維保合同

時間：2020-11-16 20:02:03 合同范本我要投稿

維保合同模板匯編六篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的維保合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

維保合同模板匯編六篇

維保合同篇1

　　茲有甲方的空調設備（以下簡稱設備）由乙方承擔其定期的保養、維護及修理（以下簡稱維修）。

　　一、設備清單：

　　銀座新天地約克空調主機共18臺（其中，銀座歌唱家樓頂15臺，上井精致料理樓頂3臺），型號：YCAE61；設備在維保期內，如發生數量變化，維保費用由雙方協商解決。

　　二、合同期

　　20xx年8月日至20xx年8月日。

　　三、維保費（人民幣）：

　　合同金額大寫:壹萬柒仟元整/年￥ 17000元 /年

　　以上價格為人工保養費，如更換零配件，費用另計（200元內的配件免費更換）乙方賬號：

　　名稱：濟南市天橋區基程制冷設備維修部帳號：1602003209200023716

　　四、付款方式：

　　1、合同簽定七個工作日內，甲方支付合同總金額的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款項后，乙方三日內進場開始保養。

　　2、每年保養協議結束后七個工作日內，甲方支付合同總金額的50%，即RMB8500元（捌仟伍佰元整）。

　　3、每次付款前，乙方須向甲方提供相應金額的甲方所在地稅務局認可的正規發票。

　　4、付款方式為電匯或支票。

　　五、雙方職責：

　　1、甲方必須提供條件：

　　（1）配合乙方技術人員，對設備進行現狀調查；

　　（2）為機組提供設計范圍內的供電、水量、系統合格的水質處理、有經驗的操作人員對主機及整個空調系統的操作管理；

　　（3）為乙方技術人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方責任：

　　乙方負責開機調試、各系統檢查（水系統、電氣系統、風系統、氟系統）維護、停機及在使用中非人為故障的維修（人為損壞的維修需另行收費）。

　　(1) 乙方負責在甲方使用設備前，對合同清單規定的設備按約克的技術標準，對設備進行全面檢查（電路系統、水系統、制冷系統及主機排風系統等分項檢查）、調試，以保證設備的正常運轉；

　　（2）乙方負責設備水系統的檢查；但不包括水泵的維修；

　　（3）主機風冷換熱器、乙方在設備使用期間，提供每月一次的巡檢及24小時應急維修；

　　（4）乙方在對設備的巡檢、維修時，需做設備狀態記錄，巡檢、維修后由甲方驗收；（5）設備出現故障，乙方應在接到報修電話后1小時之內到達現場（因交通原因延誤除外），（設備零部件損壞，需加工或更換則除外）；

　　六、零備件供應及結算：

　　1、本協議期內，上述機組所需更換的零部件、添加或更換制冷劑，潤滑油等，由甲方購供或由甲方付費委托乙方購買。

　　2、乙方應優先向甲方提供由原廠機組零配件，并對所提供零配件進行質量擔保。質保期為六個月（由乙方人員更換安裝調試合格計時）。

　　3、所需更換的配件如由甲方自行購買，乙方負責配件安裝。所更換配件在使用過程中，出現質量問題，如非安裝原因，乙方不承擔任何責任；

　　4、乙方在維修過程中所用的氮氣、焊接等輔料，乙方不再收取費用。

　　七、違約處罰：

　　1、甲方超過合同規定的日期付費時，應償付逾期的違約金。違約金每逾期一天，按合同總金額的0.5%計算，違約金額不超過合同總金額的20%；

　　2、如因甲方原因造成乙方無法按時完成任務、而造成直接損失的由甲方獨立承擔責任，并賠償乙方除正常工作以外的工時費用，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　3、如因乙方原因造成甲方出現不必要的損失，乙方不可再索要除正常工作以外的工時費用，并賠償甲方的經濟損失，賠償金額不超過合同總金額的20%；

　　4、如其他原因造成的損失，由甲乙雙方協商解決；

　　5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的損失，甲乙雙方不可追究對方責任.

