住房貸款合同

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住房貸款合同（通用10篇）

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的住房貸款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住房貸款合同（通用10篇）

　　住房貸款合同 1

　　借款人(以下簡稱甲方)：___________________

　　貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

　　第二條借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結息。

　　貸款利息自貸款轉存到甲方指定的`賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

　　第五條用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

　　住房貸款合同 2

　　合同編號：

　　立合同單位：

　　借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)

　　貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方)

　　現有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用于購買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)，為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規定和實施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以(抵押物名稱)

　　交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

　　五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

　　2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的；

　　3.甲方違反本合同規定的.任何條款的。

　　十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

　　十六、補充條款：

　　甲方簽名(章)：地址：

　　電話：

　　乙方簽名(章)：地址：

　　電話：

　　還款保證人(甲方所在單位) 簽名(章)：

　　地址：電話

　　住房貸款合同 3

　　(甲方)：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________ 郵政編碼：_________ 開戶金融機構及賬號：_________ 貸款銀行(乙方)：_________ 住所：_________ 法定代表人(或授權代理人)：_________ 電話：_________ 郵政編碼：_________ 為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方保證擔保的貸款金額(大寫)_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二條本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個工作日內履行清償義務。第三條保證擔保的.范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。

　　第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

　　第五條本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。

　　第六條保證期間，借款合同的當事人雙方協議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

　　第七條保證期間，甲方發生機構變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應提前天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構承擔或由甲方在日之內落實為乙方所接受的新的保證人。

　　第八條保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產狀況進行監督，有權要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。

　　第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

　　第十條發生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：

　　1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發生其他嚴重違約行為；

　　2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第十一條甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓應賠償乙方的實際經濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條雙方約定的其他條款：

　　甲方違反本合同自愿接受強制執行；

　　第十四條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人或個人(或授權代理人)(簽字)：_________ 法定代表人(或授權代理人)(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　住房貸款合同 4

　　借款單位：_________________________(簡稱甲方)

　　貸款銀行：_________________________(簡稱乙方)

　　簽訂日期：____________年_________月_________日

　　甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________，保證用于_________。借款期限為______年_____個月，即從______年_____月______日至_______年______月______日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　_________年_________月_________日_________________元；

　　_________年_________月_________日_________________元。

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_______年______月______日_________元；_______年______月______日_________元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的.報表及其

　　它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款安徽貸款網使用情況。

　　九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本______份，送___________________。

　　十三、補充條款：_________________________________________________。

　　借款單位(蓋章)：_________ 貸款銀行(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_______ 簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________ 擔保單位(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_______

　　簽訂地點：_________________

　　住房貸款合同 5

　　借款人：_______

　　住所：___________

　　電話：_______

　　法定代表人：__________

　　電話：________________

　　貸款人：__________________________

　　地址:_____________________________

　　鑒于委托人________________________的委托和指定，貸款人根據溫銀( )______年委字第_______號《委托貸款委托合同》和有關法律法規的規定，借貸雙方經協商一致，特訂立本合同。

　　第一條貸款

　　幣種：人民幣。

　　金額(大寫金額)：______________________________。

　　期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　1. 4貸款用途：______________________________。借款人不得挪用貸款。

　　第二條利息及計息方法

　　月利率：____________ ‰ 。

　　一年期以內(含一年)的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

　　一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據原基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

　　本合同項下貸款按月結息，貸款人在每月的`20日向借款人計收利息。貸款最后到期時利隨本清。

　　第三條貸款的發放

　　在委托期限內，根據委托人的書面通知或同意，貸款人可依據借款人的申請分次發放貸款。

　　放款日和放款金額以《借款借據》等會計憑證的記載為準；如實際放款日與借款合同和《借款借據》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

