物業租賃合同合集15篇

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的物業租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業租賃合同1

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方依照國家民法典和省市有關房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協商簽訂如下協議，共同遵守。

　　一、租賃物業位置：位于佛山市___路___號。

　　二、租賃物業用途：對該物業改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。

　　三、租賃物業面積和范圍：該幢大樓的_至_層，建筑面積為____平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業的組成部分。

　　四、租賃期限：該物業的租賃期限為________年。

　　五、租金計算和支付方式：

　　1、租金按__元/㎡計，月租金為人民幣____元整。

　　2、租金按每五年為一期，每期遞增2%.

　　3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方。

　　六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

　　1、本合同簽訂后甲方將物業交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金。

　　2、改造裝飾期滿后的6個月內作為乙方的試業期，試業期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

　　七、對物業改造裝飾的約定：

　　乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

　　1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中。

　　2、增加大樓的消防配套設施。

　　八、物業改造裝飾的造價和投入辦法：

　　改造裝飾的造價人民幣____萬元，該費用全部由乙方籌資投入。

　　九、租賃亂物業的經營管理模式：

　　1、甲方只出租物業給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不參與分享乙方的經營收益。

　　十、雙方權利與義務：

　　1、甲方只提供物業的出租，對乙方經營該物業所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業的產權未出現任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業的、則視為甲方違約。

　　3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業的使用權、經營權和轉租權。

　　4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

　　6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的.經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業的，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。

　　9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續，相關費用由乙方負責。

　　10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。

　　十一、違約責任

　　1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值后________年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

　　2、如乙方違約，剛甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

　　十二、爭議解決方法

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，提請佛山市仲裁機構仲裁。

　　十三、其他約定

　　1、在租賃期間，如遇不可抗力造成租賃物業受修，如乙方提出修復繼續經營的，則物業結構部分的受損由甲方負責修復，經營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，雙方各執二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

　　甲方_________乙方_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業租賃合同2

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。

　　二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、房屋租金每月元(大寫：)。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫：)。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。

　　四、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫：)。

　　五、乙方在租賃期間須守法經營，并接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。

　　六、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

　　七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

　　八、協議期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。

　　九、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力。

　　十、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協議經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　經辦人：經辦人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　________年____月____日

物業租賃合同3

　　合同編號：

　　租賃協議

　　出租人： 承租人：

　　出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

　　聯系電話： 傳真： 郵政編碼：

　　承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

　　聯系電話： 傳真： 郵政編碼： 營業執照號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章：租賃范圍

　　第一條：租賃單元

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　第二條：租賃面積

　　該單元的租用面積（建筑面積）為平方米；租賃期內，雙方同意不對該單元的面積及租金作調整。

　　該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。

　　第三條：交付使用狀況

　　1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單元，對該單元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。

　　2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

　　第二章 租期

　　第四條：租賃期

　　本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。

　　第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）

　　1、裝修期共個月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

　　2、免租期共個月，在租期內，乙方享受每年的'免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；

　　免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業管理費及其他費用。

　　第六條：交接手續及時間

　　1、甲方應于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；

　　甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。

　　如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

　　2、乙方應于交付日到甲方及/或甲方委托的物業管理公司（下稱“物業公司”），辦公室辦理該單元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關費用。

　　若乙方未于交付日前往甲方及/或物業公司辦理該單元的交付手續，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續之日止之天數將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

　　第三章：租金

　　第七條：租金

　　該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。

　　第八條：租金支付日期及延遲利息

　　在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應于每月 日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。

　　第九條：首期租金的支付

　　乙方承租該單元第一個月的租金應在本合同簽署后五日內支付。

　　第四章：物業管理費及其他費用

　　第十條：物業管理費及其他費用

　　乙方同意按照甲方委托的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（請詳見物業公司制定并不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準）；并保證遵守物業公司制定的 手冊。

　　第十一條：物業管理費收取標準

　　1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣 元。

　　2、物業公司有權依據實際開支要求，在年度制定物業管理費預算時確定下一年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

