2022年二手房購房協議書

　　在社會發展不斷提速的今天，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。一起來參考協議是怎么寫的吧，以下是小編為大家收集的2022年二手房購房協議書，希望對大家有所幫助。

2022年二手房購房協議書1

　　賣方：__________________（以下簡稱甲方）

　　買房：__________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條甲方所售房屋位于__________________。

　　第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元。

　　第四條付款方式______。

　　第五條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

　　甲方（簽字）：__________________

　　乙方（簽字）：__________________

　　日期：______年______月______日

2022年二手房購房協議書2

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。

　　一、轉讓房屋

　　甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，室號為 ，房屋所有權證證號為： ， 共有權證號： ，產權面積為： 平方米，規劃用途為： ，國有土地使用證號為： ，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

　　二、轉讓價格

　　經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫） ，人民幣（小寫） 元（其中含經濟適用住房貨幣補貼 萬元整，《 長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號： ； 含提前還貸部分資金 萬元）。

　　三、稅費繳納

　　甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由 承擔。

　　四、付款方式

　　雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第 種方式付款。

　　１、一次性付款

　　應于本合同簽訂之日起 日內一－次性支付到監管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。

　　２、分期付款

　　（１）第一期

　　（２）第二期

　　（３）第三期

　　３、商業貸款付款應于本合同簽訂之日起 日內支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

　　４、公積金貸款付款

　　應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

　　元，余款 元在 日 內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

　　五、交易資金監管

　　１、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20 ］ 321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。

　　２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）： 元存入資金監管 專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金額范圍，其資金安全自負。）

　　３、資金監管賬戶

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　六、交付

　　甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起 日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。

　　七、陳述與保證

　　合同各方分別陳述和保證如下：

　　１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；

　　２、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執行；

　　３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。

　　八、違約責任

　　任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

　　九、爭議的解決

　　買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

　　十、附件

　　《二手房交易資金監管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力

　　十一、其他條款

　　１、賣方單方終止本協議，監管部門有權將買方已轉付至監管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。

　　２、分期付款的買方在超期 日之后，未付清后續購房款的，監管部分有權根據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。

　　十二、補充條款

　　本合同 式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔 份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　年 月 日

　　年 月 日

2022年二手房購房協議書3

　　甲方（房屋出售方）：__________________

　　乙方（房屋購買方）：__________________

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于______市______街______單位，建筑面積平方米；出售房屋的所有權證證號為號為______；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在前付給甲方定金______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

　　第四條該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______，支付時間為：______年______月______日。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第五條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交______市______仲裁委員會仲裁

　　2、提交______仲裁委員會仲裁

　　3、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方（簽章）：__________________

　　乙方（簽章）：__________________

　　______年______月______日

2022年二手房購房協議書4

　　賣方：____________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：____________

　　買方：___________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：____________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區______擁有的房產住宅，建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第______號）。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）______拾______萬______仟______佰元整（含附屬設施費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：____________________________________

　　第四條房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后______日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　出賣方（甲方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　______年______月______日

　　購買方（乙方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　______年______月______日

2022年二手房購房協議書5

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。

　　第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地 址： 地 址：

　　現住址： 現住址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

2022年二手房購房協議書6

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(縣)______小區(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方

　　雙方通過______公司居間介紹(房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的`該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條違約責任

　　一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　第十條逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　中介方：________________

　　______年______月______日

2022年二手房購房協議書7

　　甲方：（出售方）身份證號碼：

　　乙方：（預購方）身份證號碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

　　第一條

　　甲方轉讓的二手房位于____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

　　第二條

　　該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第三條

　　該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。

　　第四條

　　甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

　　第五條

　　甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

　　第六條

　　乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。

　　第七條

　　在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第八條

　　甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

　　第九條

　　該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

　　第十條

　　按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：

　　（1）營業稅

　　（2）城市建設維護稅

　　（3）教育費附加

　　（4）印花稅

　　（5）個人所得稅

　　（6）土地增值稅

　　（7）房地產交易服務費

　　（8）土地使用費

　　（9）契稅

　　（10）產權登記費

　　（11）公證費

　　（12）其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

　　第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　日期：日期：

2022年二手房購房協議書8

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買房人)：

　　見證人:

