____年____月____日

　　個人土地流轉合同 14

　　甲方（出讓方）：__________

　　乙方（受讓方）：__________

　　為擴大種植規模，促進農業產業化發展，切實維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規和有關規定，本著依法、公平、自愿、有償等協商的`原則，雙方協商，簽訂如下協議：

　　一、流轉土地位置：__________，小地名： __________。

　　二、流轉土面積： __________畝，田面積 __________畝，山面積__________。

　　三、土地流轉期限：流轉經營權時間為20__________年，即 __________年__________月__________日止。

　　四、土地流轉費標準及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉費，以后每年 __________月__________ 日前付清當年土地流轉費用。

　　五、土地流轉期重大調整：如果在流轉期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。

　　六、在合同期內，因乙方經營不善不能繼續經營的，乙方享有轉租權利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用。

　　七、違約責任：本協議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔一切經濟和法律責任。

　　八、在合同期內，甲方確保乙方能在租地內開展一切合法經營活動，如因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。

　　九、甲方確保乙方能通過現有公路進行貨物運輸。

　　十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）： __________乙方（簽字蓋章）：__________

　　監證單位：__________

　　__________年__________月__________日

　　個人土地流轉合同 15

　　甲方(轉包方或出租方)：

　　法定代表人身份證號碼：

　　住所：

　　聯系方式：

　　乙方(接包方或承租方)：

　　法定代表人身份證號碼(或營業執照號)：

　　住所：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關經濟政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于(鎮)或街道村或社區村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為用途。

　　二、 出租期限

　　土地承包經營權轉包/出租期限為年，自 月 日起至 年 月 日止。

　　三、 出租價格與支付方式

　　(一)轉包/出租按下列第 中形式計價：

　　1、實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年大宗上市時均價折算現金。

　　2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。

　　3、其他。

　　(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：

　　1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0)，或每隔 年增加 元。

　　2、其他方式。 。

　　四、甲方的權利和義務。

　　1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

　　2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

　　4、流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三份的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

　　5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。

　　6、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

　　7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

　　2、符合有關法律、法規、規章和政策規定，并報經有關部門批準，可以在流轉的'土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。

　　3、依法享有國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

　　4、流轉土地被依法征收、占用時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償和投資明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

　　5、依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

　　6、合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/轉租的，在同等條件下享有優先權，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

　　六、違約責任

　　1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

　　2、 乙方逾期支付轉包費/租金。每日按當年應支付金額的 %承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 %承擔違約金。

　　3、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

　　5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

　　七、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定。

　　2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

　　3、乙方對土地進行在流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

　　4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等的法律效力。

　　5、其他需說明的事項：

　　6、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成或協商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解，不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。

　　8、本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　個人土地流轉合同 16

　　轉讓方(甲方)：______________

　　法定代表人：______________身份證號碼：______________法定地址：______________電話：______________郵政編碼：______________

　　受讓方(乙方)：______________法定代表人：______________身份證號碼：______________法定地址：______________電話：______________郵政編碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉讓_______的土地事宜，經友好協商，自愿達成以下協議條款，供雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于，轉讓面積，(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準)，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。

　　上述土地范圍內的等建筑物、附著物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。

　　三、乙方愿意以地價以及地上建筑物、其他附著物，合計總轉讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250元)與甲方成交本合同第二條確認的土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權。

　　三、轉讓價格

　　雙方確定該宗地轉讓價款為每畝______________萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應補償價值)，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通過乙方授權的賬戶將合同要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內。

　　甲方指定賬戶：______________

　　開戶銀行：______________

　　帳戶號：______________

　　帳戶名稱：______________。

　　乙方授權的匯款賬戶：______________

　　開戶銀行：______________

　　帳戶號：______________

　　帳戶名稱：______________。

　　五、乙方同意接受土地使用權轉讓掛牌交易文件規定的一切條件。

　　甲、乙雙方對上述土地己勘察核實，對現狀無異議。

　　六、甲方確認已對該宗地擁有合法的土地使用權，并且已對該宗地進行了一定規模的投資，該宗地目前已具備了國家法律法規規定的轉讓條件。

　　七、由甲方按國家現行規定向市稅務部門交納土地交易有關稅費。

　　八、相關手續的辦理及土地的交付

　　1、本協議生效后的五日內，甲方應委派專人負責辦理該宗地土地過戶的相關手續，乙方應予以必要的協助和配合。

　　2、在乙方協辦土地過戶的相關手續時，甲方有義務向乙方提供辦理該宗地土地過戶所需的一切有關證明文件和相關材料。

　　3、甲方應于本協議生效后將辦理該宗土地變更過戶至乙方的有關資料、文書整理齊備并報送土地、房產等相關行政管理部門。

　　4、甲方應于本協議生效后，將該宗地場地以及地上建筑物(包括相應的資料)移交給乙方。

　　5、甲方應在本協議生效后，將該宗地的'土地使用權證過戶至乙方名下，并向乙方提供宗地所有涉及本合同轉讓土地的所有資料。

　　九、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉讓條件等情況，甲方應承擔由此產生的經濟和法律責任。

