商業房屋租賃合同通用15篇

　　在當今不斷發展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的商業房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。

商業房屋租賃合同1

　　甲方（出租方）：xx

　　乙方（承租方）：xx

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規的規定，依據平等協商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋位置及面積

　　出租房屋位于xx市xx區xx路xx號xx小區xx號樓xx戶，房屋建筑面積xx平方米，不動產權證號：xx。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、租賃期限為一年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。合同期滿前一個月，乙方如續租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優先租賃權。

　　2、乙方租賃房屋用于居住。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋租金為xx元/年（大寫），水電、物業等各項費用另計。

　　2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫）。

　　第四條甲方的義務

　　1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產權糾紛，未設置抵押，出租前的水、電、物業等各項費用全部繳清；

　　2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時確保門窗、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見附件1；

　　3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔xx月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；

　　4、合同解除或到期后乙方不續租的，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分，應如數返還給乙方；

　　5、其他義務：xx。

　　第五條乙方的義務

　　1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發生水電、物業等各項費用；

　　2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益；且未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋；

　　3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任；

　　4、租賃期滿，乙方不續租的.，應在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；

　　5、其他義務xx。

　　第六條合同的解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：

　�。�1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

　�。�2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

　　（1）未按約定時間交付該房屋達30日以上的；

　�。�2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：

　�。�1）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的；

　�。�2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的；

　�。�3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　�。�4）利用該房屋從事違法活動的。

　　第七條違約責任

　　1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當于xx個月租金的違約金；

　　2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任；

　　3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延；

　　4、租賃期滿，乙方不續租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應向甲方支付相當于日租金2倍的房屋使用費；

　　5、其他違約責任xx。

　　第八條合同爭議解決方式

　　租賃期間如發生糾紛，甲乙雙方另行協商解決。如協商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條通知送達

　　1、雙方通過本合同所列聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十條其他

　　1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　2、本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

　　甲方（公章）：xx乙方（公章）：xx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商業房屋租賃合同2

　　出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的`門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____ ___平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金為 元/年(大寫： 圓整)。

　　2、甲方應在乙方支付__ __租金之后，將上述門面鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后3日內搬離。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　2、乙方在對門面進行裝修或增設設備時，因違反物業管理部門(冠魯)管理要求產生的違約金、罰款及因裝修改造、增設設備發生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、等由乙方自行承擔，每月一日乙方自行到冠魯物業交納上述費用。

　　4、按冠魯物業要求，乙方應將裝修保證金、水電保證金20xx元交付甲方，甲方將押金條收據轉交乙方，乙方入住后、退租前由冠魯物業退還的押金歸乙方所有。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時 ， 應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面房屋及其附屬設施損壞或發生故障的 ，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　甲方：乙方：日期：

商業房屋租賃合同3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　�。ㄒ唬┘追綄⑽挥谑袇^商業門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/ □否）已設定了抵押。

　　（二）甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　�。ㄈ�）甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　�。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┑倪\營籌備期自年月日至年月日（包括店面布置、門頭、裝修等），運營籌備期不計入房屋租賃期且不產生房屋租金。

　�。ǘ�）房屋租賃期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計__________年__________月

　　第三條租金及其它費用

　�。ㄒ唬┖贤�有效年度租金共計為人民幣______________元。

　�。ǘ�）甲方收取店面租金時間定為每__________年__________月__________日。

　�。ㄈ�）水電費按日常實際使用數（計量）收費，水電費承租期內由乙方支付，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　一、甲方

　�。ㄒ唬┘追綉�保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　�。ǘ�）對乙方所租賃的`房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　�。ㄈ�）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　�。ㄎ澹┘追綉�保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　�。�六）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　二、乙方

　�。ㄒ唬┰趪�家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營活動。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　�。ㄈ�）按合同內容交納租金及其它費用（工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔）。

　�。ㄋ模┮曳椒艞壔虿蛔獾昝�，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

　�。ㄎ澹┮曳饺绻�放棄或終止甲方店面，需提前兩個月向甲方提出異議，達成協議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理乙方貨物。

