維修部門崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-01-30 11:32:29 崗位職責(zé) 我要投稿

維修部門崗位職責(zé)

　　在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，越來越多地方需要用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級(jí)要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級(jí)交付的任務(wù)。那么你真正懂得怎么制定崗位職責(zé)嗎？以下是小編收集整理的維修部門崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。

維修部門崗位職責(zé)

維修部門崗位職責(zé)1

　　工程技術(shù)部長(zhǎng)在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)工程技術(shù)部進(jìn)行實(shí)務(wù)性的管理，組織維修工對(duì)住宅區(qū)的物業(yè)進(jìn)行維修、改造及保養(yǎng)，監(jiān)督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，具體職責(zé)如下：

　　一．服從經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)及工作安排，根據(jù)社區(qū)的管理目標(biāo)，制訂住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)的實(shí)施方案。

　　二．必須具備工民建的有關(guān)知識(shí)，能編制工程預(yù)結(jié)算，懂得房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及使用要求。

　　三．必須具備物業(yè)的有關(guān)管理知識(shí)，熟悉《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》與社區(qū)的有關(guān)規(guī)章制度。

　　四．掌握住宅區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點(diǎn)。

　　五．接受住戶報(bào)修或咨詢時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶的疑難問題。

　　六．組織維修員對(duì)住宅區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保地下排污、雨水管道的暢通。

　　七．經(jīng)常巡視住宅區(qū)及檢查維修工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　八．定期對(duì)維修工進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓(xùn)，提高維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　九．響應(yīng)并參與社區(qū)組織的公益活動(dòng)，積極配合其它部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

　　十．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　工程師崗位職責(zé)

　　一．負(fù)責(zé)制定各系統(tǒng)設(shè)備月度及年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和配件采購計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施。

　　二．制定工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，推廣國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三．審閱各機(jī)電設(shè)備運(yùn)行報(bào)表，掌握系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)分析原因，組織搶修解決。

　　四．負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要的維修及整改工程施工，控制工程質(zhì)量及進(jìn)度。

　　五．負(fù)責(zé)制訂系統(tǒng)運(yùn)行方案，不斷與運(yùn)行值班人員研究改正措施，不斷完善各項(xiàng)管理措施，保證在機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能源。

　　六．掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改進(jìn)不合理的設(shè)備，不斷解決設(shè)計(jì)和施工中遺留問題，參與設(shè)計(jì)系統(tǒng)的重大改造工程，并提出可行性方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。

　　七．切實(shí)執(zhí)行部門領(lǐng)導(dǎo)指令，按“三干凈”(設(shè)備干凈、工作場(chǎng)地干凈、機(jī)房干凈)。“三不漏”(不漏水、不漏油、不漏電)和“三良好”(使用性能良好、密封性良好、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)制性能良好)的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督員工嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)電設(shè)備安全操作規(guī)程和設(shè)備維修保養(yǎng)制度。

　　八．設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的狀態(tài)。

　　九．審閱能耗報(bào)表，掌握設(shè)備耗能情況，提出整改措施。

　　十．完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。智能化設(shè)備管理員崗位職責(zé)

　　智能化管理員的主要職責(zé)是保證智能化設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，其具體職責(zé)如下：

　　一．熟悉小區(qū)智能化設(shè)施、設(shè)備的原理、操作和維護(hù)，并與相關(guān)保養(yǎng)單位建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。

　　二．每天對(duì)控制室、設(shè)備房及各管線進(jìn)行巡視檢查，掌握運(yùn)行情況。發(fā)現(xiàn)問題，按規(guī)定處理，重大問題及時(shí)向上級(jí)主管報(bào)告。

　　三．按照工程師擬定的維修保養(yǎng)計(jì)劃，堅(jiān)持對(duì)智能化設(shè)施實(shí)施日檢、周檢、年檢等例行性檢查。

　　四．設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)故障或不正常現(xiàn)象，管理員在5分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，對(duì)于本單位無能力完成的.項(xiàng)目，及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修單位，盡快恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。

　　五．對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況，巡查情況和維修等做好相應(yīng)記錄，并歸檔管理。