　　八、特別約定：

　　1、協議期間，在任何情況下，乙方不承擔設備非乙方原因之損傷、意外破壞、遺失的責任；如在設備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導致設備配件損壞，所需修復或更換的費用由乙方負責。

　　2、使用年限增長,溫度傳感器,壓力傳感器發生數值偏差或電子原件的老化或突然損壞是很難避免的,不是保養失誤所致。

　　3、機組使用年限增長及運行振動原因, 壓縮機因其自身質量發生的損壞所造成的維修.這部分工作是超出本保養工作范圍,另計費用。

　　4、保養工作不包含因蒸發器冷凝器銅管穿孔，機組進水后所發生的維修工作。

　　5、對每月維保項目內容及保修項目進行記錄并由甲乙雙方簽字確認，確保機器設備的正常運

　　行。

　　九、合同執行期間內甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同

　　如在合同期內因不可抗力原因需解除或變更合同，其中一方需提前三個月提出與對方協商解決；合同若有未盡事宜須經雙方共同協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。十、如雙方在合同期滿后，雙方達成一致可另行簽訂合同（合同價款不變）。

　　十一、本協議未盡事宜，按國家相關法規，由雙方友好協商解決，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章：

　　甲方代表簽字：

　　簽約日期：年月日

　　乙方代表簽字：

　　簽約日期：年月日

維保合同篇2

　　甲方(委托方):___________ 簽約時間: ___________ 乙方(施工方):___________ 簽約地點: ___________

　　根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核準登記的企業或個體工商戶。

　　2、裝飾施工地點：_______縣(市、區)______路(小區)____幢____號(單元)____室。

　　3、住房結構：_____室______廳______結構，建筑面積______平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》(附件一)和圖紙。

　　5、承包采用下列第______種方式： (1) 乙方包工、包全部材料(見附件三); (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、三); (3) 乙方包清工。

　　6、本工程由__________設計。

　　7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。

　　二、工程價款及結算方式

　　1、總價款：(大寫)_______元(其中：人工費_____元，材料費______元，設計費 ______元，管理費_____%，計_____元，稅金_____%，計______元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　2、付款方式 (1)合同簽訂后_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元; (2)木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計 _____元; (3)油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計 ______元; (4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內一次付清。

　　三、施工準備及雙方的義務

　　(一)甲方工作

　　1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。

　　2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。

　　3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。 4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

　　(二)乙方工作

　　1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

　　4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

　　5、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

　　6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

　　四、材料的供應

　　1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》(附件二)。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　五、安全生產和防火要求

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

　　六、施工內容和工期的變更

　　在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：

　　1、工程量變化或設計變更;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意工期順延的其他情況。

　　七、工程質量及竣工驗收的辦法

　　1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾工程質量規范》為質量評定驗收標準。

　　2、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

　　5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內進行驗收。

　　八、違約責任

　　1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的1%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。

　　2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

　　4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　5、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　九、工程保修

　　工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》(詳見附件六)。

　　十、糾紛處理

　　本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。若協商不成，可到所在地消費者協會或房產管理部門投訴。當事人也可以按下列第 _____種方式處理： (1)提交_______仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。

　　十一、其它約定事項

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　附件

　　1、工程施工報價單附件

　　2、甲方提供的材料、設備明細表附件

　　3、乙方提供的材料、設備明細表附件

　　4、工程項目更單附件

　　5、工程質量驗收單附件

　　6、工程包修單附件

　　7、施工業務通知單

　　甲方：________________ 乙方：_________________________

　　姓名(簽名)：__________ 單位名稱(蓋章)：_______________ 身份證號：______________ 法定代表人(或委托代理人)：_____ 聯系電話：______________ 營業執照號碼：___________________ 聯系電話：______________

維保合同篇3

　　甲方：業主委員會

　　乙方：廈門xxx防工程有限公司

　　為使...弱電系統正常運行，確保其正常使用，保證該居住小區安全權益，提高居住小區高科技防范水平和質量的穩定，經甲、乙雙方協商一致，甲方同意將...弱電系統的日常維護保養和維修工作（以下簡稱維保工作）委托給乙方進行有償服務。

　　為確保甲、乙雙方的合法權益，根據國家《合同法》的有關規定，經雙方協商達成如下合同條款，以資共同信守執行，合同主要內容如下：

　　一、維護保養期限和范圍：

　　甲方委托乙方負責...小區弱電系統維修、維護保養工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。范圍為該小區20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統用戶的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的視頻監控系統，大門口道閘一臺，各主要出入口的電子門禁系統。維保范圍不含個人用戶戶內部分，如有維修需要的，乙方可以向個人用戶收取合理費用。

　　二、維護費用及支付：

　　按照...小區現有規模和小區居住情況，雙方商定，乙方負責日常維護保養、維修工作，甲方支付給乙方維護保養服務費為每月_ 800_元，合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統設備發生損壞所產生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內維修更換配件的費用。