　　第五條房屋裝修

　�。ㄒ唬┮曳饺缧枰獙λ�租賃房屋進行裝修時，必須先征得甲方書面同意，裝修的費用由乙方自行承擔。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），乙方裝修所花費用為元，甲方需按每年元折舊后作價補償乙方。如乙方中途退租，所有裝修費用由乙方自己承擔。

　　第六條續租

　　（一）在本合同期滿后，乙方有優先續租權。乙方有意續租，但甲方將房屋轉租他人時，甲方應賠償乙方元。

　�。ǘ�）乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。新租賃合同年度租金不得超過本協議所約定的年度租金萬元

　　第七條違約

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　�。ǘ�）在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。（三）任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　�。ㄋ模┮曳轿窗磿r向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　�。ㄎ澹┮虿豢煽咕艿囊蛩匾�起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　�。�六）因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第八條合同生效、糾紛解決

　�。ㄒ唬┍竞贤�經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　�。ǘ�）在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　�。ㄈ�）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　�。ㄋ模┘�、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　�。ㄎ澹┍竞贤�正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第九條其他

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商業房屋租賃合同4

　　出租人(甲方)：

　　住所地：電話

　　委托代理人：電話

　　承租人(乙方)：

　　住所地：電話

　　法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出租人和租人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條出租房屋地址

　　北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈和室。

　　第二條出租人對產權的承諾

　　出租人對所出租房屋擁有合法的出租權，保證不因權屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。

　　第三條租賃期限、用途

　　(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至

　　(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營業執照注冊號(自然人身份證號)：

　　(三)因出租人所出租房屋的房產證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產證之前，不將該房屋地址作為企業住所地進行工商登記。經雙方協定，若承租人在承租房屋兩年內，因無法登記企業住所地而產生的一切損失或糾紛，應由承租人自行承擔解決，出租人不承擔任何責任;兩年后(或一年由郭總酌定)，若因出租人原因仍無法取得房屋產權證，承租人有權解除租賃合同，并不承擔違約責任。

　　第四條租金及支付方式

　　(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業費、取暖費。

　　(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內提供相應的房租發票。承租人必須于每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應房租發票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金，超過30日未付視做自動退租。

　　(三)本合同有效期內，租金不予調整。

　　(四)除出租人特別要求外，租金及本合同規定承租人應支付給出租人的費用，承租人應以轉賬形式存入

　　附件二中出租人指定的銀行賬戶。

　　第五條租賃保證金

　　(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據。同時承租人應向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人承擔的費用及應由承租人承擔的違約賠償責任外，剩余部分應在三日內如數返還承租人。

　　第六條租賃期間相關稅費的承擔租賃期限的相關稅費，雙方按照下列約定方式承擔：

　　(一)因出租房屋產生的'房產稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規定應由出租人承擔的其他稅費由出租人承擔。因使用租賃房屋產生的水、電、氣、通訊等費用及經營產生的稅費由承租人承擔。

　　(二)租賃期間，承租人應根據物業服務部提供的相關維修報告支付費用。

　　第七條房屋的交付及返還

　　(一)出租人應于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結清租賃前房屋所產生的一切水、電、氣、通訊等相關費用。《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，承租人應返還該房屋及其附屬設施設備和相關物品。

　　第八條房屋的修繕與使用

　　承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施設備。

　　因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租人應負責修復或賠償。

　　第九條關于改建、裝飾裝修及承租人添臵設施設備的約定

　　(一)承租人因經營需要對租賃房屋進行改建或改變承重結構時，應事先征得出租人書面同意后方可施工。

　　(二)裝飾裝修及所添臵的不可移動設施設備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可移動設施設備歸承租人所有。

　　第十條房屋的轉讓與轉租、續租

　　(一)租賃期間，出租人依法轉讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續有效。出租人出售該房屋，應提前3個月書面通知承租人。

