合伙買房協(xié)議書

時(shí)間：2024-07-16 12:12:04 購(gòu)房協(xié)議書我要投稿

合伙買房協(xié)議書

　　在現(xiàn)在社會(huì)，協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？以下是小編收集整理的合伙買房協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合伙買房協(xié)議書

合伙買房協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_南寧_市買房定金協(xié)議書范本_____區(qū)__棟____單元___房（面積：____平方米）賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

　　第二條該房的`房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)______千整（________元）。

　　第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后三個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

合伙買房協(xié)議書2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購(gòu)買市區(qū)村幢單______元室住房一套。并及時(shí)辦理了結(jié)婚及房屋變更過(guò)戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見(jiàn)原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛，根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購(gòu)房經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實(shí)意愿的`的表現(xiàn)：

　　二、男女雙方共同投資，購(gòu)買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單______元室。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰______元整(萬(wàn)______元);房屋總面積為平方米，其中按揭貸款____拾____萬(wàn)______元整。

　　三、出資金額(首付萬(wàn)______元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)萬(wàn)______元)其中，男方出資________________________元人民幣(占出資金額的_______%)。女方出資_______________元人民幣(占出資金額的_______%)。

　　本次出資中男方借款萬(wàn)______元，女方借款萬(wàn)______元;雙方借款為婚后共同償還。

　　四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

　　五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)_______%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)_______%所有權(quán)。

　　六，男方應(yīng)當(dāng)在___年___月___日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處，女方應(yīng)當(dāng)在___年___月___日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處。

　　七，雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。

　　八、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬(wàn)______元的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

合伙買房協(xié)議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　1、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。

　　2、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣，乙方出資元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50%。

　　3、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

　　4、物業(yè)考察、購(gòu)買

　　甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　5、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

　　6、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　7、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。

　　8、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　9、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　10、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　11、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　12、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　13、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　14、本協(xié)議變更或解除

　　15、爭(zhēng)議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的.爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

　　16、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　17、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　18、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　19、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

合伙買房協(xié)議書4

　　一、合約雙方

　　甲方（姓名/公司名稱/社會(huì)團(tuán)體名稱）：

　　住所地/地址：

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證件號(hào)：

　　郵箱：

　　乙方（姓名/公司名稱/社會(huì)團(tuán)體名稱）：

　　住所地/地址：

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證件號(hào)：

　　郵箱：

　　二、相關(guān)定義

　　1.合伙人共同出資購(gòu)買房屋，按照出資比例享有共同房產(chǎn)權(quán)。

　　2.本協(xié)議項(xiàng)下的共有房產(chǎn)指所有合伙人共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)。

　　3.本協(xié)議中的合伙人必須按照本協(xié)議規(guī)定的方式進(jìn)行分?jǐn)偤头峙浜匣镓?cái)產(chǎn)。

　　三、出資比例及出資金額

　　1.合伙人出資比例分別為：

　　甲方：

　　乙方：

　　2.根據(jù)出資比例的規(guī)定，各方應(yīng)當(dāng)分別向財(cái)務(wù)賬戶繳納款項(xiàng)。甲方應(yīng)繳納（金額），乙方應(yīng)繳納（金額）。

　　3.各方的出資款項(xiàng)將被存放在合伙賬戶中，對(duì)該賬戶的任何取款或支出都需雙方共同協(xié)議。

　　四、購(gòu)房款支付期限

　　1.出現(xiàn)如下跟合并符合下述任意一種情況的正當(dāng)情況的和/或事件時(shí)，本協(xié)議屬于無(wú)效：

　�、偌追郊耙曳轿茨茉谝�(guī)定期限內(nèi)依據(jù)約定出資。

　�、谝呀�(jīng)在三個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)任何一方在賬戶上的發(fā)生紕漏。

　　③甲方及乙方發(fā)生任何一方撤回出資，取消本協(xié)議的。

　�、馨l(fā)生合同約定的安排之外的情況，使雙方的各自出資款項(xiàng)無(wú)法及時(shí)繳納。

　　2.本協(xié)議所規(guī)定的購(gòu)房款即貨款應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后十日內(nèi)支付清楚。

　　五、房產(chǎn)登記

　　1.最終購(gòu)房款是全體合伙人共同的并享有權(quán)益的資產(chǎn)，須成立合伙人法人團(tuán)體。該法人團(tuán)體的命名須由全體合伙人共同決定，且該法人團(tuán)體應(yīng)當(dāng)為注冊(cè)和登記公司或其他類似團(tuán)體的方式。

　　2.本協(xié)議生效后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成有關(guān)手續(xù)，完成房產(chǎn)登記手續(xù)。每位合伙人將持有房屋財(cái)產(chǎn)證書中所標(biāo)明合伙人的份額的房地產(chǎn)權(quán)證書副本。

