租賃房屋營業(yè)合同

時間：2024-09-20 07:36:21 租賃合同我要投稿

租賃房屋營業(yè)合同(15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的租賃房屋營業(yè)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃房屋營業(yè)合同(15篇)

租賃房屋營業(yè)合同1

　　出租人(下稱“甲方”)：

　　個人出租人：姓名身份證號碼

　　承租人(下稱“乙方”)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：

　　第一條租賃標的：

　　1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：

　　座落位置：

　　房屋編號：

　　房屋用途：商業(yè)用房

　　產(chǎn)權登記建筑面積：

　　清水房。

　　第二條租賃用途：

　　2.1乙方承租本合同房屋及附屬設施、設備用于辦公和經(jīng)營，并可根據(jù)辦公和經(jīng)營需要決定本合同房屋及附屬設施、設備的具體用途。

　　2.2乙方應安全、合理使用本合同房屋及附屬設施、設備，不得損毀。

　　2.3乙方不得利用本合同房屋及附屬設施、設備進行犯罪活動。

　　第三條租賃期限：

　　3.1本合同房屋及附屬設施、設備租賃期限自年月日起至年月日止。

　　3.2甲方逾期交付本合同房屋及附屬設施、設備租的，逾期交付時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。

　　3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設施、設備的，若本合同繼續(xù)履行，則不能使用時間予以扣除，租賃期限予以相應順延。

　　3.4租賃期限屆滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權。

　　第四條標的交付：

　　4.1甲方應于年月日之前將本合同房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設施、設備符合本合同第2.1條約定的用途。

　　第五條租金費用：

　　5.1本合同房屋及附屬設施、設備的租金合計為每月人民幣，物業(yè)管理費為人民幣 (物業(yè)管理費由乙方承擔)。

　　乙方應于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬元整。保證金不計利息。

　　5.2乙方租金支付方式按季支付，應于每季度第一個月月初10個工作日內(nèi)向甲方支付下一個月的租金。

　　5.3甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內(nèi)應向乙方開具租賃業(yè)稅務發(fā)票。

　　5.4租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費，按乙方實際使用數(shù)量以及經(jīng)物價行政主管部門依法核準的供水、供電單位制定的水、電價格計算，由乙方承擔。

　　5.5其他涉及使用本合同房屋的相關稅、費均由甲方全部承擔。

　　第六條標的修飾：

　　6.1租賃期間，甲方負責本合同房屋及附屬設施、設備的維護、保養(yǎng)和維修，以保持其符合本合同第2.1條約定的用途，并承擔維護、保養(yǎng)和維修費用。

　　6.2租賃期間，甲方應在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設施、設備要求后3日內(nèi)進行維修;甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修費用由甲方承擔。

　　6.3因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋或者附屬設施、設備的，其維修由乙方負責，維修費用亦由乙方承擔。

　　6.4甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進行裝飾裝修或者增設他物，但不得改變房屋的主體結構，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　第七條相關事項：

　　7.1甲方同意乙方在租賃期間可免費使用本合同房屋的外墻面和本合同房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告，相關審批手續(xù)由乙方負責辦理，甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　7.2甲方同意乙方可免費在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線。

　　7.3甲方同意免費為乙方提供一間不少于平方米的場所，用于擺放柴油發(fā)電機組。

　　7.4甲方同意乙方及其員工、客戶的機動車和非機動車可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門前場地、院落或者地下場地免費停放。

　　第八條違約責任：

　　8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設施、設備的，每逾期一日，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的萬分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

　　8.2甲方不履行或者不及時履行維護、保養(yǎng)或者維修義務的，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。

　　8.3甲方未及時開具發(fā)票的，或者違反本合同第七條約定的，應賠償乙方損失。

　　8.4乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋或者附屬設施、設備損毀的，應負責修復，并承擔修復費用。乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據(jù)本合同房屋及附屬設施、設備的性質(zhì)合理使用，造成本合同房屋及附屬設施、設備損耗的，不承擔任何責任。

