關于90后購房的調查報告

　　90后一個個開始走上工作崗位，也開始陸續加入購房大軍。記者調查發現，當前樓市雖然70、80后仍占了絕對的主力部分，但90后購房者也開始有了強烈的“存在感”。在接受記者的采訪中，有90后透露，其大學同學購房者占比逾兩成。而他們置業的共同特點是，父母給予了絕對的財力支持。

　　現象 90后加入購房大軍

　　9月初，今年7月剛從廣州某大學畢業的“90后”福建男孩小兵(化名)加入了廣州的看房大軍。這一切看起來令人意外——由于天天淹沒在周遭的熱議房市的漩渦中，他不由得提前了自己購房的時間表。

　　小兵覺得，自己和周圍的同學、朋友比，已經理性很多。“和我一起畢業的同學，有的直接向父母拿了60萬元用作首付款，在市區買了一套售價近170萬元的二手房;還有一個畢業后去上海工作的同學干脆委托朋友，讓其幫忙在廣州看好房的時候通知她，她從上海過來投資一套。”小兵告訴記者：“我這位上海同學的戶口目前還在廣州，她認為與其它一線城市相比，廣州房價仍處于洼地，升值潛力可能也會高于其它城市。”

　　大學畢業后，小兵到某文化單位工作，不出意外的話，他每年的總收入將在10萬元左右。此前，他曾想等以后有了經濟積累再慢慢看房，可廣州樓市此前不斷向好的市場表現，讓他著急起來。“感覺幾個月的時間，房價的漲幅就超過我一年的收入!”小兵說，“無論上班還是下班，周圍的人都在談論房子。”小兵說。

　　而和小兵一起分到單位的同事，則直接在東圃買了套兩居室，理由就是感覺廣州的房價還會漲。看到周圍的人都在出手，小兵也唯恐落伍。在參加工作不到兩個月，他便利用周末到處看房。

　　與小兵一樣，也于今年7月份畢業的倩倩(化名)也加入了看房大軍。她告訴記者，他們班共有20多個學生，僅她知道的，就有5個人已買房或準備買房。

　　不過值得一提的是，在記者的采訪中，部分90后則堅持自己的租房觀。“我覺得租房住挺好的，以現在的收入情況，支付租金的壓力不會很大，每年還可以拿節余下來的錢出去旅游。”90后丁潔(化名)告訴記者，她父母沒錢資助自己買房，而自己又不想做房奴，因此不會買房。

　　90后錢小北(化名)也表示，只要未來的岳母不逼自己買房，他絕對不會買房。“說白了，就是父母沒錢資助，而自己又不具備這樣的經濟能力。”他還表示，世界上沒有只漲不跌的東西，包括房價也是如此。尤其跟很多發達國家比，中國大城市目前的絕對房價并不低，所以，他認為，即便資金實力足夠，現在買房也未必合算。

　　資金 父母給予絕對的財力支持

　　對于那些還在象牙塔內或者剛步入社會的90后來說，要自己獨立買房不太現實。記者采訪了解到，剛畢業就加入購房大軍的90后群體中，大多都是獨生子女，且有經濟實力雄厚的父母做后盾。

　　倩倩就是其中一位，她告訴記者，其購房的資金會由父母來出。“我父母準備將我們老家的一套房子賣掉，來這邊給我買房，按我們那里當前的房價，那套房子也可以賣200多萬元，可以先在廣州市區買套二手小戶型，結婚了可以再買套面積大一些的新房。”倩倩告訴記者，其父母之所以要賣掉老家的房子另在廣州買房，主要是考慮到，倩倩以后可能會在廣州發展。“另外，我爸媽認為廣州房子的升值潛力會比我們那個二線城市要大。”倩倩說。

　　出生于1992年的陳海(化名)，不僅購房的首付款來自父母，其裝修費用也由父母支付。陳海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出來的，自己此前并沒有太強烈的意愿。“可能自己年紀小吧，根本沒想那么多，買房覺得還是很遙遠的事。”

