物業經理助理崗位職責

時間：2023-04-09 08:39:35 崗位職責我要投稿

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物業經理助理崗位職責15篇

　　隨著社會不斷地進步，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編幫大家整理的物業經理助理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業經理助理崗位職責15篇

物業經理助理崗位職責1

　　1、協助總經理組織運營管理的戰略規劃、年度任務目標，并組織貫徹執行;

　　2、制定并監督實施物流體系職責與管理標準;

　　3、組織落實第三物流的.資源的采購、支付審批、監督管理工作;

　　4、負責運營部日常運營工作及車輛及零配件資產管理;

　　5、組織落實運營部安全技術管理工作;

　　6、協助總經理完成各項銷售輔助工作、客戶維系、市場分類，方案制訂、協同完成團隊目標等。

物業經理助理崗位職責2

　　（一）直屬上級別：

　　總經理

　　（二）直接下級：

　　各專業組主管

　　（三）崗位職責：

　　1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；

　　2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；

　　4組織制定各崗位規范和操作規程；

　　5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：

　　（1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；

　　（2）審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；

　　（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象；

　　（4）巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；

　　（5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；

　　（6）巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；

　　6節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；

　　10負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的.執行情況。

　　（四）知識技能要求

　　1專業知識

　　具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業知識。

　　2政策法規知識

　　熟悉基本建設、環保、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護……等方面的知識。

　　3財務知識

　　熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。

　　4職稱

　　具有工程師或高級工程師職稱。

　　5技能要求

　　（1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定

　　（2）業務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力；審定工程計劃、工程預算、洽談業務、簽訂合同的能力；

　　（3）組織協調能力：具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；

　　（4）語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養方案的能力。

物業經理助理崗位職責3

　　1.協調經理完成管理處的各項工作。

　　2.認真完成所分管的`各項工作。

　　3.當經理部在時,大力經理進行工作。

　　4.有權向經理提出建議對下屬人員進行獎懲。

　　5.遵照勞動部門人事有關規定,在公司編制計劃,按程序辦理管理處招、調員工的事務工作,對部門中的私招濫雇行為進行處理。

　　6.有權處理顧客對其分管工作范圍內的投訴。

　　7.有權處理客戶對其分管工作范圍內的突發事件。

　　8.有權自行安排下屬工作人員的各項工作。

物業經理助理崗位職責4

　　1）協助經理工作，對轄區樓宇實施管理，負責項目管理處財產用品的保管和收發。

　　2）熱情接待業主和來訪客人，對業主的投訴耐心解釋并及時處理。

　　3）熟悉項目管理處的各項管理制度、收費標準及其構成。

　　4）維護治安秩序，堅持每天二次巡查樓宇，發現不正常的情況及時處理并做好記錄，每天向經理提供記錄。

　　5）負責辦理客戶的入住以及用戶的退房手續、裝修審查。

　　6）負責空置房、小區公共場地、場所的監督。

　　7）負責客戶水電表的抄查，準時向用戶派發各種費用的`繳費通知單。

　　8）協助財務做好費用的催繳工作，并妥當解釋用戶提出的相關問題。

　　9）負責定期對服務質量進行統計、分析，并提出整改方案。

　　10）完成項目管理處經理交給的其它工作。

物業經理助理崗位職責5

　　1、協助總經理室進行公司發展戰略研究，制定戰略發展計劃;

　　2、在公司經營方針、科學運營、銷售策略、資本運作等方面向總經理提供相關方案或建議;

　　3、協助總經理分管運營管理工作;

　　4、負責制定運營計劃，完成各項運營指標;

　　5、負責運營管理的持續優化和改進;

　　6、協助總經理室完成公司經營日常管理工作;

　　7、協助總經理室處理對外公共關系;

　　8、完成總經理室交辦的其它工作任務。

物業經理助理崗位職責6

　　崗位職責

　　協助經理做好部門日常工作;

　　分管前臺服務、清潔工作及經營場所,對小區每日實施全面檢查;

　　協助經理做好定期回訪及對客戶投訴的處理;

　　負責短期服務公寓工作,包括:客戶接待、收費、房間檢查等;

　　對銷售部開出的物業聯系單的發放與落實,全面掌握客戶入住前的各項準備情況,確保客戶按期無誤入住;