　　第四條還款

　　本合同項下貸款本金的還款日以《借款借據》等會計憑證的記載為準。

　　借款人應按時足額地歸還本合同項下的貸款本金并支付利息。

　　借款人在此不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分支行的存款帳戶中主動劃收到期貸款本息。

　　經委托人同意，并書面通知貸款人，借款人可以提前歸還貸款或展期還款，具體手續另行辦理。

　　借款人：____________

　　貸款人：_____________

　　_____年_____月_____日

　　住房貸款合同 6

　　抵押人：____________

　　抵押權人：____________

　　住所：____________

　　電話：___________

　　法定代表人：____________

　　郵政編碼：____________

　　電話：___________

　　開戶金融機構及賬號：____________

　　郵政編碼：____________

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

　　第二條以房地產設定抵押的產權情況

　　1、房地產坐落

　　2、地號

　　3、土地面積

　　4、土地使用年限

　　5、土地來源

　　6、土地出讓合同號

　　7、國有土地使用證號

　　8、房屋建筑面積

　　9、共有權份額

　　10、房屋所有權證號

　　11、房屋預售、買賣契約號

　　第三條以房地產設定抵押的抵押情況

　　1、抵押土地四至

　　2、抵押土地面積

　　2、抵押土地評估價值

　　4、抵押房屋部位

　　5、抵押房屋建筑面積

　　6、抵押房屋評估總價值

　　7、房地產評估總價值

　　8、在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

　　第四條甲方抵押擔保的貸款金額_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為__________。

　　第五條甲方對抵押物依法享有所有權。

　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

　　第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額___________元及利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用。

　　第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

　　第十二條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

　　第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的.債權。

　　第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十七條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1、甲方被宣告破產或被解散；

　　2、甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為；

　　3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

　　第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用；

　　2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

　　3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等；

　　4、支付其他費用。

　　第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條其他約定事項：

　　第二十二條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本__份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　法定代表人或個人：____________

　　法定代表人：____________

　　日期：_____年___月___日

　　住房貸款合同 7

　　合同編號：_____________

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　法定代表人：_____________身份證號碼：_____________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_______________

　　甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

　　一、貸款金額、期限及利率。

　　第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)________________，(小寫)_____。

　　第二條貸款用于乙方購買座落于__________市(縣)區(鎮)_________路(街)_____號__________房間的現(期)房物業，建筑面積______平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條貸款期限為____個月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之____，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

　　二、貸款的發放。

　　第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_____號和_____號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分____次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

　　金額(一)______年______月______日，

　　金額(二)______年______月______日，

　　金額(三)______年______月______日。

　　第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

　　第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

　　三、貸款的歸還

　　第八條甲乙雙方商定，自_______起乙方用下列方式歸還貸款本息_____________。

　　第九條乙方按月歸還貸款本息，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。

　　第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之____罰息。

　　第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

　　第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的.利息。

　　第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　(一)乙方違反本合同的任何條款；

　　(二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；

　　(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；

　　(四)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；

　　(五)根據____________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的；

　　(六)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

　　第十七條發生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

　　第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

　　第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意。

　　四、爭議的解決。

　　第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決；協商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)提交____所在地人民法院訴訟解決；

　　(二)提交____仲裁委員會裁決。

　　第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　五、費用及其他。

　　第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

　　第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款。

　　第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。由____各執一份。

　　第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號和____號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方：______________________

　　授權代理人(簽字)：_______住址：______________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：__________________

　　開戶銀行：___________________開戶銀行：__________________

　　賬號：_______________________賬號：______________________

　　_________年____月____日_________年______月____日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

　　住房貸款合同 8

　　甲方(銀主方)：_________

　　乙方(項目方)：_________

　　甲方為支持乙方開發項目，協助乙方籌措建設資金，特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質押寫貸款。經雙方友好協商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協議條款，共同遵守：

　　一、存款金額：

　　人民幣_________億元，分批操作，首批人民幣_________萬元。

　　二、存款期限：

　　三年定期(到期收取本息)

　　三、存款受益人：

　　甲方。

　　四、辦理方式：

　　甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質押姐貸款程序進行貸款，用于乙方的項目建設。

　　五、貸款銀行：

　　乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業銀行和信用社)

　　六、財務回報：

　　乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

　　七、存單質押風險規避：

　　甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)

　　八、本息回收：

　　甲方所質押的存款單期滿前30天，乙方應主動、積極自行平倉還貸，解除質押，保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否及時還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。

　　九、操作程序：

　　(1)甲乙雙方確認本操作協議條款，乙方申請的貸款銀行確認簽發書面“承諾書”。

　　(2)乙方向甲方提交：

　　1、已確認并簽署的本協議書；

　　2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署；

　　3、乙方企業營業執照復印件；

　　4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等；

　　5、貼息費用憑證。

　　(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發出受理商務函，明確具體的.操作日程及安排。

　　(4)乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地。

　　(5)甲方人員到達后：

　　1、查驗乙方企業相關法律文本(營業執照、企業代碼、稅務登記證、貸款卡)是否齊備；

　　2、項目批文原件與復印件是否相符；

　　3、重點咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發給存單受益人。

　　(六)核實無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單_________萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進行剩余貼息的交接；然后甲方辦理轉定。