　　六、協(xié)議的解除與終止

　　1.本協(xié)議在如下情況發(fā)生時(shí)終止：

　　①聯(lián)合工程提前結(jié)束。

　�、谒�(guī)定的期限屆滿。

　�、廴魏我环揭罁�(jù)本協(xié)議代為采取的措施、行動(dòng)未按照本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，致使另外一方連同第三方肯定權(quán)利的受害方發(fā)生了損失，因而遭受了訴訟責(zé)任的追究。

　�、鼙緟f(xié)議的規(guī)定委托行動(dòng)，如把房屋出租、抵押等資產(chǎn) ，存在違反約定的風(fēng)險(xiǎn)與爭(zhēng)議，損害了被委托人的正當(dāng)權(quán)利和合法利益，委托人應(yīng)當(dāng)自行完全承擔(dān)由此導(dǎo)致的所有責(zé)任。如可繼續(xù)存在的'房客從事違法活動(dòng)，造成房公司價(jià)值上升，由此導(dǎo)致第三方介入的斗爭(zhēng)或權(quán)益歸屬的爭(zhēng)辯，由委托人自行負(fù)擔(dān)。

　　2. 在上述情況發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行各自的法定職責(zé)，遵守社會(huì)道德規(guī)范，自覺(jué)做出記錄，妥善處理好自己的事情。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　1.雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。

　　2.仲裁裁決應(yīng)當(dāng)是終局裁決, 經(jīng)雙方協(xié)商, 裁決可以采用網(wǎng)上仲裁或其他方式, 相關(guān)程序與規(guī)則由仲裁機(jī)構(gòu)自行制定。

　　3.在仲裁機(jī)構(gòu)給出裁決之前，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)遵循本協(xié)議的規(guī)定履行自己的法定職責(zé)。

　　八、協(xié)議的有效期

　　1.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為（______）年。

　　2.本協(xié)議過(guò)期，雙方未進(jìn)行續(xù)簽，則本協(xié)議失效。

　　九、本協(xié)議的附加條款

　　1.本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定是合法的，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　2.本協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3.本協(xié)議正本一式兩份，由各方共同持有并因此承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和義務(wù)，本協(xié)議自簽署之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

合伙買房協(xié)議書5

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下

　　一、物業(yè)考察、購(gòu)買

　　甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　二、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　三、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　四、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% 。

　　五、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的.房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。

　　六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　七、物權(quán)行使

　　八、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本

　　甲方：乙方：

　　國(guó)藉：國(guó)藉：

　　住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　郵編：郵編：

合伙買房協(xié)議書6

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下

　　四、物業(yè)考察、購(gòu)買

　　甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% 。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本

　　甲方：乙方：

　　國(guó)藉：國(guó)藉：

　　住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　郵編：郵編：

合伙買房協(xié)議書7

　　賣房方（甲方）：身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：

　　一、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　_______的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________，建筑面積_____________平方米）以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向____________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸金，以支付甲方應(yīng)收的房款。

　　二，甲方承諾：

　　1，向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸金銀行或貸金銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2，保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

　　4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

　　5，按照前述業(yè)務(wù)的.需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　6，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸金銀行或貸金銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　三，乙方承諾：

　　1，向貸金銀行或貸金銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

　　2，保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸金所得支付甲方之售房款。

　　3，將所購(gòu)房屋向貸金銀行申請(qǐng)抵押貸金。

　　4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

　　5，在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸金銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　四，本協(xié)議以乙方向貸金銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸金獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸金銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

　　五，如果貸金銀行批準(zhǔn)的貸金金額不足申請(qǐng)貸金額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

　　六，違約責(zé)任。

　　1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

　　2，如果乙方違約，貸金申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

　　七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

　　八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸金銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

　　十，特別約定：

　　甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）。

　　年月日年月日。

合伙買房協(xié)議書8

　　甲方：身份證號(hào)：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　丙方：身份證號(hào)：

　　鑒于甲、乙、丙三方共同購(gòu)買房屋一事，三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　第一條甲、乙、丙三方于年月日共同出資購(gòu)買位于中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層（以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為平方米，總價(jià)款）。

　　第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過(guò)戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí)，三方都須按比例再注入資金。

　　第三條協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來(lái)的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過(guò)戶及貸款的所有手續(xù)，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)利的全部歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%的權(quán)屬。

　　第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù)，經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過(guò)程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開(kāi)支后，余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

　　第五條甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有兩方方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

　　（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

　�。ǘ┖匣锓课莸慕�(jīng)營(yíng)事項(xiàng)；

　　（三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng)；

　�。ㄋ模┢渌嘘P(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。

　　因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無(wú)效，一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償另兩方的`經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

　　若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見(jiàn)而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí)，雙方可按下列約定執(zhí)行：

　　（一）雙方解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)；

　�。ǘ╇p方解除本協(xié)議，合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。

　　第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。

　　本協(xié)議生效期間，一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

　　若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另兩方或另一方，并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購(gòu)買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。

　　第六條本協(xié)議未盡事宜，三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

　　第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第八條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日