工程維修主管崗位職責

時間：2024-06-03 17:23:26 崗位職責我要投稿

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工程維修主管崗位職責

　　在現(xiàn)實社會中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的工程維修主管崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程維修主管崗位職責

工程維修主管崗位職責1

　　1、每日巡視管理區(qū)域內公用設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)。

　　2、嚴格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，認真貫徹執(zhí)行公司下達的各項指標，協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作，完成各項指標，組織落實工程維修項目；

　　3、負責制定本部門各項管理制度及應急措施；處理公共設施的搶修及由公共設施引起的突發(fā)事故。

　　4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃，及時檢查和掌握設施設備的運行狀況；并組織相關人員實施落實。

　　5、負責參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作；

　　6、嚴格按照規(guī)章制度辦事，杜絕人身及設備事故的發(fā)生；

　　7、負責安排、檢查管理區(qū)域內住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進行住戶回訪，以確保維修質量。

　　8、負責不合格維修服務的處理，糾正和預防措施的實施并跟蹤檢查；

　　9、每月負責組織對維修技術人員進行業(yè)務技術培訓，每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術人員的'考核工作。

　　10、負責編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調整及時改進。

　　11、負責維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫本部門的材料計劃；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質量檢驗工作。

　　12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關市政部門進行管理區(qū)域內設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

　　13、對維修人員的宿舍進行內部管理。

　　14、全面掌握所管轄區(qū)域內房屋設施的性能狀況，負責對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對房屋內部裝修工程進行監(jiān)督管理。

　　15、負責貫徹落實iso9002質量體系認證工作；

　　16、加強學習，不斷提高業(yè)務水平和自身素質，掌握科技發(fā)展新動態(tài)，及時提出推廣新技術、新工藝等建議，報上級審批后組織實施；

　　17、完成領導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責2

　　職責描述:

　　1.主持部門日常管理工作;

　　2.負責物業(yè)項目工程各系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;

　　3.制定項目設施設備維保計劃、設備設施的改造更新計劃,并組織實施;

　　4.貫徹公司工程類三標體系運作的落實、檢查、維護;

　　5.接受、配合分公司工程經(jīng)理的`業(yè)務指導、培訓規(guī)劃和業(yè)務考核工作,并負責部門員培訓、指導、監(jiān)督考核部門工作;

　　6.審批園區(qū)業(yè)主裝修管理圖紙、動火和臨時用電申請;裝修過程巡檢、裝修檢驗等工作;

　　7.審閱園區(qū)工程外委項目協(xié)議/合同;

　　8.編寫每月資金使用計劃,完成下年資金計劃預算報項目經(jīng)理審批;

　　9.制訂各種緊急突發(fā)事件應急預案,并進行演練。

　　任職要求:

　　1.年齡45歲以下,有從業(yè)經(jīng)驗或特別優(yōu)秀者可適當放寬;

　　2.大專及以上學歷(特別優(yōu)秀者可放寬至高中/中專學歷);

　　3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經(jīng)驗,有同崗位工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　4.精通工程類某一技術工種,并對其他技術工種有較廣泛的了解;

　　5.熟悉物業(yè)或酒店行業(yè)工程管理的流程及相關規(guī)范,能夠組織開展工程檢查、培訓,起草各類工程管理方案,建立各項工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協(xié)調能力。

工程維修主管崗位職責3

　　1、負責部門管理制度、設備管理制度擬訂，報部門經(jīng)理審核實施;

　　2、負責系統(tǒng)設備設施運行、維護、保養(yǎng)計劃擬訂，報部門經(jīng)理審核實施;

　　3、負責部門所需的維修工具、設備、材料采購計劃擬訂與申報審核，控制設備維護成本;

　　4、負責組織各項節(jié)能措施，在保障設備安全運行的前提下，節(jié)省能耗;

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;

　　6、負責重要改造工程施工現(xiàn)場管理工作，監(jiān)督工程質量，控制好工程進度;

　　7、抽查工作的執(zhí)行情況，檢查屬下的.行為、紀律、衣著、對違規(guī)行為進行糾正，并對重大違紀及時匯報工程部經(jīng)理;

　　8、做好設備的技術資料管理工作，組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙;