　　六．工作中嚴(yán)守安全紀(jì)律，嚴(yán)禁違章操作，杜絕事故發(fā)生，確保運(yùn)行安全。

　　七．積極鉆研技術(shù)，完善或改進(jìn)智能化設(shè)施，進(jìn)一步發(fā)揮其功能。

　　水電設(shè)備管理員崗位職責(zé)

　　一．必須熟悉住宅區(qū)供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)各種設(shè)備的分布、性能、操作方法和安全操作管理規(guī)程。

　　二．熟悉高低壓電纜的走向，配電室各開關(guān)、儀表顯示。

　　三．對(duì)高低壓配電室、變壓器室、發(fā)電機(jī)室、水泵房和冷凍機(jī)房等設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查和維護(hù)，保證設(shè)備處于正常狀態(tài)。

　　四．對(duì)事故供電設(shè)備經(jīng)常檢查、定期保養(yǎng)，保證柴油發(fā)電機(jī)能隨時(shí)投入正常運(yùn)行，對(duì)各種設(shè)備可能發(fā)生的問題制定出應(yīng)急措施。

　　五．對(duì)供水設(shè)備運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)，保障住宅區(qū)的正常供水。

　　六．嚴(yán)格遵守安全操作管理規(guī)程、水電值班員值班制度、交接班制度和機(jī)電設(shè)備巡視檢查制度。

　　七．發(fā)現(xiàn)故障必須及時(shí)處理，重大問題向上級(jí)主管報(bào)告。

　　八．堅(jiān)守工作崗位，離開值班室應(yīng)作去向留言及說明。

　　九．搞好值班室內(nèi)和各設(shè)備房的清沽衛(wèi)生，保證各機(jī)電設(shè)備清潔干凈。

　　十．完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　電梯管理員崗位職責(zé)

　　一．熟悉住宅區(qū)(大廈)內(nèi)電梯的構(gòu)造、分布性能和使用方法。

　　二．嚴(yán)格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運(yùn)行。

　　三．每天對(duì)電梯機(jī)房的設(shè)備、溫度、通風(fēng)狀況等巡視檢查—遍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種不正�，F(xiàn)象。

　　四．保持轎箱與廳門的清潔衛(wèi)生，保持門系統(tǒng)的正常開合。

　　五．電梯運(yùn)行中出現(xiàn)突然故障，應(yīng)首先救援出被困乘客，及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員進(jìn)行維修。

　　六．每天對(duì)電梯進(jìn)行例行檢查，觀察電梯運(yùn)行時(shí)有無震蕩、磨擦聲，底坑有無積水，井道、底坑、轎箱內(nèi)的照明、求救警鈴、風(fēng)扇和通訊電話是否正常等，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

　　七．嚴(yán)格遵守電梯值班員值班制度、交接班制度和機(jī)電設(shè)備巡視檢查制度。

　　八．完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　工程維修員崗位職責(zé)

　　在部長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施，進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理和向住戶提供維修服務(wù)，其職責(zé)如下：

　　一．熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　二．加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備工民建的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線大致系統(tǒng)圖，能清楚準(zhǔn)確地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

　　三．維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作，爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四．經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　五．經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。

　　六．土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或者不返修。

　　七．電工必須持證上崗，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩帶工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護(hù)設(shè)備。

　　八．水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)：維修給水管道，須關(guān)閉總閘時(shí)，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

　　九．愛護(hù)工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對(duì)領(lǐng)出工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責(zé)任，報(bào)主管處理。

　　十．工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫存房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以十倍材料款處罰外，情節(jié)嚴(yán)重者按盜竊罪送公安機(jī)關(guān)處理。

　　十一．負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換，配合助理員、出納員等做好水電費(fèi)的收繳工作。

　　十二．向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：

　　1．急修小修不過夜，小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

　　2．上門維修佩帶工作證，態(tài)度熱情，服務(wù)周到。

　　3．按制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并上繳，不得私自侵吞，違者罰款100—500元。

　　4．不得向住戶索要小費(fèi)或好處，或者收費(fèi)不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

