地產開發總監崗位職責

時間：2023-02-02 18:21:58 崗位職責我要投稿

地產開發總監崗位職責

　　在發展不斷提速的社會中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編為大家收集的地產開發總監崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

地產開發總監崗位職責

地產開發總監崗位職責1

　　崗位職責:

　　1.組織分析宏觀政策、經濟發展、產業政策和房地產市場趨勢,為項目獲取提供基礎信息;

　　2.組織市場調查、現場考察工作,出具市場調研報告并提出投資建議;

　　3.根據公司戰略規劃,組織編制公司年度項目投資計劃,制定商業投資計劃書;

　　4.負責項目信息獲取,組織財務、工程、設計、成本、營銷等部門進行初步踏勘;

　　5.組織目標項目靜態測算,組織編制項目可行性報告;

　　6.參與項目談判,組織相關部門完成項目盡職調查、可研分析、財務分析、相關協議、土地成交確認書的草擬和簽署等工作;

　　7.負責土地摘牌,取得成交確認書、土地出讓合同、并組織項目資料移交。

　　任職要求:

　　1.具有規劃、咨詢、財務、建筑工程等相關專業本科及以上學歷;

　　2.具有房地產式住宅小區開發相關工作經驗十年及以上;

　　3.認同中交二航局企業文化和核心價值觀,忠誠于企業,具有進取精神和責任意識。

地產開發總監崗位職責2

　　職責描述:

　　1.協助營銷副總裁及策劃中心進行營銷策劃方案的制定及產品定位，提出市場及客戶需求方面的建議和意見，并監督執行。

　　2.負責根據市場變動及項目經營目標，制定或調整銷售策略、銷售方案及組織制訂銷售計劃。

　　3.負責對銷售節奏、可售房源、銷售政策有效把控及跟蹤競品市場和國家政策變化，提出有效解決方案。

　　4.負責與策劃、行銷等團隊有效溝通，提高來訪量和項目品質感。

　　5.根據銷售節點計劃，及項目制定簽回目標，分解季、月、周度銷售任務，并分解至置業顧問。

　　6.負責推動銷售目標的達成，督導置業顧問完成認購、簽約與回款任務。

　　7.負責銷售團隊、拓客團隊的管理與培訓，并落實相應的激勵機制與考核機制。

　　8.帶領團隊負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務。

　　9.協助團隊了解客戶需求，促成房屋買賣或租賃業務，并負責業務跟進及房屋過戶手續辦理等服務工作。

　　10.協助團隊負責公司房源開發與積累，并與業主建立良好的業務協作關系。

　　11.指導項目案場銷售團隊、拓客團隊及把控銷售進度。

　　12.負責銷售團隊、拓客團隊的組建、培訓、考核、評估等，打造高素質的內外場銷售隊伍。

　　13.制定銷售現場的管理制度、工作流程、工作標準、人員分工。

　　14.建立回訪和售后服務機制，提升項目的口碑和市場形象，及不斷改善現場合作關系，提升團隊的歸屬感和凝聚力。

　　任職要求:

　　1.性別不限，30~40歲。

　　2.市場營銷、廣告策劃、工商管理、金融類、建筑類等及相關專業。

　　3.本科以上學歷，5年以上房地產銷售管理經驗，其中有3年以上同等崗位經歷。

　　4.具有企業管理、市場營銷、房地產營銷管理、房地產市場策劃、廣告策劃等相關專業知識。

　　5.具有對房地產行業、客戶和媒體具有較深理解，具備先進的營銷理念，有較強的'市場分析和應變能力。

　　6.具有良好的溝通交往能力，敏銳的市場洞察力及市場開拓能力及組織協調能力。

　　7.具有大型商業地產、綜合體項目完整的操盤樓盤經歷，近年在襄陽大型房地產公司工作經驗優先。

　　8具有較強的目標感，極強的口頭表達能力和人格魅力，較強的抗壓能力和心理素質。

　　9.熟悉房地產的銷售和售后服務管理，熟練掌握各種銷售模式，富于創新精神。

　　10.卓越的團隊領導能力，具備較高的人際溝通和談判技巧。

地產開發總監崗位職責3

　　1、組織收集、整理、分析與集團公司各業務板塊的相關行業、業態發展信息，形成行業研究報告;