　　(二)關于轉租，雙方約定按下列第1種方式處理：

　　1、未經出租人書面同意，承租人不得轉租。

　　2、承租人有權自行轉租，但轉租期限不得超過剩余租賃期限。

　　(三)租賃期滿，承租人有意繼續租賃的，應提前60日向出租人提出書面續租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第十一條單方解除權的行使

　　(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同：

　　1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;

　　2、未按本合同約定履行房屋修繕義務，嚴重影響正常使用的;

　　(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，并提前收回出租房屋：

　　1、未經出租人書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋的;

　　2、未經出租人書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　3、未經出租人書面同意，擅自改變租賃用途的;

　　4、利用承租房屋進行違法活動的;

　　第十二條出租人的違約責任

　　(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應返還承租人支付的保證金，支付承租人當月租金10%的違約金。

　　(二)承租人要求出租人繼續履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。

　　(三)由于出租人怠于履行維修義務或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應支付承租人實際維修費用，并賠償給承租人造成的實際損失。

　　(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進行賠償。

　　(五)出租人因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同目的無法實現的，出租人應返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10 %向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償。

　　第十三條承租人的違約責任

　　(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應按照當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(二)在租賃期內，承租人中途擅自提前退租的，應按合同當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承擔違約責任)

　　(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自應交還房屋之次日起至實際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(五)承租人擅自對該房屋進行改建、裝飾裝修或添臵設施設備的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　第十四條爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第1種方式解決：

　　1、提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。

　　出租方(簽章)：

　　承租方(簽章)：

　　法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：

　　簽訂地點：

　　年月日

　　委托代理人：簽訂地點：年月日

商業房屋租賃合同5

　　出租方： (以下簡稱甲方)________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)________________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于 。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為

　　元。

　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交 元作為金，時，當作房租沖抵。

　　五、期為 ，從 年 月 日至

　　年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

　　代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

商業房屋租賃合同6

　　出租方（以下簡稱甲方）：住所：

　　承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：

　　住所：

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》和其他律、法規之規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同條款如下：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：樂山市五通橋西壩鎮民主街，商鋪面積約平方米（以產權證面積為準）。

　　第二條：租賃用途

　　乙方租賃該房屋作為商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1.租期壹年：年月日至年月日。

　　2.續租：本合同約定租賃期屆滿前1個月，乙方書面向甲方提出房屋續租函，甲方收到乙方續租函后15日內回復是否同意續租，若超過時間未回復的，視為同意續租。甲方同意后乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方享有優先承租權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1.租賃金額：每年元。

　　2.付款方式：

　　甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。

　　3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1.承租區域內設施的'使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按房屋所在地相關標準的執行。

　　2.租賃房屋產生的稅金和使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方承擔（其中包括但不限于乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

　　3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1.甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2.乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時應當向甲方申請，得到甲方同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1.有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2.監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3.甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4.在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動的，損害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行為，甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

　　5.甲方有權監督乙方安全使用房屋，若發現乙方租賃期間存在安全隱患時，甲方有權要求限期整改。

　　6.在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7.在乙方沒有違反使用水、電等設施管理制度時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1.按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。

　　2.確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費用。

　　4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5.甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失且有權同時收取違約金萬元。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定。甲、乙雙方也可以共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　以下無正文

　　甲方（蓋章）乙方（簽字）

　　法定代表人（簽字）身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　聯系地址：聯系地址：

　　年月日年月日

商業房屋租賃合同7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方經協商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。

　　一、租賃地點：

　　二、租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日

　　三、租賃金額：

　　1、月租金額： 元

　　2、租金每年依據周邊房租市場價為參數雙方協商決定，

　　四、乙方房租支付(半年)，(全年)。

　　五、在簽訂合同時，乙方一次性付足房租押金 元。押金不計息，合同到期時，押金如數歸還乙方。

　　六、水、電費：每月結算一次，按安慶市規定價計收，主表損耗按實用度數均攤。不按時交費，甲方停止供應水、電。乙方若經營需要用水、電增容，其費用自理。

　　七、甲方義務：

　　1、按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負責維修期間的乙方經營損失。

　　2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優先承租，但必須提前15天簽訂續租合同。

　　八、乙方義務：

　　1、按合同規定交納押金、租金、水電費、滯納金。

　　2、室內外裝潢費用自理。不在承租房內做固定性廣告，不破壞房屋結構。終止合同時，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除，無代價轉給甲方。若拆除必須恢復承租時的原狀。