　　辦理外籍人員住宿登記,各類施工證的辦理及押金收取工作;

　　每周房況表統計及住戶檔案的`及時修改;

　　鐘點工的安排,健身房等的管理;

　　項目經理交辦的其他工作。

物業經理助理崗位職責7

　　崗位職責

　　1.協調經理完成本管理處的各項工作。

　　2.認真完成所分管的各項工作。

　　3.當經理不在時，代理經理進行工作。

　　4.有權向經理提出建議對下屬人員進行獎懲。

　　5.遵照勞動部門人事有關規定，在公司編制計劃，按程序辦理管理處招、調員工的事務工作，對部門中的'私招濫雇行為進行處理。

　　6.有權處理顧客對其分管工作范圍內的投訴。

　　7.有權處理分管工作范圍內的突發事件。

　　8.有權自行安排下屬工作人員的各項工作。

物業經理助理崗位職責8

　　1、協調經理完成本管理處的各項工作。

　　2、認真完成所分管的各項工作。

　　3、當經理不在時，代理經理進行工作。

　　4、有權向經理提出對下屬人員進行獎懲的建議。

　　5、遵照勞動部門人事有關規定，在公司編制計劃，按程序辦理管理處招、調員工的事務工作，對部門的.私招濫雇行為進行處理。

　　6、有權處理顧客對其分管工作范圍內的投訴。

　　7、有權處理分管工作范圍內的突發事件。

　　8、有權自行安排下屬工作人員的各項工作。

物業經理助理崗位職責9

　　統籌工作:

　　1. 協助物業經理規范和充實物業管理體系,負責開業前期籌備及后期的經營管理;

　　2. 完成部門總體人員編制、提出合理排班計劃并督促落實情況;

　　3. 控制項目的管理成本,完成項目的經營指標。

　　4. 統籌負責消防啟動報警系統,聯動控制系統、緊急廣播系統、保安監控系統、聯網報警系統等設備方面的設備安全運行

　　專業工作:

　　1. 協助物管經理檢查下屬人員崗位紀律和工作態度,發現不良現象立即糾正;

　　2. 定期召集物業各部門舉行管理例會,針對項目運行發展中的各項制度或管理方案做出及時合理的調整;

　　3. 編制、審訂各類設備檢修計劃和操作規程,保證全部機械設備連續正常運轉;

　　4. 監控規律有序的維修,經常檢查和監督系統值班人員崗位制度規定的執行情況,督促下屬做好設備維修,故障處理,零部件更換記錄每月整理歸檔;

　　5. 建立日常管理體系和緊急事件反應體系和處理程序(如停電/火/醫療救助及其他緊急突發事件),營造安全的購物環境;

　　6. 制定設備系統安裝、檢修的技術質量標準,參加系統的驗收和移交工作,對質量問題提示技術上的意見。

　　團隊管理及溝通:

　　1. 員工的培訓工作,提高員工的綜合工作素質;

　　2. 帶領團隊對經營管理可能出現的風險進行評估預測,并采取有效防范措施;

　　3. 協助完成各項推廣活動及布置,提供良好的.后援支持。

　　完成上級領導交辦的其他工作任務。

　　工作內容會隨著公司的營運方向及需要而調整

　　1.能熟練使用辦公軟件

　　2.工作認真,謹慎仔細,積極主動

　　3.責任心強,具有團隊精神

　　4.能夠樹立與公司相同的價值觀

　　5.具有基本的文件管理經驗

　　6.有一定的文書書寫能力

物業經理助理崗位職責10

　　一、協助項目區域常務經理的'工作開展和日常事務處理。當好參謀和助手。

　　二、兼管本項目區域辦公室職責范圍的工作。

　　三、督促檢查各部門執行公司的各項決策和指令。

　　四、受項目區域常務經理委托。代理行使常務經理職權。

　　五、完成上級領導分派的其他工作任務。

物業經理助理崗位職責11

　　1、執行總經理的專項分工，嚴格貫徹總經理管理精神，服從總經理的督導，向總經理負責。檢查、考核分管部門經理的工作成果及業績，培養造就物業管理專業人才。

　　2、負責公司管理體系之有效運行，并根據公司中長期及年度經營管理目標，制定相應的公司質量目標并研究和制訂各項目部的經營管理目標，確保實施。

　　3、負責督導、檢查分管部門管理體系的貫徹執行及落實，確何其總體質量目標的完成。分管并負責項目部對客服務、經營管理及內部管理等全面工作，確保達成公司既定的各項工作方針及目標，完成年度經營管理任務。

