物業維修員崗位職責

時間：2023-01-09 12:47:09 崗位職責我要投稿

物業維修員崗位職責

　　隨著社會不斷地進步，接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的物業維修員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業維修員崗位職責

物業維修員崗位職責1

　　1、在設施設備組組長的領導下,負責管理給排水系統設施設備;

　　2、負責對給排水系統設施設備進行保養、維修;

　　3、負責本系統各類圖紙資料的收集、保管;

　　4、負責每天兩次巡視給排水設施設備,并做好記錄;

物業維修員崗位職責2

　　1、負責低壓配電室、電梯機房、樓層電氣小室的日常運行、維修、保養。

　　2、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修。

　　3、每月兩次發電機試運行。

　　4、負責大樓立面照明燈具的啟、停。

　　5、負責用戶室內水電設備的有償維修服務。

　　6、負責電氣設備、各配電箱(柜)表面清潔。

　　7、設備責任人每周一次巡查責任設備;每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生.

物業維修員崗位職責3

　　崗位要求:

　　1.持有電工進網作業許可證;

　　2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;

　　3.具有處理供水主系統意外突發事件和疏通排水管路的能力;

　　4.具有維修中央空調末端設施設備的能力;

　　5.具有維修水電設施設備、照明燈具、衛生潔具、門窗櫥柜鎖具等的能力;

　　6.能夠適應翻班工作要求;

　　7.能夠服從上級安排的各種工作指令;能夠遵守公司的所有規章制度

　　任職要求:

　　1. 年齡:30~50歲。

　　2. 學歷:初中及以上

　　3. 工作年限:相關工程工作經驗8年以上

　　4. 證書:必須持有電工高、低壓操作證,其它證書不限

物業維修員崗位職責4

　　1、崗位名稱:工程部工程維修員

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:工程維護部主任

　　直接下級:無

　　2、工作職責:

　　2.1、嚴格遵守公司的各項規章制度;服從上級安排,完成日常維修任務外,能夠接受其它臨時工程任務。

　　2.2、努力學習技術,熟練地掌握本小區供電供水方式、狀態、線路走向以及各種所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　2.3、執行所管轄設備的檢修保養計劃,按時按質完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。

　　2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設備及水泵房,密切監視各儀表的工作情況,準確抄錄各項數據并填好報表。

　　2.5、對來人來電報修及時登記;做好業主的有償服務工作。做好公司和其它部門辦公區域的報修處理工作。

　　2.6、發生重大設備故障時,值班人員應保持冷靜頭腦,應按照操作規程和應急預案及時處理,同時向直屬上級匯報,故障未排除不許進行交接班,應上下兩班協同工作,故障排除后應做好交接班記錄。

　　2.7、按規定的時間做好值班室、設備房的內外清潔工作。

　　2.8、完成上級交辦的其他工作。

　　3、任職要求:

　　高中以上學歷,持有《專業資質上崗證》,有2年以上本職工作經驗,具有扎實的專業知識基礎,較強的動手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領導安排的各項工作任務。

物業維修員崗位職責5

　　一、任職條件(含培訓要求):

　　1、限男性

　　2、高中學歷以上,相關專業資質證書

　　3、能承受高強度的工作壓力,具備與他人團結合作能力

　　4、具有司爐、制冷、制水、強弱電等相關專業一年以上工作經驗

　　5、熟悉相關專業法規條理

　　6、具有一定的表達溝通能力,性格開朗、樂觀,精力充沛

　　7、具有節能降耗意識。

　　二、職涯發展:

　　1、通過學習掌握各種設備操作流程、維護使用,樹立節能降耗意識,積極改進不完善設備使其延長使用壽命,節約能源。

　　2、按照崗位職責的標準嚴格要求,設定目標,努力工作,學習成長、積極上進。

　　三、主要責權:

