北京租賃合同(15篇)
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的北京租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
北京租賃合同1
出租方：__________(以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
三、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
代表人(簽章)：__________ 代表人(簽章)：__________
簽訂時間：__________ 簽訂時間：__________
北京租賃合同2
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達成一致協(xié)議如下：
一、租賃內(nèi)容和期限：
乙方因工作的需要從 年 月 日至 年 月 日止。起租一個月(22天工作日，司機每天工作 8小時，超一小時： 元/小時，星期六日，工作： 元/小時)。另每月需確保司機5天的休息日。出省司機補貼： 元/天.
甲方租用一輛，車牌號為： 司機： 手機：
二、租價及付款方式、期限：
1、月租總金額： 元(大寫： )，包括：司機工資，保險，維修。
2、租車時乙方預付租金人民幣 元(大寫： )至甲方，租車結束后付清所有余款并提供發(fā)票。
3、司機每次餐費 元，如過晚上18點，需另加餐費一次。每月手機補貼費：?元.
4、車輛每月可行駛 公里。如超過該定額公里，每超一公里加收人民幣 元。
三、甲方的責任與義務
1、甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車輛在租出時性能良好，備胎、隨車工具等附件齊全有效。甲方應提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關證件。
3、甲方負責對租出的車輛投保車輛意外責任險、盜搶險、車身險和第三者責任險。
4、甲方提供司機應著裝整潔，行為端正，談吐文明。
5、司機在工作期間，應保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。
四、乙方的責任與義務
1、乙方使用的'營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實有效，如屬偽造和超過時效期限的，一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。
2、嚴禁使用車輛進行違法活動，嚴禁使用甲方車輛參加競賽及作測試使用，嚴禁使用車輛進行盈利性質(zhì)的運輸，嚴禁運送易燃、易爆、易腐蝕品。
3、乙方負責支付租車期間的停車費，過路費。
4、乙方租用的甲方的車輛不能轉租，處理，抵押，不能賦予自已對車輛任何超本合同的其他權利。
5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違反交通法規(guī)而發(fā)生的費用及責任由甲方承擔。
6、如在租車期間，司機多次用車服務態(tài)度不好，乙方可提出更換司機。
五、其他
1.乙方的注冊名稱或地址，電話發(fā)生變更，必須及時通知甲方。
2.甲方根據(jù)中國的法律購買保險。
3.如乙方在使用過程中，違反本合同的規(guī)定，甲方有權在任何時候收回車輛，終止合同，并對乙方收取相應的賠償費。
4.租期內(nèi)如果遇國家重大經(jīng)濟政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況時，經(jīng)雙方協(xié)商，可對合同條款作相應調(diào)整。
5.乙方租車期間如需延長租期，需在租期屆滿前的7個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。
6.本合同一式二份，每份3頁，甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方：
乙方：
年 月 日
北京租賃合同3
出租方(甲方)：__________________
證書類型和編號:_____________________。
租賃代理:__________________________。
注冊證書編號:_____________________________.
承租人(乙方):
證書類型和編號:_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托出租該房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(即租賃經(jīng)紀機構)，在平等自愿的基礎上，就房屋租賃相關事宜與乙方達成如下協(xié)議:
住房的第一個基本情況
(1)房屋位于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明)，房屋所有權證號:______________________________________________________
第二套住房出租和登記
(1)租賃用途:______________；租賃為住宅的，居民人數(shù)為______________________________________。
(2)租賃為住宅的，甲方應在與乙方簽訂本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在小區(qū)的居民和租賃服務站辦理租賃登記手續(xù)。對于多人居住的出租屋，乙方應將居民情況告知甲方，甲方建立居民名冊，并按要求提交至服務站。本合同如有變更或終止，甲方應在本合同變更或終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在小區(qū)的居民和出租屋服務站辦理登記變更和注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，如居民發(fā)生變更，乙方應在變更之日起2日內(nèi)通知服務站，并辦理變更登記手續(xù)。
乙方為來京外國人的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件1)；如有外籍居民來京，甲方應提供相關證明，督促并協(xié)助乙方到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證；如有境外居民，(□甲方/□乙方)應在本合同簽訂后24小時內(nèi)到當?shù)嘏沙鏊k理住宿登記。
租賃用途為非住宅的，甲方應當自租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(1)該房屋租賃期限為__________________________________________________________________________________________甲方應在____________前按約定條件將房屋交付給乙方。《房屋交付清單》(見附件2)經(jīng)甲乙雙方提交、簽字蓋章、交鑰匙和___________后，視為已交付。
(2)租賃期滿或合同終止后，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方應對房屋及附屬物品、設備設施、水電使用進行驗收，并結清各自費用。
如果乙方繼續(xù)租賃，應向甲方提交一份(□書面/□口頭)續(xù)租申請_____________________________________________________________
第四條租金和押金
(1)租金標準及支付方式:_________元/(□月/□季)，總租金為人民幣________________(￥元:_________)
租金支付方式:__________________________________________________________________租金賬戶”，賬戶信息可通過北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會()和北京市建設網(wǎng))網(wǎng)站查詢，賬號為_______________________________________________________
1.委托開立租金賬戶的銀行按合同規(guī)定代扣租金，乙方開立賬號為_________________________的支付賬戶。
2.乙方直接將租金劃入租金賬戶(包括匯款、轉賬或POS刷卡等。);
3.如因乙方原因無法將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃機構代為支付租金。租賃代理機構應當在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接存入或存入其他賬戶。
(2)押金:人民幣(￥元)__________________)租賃期滿或合同終止后，房屋租賃押金將沖抵乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，甲方應承擔下列費用:(1)水費(2)電費(2)
