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廠房租賃協(xié)議

時間:2024-06-26 21:41:52 租賃合同 我要投稿

廠房租賃協(xié)議(通用15篇)

  在日常生活和工作中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,以下是小編幫大家整理的廠房租賃協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。

廠房租賃協(xié)議(通用15篇)

廠房租賃協(xié)議1

  甲方(出租方) ; 身份證號碼:

  乙方(承租方) ; 身份證號碼:

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成以下租賃合同:

  一、租賃物:廠房 (以下簡稱廠房)

  甲方將自建位于 ,占地 平方米,廠房 二 層出租給乙方。建筑面積約 平方。

  二、租賃期限: ,即 年 月 日至 年 月 日。

  三、押金及租金:

  1、租廠押金:乙方應(yīng)與簽約同時付給甲方押金 元,到期結(jié)算,多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

  2、租金及交租時間:每月 元,乙方應(yīng)每個月的2號前付清當(dāng)月廠租,先付后駐。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時,將廠房租金付給甲方。

  四、租賃期間的其他約定事項:

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份證。

  2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助,不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。

  3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備。

  4、乙方應(yīng)該注意愛護(hù),不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施,否則應(yīng)按價賠償。

  5、如乙方需要增加水、電設(shè)施,由甲方聘請有資質(zhì)的技工施工,一切費(fèi)用(材料節(jié)人工等)由乙方支付,到期歸甲方所有,乙方不得拆遷。

  6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電(電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等)衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。

  入住日抄表:水 度,電 度;工業(yè)電 度,電 度,電 度,所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  7、廠房只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途。

  8、乙方有以下情況之一的.,甲方可以終止合同、收回廠房,押金不退:

  1.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金累計達(dá)半個月的。

  9、乙方承租期內(nèi)終止合同的,押金不退。

  10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并交納保證金,保證到期拆除。

  12、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

  13、租賃合同期滿后,乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定,乙方不得故意損壞,如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,其他的可搬動的屬于乙方的設(shè)施的,乙方自行搬遷。

  14、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  15、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時生效。

  16、其他約定事項:。

  五、違約責(zé)任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為 元,損失超過違約金的,須另行追加賠償。

  六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字) 乙方(簽字)

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 年 月 日

廠房租賃協(xié)議2

  出租方(甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為xxxxxxxx平方米。廠房類型為xxxxxxxx,結(jié)構(gòu)xxxxxxxx。

  二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期xxxx個月,自xxxx月xxxx日起,至xxxx月xxxx日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自xxxxxxxx年xxxx月xxxx日起,至xxxxxxxx年xxxx月xxxx日止。租賃期xxxxxx年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前xxxx個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣xxxx元。月租金為人民幣xxxx元,年租金為xxxx元。

  2、第xxxx年年租金不變,第xxxx年起遞增率為xxxx%—xxxx%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為xxxx個月租金。租金應(yīng)預(yù)付xxxx個月,支付日期在支付月xxxx日前向甲方支付租金。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的'水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在xxxx天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣xxxx元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的xxxx日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿xxxx個月,甲方有權(quán)增收xxxx%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方xxxx個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方xxxx個月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)xxxx元,同時收取甲方實際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實際用電電費(fèi)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決

  十、本合同xxxx式xxxx分,雙方各執(zhí)xxxx分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx承租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx

  聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

廠房租賃協(xié)議3

  出租方:(以下簡稱“甲方”)

  地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  承租方:(以下簡稱“乙方”)

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  _________年_______月_______日甲乙雙方簽訂了《廠房租賃合同書》,為加強(qiáng)廠房租賃的安全管理,切實做好安全生產(chǎn)工作,杜絕安全事故的發(fā)生,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,特制定本安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(以下簡稱《協(xié)議書》),作為《廠房租賃合同書》的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議與《廠房租賃合同書》里的相關(guān)約定不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  一、甲方責(zé)任

  甲方應(yīng)認(rèn)真履行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理職責(zé),具體做好以下職責(zé):

  1、在乙方進(jìn)場前確認(rèn)乙方的安全生產(chǎn)基本條件,不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的,不予出租;

  2、確保出租廠房在乙方進(jìn)場前的安全,并在乙方進(jìn)場前交清出租廠房的安全生產(chǎn)注意事項;

  3、對乙方及其他多個承租人的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理;

  4、每季度至少對乙方進(jìn)行一次安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全問題的,及時督促乙方整改。

