商業用地租賃合同

時間：2025-06-12 16:11:09 曉映租賃合同我要投稿

商業用地租賃合同（精選11篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商業用地租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

商業用地租賃合同（精選11篇）

　　商業用地租賃合同 1

　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________、

　　證書編號：________證書編號：________

　　電話：________電話：________

　　經甲乙雙方協商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達成如下協議：

　　1、種子租賃期為____年____月____日至____年____月____日。

　　2、租賃期內，國家和政府發放的所有養殖補貼歸出租方（甲方）所有。

　　3、土地由國家和政府開發的，每開發一塊土地后，支付的征地金額為甲方一個人的'錢，所得金額不得被騙。

　　4、合同期內，任何一方提出解除合同，應提前兩個月書面通知對方。經協商，雙方簽訂終止合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金（按經濟損失價值計算）。

　　5、如有爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。

　　6、本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

　　出租人（甲方）簽字：________承租人（乙方）簽字：________

　　________年________月________日________年________月________日

　　商業用地租賃合同 2

　　出租方(以下簡稱甲方):________

　　承租人(以下簡稱乙方):________

　　根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。

　　一、房屋位置和面積:

　　祖一方將經營場所出租給乙方作為場地使用，建筑面積_平方米。

　　二、租賃期限:

　　該房屋的租賃期限為______________________________________否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　三.租金和支付方式:

　　1.該房屋年租金總額:第一年租金為人民幣________________________________

　　第二年租金為人民幣_元整，應在________________________________ 前付清

　　第三年租金為人民幣_元整，應在______________________________前付清

　　第四年的租金應在_______________________________

　　第五年的租金應在_______________________________

　　第六年的租金應在_______________________________

　　第七年的租金應在______________________________

　　第八年的租金應在_______________________________以上租金不含稅，如需相關部門辦理租金查驗手續，所有應繳納的稅費均由乙方支付 .

　　2.租金交付期限:支付方式為年付，乙方應在前一次租金到期前15天內提前支付下一次租金。每逾期一天，甲方有權向乙方收取月租金3%的滯納金。

　　保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣_萬元整作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金。如果租金支付不當，將被視為違約。甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，如乙方未拖欠租金及其他費用，則不會對房屋造成損害，且房屋隔墻恢復后不影響房屋二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計息)。

　　四.租賃雙方的變更:

　　該房屋所有權按法定程序轉讓給第三方時，本合同對新的房屋所有權人繼續有效，無需另行約定，并在三個月前書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先購買權；若轉讓給第三方時，乙方未購買，甲方應負責賠償給乙方造成的損失..

　　五、其他費用:

　　根據法律規定，在租賃期內，因實際使用和經營而產生的一切費用均由乙方承擔，包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業及其他社會公共費用(公安、衛生、工商、稅務等)。)，并按賬單如期支付。

　　六、甲方的義務:

　　1.甲方應確保租賃物的所有權清晰。

　　2.甲方的房屋在移交給乙方使用前，由甲方負責水電供應，但乙方負責改造和增容。

　　3.租賃期內，甲方應承擔租賃房屋結構的維修和保養。

　　七.乙方的義務:

　　1.在租賃期內，確保租賃物業內的所有活動符合國家和當地的法律法規，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的.正常生活。乙方應按照本合同的約定合法使用租賃物，不得存放國家規定的危險品和非法物品。如有損壞，乙方應承擔一切責任。

　　2.乙方應按合同規定按時支付租金。

　　3.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人或改變用途。一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任；部分轉租的，應通知甲方參加并同意，轉租人不得再次轉租。

　　4.在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃結構，并應保持租賃房屋內外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

　　5.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經濟和民事糾紛負責。

　　八.終止和解除規定:

　　1.租賃期內，雙方不能提前解除合同，任何一方提前解除合同，均構成違約。

　　2.租賃期滿后，乙方應及時將房屋歸還甲方，甲方有權收回房屋。房屋裝修拆除后，不能保證全部設施歸甲方免費所有，乙方有權拒絕任何要求。

　　九.違約處理:

　　1.任何一方不按合同條款履行，導致合同中途終止的，視為違約，雙方約定的違約金為人民幣一萬元整；同時，甲方有權收回該房屋，不能保證該房屋內的裝修及拆除設施歸甲方免費所有，甲方有權拒絕乙方的任何要求..