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于 ，建筑面積為 平方米;(二)出售房屋的所有權證號為 ;(三)房屋平面圖見房產證; (四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 年 月 日前付給甲方定金：(人民幣大寫) 元，(人民幣小寫) 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如甲方違約(不愿意出售該房屋等)，甲方加倍賠償乙方定金;如乙方違約(不愿意購買該房屋等)，甲方則不退還乙方定金。乙方暫扣除房產證押金 元整，房產證辦齊后一次性付清。第四條該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元，房價款的支付方式和支付時間為： 。第五條1、甲、乙雙方定于 正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、甲方必須為乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方必須為乙方負責辦理該房屋房產證、土地證等有關證件。(此費用乙方承擔)4、甲方應在房屋正式交付后一個月內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、甲方未按規定履行以上義務的，則按約定承擔違約責任。第六條二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 方承擔。 第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費應一并繳清后移交給乙方。第九條本協議一式三份。自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中甲乙雙方各留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　現住址：

　　現住址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　上級機關(簽章)：

　　村委會(簽章)：

　　證明人：

2022年二手房購房協議書9

　　甲方（售房人）：XX

　　乙方（買房人）：XX

　　第一條、經甲乙雙方協商一致，由甲方將（房產證號XXXXXX），房屋建筑面積為XX平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）XX元整即XX元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

　　第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　□辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。

　　第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

　　第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。

　　第十條、本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。

　　甲方（簽章）：XX

　　聯系電話：XXXXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日

　　乙方（簽章）：XX

　　聯系電話：XXXXXXXX

　　簽約日期：XXXX年XX月XX日

2022年二手房購房協議書10

　　賣方：（簡稱甲方）

　　買方：（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣xx區xx擁有的房產住宅，建筑面積為xx平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣xx元/平方米，總價：人民幣xx萬元整（大寫：xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整，于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將xx等費用結清。

　　第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由xx方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由xx方承擔。

　　第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在xx日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體：甲方是xx，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx，代表人是xx。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關xx公證處公證。

　　第九條本合同一式xx份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xx市房地產交易中心一份、xx公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：

　　購買方（乙方）：

　　日期：xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

2022年二手房購房協議書11

　　甲方（賣方）：

　　xxxxx

　　乙方（買方）：

　　xxxx

　　甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。

　　一、轉讓房屋

　　甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方，室號為xx，房屋所有權證證號為： xxx， 共有權證號：xx，產權面積為： xx平方米，規劃用途為： xx，國有土地使用證號為： xx，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

　　二、轉讓價格

　　經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）xxx，人民幣（小寫）xx元（其中含經濟適用住房貨幣補貼xx萬元整，《 長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號： xx； 含提前還貸部分資金xx萬元）。

　　三、稅費繳納

　　甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。

　　四、付款方式

　　雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第xx種方式付款。

　　１、一次性付款

　　應于本合同簽訂之日起xx日內一－次性支付到監管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。

　　２、分期付款

　　（１）第一期xxxx

　　（２）第二期

　　xxxxx

　　（３）第三期

　　xxxx

　　３、商業貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內支付首期房款人民幣xxx元，余款xxx元在xx日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

　　４、公積金貸款付款

　　應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

　　xxx元，余款xxx元在xxx日 內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

　　五、交易資金監管

　　１、根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20xx］ 321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。

　　２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）： xxxxx元存入資金監管 專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監管的金額范圍，其資金安全自負。）

　　３、資金監管賬戶

　　戶名： xxxx

　　開戶行： xxxxxxx

　　賬號：

　　xxxxxx

　　六、交付

　　甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起xx日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并配合乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。

