消防維修方案

　　為保證事情或工作高起點、高質(zhì)量、高水平開展，通常會被要求事先制定方案，方案可以對一個行動明確一個大概的方向。方案應(yīng)該怎么制定才好呢？以下是小編為大家收集的消防維修方案，僅供參考，大家一起來看看吧。

消防維修方案1

　　一、整治目標

　　根據(jù)不同情況對住宅小區(qū)進行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責任分擔、標本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關(guān)心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。

　　二、整治范圍

　　縣城區(qū)、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。

　　三、整治原則

　　1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。

　　2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施的原則。

　　3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　4、堅持實事求是，群眾路線原則。

　　四、整治內(nèi)容

　　（一）基礎(chǔ)配套設(shè)施

　　1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進行全面維修、保證完好。

　　2、平整道路。對坑洼道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。

　　3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。

　　4、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。

　　5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進行清理，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。

　　6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進行整合封閉；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。

　　7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。

　　8、整修健身器材。對休閑健身場所設(shè)施進行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。

　　9、設(shè)置標識標牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍。

　　10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。

　　（二）環(huán)境衛(wèi)生管理

　　1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象。

　　2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地。花壇、花池整修完好，無破損、脫落等現(xiàn)象。

　　3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設(shè)置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。

　　4、環(huán)境保護。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。

　　5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。

　　6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習慣。

　　五、整治步驟

　　本次集中整治行動，按照統(tǒng)一部署、分步實施的原則進行，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個階段進行。

　　（一）方案制定階段

　　1、各責任單位要建立專項整治相應(yīng)組織，明確專人負責，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實施方案，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報縣政府。

　　2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責任單位實施方案的審核，審核后由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。

　　3、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。

　　4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行行業(yè)整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開展從業(yè)人員培訓。

　　5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。

　　（二）全面整治階段

　　1、各責任單位要依據(jù)自身職責和責任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。

　　2、由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局負責組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。

　　3、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)，由房管局負責指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　4、對不具備物業(yè)管理條件的.小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標準執(zhí)行。

　　（三）檢查驗收階段

　　1、各責任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗收。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀炇铡�對到期驗收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。

　　2、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）予以屬地管理。

　　3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，形成長效管理機制。

　　六、整治要求

　　一要加強組織領(lǐng)導(dǎo)。縣政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責統(tǒng)籌推進縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治實施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，具體實施各自承擔的住宅小區(qū)整治任務(wù)。

　　二要堅持群眾路線。各責任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見，依據(jù)整治區(qū)域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示。

　　三要加強督促檢查。縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強對物業(yè)小區(qū)考核評價。將采取半月一督查，一月一排。

消防維修方案2

　　為了確保本公司下屬菜市場的經(jīng)營戶人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)安全，提高滅火技術(shù)水平和應(yīng)急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災(zāi)事故，及時有效地撲滅火災(zāi)，迅速疏散人員減少火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失，保障人員安全，特制定本預(yù)案。

　　一、組織機構(gòu)

　　成立菜市場消防應(yīng)急疏散管理領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　組長：張向陽；

　　成員：余驁、劉俊超、張向東、保安。

　　二、報警程序和接警處置程序

　　（一）無論任何人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即通知市場管理人員和“119”公安消防隊；

　　（二）報警時講清楚以下幾個內(nèi)容：

　　1、報警人的姓名、地址、聯(lián)系電話。

　　2、失火的準確地理位置。

　　3、能夠了解失火的情況，如起火時間、燃燒特征、火勢大小、有無被困人員、有無重要物品、失火周圍有何重要建筑、行車路線、消防車和消防隊員如何方便地進入或接近火災(zāi)現(xiàn)場等等。

　　4、耐心回答“119”接警人員的詢問。

　　5、打完電話，應(yīng)組織人員到各個路口等待消防車的到來，以便引導(dǎo)消防車和消防隊員快速進入火災(zāi)現(xiàn)場。

　　（三）管理人員接到報警后，應(yīng)立即采取以下措施：

　　1、組織義務(wù)消防隊趕赴現(xiàn)場，并及時通知事故發(fā)生部位的人員或電工切斷著火部位的.電源。

　　2、通知相關(guān)人員迅速聚集，按本預(yù)案（四）的程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。

　　3、市場警衛(wèi)在火災(zāi)事故期間，嚴格控制出入車輛和人員。

　　三、應(yīng)急疏散組織程序和措施

　　管理人員在發(fā)生火災(zāi)時，要以人員疏散為主。先疏散被火勢圍困的人員，其次再進行火勢周圍的物資疏散，同時要注意疏散人員自身的安全。消防隊到達火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防人員的指揮進行疏散工作。

　　四、撲救初期火災(zāi)的程序和措施

　　（一）管理人員在接到火警后，應(yīng)迅速趕往失火地點，聽從消防安全負責人的統(tǒng)一指揮實施滅火，防止火勢蔓延。

　　（二）管理人員發(fā)現(xiàn)有人員被火勢圍困，應(yīng)先救人，后滅火，如發(fā)現(xiàn)有易然易爆危險物品受到火勢威脅時，應(yīng)迅速組織人員將易燃危險物品轉(zhuǎn)移到安全地點。

　　（三）如起火物為化學藥品或易燃易爆危險物品時，應(yīng)在確定無爆炸危險的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進行撲救，用水將周圍的可燃物品淋濕，但嚴禁用水撲救化學藥品或易燃易爆危險物品引起的火災(zāi)；如不能確定有無爆炸危險的，應(yīng)在安全地點做好準備，等待消防部門的指揮人員的調(diào)令和火災(zāi)現(xiàn)場總指揮、副總指揮的命令。

　　（四）在公安消防隊到達火災(zāi)現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防部門指揮人員的指揮，配合滅火工作。

消防維修方案3

　　一、編制依據(jù)：

　　（一）國家頒布的建筑設(shè)計防火規(guī)范。

　　（二）建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB。

　　（三）《建筑設(shè)備安裝分項工程施工工藝標準》

　　（四）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166—92）》。

　　（五）《建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ》。

　　二、工程概況：

　　根據(jù)20xx年9月24日xxx下發(fā)至xxx《消防工程整改通知書》的要求，xxx所將現(xiàn)有消防設(shè)施做相應(yīng)的整改。本整改工程設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)警報指示系統(tǒng)、安全出口門更換等內(nèi)容。

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

　　在玻璃隔斷的辦公區(qū)內(nèi)增加火災(zāi)煙感探頭。

　　2、自動噴水滅火系統(tǒng)：

　　依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。

　　在辦公區(qū)域重點部位擺放干粉滅火器。

　　3、消火栓系統(tǒng)：

　　依據(jù)大廈消防圖紙修復(fù)在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。

　　4、火災(zāi)警報指示系統(tǒng)：

　　在辦公區(qū)域內(nèi)增加應(yīng)急照明系統(tǒng)，在辦公區(qū)域內(nèi)增加安全出口指示標牌

　　5、安全出口門更換：

　　更換2個樓梯間安全出口的防盜門為防火門

　　三、施工條件及施工準備：

　　（一）施工條件：大廈消防圖紙：由xxx工程部提供。

　　（二）施工準備：

　　1、生產(chǎn)準備：自備整改需要的相應(yīng)工具。

　　2、技術(shù)上的準備：組織施工技術(shù)人員進行圖紙會審，研究解決有關(guān)技術(shù)問題，對整改中存在的問題應(yīng)與xxx工程部技術(shù)人員聯(lián)系，協(xié)商解決。