  二、乙方責(zé)任

  1、乙方進(jìn)場前應(yīng)對租賃的廠房進(jìn)行安全檢查和確定,如有問題及時與甲方聯(lián)系。未聯(lián)系的視為確認(rèn)所租賃廠房的安全條件符合,相關(guān)舉證責(zé)任將由乙方承擔(dān);

  2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國特種設(shè)備法》、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》等各項安全生產(chǎn)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件的要求,具備安全生產(chǎn)條件和相應(yīng)資質(zhì),切實做好安全生產(chǎn)工作;

  3、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得私自動用、裝卸甲方廠房的原有設(shè)施,不得隨意改變租賃廠房的性質(zhì),不得用于生產(chǎn)經(jīng)營易燃易爆有毒等危險物品;

  4、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中,應(yīng)確保租賃廠房的安全條件,定期開展安全生產(chǎn)各項檢查,落實事故隱患排查治理工作,持續(xù)改進(jìn)安全生產(chǎn)工作;

  5、乙方應(yīng)認(rèn)真配合相關(guān)部門及甲方的安全檢查,對提出的問題(事故隱患)及時進(jìn)行整改,并形成材料報甲方備案;

  6、乙方應(yīng)依法對所有從業(yè)人員和進(jìn)場的相關(guān)方進(jìn)行教育培訓(xùn)和安全管理,制定并落實各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,及時糾正“三違行為”,杜絕生產(chǎn)安全事故的發(fā)生;

  7、在租賃期間內(nèi)乙方發(fā)生事故的`,應(yīng)及時啟動事故應(yīng)急救援,在1小時內(nèi)依法向市安監(jiān)局等相關(guān)部門報告,并跟甲方通報。

  三、違約責(zé)任

  1、因甲方?jīng)]有盡到本協(xié)議責(zé)任導(dǎo)致乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,甲方依法與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方責(zé)任將依照法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定,劃分責(zé)任大小,經(jīng)雙方友好協(xié)商后確定。

  2、因乙方違反安全生產(chǎn)各項法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、政策等規(guī)定或本協(xié)議要求,安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實不到位,而導(dǎo)致乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,甲方已盡本協(xié)議統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理之職責(zé),由乙方承擔(dān)責(zé)任;

  3、因未配合相關(guān)部門監(jiān)督檢查,或未及時整改相關(guān)事故隱患,由此乙方導(dǎo)致的后果或發(fā)生事故的,由乙方承擔(dān)所有責(zé)任;

  4、因不可抗力致發(fā)生事故的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  四、合同終止的補(bǔ)充

  1、甲方或相關(guān)部門對乙方提出的安全整改措施,乙方不積極落實整改的,甲方有權(quán)單方面終止合同;

  2、租賃廠房因甲方原因致安全條件不符合的,乙方可單方面終止合同。

  五、其他約定事項:

  1、本協(xié)議一式2份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具同等效力;

  2、本協(xié)議有效期為簽訂之日起至乙方租賃到期之日為止。

  3、本協(xié)議未盡事項以法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  甲方簽字:(蓋章)_______

  乙方簽字:(蓋章)_______

  簽訂時間:_________年_______月_______日

廠房租賃協(xié)議4

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同XX如下:

  一、出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在XX,租賃建筑面積為XX平方米。廠房類型為XX,XX結(jié)構(gòu)。

  二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期XX個月,自XX月XX日起,至XX月XX日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自XX年XX月XX日起,至XX年XX月XX日止。租賃期XX年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣XX元。月租金為人民幣XX元,年租金為XX元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收

  到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣XX元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的.影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)XX,不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供XX門電話。如需XX門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)XX元,同時收取甲方實際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實際用電電費(fèi)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_______________XX承租方:_______________

  授權(quán)代表人:_______________XX授權(quán)代表人:_______________

  開戶銀行:_______________XX開戶銀行:_______________

  帳號:_______________XX帳號:_______________

  電話:_______________XX電話:_______________

  簽約地點(diǎn):_______________

  簽約日期:XX年XX月XX日

廠房租賃協(xié)議5

  合第[]號

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就乙方向甲方租賃在工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  一、租賃廠房基本情況:

  1、廠房坐落在北區(qū)。

  2、租賃廠房詳見其平面圖。

  3、租賃時間年。即________年____月____日至________年____月____日。

  二、租賃價格及付款方式:

  1、房租:甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價),將6#廠房第層樓,面積平方米租賃給乙方,月租金共計人民幣.()

  2、變壓器:乙方按每年元1KVA的費(fèi)用,租用甲方KVA的變壓器。

  3、物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。

  4、水電費(fèi):水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。

  5、電梯:

  甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯,乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整(元)甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資元,每年合計人民幣(元)因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計人民幣元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時停止電梯的使用。

  上述肆項費(fèi)用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金,否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。

  二、雙方責(zé)任:

  1、乙方租賃廠房于________年____月____日開始,租金從________年____月____日起計算。

  2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng),如乙方需要額外的管網(wǎng),則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。

  3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報,乙方應(yīng)向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(fèi)(詳見本合同第二條款第2條),甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施,車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。

  4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的廠房內(nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當(dāng),或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系,一切由乙方自負(fù)。

  5、廠房承載負(fù)荷500Kg/㎡,乙方必須按建筑設(shè)計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計規(guī)范內(nèi),甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險。

  6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊,交納各項稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

  7、房屋交接時,甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,雙方填寫移交表,并簽字方可有效。

  8、乙方租廠房用于.乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。

  9、乙方使用的建筑物,非經(jīng)甲方同意,不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并保證該廠房內(nèi)24小時有人值班,以便雙方互相聯(lián)系,否則一切由乙方自負(fù)。

  10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人,對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

  11、甲方或其他相關(guān)部門每月對乙方進(jìn)行一次專門安全檢查,平時進(jìn)行不定期檢查,節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。

  12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接廠房和主干道的暢通。

  13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用,若拖欠2個月房租,則甲方隨時有權(quán)終止本合同,無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納原合同終止后順延時間的租金,直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn),除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。

  14、⑴乙方使用期滿退租廠房時,必須提前一個月通知甲方,同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)),退租廠房的.具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn),任何情況下乙方若需將該廠房內(nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房,必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。

  ⑵乙方如需要續(xù)租,應(yīng)于租期屆滿前兩個月通知甲方,價格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動退出該廠房,無論乙方是否有貨物等在該廠房內(nèi),甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費(fèi),直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。

  ⑶在本合同有效期內(nèi),任何一方提前終止合同,應(yīng)提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  15、乙方在租賃期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租。

  三、綜合事項:

  1、合同執(zhí)行過程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  3、如有未盡事宜,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。

  4、本合同自簽字蓋章之日起生效。

  5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。

  6、附件:圖紙、設(shè)計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。

  甲方:

  乙方:

  法人代表:

  法人代表:

  法定地址:

  法定地址:

  電話:

  電話:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  帳號:

  帳號:

  簽定合同日期:

  ________年____月____日

廠房租賃協(xié)議6

  出租方(甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:

  一、被租廠房為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx門面房xxxxx間。

  二、租賃期限。租賃期為xxxxxx年,從xxxxxx年xxxxx月xxxxx日至xxxxxx年xxxxx月xxxxx日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前xxxx日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為xxxxxxxx元(大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx),乙方必須于每年的xxxx月xxxx日前xxxx次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過xxxx天,乙方應(yīng)按每年房租的xxxx%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經(jīng)營過程中的.一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)

  六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出xxxx天應(yīng)賠償乙方年租金的xxxx%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無故終止合同(第xxxx條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的xxxx%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的xxxx%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效

  十六、本廠房出租協(xié)議書樣本xxxx式xxxx份,甲乙雙方各執(zhí)xxxx份。

  (備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的xxxx%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

  出租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx承租方(簽章):xxxxxxxxxxxxxx

  聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

廠房租賃協(xié)議7

  出租方(以下簡稱甲方)___________

  承租方(以下簡稱乙方)___________

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成合同并簽定合同如下:

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房、倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物建筑面積為_________平方米。

  1.2本租賃物的用途為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變用途所應(yīng)繳納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿需要續(xù)租的,乙方應(yīng)提前__個月向甲方書面提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條廠房租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)

  3.1租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金______元/平方米,即人民幣_______元(大寫:_______)

  3.2租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米建筑面積人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

  3.3物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣________元。

  3.4供電增容費(fèi)

  甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第四條租賃費(fèi)用的支付

  4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部分租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,逾期支付余額的,乙方應(yīng)按照余額的%乘以欠繳的天數(shù)向甲方支付違約金。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。

  4.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的'下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

  4.3乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

  4.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租

  5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  5.2在租賃期限內(nèi),乙方向第三人調(diào)換使用或轉(zhuǎn)租租賃物的,必須征得甲方的同意。本合同第三人對繼續(xù)有效。

  第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  6.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第七條防火安全

  7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定,配備消防設(shè)施且積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。