　　第十二條：物業管理費支付日期

　　在整個租賃期內，除第一個月外，乙方應于每月日（如到期日為法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業公司繳納物業管理費。

　　第十三條：首期物業管理費支付

　　乙方承租該單元第一個月的物業管理費應在本合同簽署后五日內支付。

　　第十四條：其他費用的支付

　　1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等（詳見于手冊的規定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知后按照物業公司規定的方式支付上述費用。

　　2、物業公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

物業租賃合同4

　　甲方：(出租方)某物業公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　一.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

　　二.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算一次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的.時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。

　　六.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任：

　　1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分二種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　十二、雙方約定的其它事項;

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

物業租賃合同5

　　甲方(出租方)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方就振華xx廣告位事宜，經協商自愿簽訂如下協議：__________________

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：__________________

　　二、租賃期限：__________________ ________年________月________日起至________年________月________日止。合同滿期后，若甲方繼續對外租賃，乙方在同等條件下享有優先租賃權。

　　三、租金數額及繳納方式：__________________租金按___塊計算，每___塊租金為_______ ________元。共租賃廣告位___塊，總金額為_______ ________元整。合同簽訂時交清當___租金，如需續約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的`一切費用。

　　五、廣告內容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。

　　六、廣告內容，由乙方負責審查、制作、安裝、發布，但在發布前應甲方審查同意，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。

　　八、本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應及時協商解決，如協商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　簽約代表：__________________簽約代表：__________________

　　簽約時間：__________________簽約時間：__________________

物業租賃合同6

　　供地產代理與業主用

　　本表格由地產代理監管局按《地產代理條例》訂明

　　一般注意事項請仔細閱讀本協議并按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前咨詢你的律師。

　　備注凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1))，請立即參閱本協議附表4內相同編號的注釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閱該附表。

　　1.代理的委任及本協議的有效期本人/我們，(“業主”)現按照本協議的條款并在該等條款的規限下委任(“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，為出租(“物業”)進行推銷。本協議由年月日起生效，并于年月日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。

　　[注意如屬獨家代理的關系，則即使物業在有效期內并非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付傭金，因此當業主與代理建立獨家代理關系時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]

　　2.代理關系及代理的責任

　　代理與業主同意-

　　(a)代理與業主之間的代理關系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關系;

　　(b)如屬雙邊代理關系，則代理須在切實可行的范圍內，盡快以書面向業主披露代理將向租客收取的傭金的數額或收費率;

　　(c)如屬有可能代表雙方的代理關系，則代理須在建立雙邊代理關系后，在切實可行的范圍內，盡快以書面向業主披露該代理關系以及代理將向租客收取的傭金的數額或收費率;及

　　(d)代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表1內所列的責任。

　　3.放盤租金[注意：業主并沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]

　　放盤租金為月租港幣元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。

　　4.傭金本協議適用于業主須向代理支付的傭金的規定，列于本協議附表2及4內(4)。

　　5.物業資料代理須向業主提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明并經代理填妥和簽署的出租資料表格。

　　6.視察物業

　　(a)業主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時間查看物業。

　　(b)業主同意將物業的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業之用。

　　(c)業主授權代理將鎖匙交予其它地產代理/人士(1)，以供查看物業之用。

　　7.分銷放盤

　　(a)業主授權代理將物業分銷放盤，并將由業主提供的關于業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。

　　(b)如代理將物業交由另一地產代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關于廣告宣傳的規定。

　　8.廣告宣傳

　　(a)業主授權代理發出關于物業的廣告。

　　(b)如對以上問題的回答是“同意”的話，則除本協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。

　　9.代理須披露權益

　　(a)代表代理簽署本協議的人現披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)

　　(b)如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表3述明有關權益的詳情。

　　(c)代表代理簽署本協議的人須在切實可行的范圍內，盡快以書面向業主披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。

