業主委員會發言稿

時間：2025-06-18 15:01:10 晶敏會議紀要我要投稿

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業主委員會發言稿（通用30篇）

　　在現在社會，我們使用上發言稿的情況與日俱增，發言稿的格式由稱謂、開場白、主干、結尾等幾部分組成。還是對發言稿一籌莫展嗎？下面是小編精心整理的業主委員會發言稿（通用30篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

業主委員會發言稿（通用30篇）

　　業主委員會發言稿 1

各位尊敬的xx苑小區業主:

　　大家好！

　　按《濰坊市物業管理條例》規定，“分期開發的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業主大會，選舉業主委員會。”《物業管理條例》還規定，“物業已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業主大會選舉產生業主委員會。”本小區自20xx年入住以來，首位業主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業主委員會（以下簡稱業委會）的條件。

　　一、為何要成立業委會，成立業委會有哪些好處。

　　1、業委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。

　　2、有代表業主對物業服務進行監督和建議、并監管物業資金流向的權力，選擇更換物業以及物業服務的方式。業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利于物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。

　　3、對物業服務進行深入的監督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實。

　　4、業委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業委會的小區，當房屋出現大的修繕，需要動用維修基金時，物業公司由于不能及時得到2/3以上業主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現有的資金已經不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業委會后，我們可以根據政府相關規定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

　　5、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少。具體用到了哪些地方，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業費等。很多業主不知道，我們的.很多收益大多時候都被物業所侵占了。

　　6、業委會于小區來說，是唯一能夠與物業、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產的保值和增值加一把力。

　　7、業委會可以廣泛吸納各位業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區的建設。

　　二、業委會主要職能有哪些。

　　1、召集和主持業主大會；

　　2、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；

　　3、采用公開招標方式聘請物業管理企業，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；

　　4、審議物業管理企業制定的對本小區實施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；

　　5、審議小區物業管理服務費的收費標準；

　　6、監督物業管理企業對本小區的物業管理工作。

　　業委會不單純是為業主維權的機構，更是與開發商、物業管理企業、業主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業主構建更加和諧、安靜、健康的生活環境，是業主安居樂業的保障！為了維護水語花城各位業主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區業委會，并立即啟動業委會成立的相關工作。前階段在部分業主的大力支持下，我們已將小區20多位業主聯名簽字的業委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調專人負責小區的業委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業主積極加入到業委會籌備的隊伍中來，xx苑是我家，業委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

　　業主委員會發言稿 2

各位業主朋友:

　　目前，金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

　　各位業主最關心的問題有兩點:第一，為什么需要成立業主委員會；第二，如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

　　一、為什么需要成立業主委員會，成立業主委員會有什么用。

　　金悅灣是每位業主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。業主委員會的法定職責有:

　　1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。

　　2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的.物業服務企業簽訂物業服務合同。

　　3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

　　4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。

　　5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

　　6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。

　　二、成立業主委員會的基本步驟。

　　1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

　　2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

　　3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。

　　4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

　　5、業主委員會備案并刻制公章。

　　我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

　　成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。

　　業主委員會發言稿 3

尊敬的各位領導和xx的業主們：

　　我是xxx，來自xx。我在92年開始獨自一人來xx打拼，97年進入XXX工作，一直到今年7月。現在，我閑賦在家。我是第一批入住xx的業主之一。

　　我深深感受到我們小區物業服務的不足，從景觀水系花草樹木到燈光照明、清潔和保安，都與我們小區美好環境越來越不協調。更讓人不安的是，xx湖從養蚊子到如今的干枯底朝天，這一切都表明我們的小區正在慢慢走向衰敗和破落。我們的血汗錢正在一點一點被貶值，這讓我們業主非常心疼。

　　我認為，所有這些不良現象的產生都源于缺乏一個完善的監督機制，來監督物業服務。或者說，這個監督機制和被監督的服務對象已經同流合污了。失去監督機制的制約，就像一臺無人管理的機械，成了一堆廢鐵。要讓這堆廢鐵重新成為機械，就必須有人來管理。只有管理好了，才能起到它應有的作用。目前，我們的小區正處在這種狀況下。為了提升我們小區的品質和價值，我們必須立即建立一個完善的監督機構，那就是我們業主自己的組織——業主委員會。

　　作為一個業主，我有責任和義務來管理好自己的美麗家園。盡管我在生意上很忙，但只有安居才能樂業。自己的后院起火，又怎么能去做好生意呢？因此，我決心犧牲個人利益，抽出一定的`寶貴時間，來參加競選。如果競選成功，我愿意和其他業委會成員攜手共同打造我們美好家園，貢獻出我最大的力量。

　　在業委會成立之前，我積極向物管反映小區問題并參加組織的會議，提出了改善公告張貼方式的建議。但是在上一屆業委會成立后，普通業主就沒有機會在會上提出意見了。因此，我希望下一屆或者以后的每一屆都能設立專門的接待處，讓業主能夠積極參與小區建設和管理，實現公平、公正、公開的管理方式。我相信只有有一批不追名利的人員來管理和監督，小區才能更美麗、更和諧，口碑更好，業主也能夠更加安心、開心、舒心，甚至增加房產的價值。

　　我擁有多年的企業質量管理和領導經驗，非常熱心參與公益事業和有意義的社會活動。在小區業委管理活動問題上，我主張廣大業主積極參與，采取公平、公正、公開的方式解決問題。我認為，一個完整的小區必須有業主大會，并且每年開一到兩次，讓業主了解自己家里的事情，提高參與的積極性。小區管理應該實行業主自主管理與專業服務相結合的社會化、市場化管理體制，遵循公開公平、誠實信用、市場競爭和服務規范的原則。業主委員會是業主方的法律主體，物業服務企業是對方的法律主體，只有兩者相結合，才能形成“業主自主管理與專業服務相結合的社會化、市場化物業管理體制”。因此，業主委員會的職責性質定位非常重要，業委會的不作為會直接影響業主的利益，所以我們需要選出一批有能力、有責任心的業委會委員和主任來管理小區。

　　大家最關心的問題是物業服務費和物業服務質量。我們需要弄清楚一元錢的服務費能夠提供什么樣的服務標準，以及物業公司的利潤規模。只有這樣，我們才能維護業主的權益并尊重物業服務企業的勞動。我主張允許物業公司有合理的利潤，但必須扣除工資和一切合理開資后的純利潤。

　　我們必須遵守國有國法和行規，既不能多給冤枉錢，也不能讓物業公司吃虧。為了實現這一目標，業主委員會成員需要具備一定的管理知識和水平。我們需要結合小區實際情況制定物業服務標準，并研究如何管理成本，以達成共識和實現共贏。

　　賬目必須公開、切合實際，物業公司不能給一個人發兩三個甚至更多人的工資等等。

　　我有信心能夠勝任業主委員會成員的工作，公平、公正，講原則，處理好業主的維權和應盡義務的關系。我會遵守《物業管理條例》的精神，與物業服務公司一起努力，把小區的物業管理工作做好。雖然我不能保證讓所有業主滿意，但只要公平公正、熱心周到、講原則不詢私情，就能讓絕大多數業主滿意。我鄭重承諾，愿意隨時接受全體業主的監督。如果我失職，業主大會可以隨時撤換我。

　　業主委員會成員是流動的，如果有人不能勝任或讓大家失望，必須撤換。否則，小區業主的權益不能得到保障，很快就會亂套，出現惡性循環結果不可收拾。如果我沒有當選，我也希望當選的同志能夠認真履行職責，認真展開工作。我們不能辜負廣大業主的期望，否則就成了歷史的罪人了。

　　希望大家支持我，謝謝各位！

　　業主委員會發言稿 4

各位業主、各位鄰居、各位朋友：

　　大家上午好！

　　我們有緣走到一起，非常不容易。我們都希望有個美好和諧的居住生活環境。我們成立業委會的目的，就是要大家發揮主人翁的精神，積極參與，共同獻計獻策。物業公司是我們的服務管家，他們有責任維護我們的小區安全、整潔、規范、有序，讓我們時刻體會到家的溫暖。我們還要加強與住建局的聯系，做好政府部門與業主的上傳下達工作。我們一家老小生活在這里，今后會碰到很多問題，業委會的職能，就是解決問題，讓我們工作生活更舒心。

　　業委會工作也是個費力不討好的事，需要大家有奉獻的精神，人人都來參與，及時換屆，一屆比一屆強。我們要大公無私，廉潔奉公，時刻把業主利益放在第一位。大家都很忙，業委會也很重要，全國小區無數事實證明：有業委會的小區比沒有業委會的`小區生活更舒適，業委會工作得好的，小區業主更幸福。我希望我們的小區業主，能精誠團結，一大家子其樂融融，做成讓別人羨慕的小區。

