私人商用房借貸合同

時間：2020-11-04 15:18:57 借款合同我要投稿

私人商用房借貸合同

　　合同編號：_______年_______字第_______號

私人商用房借貸合同

　　借款人姓名：____________________________ 住所：__________________________________ 身份證號碼：____________________________ 電話：_______________________

　　中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　借款人姓名：____________________________

　　住所：__________________________________

　　身份證號碼：____________________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　開戶銀行及賬號：________________________

　　貸款人：________________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　借款人(以下稱甲方)__________________

　　貸款人(以下稱乙方)__________________

　　簽訂地點：______________________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整。

　　第二條借款期限

　　甲方借款期限為______月(自貸款發(fā)放之日起算)

　　第三條借款利率和計息方法

　　借款利率為(月/年)息_____，按_____結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算

　　第四條借款用途

　　此貸款只能用于_______________________.未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

　　第五條本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

　　第六條提款方式

　　甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或(開發(fā)商)在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。

　　第七條還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

　　第八條還款計劃

　　甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。

　　甲方還款采用如下第種方法：

　　1.采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息__________元。

　　2.采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月________________元第_________年每月__________________元

　　第九條貸款擔(dān)保

　　本合同項下的全部債務(wù)采用如下第____種方式擔(dān)保：

　　1.由__________________提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________.

　　2.由_________________提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________________.

　　3.由__________________提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂《質(zhì)押合同》，編號為__________________.

　　本合同履行期間，如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項下債務(wù)。

　　第十條提前還款

　　1.借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書面申請;還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達成書面協(xié)議。

　　2.經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的____(比例)計收損失補償金;

　　3.經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。

　　第十一條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

　　2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

　　3.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;

　　4.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;

　　5.乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款。

　　第十二條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　第十三條違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金;

　　2.甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按________計(加)收利息;

　　3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：

　　3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

　　3.2 甲方逾期未付本金或利息超過____日;

　　3.3 甲方逾期未付款項總額達____元人民幣;

　　3.4 甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件;

　　3.5 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

　　3.6 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

　　3.7 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

　　3.8 保證人、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同，或抵押物、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的`貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押;

　　3.9 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;

　　3.10 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為。

　　第十四條費用

　　與本合同有關(guān)的費用________________，法律另有規(guī)定的除外。

　　第十五條本合同爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第________種方式解決：

　　1.向合同簽訂地人民法院起訴;

　　2.向仲裁委員會提出仲裁。

　　在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。

　　第十六條甲、乙雙方約定的其他事項

　　1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

　　2.____________________________

　　3.____________________________

　　第十七條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十九條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本____份。

　　甲方：(簽字、蓋章)________________

　　___________年__________月_________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人：(簽字)________________

　　(或受權(quán)簽字人)

　　___________年__________月_________日

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