租賃合同

時(shí)間：2021-12-31 09:01:50 租賃合同我要投稿

【精華】租賃合同范文匯編5篇

　　隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的租賃合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【精華】租賃合同范文匯編5篇

租賃合同篇1

　　一、地址及房屋和場(chǎng)地租用面積：地址位于。

　　三、租金及付款辦法：乙方房屋租費(fèi)元，場(chǎng)地租費(fèi)元，共計(jì)元。

　　四、水電費(fèi)的收取及押金：乙方在租賃期間所用的水電及損耗費(fèi)由甲方按月收取。

　　五、租用使用及要求：

　　2、在臺(tái)風(fēng)、強(qiáng)降雨等自然災(zāi)害來臨之前，乙方必須把所有人員撤離或轉(zhuǎn)移。

　　4、在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征遷和市政拆遷或鑒定為危房的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　六、安全責(zé)任：

　　2、乙方必須自覺遵守《安全生產(chǎn)法》，接受上級(jí)有關(guān)部門的安全管理和監(jiān)督，重視安全生產(chǎn)工作。

　　3、乙方在使用中必須經(jīng)常檢查房屋結(jié)構(gòu)、電線等各種設(shè)施的使用狀況，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，及時(shí)消除隱患。因乙方貽誤時(shí)機(jī)，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、在租賃期內(nèi)，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　5、乙方必須符合消防部門有關(guān)規(guī)定配備滅火器具，更換老化電氣線路，制訂安全使用操作規(guī)程；租房及場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)犬，如確實(shí)因防盜需要而圈養(yǎng)的，白天不得散放，防止傷害他人，并辦理好養(yǎng)犬防疫證。

　　甲方：乙方：

　　蓋章：蓋章：

　　年月日

租賃合同篇2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：出租場(chǎng)地

　　出租區(qū)域位于酒店3f，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見附件一)。

　　第二條：租賃期限

　　從＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日（以酒店實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起）至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，為期＿＿＿年．

　　第三條：租金和租金的交納期限

　　房屋租金第一年＿＿＿＿萬元，即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同。

　　場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

　　第四條：押金的收取

　　自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金,風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。

　　第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________項(xiàng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

　　2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

　　3、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對(duì)客服過程中，引起的質(zhì)量問題（包括客人投訴事件），均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。

　　4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。

　　第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書（消防安全責(zé)任書見附件三），若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。

　　5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

　　6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰（質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四）

　　8、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　9、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓。

　　第七條：營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

　　1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算）、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。

　　2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。

　　4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格（成本價(jià)加收5%的采購(gòu)、倉管手續(xù)費(fèi)）和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

　　5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。

　　6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

　　第八條：合同變更及解除

　　1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

　　2、本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條：違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

　　第十條：免責(zé)條款

　　經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。

　　第十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)

　　本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。

　　附件一：租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖

　　附件二：設(shè)備清單

　　附件三：消防安全責(zé)任書

　　出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

租賃合同篇3

　　甲方：×××

　　乙方：×××

　　經(jīng)雙方協(xié)議，甲方將新印廠大門口洗車場(chǎng)（包括洗車場(chǎng)內(nèi)所有住房）出租給乙方使用。雙方本著平等自愿的原則，特訂立以下合同。

　　1、租賃面積：包括洗車場(chǎng)現(xiàn)有的所有場(chǎng)地。

　　2、租用期為四年。

　　3、租金：洗車場(chǎng)包括住房每年為元（元整），須一次性交清，一年期滿后，再交第二年的。

　　4、洗車場(chǎng)的水、電費(fèi)、稅金由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　5、租賃時(shí)，甲方的清洗機(jī)兩臺(tái)、泡沫機(jī)壹臺(tái)、吸塵器壹臺(tái)無償提供給乙方使用，合同期滿后，退還給甲方。