　　(七)在甲方辦理轉定的同時：

　　1、乙方應將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方；

　　2、甲方協同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質押寫貸款手續；

　　3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本，給存單受益人持有。以上環節均在貸款銀行同時辦理。

　　十、業務操作期間，甲方相關人員的差、旅費用均由乙方承擔，并預收乙方_________萬元操作費用。

　　十一、違約責任：

　　(1)甲方人員到達乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業務，甲方可自行離開，乙方所交費用不退。

　　(2)甲方人員到達乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協議條款辦理，而甲方提出與本協議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內無款到帳。致使業務不能進行，對此甲方全額退還乙方所交費用。

　　(3)甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協議第九條(七)項約定方式辦理，甲方有權自行劃走存款資金，保證金不予退還。

　　(4)甲方收取了保證金后不按本協議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。

　　十二、末盡事宜：

　　本協議若有末盡事宜，經雙方協商形成書面補充約定條款，與本協議一并執行，并產生同等法律效力。

　　十三、本協議一式四份，甲乙雙方各執貳份。

　　本協議經雙方簽字、蓋章、乙方交付了30萬元操作費后即刻生效。業務執行完畢后，自動失效。

　　甲方 _________(蓋章)法人代表簽字：_________

　　乙方_________(蓋章)法人代表簽字：_________

　　_________年 _________月 _________日

　　住房貸款合同 9

　　保證人：_______________

　　電話：_______________

　　債權人：_______________

　　電話：_______________

　　經合同雙方自愿平等協商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條根據______________________(借款人)第_____________號借款申請，債權人同意向借款人提供金額為(大寫)_______________的個人住房貸款，借款期限由______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，保證人愿意為此筆貸款提供保證擔保。

　　第二條保證人提供的保證是連帶責任保證，保證人與借款人對借款合同項下的全部債務承擔連帶責任。

　　債權人有權從保證人在債權人處開立的存款賬戶上按償款期逐期扣還當期借款人應償還款本息金額。

　　第三條保證擔保的范圍包括主債務及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

　　保證人在此承諾對抵押物變現優先償還貸款人債務后剩余的`所有債務承擔償還義務。

　　第四條考慮到借款人如發生違約情況，貸款人可以提前收回貸款，保證人仍承擔保證責任，故保證人認可保證期間自貸發放之日始，即_____年_____月_____日起至______年_____月_____日。

　　第五條借款期間，保證人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內書面通知知債權人。

　　否則，債權人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第六條保證人與債權人就本合同發生任何糾紛，由債權人所在地人民法院管轄。

　　第七條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和銀行有關規定辦理。

　　第八條本保證書一式三份，債權人、保證人、借款人各執一份。

　　經雙方簽章后生效。

　　保證人：(公章) _________債權人：(公章或合同專用章)________

　　法定代表人：(蓋章)_________代表人：(蓋章)_______

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

　　住房貸款合同 10

　　貸款方： ________

　　借款方：__________

　　保證方：________

　　借款方為進行_______項目經營活動____，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人，貸款方業已審查，根據《合同法》的有關規定，經三方協商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條貸款種類___人民幣___.

　　第二條借款用途___________等項目的經營活動。

　　第三條借款金額___，人民幣（大寫）_元整。

　　第四條借款利率借款利息為_%/年___。

　　第五條借款方式和借款期限

　　1. 借款時間：共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

　　2. 借款方式：一次性全額匯入借款方賬戶__。

　　第六條還款時間、資金來源及還款方式

　　1.還款時間為____年____月____日。

　　2.還款資金來源：________________________。

　　3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。

　　第七條保證條款

　　1.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　2.借款方必須按合同規定的期限還本付息。

　　3.借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

　　4.保證人擔保負連帶責任，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

　　5.借款方用________做抵押擔保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押物。借款方到期如數歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。

　　6.由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

　　第八條違約責任

　　一、借款方的違約責任

　　1.借款方不按合同規定的`用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按法律有關規定的利率加收罰息。

　　2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按法律有關規定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。

　　3. 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

　　二、貸款方的違約責任

　　1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

　　2.貸款方的責任造成借款方損失或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

　　第九條解決合同糾紛的方式：

　　執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可向人民法院提起訴訟解決糾紛。

　　第十條其它

　　本合同非因《合同法》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同經三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份；合同副本一式六份__，經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關各留存一份__。

　　貸款方：________（公章）

　　借款方：________（公章）

　　地址：________

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號碼：________

　　銀行帳戶：________

　　保證方：________（公章）

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號碼：________

　　銀行帳戶：________

　　簽約日期：________

　　簽約地點：________

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