　　鄰居們，朋友們，前途是光明的，工作是復雜的，我們經驗或許不足，工作或許怠慢，但只要我們善于傾聽大家的意見，有大家的支持，一定會做得越來越好！

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 5

各位鄰居，女士們，先生們：

　　晚上好，在此我就不感謝CCTV、感謝MTV、感謝……了，我們直接進入正題。

　　我今天來參選業委會委員，先說說我對xx小區未來的一些構想或說發展思路，我大致分三點來論述。

　　第一點，是業委會工作的“透明度”。

　　為何我這么重視透明度的問題，由于這是業委會運行的最底層的基礎要求。

　　我們可能還記得，上一屆業委會，他們的運作，就像是一個黑盒，歷來不與我們業主進行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個黑洞，不但沒有信息發出來，連我們發給它的信息，也像被黑洞所吞沒，最后，上屆業委會的結局大家也已看到了，這就是上屆業委會留給我們的慘重教訓。

　　如果我參與到下屆業委會的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機制，能夠做到隨時通報，不管大事小事，及時溝通，讓業主了解進程，知道結果，清楚緣由。現在已是移動互聯網的時期了，我們的工作方式也要與時俱進，通過現代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機制，鼓勵全部業主積極參與，以2個微信業主大群為主，各樓幢群為輔，業委會成員及時反饋信息，雙向互動。我相信，未來的xx一定是每位業主的xx。

　　說到透明度我還想補充說明一下，我覺得我們的小區，既沒有“國家機密”，也沒有“商業秘密”，甚么意思呢？就是指業委會成員和業主沒有本質區分，對業委會成員可以知道的`事務，沒有甚么不可以告知業主的。不存在業委會成員關起門來先開個甚么秘密的會議，甚么事情先不讓廣大業主知曉，業委會先來討論討論，其實不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業委會曾以商業秘密為理由，謝絕我們業主查看小區相干事務的招標文件，這也是不對的，只要明確是小區的業主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對有權查看任何業委會成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。

　　第二點，我想說的是“物業好才是小區好”。

　　物業是小區工作的很大組成部份，捉住了物業的工作就捉住了小區工作的重點。我認為，如果物業工作做好了，小區再怎樣變動，都不會差到哪里去。但是，物業的工作種類多，數量大，必須要有比較細致的評判標準，這樣的標準目前我們還沒有，下屆業委會的工作重點我想應當是這一塊內容。

　　同時，我還想說，“業主好才能讓物業更好”。

　　物業如果做不好，就像我們原來的那個郡原物業，大家一致不認可，最后只能被換掉。這也是上一屆業委會組成的緣起。但是換物業只是一種手段，換了物業以后，業主的積極投入、反饋、監督，才是促使物業做得更好的第一動力，就像現在的大家物業，如果我們業主不積極地去增進它，它也會怠惰下去，而業委會的工作就是要讓業主更加明確、便捷、積極地對物業進行工作驅動，制定評分標準，建立催促機制，隨時進行反饋與互動，實現小區與物業的共同進步！其實xx的真正價值，是在于作為小區主人的我們業主本身的價值，外部的政策、計劃、變化等都只是影響因素，價值的核心在于組成xx的每位業主。所以我也相信，未來的xx是我們來決定價值的xx。

　　第三點，就是要“讓xx更有生氣”。

　　選業委會不是選領導、選皇帝，更重要的是組織運營與策劃的工作，所以其實不是選出了7個或10個有熱情、有能力、有時間的人來幫助大家管理xx，我們所有其他的業主就能夠躺著等xx騰飛了。其實不是這樣的，選出的全部業委會成員，算上候補委員，總共10人，占我們xx幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調開工作，用自己的行動來感染大家，充分發揮全部業主能量，就可以夠使業委會的能力得到指數級的放大。

　　今天我在現場，看到這么多人，也已見證了大家對xx發展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實應當要送給現場的每位。熱忱被點燃起來，就會有愈來愈多的業主更加積極地投入我們小區未來發展中，出謀劃策，并構成良好的互動習慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業委會當中有人不住xx了，或因個人緣由不能繼續擔負業委會成員了，也能順利地進行輪換，而不會影響業委會的運作，由于我們是一個整體的組織，每個個體都可以隨時獻出自己的一份氣力。所以，我相信，未來的xx也一定是動感的、熱忱的、浪漫的xx。

　　下面，我再介紹一下我個人參選業委會成員的優勢。除剛才大家介紹基本條件，比如有時間、有熱忱，富有責任心，我相信今天愿意來參加演講的所有業主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺得我應當還會在xx住比較久，可以為大家長時間提供服務，也是優勢之一。

　　除此以外，我覺得我個人的優勢還在于我對規則的敏感度很高，是以約定的規章制度為優先辦事準則的人，相信這樣的思惟方式會為公共事務帶來很多好處。

　　同時，我還堅定地認同反對者的權利，我會讓不同的意見在全部進程中充分地得到表達，并堅決捏衛反對者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。

　　最后，我想說“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業委會，經驗方面肯定有所不足，歡迎大家批評指教。我希望我不但能夠成為思想的強者，更成為行動的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為xx未來美好藍圖的重要一部份。

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 6

親愛的業主們：

　　大家好！首先，我要感謝大家對我的信任，讓我有機會擔任小區業主委員會主任一職。我深感榮幸和責任重大，我一定會全力以赴，為小區的改善和和諧發展貢獻自己的力量。

　　作為小區的業主，我們擁有共同的利益和責任。我相信，只有通過業主之間的積極互動和緊密合作，才能實現小區的良好管理和高效運營。作為業主委員會主任，我將盡力促進業主之間的溝通和交流，消除誤解和矛盾。只有通過大家的共同努力，我們才能打造一個宜居、和諧的小區。

　　在未來的工作中，我將積極聽取大家的意見和建議，不斷改進小區的.管理和服務。我將組織各類業主活動，增進業主之間的感情，營造一個團結友愛的小區氛圍。我將加強小區的安全管理，確保業主們的生活安全。我還將積極協調小區的公共設施維修和管理，努力提高小區的品質和價值。

　　在任期間，我將堅持公平公正的原則，依法行事，始終保護業主的合法權益。我將嚴格遵守法律法規，加強自身的學習和提高，不斷提升工作水平和能力。我會與小區物業公司和其他相關部門保持密切聯系，共同解決小區管理中的各種問題和難題。

　　最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠建設一個幸福和諧的小區。再次感謝大家的信任，讓我們攜手共進，共同開創小區發展的新篇章！

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 7

尊敬的各位業主：

　　大家好！我非常榮幸能夠擔任小區業主委員會主任一職。首先，我要感謝大家對我的支持和信任，我會以昂揚的斗志和飽滿的熱情，全力以赴為大家服務。

　　作為小區的業主，我們擁有共同的利益和責任。我相信，只有通過全體業主的積極參與和合作，我們才能夠實現小區的和諧發展和良好管理。作為業主委員會主任，我將全力推動業主之間的溝通和交流，化解矛盾和問題，為大家提供一個更好的居住環境。

　　在即將開始的工作中，我將積極聽取大家的意見和建議，改進小區的管理和服務。我將組織各種業主活動，增加業主之間的交流和了解，促進鄰里關系的和諧發展。我還將加強小區的安全管理，確保大家的`生活安全。

　　作為業主委員會主任，我將堅持公平公正的原則，依法行事，保護業主的合法權益。我會加強自身的學習和進修，提高自己的工作能力和管理水平。我還將與小區物業公司和其他相關機構保持密切聯系，共同解決小區管理中的各種問題和難題。

　　最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠建設一個更加美好的小區。再次感謝大家的信任和支持，讓我們攜手共進，共同開創小區發展的新篇章！

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 8

尊敬的業主們：

　　感謝大家能夠出席今天的選舉大會，我很榮幸能夠在此競選20xx年業主委員會委員，并向大家展示我的理念和計劃。

　　首先，我將倡導業主參與的理念。只有通過大家的共同參與和努力，我們的小區才能夠變得更好。我會鼓勵您們發表您的意見和建議，不僅幫助我們解決問題，更加增強業主的參與感和獲得感。

　　其次，我將持續改善小區的環境。我們的家園需要時刻保持整潔和美麗，我將推動垃圾分類、環保宣傳等工作，提高大家的環境保護意識，同時積極爭取資源，改善小區的綠化和公共設施。

　　另外，我將加強與物業公司的合作。我將與物業公司保持密切合作，及時溝通和解決問題，確保物業管理的規范和效率。同時，我將推動業主委員會與物業公司簽署明確的合作協議，明確雙方的職責和權利。

