抵押房屋借款合同

時(shí)間：2024-05-09 16:34:30 借款合同我要投稿

抵押房屋借款合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的抵押房屋借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

抵押房屋借款合同

　　抵押房屋借款合同篇1

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　1、乙方向甲方借款金額為_(kāi)_____元人民幣(￥)。

　　2、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　3、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到海口市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　4、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

　　5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　8、違約責(zé)任

　　1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向海口市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　10、本合同系經(jīng)海口市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的'債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

　　11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　代表：__________________代表：__________________

　　時(shí)間：__________________

　　抵押房屋借款合同篇2

　　甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號(hào)：

　　乙方（借款人、抵押人）：身份證編號(hào)：

　　抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證編號(hào)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣（大寫）x元整；（小寫）x元。

　　第二條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

　　第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前７日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：

　　坐落：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；

　　產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別：；

　　建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；

　　抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

　　第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的`處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20％的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20％的違約金作為補(bǔ)償。

　　第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十四條：補(bǔ)充條款：

　　第十五條：本合同一式x份，各方當(dāng)事人各持x份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　xxxx年xx月xx日

　　抵押房屋借款合同篇3

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　第一條乙方向甲方出借金額為人民幣 _________元整(￥： __________________元整)

　　第二條借款期限：自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。共計(jì) 。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于鎮(zhèn) 路號(hào)樓一、二層(建筑面積 _________平方米，總建筑面積 _________平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，辦理完手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥手續(xù)后，其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收?qǐng)?zhí)。

　　第五條借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

　　第六條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。

　　第七條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的`不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　第十條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十二條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向新沂市人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　抵押房屋借款合同篇4

　　債權(quán)人(簡(jiǎn)稱甲方)：___________

　　債務(wù)人(簡(jiǎn)稱乙方)：___________

　　乙方急需一筆資金投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內(nèi)容

　　1、借款金額：乙方向甲方借款人民幣_(tái)__________元整。

　　2、借款用途：本借款用于___________投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：甲乙雙方約定借款期限為_(kāi)______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　4、借款利息：甲乙雙方約定利息為_(kāi)______，一年利息為人民幣_(tái)______元整。

　　5、乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

　　第二條抵押物事項(xiàng)

　　1、抵押物：乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______區(qū)_______街_______路_______小區(qū)，其房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，占地面積為_(kāi)______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

　　2、抵押物價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)______元，甲乙雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_______元，抵押率為百分之_________。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的.情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第五條保證聲明

　　1、乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲方保證按合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因甲方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過(guò)六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第七條其他約定

　　抵押房屋借款合同篇5

　　抵押權(quán)人：

　　抵押人：

　　鑒于甲方與乙方簽訂了《借款合同》，為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、抵押財(cái)產(chǎn)：

　　抵押人在此同意將其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押權(quán)人，用以擔(dān)保《借款合同》項(xiàng)下債權(quán)本金為人民幣的貸款及其他欠款。

　　二、擔(dān)保期限：

　　抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。

　　三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件

　　抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償：

　　債務(wù)履行期屆滿后，乙方未能按時(shí)履行債務(wù)或者延長(zhǎng)的期限屆滿后仍不能履行;

　　乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;

　　乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少，甲方請(qǐng)求乙方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕，或抵押物被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的;

　　其他情況。

　　四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式

　　1、當(dāng)出現(xiàn)第三條約定的情形之一時(shí)，甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　1)甲方和乙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物;

　　2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。

　　2、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通過(guò)專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定價(jià)格，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

　　五、抵押權(quán)的消滅

　　1、抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：

　　1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時(shí)，抵押權(quán)隨之消滅;

　　2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無(wú)代位物存在的，抵押權(quán)消滅;

　　3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);

　　4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒(méi)有行使抵押權(quán)。

　　2、抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記。

　　六、抵押的`范圍：

　　1.主債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

　　2.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　七、擔(dān)保方式

　　1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔(dān)保，在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

　　2.乙方同意在不能按時(shí)還款，按照第四條抵押實(shí)現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔(dān)保義務(wù)。

　　八、特別約定事項(xiàng)

　　1.擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)。

　　2.乙方有下列情形之一，應(yīng)按照第九條的規(guī)定及時(shí)書面通知甲方：

　　單位住所、法定代表人、注冊(cè)資本、公司章程等工商登記事項(xiàng)或經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化;

　　乙方出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

　　在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身?yè)?dān)保能力的擔(dān)保或以任何有可能危及其擔(dān)保能力的方式處置資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù);

　　其他可能影響乙方財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。

　　九、通知與送達(dá)

　　1.除非本合同另有約定，任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書，均應(yīng)以親自送達(dá)、快遞、郵寄或傳真的方式送達(dá)至對(duì)方載明的地址和傳真號(hào)碼。