　　四、竣工驗收

　　整改完成后聯(lián)系xxx安保部檢查驗收，并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗收。

　　五、質(zhì)量管理措施：

　　（一）嚴格按圖施工，堅持先辦洽商后施工，不擅自改動。

　　六、安全技術(shù)措施：

　　（一）對參加施工的'人員進行安全教育，堅持安全第一預(yù)防為主的方針，遵守國家及企業(yè)的安全規(guī)程。

　　（二）施工前由技術(shù)人員進行書面安全交底，內(nèi)容包括常規(guī)安全要求；工機具使用要求；安全用電要求；電氣焊施工安全措施。

　　（三）嚴格執(zhí)行用火申請手續(xù)，妥善保管易燃物品，注意防火。

　　七、文明施工措施：

　　（一）施工隊設(shè)專人兼管文明施工，注意現(xiàn)場的整潔，認真執(zhí)行現(xiàn)場文明施工規(guī)定。

　　（二）進入現(xiàn)場的材料堆放在指定地點，放置整齊，不影響交通。

　　（三）施工部位及周圍做到整潔，操作時做到腳下清、活完料凈、廢棄物當日清理干凈，倒在指定地點。

消防維修方案4

　　一、前期準備工作

　　1、在簽訂《維保協(xié)議》之前，受保單位向維保企業(yè)提供本單位建筑消防設(shè)施安裝圖紙和消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。有自動報警系統(tǒng)的單位需要提供報警設(shè)備安裝點位圖和設(shè)備地址編碼表及使用說明書。

　　2、在簽訂《維保協(xié)議》前，受保單位將對所有建筑消防設(shè)施進行全面質(zhì)量檢測，對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題逐一進行整改。

　　二、維保范圍

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　2、室內(nèi)消防自動噴淋滅火系統(tǒng)

　　3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

　　4、防火門、卷簾門控制系統(tǒng)

　　5、防排煙系統(tǒng)

　　6、安全出口、安全疏散指示燈

　　7.氣體滅火系統(tǒng)

　　三、維保方法

　　1、受保單位在與維保企業(yè)簽約之前，要安排2-4名專職值班人員與維保企業(yè)配合工作。值班人員必須經(jīng)過公安消防部門專業(yè)培訓，且取得培訓結(jié)業(yè)證書。值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設(shè)施的基本情況，確保在火災(zāi)情況下會使用、會操作。

　　2、消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除的要及時與專業(yè)維保企業(yè)取得聯(lián)系，同時報告上級主管部門。專業(yè)維保企業(yè)接到情況后，一般故障8-12小時內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員到達現(xiàn)場，緊急情況立即派人到場。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設(shè)施日常故障處理登記表》。

　　3、專業(yè)維保企業(yè)與建筑消防設(shè)施單位簽訂維保合同后，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務(wù)制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設(shè)施進行一次全面檢測。每半年向受保單位出具一份消防設(shè)施檢測報告。

　　4、專業(yè)維保企業(yè)在履行月檢查和應(yīng)急隨機服務(wù)中，受保單位必須派專人協(xié)助工作，本著實事求是的原則，共同填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，受保單位1份，維保企業(yè)1份，上傳消防支隊1份。

　　5、維保企業(yè)在對消防設(shè)施進行檢查測試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，盡快解決。

　　四、服務(wù)措施

　　（一）對各級人員進行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓

　　維保企業(yè)與受保單位簽訂維保合同后，首先，對受保單位專職值班人員進行專業(yè)技術(shù)培訓，培訓目標必須達到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設(shè)施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進行培訓，進一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。

　　（二）以活動為載體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務(wù)質(zhì)量。

　　①有條件的單位可制作消防宣傳櫥窗。維保企業(yè)負責定期更換內(nèi)容，主要宣傳受保單位貫徹落實上級指示，受保單位各級人員履行崗位職責情況，體現(xiàn)不同時期消防工作重點、普及宣傳消防常識。

　　②維保企業(yè)在適當時間組織受保單位有關(guān)人員開展一次消防知識百題競賽活動。

　　③維保企業(yè)根據(jù)受保單位的生產(chǎn)性質(zhì)在適當時間組織一次滅火演習。

　　④維保企業(yè)根據(jù)經(jīng)營規(guī)模，擬創(chuàng)辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關(guān)部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚在消防維保工作中維保企業(yè)和受保單位雙方在落實維保工作中所涌現(xiàn)出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區(qū)等上級管理部門及受保單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，適時組織相關(guān)單位開展業(yè)務(wù)交流活動。

　　五、檢查維護標準程序

　　（一）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查維護標準程序

　　1、系統(tǒng)運行要求：

　　1.1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。

　　1.2、正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)。嚴禁將自動滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔措施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。其他聯(lián)動控制設(shè)備需要設(shè)置在手動狀態(tài)時，應(yīng)有火災(zāi)時能迅速將手動控制轉(zhuǎn)換為自動控制的可靠措施 。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1系統(tǒng)的每日檢查和實驗

　　每日應(yīng)按下列要求檢查火災(zāi)報警控制器的功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　2.1.1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應(yīng)完成系統(tǒng)自檢。火災(zāi)報警控制器應(yīng)有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災(zāi)報警信號輸入，火災(zāi)報警控制器應(yīng)能發(fā)出聲、光報警信號。

　　2.1.2、消音、復(fù)位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復(fù)位鍵后，看能否手動復(fù)位。火災(zāi)報警控制器處于報警狀態(tài)時，聲報警信號應(yīng)能手動消除，光報警信號在控制器復(fù)位前不能手動消除；同時應(yīng)具有手動復(fù)位功能。

　　2.1.3、故障報警功能：卸下系統(tǒng)回路中的任一探測器或?qū)⑦B接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災(zāi)報警控制器內(nèi)部、火災(zāi)報警控制器與探測器、火災(zāi)報警控制器與傳輸火災(zāi)報警信號的部件間發(fā)生故障時，報警控制器應(yīng)在100s內(nèi)發(fā)出與火災(zāi)報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。

　　2.1.4、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障狀態(tài)下，給感煙探測器加煙或按下手動火災(zāi)報警按鈕，觀察火災(zāi)報警信號能否優(yōu)先輸入報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。當火災(zāi)和故障同時發(fā)生時，火災(zāi)報警信號應(yīng)優(yōu)先輸入火災(zāi)報警控制器，發(fā)出聲、光火災(zāi)報警信號。

　　2.1.5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災(zāi)報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作。火災(zāi)報警控制器應(yīng)具有顯示或記錄火災(zāi)報警時間的計時裝置。

　　2.1.6、電源自動轉(zhuǎn)換功能：接通電源，觀察火災(zāi)報警控制器是否處于正常工作狀態(tài)；關(guān)閉主電源開關(guān)，查看備用電源能否正常工作；恢復(fù)主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態(tài)顯示情況。火災(zāi)報警控制器應(yīng)具有電源轉(zhuǎn)換裝置，當主電源斷電時，能自動轉(zhuǎn)換到備用電源；當主電源恢復(fù)時，能自動轉(zhuǎn)換到主電源；主、備電源的工作狀態(tài)應(yīng)有指示。