　　最后，我將注重業主權益的維護。作為業主委員會委員，我的首要任務是維護業主的權益。我將積極參與與相關部門的溝通和協商，爭取業主利益最大化，合理調整小區的管理費用和其他費用。

　　親愛的.業主們，我們的小區是我們共同的家園，只有大家的共同努力和支持，我們才能夠打造更美好的社區。我真誠地希望能夠得到大家的支持和信任，如果當選，我將全力以赴，為大家創造一個更美好的家園。

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 9

親愛的小區業主們：

　　大家好！我感到十分榮幸能夠成為小區業主委員會的主任，也非常感謝大家對我的信任和支持。接下來的任期里，我將全心全意為大家服務，為小區的改善和發展貢獻自己的力量。

　　作為小區的業主，我們共同擁有一個美好的家園。我堅信，只有通過大家的共同努力和合作，我們才能夠使小區變得更加美好和宜居。作為業主委員會主任，我將努力推動業主們之間的溝通和交流，增進彼此的了解和信任，解決大家的問題和困擾。

　　在未來的工作中，我將積極拓展小區的資源和服務，提升小區的品質和價值。我將組織各類業主活動，加強業主們之間的交流和互動，促進鄰里關系的和諧發展。我還將加強小區安全管理和環境衛生，營造一個安全整潔的居住環境。

　　作為業主委員會主任，我將遵守公平公正的原則，依法行事，保護業主的`合法權益。我將提高自身的業務能力和管理水平，努力為小區的發展做出貢獻。我還將密切關注小區的管理情況，與小區物業公司和其他相關部門保持緊密聯系，共同解決小區管理中的各類問題和難題。

　　最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，為我提供寶貴的意見和建議。我相信，在大家齊心協力的努力下，我們一定能夠建設一個更加美好的小區。再次感謝大家的信任和支持，讓我們共同為小區的發展而努力！以上是我作為小區業主委員會主任就職的演講稿，謝謝大家！

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 10

親愛的小區業主們：

　　大家好！我很榮幸能夠擔任小區業主委員會主任一職。首先，我要感謝大家對我的信任和支持。我會抱著極大的熱忱和責任感，全力以赴為小區的發展做出貢獻。

　　作為小區的業主，我們擁有共同的利益和責任。我相信，只有通過大家的共同努力和合作，我們才能夠建設一個更加美好和諧的小區。作為業主委員會主任，我將積極傾聽大家的聲音和建議，促進業主之間的溝通和交流，解決大家的問題和困難。

　　在未來的工作中，我將以提高小區的品質和服務水平為目標，推動小區的改善和發展。我將加強對小區物業公司的管理和監督，確保物業服務的質量和效益。我還將組織各種業主活動，增進業主之間的感情，營造一個團結友愛的小區氛圍。

　　作為業主委員會主任，我將始終堅持公正公平的原則，依法行事，維護業主的合法權益。我將努力提高自身的業務能力和管理水平，為小區的良好運營和和諧發展做出貢獻。我還將密切關注小區的安全和環境問題，確保大家的'生活安全和舒適。

　　最后，我衷心希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠建設一個幸福美滿的小區。再次感謝大家的信任和支持，讓我們共同努力，共同開創小區發展的新局面！

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 11

各位業主、各位樓長：

　　大家晚上好

　　我是東10-542的業主xxx，今年54歲，是沈陽金輝鋼材有限公司的法定代表人。

　　依據相關的法律法規和萬科花園新城小區業主大會籌備組成員產生辦法，我自愿報名參加了籌備組的候選人自薦，希望大家給予支持并投上

　　你寶貴的一票。

　　自從我們搬進這個園區已經快十年了，由于過去大家都忙于自己的工作和事業等原因，沒有十分關心和關注業主委員會的工作，沒有充分認識到業委會工作的重要性。

　　現在由于黨和政府對我們人民群眾的業余生活的關懷，制定了很多的法規和政策，讓我們業主充分的發揚民主的權利，選舉出能夠真正為業主辦事的業委會。現在廣大業主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽業主們意見，反映業主們心聲的堅持正義的`業主們的家。

　　我之所以報名參加籌備組，就是要通過這個業主大會的籌備組織選舉出能夠熱心為業主服務的、有責任心的、能夠履行責任的業主委員會，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業主大會議事規則”和“業主公約”。

　　謝謝大家!

　　業主委員會發言稿 12

各位尊敬領導、來賓、各位鄰居、兄弟：

　　晚上好，今天，我們小區業主委員會成立了！這是我們大喜的日子。業委會的成立，標志著我們業主參與、監督物業管理有了合法的途徑；標志著我們不再孤立無援，我們與政府各部門、外界各行業打交道更有了法律保障，我們小區的管理將進入新的里程，讓我們再一次以熱烈的掌聲慶賀我們小區業委會的成立！

　　我們小區能勝利成立，首先要感謝社區領導的大力幫助、指導；還有是小區大多數同志的盡力支持，籌備組成員的.不計個人得失，盡心盡力做好前期各項工作，所以在這里，請允許我代表小區各位業主向他們表示最熱烈的感謝！

　　我相信我們業委會的成員將本著公平、公正的原則，全心全意去做好小區的各項管理工作。工作有不到的地方希望各業主提寶貴意見。

　　我們都生活在同一個藍天下，同一小區里，俗話說低頭不見抬頭見，我們都是兄弟朋友；我們必須遵守《小區公約》；我們必須團結一心，攜起手來，共同建設我們的大家庭！

　　最后，讓我們一起祝愿我們的小區明天會更好，讓我們一起祝福我們的小區吉祥如意，和諧美滿吧！

　　業主委員會發言稿 13

尊敬的各位領導、尊敬的各位業主：

　　首先感謝鎮政府領導；感謝xx社區籌備組的各位領導；感謝籌委會的各位業主，感謝你們的大力支持和鼎力相助，感謝你們犧牲自己的寶貴時間，為了我們xx全體業主的幸福而做出的無私奉獻！

　　我叫xxx，今年xx歲，是一個個體工商戶，從事服務行業。我從 XX年入住xx至今，最大的`感覺就是我們小區物業服務越來越差，無論是從景觀水系花草樹木，還是從燈光照明，清潔，保安，都和我們小區的美好環境越來越不協調了，xx湖里面從養蚊子到今天的干枯底朝天。這一切的一切都說明了什么？就說明了一件事，我們的小區正在慢慢的走向衰敗和破落，業主們我們真是心疼啊！心疼我們的血汗錢就這樣一點一點的被貶值了。

　　是什么原因造成了這些惡果的產生，我認為就是一句話沒有一個完善的監督機制，來監督自己的服務對象，或者說這個監督機制和被監督的服務對象已經同流合污了。失去了監督機制的制約，就等于無人管理的機械，成了一堆廢鐵，讓這一堆廢鐵在重新成為機械，就必須要有人來管理，只有管理好了，才能起到它應有的作用。目前我們小區就是處在這個位置上了。要想提升我們小區的品質和價值就必須馬上建立起來一個完善的監督機構，那就是我們業主自己的組織業主委員會。

　　我作為一個業主，有責任有義務來管理好自己的美麗家園。我雖然生意上很忙，但是只有安居才能樂業，自己的后院起火能去做好生意。所以我決心犧牲自己的個人利益，抽出一定的寶貴時間，來參加競選，如果競選成功我愿意和其他業委會成員，攜起手來共同打造我們美好家園貢獻出我最大的力量。

　　業主委員會發言稿 14

xx業主：

　　大家好！

　　首先感謝各位領導，感謝準備組的各位業主，感謝你們為xx公寓第二屆業委會順利選舉所付出的辛苦！先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標準。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業主了，所以對我們小區的歷史情況、現在情況和存在的問題也算是比較了解的。

　　說實話，我這次參加業委會競選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛生環境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過幾年村官，當了三年村里的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經驗，所以我就來報名了。我平時時間也能夠自由調度，在工作之余，我想做好小區全部業主的聯系員，積極的把全部業主的想法轉達給上級主管部門，使我們大家的小區更加優美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區生活品質和生活環境！如果我能夠進入業委會，我將努力做好以下幾個工作：首先，深入了解業主們的想法，及時向業委會匯報，做小區全部業主的服務員、聯系員，及時發現物業存在的各種管理問題，及時反應給業委會，爭取又快又好地解決好問題！具體到目前我看到的幾個大的問題，我覺得應盡快討論解決。

