區(qū)街道經(jīng)濟運行概況分析
一、20xx年月主要經(jīng)濟指標完成情況
工業(yè)總產(chǎn)值月份47.5億元，同比增長1.3%；國內(nèi)招商月份10.66億元，同比增長126.6%;合同外資1178萬美元，同比增長79.0%；外資實際到資-月份4893萬美元，同比增長64.0%；財政總收入月份3.45億元，同比增長29.7%，街級財政收入月份3743.81萬元，同比增長30.4%。
二、經(jīng)濟運行的主要特點
（一）工業(yè)產(chǎn)值平穩(wěn)增長。
（1）規(guī)上企業(yè)仍是我轄區(qū)工業(yè)發(fā)展的主動力。月，街道工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值47.5億元，同比增長-1.3%；125家規(guī)模以上企業(yè)累計完成工業(yè)產(chǎn)值46.03億元，占工業(yè)總產(chǎn)值的96.8%，同比增長1.3%；35家去年產(chǎn)值上億企業(yè)累計完成工業(yè)產(chǎn)值38.89億元，占工業(yè)總產(chǎn)值81.8%,同比增長-0.96%；寶宸、世紀寶姿、際諾思等15家上億企業(yè)同比實現(xiàn)增長。宏發(fā)電聲、TDK、虹鷺、EPCOS等20家企業(yè)出現(xiàn)了負增長。月工業(yè)產(chǎn)值出現(xiàn)負增長主要是市場需求疲軟、訂單減少，招工難、用工難，生產(chǎn)成本上升、利潤空間減薄，春節(jié)長假等因素的影響，其中中駿電氣由于公司內(nèi)部調(diào)整減產(chǎn)。
（2）產(chǎn)銷率保持高位，出口增長較為緩慢。月，街道實現(xiàn)工業(yè)銷售產(chǎn)值47.71億元，累計產(chǎn)銷率100.37%，比去年同期下降了0.14個百分點，產(chǎn)銷率保持較高位；工業(yè)預(yù)計實現(xiàn)出口交貨值24.06億元，比去年同期下降0.33%。主要受歐債危機、美國經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢等外部環(huán)境影響，市場將需求下降，出口訂單大幅減少，產(chǎn)品出口緩慢增長。
（二）招商引資工作再上新臺階。X月，街道實現(xiàn)國內(nèi)招商10.66億元人民幣，合同利用外資1178萬美元，實際到資4893萬美元。月，街道招商呈報項目內(nèi)外資共計58個，其中制造業(yè)17個，服務(wù)業(yè)41個。新注冊項目18個，遷址項目13個，增資項目27個，累計注冊資本17081萬元。月國內(nèi)招商引資內(nèi)資項目中注冊資本1000萬元以上（含）企業(yè)分別是：新落戶項目有門遠達雷克薩斯汽車銷售服務(wù)有限公司（注冊資本3000萬元），門億大風險投資有限公司（注冊資本1000萬元）；遷址項目有門添廣工貿(mào)有限公司（注冊資本1300萬元），省東潤創(chuàng)業(yè)投資有限公司（注冊資本4000萬元）。街道上半年將全面跟蹤源香冷儲的招商引資工作，跟蹤臺灣音樂城堡項目落戶工作，跟蹤臺灣觀光美食等投資項目。
（三）財政收入增幅明顯。
月街道實現(xiàn)財政總收入3.45億元，同比增長29.73%，其中地稅總收入9490萬元，國稅總收入25047萬元，同比增長45%；實現(xiàn)街級財政收入3743.81萬元，同比增長30.39%，其中地稅總收入1839.41萬元，同比增長11%，國稅總收入1904.4萬元，同比增長54%。增值稅、營業(yè)稅、所得稅三大主體稅種占總收入的81.8%，主體稅種均有大幅增長，創(chuàng)稅水平仍占主導(dǎo)地位。企業(yè)所得稅創(chuàng)稅11855萬元，增長80.58%，增長幅度最大；營業(yè)稅創(chuàng)稅2520萬元，同比增長24.24%，主要是銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅增加，如保利地產(chǎn)“海上五月花”及招商地產(chǎn)“海德公園”累計增加287萬元；增值稅創(chuàng)稅13892萬元，同比增長18.72%。利郎、寶姿、住重重工三家企業(yè)仍是轄區(qū)收入的主要貢獻者，寶姿企業(yè)從今年1月起進入24%的全稅期，為此該公司的增值稅、所得稅均比去年同期有較大幅度的增長，寶宸企業(yè)所得稅第一季度也有大幅增長。