　　8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期未付租金的萬分之二向甲方支付違約金。

　　第九條不可抗力：

　　9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的.客觀情況，包括戰(zhàn)爭、政變、動亂、罷工和地震、臺風、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。

　　9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責任。

　　9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應及時采取相關措施避免損失的進一步擴大，并應及時通知對方，同時提供相應的證明文件;否則，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。

　　第十條合同解除：

　　10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。

　　10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　(一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設施、設備，危及本合同房屋安全;

　　(二)乙方逾期支付租金達6個月及以上。

　　10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

　　(一)甲方不履行或者不及時履行維修義務致使乙方無法正常使用本合同房屋或者附屬設施、設備;

　　(二)乙方因國家法律、法規(guī)、政策變化或者中國證券監(jiān)督管理委員會等相關管理部門的決定等調(diào)整經(jīng)營;

　　(三)乙方因經(jīng)營需要，但應提前一個月通知甲方。

　　第十一條爭議處理：

　　11.1因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。

　　第十二條合同附則：

　　12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。

　　12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：

　　(一)甲方對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的所有權或者出租權的證明文件(如本合同房屋及附屬設施、設備的所有權證書或者由本合同房屋及附屬設施、設備所有權人出具的同意出租或者轉租的書面證明);

　　(二)隨本合同房屋一并出租的附屬設施、設備(如有)。

　　12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人或代理人(簽名)：負責人或代理人(簽名)：

　　本合同簽訂時間：年月日

租賃房屋營業(yè)合同2

　　合同編列第 ____號

　　出租方:華安縣廣播電視事業(yè)局(以下簡稱甲方)____________

　　承租方: (以下簡稱乙方)____________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號房屋結構磚混產(chǎn)權性質(zhì) 國有

　　店面建筑面積 20.13㎡夾層面積 0.00 ㎡閣樓面積 0.00㎡

　　附屬設施狀況

　　第二條租賃期限及合同租金標準

　　1、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同租金為元/月。

　　2、租金繳交方式：

　　本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為年月日之前，第三次繳租時間為年月日之前，依次類推。

　　如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。

　　第三條房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數(shù)退回。

　　第四條房屋管理與維護

　　1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關管理規(guī)定。

　　2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

　　3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經(jīng)營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。

　　4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。

　　5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節(jié)嚴重者報相關部門依法處理。

　　（1）將承租的房屋擅自轉租的；

　　（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　（3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

　　（4）拖欠租金累計三個月以上的；

　　（5）利用承租房屋進行違法活動的；

　　（6）故意損壞承租房屋的；

　　（7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的.安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。

　　7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金。

　　8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。9、租賃合同期內(nèi)，如遇市政府規(guī)劃建設拆遷房屋或有其它國家政策需要時,本租賃合同應無條件自動終止，甲方不承擔安置義務。

　　10、今后如遇信托房退托、落實私房改造政策、落實僑房政策退還該房屋由業(yè)主自行管理時，本合同自行終止。

　　第五條其它事項

　　1、乙方在承租期間應配合甲方維護周圍環(huán)境衛(wèi)生，并按管理規(guī)定履行責任，繳交各項費用(包括物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、聯(lián)防費、公共水、電等費用)。

　　2、服從消防部門的管理與指導，并按規(guī)定配備各種消防設施，注意做好防火工作。否則造成的一切后果由乙方自負且按規(guī)定追究法律責任。

　　3、乙方在營業(yè)中，如因經(jīng)營原因而影響左鄰右舍，由乙方自己解決，與甲方無關。

　　第六條本合同未盡事宜，依《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，華安縣公共資源交易中心存檔一份。

　　出租方: 華安縣廣播電視事業(yè)局承租方:_________________

　　法人代表: ______________

身份證號:______________

　　地址:華豐鎮(zhèn)平湖西路15號地址:________________________

　　電話: 7364000 電話:_________________

　　委托代理人:_____________ 委托代理人:__________________

　　簽約日期: ____年____ 月_____日

租賃房屋營業(yè)合同3

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條出租方將坐落在房屋，間平方米，租給承租方使用。

　　第二條租賃期限：從年月日至年月日。承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金按每年元人民幣，交納時間于每年月日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房租，須在3個月前通知承租人。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的，負責賠償元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，責任償付違約金