　　1、小區三個出入門崗的地方，沒有卡的非業主人員進入小區要實實在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業主確認一下再放進來呢？說起這個，那末還有一個問題也來了，就是我們業主也難免會忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會降落的。車輛出入口這里有倆個門，登記情況據我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時車子進入小區要利用門禁和業主獲得聯系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。

　　2、小區缺少運動場地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規定好打球的時間，還有地面上能不能騰出地方安排個打籃球或打羽毛球的場地，和找個地方讓大家下個象棋甚么的等等。我想我們小區這樣一些簡單的文娛活動能不能多配置一些？

　　3、天氣冷的時候，在地下車庫活動的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個確切有安全隱患。這個事你說全靠物業去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個地方給人活動活動筯骨吧。其實我認為停電動車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。

　　4、那末問題又來了，大家都去地下室活動了，目前地下室沒有信號，這個問題也亟待解決，還有電梯的保護問題，電梯也是狀態頻出，信號也是沒有。

　　這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！其次，用好自己多年的企業管理和溝通組織經驗，積極的在小區里展開文化藝術活動，豐富小區的.文化體育藝術生活。那說到活動肯定離不開經費了，比如小孩暑假里的文娛活動。其實一些大學生暑假里都有對口的專業知識授教等志愿服務的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區里的社區用房可以申請拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級主管部門反應，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經費，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請幫助的。

　　再次，積極的獻言獻策，向業委會提出公道化的建議，參與對小區物業各方面管理，對小區公共收入和支出定期向全部業主公然。只要是對小區對全部業主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來，提出批評和建議，堅持正義，代表業主們保護業主的合法權益！

　　在農村，我曾擔負過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個道理：如果選好新一屆村倆委，這個村就會有很大的變化，村倆委選好了，這個村就比其他的村先富起來，村容村貌也會改良好多，村里的各種項目、各個方面都會比其他村好很多！我也知道村倆委不好當，為何不好當？由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經病。一樣的道理，只要有“神經病”一樣的精神，我想我們的小區肯定也會愈來愈好。小區管理好了，小區更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房價格都可以比周邊小區賣的高一些，大家住在小區里也就更加的安心，舒心，開心！為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請大家能投我一票！謝謝！總之，一句話，全心全意為全部業主服務，共同建設我們美好的xx公寓家園！

　　業主委員會發言稿 15

尊敬的業主們：

　　我作為候選人競選20xx年業主委員會委員，感到榮幸。我們的小區是一個大家庭，作為委員，我將發揚團結協作、共同努力的精神，為小區的和諧與發展貢獻自己的力量。

　　首先，我將推動小區安全管理的提升。安全是大家生活的重要保障，我將制定相關安全措施，如安裝監控設備、加強夜間巡邏，確保小區的安全環境，保護業主的人身和財產安全。

　　其次，我會推動小區環境的'改善。美麗的環境是小區的一張靚麗名片，我將支持綠化和美化工作，加強對垃圾分類的宣傳和管理，使小區成為宜居的花園。

　　另外，我會加強小區活動的組織和管理工作。通過舉辦各種活動，如文藝演出、體育比賽等，增進業主之間的交流與了解，培養小區的凝聚力和歸屬感。

　　最后，我將注重與居民的溝通和反饋。我會定期召開業主大會，聆聽業主的意見和建議，以及時解決問題和回應關切，真正做到代表業主的利益，為大家辦實事。

　　親愛的業主們，每個人的力量都很微小，但是只有大家團結一心，共同努力，我們才能夠打造一個和諧、幸福的社區。我愿意為此付出我的努力和熱情，希望能夠得到大家的支持和信任。

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 16

各位領導、鄰居們：

　　晚上好！

　　我是蔣永新，是浙江同濟科技職業學院的一名教師。

　　我是20xx年12月買的房。個人覺得九堡就像一個有缺點的孩子，有一些負面評價，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區融入主城區的橋頭堡。所以我對九堡的評價是：未來可期、物美價廉。

　　九潤公寓也是個很不錯的小區：干掛石材，小區面積大，建筑質量也不錯。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤公寓。

　　在街道、社區的關心下，在第一屆業委會的努力下，小區面貌有了較大的改善，大家物業也是個好物業，九潤正在變的越來越好。老實說，內心對第二屆業委會還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實事。正是因為這個初衷以及對九潤的信心，決定參加這次業委會委員的競選，希望能為小區出一份力，讓生活的小區變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤人更是有機會、有能力讓家園變得更加和諧、文明。

　　雖然入住不到一年，但對小區的事務一直十分關注，積極參與。比如第一屆業委會成立時幫忙做一些事；新一屆業委會籌備前期積極去街道、社區溝通等。

　　對新一屆業委會的工作，我以為必須堅持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側重幾個方面來做：

　　1。以業主需求為導向，比如通過一定的`信息化平臺，定期收集、整理業主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標。當前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；

　　2。進一步健全相關條約、章程，制定高效透明的辦事流程。

　　比如：被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑？物業又應該怎么應對？需要一套完整簡潔、穩定的應對反饋流程。另外，要及時向業主公開信息，讓業主了解各項工作的進度，促進互相理解；

　　3。加強對物業的考核，制訂一些獎懲措施，細化物業服務內容。比如：物業公司超出規定標準提供服務，進行一定的獎勵，反之，對投訴率集中的問題進行適當處罰；

　　4。開源節流，為小區的軟硬件建設提供經費保障等等

　　公益性是業委會最突出的特點，業委會成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的牛”，權力等于零，責任超級大。業委會是脆弱的，不管我是否能加入其中，請大家信任它，支持它。準確定位，以開放包容的態度看待業委會工作。小區是大家的小區，需要大家來愛護，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。

　　最后，如果你信任我，請投我一票，如果未能當選，我也將一如既往的積極參與小區的各項公益工作。

　　感謝各位鄰居給我這個匯報的機會，祝各位領導、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。

　　業主委員會發言稿 17

尊敬的各位領導和xx的業主們：

　　你們好！

　　首先感謝鎮政府、xx社區各位領導，感謝籌備組的各位業主，感謝你們為xx第二屆業委會選舉順利舉行的大力支持與無私奉獻。

　　在這里介紹一下，我叫xxx，來自xx。92年開始獨自一人來xx打拼。97年進入UT斯達康通訊有限公司工作，直到今年7月。現閑賦在家。XX年入住xx，可以說是第一批入住的。

　　在沒有上一屆業委會之前，有咱們小區的問題我也是很積極的向物管人員反映問題，一起探討的，組織的幾次會議也積極參加并提出問題的，例如以前小區的公告和xx老的社區一樣幾乎都是貼在玻璃窗外的，很不雅觀。在我的提議下改過來張貼到窗戶里了。有了上一屆的業委會后，我們普通老百姓就沒機會在會上提意見了，在這里我想在下一屆或者以后每一屆都要改改，設立專門的接待處，我也希望這次我有這個機會來開一個先例，希望大家選我一票。我知道在農村如果選好了新一屆村委班子，這個村就會有大改變，讓大家比別的村先富起來。小區也一樣，切實要一批不要名利的人員來管理、監督。這樣我們的小區才有希望，小區更美了，大家更和諧了，口碑更好了，想賣掉房子的也就可以多賺錢了，要住下來的就更安心、開心、舒心了，難道不是嗎！

　　我有多年的企業質量管理經歷和領導經驗。本人非常熱心參與公益事業和有意義的社在沒有上一屆業委會之前，有咱們小區的問題我也是很積極的向物管人員反映問題，一起探討的，組織的幾次會議也積極參加并提出問題的，例如以前小區的公告和xx老的社區一樣幾乎都是貼在玻璃窗外的，很不雅觀。在我的提議下改過來張貼到窗戶里了。有了上一屆的業委會后，我們普通老百姓就沒機會在會上提意見了，在這里我想在下一屆或者以后每一屆都要改改，設立專門的接待處，我也希望這次我有這個機會來開一個先例，希望大家選我一票。我知道在農村如果選好了新一屆村委班子，這個村就會有大改變，讓大家比別的村先富起來。小區也一樣，切實要一批不要名利的人員來管理、監督。這樣我們的小區才有希望，小區更美了，大家更和諧了，口碑更好了，想賣掉房子的也就可以多賺錢了，要住下來的就更安心、開心、舒心了，難道不是嗎！