　　5．尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線、亂搭配顏色。

　　6．不得在住戶家里亂動(dòng)?xùn)|西，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以辭退。

維修部門崗位職責(zé)2

　　1.目的

　　規(guī)范吉宇物業(yè)工程人員的服務(wù)行為，樹立公司良好形象，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　2.適用范圍

　　適用于重慶吉宇物業(yè)有限公司工程部人員。

　　3.職責(zé)

　　負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)管理及小區(qū)各項(xiàng)維修服務(wù)工作，確保小區(qū)設(shè)備運(yùn)行良好，及維修工作順利開展。

　　4.工程維修部工作具體內(nèi)容

　　負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)管理。

　　負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理（包括前期加入、物業(yè)接管驗(yàn)收以及物業(yè)交付等）。

　　全面負(fù)責(zé)小區(qū)各項(xiàng)維修服務(wù)工作（包括有償維修服務(wù)、共有部分的維修以及工程遺留問題的處理）。

　　負(fù)責(zé)業(yè)主裝修方案的審定，并對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)管。

　　負(fù)責(zé)小區(qū)的管理，并對(duì)能耗進(jìn)行審核。

　　負(fù)責(zé)小區(qū)工程事項(xiàng)的外聯(lián)工作。

　　負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行業(yè)績(jī)考評(píng)以及培訓(xùn)計(jì)劃的制定。

　　負(fù)責(zé)工程檔案資料的管理。

　　負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)備設(shè)施突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

　　負(fù)責(zé)編制工程部工作計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　負(fù)責(zé)提出控制本部門成本的具體方案，并予以執(zhí)行。

　　5.崗位職責(zé)

　　工程部主管崗位職責(zé)

　　對(duì)工程部所有人員和設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗人員。培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行與各類設(shè)施的完好。盡量以最低的動(dòng)力費(fèi)用開支保持小區(qū)高格調(diào)水準(zhǔn)。

　　督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)程。

　　深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，堅(jiān)持每天如下檢查；

　　制作運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取節(jié)能措施。

　　監(jiān)測(cè)各系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)修正。

　　現(xiàn)場(chǎng)巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。

　　現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，立即與有關(guān)工程技術(shù)人員及時(shí)組織力量消除，發(fā)生影響營業(yè)的重大故障，立即組織力量盡快處理。現(xiàn)場(chǎng)檢查工程維修技術(shù)人員及整改工程的工作質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)失控及時(shí)采取措施。

　　現(xiàn)場(chǎng)巡查主要公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織維修。負(fù)責(zé)指定所管轄系統(tǒng)運(yùn)行方案，上報(bào)物業(yè)中心經(jīng)理，并不斷與操作運(yùn)行人員研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行和正常格調(diào)的前提下，力圖節(jié)省能耗。

　　制定部門工作計(jì)劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況。

　　組織指定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃，重大維修保養(yǎng)計(jì)劃，備件購進(jìn)計(jì)劃，上報(bào)物業(yè)中心經(jīng)理，待同意后組織實(shí)施。

　　根據(jù)業(yè)主的要求與科學(xué)發(fā)展?fàn)顩r，經(jīng)常征詢用戶意見，不斷改進(jìn)。

　　深入了解部門員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向，經(jīng)常對(duì)部門員工進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)教育，培養(yǎng)員工企業(yè)責(zé)任感。

　　編制培訓(xùn)計(jì)劃，定時(shí)對(duì)工程維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維修水平，把工程部維修部建設(shè)成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊(duì)伍。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)裝修的有關(guān)技術(shù)認(rèn)定，裝修期內(nèi)對(duì)裝修單位的施工進(jìn)行監(jiān)管與協(xié)調(diào)，裝修完畢后進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作。

　　檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證小區(qū)正常運(yùn)行需要。

　　建立本部門客戶投訴意見檔案，確保所有維修單位和投訴電話記錄在冊(cè)。

　　根據(jù)部門工作會(huì)議決議，負(fù)責(zé)做好檢查落實(shí)和協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)根據(jù)能耗和費(fèi)用開支統(tǒng)計(jì)作出分析報(bào)告，提出節(jié)能建議。負(fù)責(zé)審批員工請(qǐng)假申請(qǐng)單，檢查員工出勤情況，管理員工紀(jì)律，監(jiān)督各項(xiàng)安全制度的實(shí)施，對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，按制度實(shí)施獎(jiǎng)懲。