　　10.業主的確認

　　業主確認他已-

　　(a)閱讀并明白本協議的條款;及

　　(b) (8)收取本協議第5條規定提供的出租資料表格。

　　(8)同意于業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

　　11.附表本協議的附表構成本協議的一部分。

　　12.額外條款[注意這些額外條款不得與本協議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協議的其它條款。]：

　　業主的簽署為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署

　　香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼

　　如業主是一間公司，請述明

　　簽署人的姓名或名稱簽署人的職位：_____

　　代理的營業詳情說明書號碼：_____

　　業主的商業登記證號碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　電話號碼：_____電話號碼：_____

　　傳真號碼：_____傳真號碼：_____

　　日期日期[注意在本協議簽署后，必須立即給予業主一份經簽署的本協議的正本或副本。]

　　附表1

　　代理的責任

　　代理須-

　　(a)代業主推銷物業;

　　(b)為業主取得關于物業的資料;

　　(c)安排租客視察物業;

　　(d)進行商議，并向業主提交所有關于物業的.要約;及

　　(e)協助業主與租客訂立具約束力的租契。

　　附表2

　　業主須支付的傭金

　　1.除本附表第2條另有規定外，如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契，則業主須于：

　　(8)簽署租契時，

　　(8)租契指明的租賃期開始時，

　　向代理支付一筆數額$/成交租金的%(1)作為代理的傭金。

　　2.除本附表第3條另有規定外，如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業主沒有責任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業主已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業主。

　　3.如業主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業主須于取消該租契時向代理支付傭金。

　　4.如代理為出租物業而與其它地產代理合作，則業主無須向該等地產代理支付任何傭金。

　　附表3

　　對物業所擁有的權益按照本協議第9條，就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下

　　附表4

　　注釋

　　(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。

　　(2)在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。

　　(3)獨家代理-指代理是唯一為業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的傭金。

　　單邊代理-指代理只為業主行事。

　　雙邊代理-指代理既為業主亦為物業的租客行事。

　　有可能代表雙方的代理-指代理只為業主行事，但于稍后亦可能為物業的租客行事。

　　(4)傭金的數額或收費率可由業主與代理商議。

　　(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

　　(6)大股東-指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。

　　(7)擁有金錢上的或其它實益的權益，包括

　　(a)身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;

　　(b)與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合伙關系，或受雇于該人;或

　　(c)屬于任何關乎物業的安排或協議(不論是否可強制執行)的一方。

　　(8)請于適當的方格內劃上“ü”號。

物業租賃合同7

　　甲方：________________（出租方）乙方：________________（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置：________________________________________________

　　2、座落位置：________________________________________________

　　3、面積：________________個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　1、租賃期限租賃期限自_________年____月___日至______年_____月____日止。

　　2、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）_________仟元正，計_________元，租金每半年結算_______次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第_____個月的前______日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積______元計算，由乙方與租金________同交付給甲方。

　　3、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　4、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的.房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　一、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任

　　1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

物業租賃合同8

　　甲方：（出租方）某物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的`房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

物業租賃合同9

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于________鄉________村之庫房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為1年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前１個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條租賃物的交付

　　在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租金為________年（每年________元大寫________元整）

　　4.2租金為每月人民幣________元（________元整）。

　　4.3支付方式為年付，協議生效后，第一個月為互相試租期，

　　_____年_月_日支付租金人民幣________元，（大寫________整）____年_月_日支付剩余的租金________（大寫________元整）。

　　第五條倉庫使用

　　5.1甲方在租賃期間須嚴格遵守消防部門有關規定全面負責租賃物的安全，

　　5.2乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　第六條經營責任

　　6.1如發生貨物被盜、丟失等情況，由此產生的.一切責任及損失由甲方承擔。

　　6.2乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切后果概由乙方承擔。

　　第七條終止合同

　　7.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方因經營、整體規劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。

　　7.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前30日書面通知甲方。

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，

　　本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第八條合同效力

　　本合同自甲方收到乙方支付的租賃款項，并經雙方在本合同上簽字蓋章后生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