　　2.因執行本合同或與本合同有關的事宜而產生的任何爭議應首先通過友好協商解決。協商不成的，當事人可以向當地人民法院提起訴訟。

　　3.因不可抗力(如地震、洪水、戰爭)和房屋拆遷給雙方造成損失的，雙方不承擔任何責任。租賃費按實際使用時間計算，甲方將押金全額返還乙方時合同終止，如乙方管理不到位，現有火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　十.其他條款:

　　1.甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，愿意按照合同規定嚴格履行；如果一方違反本合同，另一方有權根據合同要求賠償。

　　2.本合同未盡事宜，雙方可協商訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

　　3.本合同及其附件共________頁，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同期滿自動失效。

　　乙方(公章):________________。

　　法定代表人(簽名):________________________________

　　于_____________________________

　　商業用地租賃合同 3

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積：

　　甲方將位于______營業用房出租給乙方作為______場地使用，建筑面積______平方米。

　　二、租賃期限：

　　該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續租，在同等條件下有優先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

　　第二年租金為______元整，于____月____日前付清;

　　第三年租金為______元整，于____月____日前付清;

　　第四年租金為于____月____日前付清;

　　第五年租金為于____月____日前付清;

　　第六年租金為于____月____日前付清;

　　第七年租金為于____月____日前付清;

　　第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣______萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　四、租賃雙方的變更：

　　按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　五、其它費用：

　　依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)，并按單如期繳納。

　　六、甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

　　3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

　　七、乙方義務：

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

　　2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任;如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　5、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、終止及解除規定：

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　九、違約的.處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為___________萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　十、其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

　　商業用地租賃合同 4

　　甲方：（出租人）________

　　乙方：________

　　根據中國的說法，為了充分利用土地資源，做好高產農業，更好地實施菜籃子工程《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第1條租賃財產

　　甲方將________承包給乙方作為養殖基地。土地位于________，面積________畝。

　　第2條租賃期限

　　租賃期限為________年，甲方應于________年________月________日至________年________月________日將土地交付乙方使用。

　　第3條租金和租金支付時間

　　租金每年________元（人民幣________元），租金從每年________月________日起支付，即從上一年起至下一年未支付的租金。

　　第4條租賃財產的使用權和收益

　　租賃期內，乙方擁有租賃物業的使用權和收益權，甲方不再擁有使用權和收益權。

　　第5條甲乙雙方的變更

　　1、租賃期內，甲方將租賃房屋所有權轉讓給第三方（包括征收）的，必須征得乙方同意，否則不得轉租或轉讓。

　　2、如乙方因其他原因將租賃物承包給第三方，必須事先征得甲方同意

　　第6條土地到期和征用協議

　　1、租賃期內，乙方依法征用出租人（即土地）的，出租人可在乙方征用期滿后免收租金。土地收購權及相關收益歸甲方所有。

　　2、租賃期內，如乙方未征用甲方財產，雙方愿意在本合同期滿前三個月延長租賃期的，應重新簽訂本合同。如果乙方不再使用甲方的財產，乙方投入的固定資產由雙方協商解決。

　　第7條違約責任

　　1、租賃期內；除上述情況外；甲方無權干涉乙方；乙方不得改變土地的.其他性質（僅水產養殖業）

　　2、租賃期內，如乙方未按時支付租金，甲方可每月收取3%的滯納金。

　　第8條解決合同糾紛的方法

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，可以向人民法院起訴。

　　第9條其他商定事項

　　租賃期內，乙方無權將租賃物（即土地）轉讓給第三方。

　　第10條補充協議

　　如乙方在租賃期內不投產，浪費或關閉土地超過一年，甲方有權終止協議，收回土地使用權。

　　第11條本合同未盡事宜，由雙方根據《合同法》的有關規定協商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　第12條乙方應每年向村民委員會繳納五百元管理費。

　　第13條本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方________（出租人）乙方________（承租人）

　　法定代表人：________法定代表人：________簽字蓋章

　　簽署時間：____年____月____日

　　簽署地點：________

　　商業用地租賃合同 5

　　甲方：________（以下簡稱甲方）

　　乙方：________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經協商達成如下協議，并希望共同遵守。

　　一、為充分發揮土地效益，根據國家有關土地承包文件精神，甲方愿意將其所在地水田承包給乙方經營。承包期50年，________年________月至________年________月，承包面積為畝。

　　二、合同總費用1000元，一次性支付。

　　三、承包地邊界：________達________；下至________；向左________

　　四、甲方享有的權利和義務

　　1、甲方提供的陸地邊界必須真實，由甲方負責協調因邊界模糊而產生的'矛盾和糾紛。造成乙方投資損失的，甲方應在年內負責賠償。

　　2、協議簽訂后，甲方因租金上漲等各種原因無法收回乙方承包經營的土地。甲方強行收回土地的，應在2個月內賠償乙方投資和收益損失。

　　五、乙方享有的權利和義務。

　　1、在合同期內，乙方依法享有自主經營權，可以種植、養殖和加工各種原材料和產品，甲方不得干涉乙方的自主經營。

　　2、合同期內，乙方及其子女享有財產繼承權和業務轉讓權。

　　六、其他協議

　　1、乙方獨立經營，自負盈虧，與甲方無關。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽名：________乙方簽名：________

