房屋租賃合同

時間：2024-06-28 08:49:50 租賃合同我要投稿

實用的房屋租賃合同模板集錦五篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的房屋租賃合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

實用的房屋租賃合同模板集錦五篇

房屋租賃合同篇1

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條

　　甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結構等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條

　　租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的;

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金_______個月或空置_______個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。

　　第三條

　　甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲、乙雙方按規(guī)定的'稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：

　　1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第四條

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

　　1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_______次扣除;

　　3、乙方負責維修;

　　4、甲、乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元;所有權屬________方。

　　第五條

　　1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

　　3、乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條

　　1、甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3、乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_______ %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

　　第七條

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。

　　第九條

　　1、______________________________________________________________ 。

　　2、______________________________________________________________ 。

　　3、______________________________________________________________ 。

　　第十條

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送市房管理局、工商局備案。

　　出租方：___________(蓋章) 承租方：____________(蓋章)

　　法定代表人：_______(簽名) 法定代表人：________(簽名)

　　委托代理人：_______(簽名) 委托代理人：________(簽名)

　　全同有效期限：______年_____月_____日至_______年_____月____日

房屋租賃合同篇2

　　解除房屋租賃合同主要是指房主因房子變賣或其他原因，不能繼續(xù)把房屋租住給租房者，而解除房屋租賃合同。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的'權利義務、租約等。

　　發(fā)生糾紛時，適用的法律法規(guī)主要有：我國《民法通則》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《_____省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等。

　　解除房屋租賃合同范本

　　甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。

　　本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關收存一份，送___份。

　　甲方：(蓋章)__________乙方：(蓋章)____________房屋登記管理機關：(蓋章)__________

　　代表人：(蓋章)________ 代表人：(蓋章)_________鑒證人：(蓋章)____________________

　　____年__月__日

房屋租賃合同篇3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家、_________市有關法律、法規(guī)以及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積

　　1、甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

　　2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣_________元。（大寫：__________________元）。

　　2、本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

　　3、非本校事業(yè)編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。

　　五、房屋修繕責任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的.，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　六、變更和解除本合同的條件

　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

　　1、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　2、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　3、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　　4、在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)__________________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　七、乙方的違約責任

　　1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的；

　　（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（3）乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協(xié)議書；

　　2租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

　　八、甲方的違約責任

　　在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　九、其他條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　2、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　3、本合同連同附件（正本）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。

　　出租方（甲方）（蓋章）：_______承租方（乙方）（蓋章）：______

　　代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：______________

　　電話：_________________________電話：________________________

　　郵編：_________________________郵編：________________________

　　簽訂地點：_____________________簽訂地點：____________________

　　_________年________月________日__________年_______月_______日

房屋租賃合同篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和《昆

　　明市城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落：省市，建筑面積平方米，樓層，朝向房屋結構配套設施及裝修情況，附帶家具家電情況：

　　第二條房屋用途

　　乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。

　　第三條租賃期限

　　從年月日起至年月日。

　　第四條租金

　　租金每月：元,共計。租金分次支付，第次，年月日前，支付元。

　　第次，年月日前，支付元。

　　第五條其他費用

　　租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　第六條押金

　　本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應交納租房押金乙方結清本合同中約定由乙方承擔的相關費用后，甲方即應退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶家具家電造成人為損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修費用。

　　第七條房屋修繕責任

　　出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權用乙方交付的押金扣抵修復費用。

　　第八條續(xù)租

　　房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方需要續(xù)租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第九條產(chǎn)權人變更

　　合同期內(nèi)，甲方如出售此房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下，乙方

　　擁有優(yōu)先購買權，如乙方放棄優(yōu)先購買權后，甲方按照法定程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有權者繼續(xù)有效。

　　第十條違約責任

　　1、合同期內(nèi)，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付元的違約金。

　　2、乙方若逾期支付租金，除應補交欠租外，并按約定月租金的.實際逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第1點追究乙方違約責任。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責任。

　　4、合同期內(nèi)，乙方利用承租房屋進行非法活動，甲方有權終止合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責任。第十一條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補。

　　第十二條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q

　　第十三條其他約定

　　第十四條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十五條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　注：電表底數(shù)：，水表底數(shù) ，煤氣底數(shù)

　　其他：

　　出租方：承租方:

　　身份證號碼：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：

　　年月日

房屋租賃合同篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________。

　　二、甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限

　　租賃期為5年，從年月日至年月日止。

　　在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　四、租金及付款方式

　　(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

　　(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

　　五、雙方的權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔

　　3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的'，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　(1)擅自拆改承租房屋結構的。

　　(2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調(diào)換使用的。

　　(3)拖欠租金累計達____個月。

　　(4)利用承租房屋進行違法活動的。

　　(5)故意損壞承租房屋的。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方x個月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

　　七、爭議解決方式

　　1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。