　　2.1.7、屏蔽、隔離設(shè)備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統(tǒng)中的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應(yīng)盡快恢復(fù)。3、系統(tǒng)的季度檢查及試驗

　　每季度應(yīng)檢查和試驗系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　3.1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災(zāi)探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數(shù)量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙（溫、光）參數(shù)達到規(guī)定值時，火災(zāi)探測器應(yīng)動作，輸出火災(zāi)報警信號，并啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控制器接收到報警信號。

　　3.2、手動火災(zāi)報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災(zāi)報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。現(xiàn)場觸發(fā)手動火災(zāi)報警按鈕時，報警按鈕應(yīng)能輸出火災(zāi)報警信號，同時報警按鈕的確認燈應(yīng)有可見指示，控制室消防控制設(shè)備應(yīng)能收到火災(zāi)報警信號并顯示其報警部位。

　　3.3、火災(zāi)顯示盤、火災(zāi)警報裝置的聲光顯示：查看火災(zāi)顯示盤在火警、故障狀態(tài)下能否正常工作。火災(zāi)顯示盤應(yīng)能接收來自火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發(fā)出聲、光報警信號，指示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持。

　　3.4、消防通訊設(shè)備：在消防水泵房、風機房等設(shè)備間所設(shè)的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設(shè)置了外線電話。消防電話通話功能應(yīng)正常，語音清晰。

　　3.5、消防電梯：現(xiàn)場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；

　　3.6、在消防控制設(shè)備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災(zāi)信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應(yīng)直接降至首層，并向控制室控制設(shè)備反饋其動作信號；消防控制室確認火災(zāi)后，應(yīng)能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設(shè)備處于自動狀態(tài)時，接收到報警信號后應(yīng)能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態(tài)。

　　3.7、對主電源和備用電源進行1—3次自動切換試驗。

　　3.8、用自動或手動檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能：室內(nèi)消火栓、自動噴水等系統(tǒng)的控制設(shè)備；抽驗防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；

　　4、系統(tǒng)年度檢查及試驗

　　每年應(yīng)檢查和測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　4.1、應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。

　　4.2、自動和手動打開防火門，關(guān)閉電動防火閥系統(tǒng)。

　　4.3、對全部防火卷簾的試驗至少1次。

　　4.4、強制切斷非消防電源功能試驗。

　　4.5、對其它有關(guān)的消防控制裝置進行功能試驗。

　　5、探測器維護：

　　點型感煙火災(zāi)探測器投入運行2年后，應(yīng)每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器應(yīng)定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應(yīng)超過一年。探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。

　　（二）、自動噴水滅火系統(tǒng)檢查維護標準程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、報警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌，壓力表顯示應(yīng)符合設(shè)定值；控制閥應(yīng)全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應(yīng)明顯；采用信號閥時，反饋信號應(yīng)正確；報警閥等組件應(yīng)靈敏可靠；壓力開關(guān)動作應(yīng)向消防控制設(shè)備反饋信號。

　　1.2、噴頭設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計選型；不得有變形和附著物、懸掛物。

　　1.3、消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應(yīng)能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài)；應(yīng)能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關(guān)等設(shè)備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應(yīng)能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1系統(tǒng)外觀檢查

　　管理維護人員應(yīng)每日對系統(tǒng)進行外觀檢查。檢查內(nèi)容包括：

　　2.1.1、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設(shè)施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。

　　2.1.2、報警閥組：查看外觀、標志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關(guān)、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　3、系統(tǒng)功能檢查試驗

　　3.1、每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換。

　　3.3、每兩個月應(yīng)利用末端試水裝置對水流指示器進行動作試驗。

　　3.4、報警閥功能試驗：每個季度應(yīng)至少對報警閥功能進行一次試驗。操作步驟、方法：一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關(guān)是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態(tài)。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關(guān)報警時間。測試標準要求：一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應(yīng)一致且能滿足系統(tǒng)最不利點處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應(yīng)處于常開狀態(tài)，試水閥處應(yīng)有良好的排水設(shè)施。二是開啟報警閥試水閥門，延時器應(yīng)自動排水，在系統(tǒng)排水90s內(nèi)水力警鈴應(yīng)發(fā)出連續(xù)報警信號，壓力開關(guān)應(yīng)接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設(shè)備應(yīng)發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。

　　3.5、控制室遠程啟動噴淋泵試驗。每個季度應(yīng)至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求：噴淋泵啟、停功能正常，應(yīng)在60s內(nèi)投入正常運行，消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。

　　4、系統(tǒng)維護：

　　4.1、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。

　　4.2、各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1%，且每種備用噴頭不應(yīng)少于10只。

　　4.3、自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進行修理前，應(yīng)向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。

　　5、系統(tǒng)維護：

　　5.1、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：

　　5.2.外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

　　5.3清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。

　　5.4每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。

　　6、報警閥的維護保養(yǎng)：

　　對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。

　　（三）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢查維護標準程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、水泵接合器應(yīng)有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標志牌；控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應(yīng)正確，止回閥應(yīng)嚴密關(guān)閉；防凍措施應(yīng)完好。

　　1.2、室內(nèi)消火栓箱應(yīng)有明顯標志；消火栓箱組件應(yīng)齊全，箱門應(yīng)開關(guān)靈活，開度應(yīng)符合要求； 消火栓的閥門應(yīng)啟閉靈活，栓口位置應(yīng)便于連接水帶。

　　1.3、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發(fā)時，應(yīng)直接啟動消防泵，同時確認燈顯示； 按鈕手動復(fù)位，確認燈隨之復(fù)位。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1系統(tǒng)外觀檢查

　　管理維護人員應(yīng)每日對系統(tǒng)進行外觀檢查。

　　2.2、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設(shè)施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。

　　2.3、查看室內(nèi)消火栓標志、箱體、組件及箱門；同一建筑物內(nèi)應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。

　　2.4、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認燈和反饋信號顯示情況。

　　3、系統(tǒng)功能檢查試驗

　　3.1、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于1.00MPa。

　　3.2、消火栓栓口出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口出水壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，且不應(yīng)大于0.5MPa，如大于時，消火栓處應(yīng)設(shè)減壓裝置。

　　3.3、消火栓最不利點靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：當建筑高度不超過100m時，系統(tǒng)最不利點處消火栓栓口靜水壓力應(yīng)不低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，應(yīng)不低于0.15MPa。

　　3.4、消火栓最不利點出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標準要求：一般建筑消防水槍充實水柱長度不應(yīng)小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應(yīng)小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實水柱不應(yīng)小于13m。

　　3.5、控制室遠程啟動消防泵檢查試驗。每個季度應(yīng)至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備和手動直接控制裝置上分別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。消防控制設(shè)備應(yīng)能接收并顯示水泵的動作信號。

　　3.6、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設(shè)備是否發(fā)出聲、光報警信號并顯示其部位。標準要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應(yīng)顯亮，燈光為紅色，在室內(nèi)光線條件下，距3米遠處應(yīng)清晰可見。

　　4、系統(tǒng)維護：

　　4.1、系統(tǒng)上所有的'控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應(yīng)及時修理更換。

　　4.2、每月對消火栓檢查一次，檢查消火栓是否被埋壓圈占，清點消火栓內(nèi)器材是否配備齊全，查看滅火器是否遺失或過期、壓力表是否保持在有效壓力。檢查消火栓手輪開關(guān)是否缺油，消火栓接口是否完好。