  7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第八條物業(yè)管理

  8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第九條裝修、改建和擴(kuò)建條款

  9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。裝修、改建或擴(kuò)建相關(guān)一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  如裝修、改建或擴(kuò)建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.2如乙方的裝修、改建、擴(kuò)建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。如果改建中,造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  9.3裝修、改建或擴(kuò)建過程中,造成的財產(chǎn)損失或人身損害,相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  9.4合同解除或租賃期間屆滿,乙方裝修、改建或擴(kuò)建的裝修物、改建物、擴(kuò)建物所有權(quán)無償歸甲

  方所有。

  第十條合同變更、解除和終止

  10.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除本合同。

  10.2乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月,自甲方書面催交之日起五日內(nèi),乙方仍未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及被轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方自行全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第4款的a、b、c三項的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括被轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動解除。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括被轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后將留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金及費(fèi)用。

  10.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同且不退還已交押金,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任:

  a.乙方在未獲得甲方批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場所的用途、擅自轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用的。

  b.乙方私自將房轉(zhuǎn)借第三者或利用進(jìn)駐的房屋進(jìn)行危害國家利益的活動。

  c.違反甲方制定的管理制度,拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)一個月度或拖欠水電費(fèi)達(dá)兩個月以上。

  d.由于乙方過失造成其進(jìn)駐的地域內(nèi)發(fā)生事故(由此所造成的相鄰各方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,嚴(yán)重者還須追究法律責(zé)任)

  e.進(jìn)駐場地空關(guān)3個月以上的。

  f.乙方未能按時付清押金和第一筆租金及物業(yè)管理費(fèi)。

  g.乙方在租賃期內(nèi)提前解約的。

  h.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  10.4未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  10.5本合同解除、終止,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物。因甲方解除本合同的,乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi),向乙方返還租賃物。

  乙方返還的租賃物有損壞或滅失情形的,乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)、賠償。

  第十一條免責(zé)條款

  11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  11.2凡因發(fā)生不可抗力、政府行為,致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力、政府行為的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力、政府行為的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力、政府行為發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力、政府行為影響的一方由此而免責(zé)。

  第十二條廣告

  12.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

  12.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條有關(guān)稅費(fèi)

  按國家及本市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十四條通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第十五條適用法律

  15.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以荊門市仲裁委員會為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  15.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第十六條其它條款

  16.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充條款及補(bǔ)充合同。

  補(bǔ)充條款1、

  2、

  3、

  16.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第十七條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(印章)_________________

  授權(quán)代表(簽字)_______________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  乙方(印章)_________________

  授權(quán)代表(簽字)_______________

  地址:____________郵編:___________

  電話:____________傳真:___________

  簽訂時間:_____年__月__日

廠房租賃協(xié)議8

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未到期,因涉及可能動遷問題,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下補(bǔ)充條款。

  一、原租金支付方式按六個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金,現(xiàn)改為按兩個月支付,支付日期在支付月7日前向甲方支付租金(如,20xx年1月15日應(yīng)當(dāng)支付20xx年12月15日至20xx年2月14日的房屋租金)。

  二、本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日,乙方需另外向甲方支付一個月租金的保證金。

  三、此協(xié)議作為原租賃合同的'補(bǔ)充,此協(xié)議中未提及的各項權(quán)力和義務(wù),按照原合同執(zhí)行。雙方未盡事宜,可另行協(xié)商解決。

  四:本協(xié)議一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,此協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,具備原合同同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃協(xié)議9

  出租方(甲方)

  地址:_____電話:_____

  承租方(乙方)

  地址:_____電話:_____

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的'規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章)_____代表簽字:_____

  乙方(簽章)_____代表簽字:_____

  合同簽定時間:_____年_____月_____日

廠房租賃協(xié)議10

  出租方:(以下簡稱甲方)

  身份證號:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  身份證號:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款:

  一、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農(nóng)村新河組承建一廠房租賃給乙方,廠房要求如下:

  1、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米,內(nèi)設(shè)行吊一付。行吊徑高為______米,寬約______米,并在廠房邊提供一畝空地。

  2、甲方需提供水、電(三項四線)、路,費(fèi)用乙方自負(fù)。

  二、本租賃物采取包租方式,由乙方自行管理,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,期滿乙方有優(yōu)先權(quán)先租。

  四、租賃費(fèi)用,包租費(fèi)_______元每年(_______元)。

  付款方式:第一年,合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬元,余款一個月內(nèi)付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。

