正規(guī)個(gè)人房出租屋的合同范本

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將其居住的號(hào)屋及其設(shè)施租賃給乙方；

　　2、乙方租用上述房屋作（居住/商業(yè)）之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租；

　　第二條：房屋設(shè)備

　　1、房內(nèi)設(shè)備：空調(diào)一臺(tái)、衣柜一組（或一個(gè)）桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個(gè)、席夢(mèng)思一張（含床墊）房屋鑰匙一套（共五把）；

　　2、公用設(shè)備：電冰箱一臺(tái)、太陽能熱水器一套（含浴霸）飲水機(jī)一臺(tái)、沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、頂燈若干、壁鐘一個(gè)、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套（含煤氣罐兩個(gè)、排氣扇兩個(gè)）櫥柜一套、鞋架一個(gè)、清潔用品一套（拖把、簸箕、掃把各一個(gè)）；

　　3、甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套（不含室內(nèi)房門鑰匙），每套三個(gè)，如有丟失，乙方按照三只鎖總價(jià)人民幣一百八十元賠付，

　　第三條：租賃時(shí)間

　　1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2、租賃期至少為兩個(gè)月（60天）；

　　3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。

　　第四條：房屋租賃費(fèi)用

　　1、租金為人民幣_(tái)________元/月，超過租期（7天內(nèi)）按元/天計(jì)算，超過7天按一個(gè)月計(jì)算；

　　2、乙方需支付房屋押金人民幣300元；

　　3、租金按月支付，先付款后住房；

　　第五條：房屋使用費(fèi)用

　　1、是否使用煤氣灶做飯：是（____）/否（____）；

　　2、物業(yè)管理費(fèi)3元/月，網(wǎng)費(fèi)20元/月，網(wǎng)線自備；

　　3、乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi)，每月加收一度電的過渡費(fèi)用；

　　4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤，房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清；

　　房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)

　　5、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)，重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

　　6、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

　　第七條：甲方免責(zé)：

　　1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。

　　2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第八條：乙方責(zé)任

　　1、必須妥善使用租賃場所及公用部分；

　　2、按時(shí)交納房租及房內(nèi)費(fèi)用；

　　3、保持房內(nèi)整潔，不影響其他住戶（如果長期不干凈，甲方可請(qǐng)鐘點(diǎn)工，費(fèi)用乙方必須承擔(dān)）；

　　第九條：退房

　　1、如需退房乙方須提前兩周通知甲方；

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金；

　　3、確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金；

　　第十條：租房合同終止

　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí)，本合同自然終止。

　　第十一條：租房合同解除

　　乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

　　1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付；

　　2、違反本合同的'有關(guān)規(guī)定的；

　　3、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；

　　4、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

　　5、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

　　第十二條：糾紛解決

　　對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　本合同簽署無誤后即日生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　（注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份）

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