　　我有多年的企業質量管理經歷和領導經驗。本人非常熱心參與公益事業和有意義的社會活動。在小區業委管理活動問題上，也就是小區建設問題上，我主張廣大業主都能盡可能的積極參與，人多智慧多、力量大。同時，我也一直主張大家，采取積極的公平、公正、公開的態度和方式解決小區管理活動中產生的各類問題。我認為，一個小區沒有業主大會稱不上完整，更談不上完美。希望每年開一到兩次是必要的，讓廣大業主知道自己家里的事。提高廣大業主參與的積極性。小區管理要實行業主自主管理與專業服務相結合的.社會化、市場化管理體制，遵循公開公平、誠實信用、市場競爭和服務規范的原則”。那么，對于這里講的“業主自主管理與專業服務相結合的社會化、市場化管理體制”，怎么落實呢？很簡單，就是需要有業主大會和業主大會的執行機構---業主委員會。從法律意義上講，業主委員會屬于業主一方的法律主體。專業服務是什么呢？就是專業的物業服務企業。也就是對方的法律主體。這樣才有法律意義上的對等。有了這兩個重要的方面，才能形成“業主自主管理與專業服務相結合的社會化、市場化物業管理體制。這里不僅說明了成立業主委員會的必要性，也間接的簡要的闡明了業主委員會的職責性質定位。業委會的不作為，直接坑害了業主的利益，所以大家要選好下一屆的業委會委員和主任！

　　我知道，大家最關心的是物業服務費及物業服務質量，那么，打個比方一元錢的服務費能達到什么樣的服務標準呢？物業公司有多大的利潤呢？我們不弄清這些問題，怎么能作到既要維護業主的權益，也要尊重物業服務企業的勞動呢？。我們說允許物業公司有合理的利潤（扣除工資和一切合理開資后的純利潤）。

　　我主張，國有國法，行有行規。我們不能違背行規，不能多給冤枉錢大頭錢但也不能讓物業公司吃虧。要真正作到這些，業主委員會的成員光有熱心是遠遠不夠的，必須要有一定的管理知識及管理水平。業主委員會成立后要結合小區的實際情況制定還要研究如何制定物業服務標準？要什么水平的物業服務？因為成本不同，要有理有據，科學推算管理成本，才能接近實際，雙方才能達成共識，實現共贏。賬目要公開，要切合實際，物業不能用一個人發兩三個甚至更多人的工資等等。

　　我有信心的是，本人精力和時間比較充沛，公平、公正，講原則，能夠把業主的維權和應盡義務的關系處理好。請大家相信我能夠勝任這項工作相信我會把《物業管理條例》的精神不折不扣的落實好，把大家擰成一股繩，和物業服務公司一起努力把小區的物業管理工作搞好。我雖然不敢說讓所有業主滿意，但我相信，只要作到公平公正，熱心周到，講原則不詢私情，就能保證讓絕大多數業主滿意。大家如果擁護我做委員會成員，我鄭重承諾：我愿意隨時接受全體業主的監督。我如果沒有認真履行好業主委員會的職責，任何一個業主都可以對我提出批評和建議。如果我失職，業主大會可以隨時撤換我。有一句俗話“鐵打的衙門流水的官”，當然這不是什么官了，但意思是一樣的。業主委員會這個機構是固定的，委員是流動的，不勝任的、或者讓大家

　　失望的，必須撤換。否則都在這“蹲著茅坑不拉屎”小區業主的權益不能得到保障，很快就會亂套，出現惡性循環結果不可收拾。如果我沒有當選，我也希望當選的同志能夠認真履行職責，認真展開工作。我會積極的支持你們和認真的監督你們的工作。我認為，既然業主委員會成立了，就決不能情同虛設、辜負廣大業主的期望。那樣的話，我們就都成了歷史的罪人了。

　　希望大家支持我。

　　謝謝各位!

　　業主委員會發言稿 18

尊敬的各位領導和xx的業主們：

　　我是xxx，來自xx。我在92年開始獨自一人來xx打拼，97年進入XXX工作，一直到今年7月。現在，我閑賦在家。我是第一批入住xx的業主之一。

　　我認為，所有這些不良現象的產生都源于缺乏一個完善的.監督機制，來監督物業服務。或者說，這個監督機制和被監督的服務對象已經同流合污了。失去監督機制的制約，就像一臺無人管理的機械，成了一堆廢鐵。要讓這堆廢鐵重新成為機械，就必須有人來管理。只有管理好了，才能起到它應有的作用。目前，我們的小區正處在這種狀況下。為了提升我們小區的品質和價值，我們必須立即建立一個完善的監督機構，那就是我們業主自己的組織——業主委員會。

　　作為一個業主，我有責任和義務來管理好自己的美麗家園。盡管我在生意上很忙，但只有安居才能樂業。自己的后院起火，又怎么能去做好生意呢？因此，我決心犧牲個人利益，抽出一定的寶貴時間，來參加競選。如果競選成功，我愿意和其他業委會成員攜手共同打造我們美好家園，貢獻出我最大的力量。

　　業主委員會發言稿 19

尊敬的各位業主：

　　大家好！我非常榮幸地站在這里，擔任小區業主委員會主任。我想借此機會向大家表示衷心的感謝，感謝大家對我的信任和支持。我深感責任重大，會以極大的熱情和努力來履行我的職責，服務大家，為小區的發展和進步貢獻自己的力量。

　　業主們，小區是我們共同的家園，我們享受家的溫馨和安寧，也承擔著共同管理和建設家的責任。作為小區的'業主委員會主任，我將帶領委員會的成員們，積極參與小區事務的管理和決策，傾聽和反映大家的需求和意見，爭取給各位業主一個更好的居住環境。

　　在未來的工作中，我將致力于加強業主之間的溝通和交流，解決大家的問題和困難。我將組織各種形式的業主活動，增進業主之間的友誼和團結，促進鄰里關系的和諧發展。我還將加強小區的管理和服務，提升物業管理的品質和水平，為大家提供更好的生活環境。

　　作為業主委員會主任，我將始終秉持公平公正的原則，依法行事，保護業主的利益和權益。我將加強自身的學習和提高，不斷增強自己的業務能力和管理水平。我還將積極與小區物業公司和相關政府部門保持密切聯系，共同解決小區管理中的各種問題和難題。

　　最后，我希望大家能夠給予我支持和理解，在工作中給予我寶貴的意見和建議。我堅信，在大家的共同努力下，我們一定能夠打造一個更加美好和諧的小區。再次感謝大家的信任和支持，讓我們攜手共進，共同創造小區發展的新輝煌！

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 20

各位來賓、各位業主：

　　大家上午好！

　　今天我們相聚一堂，在這里召開小區業主委員會成立大會，業主委員會的成立，標志著我們小區物業管理的完善和成熟；標志著各位業主參與、監督物業管理工作、維護自身和共同合法權益有了合法的途徑；標志著小區物業管理進入了規范化、組織化的一個嶄新局面。從今以后，廣大小區業主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調解、訴求、解困的地方，有了可依賴的組織，廣大業主的合法權益將可以通過業主大會、業主委員會，得到有效維護和保障，小區的業主們不再是孤立無援的個體了，有了維護自身物業權益的自治組織，這是全體業主共同努力的碩果。

　　作為渡口社區主任，應邀參加小區業主委員會成立大會，與大家一起共同見證小區業主大會的成立和業主委員會的選舉，我的心情非常激動，讓我們首先以熱烈的掌聲預祝本次業主代表大會取得圓滿成功，選出小區好的當家人，選出合格的業主委員會。

　　小區業主委員會的籌備工作也有很長一段時間了，在此我向參與籌備業主委員會的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了！還要向為促成這次大會的順利召開，給予支持、幫助的各級領導和同志們表示衷心的感謝！

　　借今天這個機會，我也向業主委員會提出幾點建議：

　　1、堅持依法辦事，切實做到“學法、懂法、用法”，推動業委會各項工作走上法制化軌道。物業管理工作涉及到千家萬戶，不同的業主有著不同的利益訴求，給業委會的各項工作帶來了嚴峻的挑戰。每位業委會成員都要加強對物業管理政策和有關規定的學習，提高參與物業管理的水平，認真履行職責，加強監督，使業主委員會成為真正代表小區全體業主利益的組織！

　　2、簽訂《業主公約》，建立健全各項規章制度，推動小區工作的規范化建設。《業主公約》對每一位小區業主具有法定的約束作用，大力開展宣傳教育工作，督促全體業主遵守有關要求，真正把小區建設成為“環境優美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質住宅小區。

　　3、堅持“合作共贏”的工作方針，積極開展各項工作。根據《物業管理條例》規定，積極配合公安機關，與社區居委會相互協作，共同做好維護本小區的社會治安等相關工作，配合社區依法履行自治管理職責，協助社區做好各項工作，自覺接受社區的監督和指導團結協作促和諧。