　　________年________月________日，________年________月________日

　　商業用地租賃合同 6

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃甲方商業樓事宜自愿達成一致，現簽訂本合同以供雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于商業樓租賃給乙方使用(證號： ;面積 ;附商住樓平面圖、房權證復印件。)，并保證該商業樓無任何產權瑕疵，符合法律規定的出租條件。

　　二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。

　　三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業樓所有手續并將外墻、門窗、水電配套完善后日內交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發票。

　　四、乙方租賃商業樓后可在不破壞整體結構、不影響安全使用的情況下，自主對該商業樓進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。

　　五、乙方在使用該商業樓時有自主經營的權利并對該商業樓擁有轉租、轉包的權利，甲方不得無故干涉。

　　六、乙方租賃該商業樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的.，乙方應負責賠償。

　　七、租賃期滿后，如繼續租賃，同等條件下乙方有優先權。

　　八、租賃期滿后，如不繼續租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。

　　九、租賃期間內如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償的，甲乙雙方按各50%分配。

　　十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商處理，可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

　　十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業樓產權變更的，該租賃合同繼續有效，且乙方有優先購買權。

　　十四、本合同發生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成的由即墨市人民法院處理。

　　十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年月日

　　商業用地租賃合同 7

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就乙方承租甲方土地事宜，達成如下協議：

　　土地基本情況：該土地位于_________，面積為_________平方米。土地性質為商業用地，用途為_________。

　　租賃期限：租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前 6 個月內書面通知甲方，并獲得甲方的同意。

　　租金及支付方式：租金標準為每年_________元。租金每半年支付一次，具體支付時間為每年的. 1 月 1 日和 7 月 1 日。乙方可以通過銀行轉賬或現金的方式支付租金。

　　雙方權利義務：甲方有權按時收取租金，并監督乙方合理使用土地，保證土地權屬清晰。乙方應按時支付租金，合理使用土地，不得擅自改變用途或轉讓。

　　違約責任：若甲方擅自收回土地，應賠償乙方全部損失。若乙方未按時支付租金或擅自改變土地用途，應支付年租金 20% 的違約金。

　　爭議解決方式：如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　年月日

　　商業用地租賃合同 8

　　甲方（出租方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方（承租方）：

　　名稱：__________________

　　統一社會信用代碼：__________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　鑒于甲方擁有位于 (土地詳細地址) 的.商業土地，乙方有意租賃該土地用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：

　　租賃土地基本情況：土地位于 (土地詳細地址)，面積為 __ 平方米，用途為 (具體商業用途，如開設商場、酒店、寫字樓等)。

　　租賃期限：本合同租賃期限為 __ 年，自 (起始日期) 起至 (結束日期) 止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前 __ 個月書面通知甲方，在同等條件下享有優先續租權。

　　租金及支付方式：乙方按照每年每平方米 __ 元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣 __ 元。租金支付方式為 (具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等)，乙方應在每 (支付周期) 開始前 __ 天向甲方支付當期租金。

　　保證金：乙方應在本合同簽訂之日起 __ 天內向甲方支付人民幣 __ 元作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清費用，甲方應在乙方交還土地后的 __ 天內將保證金無息退還。

　　雙方權利義務：甲方有權收取租金，監督土地使用情況，保證土地權屬清晰等。乙方有權按約定用途使用土地，進行合法經營活動，同時需按時支付租金，不得擅自改變土地用途等。

　　土地交付與返還：甲方應在本合同簽訂后 __ 天內將租賃土地交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在 __ 天內將租賃土地及附屬設施完好無損地返還給甲方。

　　違約責任：若甲方未按約定履行義務，應按照當年租金總額的 (__%) 向乙方支付違約金，并賠償損失。若乙方違約，也應承擔相應違約責任。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　年月日

　　商業用地租賃合同 9

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　丙方（次承租方）：_________

　　由于丙方業務發展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經甲方同意，達成如下協議：

　　租賃土地范圍、面積：位于市 __ 路號 (附圖)，面積按土管部門勘定的為準。

　　租賃土地用途：丙方開設汽車銷售中心。

　　租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　租金及支付方式：自________年____月____日至________年____月____日的租金為 3 萬元 / 年，自________年____月____日至________年____月____日的租金為萬元 / 年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內，支付當年租賃費的一半，個月后的'第一周內支付當年另一半租金。

　　續租：合同期滿后，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方享有承租優先權。

　　合同終止與解除：國家征用該土地時，合同終止。乙、丙雙方協商一致，或甲、乙方不能保證丙方行使租賃土地使用權，或丙方不按時支付租金且超過半年，合同可解除。

　　違約責任：丙方不承租該土地，賠償乙方損失萬元；乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失萬元；乙方因其他原因違約的，除賠償丙方基建投入外，另再賠償損失萬元。

　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　年月日