（四）強化重點項目工程的征遷和建設(shè)跟蹤力度
街道按照“任務(wù)目標化、目標責任化、責任考核化”的工作原則要求，轄區(qū)涉及征地、拆遷、固定投資建設(shè)任務(wù)分為工業(yè)區(qū)、文教區(qū)、新城區(qū)三個平臺，各平臺設(shè)組長、副組長、工作組信息員及項目聯(lián)系人，并成立綜合組、協(xié)調(diào)組、財務(wù)組和保障組等4個跟蹤服務(wù)工作組。從街道各部門以及相關(guān)社區(qū)抽調(diào)精兵強將，專門負責征地拆遷安置的協(xié)調(diào)工作，同時將區(qū)里下派的5名干部充實到征地拆遷隊伍中。將項目的目標、任務(wù)、時限、責任列表分解細化，具體領(lǐng)導(dǎo)、具體工作人員承擔具體項目，明確由主官負總責，分管領(lǐng)導(dǎo)作為第一責任人，拆遷工作小組長和社區(qū)書記、主任是本社區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷工作的直接責任人，做到權(quán)責分明，真正形成了“千斤重擔大家挑、人人頭上有指標”的工作格局，全力保障征地拆遷工作快速推進。
（1）征地拆遷進度加快。今年以來，街道不斷加大政策宣傳力度，實施征遷工作一企一案，發(fā)揮村級組織服務(wù)作用，打好征遷工作“組合拳”等創(chuàng)新征遷工作思路，征地拆遷具體進度如下：
1、門市第三看守所擴建項目征地補償協(xié)議已簽，待送審，機磚廠拆遷已基本完成清點；
2、11420項目征地補償主協(xié)議和地上附屬物協(xié)議已簽完，3月28日完成交地；
3、天馬種豬場征地拆遷項目已簽約155戶，通過審核131戶，房屋交付拆除62戶，領(lǐng)安置房122戶，已裝修（含入住）110戶。
4、武警水電第八支隊征地拆遷項目3月5日完成交地，提前20天完成交地；
5、兌山祖厝后整村遷移項目剩余1戶未簽約外，其余已完成；
6、田集連接線拓寬改造工程除1戶民宅已納入華大拆遷項目，目前正在核查被拆遷人是否符合拆遷政策，核查后將予以公布，兩家被拆遷企業(yè)已經(jīng)簽約，一家已交地，另外一家辦理交地中；
7（一期）建設(shè)項目，指揮部已全部完成協(xié)調(diào)工作，14家企業(yè)預(yù)計4月底提交拆除；
8、東側(cè)系列項目涉及兌山兩個自然村宅內(nèi)、社的房屋拆遷，準備建成華文教育中心和游泳館，10戶達成簽約意向；
9、路A、B段建設(shè)用地和縱五路-濱海大道之橫二路、路、路北段、縱四路等市政道路工程建設(shè)用地：已完成簽約2戶，面積1120平方米，其余14戶正在進行商談；11、縱五路市政道路項目：剩余1戶尚未簽約，進入相關(guān)法律程序。
（2）重點項目涉及固定資產(chǎn)投資進度平穩(wěn)有序。今年以來街道緊緊圍繞加快城市化進程，推進區(qū)政府下達我街道的民生工程戰(zhàn)役、重點項目建設(shè)戰(zhàn)役、城市建設(shè)戰(zhàn)役等“五大戰(zhàn)役”。20xx年區(qū)級下達我街道重點項目涉及固定資產(chǎn)投資任務(wù)40億元，20xx年月累計完成投資5.9億元，完成進度的14.75%。
（一）工業(yè)企業(yè)項目20xx年月累計完成投資7300萬元，其中嘉康飼料廠房擴建項目完成投資340萬元，完成率29.6%，設(shè)備安裝及倉庫結(jié)構(gòu)施工中;虹鷺公司高性能粉末冶金廠房項目完成投資522萬元，完成率29%；寶宸光學(xué)設(shè)備購置項目投資1140萬元；中煙技術(shù)中心（一期）項目完成投資3950萬元，完成率26%，科研用房（1#地塊）以及專家樓（4#地塊）工程施工順利。
（二）服務(wù)業(yè)項目服務(wù)業(yè)項目累計完成投資30125萬元，完成率121.53%。
1、物流服務(wù)業(yè)項目中，源香冷儲物流有限公司占地10萬平方米，建筑面積20萬平方米累計完成投資1499萬元，完成率18.7%，今年計劃冷儲量6萬噸冷庫、儲量2萬噸干庫約36萬個冷庫將投入使用，投產(chǎn)后年交易額將達45億元。一地塊1、4、7、8完成樁基礎(chǔ)，其余進入室外工程施工；二地塊進入室外工程施工，正在協(xié)調(diào)解決水源接口問題。