與本合同未列明的房屋有關的其他費用由甲方承擔..如乙方預付甲方應付費用，甲方應根據(jù)乙方出具的相關支付憑證將相應費用返還給乙方..
第6條委員會
本合同簽訂后(□立即/□_______天)，租賃代理機構可收取人民幣______________________________________
第七條房屋維修
(1)甲方應保證租賃物業(yè)的建筑結構、設備和設施符合施工、消防、公共秩序和衛(wèi)生的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家和北京市的法律法規(guī)及房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
(2)在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應共同確保該物業(yè)及其附屬物品、設備和設施處于適當和安全的狀態(tài):
1.乙方應及時通知甲方修復因該物業(yè)及其附屬物品、設備和設施的自然屬性或合理使用而造成的損失。甲方應在收到乙方通知后_____天內(nèi)進行維修..逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應降低或延長租賃期限。
2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設備、設施損壞或失效的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條轉租
除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉租他人前，應事先征得甲方書面同意，并對轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條合同的終止
(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
(2)如果由于不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同將自動終止。
(3)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同:
1._____________________________延遲交付房屋。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或者影響乙方安全和健康的.
3.乙方不承擔約定的維修義務，無法正常使用該房屋。
4、____________________________________________________________.
(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并收回房屋:
1.未能支付________________的`租金。
2.未支付的費用共計________元。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。
5.儲存不當或不合理使用導致附屬物品、設備和設施損壞，拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事非法活動，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三方。
8、____________________________________________________________.
(五)合同終止的其他法定條件。
第十條違約責任
(1)有第九條第三款規(guī)定情形之一的，甲方應按月租金的____%向乙方支付違約金；有第九條第四款規(guī)定情形之一的，乙方應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應通知對方每月租金的______%并支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)甲方未按約定履行維修義務，造成乙方人身和財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)如甲方未能在約定時間內(nèi)交付該房屋或乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時間內(nèi)返還該房屋的，應按___________的標準支付違約金。
第十一條合同爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者根據(jù)另行達成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定事項
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式份，甲方執(zhí)份
本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同的內(nèi)容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人(甲方)簽字:
承租人(乙方)簽字:
租賃機構簽字蓋章:
國籍:
授權代理人:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
經(jīng)紀從業(yè)人員簽名:
資格注冊證書編號。：
____年___月__日
____年___月__日
北京租賃合同4
合同編號：___________
出租人：___________________________
承租人：___________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇一四年三月修訂
北京市房屋租賃合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：_________________證件類型及編號：___________________
承租人（乙方）：_________________證件類型及編號：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)定：
第一條 房屋標準、租期、租金、用途
（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市________區(qū)_____________________項目____________________室，房屋為______室 廳 衛(wèi)，建筑面積為____________平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□原購房發(fā)票、契稅票/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：____________________或房屋來源證明名稱：_____________________，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。
（三）房屋租賃用途為________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為______人，最多不超過______人。
（四）房屋租賃期自________年______月______日至______年______月______日，共計______個月。
第二條 租金及押金
（一）租金支付方式：__________________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租賃該房屋租金總計：人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥：____________）。在本契約有效期內(nèi)，不進行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對該房增減設備時，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租金。
（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），付款時間：每次付款周期到期前7日。
（三）押金：乙方支付甲方人民幣____________元整 此作為乙方履行本租約各項條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租約的各項條款，在租約屆滿、乙方交還所租房屋并結清各項費用后，甲方應當即將押金退還承租人，不計利息。
第三條 其他相關費用的承擔方式
（一）租賃期內(nèi)的下列費用中，_____________________由乙方承擔，_____________________由甲方承擔：(1)電費 (2)水費 (3)燃氣費 (4)電視收視費 (5)電話費 (6)上網(wǎng)費 (7)車位費 (8)供暖費 (9)物業(yè)費 (10)____________________費用。
