雙方房屋租賃合同

時(shí)間：2024-07-11 08:35:01 租賃合同我要投稿

雙方房屋租賃合同15篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的雙方房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

雙方房屋租賃合同15篇

雙方房屋租賃合同1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方雙方本著公平、公正的原則，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、房屋情況及用途

　　1、甲方將其擁有的坐落在天津市寶坻區(qū)使用。

　　2、出租房屋建筑、計(jì)租面積共平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），產(chǎn)別。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年年

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金、押金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣佰拾元整，小寫

　　2、該房屋租金支付方式如下：3、該物業(yè)押金為個(gè)月租金，總計(jì)人民幣（大寫）仟佰元整，小寫。押金于合同期滿后，如數(shù)無(wú)息退還乙方。房屋租賃押金可抵扣應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用后，剩余部分如數(shù)無(wú)息退還乙方。

　　四、其他費(fèi)用

　　乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)自行承擔(dān)，并按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門繳納。

　　五、房屋修繕和裝飾

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，欲對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝飾歸甲方所有，甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

　　六、轉(zhuǎn)租的規(guī)定

　　除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

　　七、合同終止及解除的規(guī)定

　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

　　八、甲方違約規(guī)定

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　九、乙方違約規(guī)定

　　1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的；

　　1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的`；

　　1.4拖欠房租累計(jì)七天以上的；

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、免責(zé)條件

　　1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十一、其他

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

　　3、合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　十二、備注（本備注條款與上述條款不一致的，以本備注條款為準(zhǔn)）：

　　出租方（甲方簽字）：承租方（乙方簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年

雙方房屋租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)_____街道______小區(qū)_____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后一周內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金壹仟元。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

雙方房屋租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲乙雙方年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。

　　2、在履行租賃合同過(guò)程中，非乙方原因，房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方收到乙方關(guān)于維修通知3日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的，乙方可自行維修，因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的.正常居住，租賃期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)該提前__個(gè)月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)該的賠償責(zé)任：

　　1）甲方對(duì)所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的；

　　2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的；

　　3）法律法規(guī) 規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

　　5、因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無(wú)法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同并請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃押金；不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方須另行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以乙方實(shí)際損失金額與租賃保證金之差額為準(zhǔn)；

　　6、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　7、本協(xié)議為租賃合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效，1式2份，雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

　　甲方：

　　簽約代表：

　　年月日

　　甲方：

　　簽約代表：

　　年月日

雙方房屋租賃合同4

　　合同編號(hào)____________

　　甲方_________________________

　　乙方_________________________

　　簽訂日期_________年_____月_____日

　　甲方________________________法定代表人___________

　　注冊(cè)地址_________________________________________

　　乙方_____性別_____居民身份證號(hào)___________________

　　出生日期_____年_____月_____日

　　在甲方工作起始時(shí)間_____年_____月_____日

　　家庭住址_________________________________________

　　郵政編碼________________________

　　戶口所在地_____省（市）_____區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動(dòng)合同期限

　　第一條本合同為_____________________期限勞動(dòng)合同。

　　本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至_____年_____月_____日止。

　　本合同于____________________________________終止。

　　二、工作內(nèi)容

　　第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____________________________________崗位（工種）工作。

　　第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到____________________________標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　第四條甲方安排乙方執(zhí)行________________工時(shí)制度。

　　執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的，乙方每日工作時(shí)間8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。

　　執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，乙方平均每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，平均每周工作不超過(guò)40小時(shí)。

　　執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間。

　　第五條甲方安排乙方加班，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300%的工資報(bào)酬。

　　乙方加班工資基數(shù)為每日________元或按_____________執(zhí)行。

　　第六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度。

　　第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育。

　　四、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第八條甲方每月______日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_____元或按___________執(zhí)行。乙方在試用期間的工資__________________________。甲乙雙方對(duì)工資的其他約定______________________________________________________________________________。

　　第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為______元或按________執(zhí)行。

　　五、保險(xiǎn)福利待遇

　　第十條甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。

　　第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按____________支付乙方病假工資。

　　第十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條甲方為乙方提供以下福利待遇：

　　_____________________________________________________

　　六、勞動(dòng)紀(jì)律

　　第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。

　　第十五條乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。

　　七、勞動(dòng)合同的變更、解除

　　第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦理變更合同手續(xù)：

　　（一）甲乙雙方協(xié)商一致的；

　　（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的；

　　（三）訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。

　　第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第（二）項(xiàng)的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)（含15日）書面答復(fù)對(duì)方；15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。