　　2.若本合同任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，該方應(yīng)及時(shí)通知本合同另一方。如抵押權(quán)人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回，則抵押權(quán)人或法院可以將有關(guān)通知或訴訟文書向地產(chǎn)的地址送達(dá)。

　　3.抵押權(quán)人以親自送達(dá)或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時(shí)視為送達(dá)，以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達(dá)，以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的通知于抵押權(quán)人實(shí)際收到時(shí)視為送達(dá)。

　　十、違約責(zé)任

　　任何一方違約，除賠償守約方實(shí)際損失外，還應(yīng)按照借款金額的%向守約方支付違約金。

　　十一、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、附則

　　1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2.本合同如需變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

　　3.本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　日期：日期：

　　抵押房屋借款合同篇6

　　立合同單位：

　　借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。

　　四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬(wàn)元，擔(dān)保萬(wàn)元貸款的償還。

　　五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

　　七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的.，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。

　　1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;

　　2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;

　　3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

　　十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補(bǔ)充條款：

　　甲方簽名(章)：

　　地址：

　　電話：

　　乙方簽名(章)：

　　地址：

　　電話：

　　還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

　　地址：

　　電話：

　　抵押房屋借款合同篇7

　　甲方（出借人）：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方（借款人）：

　　地址：

　　電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、貸款基本情況

　　1.甲方同意向乙方提供______萬(wàn)元（人民幣）的借款，并將該筆款項(xiàng)在雙方簽署本協(xié)議后(指定的日起) 通過(guò) ____（銀行/支付寶/微信等方式）轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的收款賬戶內(nèi)。

　　2.借款期限為_(kāi)___個(gè)月。

　　3.乙方承諾按照以下的利息方式支付利息：____% /（月/年）。乙方同意每月/每年支付一次利息。

　　4.對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)，甲方享有向第三人轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　二、抵押物情況

　　1.乙方作為抵押人，同意將其名下的房產(chǎn)為（確切地址）____作為借款的抵押物，并約定以該房屋所注銷的.價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算抵押額，最高限額為_(kāi)___萬(wàn)元。（基于市場(chǎng)通行規(guī)則）

　　2.乙方保證其已完全合法占有該房屋，該房屋不存在重大爭(zhēng)議或法律糾紛，保證該房屋無(wú)任何影響其抵押擔(dān)保效力的債權(quán)或其他權(quán)利。

　　3.乙方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何已登記或未登記的抵押、查封、異議等狀況，并且乙方已取得該房屋使用權(quán)的完整手續(xù)。

　　4.乙方應(yīng)基于以上保證，負(fù)責(zé)處理任何由于與該房屋有關(guān)的爭(zhēng)議或法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因抵押物存在爭(zhēng)議或糾紛引起甲方損失的，甲方可單方或包括訴訟在內(nèi)采取任何措施維護(hù)甲方的權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)全部因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

　　三、抵押物的管理

　　1.借款期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善管理該抵押物，并確保抵押物的完好、有效。

　　2.抵押物如有損壞、疏漏、貶值等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施加以修繕、維護(hù)保養(yǎng)，抵押物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3.乙方應(yīng)保持該房屋權(quán)屬清晰，確保抵押物未被轉(zhuǎn)讓或被查封等，確保甲方抵押權(quán)有效。

　　四、借款的違約和清償

　　1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額按時(shí)還款，并支付相應(yīng)的利息和違約金等費(fèi)用。

　　2.如借款期限屆滿之時(shí)，乙方未能歸還全部借款本息，甲方有權(quán)對(duì)乙方未清償?shù)慕杩钕虻盅何镞M(jìn)行清償，并且乙方同意順從甲方的清償決定。

　　3.如乙方違反約定未按時(shí)還款，乙方應(yīng)支付甲方每日借款余額1.5%的違約金。

　　五、協(xié)議的終止和提前還款

　　1.本協(xié)議在借款期限屆滿之日終止。

　　2.本協(xié)議的任何一方需提前30 天通知對(duì)方書面提前償還的意愿及償還計(jì)劃并經(jīng)對(duì)方同意，乙方需支付剩余應(yīng)付利息。

　　3.借款屆滿時(shí)，無(wú)需甲方的催告，乙方應(yīng)自行向甲方還款。

　　六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決及條款變更

　　1.協(xié)議中涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或依法仲裁解決，如發(fā)生訴訟應(yīng)由這合同約定地的人民法院管轄。

　　2.如協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商修改，修改后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的一部分。

　　七、其他

　　1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，并成為雙方之間的真實(shí)和完整記錄。

　　2.本協(xié)議的傳真、復(fù)印件或掃描件，均能體現(xiàn)真實(shí)意愿，具有可執(zhí)行性。

　　3.本協(xié)議中未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定，適用于本協(xié)議的約定。