（二）上訴費用執(zhí)行市政及物業(yè)服務單位的征收標準，如遇相關部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。
（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關的其他費用均由甲方承擔，如乙方墊付應由甲方支付的費用，應提前告知甲方，甲方應根據(jù)乙方出示的相關交費憑據(jù)向乙方返還相關費用。
（四）因乙方（包括乙方來訪者）保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方負責維修及承擔賠償?shù)呢熑巍?/p>
第四條 房屋交付與返還
（一）交付：甲方應于
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1．對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2．因乙方(包括乙方來訪者)保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1．對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2．因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1．遲延交付房屋達七日的。
2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3．不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的'。
4．_______________________________________________________________________。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1．不按照約定支付租金達七日的。
2．欠繳各項費用達單月租金額度的。
3．擅自改變房屋用途的。
4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7．擅自將房屋轉租給第三人的。
8．______________________________________________________________________。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金及未履行的租金。
（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按日租金的200%標準支付違約金。
（四）在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗收房屋。如有損壞，甲方有權用租賃押金維修及補償，結算則以實際發(fā)生費用為準多退少補。
（五）乙方在租房期間應按有關規(guī)定交納水電費、煤氣費、有線收視費、電話費等各項費用，如租期滿后仍有欠交費用，甲方有權用租賃押金償還欠款及滯納金，按實際發(fā)生費用為準，多退少補。
第十條 其他
（一）如果本租約到期,乙方不能退房而又未預先提出辦理續(xù)租手續(xù),即為拖期,拖期租金為正常租金的200%。
第十一條 合同爭議的解決辦法
出租人和承租人就本租約發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決；如無法達成一致意見，依法向有管轄權的人民法院起訴，或通過北京仲裁委員會仲裁解決爭議。
第十二條 備注及補充
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
委托代理人 ： 國籍：
聯(lián)系方式： 委托代理人：
聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
北京租賃合同5
北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將＿＿＿＿＿＿外交人員公寓＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿號公寓＿＿＿套租給＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲
方負責修理并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）＿＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之＿＿＿＿的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：
1。屋頂漏雨，地板糟朽；
2。門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
3。管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；
4。燈口、插座、電門和電線的修理和更換；
5。公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；
6。電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
第四條
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉雌趶某凶獾墓⒅羞w出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的'損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
1。在不損壞房屋結構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；
2。增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿
＿＿文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代表：＿＿＿＿＿＿ 乙方代表：＿＿＿＿＿＿
（本人簽名） （本人簽名）
北京租賃合同6
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就汽車長期租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃標的、租期、租金及支付方式
詳見本合同附件的補充協(xié)議
二、出租方權利和義務
1、出租方應保證租賃車輛車況良好、設備齊全且性能正常，并應提供車輛之行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費及保險單復印件等有效證件，且保證該等證件在租期內(nèi)合法有效、
2、出租方負責定期年檢及《車輛使用手冊》規(guī)定的定期保養(yǎng)、
3、出租方負責對租賃車輛在使用中發(fā)生拋錨或故障提供24小時全國救援服務平臺，其中對于租賃車輛由于本身質(zhì)量問題而發(fā)生的故障，出租方有義務免費進行施救、其他故障由出租方施救的，承租方須自行承擔費用、如經(jīng)施救后車輛仍無法正常行駛的，承租方可直接將車輛交給出租方指定的救援商，若故障地點位于承租方租車門店以外的城市，承租方須另行支付異地還車費、
4、出租方應協(xié)助處理在租賃期內(nèi)的車輛保險事故及車輛維修工作、
5、出租方保留隨時檢查車輛停放、行駛情況的權利、
三、承租方權利和義務
1、承租方應在各種隨車證件有效期到期前的合理時間內(nèi)到出租方辦理更換或蓋章手續(xù)，承租方如不及時履行上述義務，被有關部門查處罰款或扣押的，處罰等費用由承租方承擔，且租金照常計算、如發(fā)生遺失車牌或各種隨車證件的，承租方須承擔所有補辦費用，且車輛停駛期間的租金照常計算、承租方應正確使用車輛，按時配合年檢及《車輛使用手冊》規(guī)定的定期保養(yǎng)，否則須承擔一切責任，包括但不限于原因無法判定的責任及損失、
2、承租方自行承擔租期內(nèi)租賃車輛的燃油費用及過路、過橋、停車等費用、承租方應按租賃車型所規(guī)定的油耗標準加注燃油（油耗標準參見《車輛使用手冊》），并將車輛停放于有專人看管的專業(yè)停車場所；否則，由此造成的一切損失由承租方承擔（保險賠付范圍內(nèi)的除外）、
3、承租方承擔租賃期間的責任及損失，包括但不限于交通違章、違法肇事、交通事故或其它事故引起的一切人員、財產(chǎn)及罰款責任以及因此給出租方造成的損失等、（保險賠付范圍內(nèi)的除外）
4、承租方承擔非因出租方原因?qū)е伦赓U車輛被第三方扣押的全部責任、