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的.，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，應支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責償付。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決條件

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，

　　經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，出租方、承租方各執(zhí)一份，另一份送工商部門備案。

　　出租方：

　　法定代表人(或委托代理人)

　　承租方：

　　法定代表人(或委托代理人)

　　簽約地點：簽約時間：年月日

租賃房屋營業(yè)合同4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方與乙方根據(jù)《合同法》為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將租給乙方使用。使用面積平方米。甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權證明。

　　1、本房屋租賃合同租期為年，甲方自年月日起將租賃房屋交付乙方使用，至年月日止。

　　2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的`各項費用甲方將不予退還。

　　1、本合同租金為月租金：人民幣元整，年租金：元整。

　　2、本合同同租金按交納。

　　3、本租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方交納房屋租金為抵押金。

　　4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：冬季取暖費、水、電、天然氣、有線電視費、物業(yè)管理費等其他費用。

　　5、如乙方逾期10日未全付當期租金，甲方有權終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。

　　租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

　　租賃期滿后，房屋租賃合同自動廢止，如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應認真遵守本合同的條款，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致意見，按國家有關規(guī)定提請仲裁協(xié)調(diào)。因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等）致使本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。

　　本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　《房屋租賃安全責任書》作為本合同的一部分，與本合同同樣具有法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年月日

租賃房屋營業(yè)合同5

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________ （本人）（授權代表）姓名：__________

　　國籍：___________ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；E-mail：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ （本人）（授權代表）姓名：__________

　　國籍：___________ （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______；傳真________；E-mail：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；λ于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部λ與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于？〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋？有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的.房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的Υ約責任： 1.水、電費； 2.ú氣費； 3.電話費； 4.物業(yè)管理費； 5.________________； 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達____個月；

　　5.利用承租房屋進行Υ法活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　7.________________.

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條 Υ約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方Υ反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的，逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中δ規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________

　　授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）____________

　　________年______月______日 _______年______月______日

租賃房屋營業(yè)合同6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

　　第一條：租賃房屋的位置面積

　　甲方同意將______________________________________租給乙方使用。使用面積______________平方米。

　　甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權證明。

　　第二條：租賃

　　1、本房屋租賃合同租期為___年，甲方自_____年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用，至_____年___月___日止。

　　2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項費用甲方將不予退還。

　　第三條：租金和租金的交納方式

　　1、本合同租金為月租金：人民幣____________________元整，年租金：_______________________元整。

　　2、本合同同租金按__________交納。

　　3、本租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方交納___________房屋租金為抵押金。

　　4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：冬季

　　5、如乙方逾期10日未全付當期租金，甲方有權終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。

　　第四條：乙方的權利和義務

　　1、房屋租賃期間，乙方負責所租賃房屋室內(nèi)設施的維護及管理。

　　2、乙方必須嚴格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項規(guī)定，租期內(nèi)出現(xiàn)一切安全事故，其后果由乙方全部承擔。

　　3、乙方要嚴格遵守北京市治安條例中的各項規(guī)定，嚴禁在所租用房屋內(nèi)發(fā)生賭博、賣淫、吸毒等各種犯罪行為，如出現(xiàn)上述情況，視乙方違約，甲方有權收回已租房屋。

　　4、乙方在房屋租賃期間，應按照本合同的有關規(guī)定，及時交納房屋租金及其他應交于第三方的費用，如有拖欠，以違約論，后果由乙方自負。

　　5、乙方在房屋租賃期間，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對所租賃房屋進行任何形式的出租（轉租）。

　　第五條：甲方的權利與義務

　　1、租賃期間，甲方不得無故收回房屋。

　　2、甲方在乙方使用房屋租賃期間，如因乙方的責任出現(xiàn)的.問題及各類事情均由乙方承擔全部責任。同時，甲方有權終止租賃合同，并限期搬出。

　　3、乙方承擔房產(chǎn)稅和印花稅。

　　第六條：租賃期滿相關事宜

　　1、乙方在本合同租賃期滿前，如有繼續(xù)承租意向，應于到期前兩個月書面通知甲方。并不得拖欠第三方的有關費用，不得欠款。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回已租賃的房屋，乙方應如期歸還，由乙方進行的室內(nèi)裝飾部分可自行拆除，但拆除后應恢復原貌并不得損壞甲方的財產(chǎn)。

