物業(yè)保潔服務(wù)合同

時(shí)間：2024-05-26 11:41:27 服務(wù)合同我要投稿

物業(yè)保潔服務(wù)合同

　　隨著法律觀念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的物業(yè)保潔服務(wù)合同，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)保潔服務(wù)合同

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方就乙方承擔(dān)物業(yè)紅線內(nèi)及政府規(guī)定的門前三包范圍內(nèi)的保潔服務(wù)工作進(jìn)行了友好協(xié)商，并簽定合同條款如下：

　　甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　在本合同履行中甲方負(fù)責(zé)無(wú)償提供本項(xiàng)目進(jìn)行清潔工作所需的水、電及乙方清潔工人休息室(甲方僅提供休息室，且具體地點(diǎn)、面積由甲方確定，休息室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé))，甲方不提供住宿場(chǎng)所。乙方配備的清潔器械、材料等物品放置在休息室內(nèi)的指定地點(diǎn)。

　　嚴(yán)格要求本公司員工自覺(jué)維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動(dòng)成果;對(duì)破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之行為給予制止或糾正，對(duì)屢次違章不改者應(yīng)給予相應(yīng)處罰。

　　指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，每日檢查清潔服務(wù)質(zhì)量并對(duì)不合格情況進(jìn)行依據(jù)本合同約定的處罰;乙方要求協(xié)助工作或提出建議，甲方認(rèn)為合理的，應(yīng)給予全力支持。甲方有權(quán)審核乙方每月的清潔服務(wù)全部計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)遵守。

　　甲方有權(quán)對(duì)乙方選派的清潔服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng)，對(duì)不合格人員，有要求乙方調(diào)換的權(quán)利。

　　要求乙方每月月底前上報(bào)當(dāng)月人員安排及清潔計(jì)劃，甲方隨時(shí)檢查其落實(shí)情況。甲方隨時(shí)檢查乙方清潔器械、物料的使用情況和消耗情況。

　　按本合同有關(guān)約定按時(shí)向乙方支付本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。

　　乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同的其他約定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行有償清潔綜合服務(wù);不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任，賠償造成甲方的一切損失。

　　負(fù)責(zé)教育、培訓(xùn)和管理派駐本項(xiàng)目的清潔人員嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目財(cái)物，注意言行舉止講究禮貌禮節(jié)，遵守《工作手則》(見(jiàn)附件四)，以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)，并經(jīng)查實(shí)確屬乙方人員所為時(shí)，乙方將嚴(yán)肅處理有關(guān)人員;造成損失的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方保證所有上崗的保潔員均經(jīng)過(guò)崗前技能培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、工作規(guī)范、服務(wù)態(tài)度等，工作期間注意言行舉止，維護(hù)甲方良好的公司形象。

　　指派身體健康，無(wú)傳染病史、素質(zhì)良好之專業(yè)清潔人員，進(jìn)駐本項(xiàng)目，清潔人員年齡最高不得超過(guò)45周歲(如因乙方特殊需求，并在甲方人員同意后，可適當(dāng)放寬用工條件);并須向甲方提交現(xiàn)場(chǎng)工作人員名冊(cè)及身份證明等資料備案;如有人員更換情況，須在24小時(shí)內(nèi)通知甲方并提交相關(guān)資料。如未經(jīng)甲方許可使用45歲以上人員或傳染病源攜帶者，無(wú)論任何情況，甲方均有權(quán)扣除當(dāng)月保潔費(fèi)用。

　　選派一名駐場(chǎng)保潔領(lǐng)班具體安排、全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作，巡檢(分自檢和參與甲方檢查)現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況，及時(shí)做好工作記錄，及時(shí)處理有關(guān)投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的日常工作聯(lián)系。

　　乙方應(yīng)于每月25日前將所承包的清潔服務(wù)計(jì)劃和保潔排班表以書(shū)面形式報(bào)告給甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。甲方組織和舉辦活動(dòng)時(shí)有權(quán)隨時(shí)要求乙方調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，采取相應(yīng)措施做好活動(dòng)場(chǎng)地的清潔工作，乙方應(yīng)按甲方的要求立即執(zhí)行。