　　第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動(dòng)合同的；

　　（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

　　（四）被依法追究刑事責(zé)任的。

　　第二十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方：

　　（一）乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國(guó)家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無(wú)法另行安排工作的；

　　（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　（三）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。

　　第二十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說(shuō)明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)和社會(huì)保障部門報(bào)告后，可以解除合同：

　　（一）瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間的；

　　（二）因防治工業(yè)污染源搬遷的；

　　（三）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。

　　第二十二條乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同：

　　（一）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到傷殘等級(jí)的；

　　（二）患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　（三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

　　（四）在甲方連續(xù)工作10年以上，且距法定退休年齡不滿5年的；

　　（五）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的；

　　（六）建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參加工作未滿3年的；

　　（七）義務(wù)服兵役期間的；

　　（八）集體協(xié)商的職工代表在勞動(dòng)合同期內(nèi)自擔(dān)任代表之日起5年以內(nèi)的。

　　第二十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。

　　第二十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：

　　（一）在試用期內(nèi)的；

　　（二）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

　　（三）甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的

　　（四）甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。

　　第二十五條本合同期限界滿后，因甲方原因未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動(dòng)關(guān)系的，勞動(dòng)關(guān)系即行解除。

　　八、勞動(dòng)合同的終止、續(xù)訂

　　第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：

　　（一）合同期限屆滿的；

　　（二）合同約定的終止條件出現(xiàn)的；

　　（三）乙方達(dá)到法定退休條件的；

　　（四）甲方依法破產(chǎn)、解散的；

　　（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第二十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同意向以書面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動(dòng)合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。

　　第二十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時(shí)辦理續(xù)訂手續(xù)：

　　（一）甲乙雙方同意續(xù)訂勞動(dòng)合同的；

　　（二）本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同的。

　　出現(xiàn)本條第（二）項(xiàng)情況，雙方就續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限協(xié)商不一致時(shí)，續(xù)訂的勞動(dòng)合同期限從簽字之日起不得少于12個(gè)月；乙方符合續(xù)訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

　　九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

　　第二十九條發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

　　（一）甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的`，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；

　　（二）支付乙方的工資報(bào)酬低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　第三十條有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資，工作每滿1年支付1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，最多不超過(guò)12個(gè)月：

　　（一）經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；

　　（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的；

　　（三）本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，解除勞動(dòng)關(guān)系的。

　　第三十一條有下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計(jì)算，如乙方解除本合同前12個(gè)月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計(jì)發(fā)：

　　（一）乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

　　（二）本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；

　　（三）甲方裁減人員的。

　　第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。

　　第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　第三十四條甲方依據(jù)本合同第二十條第（一）項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付不低于6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。患重病的還應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

　　第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十六條甲方出資培訓(xùn)和出資招接收的乙方，違反本合同的約定解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)為

　　________________________________________________

　　第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動(dòng)合同或違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　雙方約定_____________________________________

　　________________________________________________

　　十、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

　　第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

　　________________________________________________

　　十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它

　　第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第四十一條本合同的附件如下__________________

　　______________________________________________________

　　第四十二條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：________乙方（簽字或蓋章）：________

　　法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：________

　　簽訂日期：____年_____月_____日

雙方房屋租賃合同5

　　對(duì)于很多朋友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰(shuí)交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?

　　解答如下：

　　在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān)。

　　中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例

　　法規(guī)文號(hào)：國(guó)務(wù)院令【1988】第11號(hào)

　　第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的'單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

　　第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

雙方房屋租賃合同6

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

　　一甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。

　　二租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。

　　三租金及付款方式:

　　1. 租金每月元整（大寫數(shù)字/元整）；

　　2. 租金先付后用，每次付三押一；

　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應(yīng)開具收條給乙方。

　　四甲方提供設(shè)備如下：

　　兩房一廳，含：液化氣罐、熱水器、衣櫥、木床、沙發(fā)等

　　五乙方履約事項(xiàng)：

　　1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用；

　　2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金元。

　　七租賃期滿，甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，乙方也無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押 1

