房屋租賃合同

時間：2024-09-27 01:58:56 租賃合同我要投稿

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【必備】房屋租賃合同模板匯編九篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的房屋租賃合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【必備】房屋租賃合同模板匯編九篇

房屋租賃合同篇1

　　出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼

　　承租方(又簡稱乙方) 身份證號碼

　　中介方簽約地址

　　經(jīng)過協(xié)商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作為用途，為明確責(zé)任，恪守信譽，特簽訂本合同。

　　一、租賃地點及設(shè)施：

　　1.租賃地址：小區(qū) 號樓室;房型規(guī)格 ;居

　　住面積約平方米;間數(shù) 間，留用設(shè)施(附室內(nèi)設(shè)施清單)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 自有。

　　2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租期：年月日至年月日，承租方到期需續(xù)租，須提前一個月與出租方協(xié)商。

　　2.房屋租金：每月元人民幣;總租金元。付款方式為，另付押金元。租房終止，出租方驗收沒有問題后，將押金退還承租方，不計利息。

　　第一次付款計元人民幣(是否含押金);

　　3.租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、通訊及網(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、暖氣費等均由承租方支付。支付形式：電視費和治安費、物業(yè)費、暖氣費由承租方一次性支付給出租方，其余的費用由承租方直接支付給收費方。

　　4.租用之前，出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施能正常使用，承租方應(yīng)在正式承租前，對房屋設(shè)施進行驗收。如超過應(yīng)該驗收的時間達到日，出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租方負責(zé)修理，恢復(fù)至原樣。

　　5.租用期間，出租方和承租方，均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的，應(yīng)提前天通知對方，并補償相當于一個月房租金給對方，并同時要求結(jié)清房水電氣等費用。

　　6.承租方租用期間，需在首期房租金到期天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超過通知時間10天仍不付款，出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房，并可扣留一個月租金作為違約金處理，并同時要求結(jié)清房水電氣等費用。

　　7.租用期內(nèi)，承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、承租方需擔全部責(zé)任，并賠償出租方損失。

　　(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)承租方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)承租方無故拖欠房屋租金達天;

　　8、房屋出租期間，承租方應(yīng)保持房間內(nèi)的一切設(shè)施完好無損、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)至原樣;如發(fā)生家具、電氣等設(shè)施人為損壞，應(yīng)予以賠償。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1.承租方須按時交納水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，并務(wù)必將以上繳費帳單交給甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

　　3.在租用期內(nèi)，出租方必須確保承租方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價;

　　4.租用期滿后，承租方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，出租方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.承租方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故承租方應(yīng)負全部責(zé)任;

　　7. 租用期間，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如需改變，必須征得出租方同意，并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方及時給予修復(fù);如屬人為損壞的`，承租方應(yīng)給予賠償。

　　如因不可抗力原因造成的損壞，承租方不承擔責(zé)任。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按有關(guān)現(xiàn)行法

　　規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它約定的事項：

　　房客在使用燃氣、水、電、暖氣等設(shè)施時應(yīng)注意安全，否則產(chǎn)生的一切后果自負。

　　出租方：承租方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

房屋租賃合同篇2

　　合同編號：___________

　　出租人：___________________________

　　承租人：___________________________

　　北京市建設(shè)委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一四年三月修訂

　　北京市房屋租賃合同

　　（自行成交版）

　　出租人（甲方）：_________________證件類型及編號：___________________

　　承租人（乙方）：_________________證件類型及編號：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)定：

　　第一條房屋標準、租期、租金、用途

　　（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市________區(qū)_____________________項目____________________室，房屋為______室廳衛(wèi)，建筑面積為____________平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同/□原購房發(fā)票、契稅票/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：____________________或房屋來源證明名稱：_____________________，房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押。

　　（三）房屋租賃用途為________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為______人，最多不超過______人。

　　（四）房屋租賃期自________年______月______日至______年______月______日，共計______個月。

　　第二條租金及押金

　　（一）租金支付方式：__________________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租賃該房屋租金總計：人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥：____________）。在本契約有效期內(nèi)，不進行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對該房增減設(shè)備時，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租金。

　　（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），付款時間：每次付款周期到期前7日。

　　（三）押金：乙方支付甲方人民幣____________元整此作為乙方履行本租約各項條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租約的各項條款，在租約屆滿、乙方交還所租房屋并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)當即將押金退還承租人，不計利息。