物業租賃合同10

　　出租方（以下稱甲方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號： _____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號： _____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實有信的原則，在充分協商的基礎上簽訂如下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 甲方出租的物業座落地址______________________________________________，共___ 層樓房，建筑產權面積__________m2（使用面積__________m2） ，乙方承租上述全部物業。

　　第二條 租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.上述物業每月租金為人民幣____________元，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金，因租賃所產生的稅收等由甲方負責，與乙方無關。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署， 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　2. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　3. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，并保證第三方不得終止本合同，否則視甲方違約。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的.連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

　　（2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉讓等，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十條 乙方在合同期滿后所有資產歸甲方所有。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　備注：__________________

　　出租方：____________ 承租方：________

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日

物業租賃合同11

　　甲方：（出租方）________物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1.房屋位置：

　　2.面積：_______m2。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的.房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　6.租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　1、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　1—2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　簽訂時間：

物業租賃合同12

　　甲方：（出租方）某物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：m2

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、租金

　　甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計____元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金一同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的`產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　簽訂時間：

物業租賃合同13

　　甲方：(出租方)某物業公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

　　2.租賃期限租賃期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的'產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前 個月通知乙方。轉

　　6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任：

　　1 、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　102、雙方約定的其它事項;

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

物業租賃合同14

　　出租方(甲方)

　　全稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　第2條

　　承租方(乙方)

　　全稱：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　第3條

　　3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權利將本合同項下的租賃場地在約定期限內出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務。

　　3.2 乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業執照復印件)，有完全的法律資格在約定期限內在租賃場地內依法開展本協議約定的經營活動，并有能力履行約定的義務。

　　乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內，乙方有完全的法律資格在租賃場地內依法開展本合同約定的經營活動，并有能力履行約定的義務。

　　第二章 租賃場地

　　第4條

　　4.1 甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱"租賃場地")，租賃面積為 平方米。

　　4.2 如果因為中國政府或政府有關建筑技術的要求與初步設計的圖示相比較，甲方根據要求對租賃場地的建筑和/或對最后竣工的租賃場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規定的租賃場地的用途，且甲方已經提供了相應的裝修和設備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應繼續履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補充協議變更租賃面積數據，租金按最終租賃面積據實結算，多退少補。

　　第5條

　　5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。

　　5.2 在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。

　　5.3 乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內與甲方辦理相關手續，逾期視為自動放棄，并需承擔違約責任。

　　5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內裝修完畢。

　　5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應與甲方委托管理機構簽訂裝修施工管理協議。

　　5.4.2 裝修期內乙方無需支付租金和物業管理費，但應遵守物業管理機構相關規定支付有關裝修期費用。

　　5.4.3 裝修與改建

　　1.乙方應按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內容：

　　1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙平面圖和規格;

　　2)一切有關電力消防報警公共廣播計算機系統電話系統空調系統裝置連接的電器裝置的施工圖平面圖和規格;

　　3)任何建議修改或增設電器機械設備或其他設施的細節;

　　4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖平面圖和規格。

　　2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經甲方書面同意，如需經專項審批的項目，并需由乙方自行取得有關主管機關批準后方可進行施工。

　　3. 甲方視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批準)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，并經其接納后方可聘請。

　　4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，并按甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。未經甲方或政府有關主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。

　　5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關主管機關通過而導致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。

　　第三章 租賃期限租金保證金和其他服務費用以及付款方式

　　第6條 租賃期限

　　6.1 租賃期限為年，從開業日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業日相應提前或順延。

　　6.2 租賃期滿，甲方有權收回租賃場地，乙方應如期歸還。租期屆滿，乙方需要續租租賃場地的，應于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續租要求，續租條件由雙方另行協商。乙方在同等條件下享有優先承租權，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，可視為乙方放棄優先承租權。

　　6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，在租賃期滿前三個月內，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應予以配合。