　　（四）、防火門、防火卷簾門系統(tǒng)檢查維護標準程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、防火卷簾外觀標識：防火卷簾應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標識。

　　1.2、簾板、導(dǎo)軌、座板：簾板、座板、導(dǎo)軌的材料厚度應(yīng)符合技術(shù)標準要求；簾板嵌入導(dǎo)軌的深度、導(dǎo)軌的平行度、垂直度應(yīng)符合要求；導(dǎo)軌與墻面間不得留有縫隙。

　　1.3、箱體：防火卷簾的箱體應(yīng)采用鋼板制作，箱體應(yīng)具有良好的隔熱保護性能，箱體上部應(yīng)能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側(cè)面應(yīng)留有可開啟的檢修口。

　　1.4、運行平穩(wěn)性能：防火卷簾的簾面在導(dǎo)軌內(nèi)運行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50mm。

　　1.5、啟、閉運行速度及運行噪音：垂直卷卷簾的電動運行速度應(yīng)為2m/min—7.5m /min,其自重下降速度不應(yīng)大于9.5m/ min。側(cè)向卷卷簾的電動啟閉的運行速度不應(yīng)小于7.5m/ min ，水平卷卷簾的電動啟閉運行速度應(yīng)為2m/min—7.5m /min ；卷簾啟、閉運行的平均噪音，應(yīng)不大于75DB。

　　1.6、手動操作裝置：防火卷簾應(yīng)設(shè)有手動操作裝置，裝置應(yīng)靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運行時，不得出現(xiàn)滑行撞擊現(xiàn)象；手動操作裝置安裝位置應(yīng)便于操作，并有明顯標志。

　　1.7、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品；有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；卷簾外觀應(yīng)無缺陷，在卷簾的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標識，內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固；當安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1.3m—1.5m；用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側(cè)應(yīng)安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應(yīng)符合火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件的要求。

　　1.8、火災(zāi)探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區(qū)的防火卷簾，其兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應(yīng)在一側(cè)（內(nèi)側(cè)）設(shè)置火災(zāi)探測器組。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　（1）系統(tǒng)的每日檢查和巡查

　　系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應(yīng)對設(shè)置的防火門、防火卷簾進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。

　　1、應(yīng)逐檢查看防火卷簾的外觀及警示區(qū)域內(nèi)是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設(shè)置在自動狀態(tài)，能否正常運行。

　　2、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關(guān)閉效果；分別觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)區(qū)域電動常開防火門的關(guān)閉效果及反饋信號。疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。

　　3、檢查結(jié)束后，全部復(fù)位，恢復(fù)正常狀態(tài)。

　　半年檢查和測試

　　每半年應(yīng)檢查和試驗防火卷簾系統(tǒng)和防火門的下列功能，并按要求填寫相應(yīng)的記錄。

　　1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負載的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫火災(zāi)報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器應(yīng)能直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器或消防控制設(shè)備的火災(zāi)報警信號，發(fā)出聲、光報警信號。

　　2、防火卷簾控制器的手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應(yīng)正常，消防控制設(shè)備上防火卷簾信號顯示應(yīng)正常。

　　3、現(xiàn)場啟動。操作步驟、方法：隨機在現(xiàn)場手動啟動2樘防火卷簾內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：現(xiàn)場手動啟動內(nèi)、外側(cè)手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　4、遠程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設(shè)備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：在控制室消防控制設(shè)備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　5、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫模擬火災(zāi)信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾，當其火災(zāi)探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當感煙探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，防火卷簾由上限位降至1.8m處定位，并向控制室消防控制設(shè)備反饋中位信號，當感溫探測器發(fā)出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設(shè)備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災(zāi)報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面1.8m處停止，延時5s—300s后，繼續(xù)下降至全閉，并向消防控制設(shè)備反饋各部位動作信號。

　　6、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運行平穩(wěn)性能、啟、閉運行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標準要求：防火卷簾的導(dǎo)軌運行應(yīng)平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯的傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應(yīng)同時升降，兩個簾面之間的高度差不應(yīng)大于50mm。垂直卷簾的電動啟閉運行速度應(yīng)為2m/min—7.5m/min；卷簾啟、閉運行的平均噪音應(yīng)不大于75DB；與地面接觸時，座板與地面應(yīng)平行，接觸應(yīng)均勻，不得傾斜。

　　7、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標準要求：防火卷簾卷門機應(yīng)具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規(guī)定不得大于70N）。

　　三、系統(tǒng)維護：

　　1、周期：月

　　（1）外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象；操作按鈕箱是否良好上鎖。

　　（2）檢查防火卷簾門電控箱指示燈是否正常，箱體有否受損。

　　（3）開啟按鈕，按下上（或下）按鈕，卷簾門應(yīng)上升（或下降）如果卷簾門升降與按鈕操作上下不一樣，必須立即停車，修復(fù)后方可重新操作。

　　（4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴禁離開現(xiàn)場，操作的同時，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后地否能自動停車。如果簾門上升到位后（或下降已到地面）仍不停，必須待限位裝置修復(fù)（或調(diào)整）正常后方可重新操作。

　　（5）二次下滑關(guān)閉后，待探測器信號消除后方可重新開啟簾門。

　　（6）做好保潔工作，清掃電機、控制箱等外表灰塵。

　　（7）在以上保養(yǎng)中出現(xiàn)異常問題時，應(yīng)在當天予以糾正，保證系統(tǒng)正常。

　　2、周期：季

　　（1）雙探測器（門兩側(cè)分裝）或單探測器（門一側(cè)安裝）任一煙感或溫感動作時，將自動啟動裝置，裝置發(fā)出報警聲，同時自動啟動簾門電控系統(tǒng)，如防火卷簾門做防火分區(qū)用，則一次下滑到底；如防火卷簾門兼做逃生口用，則兩次下滑關(guān)閉防火卷簾門（防火卷簾門第一次下滑至離地面1.8米左右停止，延時三十秒左右，第二次再自動下行關(guān)閉）。

　　（2）操作按鈕下滑關(guān)閉簾門，關(guān)閉到位將有信號反饋到消防中心顯示。緊固各部分鏍釘及聯(lián)軸。

　　（3）絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)定。

　　3、周期：年

　　（1 ）逐一檢查控制箱內(nèi)各按鈕及元件是否正常。

　　（2）調(diào)整電機傳動皮帶的松緊度。

　　（4）向轉(zhuǎn)動部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

　　（5）對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。

　　（五）、防火門檢查維護標準程序

　　1、 系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、當一個門口停止使用時，可以用墻的同類建筑材料把它填住。

　　1.2、可操作性門應(yīng)始終可操作。應(yīng)當將其關(guān)閉并上鎖，或設(shè)為自動關(guān)閉。

　　1.3、更換 當需要更換防火門五金及關(guān)閉系統(tǒng)時，應(yīng)該按照防火標準進行更換，并按照本標準對新安裝的相關(guān)規(guī)定進行安裝。

　　1.4、修理及時進行修理，對可能影響到運行的故障要立即進行修正。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　2.1、五金應(yīng)經(jīng)常檢測，發(fā)現(xiàn)失靈的部件應(yīng)當立即更換。