5、承租方不得擅自拆動車輛里程表，如發(fā)現(xiàn)有拆動現(xiàn)象，應按總租賃期規(guī)定里程的三倍里程數(shù)支付超公里金額、承租方不得擅自改裝車輛（封車標損壞即視為承租方擅自改裝車輛），包括但不限于加裝設備或拆卸、更換原車設備及零件等，否則須承擔一切責任及損失，包括但不限于原因無法判定的責任及損失、
四、車輛歸還及續(xù)租
1、車輛租賃期滿或本合同終止、解除后，應按雙方約定的時間和地點，將車輛及其裝備（若有）和各種證件交還出租方；還車時車況的確認以《驗車單》為準、如還車時車輛存在損壞現(xiàn)象或設備、證件不全的，承租方須照價賠償（標準參見還車時出租方門店公示價格）；承租方亦可選擇到出租方指定維修場所自行修理、補齊設備、證件等，出租方自車輛及其設備、證件完好歸還之日起停止計算租金、
2、承租方應按時歸還車輛，如有延遲，出租方可依照日租金的300%按日收取違約金、
3、承租方需續(xù)租車輛的，須在車輛租期屆滿前十五個工作日書面通知出租方，否則，出租方有權拒絕續(xù)租、雙方續(xù)租車輛，須重新簽訂《補充協(xié)議》，并按出租方要求重新辦理車輛交接、驗車等手續(xù)、
五、車輛維修
1、車輛出現(xiàn)異常后，承租方應第一時間通知出租方，到出租方指定的維修場所進行修理，車輛停駛期間的租金照常計算、
2、承租方不得隱瞞租賃期內(nèi)車輛發(fā)生的任何異常及損壞情況，不得自行對車輛進行維修或?qū)囕v的部件進行調(diào)整，否則由此造成的損失及責任由承租方承擔（包括但不限于因此造成的擴大損失等）、
六、車輛保險
1、出租方向承租方提供的車輛都已投保了車輛保險、
2、承租方不得隱瞞租賃期內(nèi)車輛發(fā)生的任何事故，須在第一時間于事故發(fā)生現(xiàn)場向當?shù)毓步煌ㄖ鞴懿块T及保險公司報案，通知出租方，并及時向出租方提供相關資料，以便出租方協(xié)助處理保險理賠事宜、因承租方未及時采取上述措施或操作不當而導致保險公司拒賠或其它損失的，一切責任由承租方承擔、
3、車輛被盜、被搶的，自公安部門立案之日起，停止計算租金，該車輛的租期終止、車輛報廢的，自車管部門出具報廢證明之日起，停止計算租金，該車輛的租期終止、如之后發(fā)生保險公司全部或部分拒絕理賠的，拒絕理賠部分由承租方承擔，承租方該項賠付義務不因雙方合作的終止而滅失、
4、車輛發(fā)生盜搶或報廢后，如承租方繼續(xù)租用出租方車輛的，原車輛押金及剩余部分的租金可自動轉移至新租用車輛、
七、違約責任
1、經(jīng)國家規(guī)定的道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構認定租賃車輛達不到標準的，且出租方拒絕在承租方要求的合理期限內(nèi)替換車輛的，承租方有權單方解除合同、
2、承租方有下列行為的，出租方有權單方解除合同并強行收回租賃車輛：
3、承租方提供虛假信息；
4、承租方將租賃車輛轉借、轉租、出售、抵押、倒賣及從事營利性營運，從事有違法律和國家政策的活動，或利用車輛從事不符合其功能的運輸；
5、從事其它有損出租方車輛所有權的行為、
6、若承租方未能履行其付款義務，每逾期一日，應按拖欠款項的1%向出租方支付違約金，逾期超過15日或累計逾期超過45日的'，出租方有權單方解除合同，并強行收回車輛，承租方須支付未付款項、
7、發(fā)生7.1—7.3所述單方解除合同情形的，違約方應向守約方支付合同未履行部分總租金35%的違約金或總合同期租金30%的違約金，二者取高者計、
8、除7.1所述情形外，自本合同生效之日起（無論車輛是否交接起租），承租方不得單方解除合同（含補充協(xié)議）、否則，承租方應當支付合同未履行部分總租金35%的違約金或總合同期租金的30%的違約金，二者取高者計、
八、不可抗力
1、因不可抗力（包括但不限于自然現(xiàn)象、戰(zhàn)爭、罷工、火災、政府行為等）發(fā)生而導致任何一方不能履行本合同項下義務的，遇不可抗力一方可免除責任，但必須在不可抗力發(fā)生后或恢復通訊后的24小時內(nèi)書面通知對方、未履行書面通知的，不可免除責任、如不可抗力情形發(fā)生，且只與付款義務相關的，僅可延期付款，不得免除付款義務、
2、本合同履行地、租賃車輛的采購地及運輸在途地發(fā)生不可抗力的，均適用本條款、因政府行為（包括但不限于政策法規(guī)的出臺等）直接導致出租方的采購或運營成本增加的，出租方可合理調(diào)整租金，但須向承租方出具政策依據(jù)、
九、爭議的解決
本合同適用中華人民共和國法律；有關本合同的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地法院提起訴訟、
十、全部合同
1、本合同所指車輛本身質(zhì)量問題，以汽車生產(chǎn)廠家的檢測和相關診斷證明為準、
2、本合同所指保險賠付范圍，參照保險公司條款及相關法律規(guī)定、
3、本合同自雙方簽章之日起生效、
4、本合同附件為《補充協(xié)議》、《車輛交接單》、《驗車單》、保險單復印件及承租方資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證副本復印件及法定代表人身份證復印件）、
5、對本合同的任何修改，雙方須簽訂書面補充協(xié)議、
6、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、如中英文版本有任何的不一致或沖突，將以中文版本為準、
出租方：____________
授權代表人：____________
日期：____________
地址：____________
聯(lián)系人：____________
手機號碼：____________
電話：____________
傳真：____________
承租方：____________
手機號碼：____________
授權代表人：____________
日期：____________
地址：____________
電話：____________
傳真：____________
聯(lián)系人：____________
北京租賃合同7
出租方(甲方)：_________________身份證號碼：
承租方(乙方)：_________________身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙方合租事宜，訂立本合同。
一、合租房屋情況
1.1 甲方與乙方合租的房屋座落在 。該房屋出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。乙方享有該房屋一個臥室的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。
1.2 甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關系。
1.3 該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設施、家具家私配臵等依照房屋內(nèi)的現(xiàn)狀進行交付。甲方應當向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合同終止之日依照清單上列明的配臵進行驗收。
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2合租期間，本著和平、友好的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。因生活需要，添臵設施發(fā)生的費用，以具體情況定。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于 年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，乙方承租的一個臥室的月租金為人民幣_________元。
4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的5%支付違約金。
4.3 乙方支付租金的方式如下：________________。
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該臥室時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣 元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡、物業(yè)管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內(nèi)所有合租人共同承擔。
5.3 本合同5.2條款所發(fā)生的其他租房費用由甲方負責聯(lián)系繳納，乙方應當及時向甲方支付其應當承擔的費用部分。
六、房屋使用要求和維修責任
6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn)權人及時修復。
6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的所有費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8.2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