　　據陳海透露，父母替自己付了120萬元的首付款，貸款金額只有30萬元。“如果貸太多，父母怕我有房貸壓力，他們做生意手頭剛好有點資金。另外，他們認為房子早晚都要買。”陳海說，買完房后，父母還請了裝修公司來裝修，裝修費用不到15萬元。盡管最初并沒有強烈的購房意愿，但陳海向記者坦言，自己拿到房子鑰匙的那一刻，還是很高興：就感覺好像心頭上一塊石頭落了地，壓力沒那么大了。

　　在走訪中，不少中介也告訴記者，90后買房的人群中，基本都會有父母資助。“全額付清的占比有兩成左右，其他的基本都是給首付款，首付款付得多的，一般由孩子自己還貸，首付款給的少的，一些父母則會幫著還貸。”一位在中介行業工作了14年的賀姓人士稱。

　　90后 靠父母資助也是無奈之舉

　　對于父母的資助，或舉幾代人之力為孩子買房這一問題，一些70后和80后在接受記者采訪時表示不理解，也不認同，他們認為工作后就應該自立了，而不應該再用父母的錢。

　　不過，部分90后表示有話要說。“對于70后和80后買房時的房價來說，現在可不是只高幾千元，七八年前，廣州市區一些不錯的房子單價也就1萬元左右，現在卻要4萬左右，而這幾年不少行業的收入變化都不大，70后80后當然可以不需要父母的資助就能實現購房。”出生于1993年的吳娟(化名)說。

　　90后小譚則說，70后一般都有兄弟姐妹，他們的父母大多為40后或50后，那時的收入普遍都比較低，因此對大多數70后來說，靠自己打拼也是必然。

　　一位業內人士也表示，對于有經濟能力的家長來說，資助成年子女買房的現象很普遍，也無可爭議，與其說是“家長的過分寵愛”，不如說是家庭成員間的一種“同舟共濟”的行動，來聯合對付遠超出現實收入水平的“房貸大山”。

　　事實上，在國外一些國家，部分首次購房者也會向父母尋求資金幫助。有些國家，雖然年輕人購房不需要父母的資助，但購房壓力也并不大。

　　心態 樓市畫風突變90后心理有變

　　值得一提的是，國慶黃金周之后，房地產市場的畫風突變，在全國22個城市先后出臺限購新政的影響下，樓市交易量開始下滑，廣州自然也不例外，一些中介在接受記者采訪時，近一半個月來，其成交量環比下滑近兩成。這也影響了90后的心態，王小利(化名)就告訴記者，近期多地出臺調控政策，很多提示市場風險的聲音也在出現，讓她此前一直焦躁的心理冷靜了不少，“現在買也許正好買在高峰上。”她說。

　　不過，部分90后購房的決心并沒有因此而動搖。“房子早晚都要買，現在不買說不定哪天又要漲。”倩倩說。小兵對此也持相同觀點，并表示遇到合適的房子就會買，只不過其心情不再像此前房價瘋漲時那樣焦慮。

　　專家 年輕人買房應量力而行

　　那么，年輕人畢業就買房是否合適?對此，不少專家表示，這要根據各自的情況來衡量，家里經濟條件好，可以提早買房，畢竟一線城市的房價逐年走高。如果家里經濟條件一般，自己又沒有合適的工作，或是工作還沒有穩定的前提下，要背負重大的買房壓力，實在沒有買房必要。一韓姓業內人士也認為，畢業購房得根據各自情況而定，現在房價較高,父母有能力幫子女在房屋首付上出力，也是可以理解的，但前提應該是子女本身有穩定的職業，可以確定日后在還銀行貸款方面的壓力不會很大。

　　當然，有些畢業生在大學時期已經開始創業，且有一定的積蓄，那么可以考慮購房。而一韋姓業內人士則表示，雖然當前房貸利率較低，像廣州這樣的城市房價也可能會穩步上升，但作為剛畢業且手上資金有限的年輕人，應該謹慎地面對這個問題，生活很多樣，買房不是唯一，也不是終極目的。有得必有失，要懂得放下一些東西。即使在發達國家，畢業就買房也不是普遍的現象。

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