　　若甲方要求乙方進(jìn)行人員更換的，則乙方應(yīng)在3日內(nèi)更換，否則，每延遲一日，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于當(dāng)月保潔費(fèi)用8‰的違約金。延遲超過(guò)5日，甲方有權(quán)扣除押金及停止支付所有費(fèi)用，并有權(quán)終止本合同。

　　若乙方因承包范圍內(nèi)(垃圾清運(yùn)、人字路)之保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到政府相關(guān)主管部門有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位)處罰，

　　其罰款及全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償，同時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同。

　　乙方每月不少于兩次派出一名高層管理人員或質(zhì)檢員到本項(xiàng)目檢查清潔衛(wèi)生情況，征詢甲方意見(jiàn)，對(duì)甲方合理之建議應(yīng)予采納并實(shí)施。

　　乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的工資、勞保福利、保險(xiǎn)等，并辦理各類合法勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　有義務(wù)維護(hù)本項(xiàng)目各類和乙方工作有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備的完好，如因乙方原因造成甲方設(shè)施、設(shè)備等物品損壞、丟失或由此造成甲方經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并作相應(yīng)賠償。杜絕挪用及偷竊行為;日常工作中杜絕浪費(fèi)水、電等行為，不得使用私人電器設(shè)施如：電爐子、電飯鍋等，但乙方保潔人員可在休息室內(nèi)使用微波爐等安全電器，由此產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方交納。

　　遵守甲方關(guān)于倉(cāng)庫(kù)管理的相關(guān)規(guī)定，甲方所提供的工具間(上述工具間即指第一章第一條約定的休息室)只作為暫時(shí)存放乙方針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)時(shí)所使用的清潔設(shè)備、清潔藥劑、清潔工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)品除外)，嚴(yán)禁挪作他用。

　　第十二條乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續(xù)，并辦理各種合法用工手續(xù);甲方除按照本合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用以外，不代乙方承擔(dān)任何勞動(dòng)合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方保潔員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。

　　第十三條在本合同履行期間，若乙方原因造成甲方、任何第三方人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條乙方公司派駐甲方的工作人員，應(yīng)身著統(tǒng)一工作服和佩戴胸牌，并保證著裝的整潔衛(wèi)生。工服由乙方配置，胸牌由甲方提供。

　　第十五條乙方派駐甲方的工作人員，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開(kāi)工作崗位。乙方領(lǐng)班人員暫時(shí)離開(kāi)和調(diào)整均需征得甲方同意，并且新任領(lǐng)班以上管理人員均需經(jīng)過(guò)甲方面試。在乙方領(lǐng)班不在場(chǎng)時(shí)，乙方的工作人員應(yīng)接受甲方管理人員的監(jiān)督和考核，按甲方的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行檢查。

　　第十六條遇有緊急情況及突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)配合甲方提供充足的人員，并應(yīng)無(wú)條件聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員調(diào)遣。

　　第十八條若乙方怠于履行本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)，或履行義務(wù)與本合同約定不符的，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為履行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三章委托服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容

　　第一條乙方服務(wù)區(qū)域?yàn)椋?/p>

　　城市夢(mèng)想家各棟樓層內(nèi)分戶門以外公共區(qū)域及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;

　　城市夢(mèng)想家用地紅線范圍內(nèi)的道路、庭院、綠地等及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;

　　城市夢(mèng)想家地下空間及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;

　　甲方管理的城市夢(mèng)想家其他地方及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;

　　5、甲方辦公區(qū)域。

　　第二條乙方服務(wù)內(nèi)容為：

　　1、城市夢(mèng)想家各棟公區(qū)地面日常清潔維護(hù);城市夢(mèng)想家所有服務(wù)區(qū)域地面、門窗、玻璃、墻面、柱面、天花(三米以下)、燈具、休閑椅、燈箱、燈桿、花壇、花臺(tái)以及標(biāo)識(shí)、小品、暖通管道、電纜橋架等公共設(shè)施的清潔(所有高空三米以下);

　　2、公共洗手間的清潔、消毒;

　　3、雨棚及其以下外立面(含甲方指定的玻璃、門窗)的日常清潔;

　　4、電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護(hù);