　　七、陳述與保證

　　合同各方分別陳述和保證如下：

　　１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的能力；

　　２、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執行；

　　３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。

　　八、違約責任

　　任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

　　九、爭議的解決

　　買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

　　十、附件

　　《二手房交易資金監管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力

　　十一、其他條款

　　１、賣方單方終止本協議，監管部門有權將買方已轉付至監管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。

　　２、分期付款的買方在超期xx日之后，未付清后續購房款的，監管部分有權根據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。

　　十二、補充條款

　　本合同x式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔x份。

　　甲方（簽章）： xxxxx乙方（簽章）： xxxx

　　xxxx年xx月xx日

　　xxxx年xxx月xx日

2022年二手房購房協議書12

　　當事人基本信息：

　　賣方（下稱甲方）

　　姓名： 國籍/地區： 電話：

　　身份證/護照號碼： 郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　居間方（中介方）

　　營業執照號碼：

　　聯系地址：

　　法定代表人： 居間備案證號：

　　聯系（人）電話： 傳真：

　　買方（下稱乙方）

　　姓名： 國籍/地區： 電話：

　　身份證/護照號碼： 郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　買方：（下稱乙方）

　　姓名： 國籍/地區： 電話：

　　身份證/護照號碼： 郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一部分 房地產買賣部分

　　第一條（出售標的）

　　甲方房地產（下稱該房地產）坐落于

　　房地產證號為 房地產用途為 ，登記建筑面積為 平方米。該房地產始建于 年 月，入伙時間為 年 月 日。土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業管理公司為 管理費為 元/平方米。

　　該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

　　第二條；（房地產抵押現狀）

　　買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第（）種：

　　一、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

　　二、處于抵押狀態，抵押權人為 。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

　　三、處于抵押狀態，買方同意于簽署合同之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。（若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。）

　　第三條、（房地產租約現狀）

　　雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第 種處理辦法。

　　一、該物業沒有租約。

　　二、該物業之上存有租約，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

　　三、該物業之上存有租約，其租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

　　第四條（附著于物業之上的戶口）

　　本物業之上所附著的戶口（無論是出售人自已的還是別人的），出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起 日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之 向買方承擔違約責任。

　　第五條（物業轉讓價格）

　　甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 。該成交價不含稅費。

　　第六條、（交易定金和履約保證金）

　　經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整（小寫： ）定金不得高于成交價的百分之二十。

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

　　第七條、（稅費承擔）

　　按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：

　　⑴營業稅；

　　⑵城建維護稅；

　　⑶印花稅；

　　⑷所得稅；

　　⑸契稅；

　　⑹增值稅；

　　⑺產權登記費；

　　⑻權籍調查費；

　　⑼公證費；

　　（10）評估費；

　　（11）律師費；

　　（12）保險費；

　　（13）抵押服務費；

　　（14）土地使用費；

　　⒂其他：（以實際發生的稅、費單為準）

　　經雙方協商，其中：

　　一、買方支付上述 項；

　　二、賣方支付上述 項。

　　[第⑼項費用發生在涉外合同的情況下，；]

　　第八條（買方付款方式）

　　經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款（ab兩種方式選取其中一種）

　　a、一次性付款

　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

　　元整（小寫 ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管。（買賣雙方另行簽訂資金監管協議）

　　b、買方向銀行按揭付款

　　一、買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣 元整（小寫 ）于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監管；