　　3、租賃房屋不得私下轉租。否則視為乙方單方提前終止合同。

　　4、按市政府有關規定，實行“門前三包”。

　　5、合法經營，按章納稅。

　　九、違約責任

　　1、任何一方提前終止合同，均視為違約。違約金為伍萬元。

　　2、乙方若因故不能按時交納租金、水電費，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達5天和不按規定時間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個月，視為乙方終止合同，乙方除交納應交的.租金、水、電費和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內完好交還承租的門面房給甲方。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協議處理。協議條文與本合同書同等效率。

　　十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業房屋租賃合同8

　　出租方：xxxxxxxxxxxx

　　承租方：xxxxxxxxxxxx

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條

　　房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共xx年零xx月，出租方從xx年xx月xx日起將出租房屋交付承租方使用，至xx年xx月xx日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達xx個月的。

　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條

　　租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家xx的.規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔xx月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償xx元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金xx元。

　　3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金xx元；如因此造成承租方人員人身受到傷 害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金xx元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金xx元；如因此造成承租房屋毀壞的，還 應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同范本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 合同范本其他約定事項

　　第十條

　　本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同范本副本xx份，送xx單位備案。

　　出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：

　　地址： 地址：

　　法定代表人（簽名）： 法人代表人（簽名）：

　　委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號： 帳號：

　　電話： 電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽約地點：

　　簽約時間：年 月 日

　　有效期限 至 年 月 日

商業房屋租賃合同9

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋概況

　　1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源0.7Kw__間，計____Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內，有__間衛生間（衛生間內設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條房屋用途

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營____.乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共__年，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　（一）租金按每間為單位計算

　　1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

　　2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

　　3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

　�。ǘ�）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）

　　2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的'附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發生的環境衛生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更

　　1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　　2）擅自將本建筑轉租的；

　　3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　　4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產項目開發），導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方（全稱） 承租方（全稱）

　　簽約日期： 年 月 日

商業房屋租賃合同10

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于的門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租金及支付方式和甲方的權利和義務。

　　1、租金為元年（大寫：元整）。

　　2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者。

　　4、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。

　　乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月

　　向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際

　　情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期____日，乙方應按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方

　　的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　�。�2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　�。�3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉

　　讓給第三方的。

　�。�4）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3。在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的'，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　（一）該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該門面因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　�。ㄈ�）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第

　　1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲X雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：

　　聯系地址：

　　承租方（乙方）：

　　聯系地址：

　　電話：

　　電話：

　　證件號：

　　證件號：

　　簽約日期：

　　簽約日期

商業房屋租賃合同11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協議如下：

　　1：甲方現將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經營活動，乙方愿意承租。

　　2：甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。

　　3租用期為伍年，即從 年 月 日起至 年 月 日止，租用期內，乙方可轉租。如需轉讓，必須征得甲方同意，三方協商，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。

　　4：租金為 年 月日至 年 月 日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。____年12月31日以后的.租金在____年12月31日前根據市場行情協定，如租價無法達成協議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。

　　5：合同期內， 國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內)不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用(按國家的標準核算補償辦法補償)。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優先承租，重新簽定合同。

　　6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。

　　7：未盡事宜，由雙方協商解決。

　　8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)：

　　 年 月 日

商業房屋租賃合同12

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙勞動合同方)：

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將，建合同格式規范筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面勞動合同積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃租房合同電子版本期從年月日起至年月日止，共計年個月。