　　4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實履行好業委會的職責。業委會的工作具有濃厚的公益事業特點，要時刻牢記廣大業主的信任和囑托，堅持干干凈凈為業主服務，不搞特權，不留污名，模范帶頭履行普通業主應擔負的所有義務，及時足額交納物業管理費和停車費，高效使用好有限的業主委員會活動經費，做到帳目清楚、支出合理。

　　扎實有效推進該項工作。當前，小區業主大會成立和業主委員會組建率低，直接影響了廣大業主共同管理權的行使，影響到小區物業服務水平整體提升和小區和諧穩定。為維護業主的合法權益，充分發揮業主大會和業主委員會在物業服務市場中的主體作用，保障物業管理活動健康有序發展，各社區要提高認識，高度重視，精心組織，確保業主大會和業主委員會建設工作穩妥有序推進。現就加強小區業主大會和業主委員會建設工作提出以下意見：一、明確職責，加快推進業主大會和業主委員會建設工作進程

　　各社區要有計劃、有步驟地開展業主大會和業主委員會建設工作，實現實施物業管理的住宅小區業主大會和業主委員會的全覆蓋。

　　（一）落實責任，理順體制。依據《武漢市物業管理條例》的規定，我城鄉辦事處是業主大會和業主委員會建設工作的第一責任主體，會參照指導和支持社區居委會建設的工作要求，將其作為社會治理和社區建設的重要內容，落實部門和專人具體指導、協助本轄區住宅小區業主大會成立和業主委員會的.選舉工作，指導、監督業主大會和業主委員會的日常活動；區住房保障房管部門負責對業主大會、業主委員會組建和日常運作進行業務指導和監督管理；區民政部門負責指導街道辦事處（鄉、鎮人民政府）、社區居委會加強對業主大會和業主委員會的日常管理工作；社區居委會負責協助街道辦事處（鄉、鎮人民政府）做好召開業主大會和成立業主委員會的具體組織工作。

　　（二）摸清底數，有序推進。各區人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處（鄉、鎮人民政府），對轄區內住宅小區的數量、規模（面積、戶數等）、實施物業管理情況、業主入住情況、業主委員會組建狀態以及期滿未換屆等情況進行全面調查，摸清底數，并在此基礎上，認真分析每個住宅小區的具體情況，結合社會治理和社區建設工作，研究制訂轄區住宅小區業主大會和業主委員會建設工作整體推進方案。方案要明確區住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處（鄉、鎮人民政府）以及社區居委會的職責分工，落實措施。

　　（三）完善程序，依法指導。各街道辦事處會同房管部門、社區居委會根據有關規定，結合實際，制訂轄區各住宅小區業主大會籌備、業主委員會選舉（換屆選舉）方案和工作程序，確保業主大會成立和業主委員會組建的各項工作符合法定程序。在對有關工作進行指導監督時，要充分尊重業主意愿，嚴格依照法定原則和法定程序進行，做到不越位、不缺位。在業主委員會候選人推薦上，注重引導、鼓勵具有業主身份的社區黨組織成員和社區居委會委員參選所在住宅小區的業主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經驗的黨政機關、企事業單位的領導干部參選業主委員會委員和擔任負責人。

　　（四）加強監管，規范運作。業主委員會選舉產生后，各區住房保障房管部門和街道辦事處（鄉、鎮人民政府）要加強備案管理，及時指導和監督業主委員會依法開展工作，建立健全各項規章制度，加強對業主委員會委員的培訓，提高業主委員會委員的責任意識、法律意識和服務水平，保證業主委員會規范運作，充分發揮應有的作用。

　　三、強化措施，保障業主大會和業主委員會建設工作任務順利完成

　　（一）加強領導。各區人民政府要把業主大會和業主委員會建設工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領導為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處（鄉、鎮人民政府）相關負責人參加的領導小組，組織開展轄區業主大會和業主委員會建設工作。同時，指導、督促街道辦事處（鄉、鎮人民政府）、社區居委會成立相應的組織機構，加強溝通聯系，形成組織領導體系，為構建在街道辦事處（鄉、鎮人民政府）和住房保障房管部門指導監督下，社區居委會、業主委員會和物業服務企業和諧互動的物業管理模式奠定基礎。

　　（二）強化考核。各區人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施；要建立對街道辦事處（鄉、鎮人民政府）和社區居委會的監督考核機制，充分調動其工作積極性。20xx年底，將對各區業主大會和業主委員會建設工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。

　　（三）加強宣傳。各區人民政府及其街道辦事處（鄉、鎮人民政府）、區住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網絡等新聞媒體和社區廣告欄等載體，大力宣傳加強業主大會和業主委員會建設工作的重要意義以及有關法律、法規和工作程序等，不斷提高廣大業主參與業主大會和業主委員會建設的積極性和主動性，以及社會各界對業主大會和業主委員會建設工作的支持力度，從而營造良好的氛圍。

　　四、工作要求

　　1、要充分認識業主委員會成立工作的重要性。各有關單位應充分認識業主委員會在監督物業服務企業，反映業主意愿，維護小區環境整潔，構建和諧社區等方面有著重要的作用。應高度重視，周密部署，嚴格按照有關法律、法規和各級部門的工作要求，依照職責權限和管轄范圍，認真組織開展物業小區業主委員會成立工作。

　　2、要切實加強對業主委員會成立工作的領導。各有關單位要按照責任分解的要求，認真履行職責，密切配合，保證業主委員會組建工作順利完成。各籌備組成員應加強業務學習，全面熟悉成立業主大會、業主委員會和業主委員會換屆工作的有關程序，做到程序合法、各項工作開展有據。

　　3、要確保按時間節點推進業主委員會成立工作。各有關單位要按照工作步驟，抓好時間節點，確保完成各項目標任務。加大業主委員會成立的法律法規、法定程序和相關業務知識的宣傳力度，強化業主意識，引導其主動支持、參與業主自治管理活動，為業主委員會成立營造良好的氛圍。

　　業主委員會發言稿 21

尊敬的各位領導、xx社區的父老鄉親們：

　　首先，感謝組織的培養和大家對我的信任，選舉我擔任居委會主任。我是今年五月份，由老街社區調到鐵馬社區的。來Xx社區工作時間雖然不長，但真切感受到這里以邵書記為首的社區班子精誠團結，這里的社區群眾淳樸善良，是他們生活上給了我無微不至的關心，工作上給了我莫大的支持，也必將成為激勵我工作前行的不竭動力。

　　鐵馬社區擔負著“社會保障、社區管理、社區黨建”三大任務，上為黨委政府分憂，下為人民群眾解愁，服務轄區廣大社區群眾。我深感責任重大，使命光榮，今后的工作中我會始終牢記“三人行，必有我師”的古訓，虛心地向身邊的領導、同事和社區群眾學習，學習一線工作方法和扎實的工作作風以及克己奉公、無私奉獻的敬業精神，以勤補拙。我也將全力配合書記工作，團結“兩委”班子一起，在鎮黨委、政府的堅強領導下，在鄉親們的`支持幫助監督下，扎實開展好社區優撫安置、救災救濟、城市低保、基層建設、社會福利募捐、老年人事業等各項服務，努力開創XX社區工作新局面。

　　我對這片土地有著深厚的感情，也理所當然的應該為這方熱土、為社區父老鄉親們貢獻我所有的智慧和力量。我將以履職為新的起點，不辜負組織的培養和社區群眾的厚望，努力做到最好，讓Xx這片土地更加繁榮、文明、和諧，讓社區每一個家庭更加富裕、幸福、安康，讓鎮領導和書記放心，讓社區的父老鄉親們滿意！

　　再次真誠地謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 22

領導、各位業主：

　　大家好！

　　在政府各部門的指導下，在全體業主的支持下，經過幾個月的艱苦努力，我們小區的業主委員會終于誕生了！我們13個人來自業主，代表著業主。我們并非圣賢，也不是什么先知先覺，而是在面對小區各種問題，業主權利被藐視、被踐踏的時候，感到屈辱和義憤。在尋找維權的道路上，有了共鳴；在研究、探索小區發展前途的過程中，有了志同道合。出于公益心，想為小區的發展盡微薄之力。因為出于公益心，我們沒有索取，只有奉獻，就是圖小區能平安和諧。為這一點點追求，我們辛辛苦苦，四處奔波，百折不撓，苦苦地支撐著。面對不理解的指責，我們也曾委屈、無奈和沮喪。也曾想到過放棄！但看到那些期待的眼神，看到瘋狂的盜竊者對我們的欺凌，就有一種責任和義務！不在沉默中爆發，就在沉默中死亡。盡管很疲憊，很艱難，我們還是走到了今天！業主委員會成立后，面對很多困難，兩手空空，但我們堅信，有業主的支持，就是勝利的必備條件！我代表當選的13名委員表態如下：