　　金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

　　八長(zhǎng)期租房的老客戶享受低于市場(chǎng)價(jià)格的.優(yōu)惠，同等條件下，優(yōu)先獲得房子租賃權(quán)，但是，由于是乙方使用造成的諸如電短路、水堵塞等，乙方自行解決。

　　九本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：電話：簽約日期：簽約日期： 2

雙方房屋租賃合同7

　　甲方（房主）：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：

　　身份證號(hào)碼：

　　一、甲方將位于的房屋出租給乙方，乙方用作經(jīng)營(yíng)范圍。

　　二、房屋租期暫定年，日期從年月日起到年月日為止，必須按季度付清租金，水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收費(fèi)部門上交，退租時(shí)，乙方必須出示結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。

　　三、房屋使用保證金

　　本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。

　　四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的'所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。

　　3.電、水及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，

　　甲方可協(xié)助解決。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

　　4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

　　5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方

　　造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

　　五、乙方經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓，雙方友好協(xié)商。

　　六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。

　　乙方承租期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)（黃、賭、毒）傳銷合同自動(dòng)終止，給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。

　　乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財(cái)物損失自行協(xié)調(diào)解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方提供水到表，電到表，戶外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器，不得超過(guò)供電的線徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火（電器、電線老化）水、漏帶來(lái)的財(cái)物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財(cái)物損失，乙方負(fù)責(zé)。（誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)受益原則，同時(shí)也承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）與甲方無(wú)關(guān)。

　　乙方租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費(fèi)用獨(dú)立核算。乙方租賃期內(nèi)如果遇到國(guó)家拆遷（除搬家費(fèi)和滿月的租金退還）裝修裝潢的不可移動(dòng)部分無(wú)償歸甲方。

　　乙方要做到防火安全，防盜安全，心中有數(shù)。

　　甲乙雙方如有違約，按月租金雙倍賠償對(duì)方。

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　備注：物業(yè)費(fèi)：電表度數(shù)：水表度數(shù)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

雙方房屋租賃合同8

　　1. 立合同當(dāng)事人：

　　出租人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

　　承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

　　2. 租賃標(biāo)的及用途：

　　甲方將位于烏魯木齊市區(qū) 路號(hào) 室。

　　3. 租賃期限

　　租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日止，且起租日相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過(guò)二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第9條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4. 租金

　　4.1 數(shù)額：每月元整）。

　　4.2 支付方式：租金按日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。

　　4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)二十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同。

　　5. 租賃保證金

　　5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金共計(jì)幣元整）。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收。

　　5.2除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費(fèi)用。

　　6. 其他費(fèi)用

　　6.1 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件： □ 是，則租賃稅由 □ 否。

　　7. 甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　7.1 甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7.2 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國(guó)家的.相關(guān)裝修要求；租賃期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。

　　7.4 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。

　　7.5 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

　　8. 合同終止及解除

　　8.1 乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　甲方：

　　證件號(hào)碼：

　　代理人：代理人：

　　證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話電話

　　日期：日期：

　　簽約地點(diǎn)：乙方：

　　證件號(hào)碼：

雙方房屋租賃合同9

　　出租方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　承租方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號(hào)的房屋，建筑面積_________M2，_________（房廳或間）出租給乙方，作_________使用。

　　二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的.正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

雙方房屋租賃合同10

　　訂立合同雙方：

　　出租方：_________，以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租方：_________，以下簡(jiǎn)稱乙方

　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)_________市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋座落地址_________。

　　第二條房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量（見(jiàn)下表）

　　┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐

　　│房屋名稱 │ │ │ │ │ │年租賃│ │ │地面質(zhì)│

　　│(樓、正、 │規(guī)│等│間數(shù)│ 面積 │平方米│金額│門數(shù)│窗數(shù)│量 │

　　│廂、平、廈│格│級(jí)│(間)│(平方 │單價(jià)( │ (元) │(合)│(眼)│(土、 │

　　│) │ │ │ │米) │元) │ │ │ │磚、水│

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │泥) │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘

　　第三條租賃期限

　　租期為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_________。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第六條甲方的`責(zé)任

　　1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________％計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。

　　3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________％計(jì)算。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2．租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________％計(jì)算。

　　4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

　　5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式_________份，交_________市_________（縣）房管局、_________等單位各留存一份。

