房地產轉正述職報告
在不斷進步的時代，報告與我們的生活緊密相連，不同的報告內容同樣也是不同的。相信很多朋友都對寫報告感到非常苦惱吧，以下是小編整理的房地產轉正述職報告，僅供參考，大家一起來看看吧。
我是北京冠xx地產詢問有限公司商務部總監助理杜xx，我于20xx年X月X日進入公司，開頭為期三天的無薪試用，20xx年X月X日正式進入試用期，屆時試用期已滿一個月，特向公司提出轉正申請。下面我主要就我的工作內容、工作目標、執行方案、執行效果、執行總結及轉正后工作展望五個方面進行匯報：
一、工作內容
進入試用期以來，我的工作主要是：
1、把握按揭貸款的相關學問，并給銷售部人員培訓；
2、關心我們的按揭客戶預備辦理按揭所需資料；
3、準時更新銷售狀態的記錄。
二、工作目標
有目標才會有前進的方向。
試用期中，我的業務目標是在15天內有力氣給銷售部人員培訓按揭貸款的學問；在20天內關心我們的首位按揭客戶預備好按揭資料；確保房源銷售狀態、簽約信息、回款狀況以及月度銷售簽約資金回收統計全都。
試用期中，我的個人目標是在20天內可以有思路的支配自己的工作事項；一個月后能夠順當轉正。
三、執行方案
為了實現工作目標，我的執行方案如下：
1、工作前三天上網搜尋按揭貸款的相關學問，并整理成資料。
2、工作7日內就我了解的按揭學問對銷售部人員進行理論學問的培訓。工作思路是：在培訓之前整理好培訓資料，為便利講解，制作成PPT。培訓后，總結銷售部人員期望了解的按揭問題，并在一周內整理出來。
3、通知我們的首位按揭客戶預備辦理按揭資料，擬定在20天內預備齊全。由于之前沒有閱歷，關心我們的首位按揭客戶預備按揭資料，主要是在“通路”，一方面了解辦理按揭需供應什么資料、怎樣預備資料，一方面與工行負責按揭的曹主任、宋經理建立良好的友情，樹立好公司形象和個人形象。
4、工作15日內有力氣為銷售部人員培訓按揭貸款的學問，并讓他們感覺到我很專業。工作思路是：在其次次培訓之前，對比較常見的問題進行總結，并對自己存在的疑問準時向工行的宋經理詢問、總結，使培訓資料不斷完善、更加精確、有理有據。
5、在3天內，結合認購單、簽約單、收據制定出簽約信息統計表、回款狀況統計表及月度銷售簽約資金回收統計表，保證內容全都。
6、在試用期，端正學習態度，做好自己的本職工作。做到不遲到、不早退、不曠工，并自愿加班學習專業學問，以求順當開展工作及順當轉正。
四、執行效果
“華人管理教育第一人”余世維曾經說過“決戰商場，贏在執行！”這說明白執行力在工作中的重要性，換言之，一個人的工作業績和他對工作的執行狀況是親熱相關的。現將我對工作的執行狀況總結如下：
1、我超額完成了“無薪試用”的工作任務。剛進入公司，李總給我出了按揭貸款的八個問題，包括按揭貸款的含義、按揭消逝的緣由、辦理按揭的條件、流程、所需資料、按揭貸款還款方式、按揭客戶能否提前還款、二次購房按揭的規定，要求我在三天內完成。實際上，我在第一天就順當完成了八個問題的解答。在其次天下午下班后我就按揭貸款的八個問題給李總和同事劉冰進行了講解，講解時我做到了完全脫稿，李總對我的工作態度、工作思路賜予了充分確定。
2、就按揭貸款的學問，我先后對銷售部人員進行了兩次培訓。第一次主要是針對按揭理論學問進行培訓，盡管我做了充分的預備，但由于我接觸按揭貸款的學問只有一個星期的時間，只是學習了按揭的理論學問，沒有對辦理按揭過程中遇到的實際問題進行爭論，所以在培訓時不能準時、精確的解答銷售部人員提出的實際問題。
為了使銷售部人員對按揭學問有更全面、更精確的熟識，半個月后我給銷售部人員進行其次次培訓。在其次次培訓之前，我對比較常見的問題進行了總結，并對自己存在的疑問準時向工行的宋經理進行詢問，之后自己加以總結，使培訓資料不斷完善，更加詳細，鑒于其次次培訓的時候我對按揭學問已有深刻的理解，所以我可以自信的給銷售部人員講解并精確的回答他們提出的問題，培訓結束前我就培訓內容進行了隨機提問，依據銷售部人員的回答狀況，表明他們把握的狀況良好。
