土地流轉合同

時間：2020-11-01 16:48:15 合同范本我要投稿

土地流轉合同范文合集十篇

　　隨著時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的土地流轉合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

土地流轉合同范文合集十篇

土地流轉合同篇1

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　為發(fā)展油茶產業(yè)、增加農民收入、促進當?shù)亟洕l(fā)展，經雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉租賃給甲方進行農業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)

　　二、山地流轉年限為30年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿后歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以XX縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共________元(大寫人民幣________________元)。

　　五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。

　　六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉經營權后，只能用于農業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

　　2、甲乙雙方名稱變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　法人代表：________________法定代表：________________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

土地流轉合同篇2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。

　　2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為____或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：____。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、農村土地承包管理機關調解；

　　2、提請____仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____

　　身份證號：____身份證號：____

　　住址：____住址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____

　　法定代表人身份證號：____

　　____年____月____日____年____月____日

土地流轉合同篇3

　　轉讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___

　　一、轉讓標的

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、轉讓價格

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。

　　2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為____或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：____。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、農村土地承包管理機關調解；

　　2、提請____仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____

　　身份證號：____身份證號：____

　　住址：____住址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____

　　法定代表人身份證號：____

　　____年____月____日____年____月____日

土地流轉合同篇4

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮(zhèn)政府

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《經濟合同法》等有關法律、法規(guī)和國家相關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經營權轉讓事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

　　面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積，經雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。

　　二、轉讓期限

　　期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。

　　三、轉讓價格、支付方式和結算時間

　　1、轉讓價格

　　轉讓價格以實物折價計算，轉讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內，每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調價。

　　2、支付方式和結算時間

　　土地流轉費用以年度為單位進行結算，到期前三個月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專戶。

　　四、交付土地時間

　　乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉的土地經營權交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉讓費的時間。

　　五、甲乙雙方的權利和義務

　　1、甲方同意將本合同項下土地經營權轉讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉中心備案。

　　2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉讓土地的農戶的勞動力。

　　3、甲方土地經營權轉讓給乙方后，如乙方需要，甲方應積極協(xié)助乙方爭取國家農業(yè)相關政策。

　　4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產經營和生產處置權。

　　5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，應加強安全生產，防止事故發(fā)生。

　　6、乙方應依法保護和合理利用土地，保護好生產設施和基礎設施，防止水土流失。

　　7、乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費，應扣減其相應的租金和土地面積。

　　8、為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進行必要的水利建設、道路建設、電力系統(tǒng)建設，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關手續(xù)，不得阻礙和干擾。

　　9、流轉土地上的墳墓、樹木，由甲方負責遷移和砍伐，費用由乙方承擔。

　　10、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。

　　11、在合同期內，在生產經營中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調處理。

　　六、違約責任

　　甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。

　　七、解決爭議條款

　　因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請縣級農村土地承包管理機關調解解決。不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、甲、乙雙方經協(xié)商一致后由農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

　　2、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構一份，用于辦理相關手續(xù)一份。

　　甲方(簽章)

　　法人代表

　　乙方(簽章)

　　法人代表

　　簽約時間：年月日

土地流轉合同篇5

　　轉讓方(以下簡稱甲方)

　　受讓方(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

　　地塊名稱xx坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質量等級

　　(肥力水平) 備注

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為xxx元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為xxx元(沒有補償金時可填寫為零元)

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第2種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為xx。(為年月日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為x支付的時間和方式為x(為年月日前一次或多次付清)

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式xx甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為x(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

　　8、其他約定：

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：

　　住址：住址：

　　簽約日期：年月日

土地流轉合同篇6

　　甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組，農戶姓名

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號：

　　住所：

　　為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。 (承包地屬性、質量等見附件)。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年元。付款時間每年10月31日。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)簽名：

　　乙方(蓋章)簽名：

　　鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

　　年月日

土地流轉合同篇7

　　甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組(戶主姓名) 乙方(受讓方)：

　　為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于：。

　　三、土地流轉時限從年月日至年月日止。

　　四、土地流轉數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉土地類型、面積和質量

　　七、甲方的權利和義務

　　1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

　　八、乙方的權力和義務

　　1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由x方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由x方承擔。

　　2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;3、乙方身份證復印件。

　　甲方： (簽章) 聯(lián)系電話：乙方： (簽章) 聯(lián)系電話：

　　鑒證方： (簽章) 鑒證經辦人： (簽章) 年月日

土地流轉合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內容：

　　一、承包土地面積畝。

　　二、承包土地年限：20xx年1月1日起至20xx年12月3日。為期10(拾年)。

　　三、承包費交納明細表：

　　水費公攤雜費按農場規(guī)定計算由乙方承擔。

　　注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。

　　四、當年上交的棉花數(shù)量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)

　　五、乙方應在20xx年年底交伍萬元(50000元)押金，從20xx年至20xx年，向甲方每年每畝上交100元的押金。

　　六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農場規(guī)定的價格和期限內征收。

　　七、在承包期內，甲方不能向乙方征收合同外無關的費用。(農場規(guī)定的除外、內部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔)

　　八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農場用水規(guī)定執(zhí)行)。

　　九、如遇不可抗拒的自然災害，應按農場規(guī)定處理。

　　十、在承包期內，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價格的5倍給予對方賠償。

　　十一、乙方在承包期內，所蓋的房子，在承包合同到期后權屬歸甲方所有。(此合同不許抵押和轉讓，否則視為無效)農場規(guī)定裝滴灌由乙方承擔一切費用，用電設施由甲方承擔

　　十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設施及用電設施、房子，太陽能等)

　　十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權。

　　十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應及時退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉合同篇9

　　轉讓方（甲方）：_________

　　受讓方（乙方）：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況

　　（一）土地使用權狀況

　　1．土地座落位置：_________

　　2．土地使用權面積：_________

　　3．已批準的容積率為：_________

　　4．已批準的建筑面積：_________

　　5．土地規(guī)劃用途：_________

　　6．土地使用期限：_________

　　7．土地現(xiàn)狀：_________

　　（二）項目開發(fā)權狀況

　　1．甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；

　　2．甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；

　　3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　（三）其他權利狀況

　　1．甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

　　2．承擔構成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

　　第二條本協(xié)議之轉讓價格

　　1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　2．上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；

　　3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

　　第三條轉讓價款之支付

　　（一）支付：

　　1．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。

　　2．在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；

　　3．在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

　　4．在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的`辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

　　5．在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

　　（二）甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　（三）甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1．在本農土地流轉合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2．在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

　　第五條稅費之負擔

　　在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。

　　第六條土地使用權轉讓的法律狀況

　　1．甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓農土地流轉合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　2．在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。

　　3．甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

　　第七條違約職責

　　（一）甲方的違約職責

　　1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2．因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。

　　3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4．因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。

　　（二）乙方的違約職責

　　1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；

　　2．乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。

　　3．出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第八條保密

　　一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。

　　第九條補充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力

　　1．因不可抗力而使本農土地流轉合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。

　　2．本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。

　　第十一條管轄法

　　本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條爭議的解決

　　本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條送達方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務必在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

　　第十四條其他

　　本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

土地流轉合同篇10

　　甲方：____乙方：____丙方：____

　　經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(字第__________號和成國用(字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約職責

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶職責。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。