　　3、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。

　　4、租賃期滿后，房屋租賃合同自動廢止，如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。

　　第七條：爭議的解決

　　本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應認真遵守本合同的條款，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致意見，按國家有關規(guī)定提請仲裁協(xié)調(diào)。

　　第八條：不可抗力

　　因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等）致使本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。

　　本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

租賃房屋營業(yè)合同7

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：中國移動通信集團浙江有限公司分公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省房屋租賃管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就本合同項下房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況：

　　1、出租房屋坐落地址；2、建筑面積：，房屋間數(shù)：；3、結構、裝修和設施情況：

　　4、產(chǎn)權證號：；5、其他：。

　　第二條房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定：

　　1、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變，每年租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）。

　　2、租賃期限內(nèi)房屋租金每年，具體如下：年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）；

　　年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）；

　　年月日起至年月日租金元，稅金元，合計人民幣元（￥）。

　　3、上述稅金按合同簽訂時的稅率%計算，由承租方承擔；租賃期內(nèi)稅率或計算方式如有調(diào)整，按稅務主管部門公布的標準重新計算。

　　4、本合同房屋租金（含稅）總計為元人民幣（￥）。

　　第三條雙方選擇以下第種付款方式：

　　在租賃期內(nèi)每年等額付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民幣（￥）；

　　第四條甲方須于年月日前交付該房屋。

　　第五條乙方租賃房屋用于開辦中國移動通信營業(yè)廳、手機賣場或開展其他業(yè)務營銷活動。

　　第六條租賃房屋的水電費由乙方承擔，雙方按供水供電部門的正式發(fā)票進行結算，每年的月日結算一次。

　　房產(chǎn)稅、土地使用費、物業(yè)管理費和其他費用由甲方承擔。

　　第七條甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費用，甲方在收款前，必須開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的，乙方有權推遲付款，相應責任由甲方承擔。

　　第八條租賃房屋出現(xiàn)問題，影響乙方使用的.，甲方負責維修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。

　　乙方通知之日起五日內(nèi)，甲方未為維修的，乙方有權自行或聘請他人維修。所發(fā)生合理費用，由甲方承擔或在乙方應付甲方房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應扣除。

　　第九條甲方允許乙方或其他合法承租人對租賃房屋進行裝修、改善、安裝設備或增設他物。有關裝修費用由乙方自行承擔。

　　乙方在裝修、施工過程中要保證甲方房屋設施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結構為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負責修理或賠償。

　　甲方在乙方裝修、施工期間，應提供水電及進出房屋方

　　面的便利，應提供通信線纜、電源線路等設施順利進入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護故障及搶修期間，也應提供同樣便利與協(xié)助。

　　第十條甲方承諾本合同項下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權證、土地使用權證）或已獲產(chǎn)權人充分授權簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權利將房屋出租。因甲方違反有關法律法規(guī)、在前合同義務、無權處分或超越權限等導致本合同無效、可撤銷或無法實際履行的，甲方應退還全部已收款項，并按合同總金額的向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失和相關費用。

　　本合同整體被人民法院或其他有權部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力。

　　第十一條租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，應告知該第三人房屋租賃的事實，同時應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，承受原甲方的權利義務。

　　第十二條租賃期間，乙方有權不經(jīng)甲方同意而直接轉租、分租該房屋。

　　第十三條除因電力部門停電、因甲方電力設備檢修外，甲方保證向乙方24小時連續(xù)供電。電力部門通知停電或甲方

　　電力設備檢修時，甲方應提前通知乙方，以保證乙方有足夠時間做好應付停電的準備工作。

　　第十四條甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　第十五條乙方由于經(jīng)營、技術、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應提前個月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。雙方確認乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋空臵損失、再次招租所需費用、租賃發(fā)票稅金等），乙方無需承擔其他任何違約責任。