　　對(duì)因零件損壞造成不能按時(shí)完成任務(wù)的維修項(xiàng)目，實(shí)施跟蹤管理，監(jiān)督檢查工作進(jìn)度。

　　負(fù)責(zé)對(duì)外維修事宜談判，監(jiān)督管理維修材料，設(shè)備備料的采購事宜，分析項(xiàng)目設(shè)備保單，對(duì)完成項(xiàng)目進(jìn)行檢查評(píng)估驗(yàn)收。

　　編制、調(diào)正、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修計(jì)劃，按規(guī)定發(fā)出預(yù)防檢修單。

　　制定設(shè)備的年、季、月度檢修計(jì)劃、校準(zhǔn)計(jì)劃并督促計(jì)劃的有效執(zhí)行。

　　做好物業(yè)接管驗(yàn)收工作，并妥善保管物業(yè)移交圖紙及資料。

　　工程部班長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　貫徹執(zhí)行工程部主管的指示，直接對(duì)工程部主管負(fù)責(zé)。

　　在主管領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)工程部日常維修維護(hù)工作進(jìn)行安排，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行與各類設(shè)備的完好�？刂菩^(qū)公共部位能耗，提出節(jié)能降耗合理化建議。嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)程。

　　每天安排部門員工按照部門要求作如下檢查；

　　進(jìn)行能耗管理，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)報(bào)告部門主管，分析原因，及時(shí)采取節(jié)能措施。

　　各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)修正。

　　做好內(nèi)部溝通工作，了解部門員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。

　　現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患的重大故障，立即報(bào)告部門主管，積極進(jìn)行維修整改。

　　每日巡查主要公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題報(bào)告部門主管，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下，力圖節(jié)省能耗，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施并報(bào)告部門主管，保證小區(qū)正常運(yùn)行需要。

　　進(jìn)行班組排班工作，合理安排部門人員。

　　配合部門主管根據(jù)能耗和費(fèi)用開支統(tǒng)計(jì)做出分析報(bào)告，提出節(jié)能建議。

　　按照設(shè)備的年、季、月度檢修計(jì)劃、工具用的周期校準(zhǔn)計(jì)劃配合主管有效執(zhí)行。

　　配合部門主管協(xié)調(diào)好部門工作，做好物業(yè)接管驗(yàn)收工作。

　　綜合維修工崗位職責(zé)

　　服從上級(jí)的工作安排，管理小區(qū)水電設(shè)備、設(shè)備及裝修專業(yè)的'技術(shù)管理工作。

　　熟悉了解小區(qū)平面布置、供水、供電、公用水電設(shè)備設(shè)施、排水系統(tǒng)和控制節(jié)點(diǎn)。

　　實(shí)行24小時(shí)輪流值班，接受維修任務(wù)后必須在15分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。

　　嚴(yán)格維修材料的領(lǐng)用。

　　負(fù)責(zé)疏浚工作。

　　嚴(yán)格交接班制度，做好值班記錄。

　　做好小區(qū)內(nèi)的用電線路，設(shè)備設(shè)備的維保工作，保證小區(qū)公共照明正常、合理使用能源。

　　做好小區(qū)內(nèi)的用電管理，嚴(yán)格臨時(shí)用電管理。

　　負(fù)責(zé)檢查業(yè)主在裝修過程中用電線路、給排水管道的正確鋪設(shè)及合理性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

　　負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)工作，防止管道出現(xiàn)跑、冒、滲現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　負(fù)責(zé)對(duì)水電設(shè)備儀表的統(tǒng)計(jì)及計(jì)量工作。

　　依據(jù)日常工作情況，及時(shí)提供完善意見給予工程班長(zhǎng)。

　　積極協(xié)助其他部門開展工作，對(duì)工程的維修和整改提出合理化建議。

　　工作講究實(shí)效，保證質(zhì)量，搞好維修工之間的團(tuán)結(jié)工作，做到分弓不分家，努力完成各項(xiàng)任務(wù)。

　　完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。

　　工程部維護(hù)員崗位職責(zé)

