國土規劃建設局工作成績半年總結報告

　　半年來，國土規劃建設局在園區黨委、管委會的正確領導下，在相關業務部門的密切配合下，緊緊圍繞服務園區發展這個大局，努力加快園區的開發建設進程，搶抓機遇，創新工作，狠抓落實，各項工作全面推進，取得較好成績。

　　一、重抓城市規劃，科學引導城市建設

　　一是土地利用總體規劃修編工作順利完成。為統籌安排各類各業用地，保障土地可持續利用，省國土部門要求制定《江蘇省土地利用總體規劃（2006—2020年）》，建設局積極與園區國土分局、園區招商部門進行溝通對接，配合完成園區范圍內土地利用規劃的修編工作。二是抓好區域控制性規劃的編制。在總體規劃的指導下，重點圍繞六圩港內河碼頭及聯檢大樓的建設，打造園區商貿物流核心，編制商貿物流中心區（簡稱CBD）控制性規劃；為加強八圩老鎮區的商業配套設施建設，園區確定人民南路延伸段兩側地塊為商業開發啟動區，北起沿江高等級公路，南至長江，東至新十圩港，西至九圩港以西約100米，總面積約90公頃，目前也在加緊編制人民南路延伸段兩側改造控制性規劃。三是根據需要及時進行規劃調整。因六圩港閘站的建設，對濱江一路四圩港至六圩港段的線型進行規劃調整，隨后為完善道路設計又將四圩港至聯泰路段的濱江一路紅線寬度由30米調整為40米。根據園區規劃及進區項目分布，與靖江市供電公司對接協調將110KV園區變至木金變供電線路上有影響的塔位進行調整。四是規劃管理力度進一步加大。嚴格按照總體規劃、控制性詳細規劃進行項目審批，規范“一書兩證”管理，從嚴把好規劃選址、用地和工程審批關，建立了企業承諾書制度，同時加強了規劃批后管理，保證按規劃實施建設。上半年共辦理并發放了選址意見書5份、規劃定點圖5份、建設用地規劃許可證6份、用地紅線圖6份、規劃控制圖則6份、建設工程規劃許可證副本10份。

　　二、圍繞構建框架，精心實施重點工程

　　緊緊圍繞園區基礎設施建設、安置小區建設、商品房及市場開發等三大類重點工程，完善了基礎設施，增強了園區功能，提高了園區品位。一是基礎設施建設步伐明顯加快。為進一步完善園區道路網絡，上半年在建道路2條，分別是600米人民南路延伸段和1公里聯泰路。人民南路延伸段構成了園區與靖江市中心的直達交通，聯泰路加強了與沿江高等級公路的連接。這兩個項目總投資約2000萬元，上半年已完成投資500萬元。同時，繼續做好了園區內道路的日常養護工作。聯檢大樓、規劃展示館、邊檢營房等均為我園區的配套管理設施，也是園區跨年度重點工程。建設局積極做好協調服務工作，目前以上項目均已主體完工并進入裝飾階段，計劃今年9月底交付使用。二是安置區及其配套設施建設快速推進。今年以來，園區加大投入，相繼完成了蓮沁苑安置區主干道景觀路燈、小區內主干道路燈及溢馨苑安置區北側主干道路燈的安裝；蓮沁苑安置區內的6個景觀節點和居民活動廣場也已建成使用；全力配合蓮沁苑社區對小區停車位、汽車庫的整治工作。目前，隨著蓮沁苑主干道兩側的商鋪逐步開張營業，蓮沁苑安置區的配套服務設施已經形成一定規模，能夠較好地服務社區居民。溢馨苑安置區一期的社區用房、門衛、雨水提升泵站等硬件設施也全部完成，待社區居委會正式進駐后即可發揮服務、管理職能。三是商品房及市場開發正式展開。自江陰靖江聯動開發協調委員會作出“園區必須走綜合開發之路，盡早啟動商業住宅開發”決策以來，園區于去年正式啟動商業地塊的開發，截至目前已有三個項目，分別是蓮沁苑農貿市場、蓮沁苑小學西側的水墨江南以及沿江高等級公路南側、人民南路東側的城南大院項目。目前這些項目的開發商在園區管委會的批準下正辦理前期各項手續。以上三個項目的建設面積達24。5萬平方米，總投資約8。8億元。

　　三、堅持質量并重，綠化總量迅速增加

　　今年以來，園區不斷加大綠化建設力度，按照擴大總量、提升品位的原則，以沿江高等級公路風景帶為重點，以道路綠化為框架，以小區節點綠化為補充，大力實施建綠、增綠工程。上半年新增各類綠地35萬平方米，投入資金1500余萬元。一是突出規劃引導，切實保證綠化高水準。二是堅持總量快速擴張，多措并舉推進綠化建設。以重點工程為抓手，同步加大綠化建設。今年以來，我們在借鑒沿江高等級公路長江大橋—七圩港路段綠化經驗的基礎上，繼續對其聯誼路—七圩港路段進行重點綠化，打造一條完整的園區沿江公路風景帶。三是加強綠化管護，探索完善長效管理機制。制定了切合實際的綠化管養制度。目前，園區部分綠化管養權由江陰市仁智綠化工程有限公司具體負責，我局對其進行定期檢查考核，從而達到了“政府花錢買服務”、優質高效創造綠化精品的目的。

　　四、突出以人為本，依法組織征地拆遷

　　認真貫徹落實國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》。全力以赴組織實施，辦事處分管領導以及動遷科、拆遷實施公司、拆遷評估公司全體工作人員迎難而上，主動協調，積極化解處理各種矛盾和問題，有力地推動了拆遷工作。先后完成了聯檢大樓南側、國宇通信、奧海船配、人民南路延伸段等項目的拆遷任務。上半年我園區累計拆遷各類房屋面積約6萬平方米，發放拆遷補償費近1。1億元，涉及拆遷戶200戶。由于政策透明、補償合理、工作過細，拆遷工作進展順利。

　　五、主動服務企業，樹立良好政府形象

　　企業是園區發展的根本。因此，我們始終秉持“為企業服務”的理念，只要入園企業在建設上有困難，我們就積極主動為其服務，竭力幫助協調解決。上半年具體做好了東方重工高壓桿線、天力燃氣管道等項目沿線的綠化遷移恢復工作，配合靖江聯通分公司在我園區內完成了4座通信基站的選址定點工作，明確了江陰聯通分公司為新揚子造船廠區接入一條2兆數字電路的線路走向。

　　以上成績的取得，是園區黨委、管委會正確領導的結果，是各相關部門關心支持的結果，也是我局認真貫徹落實園區黨委、管委會決策部署，深入學習實踐科學發展觀，與時俱進、奮發有為、開拓進取、團結奮斗的結果。

　　在充分肯定成績的同時，我們也清楚地看到，工作中還存在一些矛盾和問題：園區城市規劃的編制和管理機制與加快城市化的要求還存在差距；人才隊伍狀況與提高規劃建設工作水平的要求還不相適應；隊伍建設還存在一些不容忽視的問題，相互配合、協調的主動性還不夠，作風建設仍需進一步加強和改進。以上存在的問題和不足，需要在今后的工作中不斷加以克服和解決。

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