　　4、負責項目部主管級以上人員的定級、加薪的審核，負責項目部主管級以上人員的任免審核。

　　3總經理助理5、負責督導、審批、檢查項目部作業文件的編制、更改及執行，確保該類作業文件的適宜性及有效性。

　　6、負責督導、檢查項目部各類合同的有效落實。

　　7、負責主持項目部的`管理服務風險評估工作，督導、檢查業主投訴及不合格服務采取糾正預防措施的及時性和有效性。

　　8、負責督導、檢查項目部各級管理人員對現場服務質量的巡查工作，全面監督、抽查項目部各項日常管理服務工作及現場管理情況，確保各級監控責任落實的實效性及整改完成的時效性。

　　9、負責督促、檢查項目部業主意見、投訴、突發事件、質量事故的處理，確保事態得到合理、有效控制、減少公司損失。

　　10、負責督導、檢查項目部與業主溝通工作的落實，及時了解業主意見和需求，組織服務設計及管理創新的拓展工作。

　　11、監督項目部對安全管理工作的落實情況及保安管理人員和安全管理設備的管理情況。監督項目部對各類公用設施的管理狀況。

　　12、負責公司勞動安全、組織實施評估各部門勞動安全及機電設備管理之綜合能力，并就管理現狀中不足現象提出整改意見和落實整改措施。

　　13、負責根據公司統一授權，在權限內審批經營性開支，合理控制費用支出。

　　14、負責公司受托物業管理項目的前期協調、移交驗收、裝修管理、入伙工作、工程遺留問題處理，并代表公司與發燕尾服商進行交涉、協調。

　　15、完成總經理交辦的其他業務。

物業經理助理崗位職責12

　　一、協助物業部經理工作開展和日常行政事務處理。

　　二、督促各物業公司工作計劃實施。

　　三、了解掌握各項目區域物業管理相關情況,為物業部經理工作決策提供依據。

　　四、參與新開發項目的前期物業管理的投標書、委托合同的編制定工作。

　　五、參與制定、修訂物業各項管理制度。

　　六、參與新開發項目前期物業管理的`各項籌備工作。

　　七、了解各區域當地物業管理政策,掌握市場動態和資料收集。

　　八、完成物業部經理交辦的臨時性工作任務。

物業經理助理崗位職責13

　　1.協調經理完成本管理處的各項工作。

　　2.認真完成所分管的各項工作。

　　3.當經理不在時,代理經理進行工作。

　　4.有權向經理提出建議對下屬人員進行獎懲。

　　5.遵照勞動部門人事有關規定,在公司編制計劃,按程序辦理管理處招、調員工的事務工作,對部門中的私招濫雇行為進行處理。

　　6.有權處理顧客對其分管工作范圍內的`投訴。

　　7.有權處理分管工作范圍內的突發事件。

　　8.有權自行安排下屬工作人員的各項工作。

物業經理助理崗位職責14

　　負責園區內設施設備的全面管理，包括日常維護、定期維修等;

　　嚴格遵循園區工程管理制度及值班巡檢規程，認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;

　　監管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　負責園區客戶二次裝修的'審查和現場安全巡視工作;

　　及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　完成上級交辦的其他事務。

物業經理助理崗位職責15

　　1、在經理的直接領導下，協助經理對物業轄區實施管理。在經理不在時，可受托履行經理職責。

　　2、認真學習國家和地方的物業管理政策、法律、法規以及公司和中心的各項規章制度，自覺加強政策研究和業務學習，全面提高自身的道德修養、工作能力和業務水平。

　　3、協助經理執行規章制度及完成各項工作計劃，并監督實施。

　　4、負責分管的`工作。

　　5、負責組織中心各項工作檢查，督導各項工作的有效落實。

　　6、掌握物業轄區的詳細情況，對物業轄區的各類公共設施、設備及房屋進行不定期檢查，一旦發現問題及時督促有關部門處理。

　　7、密切加強與業主的聯系，不斷改進管理服務工作，協助經理搞好物業轄區的精神文明建設。

　　8、完成經理交辦的其他任務。

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