　　十、任何一方違反本合同規定，給對方造成經濟損失的，由違約方無條件給予補償。

　　十、其他

　　1、合同變更和補充

　　本合同的任何變更、修改必須由各方以補充協議的書面形式做出，應當明確提及本合同全稱，并由各方簽字蓋章后生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的生效

　　本合同經各方簽字蓋章后生效。

　　3、法律適用及爭議的解決

　　本合同的訂立、履行均適用_法律。因本合同或本合同規定的任何其他文件而產生的或與其有關的任何爭議或分歧，包括本合同及本合同規定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關的任何問題，各方應首先嘗試通過友好協商加以解決。如果以協商方式不能解決爭議，雙方同意將爭議提交乙方所在地人民法院管轄。

　　十一、甲、乙雙方在履行本合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向乙方所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充合同。

　　十三、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定代表：______________法定代表：______________

　　(簽名)(簽名)

　　簽約地點：______________

　　簽約時間：______________年______________月______________日

　　個人土地流轉合同 17

　　土地承包方：______（以下簡稱甲方）______

　　土地經營方：（以下簡稱乙方）______

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方______村民委托（委托書附后）經泉水村民委員會同意，報______鄉人民政府批準將位于______村委會所屬______經營的______地______畝，依法流轉給乙方經營使用。

　　土地范圍說明：東起______，西至____________，南至______，北至______（后附圖）。

　　二、土地用途及流轉形式

　　1.土地用途為______。

　　2.流轉形式：承包經營。承包范圍內現有機井及水電線路等附著物一并移交乙方使用、維護（清單附后）。

　　三、土地的流轉經營期限

　　該地流轉經營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月日止。

　　四、土地的流轉費標準及金額

　　該宗土地流轉費每年每畝______元，合計每年流轉費金額______萬元，______年共計金額______萬元。

　　五、土地流轉費支付方式及時間

　　乙方負責將土地流轉費分三次支付給甲方，第一次于合同簽定時一次性付清前五年的流轉費______萬元；第二次于______年______月______日前一次性付清第二個五年的流轉費______萬元；剩余十年的流轉費于______年______月______日前一次性付清（雙方具體約定）。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1.依法擁有土地的承包權。合同約定的經營時間到期后，甲方有權收回乙方的土地經營權。

　　2.甲方有權監督乙方按照流轉合同約定的用途合理利用土地。

　　3.按照合同約定時收取土地流轉費。

　　4.維護乙方的土地流轉經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的`生產經營活動。

　　5.甲方應當保障乙方正常生產所必須的水權配置和通路條件。

　　6.甲方按合同簽訂時的現有狀態無償向乙方提供機井、取水設施設備、供水渠道、供電設施設備及取水、供電手續。

　　7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面，按時化解，若給對方造成損失，甲方應給予相應賠償。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

　　2.享有流轉土地上的收益和林權和按照合同同約定購置財產的所有權。

　　3.享有對公共設施的使用權。

　　4.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。

　　5.乙方不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于______，如需要改變為合同約定之外的經營方向，必須在雙方共同認可的前提下實施。

　　6.乙方承諾不用流轉土地抵押貸款。

　　7.乙方承諾不用流轉土地抵償債務。

　　8.承包期內，若甲方提供的原機井和供水、供電設施不能正常使用，由乙方負責更新，產生的費用均由乙方承擔，流轉期滿后，乙方保證歸還甲方原有農電設施的完整性（以清單為準）。

　　七、合同的轉包

　　1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

　　3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面補充協議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。

　　4、如甲方重復發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權單方面解除本合同，并有權要求甲方賠償乙方所有損失。

　　5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先流轉權，雙方應于本合同期滿前續簽流轉合同。

　　九、違約責任

　　1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定時間繳清土地承包費，則甲方有權解除本合同。

　　2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相應的違約金。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，首先請求村委會和______鄉人民政府調解；調解不成的，向______縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向______縣人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式五份，甲乙雙方和見證人各執一份，鄉鎮農經部門存檔一份。

　　附件：

　　1、流轉土地示意圖

　　2、流轉土地地上附屬物移交清單

　　甲方：______縣______鄉______村民委員會（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：______

　　乙方：______（印章）

　　法人代表：______（簽字）：______

　　監證單位：______縣______鄉人民政府（蓋章）

　　負責人（簽字）：______

　　縣農村經營管理站（蓋章）______

　　負責人（簽字）：______

　　簽訂時間：______年______月______日

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