3、我關心我們的首位按揭客戶在18天內預備好了按揭資料，比預定目標提前了2天。剛開頭，我們首位按揭客戶資料是依據工行供應的《資料清單》預備的，拿到工行審核，工行宋經理基于我們的首位按揭客戶無法提交個人收入符合銀行要求的證明，又由于他是企業法人代表，所以讓其補充公司資料，我一方面通知客戶補充資料，一方面完善《辦理按揭資料清單》，把學到的學問添加到資料清單中。
三天后，我拿著該客戶的資料到工行請宋經理再次審核，宋經理又提出了新的問題：驗資報告需整本復印、造三個月工資表，之后我再聯系客戶，再完善《辦理按揭資料清單》，并添加預備資料的留意事項，如此反復補充了五次資料，我們的首位按揭客戶的資料才預備齊全，辦理按揭的“路”走通了。同時，為了便利以后的按揭客戶預備按揭資料，我制定出一套詳細的《萬利財寶廣場購房客戶辦理按揭材料》，包括《辦理按揭的條件》、《辦理按揭資料清單》、《辦理按揭的流程》、《分紅證明》（模板）、《企業經營狀況報告》（模板）、《工資表》（模板），這些材料整理的詳細、具體、清晰，給辦理按揭的客戶削減了許多麻煩，必定提高辦理按揭的效率。另外，由于我和李總制作的《辦理按揭資料清單》特殊詳細，所以得到了工行宋經理的高度評價，并向我索要，當作了他工作的參考資料；通過與工行個貸中心曹主任、宋經理多次交往，我給他們留下了良好的印象，他們對我的言行舉止、辦理按揭的工作賜予了充分確定。
4、我依據認購單、簽約單、收據制定出簽約信息統計表、回款狀況統計表及月度銷售簽約資金回收統計表。現在，我負責銷售狀況的記錄、更新、上報，有新的認購信息或簽約信息，我會準時記錄，從不怠慢，并認真核對，因此確保了各項信息的全都。
5、屆時，我正在關心按揭客戶預備辦理按揭的資料。每個客戶的狀況都不一樣，關心每個客戶預備資料對我來說都是極大的考驗。接下來，我將針對每個客戶的具體狀況整理出解決問題的方案。在整理的過程中，反復思考，找出最佳的解決方法。這樣做不僅可以提高辦理按揭的效率，而且可以提升我的思維力氣。
五、執行總結
“對工作進行總結，才能有所發覺，有所創新，有所前進。”
盡管我工作時間僅有短短的一個多月，但我在工作中卻有很多的收獲，自己的進步也很大，不僅體現在業務方面，而且體現在個人方面。
首先，我圓滿完成了在試用期中制定的業務目標。我給銷售部人員進行了按揭貸款學問的培訓，并起到了良好的效果；我關心我們的首位按揭客戶預備好按揭資料用了18天，比我的方案提前了兩天；另外，我所統計的房源銷售狀態、簽約信息、回款狀況以及月度銷售簽約資金回收統計各項資料完全全都。
其次，為了今后更好的開展工作，我把握了必備的專業學問和技能。現在，我嫻熟把握了按揭貸款的相關學問。通過深化學習，我還了解到“錢是有時間價值的”“名義利率指的是年利率，實際利率指的是月利率”，“客戶作按揭貸款的緣由之一是理財的需要”等。另外，通過為我們的首位按揭客戶預備按揭資料，引起了我的許多思考。例如，相對于購買住宅而言，購買商用房辦理按揭所需資料更加繁瑣。
為什么呢？我們的資料繁瑣主要體現在：是企業法人代表或股東的話，另需提交公司資料，包括營業執照復印件、稅務登記復印件、機構代碼證復印件、驗資報告復印件；另外，資料要求更加規范，如須提交企業完稅憑證、企業或個人對賬單。銀行為什么會這樣要求呢？第一、我們這個項目是商業地產，購買房產需要資金比較多，另外還款年限不能超過十年，限定了每月的還款額比較多；其次、在購買我們的房產之前，我們的按揭客戶大多都有不少的貸款；第三、歸根結底，銀行關懷的是按揭客戶的償還力氣。當然，只要有證據證明個人或家庭的可支配收入能夠達到銀行要求，即可不提交公司資料。
再次，現在我可以有思路、有步驟的支配我的工作事項。每天我都會寫工作方案，在工作方案的指引下支配自己的工作，并且能夠達到預期的目標。