　　服務費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規定完成一季度的維保工作后，下月15日前提供有效發票后，甲方在十日內支付服務費。

　　三，需要另行收費的項目：

　　1，系統設備發生損壞所產生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔費用，乙方不再另行收取其他費用，更換設備根據甲方情況，可由甲方自行購買，或由代為購買。

　　2，凡屬丟失設備以及雷擊等外來不可抗力造成設備損壞時，所需的材料費、設備修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。

　　3，甲方提出系統設備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。

　　4，用戶個人對講設備如有維修需要的乙方應提供維修服務，配件損壞的由用戶與乙方協商并收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應合理不高于市場行情價。

　　四、維護內容：

　　1、服務項目：

　　a、乙方為甲方處理合同規定范圍內的弱電系統問題；

　　b、根據甲方需要，乙方合理調整各子系統的參數與設置；

　　c、乙方在每月的前十天對系統定期檢查維護一次，，乙方應逐個測試重要系統設備（如對講主機和樓層模塊）的性能、參數，運行狀況進行評估,保證系統正常發揮作用，保證正常運行，提前發現故障。

　　d、乙方應至少每周一次進入現場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。

　　五、維護標準：

　　1、乙方應當建立質量檔案，每次發生的故障及維修事項均應作簡明記錄，便于考核所采用器材的質量及服務質量。

　　2、乙方接到甲方管理人員的報修電話后應作記錄。一般故障應在每星期的定期進場維修時處理。對于緊急故障（如對講主機故障導致的'無法開門，線路短路導致系統癱瘓等），乙方應在24小時內進場處理。

　　3、乙方維修人員根據維修情況，主動反饋給甲方，并由甲方指派人員簽字，以便維護檔案的整理。

　　4，給用戶提供維修服務時要文明熱情，耐心解釋不與用戶發生沖突。向用戶宣傳正確的使用方法。

　　七、甲、乙方責任：

　　1、甲方管理人員需正確操作設備，避免誤操作造成設備損壞。

　　2，、甲方應對區內樓宇對講加強管理，防止出現人為破壞。

　　3，小區樓宇設備如需裝修改造，應及時通知乙方，并向乙方提供改造后的設備相關資料；

　　八、乙方責任

　　1、協助甲方完善弱電系統的有關維保管理資料；

　　2、乙方進場維保人員應遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產生的垃圾；

　　3、對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改過，應報給甲方，由雙方協調解決。

　　4、系統設備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件時，乙方須書面知會甲方，經甲方確認簽字后，乙方在進行相關更換處理工作。

　　5、乙方免費向甲方宣傳系統設備的基本功能知識，并指導甲方管理人員正確操作系統設備。

　　6、乙方有義務對甲、乙方提供的相關資料進行保密。

　　7、乙方應對指派的技術人員進行嚴格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用戶的權益。如有此類情況，乙方應承擔全部責任。

　　9、乙方指派的技術人員在提供維修服務時，不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。

　　10、乙方在維護保養過程中，如有發現系統設備老化，應及時向甲方反應情況并提出合理的建議。

　　九、違約責任：

　　1、甲方應及時支付維修費用，若甲方逾期（超過十天）支付款項，逾期之日起第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續履行。

　　2、若乙方不能履行合同規定的及時維修規定，造成甲方管理不便時，甲方應書面通知乙方，乙方應加強服務質量。經甲方兩次書面通知，乙方仍未能滿足合同規定要求，甲方可解除本合同，費用的結算按乙方提供維修服務的時間計算維修費用。

　　3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害，違約方應向受損方賠償損失。

　　4、甲、乙雙方不得無故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作為違約金。

　　十、本合同如有未盡事宜，雙方應互相協商解決。未能達成協議時，可申請當地仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：...業主委員會乙方：廈門xxx防工程有限公司

　　代表人：代表人：余睿智

　　電話：電話： 186xxx5543

　　20xx、10、1 20xx、10、1

維保合同篇4

　　使用單位（甲方）

　　維保單位（乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見附件二）。

　　第三條日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》（GB 16899）的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

　　第四條日常維護保養期限

　　本合同期限年個月，自年月日起至年月

　　日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護保養費

　　維護保養費（元× ）總計元（人民幣），大寫：。

　　第六條結算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：

　　（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在元以內的，由乙方免費提供。

　　第八條乙方搶修服務：。

　　搶修服務時間（困人除外）：。

　　第九條駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

　　駐場作業人員職責：

　　第十條甲方權利、義務

　　（一）權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　（二）義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　（1）產品合格證；