　　2.2、定期檢查鍍錫及外包金屬防火門，以防干腐。

　　2.3、應(yīng)經(jīng)常檢查用于懸浮門的鐵鏈及纜繩，以防磨損及拉損。

　　2.4、潤滑及調(diào)節(jié)

　　（1）導(dǎo)引桿及軸承應(yīng)潤滑良好以便操作。

　　（2）用于雙扇對開均衡門上的鐵鏈或纜繩應(yīng)經(jīng)常檢查并加以調(diào)節(jié)，以確保上鎖無誤，門、口位置相合。

　　5、預(yù)防堵門

　　（1）門口及周圍區(qū)域應(yīng)清理干凈，不得有任何物品阻擋或干擾門的自由活動。

　　（2）如果需要，可建立屏障以防堆積物擋住滑動門。

　　（3）禁止將開著的門堵住或固定住。

　　3、系統(tǒng)維護：

　　3.1關(guān)閉機構(gòu)的維護

　　3.1.1、應(yīng)確保自動關(guān)門裝置始終處于適當?shù)墓ぷ鳝h(huán)境。

　　3.1.2、對于在一般情況下處于開啟狀態(tài)并且安裝了自動關(guān)門裝置的擺動門，應(yīng)當時常間斷操作，以確保操作良好。

　　3.1.3、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應(yīng)當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關(guān)閉完全。在重新設(shè)置脫開系統(tǒng)時，應(yīng)按廠商的說明書進行操作。應(yīng)保留一份書面記錄以供主管部門檢查。

　　3.1.4、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。

　　3.1.5、應(yīng)認真預(yù)防，在如止動卷 、齒輪及關(guān)閉機構(gòu)等移動部件上堆積的漆垢。

　　4、防火門的修理

　　4.1、破碎或受損的玻璃材料應(yīng)以貼標材料更換。嵌絲玻璃應(yīng)當用油灰固定，框架與玻璃間的完全暴露的接合部應(yīng)敲打釘牢。

　　4.2、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應(yīng)當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關(guān)閉完全。在重新設(shè)置脫開系統(tǒng)時，應(yīng)按廠商的說明書進行操作。應(yīng)保留一份書面記錄以供主管部門檢查。

　　4.3、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。

　　4.4、應(yīng)認真預(yù)防，在如止動卷 、齒輪及關(guān)閉機構(gòu)等移動部件上堆積的漆垢。

　　（六）、防排煙系統(tǒng)檢查維護標準程序

　　1、系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備要求：

　　1.1、排煙、送風口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動排煙窗、電動防火閥、風機控制柜等設(shè)備應(yīng)是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；在設(shè)備的明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性名牌標識，其內(nèi)容清晰，設(shè)置牢固。

　　1.2、送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗應(yīng)安裝牢固；開啟與復(fù)位操作應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴密，反饋信號應(yīng)正確。

　　1.3、電動排煙窗系統(tǒng)應(yīng)具有直接啟動或聯(lián)動控制開啟功能。

　　1.4、電動防火閥應(yīng)完好無損，開啟與復(fù)位應(yīng)靈活可靠，關(guān)閉時應(yīng)嚴密；應(yīng)在相關(guān)火災(zāi)探測器動作后自動關(guān)閉并反饋信號。

　　2、系統(tǒng)檢查和試驗：

　　（1）系統(tǒng)檢查和巡查

　　系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應(yīng)對設(shè)置的排煙系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。

　　（2）查看送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復(fù)位，動作和信號反饋情況。

　　3系統(tǒng)功能檢查和試驗

　　1、現(xiàn)場啟動送風機組。操作步驟、方法：手動操作送風機組控制柜的啟、停按鈕，觀察送風機組動作情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：在送風機組現(xiàn)場控制柜上手動操作送風機組的啟、停按鈕，送風機組啟、停功能正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　2、遠程啟動送風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動任一個防煙分區(qū)的送風機組，觀察送風機組動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動一個防煙分區(qū)的送風機組，送風機組啟、停功能正常，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　3、自動啟動送風機。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)防煙分區(qū)內(nèi)的兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)送風閥、送風機的動作及消防控制設(shè)備信號反饋情況；采用微壓計，在保護區(qū)域的頂層、中間層及最下層，測量防煙樓梯間、前室、合用前室的余壓；全部復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。檢查標準要求：當防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，該防煙分區(qū)的前室本層及上下相鄰層送風口（閥）應(yīng)能自動開啟（常開風口、閥除外），同時啟動與其聯(lián)動的送風機，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號；所測試的余壓值應(yīng)符合要求。

　　4、手動復(fù)位送風口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察送風口（閥）復(fù)位動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：現(xiàn)場手動操作常閉式送風口（閥）的手動復(fù)位裝置，送風口（閥）應(yīng)復(fù)位，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　5、現(xiàn)場啟動排煙風機。操作步驟、方法：手動操作排煙風機控制柜上的啟、停按鈕，觀察排煙風機動作情況及控制室消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：在排煙風機現(xiàn)場控制柜上手動操作排煙風機的啟、停按鈕，排煙風機啟、停功能正常，并向控制室消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　6、遠程啟動排煙風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設(shè)備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動防煙分區(qū)的排煙風機，觀察排煙風機動作情況及消防控制設(shè)備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動防煙分區(qū)的排煙風機，排煙風機啟、停功能正常，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　7、自動啟動排煙風機。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號（給探測器加煙），觀察排煙風機動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況；開啟被試防煙分區(qū)的任一排煙口或排煙閥，觀察與其聯(lián)動的排煙風機動作情況和消防控制設(shè)備信號顯示情況。可用報紙或紙張測試排煙機啟動時，排煙口或排煙閥是否將其紙張吸附。檢查標準要求：當防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號后，該防煙分區(qū)的排煙口（閥）應(yīng)能自動開啟，且啟動與其聯(lián)動的排煙風機，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。當排煙口（閥）無自動開啟功能時，排煙風機接到消防控制設(shè)備的聯(lián)動指令后，應(yīng)直接自動啟動，并向消防控制設(shè)備反饋信號。防煙分區(qū)任一排煙口（閥）開啟時，與其聯(lián)動的排煙風機均能自動啟動，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　8、手動復(fù)位排煙口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察排煙口（閥）復(fù)位動作情況及消防控制設(shè)備信號顯示情況。檢查標準要求：現(xiàn)場手動操作排煙口（閥）的手動復(fù)位裝置，排煙口（閥）應(yīng)復(fù)位，并向消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　9、活動式擋煙垂壁。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報警信號（給探測器加煙），觀察該防煙分區(qū)的活動式擋煙垂壁動作情況及消防控制設(shè)備信號反饋情況。檢查標準要求：當一個防煙分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，該防煙分區(qū)的擋煙垂壁接到消防控制設(shè)備的聯(lián)動指令后，應(yīng)能自動降落，并向消防控制室的消防控制設(shè)備反饋其動作信號。

　　10、系統(tǒng)聯(lián)動控制功能。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關(guān)的兩個火災(zāi)探測器，查看相應(yīng)排煙閥、排煙風機、送風機的動作和信號反饋情況。通風與排煙合用系統(tǒng)，同時查看風機運行狀態(tài)的轉(zhuǎn)換情況；全部復(fù)位，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。檢查標準要求：當消防控制設(shè)備接到防煙分區(qū)發(fā)出的火災(zāi)（煙或溫）報警信號后，立即向該防煙分區(qū)的防煙、排煙系統(tǒng)發(fā)出如下指令，并接收其動作反饋信號：停止空調(diào)機組運行；開啟送風口（閥）；啟動送風機組；開啟排煙口（閥）；啟動排煙風機。

　　3、系統(tǒng)保養(yǎng)：

　　1）對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)：

　　（1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；

　　（2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；

　　（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；

　　（4）旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；

　　（5）制動機構(gòu)、限位器是否符合要求；

　　（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開.