　　第7條 費用及支付方式

　　7.1 租期內應繳費用

　　7.1.1 雙方同意月租金計算方式為：

　　租金單價x租賃面積x365天/12個月

　　月物業管理費計算方式為：

　　月物業管理費單價x租賃面積

　　7.1.2 乙方應向甲方支付的租金為：

　　第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算，從第3年開始，租金單價每 __年環比增長5%。

　　7.1.3 乙方應向甲方支付物業管理費為：

　　1) 物業管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。

　　2) 物業管理費包括公共部位的保潔保安保險公用設備設施維修保養車輛停放及停車場管理交通管理空調等，乙方租賃場地標注圖紅線范圍內的保潔保安保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養等費用及責任由乙方自行負責。

　　7.2 費用支付方式

　　7.2.1 租金及物業管理費的支付方式

　　1. 租金及物業管理費均按每___個月支付一次。

　　2. 乙方應于開業日前10 天向甲方支付首期租金及物業管理費。

　　3. 以后乙方應于每月20日至月底之前，將下一期的租金物業管理費以現金支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節假日則順延。

　　4. 乙方逾期支付租金及物業管理費(即逾期應付款)，逾期付款天數在一個月內的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數超過一個月的，甲方有權單方終止本合同，并按本合同第15條的相應約定執行。甲方選擇不終止合同的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。

　　7.2.2 其他約定

　　1. 甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同規定的全部或部分義務時，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應認為已放棄對這種違約追究的權利。

　　2. 因本租賃合同而發生的印花稅租賃備案登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

　　第四章 合同雙方的責任

　　第8條

　　甲方應負責：

　　8.1 按以下規定，完成租賃場地的建造工作：

　　——交付時租賃場地的結構已完成;

　　——交付時租賃場地達到附件三中規定的條件。

　　8.2 維修保養租賃場地的供暖和空調系統電梯扶梯系統火警防火系統的機械裝置。

　　8.3 保持租賃場地建筑物的承重結構及公共區域處于良好狀態。

　　8.4 按時向乙方收取租金物業管理費保證金和根據本合同乙方應支付的其它費用。

　　8.5 具體開業日期以甲方提前書面通知為準。

　　8.6 甲方可依據乙方需求提供相關證件復印件資質證明復印件等。

　　8.7 保證擁有完全的資格和權利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。

　　8.8 根據雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。

　　8.9 甲方承諾：在乙方承租期內，不再將購物中心范圍內的.場地租賃給經營范圍為兒童(0-10)歲英語培訓的其他商戶。如甲方未能履行此責任，應向守約方支付相當于六個月租金數額的違約金

　　第9條

　　乙方應負責：

　　9.1 根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金租金物業管理費以及租賃場地內發生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水電燃氣電話費互聯網使用費等各項公用事業費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代為繳付。

　　9.2 乙方應該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員訪客及授權人士)違約行為過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金出租租賃場所而發生的費用損害賠償訴訟或仲裁費律師費等)承擔賠償責任。

　　第五章 使用轉租權利轉移

　　10.1 除按約定范圍經營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。

　　10.2 乙方不得將其根據本合同對租賃場地享有的使用權或承租權作為對任何第三方的任何性質和內容的擔保，或者變相轉讓或授權予任何第三方。

　　10.3 未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。

　　第六章 法律適用和爭議的解決

　　第11條

　　本合同的訂立，效力解釋履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經雙方同意，另訂補充協議為準，并簽訂書面協議方為有效。

　　第12條

　　12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方首先應通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

　　12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續履行。

　　第七章 合同的生效

　　第13條

　　在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。

　　第八章 其他

　　第14條

　　以下附件為本合同的一部分：

　　附件一：雙方的企業法人營業執照副本復印件(加蓋公章)

　　或乙方的居民身份證復印件。

　　附件二：租賃場地位置示意圖(標注租賃場地建筑位置房號租賃面積)

　　第15條

　　對本合同的任何修改需經雙方同意，并書面確認，否則無效。

　　雙方約定的其他事項如下：(無)

