學校場地租賃合同

時間：2024-09-29 07:52:37 租賃合同我要投稿

學校場地租賃合同 5篇

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的學校場地租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

學校場地租賃合同 5篇

學校場地租賃合同 1

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從教育等事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方位于____市人民東路架羅嶺鑒江中學內(nèi)____場地，面積7000平方米。

　　第二條租賃期限

　　自20____年1月1日起至20____年1月1日止，共計20____年。

　　第三條租金

　　本合同免場地使用租金，以教學設(shè)備為押金，其他費用另議。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應(yīng)按期支付相關(guān)費用并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括水電等生活費用。

　　4、應(yīng)愛護并合理使用學校內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的'還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

　　5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。1

　　6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

　　第七條其他規(guī)定

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　2、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

學校場地租賃合同 2

　　甲方（出租方）：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　學校位置：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　一、承租房屋位置、面積與用途

　　（一）乙方承租甲方位于_______________學校的_______________場地，場地建筑面積_______________平方米。

　　（二）上款所稱_______________場地是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

　　二、租賃期限

　　（一）租賃期限：年自_______年____月____日起至_______年____月____日止。（甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為_______年____月____日至_______年____月____日，該期間不收取租金。）

　　（二）承租期滿前____個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

　　（三）在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

　　三、租金及支付方式

　　（一）每年租金額為：_______元人民幣。

　　（二）付款方式：自_______年____月____日起，每年____月____日前乙方向甲方支付____年房租。

　　四、履約保證金

　　（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　（二）在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后____天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　（三）如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　五、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

　　（一）在乙方如約支付租金的.情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

　　（二）乙方負責出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。

　　（三）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。

　　六、房屋的裝修和維護保養(yǎng)

　　（一）甲方負責該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求（不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等）。

　　（二）乙方在足額支付第____年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

　　七、違約責任

　　（一）合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過____天，甲方有權(quán)解除合同。

　　（二）因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

　　（三）雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額____％的違約金。

　　八、合同解除或終止后的處理

　　在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)____日內(nèi)交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

　　九、適用法律及爭端解決

　　雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向____________人民法院起訴。

　　十、其它

　　（一）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　（二）本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　電話：

　　簽署時間：_______年____月____日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　電話：

　　簽署時間：_______年____月____日

學校場地租賃合同 3

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　甲乙雙方本著本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同

　　第一章租用房產(chǎn)地址及用途

　　1.1(見附圖)。

　　1.2出租方按現(xiàn)狀上述房產(chǎn)，只同意承租方將承租房產(chǎn)用于五人室內(nèi)足球場，在使用期內(nèi)依法使用不受干預(yù)，承租方要改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，否則出租方有權(quán)制止或提前終止合同，由此引起的經(jīng)濟和法律責任由承租方全部負責。

　　第二章租賃期限

　　2.1本合同期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(五年)。

　　第三章租金、履約保證金及支付方式

　　3.1該房產(chǎn)租金第一年為3000元/月，第二年為3300元/月，第三年為3600元/月，第四年開始重新議定新的租金方案。

　　3.2承租方須于每月5日前向出租方交付當月租金(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定節(jié)假日后第一個工作日)，出租方應(yīng)在租金收妥作實之日起三天內(nèi)向承租方提供合法稅務(wù)發(fā)票。

　　3.3承租方須于簽訂本合同時一次性向出租方支付如下款項，合計人民幣7000.00元，其中包括：

　　①水電周轉(zhuǎn)金1000元;

　　②履約保證金6000元。

　　3.4履約保證金應(yīng)于合同期滿時，在承租方無違反合同且結(jié)清各項應(yīng)繳付的費用后，由甲方如數(shù)無息退還乙方。

　　3.5乙方交納租金采用以下第種方式：

　　①親自到廣州海的城酒店有限公司財務(wù)部交納。

　　②銀行轉(zhuǎn)帳(單位：廣州海的城酒店有限公司，帳號：_______，開戶行：_______，承租方須于每月5號前將銀行轉(zhuǎn)帳單回執(zhí)傳真給出租方，并由出租方財務(wù)部確認收到為準。

　　第四章其他費用

　　4.1本合同期內(nèi)承租方在該房產(chǎn)發(fā)生的全部費用(包括但不限于水、電費用)，均由承租方自行向有關(guān)部門繳納。

　　4.2該租賃房產(chǎn)內(nèi)，承租方所使用的原有和自行增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施，由承租方自行負責維修保養(yǎng)，并承擔有關(guān)費用，但在安裝前需提前以紙質(zhì)形式報給廣州海的城酒店有限公司。

　　4.3因本租賃合同而發(fā)生的租賃合同印花稅及其它有關(guān)費用，由出租方與承租方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第五章房產(chǎn)交付