　　第三條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　（一）租賃期內(nèi)的下列費用中，_____________________由乙方承擔，_____________________由甲方承擔：(1)電費 (2)水費 (3)燃氣費 (4)電視收視費 (5)電話費 (6)上網(wǎng)費 (7)車位費 (8)供暖費 (9)物業(yè)費 (10)____________________費用。

　　（二）上訴費用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標準，如遇相關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。

　　（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費用均由甲方承擔，如乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費用，應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費用。

　　（四）因乙方（包括乙方來訪者）保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負責(zé)維修及承擔賠償?shù)呢?zé)任。

　　第四條房屋交付與返還

　　（一）交付：甲方應(yīng)于

　　（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1．對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2．因乙方(包括乙方來訪者)保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1．對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2．因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責(zé)任。

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1．遲延交付房屋達七日的。

　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的'。

　　3．不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4．_______________________________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1．不按照約定支付租金達七日的。

　　2．欠繳各項費用達單月租金額度的。

　　3．擅自改變房屋用途的。

　　4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5．保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　8．______________________________________________________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　　（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未履行的租金。

　　（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按日租金的200%標準支付違約金。

　　（四）在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗收房屋。如有損壞，甲方有權(quán)用租賃押金維修及補償，結(jié)算則以實際發(fā)生費用為準多退少補。

　　（五）乙方在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費、煤氣費、有線收視費、電話費等各項費用，如租期滿后仍有欠交費用，甲方有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實際發(fā)生費用為準，多退少補。

　　第十條其他

　　（一）如果本租約到期,乙方不能退房而又未預(yù)先提出辦理續(xù)租手續(xù),即為拖期,拖期租金為正常租金的200%。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　出租人和承租人就本租約發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決；如無法達成一致意見，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過北京仲裁委員會仲裁解決爭議。

　　第十二條備注及補充

　　_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：國籍：

　　聯(lián)系方式：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

房屋租賃合同篇3

　　房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：

　　1、雙方當事人的情況

　　合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

　　3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

　　4、租賃期限

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

　　6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

　　7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　8、轉(zhuǎn)租的`約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

　　9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

房屋租賃合同篇4

　　本報訊昨天下午3時許，小陳和合租的5名同學(xué)打包好東西，正準備離開租住的房子，沒想到招來一頓打。目前，兩名同學(xué)還在福州市二醫(yī)院接受治療。

　　小陳等6人是福建師大經(jīng)濟學(xué)院成教生，租住在倉山蘭庭新天地小區(qū)，由于平時與房東有些摩擦，有些同學(xué)想退學(xué)，他們決定退掉房子，但房東以沒到租期退房，還有水電費和物業(yè)費1000多元沒交為由，不同意他們退租。

　　為此，小陳提出用押金來抵這些費用，多出來的錢也就算了。經(jīng)多次磋商，房東老錢勉強同意了。昨天，小陳他們打包好行李等老錢來收房，卻發(fā)現(xiàn)當初簽訂的租房合同丟失了。老錢堅決不讓他們走，“要是到時候又拿著合同來，我們怎么辦？”看著小陳他們強行要走，老錢叫來小舅子，還有10多個人來阻攔，毆打?qū)W生。

　　丟了租房合同學(xué)生房客遭10多人圍毆—

　　為此，小陳提出用押金來抵這些費用，多出來的.錢也就算了。經(jīng)多次磋商，房東老錢勉強同意了。昨天，小陳他們打包好行李等老錢來收房，卻發(fā)現(xiàn)當初簽訂的租房合同丟失了。老錢堅決不讓他們走，“要是到時候又拿著合同來，我們怎么辦？”看著小陳他們強行要走，老錢叫來小舅子，還有10多個人來阻攔，毆打?qū)W生。

　　甲方姓名(出租方)：_________身份證號碼：________________ 乙方姓名(承租方)：_________身份證號碼：________________ 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應(yīng)提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。

　　2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負責(zé)。甲方不承擔一切法律及民事責(zé)任。

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸；氣____立方；電___度甲方簽章(出租方)：

　　乙方簽章(承租方)：

　　20xx年月日

房屋租賃合同篇5

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項訂立如下：

　　一、租賃期限為年，至年月日算起到年月日止。

　　二、租賃金額一年租金元。

　　三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。

　　四、租賃方法：

　　1、甲方具有絕對的`房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔全部責(zé)任。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅，由乙方負擔。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負擔。

　　五、其他事項

　　1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。

　　2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前,60日通知乙方.