　　第十六條違約責任：

　　1、乙方遲延支付租金或其他費用的，對遲延支付的金額，應按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。

　　2、甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。

　　3、因房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛或其他可歸責于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的，甲方應免收乙方受影響期間的租金，且每日應按當年日租金的倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過日的，乙方有權提前終止合同，甲方應退還當年已收租金，并按當年租金的向乙

　　方支付違約金。

　　4、雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復的，守約方有權解除合同，并有權要求賠償損失。

　　第十七條因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、向乙方所在地法院起訴；

　　第十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十九條本合同自雙方簽署之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：

　　日期：

　　乙方：中國移動通信集團浙江有限公司分公司授權代表（簽字）：

　　日期：

租賃房屋營業(yè)合同8

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經(jīng)營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：

　　一、房屋地址：________________________________。

　　二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

　　三、租賃價格：_________________________________。

　　四、付款時間約定_______________________________。

　　五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。

　　六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業(yè)費、攤位費、衛(wèi)生費等)。

　　七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的'轉讓費。

　　八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。

　　九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經(jīng)營。

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。

　　十一、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。

　　附：電卡一張、天然氣壁掛爐一件、營業(yè)房門鑰匙。

　　甲方：身份證號碼：電話：

　　乙方：身份證號碼：電話：

　　年月日

租賃房屋營業(yè)合同9

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月日前支付第一年下半年租金9000元。

　　XX年10月日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月日前支付第二年下半年租金9600元。

　　XX年10月日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月日前支付第三年下半年租金11400元。

　　XX年10月日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月日前支付第四年下半年租金13200元。

　　XX年10月日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

　　4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的.二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

租賃房屋營業(yè)合同10

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

　　地址：_______________________;郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______;傳真：_______;

　　E-mail：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________________________

　　(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

　　地址：_______________________;郵政編碼：________

　　聯(lián)系電話：_______; 傳真________;

　　E-mail：_________________________

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________.

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

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　　第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的'房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.電話費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　5.________________;

　　6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________.

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________

　　授權代表(簽字)________________ 授權代表(簽字)_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

租賃房屋營業(yè)合同11

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的'____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。

　　五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

　　六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償，不允許對門面的整體結構進行改造，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

　　九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

　　甲方：____年____月____日

　　乙方：____年____月____日

租賃房屋營業(yè)合同12

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風中路側金貿(mào)廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現(xiàn)將有關事項訂立如下：

　　一、租賃期限為年，至年月日算起到年月日止。

　　二、租賃金額一年租金元。

　　三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。

　　四、租賃方法：

　　1、甲方具有絕對的房屋管理權，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的.管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設施、設備，不得違法經(jīng)營，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔全部責任。

　　2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔。

　　3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費、房產(chǎn)租金營業(yè)稅，由乙方負擔。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負擔。

　　五、其他事項

　　1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。

　　2、如乙方不續(xù)租應提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應提前,60日通知乙方.

　　3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

　　5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

租賃房屋營業(yè)合同13

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人（負責人）：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業(yè)房

　　乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金

　　乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結束后第一個工作日）。

　　四、經(jīng)營質(zhì)量保證金

　　為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質(zhì)量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　（二）保證金應用于以下幾種情況：

　　1、本合同終止后，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

　　（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的`約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補足。

　　（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險

　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。

　　六、甲方權利義務

　　（一）依法制訂市場有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

　　（二）協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　（三）應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　（五）應對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；_______；_______。

　　（六）應保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。

　　（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%。

　　七、乙方權利義務

　　（一）應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　（二）應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　（三）應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。

　　（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　　（六）必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　（七）應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　（八）應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　（九）將營業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

　　（十）應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　（十一）營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　　（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

　　（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　（五）將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　（七）違反本合同保證金的有關約定的。

　　（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。

　　（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　　（一）因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業(yè)房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　（二）因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續(xù)租

　　乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。

　　十二、營業(yè)房的交還

　　合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

　　十三、合同形式及附件

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　十四、爭議解決

　　因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交xx仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　住所：住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：法定代表人（負責人）：