　　2）對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)：

　　（1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；

　　（2）傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　　（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；

　　（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　　（5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　　（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

　　（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；

　　（8）啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。

　　（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：

　　a、手動或自動能否正常啟動；

　　b、運轉(zhuǎn)電流是否正常；

　　c、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；

　　d、動作設(shè)備的區(qū)域是否與原設(shè)計對應(yīng)。

　　3）對風機電柜的維護保養(yǎng)：

　　（1）控制柜是否設(shè)置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　　（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。

　　（3）線路圖及操作說明是否齊全。

　　（4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。

　　（5）開關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。

　　（6）操作開關(guān)，檢查開關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　　（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)能否正常切換。

　　4）每年應(yīng)對防排煙風機的風量進行測定。

　　5）正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。

　　（七）疏散出口指示燈保養(yǎng)規(guī)程

　　為保證疏散出口指示燈運行良好，發(fā)生交流電斷電后正常發(fā)光，起到引導(dǎo)人員疏散的作用，特制定本規(guī)程。

　　一、疏散指示燈保養(yǎng)工作由工程部技工負責完成。

　　二、疏散指示燈保養(yǎng)日期為每月檢查一次。

　　三、檢查內(nèi)容包括以下各項：

　　1、檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象。

　　2、檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮時，則應(yīng)及時維修。

　　3、疏散指示燈好與壞的判別，斷開交流電，用電池供電檢測，這時顯示屏發(fā)光，說明指示燈是好的；如果斷開交流電指示燈不發(fā)光，說明該燈故障。

　　4、檢查疏散指示燈安裝是否牢固。

　　5、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進行修復(fù)，再安裝回原位。

　　6、燈箱外殼及面板衛(wèi)生擦抹干凈。

　　7、每月每燈以備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長指示燈電池壽命。

　　四、保養(yǎng)時注意的事項

　　1、清潔衛(wèi)生時，濕毛巾不應(yīng)有水漏進燈箱內(nèi)，以免引起短路。

　　2、在打掃衛(wèi)生時，不要隨意轉(zhuǎn)換開關(guān)或亂動按鈕，以免引發(fā)人為故障。

　　（八）氣體滅火系統(tǒng)

　　（1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

　　（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

　　（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　　（4） 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

　　（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　　（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

　　（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

消防維修方案5

　　為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴防各類火災(zāi)事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。

　　一、指導(dǎo)思想

　　以構(gòu)建平安校園，提高全校防控火災(zāi)的意識和能力為目標，充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢，切實增強做好學校消防安全專項整治工作的'政治責任感和緊迫感，消除火災(zāi)隱患，為全校教、學、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

　　二、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　為加強領(lǐng)導(dǎo)，保證消防整改工作按時、按質(zhì)完成，學校成立消防系統(tǒng)整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　組長：xxx

　　副組長：xxx

　　成員：xxx

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調(diào)人員組成。

　　三、任務(wù)分工

　　保衛(wèi)處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的組織、協(xié)調(diào)和具體實施。

　　財務(wù)處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的經(jīng)費保障。

　　國有資產(chǎn)管理處：負責對消防系統(tǒng)整改的招標組織實施。

　　設(shè)備與實驗室管理處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中的教學館及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的協(xié)調(diào)、管理。

　　審計處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中費用的審計。

　　基建處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中的建筑樓宇消防結(jié)構(gòu)、樓況、數(shù)據(jù)、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統(tǒng)整改工作。

　　總務(wù)處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。

　　整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統(tǒng)整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統(tǒng)整改的跟蹤、管理。

　　四、整改范圍及重點

　　對19xx年后學校所建公共區(qū)域樓宇消防系統(tǒng)進行徹底整改，包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續(xù)。學員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。

　　五、整改步驟

　　（一）10月31日前，保衛(wèi)處協(xié)調(diào)找2—3家有資質(zhì)的設(shè)計院，基建處負責提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設(shè)計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證，并出據(jù)消防整改的設(shè)計要點，設(shè)計要點應(yīng)包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學校消防控制中心的消防聯(lián)動控制及報警設(shè)備。

　　（二）11月30日前，經(jīng)學校相關(guān)部門對設(shè)計要點進行認證、審核，并確定投資估算后，經(jīng)廣州市公安消防局審核通過，上報學校最終審批立項。

　　（三）12月31日前，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等部門編制、審核招標文件，完成消防整改設(shè)計招標工作，并簽訂設(shè)計合同。

　　（四）20xx年1月31日前，中標設(shè)計單位在規(guī)定的時間內(nèi)完成消防系統(tǒng)整改圖紙設(shè)計和消防設(shè)備配置，經(jīng)學校審核同意后，報廣州市公安消防局審核通過。

　　（五）20xx年3月31日前，基建處委托工程造價咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預(yù)算（即確定最高限價），經(jīng)審計處審核后，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等單位編制、審核招標文件，做好施工招標前各項準備工作，招兩個標段。

　　（六）20xx年5月31日前，完成施工招標工作，并簽訂施工合同。

　　（七）20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標設(shè)計單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。

　　（八）20xx年6月底前，完成消防驗收。

　　六、整改順序及完成時限

　　（一）整改順序

　　根據(jù)施工中標情況，一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先后進行施工。

　　（二）完成時限

　　根據(jù)施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統(tǒng)整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續(xù)。

　　七、有關(guān)要求

　　（一）要高度重視。各有關(guān)單位要把消防系統(tǒng)整改工作納入本單位重點工作之中，認真研究，狠抓落實。

　　（二）要密切協(xié)調(diào)。此次消防系統(tǒng)整改工作任務(wù)重、標準高、要求嚴，各有關(guān)單位要加強協(xié)調(diào)，密切配合，保證整改工作順利完成。

　　（三）要落實責任。各有關(guān)單位根據(jù)任務(wù)分工，要明確責任，細化分工，責任到人，確保整改工作落實到實處。

消防維修方案6

　　為切實改善我街道高層多業(yè)主公共建筑消防安全管理現(xiàn)狀，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，杜絕因建筑消防安全管理責任不明確、消防設(shè)施運行不正常造成的人員傷亡事故和重大財產(chǎn)損失，經(jīng)研究，決定開展高層多業(yè)主公共建筑消防安全專項整治活動。

　　一、整治范圍和時間

　　20xx年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過24米的多業(yè)主公共建筑（有2個或2個以上業(yè)主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從20xx年5月開始至20xx年8月結(jié)束。