　　5、垃圾房、垃圾桶、垃圾簍的袋裝清倒，城市夢(mèng)想家所有合同約定的服務(wù)區(qū)域以及甲方認(rèn)可的區(qū)域內(nèi)的垃圾的清理、外運(yùn);垃圾房和所有垃圾容器及其周邊區(qū)域的清潔和消毒;

　　6、園區(qū)地面以及天臺(tái)排水溝、雨水井的定期清理;

　　7、設(shè)備房間、管井、通風(fēng)管道等的定期清潔;

　　8、綠地、花壇、花盆、水池的保潔;

　　9、通道口的防塵、防水地墊，每日清潔;

　　10、雨、雪天氣對(duì)于甲方管理區(qū)域內(nèi)的積雪、積水的清理;

　　11、甲方要求應(yīng)急處理的其他工作;

　　12、配合甲方的其他工作。

　　第三條乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按甲方要求制定并提交日常保潔、定期保潔、垃圾清運(yùn)、消毒等服務(wù)計(jì)劃，并提供服務(wù)。

　　第四章服務(wù)人員及費(fèi)用

　　第一條乙方派駐本項(xiàng)目保潔服務(wù)人員不少于3名(崗位安排見(jiàn)附件二)。

　　第二條保潔服務(wù)費(fèi)用：

　　保潔服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付保潔員700元/人/月(包括乙方人員工資、福利、加班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用)。共3人(含保潔領(lǐng)班1名)，甲方每月提供200元的保潔物料消耗費(fèi)用，每月合計(jì)人民幣2300元(貳仟叁佰元整)。前述保潔服務(wù)費(fèi)用含管理費(fèi)、利潤(rùn)、酬金、稅金及員工工資、福利、保潔用品等乙方為完成本合同清潔工作和其它義務(wù);甲方所須支付的所有費(fèi)用均為以人民幣結(jié)算。

　　每月甲方總計(jì)支付乙方2300元。

　　雙方確認(rèn)，前述合同價(jià)款為包干總價(jià)，一次性包死，不因任何原因(包括甲方提供建筑面積存在誤差、物價(jià)上漲、工期延遲、總包清潔工作懈怠等風(fēng)險(xiǎn))進(jìn)行調(diào)整，該費(fèi)用為乙方履行本合同能夠取得的全部合同價(jià)款。除上述保潔費(fèi)用以外，甲方無(wú)需向乙方或任何第三人另行支付其他費(fèi)用(包括但不限于餐費(fèi)、住宿費(fèi)、加班費(fèi)、法定節(jié)假日工資等)。

　　第三條付款方式：

　　乙方每月5日前提供有效發(fā)票至甲方財(cái)務(wù)部，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行支票轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上月保潔服務(wù)費(fèi)用。

　　協(xié)議期限

　　第一條本合同有效期限為12個(gè)月，自20__年11月1日起至20__年10月31日止。

　　若甲方與城市夢(mèng)想家項(xiàng)目建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)簽署的物業(yè)管理合同終止，甲方有權(quán)全部或部分終止本合同，且無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。此時(shí)，雙方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用。(甲方應(yīng)提前1個(gè)月告知乙方)

　　違約責(zé)任

　　第一條本合同履行期間，若甲乙雙方無(wú)合同依據(jù)單方終止本合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月的保潔費(fèi)用作為違約金。對(duì)于乙方已經(jīng)完成的保潔服務(wù)，雙方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用。

　　第二條檢查考核及違約金扣除細(xì)則

　　1、甲方按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日評(píng)，若乙方每日檢查考評(píng)得分達(dá)到90分(包含本數(shù))甲方將視為乙方的服務(wù)質(zhì)量合格;如每日檢查考評(píng)得分低于90分(不包含本數(shù))乙方每次應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月保潔費(fèi)的5‰作為違約金;

　　2、每月月底，甲方將根據(jù)當(dāng)月每日檢查考評(píng)得分計(jì)算出乙方當(dāng)月平均得分，如乙方當(dāng)月平均分達(dá)到90分(包含本數(shù))，甲方視為乙方當(dāng)月保潔服務(wù)質(zhì)量合格，在從當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額中扣除日評(píng)不合格的違約金后得余額即為乙方當(dāng)月應(yīng)得之保潔服務(wù)費(fèi);