　　市場登記證號碼：身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　簽訂地點：____________________________

租賃房屋營業(yè)合同14

　　出租方(以下簡稱甲方的)：xx有限公司

　　地址：xx區(qū)3號樓4樓

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　通信地址：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場,位于第區(qū) 座層號，建筑面積平方米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為商用。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金每平方米為人民幣元整(￥：元)，計每年房租為元整(￥：元)。

　　第五條付款方式

　　雙方簽訂本協(xié)議之曰，乙方應支付甲方租房押金及水電押金人民幣元正(￥：元)。租金按季度支付，應在每季度結束前提前支付下個季度的租金。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于收到乙方的押金和第一個季度的租金后三個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在租賃時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方按照相關規(guī)定對房屋及其附著設施檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　因甲方建筑質(zhì)量問題需要維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔;日常的房屋(比如水電部分)維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費月，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費：

　　2.物業(yè)管理費：

　　3.車輛停放費(暫不收費，待甲方主管部門研究出臺收費方案后另行支付)。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前十日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

　　第十二條因乙方責任終止協(xié)議的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的：

　　2.擅自將承租的房屋轉讓轉借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計3個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的：

　　6.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條提前終止協(xié)議

　　租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前十五天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。

　　第十四條登記備案或公證

　　若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證，甲方應協(xié)助乙方辦理，辦證所需要費用或公證費用由乙方負擔。

　　第十五條違約責任。

　　租賃期問雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的.15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按應付款的萬分之五向乙方加收滯納金。

　　第十六條因市政建設或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應將押金和剩余租金返還乙方，不承擔其他責任。

　　第十七條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字：具有同等效力。

　　本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條協(xié)議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協(xié)議解除權的，乙方必須在五日內(nèi)自行將該房屋內(nèi)的所有物品和設備設施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫字問內(nèi)設備、設施和物品的所有權。甲方有權提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失均由乙方自行承擔。

　　第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會仲裁。

　　第二十一條本協(xié)議連同附表共5頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

　　甲方：xx有限公司乙方：

　　公司(章)

　　簽約日期：年月日

租賃房屋營業(yè)合同15

　　甲方：______

　　市場

　　地址：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場商鋪營業(yè)房一事，商定以下合同條款：

　　一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方________________________號營業(yè)房，面積____________平方米;庫房位置為________________________號，庫房面積____________平方米。

　　二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

　　三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應支付甲方營業(yè)房的租金為_______元。每月/季/年的1日至7日為付款期。

　　四、經(jīng)營質(zhì)量保證金

　　為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金，作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務質(zhì)量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應向甲方繳納保證金共計_______元。甲乙雙方關于保證金的權利義務如下：

　　甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

　　保證金應用于以下幾種情況：

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用保證金及利息進行支付。

　　5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權從乙方的保證金中扣除。

　　6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

　　在租賃期限內(nèi)甲方按照本條的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補足。

　　本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

　　五、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.

　　六、甲方權利義務依法制訂市場有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。應對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_______;_______.第4頁共8頁應保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______;_______.

　　做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_______%.

　　七、乙方權利義務

　　應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

　　應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　應按期支付租金，依法繳納各項稅費。

　　不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。

　　與甲方安全部門簽訂安全防火責任書。

　　必須愛護營業(yè)房及配套設備，在租賃期間如有損壞，必須承擔修復或賠償責任。乙方確需裝修、改建時應先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應當向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

　　應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　將營業(yè)房轉讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

　　應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　八、違約責任

　　除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務并交納違約金時，甲方有權停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應。

　　九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應當賠償甲方的實際損失。

　　在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的`。

　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

　　違反本合同保證金的有關約定的。

　　除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。

　　違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　十、免責條款

　　因不可歸責于雙方的原因，使營業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果營業(yè)房無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　因國家建設開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。

　　十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應當在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。

　　十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

　　十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交__仲裁委員會仲裁。

　　十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

　　甲方：

　　乙方：

　　住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　市場登記證號碼：

　　身份證號碼：