另外，在與工行的曹主任、宋經理，房管局備案科負責人交往時，我特殊留意自己的言行舉止，因此，為公司和個人塑造了良好形象，給他們留下了特殊好的印象，對我的業務開展而言，必將有很大的推動作用。
在個人方面，進入公司以來，我的工作態度始終都很端正，一方面是為自己負責，一方面是為公司負責。主要體現在：
1、嚴格遵守公司的規章制度，從未遲到、早退、曠工，也從未請過假。
2、在規定的上班時間，假如我沒能完成既定的工作任務，我會毫不遲疑的選擇加班，我一貫主見“今日事，今日畢”，并且始終在踐行；即使既定的工作任務完成了，我也會選擇自己給自己加班，由于我知道，我來公司的時間還很短，而需要我學習的東西還很多；
3、我每天都會給自己制定工作方案，并且樂觀主動的去完成它。
由于高校的時候學的是法律專業，所以在工作之前我沒有對房地產方面的學問進行學習。剛來到公司，我的工作的內容可謂是我學問領域的空白。為了在最短的時間內勝任我所擔當的工作，我依據自身的狀況，廣泛學習按揭貸款的學問，并從中篩選有用信息，準時吸取消化。對于按揭學問的把握，我經受了三個階段：從廣泛學習到有針對性的學習，從有針對性的學習到對理論學問嫻熟把握，從對理論學問的嫻熟把握到活學活用、舉一反三。
盡管我在試用期中有很多的收獲，取得了確定的成果，但我也清楚的熟識到我還存在許多不足，如：剛從學校畢業，社會閱歷不足；盡管把握了按揭的學問，但還不能做到活學活用；剛接觸按揭貸款、合同備案的學問，還不能站到確定的高度分析問題、解決問題，針對這些問題，我也做了分析，主要緣由是我接觸這方面的工作時間短、思維不系統造成的。為此我也制定了解決問題的方法：從點滴做起，從小事積累，端正學習態度，遇到問題準時解決，利用各種途徑搜尋有價值的信息進行學習，并理論聯系實際，做到舉一反三。
六、轉正后工作展望
我申請成為公司的正式員工，是為了今后能更好的開展工作，為公司實現更大的價值。轉正后，我的短期業務目標是：在網上合同備案系統開通五天之內完成按揭客戶的合同備案，在合同備案后的15天內為我們的22位按揭客戶辦理好按揭，按揭客戶的余款全部回款到賬。
為了實現業務目標，我的工作方案如下：
1、在網上合同備案系統開通的5天之內完成按揭客戶銷售合同的備案。合同備案的流程在試用期初期我已把握，只要我們網上合同備案的系統開通，我可以犧牲自己的休息時間進行加班，在當天將按揭客戶的信息提交，并督促房管局合同備案的負責人審核，審核通過，我們將在第一時間進行合同打印，并通知按揭客戶在兩天之內來公司換簽有編號的合同。另外，通過多次交往，我與市房管局合同備案的負責人建立了良好的友情，這將有助于合同備案工作的開展。
2、在合同備案后的15天之內為按揭客戶辦理好按揭。現在銷售部人員正在通知各自的客戶預備辦理按揭的資料，我的目標是在合同備案的三天之內按揭資料能全部預備齊全。我估量市區工行審核通過需要兩天、市工行審核通過需要三天、房產辦理抵押、評估公司出具評估報告需要兩天、處理突發大事需要五天，共計十五天我們將順當為按揭客戶辦理好按揭貸款，并讓銀行放款。
當然，轉正后我也給自己制定了短期的個人目標：在轉正后的天內成為商務部政企業務主管。為了實現這一目標，我必需做到：
1、做好自己的本職工作；
2、與房管局備案科、抵押科、工行個貸中心的負責人搞好關系，并維持自己在他們心目中的良好印象；
3、端正學習態度、工作態度，一步一個腳印的做下去，不斷拓展自己的學問面和社會閱歷。
由于寵愛，所以堅持；由于堅持，所以寵愛。不行否認，我寵愛這份工作，也寵愛這個團隊。同時，我還把北京冠智當作了自己的“家”，為了把“家”裝扮的更漂亮，我有義務去努力的工作。我堅信：只有不懈努力，才能不斷超越。努力轉變命運！
以上是我的述職報告，請各位領導批閱。
述職人：
20xx年xx月xx日
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