　　3、乙方當(dāng)月平均分未達(dá)到90分(不包含本數(shù))，甲方視為乙方當(dāng)月保潔服務(wù)質(zhì)量不合格，在從當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額中扣除日評(píng)不合格的違約金后，再對(duì)乙方處以當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額10%違約金的處罰;

　　4、每發(fā)生一次客戶有效投訴，乙方應(yīng)向甲方支付200元違約金;

　　5、甲方每發(fā)現(xiàn)一次乙方員工行為規(guī)范及儀容儀表不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付50元違約金;

　　6、連續(xù)出現(xiàn)5次日評(píng)低于90分的情況后，甲方有權(quán)終止本合同，且無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。如甲方不解除合同，則可扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額50%作為違約金。

　　7、未及時(shí)提交合同規(guī)定的計(jì)劃、物料使用情況等，每次扣款200元/次。

　　8、未達(dá)到每月2次高層管理人員質(zhì)檢的扣款300元/次。

　　9、未及時(shí)配合甲方工作，視情況扣款200元/次。

　　10、未按規(guī)定合理使用的藥劑或耗材，扣款100元/次，造成損失的'，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　11、甲方不定期抽查乙方人員出勤情況，出勤人員不足的，扣除當(dāng)日未出勤人員人工費(fèi)，并扣違約金100元/人/次。

　　第三條無(wú)論任何原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方均應(yīng)按甲方要求的時(shí)間移交清潔檔案和相關(guān)手續(xù)文件，且撤走全部人員和設(shè)備。否則，每滯留一日，則應(yīng)按本合同保潔服務(wù)費(fèi)總額的5‰作為違約金。

　　第四條如乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p害的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)全部損失，如甲方代替乙方先行承擔(dān)，則乙方應(yīng)于接到甲方通知后5日內(nèi)向甲方全部清償，否則，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付部分千分之五的延遲利息。

　　第五條本合同項(xiàng)下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)中直接扣除。

　　本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第一條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　如在實(shí)際工作中，確需要合同所規(guī)定的人員、費(fèi)用、服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整，由乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方進(jìn)行協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行約定。未達(dá)成一致前仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其他事項(xiàng)

　　第一條雙方確認(rèn)，本合同履行期間，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并提前一個(gè)月告知乙方，協(xié)議終止后，根據(jù)乙方實(shí)際工作情況，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。但是，因乙方原因?qū)е录追浇K止協(xié)議的，則應(yīng)按本合同其他條款處理。

　　第二條乙方單方向甲方提供的文件資料，除本合同另有約定外，均作為乙方向甲方作出的單方承諾。但是，若該等文件資料的內(nèi)容與本合同的約定不一致或旨在減輕或免除乙方的合同責(zé)任時(shí)，則仍以本合同的約定為準(zhǔn)。

　　第三條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件構(gòu)成協(xié)議部分，具有同等法律效力。

　　第四條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　第五條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　附件一：日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　附件二：特殊天氣下的保潔流程及標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方：__________(簽章)乙方：__________(簽章)

　　代表人：__________(簽字)代表人：__________(簽字)

　　_____年___月____日_____年___月____日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇2

　　被服務(wù)方(簡(jiǎn)稱甲方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　服務(wù)方(簡(jiǎn)稱乙方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　甲、乙雙方本著合理互利互助的原則，就雙方進(jìn)行衛(wèi)生工作達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方責(zé)任

　　1.無(wú)償提供保潔工作中所需水電;

　　2.協(xié)調(diào)在保潔工作中與相關(guān)部門的關(guān)系;

　　3.負(fù)責(zé)檢驗(yàn)保潔質(zhì)量及時(shí)支付乙方保潔費(fèi)( 元，大寫 );

　　4.如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。

　　二、乙方責(zé)任

　　1.負(fù)責(zé)提供保潔所需的`設(shè)備及清潔原料，保潔員不得少于人;

　　2.嚴(yán)格按照乙方所訂的清潔衛(wèi)生要求進(jìn)行程序化服務(wù);

　　3.負(fù)責(zé)按期保質(zhì)完成甲方要求的清洗保潔工作;4.乙方每月提供一次本合同清潔范圍內(nèi)擦玻璃、衛(wèi)生間消毒，日期由甲方通知;5.因乙方原因造成甲方物品損壞和丟失，乙方要予以賠償。