　　第17條

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　本合同于____年____月____日簽署于沈陽 乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：

物業租賃合同15

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方經過充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在鄭州市建設西路187號泰隆大廈 號房屋（房屋建筑面積平方米）出租給乙方使用，該房屋現有設施及裝修狀況為：

　　乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產，并僅作為辦公用房。

　　二、租賃費、付款方式、房屋交付與返還：

　　1、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費為人民幣￥ 元/月（大寫：）。

　　2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租賃費按（季、半年、年）結算，由乙方在每期費用到期前拾日內向甲方支付下期房租。

　　付款方式：

　　3、租賃合同簽訂之日，乙方需提供營業執照和法人身份證復印件各一份，乙方需向甲方交納定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留雙方約定之房屋，合同自行解除。

　　4、首次房租在上述約定入駐之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返還。

　　5、房屋交付之日，乙方所交定金轉為房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方應結清所有費用，經甲方驗收所租房屋結構設施無損壞后，押金退還乙方。

　　6、甲方于 年 月 日將房門鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲、乙雙方對房屋相關設施裝修部分驗收認可后，乙方結清所有費用，并將房門鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方。

　　三、上述房屋出租給乙方使用時，該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房產權屬清楚。對上述房產有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責處理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用，乙方一切對外債權債務均與甲方無關。

　　五、房地產租賃期內，甲方的權力和義務：

　　1、上述房地產符合出租房屋使用要求。

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查，進行必要的維護，使之處于適用和安全狀態，乙方發現該房屋和設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　3、乙方應自覺遵守統一的.物業管理，按約定交納物業管理費、車位費、水費、電費及水電公攤費。

　　4、甲方如需出賣上述房產，或提前收回該房產，甲方應提前兩個月通知乙方，并告知購買人，同時為為乙方調換近似的房屋，乙方在同等條件下有優先購買權；若乙方要求解除合同時，在辦清有關手續后，乙方所交押金、剩余租金退還。

　　六、房地產租賃期內，乙方的權力和義務：

　　1、乙方應自覺遵守甲方統一的物業管理，并與物業公司簽定《安全管理協議》，不得從事違法活動。

　　2、乙方應當向甲方支付綜合費用 元/月（大寫： ），與交納房屋租賃費時一并支付甲方。

　　3、乙方如需對房屋進行再裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并簽訂《裝修協議》，相關費用由乙方自理。裝修程序及規則按《裝修協議》及物業管理公司規定嚴格執行。合同終止，乙方在甲方室內的裝修物不得拆除；不做折價，無償歸甲方所有。

　　4、乙方不得將房屋轉租、分租、轉讓、設定抵押、改變用途、聯營、入股或與他人調劑交換，否則甲方有權終止合同，房屋押金將作為違約金不予返還。

　　5、乙方對甲方正常對房屋檢查和維修給予協助。因使用不當或其他人為原因而使甲方房屋、設施等損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　6、乙方在租賃期間提出退房需以書面形式提前兩個月通知甲方，剩余租金退還；

　　房屋押金將作為違約金不予返還。

　　7、乙方在租賃期屆滿時如需繼續承租上述房產，應提前兩個月與甲方協商，雙方另簽合同。乙方如按期續約，該房產租賃相關條款不變；乙方如不按期續約而繼續占有使用該房屋，視為按原租賃合同約定交納費用上浮10%的標準繼續履行協議，且甲方有權隨時解除合同。

　　8、乙方應按合同約定向甲方交付租金，逾期交付的，每日應向甲方支付月租金及綜合費用的千分之拾作為違約金。逾期超過伍日，除加收違約金外，甲方有權立即收回所租房屋，自行處置，且乙方所交押金作為違約金不予返還；乙方未及時交納雙方約定相關費用超過伍日，甲方有權終止其用電、通訊服務。

　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、乙方若擅自改變該房屋用途，利用該房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，收回該房屋，且押金不予退還。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽字（簽章）后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代理人： 代理人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

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