　　出租人（簽字）：_________ 承租人（簽字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　工作單位：_________ 工作單位：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

雙方房屋租賃合同11

　　出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方出租給乙方。

　　第二條租賃期限

　　租賃期為年，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如不想買，應(yīng)無(wú)條件辦理退房手續(xù)，房租多退少補(bǔ)。

　　第三條租金、押金交納期限

　　甲乙雙方議定一個(gè)年租金為元（整），每年支付一次，每次交付房租需提前壹個(gè)月，不得拖欠房租。

　　乙方向甲方交納租賃押金元（整），由乙方在一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)

　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進(jìn)行裝修。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的情況除外。甲方維修房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

　　第五條租賃期間的水、電、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交納方式時(shí)間按行

　　業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納（乙方入住，雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)核對(duì)水表、電表的數(shù)字，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可）。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。

　　第六條解除合同的條件和違約責(zé)任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合

　　同，收回房屋，不退回房租和押金。

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的.；

　　2、乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；

　　3、乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍。

　　4、乙方拖欠租金一個(gè)月的；

　　第七條免責(zé)條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按時(shí)間使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向市人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等效力。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：（簽字）承租方：（簽字）

　　年月日年月日

雙方房屋租賃合同12

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

　　身份證：_______________________

　　聯(lián)系電話：_________ __

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

　　身份證：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和石家莊市政府及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在_____區(qū)________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方，乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意租賃改房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：________所有權(quán)人：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房型：________建筑面積約：________樓層：________總樓層：________地下室（小房）：________單/雙氣：________附屬設(shè)施：______________________________________________________________

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年___月___日至___年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前____天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　第三條租金及支付時(shí)間

　　1、該房屋月租金為人民幣_(tái)___________元整。

　　2、該房屋租金按____支付，首期房租支付時(shí)間為________，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)在所付租金使用完畢前十日內(nèi)，將下期租金支付給甲方（首期租金未按本款規(guī)定支付的，不能作為乙方拒絕按本款規(guī)定期間、金額支付租金的抗辯理由）。

　　3、租金起算時(shí)間為：本合同簽訂次日或______________（如填寫的，以填寫內(nèi)容為準(zhǔn)）。

　　4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方應(yīng)向甲方支付月租金的0.5%作為滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

　　第四條租房押金及其他費(fèi)用

　　1、為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期租金時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）____________元整做為該房屋押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)及時(shí)足額返還給乙方。

　　2、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)等實(shí)

　　際發(fā)生的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。

　　第五條租賃條件

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或能證明該房屋權(quán)屬的證明。

　　2、甲方應(yīng)保證出租該房屋的行為不違反相關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。如甲方系該房屋承租人的，甲方應(yīng)當(dāng)提供其有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋及剩余租賃期的憑證。如甲方無(wú)法出示相關(guān)憑證乙方仍同意承租該房屋的，所發(fā)生的合同無(wú)效等后果由甲乙雙方各自承擔(dān)，甲方確認(rèn)簽字____________，乙方確認(rèn)簽字：____________

　　3、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕義務(wù)。甲方?jīng)]有及時(shí)修繕?lè)课荩绊懛课莸恼Ｊ褂玫腵，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；乙方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞該房屋、或改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。由不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。

　　第六條產(chǎn)權(quán)變更

　　1、如甲方依法規(guī)定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。

　　2、甲方若在租賃期間出售該房屋的，乙方同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第七條合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。

　　乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其他財(cái)物一并交給甲方（乙方保證上述財(cái)產(chǎn)復(fù)核出租時(shí)的狀態(tài)）。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無(wú)異議。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施、設(shè)備及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第八條違約的處理

　　1、甲方違約的處理

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)（或____年____月____日前）將該房屋交付給乙方。交付以甲、乙雙方對(duì)給該房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施驗(yàn)收同意并交付鑰匙為準(zhǔn)。未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完善及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付年租金的0.5%的違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。

　　2、乙方違約的處理

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋租賃、轉(zhuǎn)借，擅自改造結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金的1%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任。

　　第九條免責(zé)條約

　　1、該房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、由于政府政策變化等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模滓译p方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間支付，多退少補(bǔ)。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十一條其他

　　1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙兩方簽章之日生效。

　　2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的有房屋所在地法院管轄。

　　3、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，視為對(duì)對(duì)方身份及房屋狀況已核實(shí)清楚并認(rèn)可。