　　三、保潔項(xiàng)目及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃等。

　　2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒。

　　3.提供設(shè)備藥劑明細(xì)：綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品要及時(shí)更新保證衛(wèi)生。

　　4.要求保潔員到指定醫(yī)院健康體檢，甲方要檢查結(jié)果。

　　四、費(fèi)用及付款方式保潔費(fèi)每月元(大寫 )，每月日結(jié)算，開(kāi)發(fā)票。

　　五、作息時(shí)間。

　　六、違約責(zé)任合同期限內(nèi)，任何一方有合理原因造成無(wú)法履行合同，需在終止合同前天書(shū)面通知對(duì)方。

　　否則終止合同一方，將按執(zhí)行合同 %支付對(duì)方違約金。

　　七、合同期限年月日至年月日。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　1.本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

　　九、合同生效合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同由雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：　　法定代表人(簽字)：

　　年月日　年月日

　　簽訂地點(diǎn)：　簽訂地點(diǎn)：

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇3

　　合同編號(hào)：

　　甲方：乙方：

　　受甲方委托，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域提供保潔物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。

　　第一條委托服務(wù)項(xiàng)目、范圍：

　　1.清潔項(xiàng)目：

　　1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)

　　甲方廠區(qū)的公共場(chǎng)所、外場(chǎng)路面保潔、房屋共用部位（含墻面）、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn)。 1.2專用部位的保潔

　　包括會(huì)議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn)。

　　第二條雙方權(quán)利義務(wù)

　　1. 甲方權(quán)利義務(wù)

　　（1）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況；

　　（2）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃；

　　（3）甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處；

　　（4）及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

　　（5）甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的.工作事宜；

　　（6）對(duì)乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰；

　　2. 乙方責(zé)任

　　乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：

　　（1）乙方配置保潔人員2人（工作時(shí)間早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），

　　上班時(shí)間為8小時(shí)，雙休，如業(yè)主需要加加班，另行計(jì)算。

　　（2）為甲方提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé)；

　　(如甲方要求増減人員再作相應(yīng)調(diào)整)

　　（3）自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象；

　　（4）加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、ISO9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn)，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識(shí)；

　　（5）乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償；

　　（6）乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育，杜絕安全事故。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　（7）乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作，如因人員嚴(yán)重不足，給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金￥元，作為賠償。

　　（8）乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過(guò)任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。

　　（9）乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

　　第三條其他規(guī)定

　　1. 按《勞動(dòng)法》及南京市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為8小時(shí)，每周為40小時(shí)。平時(shí)、節(jié)假日、雙休日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用； 2. 如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

　　第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　乙方須按江蘇省物業(yè)管理安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（DB32/T538-2002）提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，包括但不限于:

　　1. 甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到：90%

　　第五條合同價(jià)格

　　每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：￥元(不包括平時(shí)加班費(fèi), 法定假曰)。

　　第六條付款方法

　　甲方于每月日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票。 ╳╳╳╳公司開(kāi)戶行: ╳╳╳╳公司賬號(hào)：付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬

　　第七條合同期限試用期為一個(gè)月，自年月日起至年月日止，試用期滿后，如有問(wèn)題請(qǐng)甲方提前一周告知乙方，否則乙方自動(dòng)按本合同執(zhí)行，合同期限為年，自年月日起至年月日止，合同期滿后，雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同。

　　第八條保密

　　甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中，對(duì)乙方因管理不到位、失職等原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)，視情況每次給予元的處罰，對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的，每次給予元的處罰。對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9.2任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。

　　第十條不可抗力

　　不可抗力是指雙方在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應(yīng)付之責(zé)。

　　第十一條爭(zhēng)議及解決

　　1.甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟。

　　2. 甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；

　　3. 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4. 合同附件：以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：

　　附件一《物業(yè)安潔服務(wù)費(fèi)及材料耗材測(cè)算表》

　　以下無(wú)正文

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

　　費(fèi)用結(jié)算單

　　備注：1、雙休日、法定日加班，如有業(yè)主需要，另行計(jì)算。

　　2、工作每天8：30——17:30。

　　3、基本工資按最低標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家調(diào)整做出相應(yīng)調(diào)整。