  五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元。

  六、甲方確保電容_______kw,乙方如需增容供電,由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

  八、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、防火安全、生產(chǎn)安全由乙方自付。

  十、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,租賃期滿乙方所改建的`基礎(chǔ)設(shè)施及裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。

  十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十二、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  備注:①如_______個月甲方廠房未能建成,如數(shù)退還乙方所付款項。②合同簽訂_______年內(nèi),如遇國家行政拆遷,甲方付乙方壹萬元搬遷費(fèi)。③合同期內(nèi),如有一方違約,將付對方相應(yīng)的補(bǔ)償。

  甲方:乙方:

  簽訂時間: 年 月 日

廠房租賃協(xié)議11

  甲方(出租方):xxx

  乙方(承租方):xx公司

  甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于______,總面積約為:______平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:

  一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

  二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗收合格后,乙方從承租的.房屋內(nèi)搬走。

  三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

  五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

  六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

  七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

  八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

廠房租賃協(xié)議12

  甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _

  乙方(承租方):_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _

  為了加強(qiáng)租賃房屋安全管理,明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù),按照安全第一、預(yù)防為主的方針和誰承租、誰負(fù)責(zé)的原則,特簽訂安全責(zé)任書。

  一、甲方責(zé)任

  1.1 甲方應(yīng)提供完好的`房屋和附屬設(shè)施。

  1.2 乙方入住前,向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項。

  1.3 對乙方提出的安全問題,積極協(xié)助解決。

  二、乙方責(zé)任

  2.1 乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友,宣傳教育好各項安全事項,并自行管理到位。

  2.2 乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn),如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位,出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  2.3 乙方租賃期間不準(zhǔn)擅自改動電線路,電器設(shè)施,并負(fù)責(zé)管理。

  2.4 乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。

  2.5 乙方在人走時,必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉,將煙頭等明火物熄滅。

  2.6 乙方不得將易燃易爆物品及危險化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。

  2.7 乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求,造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。

  三、甲方或上級政府部門有權(quán)隨時檢查乙方居住安全情況,對安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時整改,由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

  甲方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _

  乙方(簽章):_ _ _ _ _ _ _ _

  _ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日

廠房租賃協(xié)議13

  甲方: XXX (以下簡稱甲方)

  乙方: XXX (以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方在XXXX年XX月XX日簽訂的關(guān)于租賃XX市XX路XX號XX樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,對《租賃合同》作如下補(bǔ)充。

  一、經(jīng)雙方協(xié)商同意,由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人

  二、房租租金的變更

  三、房屋義務(wù)的變更(房屋的維修,用途等)

  四、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份,原出租人,承租人,現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。

  五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致,以本補(bǔ)充協(xié)議的`約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的,按《租賃合同》的約定執(zhí)行。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃協(xié)議14

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  授權(quán)代表:________________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  授權(quán)代表:________________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

  1.2 本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2.1 租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2 租賃期限屆滿前________個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1 租賃物的免租期為______ 個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。

  3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費(fèi)用

  4.1 租賃保證金

  本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

  4.3 物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____________元。

  4.4 供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

  第五條 租賃費(fèi)用的支付

  5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管 費(fèi)總額的_____________。

  5.4 本協(xié)議生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

  6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 防火安全

  8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。

  8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險責(zé)任(也可以沒有此條)

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險,乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、______ _____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

  3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本協(xié)議,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

  4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

  5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的'稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十三條 提前終止協(xié)議

  13.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個月,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 ______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責(zé)條款

  14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,將按本條第2款執(zhí)行。

  14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十五條 協(xié)議的終止

  本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十六條 廣告

  16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

  16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

  按國家及_______________市有關(guān)規(guī)定,因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十八條 通知

  根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面 形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第十九條 適用法律

  19.1 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  19.2 本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。

  第二十條 其它條款

  20.1 本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  20.2 本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條 協(xié)議效力

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(印章):_____________________

  授權(quán)代表(簽字):_________________

  乙方(印章):_____________________

  授權(quán)代表(簽字):_________________

  簽訂時間:______年_______月______日

廠房租賃協(xié)議15

  出租方(甲方):___________________身份證號碼:____________________________

  承租方(乙方):___________________身份證號碼:____________________________

  廠房地址:______________________________________________________________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將______________________租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為____年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前____天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月___日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣______元(¥______________________元)。

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第____個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的'費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前____個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前____個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決

  十五、本合同____式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  出租方(簽章):______________承租方(簽章):______________

  聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:____________________

  __________年______月______日__________年______月______日

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