　　1、學習、貫徹、落實黨和政府的.相關政策，以此約束、規范我們的行為。

　　2、深入實際調查研究，充分掌握第一手資料，做到有的放矢。

　　3、依照法規，實事求是處理業主們關心的問題，對業主們的合法權益、合理要求，以強烈的責任感和公益心積極對待。

　　4、正確客觀地面對困難，遇事和業主們商量、溝通，以積極的態度克服困難。誠懇地希望廣大業主們不斷地支持我們，你們的支持是我們前進的動力，你們支持的力度越大，我們前進的步伐就越快。讓我們并肩攜手，打造我們小區美好燦爛的明天！謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 23

尊敬的業主們：

　　大家好！我很榮幸能夠站在這里，與大家分享我對于20xx年業主委員會委員的愿景和承諾。作為候選人之一，我深感責任重大，也深知我們面臨的挑戰和機遇。

　　首先，我承諾致力于改善我們的居住環境。我相信大家都希望生活在一個宜居、舒適的社區，我將通過與相關部門合作，推動小區綠化和環境衛生的改善，增加公共設施和娛樂設施，提升小區整體的品質。

　　其次，我將積極倡導社區共建共治。一個和諧、團結的社區需要大家的共同參與和努力。我將促進鄰里之間的交流與合作，組織一系列活動，如社區志愿者服務、鄰里聯誼等，增進居民之間的感情，同時加強對小區生活秩序的管理，維護大家的權益。

　　另外，我將提高業主參與度和透明度。作為業主委員會委員，我將傾聽大家的意見和建議，并及時反饋相關信息。我將通過定期舉辦業主大會和公開會議，讓大家更好地了解小區管理情況和議題，增加決策的'透明度，確保大家的利益得到充分保障。

　　最后，我將不斷學習和提升自己。作為一個委員，我需要具備一定的專業知識和管理經驗。我會不斷學習相關知識，提升自己的服務水平，以更好地為大家服務。

　　親愛的業主們，我真誠地希望能夠得到你們的支持和信任。如果當選，我將全力以赴，為我們的小區創造更美好的生活。

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 24

尊敬的業主們：

　　我作為20xx年業主委員會委員的候選人，非常高興能夠站在這里與大家分享我的理念和目標。

　　首先，我將致力于解決小區的煩惱和問題。我們每個業主都希望生活在一個安全、清潔、和諧的環境中。我將倡導大家共同參與小區管理，推動垃圾分類和環境整治工作，共同創造一個美麗宜居的小區。

　　其次，我將加強小區設施建設和維護。為了方便大家的生活，我將爭取更多的資源來改善小區的.公共設施，如景觀綠化、供水供電等，保障大家基本生活需求的同時，提升小區的品質和檔次。

　　另外，我將促進業主之間的交流和合作。我將組織一些業主活動，如社區運動會、親子活動等，增強業主之間的交流和了解。同時，我也將積極發揮業主委員會的作用，搭建溝通平臺，為大家提供答疑解惑的機會。

　　最后，我將強化履職能力和服務意識。作為業主委員會委員，我將不斷學習和提升自己的專業知識和管理能力，盡力為大家提供更好的服務和建議。

　　親愛的業主們，我們的小區需要我們每個人的共同努力和支持，只有大家團結一心，共同打造和諧小區，我們才能迎來更美好的未來。請大家給我一次機會，我將努力為大家帶來實實在在的改變和進步。

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 25

尊敬的xx業主：

　　您們好！我叫xx，今年x歲，大專文化。是我們xx村的黨支部書記兼村委會主任。這次村委會換屆，繼續競選村委會主任。

　　我是xx人民的兒子，我熱愛這片熱土，我熱愛這里的人民，首先我感謝各位在這三年里給了我一個學習工作的機會，使我能為xx村人民服務。在這三年工作中，由于我經驗不足，工作方法不當，某種程度上傷害了個別鄉親的臉面，引起了一些誤解和不滿，借此機會我向這些鄉親們道款，請大家給予諒解。

　　在這三年工作中，xx村起了很大變化，澆上水泥路，新做了村民休閑廣場，新建了公廁。今年魏家小組澆了路，xx至十坊線一條x米水泥路，這條路全村人民盼了好多年，今年已經實現了。xx村20xx年被鎮黨委評為先進黨支部，20xx年xx村被縣委評為先進基層黨支部，我本人也多次被縣委組織部評為先進黨務工作者，取得這些成績與在座父老鄉親的支持和幫助是分不開的。

　　這次我自薦直選村委會主任，我確實地感到心潮澎湃，感慨萬分。在今天這樣一個神圣的時刻，我只想把我的心里話說出來。各位領導，全體村民代表們，當村干部難，當一個能夠聚人心、得民意，能夠讓百姓滿意，令群眾放心的村干部更難。有句話說得好：“給了舞臺，就要唱好戲”。我盡自己最大的努力為村民服務好，如果我能夠得到群眾的信任，繼續當選村主任，那么開弓沒有回頭箭，我就要打起十分的精神，拿出百分的信心和勇氣，在鎮黨委、政府的正確領導下，和村黨支部、村委會班子成員一道，克服重重困難，排除種種阻力，搞好我們xx村的穩定和發展大業，上為組織分憂，下為百姓解愁，全心全意為村民服務，實實在在為百姓辦事，全力以赴抓穩定，一心一意謀發展，組織和帶領群眾共同富裕，當一名“想群眾所想，急群眾所急”的`合格村干部。

　　如果我不能當選，我也將一如既往地為我們的村民服務，我也依然深深地向在座的各位父老鄉親、各位領導鞠一恭，道一聲謝謝。

　　鄉親們，如果能夠當選，我將促進盡快完成楊家小組x。x公里的水泥路面建設，拆除空心房，改造楊家小組x米水渠，完善土庫小組水泥路面建設。

　　各位領導、鄉親們，我不想說口頭承諾，也不想把自己塑造成一個什么樣的村干部，我只想努力去做好每一件事，只希望用實際行動把自己的愿望變為現實。

　　最后，我要向全體村民說一句話，那就是：給我一次機會，還您一個滿意，謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 26

各位鄰居：

　　大家好！

　　我是5號候選人李xx，本次業委會競選候選人，6棟的聯絡人員。我們小區微信群的群主。有幸得到小區鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業委會的競選，下面就本人情況、小區管理的方法工具、小區管理思路進行簡單介紹。

　　一、個人簡介：

　　履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師

　　能力：

　　①具備建筑電氣、消防專業相關知識技能

　　②從事安全生產管理工作

　　③iso9001、iso28000體系內部評審員資質。

　　態度：

　　①參選初衷：大家好，才是真的好。

　　②責任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會辜負您。

　　③主動性：我也許不是做的'棒的那個，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個世界。

　　④價值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩和遠方的田野。

　　二、我提倡使用現代管理方法工具（pdca）對小區問題進行持續跟進改善直到徹底解決：

　　什么是pdca：pdca循環管理法是美國質量管理專家戴明博士提出，它是全面質量管理所應遵循的科學程序。

　　為什么要采用pdca：目標明確、計劃翔實、過程控制、結果導向，被廣泛運用于管理改善的過程。

　　簡單說，就是為了保障物業管理水平穩步提高、使各項工作最優化的管理保障體系。

　　三、我的小區管理思路：

　　（一）以pdca程序對文德福小區的物業現況進行剖析

　　1.分析現況：

　　業委會管理真空，新一屆業委會尚未正式成立；物業管理現狀糟糕，與周邊如蔚藍海岸等小區對比差距明顯；業主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決。

　　2.存在問題：

　　小區未建立良好的信息溝通交流平臺；對物業公司缺乏有效監管：業主對業委會、物業公司絕大部分工作行動不知情；與物業公司有5年的合同，但物業公司管理每況愈下。

　　3.產生問題的因素：

　　業委會：應履行相關職責

　　業主：對物業管理相關法律法規認識了解普遍不足

　　物業：無組織對其進行監管

　　4.我建議小區內實行以下具體計劃和措施：

　　(1）搭建小區信息溝通交流平臺（微信群、公眾號等）

　　(2）依法依規成立新一屆業主委員會，組織開展各項小區管理工作。包括但不限于：定期召開業主大會，并執行大會的決定；成立監事會并草擬監事會章程，接受監事會及全體業主的監督，定期公示業委會工作內容、物業費用等；根據候選人承諾書內容，結合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業主反應的突出管理問題。