　　1、嚴格遵守公司的各種規章制度,秉承公司的服務理念,服從領導安排工作。

　　2、努力學習業務知識,提高業務水平,全面了解設備使用的有關資料及養護方法,掌握基本排除故障的方法。

　　3、完全掌握和嚴格遵守使用方法,愛護善用所有器材、設施、設備,及時修舊利廢,保持設備間的設備、物品清潔整齊。

　　4、認真做好各種器材設施、設備的日常維護和保養記錄,發現隱患及時上報,提出維修方案。

　　5、按時交接班,決不允許擅自串崗、離崗,認真做好值班記錄,不弄虛作假。

　　6、設備發生突然故障時,必須及時趕到現場,檢查事故原因,及時快速地處理并圓滿地解決。

　　7、樹立消防觀念,一旦發現問題,立即報告,果斷疏導顧客,降低企業損失。

　　8、詳細記錄燃氣、水、電開支,并做出相應分析,保證營業水平,確保運行費用最低。

　　9、樹立節能降耗意識,對低值易耗品配件嚴格管理,降低損耗,力行節約,保證質量。

　　10、自覺參與到保護企業活動中去,并盡職盡責。

　　11、根據會館情況,隨時向上級提出合理化建議和設想。

　　12、保護好各種設備、設施的原始資料、圖紙,使資料完善,認真管好各類工具,做好各項記錄,認真填寫屬實、完整。

　　13、不斷總結工作經驗和得失,使設備達到最佳運轉狀態。

　　14、樹立防火防盜意識,保護客人及企業的財產不受損失。

　　四、工作目標:

　　1、按計劃定期檢修保養各種設備,保證設備的正常運轉,保證水質。

　　2、控制各種設備的能源消耗,及時排除安全隱患,提出改進合理化建議,做到設備安全零隱患。

　　五、組織關系:

　　1、受會館主管、內勤的指揮與監督,并向其直接報告;

　　2、以誠懇、友善的態度和其他部門相關人員協調、聯系,并就其有關部門工作所提的詢問、質疑,予以解答;

　　3、與本會館其他工種協調合作,完成相關工作;

　　4、協助相關設備廠家定期檢修相關設備。

物業維修員崗位職責6

　　1、直接上級:維修班長

　　2、直接下級:無

　　3、崗位職責:

　　3.1熟悉相關條例、規定,嚴格執行客服中心的各項規章制度;在維修班長的直接領導下完成崗位區域的維修服務工作。

　　3.2熟悉管理區域內的設施設備及用戶情況,熟知技術操作規程和崗位規范。

　　3.3嚴格執行崗位職責和工作規程,按要求為住戶維修。

　　3.4負責小區內住宅樓共用設施、設備即上下水管道、落水管、供電線路、照明、路燈、道路、溝渠、池、井及共用設施、設備使用的房屋的維修、養護。

　　3.5負責小區住宅樓戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道的`養護。

　　3.6負責住宅樓戶內的衛生潔具、供水、排水、供電項目的維修。

　　3.7負責電子門的維修、養護。

　　3.8負責本單位各種維修設備和機具的維修、養護。

　　3.9按照規定時間準時上下班,維修完工后,主動請住戶驗收,對住戶提出的問題要耐心解釋,合理要求要認真采納;做好各項記錄。

　　3.10參加修舊利廢和技術革新活動,參加各種業務培訓活動。

　　3.11按時參加每周的維修工作例會,總結自己一周的工作情況,提出自己對維修工作的意見或建議,并聽取維修班長對維修工作的最新要求,在以后的工作中認真執行。

　　3.12工作服從安排,聽從維修班長及上級主管領導的指揮;逐項跟蹤各項工作的落實,不得以任何理由推委。

　　3.13加強業務學習,遵守職業道德,努力提高自身綜合素質。

　　3.14按時完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　4、維修工工作權限

　　4.1對于沒有安全保證的作業,有權拒絕操作;

　　4.2對于他人違規操作有權制止。

　　4.3有參加培訓學習的權利。

　　5、執業要求

　　5.1教育:初中以上學歷維修工作執業資格

　　5.2工作經驗:1年以上維修工作經驗

　　5.3執業素質:富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關技術規范和操作規程;語言的組織、表達能力較好,具有一定的溝通能力;團隊意識、服務意識較強,能夠不斷學習,提高自身素質。

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