九、解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的`;
(四)甲方與房屋產(chǎn)權人的房屋租賃合同提前解除或終止的;
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的;
(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租、轉讓或與他人交換承租的臥室的;
(四)乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的;
(五)乙方不履行其他合同義務的;
十、違約責任
10.1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥室的月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他事項
11.1 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的效力。
11.2 甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應當及時溝通，妥協(xié)解決，協(xié)商不成，任一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
11.3 因為合租的性質(zhì)特殊，甲方和房屋產(chǎn)權人租憑關系終止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房屋產(chǎn)權人解除合約前半個月，知會乙方。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
北京租賃合同8
XX市房屋租賃合同
出租方：承租方：
XX市國土資源和房屋管理局XX市工商行政管理局
二00四年四月
特別告知
一、本合同為XX市國土資源和房屋管理局與XX市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。
二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。
四、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。
五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。
六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
七、租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。
XX市房屋租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于XX市區(qū)（縣）。
該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。
（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。
第三條房屋用途
該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。
（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
（一）甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由（甲方/乙方）承擔。
（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（書面/口頭）通知對方。
第七條租金
（一）租金標準：元/（月/季/半年/年），租金總計：元（大寫：元）。該房屋租金（年/月）不變，自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。
（二）租金支付時間：，，，，。
（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）。
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的`費用。
乙方添置的新物
可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。
（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
（一）租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：。
第十五條違約責任
（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的％向乙方支付違約金。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的％支付違約金。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的％向甲方支付違約金。
（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按月租金的％支付違約金。
（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
（八）其他：。
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
（一）。
（二）。
（三）。
……
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
電話：委托代理人：
出租方代理人（簽章）：電話：
住所：
電話：
簽約時間：年月日
簽約地點：
租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）：
房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：
經(jīng)紀資格證書編號：
附件一：房屋附屬設施、設備清單
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。
北京租賃合同9
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市通州區(qū)次渠鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟4單元202
該房屋，建筑面積85平方米，使用面積80平方米，
第三條房屋用途
該房屋用途為：辦公，住宿。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條租賃期限
（一）房屋租賃期自20xx年6月20日至20xx年6月20日，共計1年
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前1日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條租金
租金為1000元/月，年付12000元
第六條房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的'15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機關備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：____________承租方（乙方）簽章：____________
______年______月______日
北京租賃合同10
出租人：_________
承租人：_________
居間人：_________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
___年 ___月 ___日修訂
北京市房屋租賃合同
出租人(甲方)：_________ 證件類型及編號：_________
承租人(乙方)： _________ 證件類型及編號：_________