　　(3）審議現有物業公司合同，并根據相關規定，聘請第三方會計師事務所進行財務審計。

　　(4）草擬一份詳細的新物業合同，細化對物業考核標準，并報全體業主表決是否采用。

　　(5）組織開展多種形式的小區文化活動，促進鄰里關系，增進友誼。

　　5.如何執行：

　　(1）由新一屆業委會牽頭行動，發動監事會、業主積極參與，調動各方資源力量

　　(2）按照5w1h分析法對每項待解決問題進行跟蹤、落實：定目標（what）、地點（where）、時間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）

　　(3）業委會應定期向全體業主反饋各項目（問題）處理進度情況。

　　6.對于業委會的工作效果如何檢查：每半年公開業委會的具體工作明細和對應的措施效果，檢討和分析不能達標的原因，讓廣大業主對照工作計劃及措施全程進行監督、檢查、協助。

　　業主委員會發言稿 27

xx業主:

　　大家好！

　　首先感謝各位領導，感謝準備組的各位業主，感謝你們為xx公寓第二屆業委會順利選舉所付出的辛苦！

　　先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標準。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業主了，所以對我們小區的歷史情況、現在情況和存在的問題也算是比較了解的。

　　如果我能夠進入業委會，我將努力做好以下幾個工作: 首先，深入了解業主們的.想法，及時向業委會匯報，做小區全部業主的服務員、聯系員，及時發現物業存在的各種管理問題，及時反應給業委會，爭取又快又好地解決好問題！具體到目前我看到的幾個大的問題，我覺得應盡快討論解決。

　　1、小區三個出入門崗的地方，沒有卡的非業主人員進入小區要實實在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業主確認一下再放進來呢?說起這個，那末還有一個問題也來了，就是我們業主也難免會忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會降落的。車輛出入口這里有倆個門，登記情況據我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時車子進入小區要利用門禁和業主獲得聯系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。

　　2、小區缺少運動場地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規定好打球的時間，還有地面上能不能騰出地方安排個打籃球或打羽毛球的場地，和找個地方讓大家下個象棋甚么的等等。我想我們小區這樣一些簡單的文娛活動能不能多配置一些? 3、天氣冷的時候，在地下車庫活動的人還是比較多的，特別跳廣場舞的，我看有些還帶著小孩的，這個確切有安全隱患。這個事你說全靠物業去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個地方給人活動活動筯骨吧。其實我認為停電動車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業配置些簡單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。

　　4、那末問題又來了，大家都去地下室活動了，目前地下室沒有信號，這個問題也亟待解決，還有電梯的保護問題，電梯也是狀態頻出，信號也是沒有。

　　這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！

　　其次，用好自己多年的企業管理和溝通組織經驗，積極的在小區里展開文化藝術活動，豐富小區的文化體育藝術生活。那說到活動肯定離不開經費了，比如小孩暑假里的文娛活動。其實一些大學生暑假里都有對口的專業知識授教等志愿服務的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區里的社區用房可以申請拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級主管部門反應，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經費，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請幫助的。

　　在農村，我曾擔負過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個道理:如果選好新一屆村倆委，這個村就會有很大的變化，村倆委選好了，這個村就比其他的村先富起來，村容村貌也會改良好多，村里的各種項目、各個方面都會比其他村好很多！我也知道村倆委不好當，為何不好當?由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經病。一樣的道理，只要有“神經病”一樣的精神，我想我們的小區肯定也會愈來愈好。小區管理好了，小區更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房價格都可以比周邊小區賣的高一些，大家住在小區里也就更加的安心，舒心，開心！為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請大家能投我一票！謝謝！

　　總之，一句話，全心全意為全部業主服務，共同建設我們美好的xx公寓家園！

　　業主委員會發言稿 28

尊敬的業主們：

　　很榮幸能夠站在這里，向大家介紹我自己，并向大家表達我競選20xx年業主委員會委員的目標和理念。

　　首先，我將聆聽業主們的建言獻策。作為業主委員會委員，我將每月定期與業主溝通交流，聽取大家對于小區管理和發展的建議和意見。我相信每位業主都有自己寶貴的思考和經驗，通過我們的共同努力，可以找到更好的解決辦法，使我們的小區變得更美好。

　　其次，我將推動小區設施和服務的提升。我將爭取更多的資源，改善小區的公共設施，如籃球場、健身器材等，提升業主的生活質量。同時，我也將促進小區服務的'優化，提供更加高效和便捷的服務，解決業主們的問題和困擾。

　　另外，我將加強小區的文化建設。文化是一個社區的靈魂和溫度，我將組織各種文藝活動和社區主題講座，打造一個充滿活力和創造力的小區文化氛圍，讓我們的業主在家門口也能感受到藝術和智慧的氛圍。

　　最后，我將推動業主之間的互助和合作。我將倡導鄰里互助和共享資源的理念，組織一些業主間的互助活動，如交換物品、共同購買等，增強鄰里之間的友誼和互動。

　　親愛的業主們，我真誠地希望能夠得到大家的信任和支持。如果當選，我將全力以赴，為我們的小區營造一個和諧、共贏的社區。

　　謝謝大家！

　　業主委員會發言稿 29

各位來賓、各位業主：

　　大家上午好！

　　小區業主委員會的籌備工作也有很長一段時間了，在此我向參與籌備業主委員會的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了！還要向為促成這次大會的順利召開，給予支持、幫助的各級領導和同志們表示衷心的`感謝！

　　借今天這個機會，我也向業主委員會提出幾點建議：

　　5、積極支持開展小區豐富多彩的文體活動，增強小區文化氛圍，建設我們共同的美好家園。

　　業主委員會發言稿 30

各位業主、各位領導、各位來賓、同志們：

　　大家好！

　　在這春暖花開的美好季節，我們小區430多戶業主期盼已久的大喜之日，沙溝北小區業主管理委員會正式成立啦!值此大喜之日，請允許我代表小區管委會、小區全體業主向今天前來參加大會的萬柏林區房管局領導、街道辦事處領導、社區領導表示衷心感謝，感謝他們在百忙之中抽出時間親臨現場指導工作，對華龍泰房地產開發公司領導、小區物業部領導以及所有為本小區的建設做出辛勤勞動的各單位表示感謝，同時要感謝籌備組全體新老同志對本次大會順利召開所做出的不懈努力。

　　業主同志們：回顧兩年來小區所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，先是改善小區的治安、衛生;后又督促完善供暖系統、努力提高供暖溫度;而后又進行調整電費、開通煤氣等一序列的事情，籌備組成員及小區業主都全力以赴，不計個人得失，這其中凝聚了大家無數的辛苦和汗水。雖然到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決或改善，但是大家也看到了：只要大家努力，只要大家齊心，沒有辦不成的事情，今天管委會的成立，也正是小區人民共同努力的結果。同時管委會的成立，使業主參與監督管理有了合法化的途徑，也標志著小區的管理將走上正規化的道路，對于未來我們滿懷憧憬。

　　下面我將本小區管委會工作的基本思路在這里給大家作一下介紹：

　　一、導思想：以國務院頒布的《物業管理條例》為指導原則，本著實事求事的精神，落實物管政策，實現權利義務，建設和諧小區。

　　二、任務和目標：針對小區存在的安全、衛生、供暖、收費、煤氣、房產證、物業服務不到位等問題要逐步解決，爭取創造文明化、規范化小區、消除不合理現象。

　　三、政策：在制定符合小區實際管理制度的基礎上，實現公開、公平、公正，在落實政策上自覺接受主管部門的監督管理，支持物業規范化服務、尊重開發商合理化建議，聯系業主，反映民意，排憂解難。

　　四、管委會具體工作：執行業主大會決定、制定業主公約、業主議事規則、選聘物業服務企業、決定專項維修資金使用、監督實施制定物業管理區域內、物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方的`規章制度以及其它有關物業管理的工作職責。

　　五、管委會職責：召集業主大會會議、報告物業管理實施情況、代表業主大會與物業部簽訂物業服務合同，規范物業管理及時了解業主物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務小區、履行物業服務合同，決定發生重大事故或緊急事件的處理、監督業主公共設施，業主大會賦予其它職責。

　　六、管委會人員工作考核

　　1)是否按國家有關法律、法規辦事

　　2)是否遵守業主大會議事規則、業主公約

　　3)是否履行業主義務

　　4)是否熱心公益事業、有無責任心

　　5)是否公正廉潔具備社會公信力

　　6)是否具備一定的組織能力

　　七、公示管委會財務收支狀況

　　各位領導、各位業主同志們：雖然管委會將要面臨的的問題很多、困難重重，但我們已經吹響了號角、拉起了弓弦，任重而道遠，可我們堅信，在上級主管部門的正確領導下、在小區業主同志們共同支持下，我們就一定能建設好自己的家園。

　　謝謝大家!

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