　　9、負責部門培訓計劃擬訂，報部門經(jīng)理批準實施;做好新員工的上崗前培訓和專業(yè)技術培訓，進行職業(yè)道德、服務意識教育等業(yè)務培訓。

工程維修主管崗位職責4

　　1、協(xié)助機械工程師確保所管轄的系統(tǒng)及附屬設備的環(huán)節(jié)能高效運行和保證設備處于優(yōu)良的`狀態(tài)中。

　　2、切實執(zhí)行上級指示，認真貫徹落實崗位責任制，督保下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及遵守員工守則。

　　3、協(xié)助消防工程師搞好放火工作，負責組織公司工程、設備管理，綜合處理項目點各類報修。

　　4、定期對項目工程工作進行檢查，根據(jù)檢查結果對項目進行考核;檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時糾正。

　　5、管理好本系統(tǒng)的材料及員工借領工具，領用材料的登記、保管制度。

　　6、協(xié)助機械師搞好本系統(tǒng)的日常行政運作，設備運行,工程工作單，設備維修保養(yǎng)單的工作按時、按質、按量完成，督導員工做出的工作表現(xiàn)。

工程維修主管崗位職責5

　　1、負責制訂園區(qū)內系統(tǒng)設備、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施。

　　2、根據(jù)客服部開出的“保修單”，及時安排維修人員提供上門維修服務。

　　3、定期組織維修人員進行設備設施的巡檢工作，并且安排下屬做好巡檢記錄。

　　4、解決工程維修及服務過程中發(fā)生的各種技術問題。

　　5、對于本管理處內不能解決的.重大設施設備故障，負責聯(lián)絡相關維保單位進行維修。

　　6、負責向物業(yè)經(jīng)理提交管轄范圍內的設備、設施更新計劃和改造建議及大中修計劃。

　　7、負責對新進人員的崗位培訓工作，維護工程隊伍的團結性。

　　8、審查核準業(yè)主裝修報審圖紙。

　　9、做好部門內人員的考勤、排班、值班等工作安排。

　　10、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好防汛期間的應急預案計劃。

　　11、安排部門內員工參加工程類相關專業(yè)培訓。

　　12、完成上級領導交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責6

　　1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負責。

　　2、對部門所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機電設備的`安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設備管理的高格調水準。

　　3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制，操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度。

　　4、制定工程部預算。

　　5、深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

　　a、審核運行巡檢報表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施。

　　b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。

　　6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。

工程維修主管崗位職責7

　　1、負責轄區(qū)內自用部位、共用部位、公共設施的維修養(yǎng)護工作;

　　2、負責工程員的日常業(yè)務培訓工作，提高工程人員整體素質和業(yè)務水平;

　　3、制訂各類設施、設備的.保養(yǎng)計劃并實施，保證設施、設備的正常運行;

　　4、制定年、月、周工作計劃，跟進落實計劃執(zhí)行情況，督促跟進日常派工單執(zhí)行情況及專項客戶回訪工作;

　　5、負責物業(yè)交房驗收工作;

　　6、跟進新門店裝修工程等;

　　7、完成領導交代的其他工作。

工程維修主管崗位職責8

　　1、負責部門的管理工作及根據(jù)上級領導下達的`任務和要求制定工程部的工作計劃，并組織實施;

　　2、確保商場水、電、氣、風、話、電扶梯及中央空調等大型設施設備的正常運轉，每日檢查運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決;

　　3、負責商場設施設備、能源、燈光、修建工程以及變電室等各種設施設備的管理;

　　4、負責制訂電扶梯、貨梯及中央空調等設備維保計劃，并提出相關整改意見;

　　5、建立完善公司設施設備的操作須知和操作規(guī)程;

　　6、負責建筑物及商場內工程的維修、改建、擴建工作，并負責擬定基建規(guī)劃和土建計劃，及時了解全場各在建工程進度，負責工程竣工的驗收工作;

　　7、制訂維修材料的申購工作計劃，經(jīng)審核同意后報行政部購買;

　　8、負責培訓下屬員工提高業(yè)務技能，學習了解公司各項規(guī)章制度，熟悉下屬的工作能力及思想動態(tài)，協(xié)調好本部門工作;

　　9、負責公司能耗控制與管理，工作中節(jié)省費用，減少支出。

工程維修主管崗位職責9

　　1、負責組織開展所管轄區(qū)域內房屋、工程設施設備的維修、養(yǎng)護、運行及管理。

　　2、每月根據(jù)設備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當月工程報告，交公司工程管理部。