　　3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

　　5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋租賃合同篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：　　地址:　　電話:　　承租方(以下簡稱乙方):　　地址:　　電話:

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：

　　第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)( 市區(qū) 街號)的商鋪共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為的經(jīng)營場所。

　　第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： ) 以后每年租金總額上調(diào)百分之八。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫： )。　　其余租金支付方式：。

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　第五條：乙方的職責(zé)

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。

　　8、租賃期間，產(chǎn)生的.一切稅費均由乙方自理。

　　第六條　甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責(zé)任。

　　3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　第八條　租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條　本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條　本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條　租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條　本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：承租方：

　　甲方經(jīng)辦人：　乙方經(jīng)辦人：

　　甲方開戶銀行及帳號：　　　　乙方開戶銀行及帳號：

　　年　月　日　　　　　　　　年　月　　日

房屋租賃合同篇7

　　甲方(出租方)______身份證號：

　　____________地址：

　　____________________

　　乙方(承租方)______身份證號：

　　____________地址：

　　____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、租房地點：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期：

　　自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

　　基本費用：

　　乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：

　　水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

　　六、租房保證金：

　　存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的.基本費用：

　　包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù)：

　　1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元)

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條款：

　　(明細清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　電話號碼：

　　簽約時間：

　　年月日

房屋租賃合同篇8

　　出租方：__________以下簡稱甲方

　　承租方：__________以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋基本情況

　　甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為______年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　1．甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)__________元整；

　　2．押金人民幣(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付；

　　3．乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整（其中押金元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前＿30 ＿天支付。

　　第五條房屋交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ __日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責(zé)任，負責(zé)賠償；

　　2.乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　第七條相關(guān)費用

　　1.租賃期間，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、

　　網(wǎng)絡(luò)使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關(guān)要求負擔；

　　2.租賃結(jié)束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。

　　第八條出租房屋修繕和使用

　　1．甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　2．甲方對出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)；

　　3．乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責(zé)賠償甲方損失。

　　4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔。

　　5．在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。

　　6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責(zé)任。乙方交還房屋時，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。

　　第九條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1．租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　3．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。

　　4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十條合同的變更、解除和終止

　　1．租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

　　2．有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：

　　（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上；

　　（2）乙方所欠各項費用達（大寫）________元以上；

　　（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（4）乙方違反本合同約定，不承擔維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

　　（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

　　（6）乙方在出租房屋進行違法活動的。

　　3．有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：

　　（1）甲方遲延交付出租房屋達____日以上；

　　（2）甲方違反本合同約定，不承擔維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的；

　　4．租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。

　　5．租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào)整房屋租賃價格。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1. 甲方違約責(zé)任

　　（1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

　　（2）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。

　　（4）甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的.，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　（5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

　　2．乙方違約責(zé)任

　　（1）乙方逾期支付租金,每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金。

　　（2）租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。

　　（3）租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

　　（4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。

　　（5）租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租

　　金總額____%的房屋占用費，還應(yīng)承擔因逾期交付給甲方造成的損失。

　　第十二條免責(zé)條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。

　　2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十三條合同生效

　　1．本合同經(jīng)雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。

　　2．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　3．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議的解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　出租方（甲方）：(簽章) 承租方（乙方）：(簽章)

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同篇9

　　房屋租賃合同補充協(xié)議書

　　原出租方（甲方）:

　　現(xiàn)出租方（乙方）

　　承租方（丙方）：

　　鑒于：

　　甲方與丙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，現(xiàn)因該出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，達成共識。據(jù)此，三方簽訂如下補充協(xié)議：

　　一、丙方同意放棄該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，繼續(xù)依照與甲方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》，自年月日起向乙方履行合同權(quán)利和義務(wù)。

　　二、甲方與丙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》條款、租期、租金等約定對乙方、丙方繼續(xù)有效。

　　三、甲方與乙方自本協(xié)議簽定之日起，甲方不再享有和承擔與丙方簽訂的.《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)，由乙方享用和承擔《房屋租賃合同》的權(quán)利義務(wù)。

　　四、本補充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，如有爭議，三方協(xié)商解決。

　　五、本補充協(xié)議三方簽字或者蓋章后生效。

　　六、本協(xié)議一式叁份，三方各持壹份。

　　甲方：電話：身份證號

　　乙方：電話：身份證號：

　　丙方：電話：身份證號：

　　簽訂日期：

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