　　二、整治內(nèi)容

　　（一）建筑消防安全統(tǒng)一管理協(xié)議落實情況；

　　（二）建筑消防設(shè)施年檢和設(shè)備、設(shè)施運行情況；

　　（三）消防安全制度和消防安全責任落實情況。

　　三、整治目標

　　通過專項整治，以建立長效治理機制為總體目標，在三個方面取得成效。一是落實高層公共建筑業(yè)主的公共消防設(shè)施管理主體責任，形成長效的消防設(shè)施專項維保資金保證機制；二是強化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范高層消防設(shè)施管理委托行為，落實物業(yè)單位的管理責任；三是落實政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管責任，加大對高層公共建筑相關(guān)責任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點隱患治理制度，形成職能部門聯(lián)合監(jiān)管、動態(tài)監(jiān)管的工作機制。

　　四、組織機構(gòu)和職責分工

　　成立街道高層公共建筑消防安全專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道主任毛建平任組長、街道調(diào)研員趙玉璧為副組長，街道各科室、各社區(qū)為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安監(jiān)所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負責整治協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等日常工作，并匯總各社區(qū)開展整治工作的有關(guān)情況。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭部署轄區(qū)高層公共建筑消防安全設(shè)施專項整治；牽頭落實整改治理措施，確保各年度列入重大火災(zāi)隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負責無物業(yè)和消防設(shè)施維護管理未向物業(yè)移交的高層公共建筑整治的具體監(jiān)管；協(xié)同區(qū)住建局、消防等部門的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)公安派出所、物業(yè)管理部門落實長效監(jiān)管機制；指導(dǎo)、支持社區(qū)開展群眾性的消防工作。

　　五、工作步驟

　　（一）動員部署（20xx年6月底前）

　　各社區(qū)要通過在高層公共建筑的主要場所張貼宣傳標語、制作宣傳欄等各種形式，向社會公告整治的范圍、內(nèi)容和要求，同時加強《市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》、《省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，營造良好的'社會輿論氛圍。

　　（二）自查整改（20xx年7月1日—20xx年7月1日）

　　各高層公共建筑業(yè)主及消防安全管理相關(guān)責任方（物業(yè)管理單位、消防設(shè)施統(tǒng)一管理單位等）根據(jù)公安（消防）部門制定的自查項目表進行自查整改。其中消防設(shè)施及管理已移交物業(yè)的，由物業(yè)管理單位實施；無物業(yè)或未移交的，由業(yè)主或業(yè)主委員會負責實施。自查發(fā)現(xiàn)的問題，能立即整改的，必須立即整改；無法立即整改的，必須制定整改計劃，落實整改責任人、整改期限和整改措施；消防設(shè)施未正常年檢的，要在20xx月12月底前落實年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實情況、未整改項目原因和計劃、消防設(shè)施年檢落實情況或計劃等工作進展情況需每季度形成書面報告報街道。各社區(qū)要加強對各高層建筑自查整改工作的指導(dǎo)督促，發(fā)現(xiàn)有自查整改不力或拖延不改的，要及時通報公安（消防）部門，公安（消防）部門要對相關(guān)責任人進行重點執(zhí)法監(jiān)察，嚴肅查處違法行為。

　　（三）督查落實（20xx年6月—20xx年8月）

　　各社區(qū)要定期牽頭督促轄區(qū)高層公共建筑相關(guān)責任方及時完成自查和第三方檢測發(fā)現(xiàn)的問題。

　　六、工作要求

　　（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各社區(qū)和有關(guān)單位要深刻認識當前我街道面臨的安全生產(chǎn)形勢，高度重視高層公共建筑消防安全監(jiān)管工作，切實落實安全生產(chǎn)主體責任，落實專人、明確職責，周密部署、統(tǒng)籌安排，確保排查到位、整治到位。

　　（二）協(xié)同監(jiān)管，形成合力。充分發(fā)揮屬地管理優(yōu)勢，通過協(xié)同管理，以及加強物業(yè)管理、落實主體責任、提高安全標準等措施，形成全員參與的合力，增強高層公共建筑事故隱患預(yù)警和自防自救能力。

　　（三）標本兼治，長效管理。要結(jié)合實際，重點解決由于高層公共建筑產(chǎn)權(quán)多元化、分散化導(dǎo)致的安全生產(chǎn)主體責任難以明確、安全投入難以落實、事故隱患難以整改等問題。要熱情服務(wù)，主動為高層公共建筑單位提供安全技術(shù)服務(wù)，積極消除各類事故隱患，努力構(gòu)建長效的安全管理機制。

消防維修方案7

　　為切實保障我臺人、財、物安全，提高消防應(yīng)急處置的能力，根據(jù)省安委和省廣電局關(guān)于加強安全生產(chǎn)的工作要求，以及關(guān)于市公安消防局就大樓現(xiàn)狀提出完善消防設(shè)施的建議，我臺將制定完善消防設(shè)施工作實施方案，具體如下：

　　一、消防設(shè)施基本情況

　　大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術(shù)標準。現(xiàn)大樓消防報警系統(tǒng)出于癱瘓、消防自動噴淋系統(tǒng)從進行維護保養(yǎng)、各樓層的指示燈和應(yīng)急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統(tǒng)一和不規(guī)范、關(guān)鍵部門重點部位消防設(shè)施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應(yīng)急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設(shè)施。

　　二、完善標準和任務(wù)

　　（1）嚴重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；邊長的兩扇墻在觀眾區(qū)至舞臺前，每扇墻上最少必須設(shè)置兩個應(yīng)急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區(qū)設(shè)推車式干粉滅火器各一個；播控區(qū)設(shè)一組滅火器。

　　（2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄制、編輯、配電、發(fā)電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類推），兩扇墻上和在門口里面的門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈；為降低設(shè)備受損程度，必須設(shè)置最少兩組氣體滅火裝置。

　　（3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連接處必須設(shè)置應(yīng)急燈和指示燈；走廊15米范圍內(nèi)設(shè)一組消防滅火器；不通風、不采光的辦公室在門口里面的.門框上方必須設(shè)置一組應(yīng)急燈、指示燈。

　　（4）消防器材設(shè)置，滅火器安裝在離地30cm位置，或統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里。消防栓及噴水設(shè)施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊以此作為定期學習、操作、滅火設(shè)施的演練工作，設(shè)施維護管理工作由樓管辦負責。

　　三、完善計劃

　　（1）將全臺滅火器統(tǒng)一安放在消防滅火器箱里，按標準在相應(yīng)的范圍、距離內(nèi)添加滅火器，由樓管辦于1月15前完成，并負責填補墻上舊痕跡。

　　（2）臺機關(guān)、各中心、樓管辦、物管員組成消防應(yīng)急隊于1月16、17日開展消防滅火演練和設(shè)施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。

　　（3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應(yīng)急燈，再在不同級別區(qū)域添加滅火器材。由辦公室于1月25日前完成。

　　四、預(yù)算費用

　　全臺完善消防設(shè)施費用共15625元，其中臺機關(guān)及經(jīng)營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補墻身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。

消防維修方案8

　　為加強城市公共消防設(shè)施建設(shè)管理，完善公共消防設(shè)施建設(shè)與維護保養(yǎng)工作，確保公共消防設(shè)施完好、有效，保障經(jīng)濟建設(shè)和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—20xx）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx）等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，特制定本方案。

　　一、工作目標

　　按照《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件要求，進一步細化公共消防設(shè)施建設(shè)、管理和維護保養(yǎng)工作職責，盡快扭轉(zhuǎn)公共消防設(shè)施建設(shè)滯后、維護保養(yǎng)不到位的局面，完善我市公共消防設(shè)施建設(shè)，切實提高城市抗御火災(zāi)和其他災(zāi)害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應(yīng)急救援需要，保障全市消防形勢安全穩(wěn)定。