　　3、負責編寫部門培訓計劃，定期開展對員工的業(yè)務培訓，提高并保持本部門員工的總體業(yè)務水平。

　　4、負責設施事故的處理和防范工作，制定設施故障應急處理預案和設施搶修方案，及時正確處理設施的突發(fā)故障、緊急事故;

　　5、負責協(xié)調部門間、員工間的關系，確保各項工作順利開展，及時處理住戶的投訴意見，定期或不定期對所管轄區(qū)進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或交相關部門處理。

　　6、負責編制、審核工程整改、有償維修服務、維修及時率、業(yè)主滿意率、設備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計報表及其分析。

　　7、負責小區(qū)內水、電、氣用量的管理，并進行月度用電、用水分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，并及時處理杜絕浪費。

　　8、負責工具、易耗品材料的'申報、保管及發(fā)放工作。

　　9、歸口管理技術文件及資料，做好設施設備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。

　　10、及時將轄區(qū)內設備故障及突發(fā)性事故匯報項目經(jīng)理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時組織人員搶修處理。

　　11、完成上級領導交辦的其他事宜。

工程維修主管崗位職責10

　　1、負責對大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設備的日常維修與管理，了解設備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認真貫徹崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行相關操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進度和質量;

　　3、參與指導高級技工不能完成的`維修難點工作;

　　4、定期加強對下屬員工進行物業(yè)和專業(yè)技術知識的培訓和;

　　5、統(tǒng)計大廈每月水電費，提交工程部季度及計劃;

　　6、合理管理工程部倉庫，設備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責11

　　1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;

　　2.制定設備管理安全工作制度、技術文件;

　　3.安排并開展工程維修的日常工作;

　　4.負責制定物業(yè)各類應急預案及應急，處理公共設施的搶修及由公共設施引起的.突發(fā)事故;

　　5.組織訓練義務消防員，負責組織消防演習;

　　6.完成領導交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責12

　　1、巡查工程土建改造、管線走向、內外裝飾、設施建設、設備安裝的合理性，重點查看排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫、電梯設備等;

　　2、配合設備安裝、管線布置，進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保安裝質量;

　　3、編制項目的'年、月度維修及保養(yǎng)計劃并組織實施;

　　4、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　5、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析;

　　6、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費;

　　7、領導臨時交辦的工作。

工程維修主管崗位職責13

　　1、編制各種設備的日常保養(yǎng)計劃、材料計劃、具體內容和要求，報部門經(jīng)理審批，并負責（經(jīng)批準）計劃的落實和實施，并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經(jīng)理審核。

　　2、配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標準、巡查表格及應急措施等報經(jīng)理批準實行。

　　3、負責配合工程內勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風防排煙系統(tǒng)及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況，并負責解決有關技術問題。組織分析設備易發(fā)事故并落實預防措施，防止和減少設備事故的發(fā)生，嚴禁設備帶故障運行。

　　4、堅持預防為主的方針，切實做好各類機械設備的清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設備運行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恒壓閥調整；水質化驗、計量表校驗等工作；負責落實空調主機、鍋爐、送排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。

　　5、配合經(jīng)理編制員工培訓計劃；負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件，對員工進行專業(yè)的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務技術水平。

　　6、負責安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運行值班，合理安排運行組的.各項工作，派發(fā)和落實運行保養(yǎng)、維修工作單；督促檢查運行保養(yǎng)、維修工作情況，執(zhí)行服務質量回訪；對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

　　7、貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現(xiàn)場檢查工作和服務質量，按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。

　　8、負責大樓（大廈）內變配電、給水、中央空調、ba等系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟運行模式，降低能源消耗。

　　9、參與中央空調冷水機組、鍋爐設備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設備改善的合理化建議，并對經(jīng)批準的建議實施積極跟進。

　　10、提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負責大廈各系統(tǒng)燃氣、用水測算及實際消耗的統(tǒng)計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設備的能耗。節(jié)約設備的維修材料，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現(xiàn)象。

　　11、協(xié)調好部門各專業(yè)之間的關系，負責處理業(yè)務范圍內與市政配套的主管部門的協(xié)調工作。

　　12、抓好班組建設，關心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領班組員工，按時完成上級交辦的其它任務。