居間人(丙方)： _________ 備案證明編號：_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市** 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積**平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：**或房屋來源證明名稱：**，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：**，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：**;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：**，最多不超過**人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自**年**月**日至**年**月**日，共計**年**個月。甲方應于**年**月**日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的'，應提前**日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：**元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣**元整(￥：** )。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押付**，各期租金支付日期：**。
(二)押金：人民幣**元整 (￥：** ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 居間服務
(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。
(二)本合同簽訂后(□即時/ □ 日內(nèi))，甲方應向丙方支付月租金的** %即人民幣**元整(￥：** )作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的** %即人民幣**元整(￥：**)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。
(三)本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。
第七條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達**日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達**日的。
2、欠繳各項費用達**元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的**%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的**%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前**日通知對方，并按月租金的**%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按**標準支付違約金。
(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式**份，其中甲方執(zhí)**份，乙方執(zhí)**份，丙方執(zhí)**份，執(zhí)**份。
本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：_________ 承租人(乙方)簽章：_________
委托代理人 ： _________ 委托代理人：_________
聯(lián)系方式： _________ 聯(lián)系方式：_________
___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日
居間人(丙方)簽章：_________ 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：_________
聯(lián)系方式：_________ 資格注冊證書編號：_________
___年 ___月 ___日
北京租賃合同11
甲方：_ _ _ _ _ _ _ _
乙方：_ _ _ _ _ _ _ _
為確保租賃廠房的'安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。
一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。
二、甲方提供位于的廠房給乙方，乙方為該廠房安全工作第一責任人。乙方在使用廠房時必須嚴格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。
1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理，遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會治安綜合治理條列等有關規(guī)定，不得在租用廠房內(nèi)從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用廠房財產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全。
2、乙方必須保證租用廠房期間安全用電，經(jīng)營場所（包括內(nèi)設庫區(qū)）內(nèi)要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設置消防安全標志，并定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組，服從消防部門和甲方的監(jiān)督檢查。
3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定本部門安全責任人；
4、乙方應對承租廠房及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正當使用，致使承租廠房毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔賠償責任。
5、在承租廠房內(nèi)嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的'物品。
6、乙方對承租廠房不享有處分權。乙方不得擅自轉讓、抵押承租廠房及屬于甲方所有的物品。
7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移廠房內(nèi)外的水、電等儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租廠房。甲方同意遷移、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關國家法律的規(guī)定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。
8、乙方在使用廠房過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如因乙方的不當行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任。
9、不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。
乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款；造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任。
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _
委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _
電話：_ _ _ _ _ _ _ _
簽訂日期：_ _ _年_ _ _月_ _ _日
乙方（蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _
委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _
電話：_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _年_ _ _月_ _ _日
北京租賃合同12
出租人：
身份證號碼：
地址：
承租人：
身份證號碼：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及北京市新修改后的《房屋租賃管理若干規(guī)定》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落于，建筑面積平方米。
2、廠房權屬狀況：
甲方持有廠房所有權證，廠房所有權證書號為：。
3、廠房已設定了抵押。
4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年個月。
2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣元整， 年 月 日至 年 月 日，月租金為人民幣元整。
2、支付方式：
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。
5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整作為押金。