　　二、建設(shè)標準

　　（一）消火栓和消防水鶴設(shè)置范圍

　　根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—20xx），城鎮(zhèn)（包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)等）應(yīng)沿可通行消防車的街道設(shè)置市政消火栓系統(tǒng)，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區(qū)）和堆場周圍應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應(yīng)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設(shè)置消防水鶴。當采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應(yīng)采取保溫措施。

　　（二）市政消火栓設(shè)置要求

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應(yīng)符合下列要求：

　　1.室外地上式消火栓應(yīng)有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。

　　2.室外地下式消火栓應(yīng)有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。

　　3.市政消火栓宜在道路的`一側(cè)設(shè)置，并宜靠近十字路口，但當市政道路寬度超過60m時，應(yīng)在道路的兩側(cè)交叉錯落設(shè)置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應(yīng)超過150m，且間距不應(yīng)大于120m。

　　4.市政消火栓應(yīng)布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應(yīng)妨礙交通，應(yīng)距路邊不宜小于0.5m，并不應(yīng)大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應(yīng)避免設(shè)置在機械易撞擊的地點，當確有困難時應(yīng)采取防撞措施。

　　5.市政給水管網(wǎng)的閥門設(shè)置應(yīng)便于市政消火栓的使用和維護，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013—20xx）的有關(guān)規(guī)定。

　　6.設(shè)有市政消火栓的給水管網(wǎng)平時運行工作壓力不應(yīng)小于 0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應(yīng)小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。

　　7.地下式市政消火栓應(yīng)有明顯的永久性標志。

　　（三）消防水鶴設(shè)置要求

　　根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974—20xx），嚴寒地區(qū)在城市主要干道上設(shè)置消防水鶴的布置間距宜為 1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應(yīng)小于0.10MPa。

　　三、責任分工

　　（一）制定本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃，明確建設(shè)及公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)資金，并提請列入地方財政預(yù)算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市財政局

　　（二）將公共消防設(shè)施建設(shè)、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、同步建設(shè)。市政消火栓、消防水鶴建設(shè)選用的產(chǎn)品必須符合國家標準，并經(jīng)法定檢驗合格。禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市發(fā)改委、自然資源局、消防救援大隊

　　（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設(shè)施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設(shè)施保持完好有效。對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應(yīng)當及時進行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養(yǎng)工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設(shè)圖紙及地理位置坐標。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市清源水務(wù)公司

　　（四）公共消防設(shè)施及其給水管線的建設(shè)設(shè)計及質(zhì)量，應(yīng)當符合國家標準或行業(yè)標準。消防供水設(shè)施的施工單位必須按照批準的設(shè)計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設(shè)，竣工后建設(shè)單位應(yīng)當在10日內(nèi)向市住建局提出驗收申請，市住建局應(yīng)聯(lián)合市消防救援大隊一同驗收。

　　責任單位：市住建局

　　配合單位：市消防救援大隊

　　（五）供水部門應(yīng)當會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設(shè)施進行1次普查，對檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當在10個工作日內(nèi)開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。

　　責任單位：市清源水務(wù)公司

　　配合單位：市住建局、消防救援大隊

　　四、工作要求

　　（一）強化組織領(lǐng)導(dǎo)。各街道、各部門要進一步統(tǒng)一思想、提高認識，把公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進一步強化公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)體系建設(shè)，在職責落實、人員配備、經(jīng)費投入等方面予以保障。

　　（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產(chǎn)安全為導(dǎo)向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災(zāi)能力，使消防安全工作更加深入人心。

　　（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設(shè)施保養(yǎng)措施和機制，扎實開展拉網(wǎng)式排查，對發(fā)現(xiàn)問題逐項列出清單，定期開展維護保養(yǎng)，做到底數(shù)清、情況明。

消防維修方案9

　　一、消防演習目的:

　　為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗xx小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對的能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調(diào)指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的`應(yīng)變能力，能有組織、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針在xx小區(qū)得到更好的貫徹落實。

　　二、消防演練時間、地點：

　　時間：xx月xx日星期二15:00—16:30

　　地點：xx南區(qū)會所門口

　　三、協(xié)助部門：

　　xx消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;

　　xx醫(yī)院，120醫(yī)務(wù)車一輛。

　　四、邀請單位：

　　xx村委領(lǐng)導(dǎo)，xx消防中隊領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)

　　五、消防演練內(nèi)容：

　　1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救、控制、火場協(xié)調(diào)指揮，物資轉(zhuǎn)移演練。

　　2、火場人員疏散引導(dǎo)和傷員救護演練。

　　3、火場警戒及配合消防中隊演練。

　　4、滅火器材現(xiàn)場演練。

　　5、火災(zāi)事故處理教育及演習總結(jié)。

　　六、演習的組織指揮分工及參演人員：

　　1、總指揮：

　　副總指揮：

　　2、現(xiàn)場指揮員：

　　3、參加演習部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護人員、xx管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當班值班人員)外。

　　七、演習組成架構(gòu)：

　　1、通訊組：

　　保安部監(jiān)控中心:

　　2、火情偵察組：

　　組員：

　　3、疏散組：

　　組長:

　　組員：

　　4、警戒組：

　　組長:

　　組員：

　　5、搶險組：

　　組長:

　　組員：

　　6、滅火組：

　　組長:

　　組員：

　　7、醫(yī)療救護組:

　　組長:

　　組員：

　　八、裝備和器材：

　　1)召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員，討論并通過本次消防演習計劃書。

　　2)組織全體員工學習有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實施。

　　3)向員工傳達本次消防演習的程序和要求。

　　九、演習滅火流程

　　1、xx棟xx層點燃煙霧彈

　　2、接警：消防監(jiān)控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。

　　3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災(zāi)情況向隊長匯報。

　　4、值班隊長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)，具體起火原因不明，同時布置此次救災(zāi)準備工作。

　　5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。

　　6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災(zāi)現(xiàn)場有電，請指示。

　　7、指揮員：要求警戒組立刻對火災(zāi)現(xiàn)場警戒，禁止閑雜人員靠近。

　　8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導(dǎo)人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。

　　9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。

　　10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤水帶連接。

　　11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。

　　12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。

　　13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。

　　14、醫(yī)療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔架從火場抬出)。

　　15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。

　　16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。

　　17、總指揮：回收器材，留守2人保護現(xiàn)場。

　　18、指揮員：是

　　19、指揮員：隊伍集合

　　20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx名，現(xiàn)有xx名，有xx人留守保護現(xiàn)場。

　　21、總指揮：講評

　　十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：

　　1、義務(wù)消防隊點燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;

　　2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;

　　3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>

　　4、抽調(diào)各部門義務(wù)消防人員進行現(xiàn)場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴肅。

　　5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。

　　十一、演習結(jié)束后工作：

　　1、現(xiàn)場進行演習總結(jié);

　　2、開放演習現(xiàn)場，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;

　　3、器材回收及清理現(xiàn)場;

　　4、將演習方案及圖片總結(jié)存檔;

　　5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習總結(jié)報告，對演習效果進行評價，對演習過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因，制定糾正或預(yù)防措施。將演習情況總結(jié)已報告形式報公司及村委。

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