　　4.本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽署后生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（出借人）：乙方（借款人）：

　　簽字：_______ 簽字：_______

　　日期：_______ 日期：_______

　　抵押房屋借款合同篇8

　　貸款方：××

　　借款方：××

　　一、借款用途

　　××欲從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)急需一筆資金。

　　二、借款金額

　　借款人向貸款方借款人民幣共**萬(wàn)元。

　　三、借款利息

　　自支用貸款之日算起，按照實(shí)際支用的數(shù)額來(lái)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0。5%。

　　四、借款期限

　　借款人保證從**年*月起至**年*月為止，按照本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

　　五、條款變更

　　因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

　　六、權(quán)利義務(wù)

　　貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

　　七、保證條款

　　(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的'貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。

　　(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

　　(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。

　　(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

　　八、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

　　貸款人：××

　　借款人：××

　　年月日

　　抵押房屋借款合同篇9

　　債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______

　　債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______

　　______(為抵押方，以下簡(jiǎn)稱借款人)向______(為受押方，以下簡(jiǎn)稱放款人)借入外匯人民幣經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方確認(rèn)財(cái)產(chǎn)抵押的條件如下：

　　一、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人。在貸款期間(指貸款本息未全部清償前，下同)抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營(yíng)業(yè)下，運(yùn)用抵押品進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，無(wú)權(quán)對(duì)抵押品進(jìn)行出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運(yùn)用抵押品的過(guò)程中，應(yīng)注意維修和愛(ài)護(hù)使用，避免不應(yīng)有的損失。

　　二、借款人在貸款期間，抵押財(cái)產(chǎn)必須全部向中國(guó)人民公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，抵押品的保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人(保險(xiǎn)單應(yīng)交放款人保管)。借款人同意在貸款本息清償前，對(duì)抵押品按期續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。一旦發(fā)生險(xiǎn)災(zāi)，保險(xiǎn)賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息(包括逾期)。

　　三、放款人對(duì)借款人來(lái)說(shuō)是第一人，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。

　　四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協(xié)議及財(cái)產(chǎn)抵押契約的各項(xiàng)規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟(jì)損失，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見(jiàn)，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品價(jià)值原則上按原值的'%作價(jià)，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。

　　五、本契約的各項(xiàng)抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機(jī)構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　六、在執(zhí)行本契約的過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)的規(guī)定，雙方均可向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　七、本契約由雙方法定代表報(bào)經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證(公證費(fèi)由借款人負(fù)責(zé))后生效，成為對(duì)雙方約束力的法律文件。

　　八、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起，本財(cái)產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退交借款人。

　　九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

　　抵押房屋借款合同篇10

　　甲方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________

　　乙方(出借方、抵押權(quán)人)：___________身份證：___________________________

　　本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵

　　守。一、借款條款 1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)________萬(wàn)元整(大寫：_____________ )。借款用途：

　　用于家庭生活理財(cái)。借款利率：按每年20%計(jì)算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。 2、

　　借款期限，自______年_____月_____日到______ 年_____

　　月_____日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具

　　借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款

　　結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，

　　乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。二、抵押條款 1、借款人以下房產(chǎn)

　　作為上述借款的抵押：

　　房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____________________________________ 房屋地址：____________________________________

　　房屋面積：_________________;房產(chǎn)價(jià)格：_____________________;

　　房屋所有權(quán)人：_________________;身份證：______________________;

　　2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

　　3、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。

　　4、本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、抵押擔(dān)保范圍為本借款合同下的'借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。(包括不限于法庭訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

　　6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

　　7、抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。

　　8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

　　9、其他條款：

　　本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　合同簽訂日期：年月日

　　抵押房屋借款合同篇11

　　甲方(賣方)：

　　立契約人

　　乙方(買方)：

　　附記人中介機(jī)構(gòu)：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落于，建筑面積平方米; (二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為，丘號(hào)為 (三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥元上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或

　　在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 1、

　　年月日前現(xiàn)金支付房款元 (￥ ) 2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款元 (￥ )

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的.，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金.

　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收

　　房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

　　甲方：乙方：日期：

　　抵押房屋借款合同篇12

　　甲方（出借人）：（姓名）_________，身份證號(hào)碼：___________，住所地：______________。

　　乙方（借款人）：（姓名）_________，身份證號(hào)碼：___________，住所地：______________。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、借款金額

　　1、甲方同意向乙方借款人提供借款人民幣_(tái)_________元。

　　2、本次借款金額應(yīng)當(dāng)在_________日之前全部劃付至乙方指定賬戶。

　　二、借款期限

　　本次借款期限為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、借款利率

　　本次借款利率為每年__________%。如果乙方未按期履約，甲方有權(quán)終止借款合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定獲得逾期利率。