　　（2）使用維護說明書；

　　（3）電氣原理圖；

　　（4）電氣敷設圖；

　　（5）安裝說明書；

　　（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

　　（7）電梯運行全部記錄；

　　（8）故障及事故記錄；

　　（9）改造、重大維修原始記錄；

　　（10）北京市特種設備登記卡；

　　（11）電梯施工自檢記錄；

　　（12）上年度的檢驗報告；

　　（13）。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

　　（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

　　（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　第十一條乙方權利、義務

　　（一）權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　（二）義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場。

　　3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十二條違約責任

　　（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

　　標準支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。

　　（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　第十三條合同的解除

　　（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：

　　（一）依法向人民法院起訴；

　　（二）提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條其他約定

　　（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　住所：許可證號碼：

　　單位負責人：住所：

　　聯系電話：法定代表人：

　　電梯安全管理員：聯系電話：

　　聯系電話：委托代理人：

　　傳真電話：聯系電話：

　　開戶銀行：傳真電話：

　　帳號：開戶銀行：

　　郵政編碼：帳號：

　　郵政編碼：

　　年月日年月日

維保合同篇5

　　使用單位（甲方）

　　維保單位（乙方）

　　第一條 日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條 日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見附件二）。

　　第三條 日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（gb 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》（gb 16899）的相關規定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

　　第四條 日常維護保養期限

　　本合同期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條 日常維護保養費

　　維護保養費（元× ）總計元（人民幣），大寫：。

　　第六條結算方式

　　（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年）支付維護保養費，具體支付時間和金額為：

　　（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定帳號。

　　第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。

　　半包維保中更換零部件單件在元以內的，由乙方免費提供。

　　第八條 乙方搶修服務：。

　　搶修服務時間（困人除外）：。

　　第九條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。

　　駐場作業人員職責：

　　第十條 甲方權利、義務

　　（一）權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　（二）義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　（1）產品合格證；

　　（2）使用維護說明書；

　　（3）電氣原理圖；

　　（4）電氣敷設圖；

　　（5）安裝說明書；

　　（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

　　（7）電梯運行全部記錄；

　　（8）故障及事故記錄；

　　（9）改造、重大維修原始記錄；

　　（10）北京市特種設備登記卡；

　　（11）電梯施工自檢記錄；

　　（12）上年度的檢驗報告；

　　3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

　　（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

　　（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。共3頁，當前第1頁123

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　第十一條 乙方權利、義務

　　（一）權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　（二）義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場。

　　3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十二條 違約責任

　　（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照

　　標準支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。

　　（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　第十三條 合同的解除

　　（一）甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：

　　（一）依法向人民法院起訴；

　　（二）提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 其他約定

　　（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　第十六條 附則

　　本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

維保合同篇6

　　甲方(發包方)：_________

　　單位名稱：_________電話：_________

　　乙方(承包方)：__________

　　法定代表人：_________

　　聯系人：_________身份證號碼：_________電話：_________

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　第二條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　2.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);

　　2.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);

　　3.3施工圖紙雙方簽字后生效。

　　第三條甲方權利義務

　　3.1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項;

　　3.2參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;

　　3.3工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料;

　　3.4房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運;

　　3.5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

　　第四條室內裝修合同書樣本中乙方權利義務

　　4.1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程;

　　4.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全;

　　4.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;

　　4.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;

　　4.5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯系，以確保工程

　　4.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;

　　4.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

　　4.8乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

　　4.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

　　第五條材料的提供

　　5.1由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;

　　5.2由乙方提供的材料、設備的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提;

　　5.3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購)，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任;

　　5.4除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場。

　　第六條工期延誤

　　6.1因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;

　　6.2甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;

　　6.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第七條室內裝修合同書樣本的質量標準

　　7.1乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

　　7.2乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。

　　7.3凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。

　　第八條工程驗收和保修

　　8.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

　　8.2水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

　　8.3油漆、面層涂料施工前驗收;

　　8.4竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;2保修(1)合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(見附件九：工程結算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

　　8.5在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第九條工程款支付方式

　　9.1竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

　　注：甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　9.2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　9.3雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

　　第十條違約責任

　　10.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

　　10.4由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　10.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

　　第十一條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：