　　甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________ 授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

雙方房屋租賃合同13

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：住址：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人或委托代理人：住址：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米；

　　2.該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋交割清單見(jiàn)附件二；該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　3.〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條租金

　　該房屋每月租金為人民幣元（大寫

　　聯(lián) 系電話：

　　整）。租金總額為人民幣元（大寫整）。

　　租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕

　　的第個(gè)月的日前以〔現(xiàn)金〕〔銀行轉(zhuǎn)賬〕支付給甲方。

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條交付房屋期限及押金

　　甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋押金：甲方交付房屋之時(shí)，乙方同時(shí)交納元押金，租賃協(xié)議期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還乙方。

　　第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同

　　意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

　　1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　2.要求乙方恢復(fù)原狀。

　　3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　1.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付，并由甲方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2.在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　（1）水、電費(fèi)；

　　（2）煤氣費(fèi)；

　　（3）電話費(fèi)；

　　（4）物業(yè)管理費(fèi)；

　　（5）。

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。乙方如要求續(xù)租，則須提前個(gè)日書面向甲方提出。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋；轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　甲方轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；甲方未提前三個(gè)月書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋。

　　第十三條合同的變更、解除與終止

　　1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付出租房屋天以上的；

　　（2）甲方所提供的房屋不符合約定條件，或者甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的；

　　（3）乙方承租期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的；

　　（4）甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　3.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　（1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　（3）擅自拆改或故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的；

　　（5）拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；

　　（6）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（7）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　4.租賃期滿合同自然終止。

　　5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十四條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1.甲方應(yīng)保證交付的租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。

　　第十五條違約責(zé)任

　　1.甲方違約責(zé)任處理約定

　　（1）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　（2）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的`違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（3）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　2.乙方違約責(zé)任處理約定

　　（1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

　　（2）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　（4）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十六條免責(zé)條款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4.不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然事件或社會(huì)事件等客觀情況 ” 。

　　第十七條標(biāo)題

　　本合同各部分及各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容的解釋。

　　第十八條爭(zhēng)議的解決

雙方房屋租賃合同14

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：

　　一、房屋情況及用途

　　1、甲方將其擁有的坐落在北京市出租給乙方作為

　　2、出租房屋建筑、計(jì)租面積共平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），產(chǎn)別房地產(chǎn)證號(hào)。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年年

　　三、租金、押金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣佰拾元整，小寫

　　四、其他費(fèi)用

　　乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、、數(shù)字電視費(fèi) 費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并按規(guī)定向有關(guān)部門繳納，期間使用的電費(fèi)、水費(fèi)、等基本生活費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　五、房屋修繕和裝飾

　　六、轉(zhuǎn)租的規(guī)定

　　除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

　　七、合同終止及解除的規(guī)定

　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的物品，均與甲方商量解決。

　　八、甲方違約規(guī)定

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個(gè)月的.月租金向乙方支付違約金。

　　2、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　九、乙方違約規(guī)定

　　1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的；

　　1.2擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付違約金。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的相同金額數(shù)目。

　　十、免責(zé)條件

　　1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十一、其他

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　十二、備注（本備注條款與上述條款不一致的，以本備注條款為準(zhǔn)）：

　　出租方（甲方簽字）：承租方（乙方簽字）：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年

雙方房屋租賃合同15

　　出租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租方：＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)《　　第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級(jí)＿＿＿，完損等級(jí)＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

　　甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

　　1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

　　2．甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

　　甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：

　　1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分＿＿＿次扣除；

　　3．由乙方負(fù)責(zé)維修；

　　4．甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

　　工料費(fèi)由＿＿＿方承擔(dān)（）；

　　所有權(quán)屬＿＿＿方（）。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

　　2．甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

　　3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

　　3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條免責(zé)條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：________（蓋章）承租方：________（蓋章）

　　法定代表人：________（簽名）法定代表人：________（簽名）

　　委托代理人：________（簽名）委托代理人：________（簽名）

　　地址：________地址：________

　　開戶銀行：________開戶銀行：

　　帳號(hào)：________帳號(hào)：________

　　電話：________電話：________

　　簽約地點(diǎn)：________簽約時(shí)間：________

　　合同有效期限：___年_____月_____日