　　2、組織收集、整理、分析國家宏觀投資政策及環境，發現對集團公司發展有價值的投資行業，形成宏觀投資政策環境研究報告;

　　3、組織各項目的選址考察，出具評估報告并提出可行性建議，參與評估各項目選址;

　　4、組織篩選優質投資項目，選擇符合集團公司發展戰略和具有較高潛在收益價值的投資項目;

　　5、組織對目標投資項目進行初步論證分析，編制項目投資建議書，提交集團公司決策層;

　　6、組織修改并形成項目投資可行性研究報告，包括項目投資效益測算方案以及進入、運營、退出管理與實施，提交集團公司決策層審批后執行;

　　7、參與各分子公司項目投資規劃論證，對擬立項項目進行審核，形成項目立項專業意見;

　　8、負責各投資項目的立項審批、合同談判、簽訂、管理及周期評估;

　　9、負責建立商業物業開發、品牌開發相關制度、流程并不斷進行優化;

　　10、完成領導交辦的其他工作。

　　任職資格:

　　1、學歷背景:專科及以上學歷;

　　2、工作經驗:5年以上投資工作經驗，2年以上投資主管工作經驗;

　　3、基本技能和素質:專業的'投資、融資業務知識，具備項目運作管理的工作經驗;具有獨立的房地產項目拓展、土地評估、投資分析、可行性研究能力。

　　4、個性特征:認真細致、嚴謹、抗壓能力強。

地產開發總監崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、根據開發項目管理工作的規范要求,結合公司現有管理模式,對公司的項目開發進行系統規劃管理,總體把控項目的開發管理管理思路,包括管理流程制定、項目管理組織架構搭建、全景計劃制定、工程質量及總體目標成本控制等;

　　2、組織相關部門做好項目設計的前期準備工作,有效控制項目開發環節中的主要風險點,代表公司負責項目總體開發管理工作,總體控制項目進度、投資及質量、安全管理;

　　3、負責組織對協作單位的考察,根據要求選擇合適的協作單位,協調好公司和合作開發平臺的關系;將公司的`項目定位和開發理念準確完整地傳達給協作單位和合作開發平臺,

　　4、編制進度計劃,從前后配套、設計管理、招投標控制到現場安全質量工作的協調督促,及時協調處理設計及前期工作過程中出現的各種問題,組織相關部門做好溝通協調,提出優選意見,進行綜合評估,選出最佳方案;

　　5、跟蹤全部前期、設計管理過程,協同完成項目方案、擴初、施工圖報方案評審會議及報建工作;

　　6、梳理公司對各個項目體的管理方法,制定管理大綱制度、管理交底制度、設計變更流程控制制度、目標成本管理制度等適用于各類項目的管理制度。

　　7、指導設計團隊協調和把控建筑、景觀、裝修、設備定技術的各個環節,按時保質地為工程、采購等部門提供設計成果,并負責設計成果技術支持;

　　8、指導項目預算審查,配合開發平臺做好工程規劃、建設、消防、人防等方面的驗收工作,對公司項目竣工結算提交專業意見。

　　任職資格:

　　1、10年以上工作經驗,5年以上甲方相關工作經驗;

　　2、熟練掌握規劃、建筑等相關設計理論,熟悉設計規范和國家地方對建設項目相關規定;

　　3、了解房地產開發項目運作流程、設計委托程序;

　　4、良好的敬業精神、溝通協調能力和團隊領導能力;

　　5、有在大型開發企業或項目開發管理公司有項目領導經歷者優先;

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