2、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)中海上五月花、海德公園、蓮花尚院、古龍御景、泉水灣、水晶湖郡等項目，月累計完成投資28626萬元，其中水晶湖郡項目今年完成投資12283萬元，華僑大學(xué)部分及自營商品房部分進展順利，二期近期開盤。；海上五月花項目今年完成投資6900萬元，施工進展順利，銷售態(tài)勢較好；海德公園項目完成投資3000萬元，多層部分封頂，高層部分最高至7層；尚院銷售情況較好，各幢主體全部封頂；豐融尚城完成投資633萬元，主體封頂；古龍御景二期、泉水灣、祥和雅筑等項目進展順利。
（三）社會事業(yè)項目社會事業(yè)項目累計完成投資5160萬元。其中華僑大學(xué)門校區(qū)（二期）項目完成投資1406萬元，完成率23.5%，主要形象進度：
1、土木學(xué)科實驗大樓完成5層鋼筋綁扎，反力墻地下室底板已澆筑完成。
2、學(xué)生宿舍紫荊苑1#、2#樓：1#樓已完成地梁鋼筋綁扎和混凝土澆筑。
3、建筑學(xué)科實驗大樓：已組織施工圖技術(shù)交底會議，已進場搭建臨時設(shè)施。
4、音樂舞蹈學(xué)院大樓：樁基施工招標已完成。消防設(shè)計報審中。
5、二期學(xué)生餐廳：規(guī)劃許可證辦理中，工程量預(yù)算清單及招標準備。
6、華文培訓(xùn)中心樓群：方案深化已報業(yè)主待定。
7、游泳館及龍舟訓(xùn)練館：施工圖設(shè)計中因拆遷原因地勘報告無法提供，結(jié)構(gòu)無法確定。
8、蓮苑1#、2#樓：設(shè)計調(diào)整方案業(yè)主已基本確定。今年街道繼續(xù)從人力、時間上加大華僑拆遷項目的拆遷力度；天馬山殯儀館項目完成投資634萬元；中華墓園入園道路改建工程（磁窯路）完成投資160萬元，完成路基土石方工程和部分路段路面水穩(wěn)施工；武警水電八支隊應(yīng)急救援指揮中心項目完成投資2960萬元，進展順利。
三、20xx年街道經(jīng)濟發(fā)展的主要工作思路：
預(yù)計全年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值236億，同比增長15%；預(yù)計完成區(qū)政府下達的國內(nèi)招商任務(wù)、完成固定資產(chǎn)投資任務(wù)；預(yù)計實現(xiàn)財政總收入15.4億元，同比增長18%，街級財政收入1.9億元，同比增長18%。
（一）進一步推動工業(yè)產(chǎn)業(yè)壯大升級。繼續(xù)推動電子、鎢鉬、機械、服裝“四大產(chǎn)業(yè)”集群發(fā)展，做大做強，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。依托原有產(chǎn)業(yè)資源，引導(dǎo)生產(chǎn)要素向優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢項目、優(yōu)勢企業(yè)聚集，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高技術(shù)含量，培育新的支柱產(chǎn)業(yè)，并延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，構(gòu)建以優(yōu)勢骨干企業(yè)為龍頭的新產(chǎn)業(yè)集群。力促集順半導(dǎo)體為主力的晶圓產(chǎn)業(yè)集群早日投產(chǎn)，力促粉末冶金制造有限公司早日投產(chǎn)，預(yù)計6月份設(shè)備安裝調(diào)試完成，將帶來年產(chǎn)值7億元的增長點，積極整合研究機構(gòu)和高等院校資源，扶持企業(yè)向研發(fā)工業(yè)轉(zhuǎn)型，打造環(huán)保型研發(fā)總部基地，開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)品，提高高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化能力。加大對擁有自主知識產(chǎn)權(quán)企業(yè)和項目的支持力度，打造擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的.知名品牌。