　　四、擔(dān)保

　　1、乙方擔(dān)保本次借款以其名下不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，即：房屋坐落在_________街道，面積為_(kāi)_______平米，產(chǎn)權(quán)為乙方所有，并提供產(chǎn)權(quán)證明。如乙方未按照約定還款，則甲方有權(quán)將上述房屋進(jìn)行拍賣或變賣，用以償還借款本息。借款本金未還清的部分，甲方有權(quán)優(yōu)先就上述抵押物中所欠售價(jià)所得的從未償還本金及利息中抵償。

　　2、甲方同意對(duì)乙方所提供的抵押品進(jìn)行公證，由公證機(jī)構(gòu)將抵押品作為監(jiān)管財(cái)產(chǎn)，確保債權(quán)人和借款人的合法權(quán)益。

　　五、還款義務(wù)

　　1、乙方必須按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還本金和利息。還款方式為：（1）分期等額本息還款方式，每月（或每季度）應(yīng)還本金和利息共計(jì)______元；（2）按月（或季）償還利息，到期一次償還全部本金。

　　2、乙方還款時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取一定的手續(xù)費(fèi)，用以支付抵押物公正、拍賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方的.任何違約行為都將給甲方帶來(lái)?yè)p失。因此，乙方需承擔(dān)違約金的賠償。具體數(shù)額為：整個(gè)借款本金的________%。

　　2、乙方若逾期未還本金和利息，甲方有權(quán)追索借款本金及利息，并可以每逾期一天按逾期未還本息的________%收取逾期滯納金。

　　七、法律適用

　　本協(xié)議的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用于中華人民共和國(guó)的法律。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　凡涉及本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議之爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，其復(fù)印件有效。本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份。

　　出借人（甲方）：（簽字）____________

　　借款人（乙方）：（簽字）____________

　　日期：___________

　　抵押房屋借款合同篇13

　　貸款人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　借款人：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　第一條：總則甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。

　　乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為借款擔(dān)保。

　　為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng)，依據(jù)國(guó)家法律和《典當(dāng)管理辦法》，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)基本情況

　　抵押房地產(chǎn)座落于：______________________________；

　　抵押部位：_______________；

　　建筑面積：_______________平方米；

　　設(shè)計(jì)用途：_______________；

　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______________；

　　抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______________萬(wàn)元；

　　國(guó)有土地使用證號(hào)碼：_______________；

　　土地使用權(quán)面積：_______________。

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

　　借款本金、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。

　　本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。

　　第四條：借款金額及借款期限

　　借款數(shù)額：人民幣_(tái)______________萬(wàn)元整；

　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日。

　　當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以辦理展期。

　　展期時(shí)，借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用。

　　本合同項(xiàng)下之借款，自甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，借款月利率：________‰；

　　月綜合費(fèi)率：________‰。

　　乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用，合計(jì)人民幣：________元。

　　如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金，提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、贈(zèng)與、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著減少，乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。

　　乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實(shí)書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。

　　第六條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán)。

　　甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的連帶責(zé)任。

　　第七條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

　　乙方違反第五條、第六條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。

　　乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。

　　本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，則乙方無(wú)條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)。

　　第八條：絕當(dāng)物的`處理

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔(dān)保款項(xiàng)及拍賣費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。

　　不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。

　　有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

　　第九條：特別約定

　　本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止。

　　逾期還款、交納利息和綜合費(fèi)按借款余額每日1‰計(jì)收違約金。

　　第十條：爭(zhēng)議解決

　　凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭(zhēng)議，須向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：其他約定

　　本合同未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，乙方對(duì)當(dāng)票、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不可分割的一部分，與當(dāng)票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。

　　本合同壹式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力，合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十二條：提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。

　　甲方：___________ 乙方：____________

　　法定代表人：_______ 抵押共有人：____________

　　委托代理人：_______ 委托代理人：____________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　抵押房屋借款合同篇14

　　出借方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承借方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠(chéng)信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

　　一、借款金額、利息及期限：

　　甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：__________元(小寫人民幣_(tái)________元)給乙方，借款期限為一年(____年__月__日至____年__月__日)。借款期內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。

　　二、其它事項(xiàng)：

　　為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在_______________________門面住房抵押給甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為：__________，房屋座落在__________，共__層，建筑面積______㎡，國(guó)有土地使用證：___________，座落于________號(hào)，土地使用面積____㎡，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒(méi)有歸還甲方_____________元整，乙方自愿將座落在_______________。由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方如未購(gòu)買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對(duì)法律效力。

　　借據(jù)

　　今借到__________人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整，期限壹年，是實(shí)。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。

　　借款人：____________

　　____年__月__日

　　甲方簽字：__________

　　乙方簽字：__________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　公證處簽字：_________________________

　　簽訂日期：_________________________

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