　　5.1出租方應(yīng)于日按現(xiàn)有的裝修狀況將房產(chǎn)交付給承租方使用。

　　5.2交付時，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查場地移交情況，并簽署有關(guān)確認書。承租方在指定的交付日期不辦理交付手續(xù)，則視為出租方已將房屋交付承租方使用，承租方必須向我司支付從指定的交付日起的租金等相關(guān)費用。

　　5.3按協(xié)定，電氣設(shè)備、照明設(shè)備及其他一切經(jīng)營設(shè)施由承租方負責在原有的基礎(chǔ)上投資完善安裝。

　　第六章出租方的權(quán)利義務(wù)

　　6.1出租方保證確實擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

　　6.2出租方依第五章的約定向承租方提供租賃房產(chǎn)，保證交付的房產(chǎn)符合安全使用標準，保證場地排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)達到正常使用要求。

　　6.3出租方在承租方辦理經(jīng)營申請報批手續(xù)時，提供相關(guān)申報資料和給予必要的協(xié)助，各項具體申報手續(xù)及相關(guān)費用由承租方自行負責。

　　6.4出租方有權(quán)在事先通知承租方后進入所租賃的場地內(nèi)檢查場地結(jié)構(gòu)。在本合同有效期內(nèi)，如出租方確需對該出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)進行維修，在事先通知承租方的前提下，承租方必須予以配合。

　　6.5租賃期間，如出租方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，不必承租方同意，但應(yīng)提前一個月書面通知承租方。若該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，出租方要保證使受讓方了解租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方享受出租方的權(quán)利并承擔出租方的義務(wù)。

　　6.6出租方需向承租方提供室內(nèi)倉庫，且不收取倉庫租金(倉庫面積約五十平方米)。

　　第七章承租方的權(quán)利義務(wù)

　　7.1未經(jīng)出租方書面同意及政府有關(guān)部門批準，承租方不得將房產(chǎn)用于五人室內(nèi)足球場以外的其他用途。承租方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切行為符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得利用承租房產(chǎn)進行非法活動，否則，因此產(chǎn)生的法律后果由承租方承擔。

　　7.2承租方的工作人員必須服從小區(qū)業(yè)主公約、小區(qū)物業(yè)管理及康體活動中心的有關(guān)管理規(guī)定。否則，因此產(chǎn)生的法律后果由承租方承擔。

　　7.3承租方應(yīng)按合同規(guī)定如期足額支付租金及其它應(yīng)向我司支付的費用。

　　7.4承租方在不影響房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，可進行內(nèi)部裝修，但裝修設(shè)計方案須經(jīng)出租方同意，并辦妥有關(guān)報建手續(xù)及經(jīng)出租方同意后方能施工(需制作裝修效果彩圖和裝飾材料、安全條例報給出租方)。承租方對場地裝修完工后，須經(jīng)驗收合格后方能投入使用。

　　7.5在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃合同、收回出租的房屋，并沒收承租方交納的合同保證金。

　　7.6承租方不得在其承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品。如因承租方使用不當或失職出現(xiàn)事故引起承租房產(chǎn)及其他租戶損失或危及他人人身或財物安全，全部責任均由承租方負責。

　　7.7承租方不得擅自違規(guī)改動任何消防設(shè)備設(shè)施，必須保持所有消防通道的暢通;不得擅自改動、拆除和損壞承租房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)及甲方或物業(yè)管理單位所屬的一切設(shè)備、設(shè)施，如有違反，將按市場價賠償。

　　7.8租賃期間，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)備設(shè)施等的使用、保養(yǎng)、維修、更新均由承租方自行負責，并承擔由此所產(chǎn)生的一切費用。

　　7.9承租方負責承租房產(chǎn)的消防安全責任、治安責任，公共安全責任，承租方法定代表人則為防火責任人，因防范不善引起的一切損失由承租方負責。

　　7.10承租方須自行負責在房產(chǎn)承租中的一切費用，按規(guī)定向政府管理部門交納有關(guān)稅費，并自行向保險公司辦理其人身、財產(chǎn)等各項保險。

　　7.11租賃期間，屬承租方自行投入的資產(chǎn)及與承租方經(jīng)營有關(guān)的'各項保險由承租方自行投保。

　　7.12承租方可以使用出租方在康體活動中心一樓內(nèi)的洗手間，和與出租方共同使用一樓的收銀臺。

　　7.13承租方使用出租方指定的倉庫時，不得損壞倉庫的原有裝飾裝修，不得放置易燃易爆和帶有腐蝕性的化學物品，若因此而造成倉庫內(nèi)裝飾裝修損壞的，按市場價賠償。

