房地產項目申請報告

　　在我們平凡的日常里，報告與我們愈發關系密切，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。那么你真正懂得怎么寫好報告嗎？下面是小編為大家整理的房地產項目申請報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產項目申請報告1

XX市發展和改革委員會：

　　XX市新世界置業有限公司(以下簡稱“公司”)，20xx年12月通過蘇州市張家港工商行政管理局核準成立，公司位于張家港市塘橋鎮妙橋磚石廣場1幢12號。注冊資本為1000萬元人民幣。現有員工30余人，公司以“追求完美”為理念，努力為客戶打造環境優美、布局合理、安全節能的精品樓盤。擬設立張地20xx-B23號地塊房地產開發項目，項目具體情況如下：

　　一、項目設計概要

　　公司于20xx年3月17日通過拍賣交易取得XX市張地20xx-B23地塊(位于塘橋鎮妙橋街道)，占地面積30816平方米，土地用途為商業、住宅。

　　本項目位于XX市塘橋鎮妙橋中路南側。土地用途為商業、住宅。本項目由上海觀略規劃建筑設計有限公司進行建筑規劃方案設計。該地塊占地面積30816平方米，容積率為：1.00

　　二、項目設計主要目標

　　1、堅持“追求完美”的設計理念，努力為客戶打造環境優美，布局合理，安全節能的精品樓盤。

　　2、以樹立精品樓盤為目標，提升城鎮的總體形象，提高人民的生活環境。

　　3、注重經濟效率，合理使用土地，節約用地。

　　4、合理布局，汽車停車泊位和非機動車泊位充足，為打造一流的現代商業環境提供有力保證。

　　5、住宅部分的戶型設計根據當地人的生活習慣，合理布局各種使用功能房間，功能分區明確。

　　6、無障礙設計：建筑入口、候梯廳等部位均考慮殘疾人通行。

　　7、建筑風格：現代風格，建筑與外部環境和諧共生，相映成輝。

　　三、建設主要內容

　　根據該地塊建筑方案設計，該地塊為以低層住宅為主，商業為輔的住宅花園。計入容積率的'總建筑面積36979.3平方米，其中商業建筑面積約為13089平方米，低住宅建筑面積約為23496.3平方米。

　　四、市政設施配套

　　1、給水：采用集中箱式變頻水泵給水。

　　2、排水：采用污水接入市政污水管網，雨水接入市政雨水管網。

　　3、燃氣：小區內預埋天然氣管道。

　　4、供電：用電負荷功率按單相10-12KW/戶計算，每戶安裝進戶箱。

　　5、通訊：每套住宅設電話線二對，均可上網。

　　6、電視：每套住宅安裝二個終端。

　　7、小區出入口車庫設置安防監控。

　　五、建設進度安排

　　項目建設進度表

　　六、投資額與資金來源

　　項目總投資25192萬元(折合元6808/)。

　　本項目的開發商承諾提供約為2億元的自由資金作為該項目的資本金。本項目分二期進行，一期資金充足，二期資金可通過一期銷售后回籠取得后再投入，或通過銀行貸款等方式自籌解決。保證按工期進度逐步到位。 現已完成項目申請報告的編制，請貴局審查核準。

　　申請單位：

　　申請日期：

房地產項目申請報告2

　　一、項目主辦單位概況

　　(一)主辦單位名稱、法定地址、營業范圍

　　主辦單位名稱：

　　經濟類型：

　　法定地址：

　　經營范圍：

　　(二)合資各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、國籍

　　(三)項目總投資、注冊資本、各方出資比例、出資方式

　　(1)投資總額：

　　(2)注冊資本：

　　(3)注冊資本出資方式：

　　(4)投資方貸款：

　　(四)合營期限、利潤分配

　　(五)審批單位

　　二、項目概況

　　(一)項目背景

　　(二)項目內容

　　三、項目工程建設

　　(一)主體工程

　　(1)工程概況：

　　設計單位：

　　工程總用地面積：

　　建筑面積：

　　建筑層數：

　　建筑物最高處高度：

　　綠化面積：

　　容積率：

　　建筑密度：

　　停車數：

　　(2)工程特點。

　　(二)公用工程

　　(1)給排水系統：

　　(2)供電系統：

　　(3)熱力系統：

　　(4)天然氣系統：

　　(5)弱電系統：

　　(6)道路：

　　(三)環保與消防

　　四、市場營銷評估

　　五、企業資信評價

　　六、投資總額及資金來源評估

　　(一)評估依據

　　(二)項目投資總額

　　(三)項目建設及用款計劃

　　(四)項目資金來源

　　七、項目財務效益評估

　　(一)評估依據

　　(二)主要數據的確定

　　(三)收入及成本

　　(四)利潤與稅金

　　(五)盈利能力分析

　　(六)清償能力分析

　　八、不確定分析

　　(一)項目的敏感因素

　　(二)臨界點分析

　　九、貸款風險評估

　　(一)申請貸款的'種類、金額、期限

　　(二)抵押物及其估價

　　(三)抵押貸款風險的評估

　　(四)貸款償還能力的評估

房地產項目申請報告3

　　第一章申報單位簡介及項目概況

　　1.1項目申報單位概況

　　1.2項目概況

　　第二章項目建議書、產業政策和行業的準入分析

　　2.1發展規劃分析

　　2.2產業政策分析

　　2.3行業準入分析

　　第三章資源開發及綜合利用分析

　　第四章經濟影響分析

　　7.1經濟費用效益或費用效果分析

　　7.2行業影響分析

　　7.3區域經濟影響分析

　　7.4宏觀經濟影響分析

　　第五章社會影響分析

　　8.1社會影響效果分析

　　8.2社會適應性分析

　　8.3社會風險及對策分析

　　第六章節能方案分析

　　4.1用能標準及節能規范

　　4.2電氣節能

　　4.3給水排水節能

　　4.4結構節能

　　4.5暖通空調動力節能

　　4.6建筑節能

　　4.7節能效果綜合分析及評價

　　第七章建設用地、征地拆遷及移民安置方案

　　5.1項目選址及用地方案

　　5.2土地利用合理性分析

　　5.3房屋拆遷安置補償方案

　　第八章環境和生態影響分析

　　6.1環境和生態現狀

　　6.2項目建設對環境的影響

　　6.3生態環境保護措施

　　6.4環境和生態影響綜合評價

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