（二）、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
一是大力推進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投入運營，加快北部新城區(qū)建設(shè)步伐，促使轄區(qū)21個主要服務(wù)業(yè)項目，總建筑面積197.09萬平方米的商貿(mào)、物流及房產(chǎn)項目投入運營，力促源香冷儲（該項目建筑面積22萬平方米，預(yù)計9月開工，將引進300多家批零兼營物流商入駐）、旺墩凍品及建發(fā)倉儲為龍頭的配送企業(yè)全面投入營運，依托華大西商業(yè)街、喜盈門國際家居廣場、新華都、人人樂、寶姿購物中心的運營，力促國貿(mào)商城城市綜合體早日開工建設(shè)（預(yù)計今年9月可動工，項目總投資約為17億元，其中商城總投資10億元，商業(yè)住宅7億元），力促轄區(qū)“招寶萬郡”等13個房地產(chǎn)項目、總建筑面積約為249.19萬平方米全面投入市場，門遠達雷克薩斯汽車銷售服務(wù)有限公司注冊資本3000萬元，已入駐南輝藝品，促進雷克薩斯4S店9月開業(yè)。
二是大力培植新的經(jīng)濟增長點，以房地產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟為主要新增稅源。首先是全力跟蹤商業(yè)街、湖郡、住宅院項目、海上花、公園、水灣、中央公園城、御景、國貿(mào)商城、祥和雅筑二期、三期、尚城等13個房產(chǎn)項目的進度跟蹤工作，做好轄區(qū)綜合配套設(shè)施的建設(shè)，不斷提效提速、協(xié)調(diào)聯(lián)動部門合力解決房地產(chǎn)建設(shè)過程中存在的新問題，促進已統(tǒng)計轄區(qū)房地產(chǎn)商業(yè)配套面積20.30萬平方米，超市配套面積6300平方米，促進轄區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康、有序發(fā)展，提升轄區(qū)房地產(chǎn)檔次和品質(zhì)，進一步推動全面轄區(qū)經(jīng)濟繁榮發(fā)展。其次是提高新能源、規(guī)模企業(yè)等新增項目的履約率。跟蹤門西子原卉能源投資有限公司新設(shè)立項目、中國交通建設(shè)股份有限公司海西區(qū)域總部項目、門頂斌實業(yè)有限公司（中建集團地產(chǎn)）寫字樓建成招商項目，省東潤創(chuàng)業(yè)投資有限公司項目注冊資本4000萬元，已遷址入駐我轄區(qū)，該公司鳳竹集團總部有望落戶我轄區(qū)。
三是著手推進三個“舊廠改造”項目，首先是中鐵創(chuàng)業(yè)園改造項目，目前該項目座落于同集路的北面，占地面積占地1.2萬平方米，有兩棟活動板房作實驗室，可與東安小企業(yè)經(jīng)濟總部成片規(guī)劃；其次是聯(lián)合食品公司（占地面積1.2萬多平方米，座落與孫坂路右側(cè)）與摩特公司（占地面積3萬多平方米）項目，可與國貿(mào)商城綜合體連片開發(fā)；由利安茶業(yè)公司收購的泰倫生物工程有限公司改造項目坐落于同集路南側(cè)，與天馬路交接（利安廣場安置房北側(cè)），該項目用地面積為6471.499平方米，長寬分別為133米和50米；企業(yè)申請該建設(shè)用地為小型經(jīng)濟總部用地，設(shè)計規(guī)劃為酒店與寫字樓用途。目前北部工業(yè)區(qū)工業(yè)項目已經(jīng)形成規(guī)模且密集，轄區(qū)有各類工商業(yè)1500多家，但北部新城區(qū)星級酒店空白，加上集北新城區(qū)建設(shè)日趨完善，若該“三舊”項目方案改造成功后，將輻射“海上五月花”、“海德公園”及“利安廣場安置房”等房地產(chǎn)項目約90萬平方米居民的生活需要，加上“喜盈門家具廣場”、“國際寶姿”項目已經(jīng)落戶集北新城區(qū)，將為之到來更大的商務(wù)支持。