　　第八章租賃合同終止及解除

　　8.1在租賃合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方與承租方雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同。

　　8.2有下列情形之一，出租方有權(quán)單方面提前終止合同，并要求承租方賠償出租方遭受的一切損失，同時，承租方應(yīng)無條件按出租方指定的日期和要求將房屋連同原附屬物交還：

　　A、承租方逾期支付租金達一個月以上;

　　B、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變出租房產(chǎn)用途;

　　C、未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人;

　　D、承租方利用承租房產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益;

　　E、承租方拖欠水、電費或物業(yè)管理費總額累計超過一個月租金。

　　F、承租方違反租賃合同條款，經(jīng)出租方要求改正而拒不接受。

　　8.3有下列情形之一，承租方有權(quán)提前終止合同，并要求出租方賠償其遭受的一切損失：

　　A、出租方無正當理由，延遲交付該出租房產(chǎn)達二個月以上;

　　B、出租方違反其保證或責任，在承租方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使承租方不能正常居住使用二個月以上。

　　第九章續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置

　　9.1租賃期屆滿，承租方如需續(xù)租該房產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期屆滿前1個月向我司提出書面續(xù)租要求，在同等條件下，承租方對該房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

　　9.2租賃合同如提前終止、解除或?qū)脻M時，房屋內(nèi)一切原有設(shè)施、鑲嵌于建筑物結(jié)構(gòu)的附屬物無償歸屬出租方一切因裝修鑲嵌在該房產(chǎn)上的附著物不得拆除。經(jīng)出租方同意，乙方須于提前終止、解除或?qū)脻M之日起三日內(nèi)遷出房屋，搬走物品，逾期不遷的，視為承租方放棄遺留物品之所有權(quán)，由出租方會同公證部門作出處置;出租方有權(quán)采取任何其認為適當?shù)拇胧┦栈胤课荨?/p>

　　第十章違約責任

　　10.1如出租方未能按時向承租方交付房產(chǎn)，承租方免交逾期交付房產(chǎn)期間的租金。

　　10.2如承租方未能按租賃合同規(guī)定如期足額向出租方繳納租金，每逾期一天，出租方有權(quán)向承租方收取欠繳月租金百分之二的滯納金;逾期超過30日的，出租方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，而無須就該措施帶來的結(jié)果承擔責任。

　　10.3承租方違反上述第9.2條的規(guī)定，逾期不退房屋和場地，擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產(chǎn)上的附著物，除應(yīng)向出租方支付當月租金外，須按當月租金的300%向出租方支付違約金。

　　10.4除租賃合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切損失。

　　10.5除上述各項規(guī)定外，租賃合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，租賃合同另有規(guī)定除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。但守約方是否向違約方發(fā)出更正通告，不構(gòu)成向違約方索賠的前提條件。

　　10.6由于承租方的原因，提前終止合同，保證金不予退還。

　　10.7承租方出現(xiàn)違反租賃合同情況時，出租方有權(quán)在承租方未賠償損失前對在該房產(chǎn)內(nèi)的一切物品辦理留置。同時，出租方有權(quán)重新將該房產(chǎn)另行處置而無須知會承租方。

　　第十一章爭議解決方式

　　11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1甲乙雙方承諾對本合同特別是租金等條款保密。

　　12.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　12.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)作出與本合同具有同等效力的補充協(xié)議。

　　12.4本合同一式陸份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)貳份。具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

學校場地租賃合同 4

　　出租人（甲方）：東莞市xx培訓學校

　　主要負責人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方二樓壹號課室場地，面積70平方米；

　　第二條租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；

　　第三條租金

　　本合同租金實行按天支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為現(xiàn)金；

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第六條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第七條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第八條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　第九條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的.，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十一條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十五條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　簽約日期：簽約日期：

學校場地租賃合同 5

　　出租人(甲方)：

　　主要負責人：

　　承租人(乙方)：

　　主要負責人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事小學教育的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方廣州市海珠區(qū)石榴崗路15號場地，占地面積約18000平方米;建筑面積約11000平主方米，出租給乙方作民辦小學使用。

　　第二條租賃期限

　　自▁20xx▁年▁7▁月▁31▁日起至▁20xx▁年▁7▁月▁30▁日止，共計▁

　　8▁年▁零▁個月;

　　第三條租金

　　本合同租金實行按年支付，乙方每年9月10日前支付給甲方，租金標準為人民幣叁佰伍拾萬元，每年5%遞增;租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬;

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁一年租金的1%▁的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁3▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期▁30▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁90▁日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁30▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁一年租金的1%▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第七條其他違約責任

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁1▁%的違約金。

　　第八條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第▁1▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁30▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的'，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁/▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁60▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向▁▁廣州▁▁人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十四條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________