　　6、在租賃期內(nèi)如遇政策性變動(dòng)。如征用，改建等不可抗拒的因素，使合同不能按期執(zhí)行，甲方退回征用時(shí)后剩余租金。

　　7、在合同履行期，發(fā)發(fā)生糾紛，須雙方協(xié)商解決，任何一方不得無理取鬧。

　　8、本合同從年月日起至年月日終止。

　　9、合同期內(nèi)如遇特殊情況，乙方可以自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉。

　　10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日即生效。

　　以上各條希雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　年月日

租賃合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　為了充分利用閑臵山場(chǎng)資源，提高山場(chǎng)的利用價(jià)值，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同供雙方共同遵守。

　　一、承包范圍及面積

　　1、甲方同意將座落在山場(chǎng)約畝承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，該山場(chǎng)四至界址：東至；南至；西至；北至，林班：。

　　2、承包期間該山場(chǎng)的山權(quán)歸甲方，林權(quán)使用權(quán)歸乙方所有，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)入山場(chǎng)砍伐和采挖。

　　3、承包期間如遇政府需征用該山場(chǎng)時(shí)，山林征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有（補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)時(shí)樹山補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），其他補(bǔ)償歸乙方所有。

　　二、承包期限：共年(即自年月日起至年月日止)。

　　三、承包金額及付款方式

　　1、承包金額：共計(jì)人民幣元整（￥：）

　　2、付款方式： ,并存入甲方指定銀行帳號(hào): 。

　　四、甲方須交清山林界址，保證無任何山權(quán)、林權(quán)糾紛。承包期間所產(chǎn)生的`相關(guān)費(fèi)用由乙方自負(fù)，如遇山場(chǎng)糾紛，甲方須全權(quán)負(fù)責(zé)處理清楚，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　五、本合同自雙方簽字之日起生效，雙方共同遵守，不得違約。如有一方違約造成對(duì)方損失的，違約方須賠償對(duì)方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、本合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，再簽訂補(bǔ)充事項(xiàng)。

　　七、合同期滿后，如乙方需續(xù)包，須按照本合同以上條例繼續(xù)簽訂合同。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

租賃合同篇5

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，

　　就租賃農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

　　1、甲方保證向乙方出租的農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

　　2、出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地概況：。

　　出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落地址：。

　　出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途：。

　　出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地間數(shù)：。出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建筑面積：(平方米)。出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用面積：(平方米)。

　　出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地質(zhì)量：。

　　第二條租賃期限

　　農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃期限：租賃期共年，甲方自年月日起將出租農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用，至年月日收回。

　　第三條租金和保證金條款

　　1、租金按年度支付; 租金每年元(大寫：元整)。自本合同生效之日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金;以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。

　　2、租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。

　　第四條相關(guān)費(fèi)用

　　1、農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

　　2、租賃期間，農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方，包括甲方所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外墻、屋頂、及農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的附屬配套設(shè)施(農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的空地、汽車車位)等。

　　第五條農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有舊甲方的權(quán)利和承擔(dān)舊甲方的義務(wù)，舊甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。

　　3、租賃期間，甲方欲對(duì)農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個(gè)月告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無

　　異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

　　4、甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知乙方。

　　第六條農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地修繕

　　1、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方只保證農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　2、租賃期間，如農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用甲方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，如農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地情況和周邊概況，應(yīng)包括農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地權(quán)屬、農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地維修次數(shù)、

　　物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

　　2、甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自用，必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣元，并如數(shù)退還保證金。

　　4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方不作任何賠償給乙方。

　　第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　2、租賃期間，如乙方需要解除合同，必須提前1個(gè)月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除后方可解除合同。

　　3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修，須事先征得甲方同意方能施工。

　　4、乙方在農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時(shí)全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)

　　地原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　5、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年，自10天期滿次日起計(jì)算。

　　6、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第九條不可抗力和例外

　　1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

　　3、合同履行期間，如非因乙方原因，農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生漏水、倒塌，或農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地被認(rèn)為危房原因致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。

　　4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還乙方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

　　第十條爭(zhēng)議解決

　　對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在地法院訴訟。

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