租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
水費;電費;電話費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業(yè)管理費;廠房租賃稅費;衛(wèi)生費;上網(wǎng)費;車位費;室內(nèi)設施維修費;其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
1、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
2、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
3、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
甲方應保證所交付廠房的.建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
甲方保證所出租的廠房供水、供電。
甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
遲延交付廠房達_______日的。
交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：
不按照約定支付租金達_______日的。
欠繳各項費用達_______元的。
擅自改變廠房用途的。
擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。
利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
擅自將廠房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
北京租賃合同13
出租方：
承租方：
北京市工商行政管理局北京市運輸管理局 制定二oo三年十二月
術 語 解 釋
1. 出租方：持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營許可證，為承租方提供汽車租賃服務的企業(yè)。
2. 承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權的自然人、法人和其他組織。
3. 保證人：當承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務時，代為承擔相應責任的第三方。
4. 租賃車輛：依照汽車租賃合同約定，出租方提供給承租方使用的車輛，包括附屬設施、部件和牌證。
5. 租金： 承租方為獲得租賃車輛使用權及相關服務而向出租方支付的費用。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費、通行費、停車費、違章罰款等費用。
6. 有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關證件，如行駛證、道路運輸證、養(yǎng)路費繳訖憑證、車船稅訖、年檢標等。
7. 設備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標準配備的設施。
8. 超時費：超過合同約定租期且不足一個收費周期，以合同約定標準，計收超時部分的租金。
9. 超程費：超出合同約定的行駛里程部分，按元/公里計收費用。
10. 保證金：為保證承租方履行合同義務，由承租方提供的資金形式的擔保。
11．一級車標準：詳見《營運車輛技術等級劃分和評定要求》（jt/t 198-20xx）。
北京市汽車租賃合同條款
本條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。
第一條 出租方的權利
1. 擁有租賃車輛所有權。
2. 依合同向承租方計收租金及約定費用。
第二條 出租方的義務
1. 向承租方交付技術狀況為一級標準、設備齊全的'租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
2. 交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。
3. 免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務。
4. 提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務。
5. 承擔不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。
6．承擔保險公司相關條款范圍內(nèi)的第三者責任險。
7. 對所獲得的承租方信息負有保密義務。
第三條 承租方的權利
1. 按合同的約定擁有租賃車輛使用權。
2. 有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。
3. 有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。
第四條 承租方的義務
1. 如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。
2. 按合同約定交納租金及其他費用。
3. 按車輛性能、操作規(guī)程及相關法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。
4. 妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。
5. 協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養(yǎng)。
6. 承擔不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承擔因交通事故引發(fā)的其他責任。
7. 保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉賣、抵押、質(zhì)押、典當、轉借、轉租租賃車輛。
8. 租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時，應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關手續(xù)。
9. 保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應及時通知出租方。
10. 租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。
第五條 租金、保證金
1. 租金單位為元/年、元/季、元/月、元/天、元/小時。租金標準雙方約定。
2. 承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔保。
第六條 意外風險
1. 雙方約定的意外風險責任，出租方可向保險公司投保或以其他方式承擔。對約定分擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。
2. 政府政策重大變化、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。
第七條 出租方的違約責任
出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：
1. 經(jīng)道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構認定租賃車輛達不到一級標準的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。
2. 不能按約定提供故障維修、救援時，承租方有權解除合同，出租方應退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20％的違約金。
3. 維修、救援后租賃車輛仍無法恢復使用功能，出租方應提供相當檔次替換車或采取其他措施。
4. 因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應嚴格依照汽車維修規(guī)定的標準收取修車費用。
第八條 承租方的違約責任
承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時，應承擔下列違約責任：
1. 逾期交納租金的，每逾期一日按應交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的，除繼續(xù)計收租金外，應交納逾期應交租金20%的違約金。
2．提前解除合同歸還租賃車輛的，應按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應將余款退還承租方。
3. 承租方有下列行為的，出租方有權解除合同并收回租賃車輛：
（1）提供虛假信息。
（2）拖欠租金或其他費用。