　　服從上級(jí)的工作安排，按時(shí)完成任務(wù)。

　　參加小區(qū)電梯驗(yàn)收和接管工作。工作應(yīng)一絲不茍，嚴(yán)把現(xiàn)在質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)。

　　熟悉了解小區(qū)電梯分布、規(guī)格、型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行狀況。 24小時(shí)值班，每班必須對(duì)所有電梯機(jī)房、轎廂及運(yùn)行情況作全面巡視和檢查，及時(shí)排除事故隱患及設(shè)備故障。

　　定期做好日常維修保養(yǎng)，嚴(yán)格按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行工作或協(xié)助外包單位做好保養(yǎng)作業(yè)，認(rèn)真做好保養(yǎng)、維修記錄，保證電梯的安全、正常運(yùn)行。

　　電梯發(fā)生故障，25分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場(chǎng)，解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢復(fù)運(yùn)行、了解損失程度，對(duì)解決不了的技術(shù)問題應(yīng)及時(shí)向工程維修部主管匯報(bào)。

　　負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，發(fā)生故障時(shí)及時(shí)與電梯維保公司的技術(shù)人員處理緊急維修工作。

　　參與周檢及對(duì)電梯分包方的月考評(píng)和評(píng)審工作。

　　作好值班運(yùn)行記錄和設(shè)備維修記錄。

　　電梯運(yùn)行情況應(yīng)完整、規(guī)范的記錄備案，于每月3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交工程維修部主管存檔，保存期為兩年。

　　負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的清潔衛(wèi)生。

　　工作講究實(shí)效，保證質(zhì)量，搞好修理工之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到分工不分家，努力完成各項(xiàng)任務(wù)。

　　完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。

維修部門崗位職責(zé)3

　　維修車間段長(zhǎng)崗位職責(zé)

　　1、在廠部的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)車間的安全生產(chǎn)、工藝技術(shù)、設(shè)備管理、文明班組創(chuàng)建、雙基管理和綠化美化工作負(fù)全面管理責(zé)任

　　2、每周召開一次有關(guān)安全檢修方面的.會(huì)議，研究安全生產(chǎn)中存在的問題并組織安全、設(shè)備檢查。

　　3、制定適合本車間的規(guī)章制度，抓好各班的安全活動(dòng)，對(duì)事故隱患積極采取措施及時(shí)整改。

　　4、負(fù)責(zé)對(duì)本車間新調(diào)入工人及轉(zhuǎn)崗人員的車間級(jí)安全教育培訓(xùn)，并指派專人負(fù)責(zé)。

　　5、組織職工搞好技術(shù)革新活動(dòng)，努力鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技術(shù)水平。確保檢修質(zhì)量和檢修進(jìn)度。

　　6、對(duì)本車間工段的安全規(guī)章制度、技術(shù)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度、技術(shù)項(xiàng)目、修舊利廢、定置管理等不斷提出改進(jìn)意見，對(duì)臨時(shí)性工作必須明確具體的安全措施。

　　7、深入做好員工的思想政治工作，關(guān)心職工生活，經(jīng)常聽取職工的批評(píng)和建議。

　　8、根據(jù)生產(chǎn)需要，有權(quán)對(duì)本工段車間人員人事調(diào)動(dòng)，技術(shù)晉級(jí)、獎(jiǎng)懲事宜提出意見。管理本工段勞動(dòng)紀(jì)律、考勤、設(shè)備、安全等工作。

　　維修工段崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)煉鐵廠各種設(shè)備日常維護(hù)工作，確保煉鐵廠區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行。

　　2、貫徹執(zhí)行公司規(guī)章制定，確保煉鐵廠所有設(shè)備處于安全良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　3、對(duì)煉鐵廠所有設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作，并進(jìn)行定期和不定期檢查運(yùn)行情況。

　　4、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　5、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，并按照公司及廠部規(guī)章制度及流程事項(xiàng)進(jìn)行工作。

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