　　本合同格式規范圖片合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前天向甲方提出續租書面合同格式規范申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方租房合同(保證金不計息)。

　　第四條：租金價格與租金勞動合同交付時間

　　每平方米月租金單價為元，月租金租房合同怎么寫共計(按產權建筑面積計)元(大寫：)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不合同大全受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主租房合同同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其合同格式規范裝修方案應事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業等費用由乙方承擔并負責辦理業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)合同下載租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙租房合同怎么寫方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原租房合同沒到期退房押金退嗎簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公合同格式共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、甲方出售房屋應當通知乙方，合同大全若乙方在7日內未表示購買的，視為乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、合同格式規范《消防安全責任書》及其它物業管理文件租房合同書，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的'人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損合同怎么制作害公共利益和甲方利益。

　　(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終租房合同書止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應租房合同沒到期退房押金退嗎向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合租房合同同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方合同怎么制作，經雙方同意方可租房合同電子版本終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知租房合同簡單版甲方并征得甲方同意。

　　4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方租房合同電子版本的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免合同格式責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，租房合同造成甲、乙雙勞動合同方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解租房合同怎么寫才能合法有效決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在租房合同電子版本地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲合同簡單、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合合同圖片同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 _________年____月____日

商業房屋租賃合同13

　　出租人(以下簡稱甲方)：______________

　　承租人(以下簡稱乙方)：______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、房屋基本情況

　　1、房屋地點：甲方房屋坐落于________省________市________區(縣)________街(路)________號，門牌號為__________。

　　2、房屋范圍：甲方樓房為_________室________廳________衛________廚，平房為________間，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。

　　3、甲方房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、房屋用途

　　甲方房屋用途為______________。

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______________使用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　三、房屋租賃期限

　　該房屋租賃期共________個月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、房屋租金及付款方式

　　1、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

　　2、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方，雙方辦理交接手續后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

　　五、租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________.

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的.房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　七、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　(1)擅自拆改承租房屋結構的;

　　(2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;

　　(3)拖欠租金累計達____個月;

　　(4)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(5)故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

　　八、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　九、爭議解決方式

　　1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出租人(甲方)章：______________承租人(乙方)章：______________

　　________年________月________日________年________月________日

　　簽約地點：____________________簽約地點：____________________

商業房屋租賃合同14

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落

　　于 ___________門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_____________平方米。

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_________年，自______年______月______日起至______年________月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為______元每月(大寫：人民幣__________________圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。根據甲方要求，乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥_______元(大寫：人民幣________________圓整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同所有人反對，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施由雙方協商處置。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前二個月內向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 4

　　因在本合同租賃期限內，如該門面被征用或者拆遷，征用費用或拆遷費用應補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元。但下列情況除外： (一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的.或者拆遷的。

　　(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的; (四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現被處分的。 十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共_____頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：

　　租方(乙方)：

　　證件號：

　　證件號：

　　產權證號：

　　簽約日期：

商業房屋租賃合同15

　　出租方：_（以下簡稱甲方）

　　承租方：_（以下簡稱乙方）

　　根據《民法典》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋概況：

　　1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源__間，計____照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內，有__間衛生間（衛生間內設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條房屋用途：

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營____。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限：

　　1、租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條租金和租金的交納期限：

　�。ㄒ唬┳饨鸢疵块g為單位計算：

　　1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月____日前為

　　第一次付款，

　　第五個月中旬以前為第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。

　�。ǘ�）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養：

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的`用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。

　　2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在____日內進行修復。乙方自行無法修復或____日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在____日內搬移。超過____日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發生的環境衛生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更：

　　1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為________年的為10個月的租金、租期為________年的為20個月的租金、租期為________年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　（1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　�。�2）擅自將本建筑轉租的；

　�。�3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　�。�4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產項目開發），導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任：

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第____月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第（1）、（3）、（4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在____日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在____日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式：

　　本合同未盡事宜，按《民法典》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方（全稱）_承租方（全稱）

　　簽約日期：________年____月____日

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