（3）轉賣、抵押、質(zhì)押、轉借、典當、轉租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險的。
（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。
4. 不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運損失；承擔因過失被保險公司拒絕賠償?shù)膿p失。
5. 擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。
6. 未協(xié)助出租方按時參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。
7. 非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責任。
8. 違反交通安全法規(guī)時，應在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰，合同中登記的駕駛員將作為違章責任人被提交公安交通管理部門處理。
第九條 擔保條款
如采用保證人提供擔保的方式，保證人應就承租方履行本合同的義務負連帶保證責任。
第十條 特別約定
承、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加、細化做為補充條款，但不得違反有關法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應由出租方承擔的責任內(nèi)容的，仍以本合同為準。
1．承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請，出租方有權決定是否續(xù)租。
2．本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向北京市汽車租賃行業(yè)組織、各級消費者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決未果的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機構提請仲裁。
出租方（簽章）： 承租方（簽章）：
住所： 住所：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
證照號碼：
保證人（簽章）：
住所：
電話：
委托代理人：
簽訂時間：
簽訂地點：
北京市汽車租賃合同登記表
合同編號：
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│承租方 │ │電話 │ │
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│住 址/地 址 │ │
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│證│ │證件│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│件│ │號碼│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│名│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│稱│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│經(jīng)辦人 │ │電話 │ │
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│住 址/地 址 │ │
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│保證人 │ │電話 │ │
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│住 址/地 址 │ │
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│駕駛員 │駕駛證編號 │檔案編號 │電話 │
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│車牌號 │車型 │顏色 │燃料標號 │租金標準 │保證金 │
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│起租時間 │應還時間 │租期 │限駛里程 │
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│ │ │ │ │
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│超程費 │超時費 │預付租金 │付款方式 │下次付款日期 │
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│合同變更記│ │
│錄 │ │
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│特別約定 │ │
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│簽訂合同前請仔細閱讀合同條款；本合同自簽訂之日（時）起生效 │
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│出租方（簽章）： │承租方（簽章）： │保證方（簽章）： │
│經(jīng)辦人： │經(jīng)辦人： │經(jīng)辦人： │
│簽約日期： │簽約日期： │簽約日期： │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ 年 月 日 │
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北京租賃合同14
房屋租賃合同
出租方(甲方)：________，身份證號碼：________
承租方(乙方)：________，身份證號碼：________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于北京市________區(qū)________小區(qū)________號樓________單元________室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年________月________日至________年________月________日，計________個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元(押金________元)，按季度年結算。每季季初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費由乙方負擔，小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的'房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計________個月以上。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后________天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前________個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金x元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________
乙方：________
________年________月________日
北京租賃合同15
出租方（甲方）： ，身份證號碼
承租方（乙方）： ，身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________區(qū)小區(qū)號樓單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元（押金元），按季度年結算。每季季初日內(nèi)，乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費由乙方負擔，小區(qū)供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費由甲方承擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的`。
六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
八、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
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