　　二、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

　　三、分期付款：

　　買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。

　　買方自合同生效之日起 日內支付全部房地產價款的百分之 ，即人民幣 元。

　　買方自合同生效之日起 日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。

　　第九條 買方逾期付款的違約責任

　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第 種方式處理：

　　一、按照逾期時間和欠款比例，分別處理

　　a、逾期在90日內（含90日的），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

　　b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

　　二、（雙方自行約定的處理辦法）

　　第十條 （房地產交付）

　　乙方應當于 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：

　　一、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

　　二、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　三、移交該房屋鑰匙。

　　第十一條（延遲交房的違約責任）

　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第 種方式處理：

　　一、按逾期時間，分別處理：

　　一、逾期在90日內（含90日），自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續履行；

　　二、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用；

　　三、逾期超過90日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

　　二、雙方約定的其方式

　　第十二條、物業附隨債務的處理

　　賣方在交房前，應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條（產權轉移登記）

　　甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起 日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記后 日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第二部分 居間服務部分

　　第十四條（居間服務內容）

　　（一）居間方為買方提供的服務內容

　　一、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業；

　　二、陪同買方看房；

　　三、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項）

　　四、對所售房屋進行產權事項的調查。

　　五、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。

　　六、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

　　（二）居間方為賣方提供的服務內容

　　一、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家；

　　二、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式、違約責任等）

　　三、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜；

　　四、協助賣方辦理贖樓事宜。

　　第十五條（前期傭金收取）

　　一、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計（大寫） 元。（不超過買方應交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　二、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計（大寫） 元。（不超過賣方應交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十六條（后期傭金收取）

　　一、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣（大寫） 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　二、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣（大寫） 元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十七條（違約責任）

　　一、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

　　二、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

　　三、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

　　四、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　五、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　六、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

　　第十八條（雙方約定的其他事項）

　　第十九條（本合同與其他文件的沖突解決）

　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十條 （合同附件）

　　本合同共有附件 份，頁數為 頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

　　第二十一條 （法律適用與糾紛解決）

　　因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式之一解決

　　一、向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　二、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

　　三、向人民法院起訴；

　　第二十二條（合同數量及持有）

　　本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。

　　第二十三條（送達）

　　當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

　　第二十四條 （合同生效）

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方： 居間方蓋章： 買方：

　　代理人： 居間人員： 代理人：

　　證號：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

2022年二手房購房協議書13

　　房屋代碼：

　　定金合同

　　(供商品房預訂時使用)

　　甲方(賣方)：

　　住所： 郵編 ：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　乙方 ( 預購方 )：

　　住所 ： 郵編 ：

　　證件名稱： 證號 聯系電話 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂 商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。

　　第一條 乙方預訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣

　　元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 天(不超過15天)，乙方于 年 月 日前到

　　與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。

　　第五條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條 本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　第八條 本協議一式( )份，甲乙雙方各持( ) 份，

　　第九條 甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。

　　第十條 本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第( )種方式解決：

　　個人二手房購房協議書 篇5　　賣方： (以下簡稱甲方)， 身份證號：

　　買房： (以下簡稱乙方)， 身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條 甲方所售房屋位于 。

　　第三條 房屋價格

　　甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ，小寫。

　　第四條 付款方式 。

　　第五條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應

　　予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第六條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第七條 如國家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

　　甲 方(簽字)：

　　住 址： 聯系電話：

　　乙方(簽字)：

　　住 址： 聯系電話：

　　中間人(簽字)：

　　住 址： 聯系電話：

　　證明人(簽字)：

　　住 址： 聯系電話：

　　四鄰(簽字)： 、 、

　　簽訂日期： 年 月 日

2022年二手房購房協議書14

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區（縣）______小區（街道）______號（樓）______單元______號（室），該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。

　　第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年（月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產執業經紀人：______，經紀人執業證書號：______）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條 成交價格和付款方式：經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。

　　第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條 房屋產權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的______費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條 房屋的交付和驗收：賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　中介方：________________

　　______年______月______日

2022年二手房購房協議書15

　　賣方：__________________（簡稱甲方）

　　買方：__________________（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區______擁有的房產住宅，建筑面積為______平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______萬元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______萬元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整，于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將______等費用結清。

　　第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關______公證處公證。

　　第九條 本合同一式______份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產交易中心一份、______公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：__________________

　　購買方（乙方）：__________________

　　日期：______年______月______日

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