　　4、社保基數(shù)按最低標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家調(diào)整做出相應(yīng)調(diào)整。

　　5、跑，冒，滴，漏等物業(yè)維修所發(fā)生配件購(gòu)買費(fèi)用不在此計(jì)算內(nèi)。

　　6、衛(wèi)生紙，衛(wèi)生球，洗手液不在此測(cè)算內(nèi)。

　　保潔用品費(fèi)用測(cè)算

　　說(shuō)明：

　　1、以上月消費(fèi)材料可由業(yè)主提供，征得業(yè)主同意，由乙方公司折合為元/月，乙方自購(gòu)。

　　2、甲方在該項(xiàng)目提供自動(dòng)吸塵器1臺(tái) 3、甲方提供維修工具及維修材料。

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：_______________

　　一、服務(wù)期限及費(fèi)用

　　1、保潔服務(wù)期限：_______________自______年______月______日起,至 ______年______月______日止;

　　2、本協(xié)議保潔服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣_(tái)________元整(包括：_______________保潔工具及材料費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等);

　　3、支付方式：_______________自合同生效后每半個(gè)服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的_________%，如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照保潔費(fèi)的_________%先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔;

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù) 字蓋章生效。

　　甲方代表乙方代表合同的主體

　　甲方：__街道__社區(qū) 合同宗旨及原則

　　宗旨是向__街道__社區(qū)居民提供一個(gè)“安全、整潔、方便、文明、舒適、典雅”的現(xiàn)代化條件的生活環(huán)境，為南安市創(chuàng)建“國(guó)家衛(wèi)生城市”創(chuàng)造良好條件。

　　本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

　　第三條承包范圍

　　對(duì)__社區(qū)的道路( m2)和綠地( m2)等公共場(chǎng)所共m2，進(jìn)行日常清掃保潔(詳見(jiàn)附件：作業(yè)范圍)。

　　第四條承包作業(yè)服務(wù)要求

　　1、作業(yè)任務(wù)：

　　保潔作業(yè)包括地面垃圾廢棄物、垃圾小屋的垃圾、綠化帶隔離帶垃圾、樹(shù)穴及墻根處的雜草以及垃圾屋、果皮箱上的贓物清洗等內(nèi)容。

　　2、作業(yè)時(shí)間：

　　一類：保潔時(shí)間：早上4:00-晚上22:00，實(shí)行18小時(shí)三班倒?jié)L動(dòng)保潔。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　二類：保潔時(shí)間：早上4:00-晚上20:00，實(shí)行16小時(shí)兩班倒保潔。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　三類：除上述一、二類外的次干道，保潔時(shí)間：早上5:00-晚上19:00，實(shí)行14小時(shí)兩班倒作業(yè)。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　四類：背街小巷和居民區(qū)，保潔時(shí)間：早上7:00-晚上19:00。按_________平方米/人日工效計(jì)定員。

　　具體可根據(jù)季節(jié)變化或?qū)嶋H工作需要，適當(dāng)調(diào)整作業(yè)時(shí)間。

　　遇重要迎賓活動(dòng)、節(jié)假日、創(chuàng)衛(wèi)工作檢查等特殊情況，二、三、四類保潔時(shí)間視同一類。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行__街道__社區(qū)所屬市區(qū)路面清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則(詳見(jiàn)附件二)。

　　4、乙方所使用的掃帚等工具和人力(電力)保潔三輪車等設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第五條履行期限

　　20 ______年______月______日至20 ______年______月______日。

　　第六條承包金額

　　本合同承包金額每月為人民幣_(tái)________元整，全年合計(jì)人民幣 _________元整(大寫： )。如市、街道調(diào)整保潔經(jīng)費(fèi)，乙方只增加市財(cái)政負(fù)擔(dān)部分。每月結(jié)算承包金時(shí)，乙方需提供工人工資表和車輛維修費(fèi)、油費(fèi)等正式發(fā)票，不足部分要出具稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

　　獎(jiǎng)罰辦法：設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)金，每月為保潔經(jīng)費(fèi)的_________%。設(shè)立處罰措施，對(duì)考評(píng)無(wú)達(dá)到要求的，扣罰相對(duì)應(yīng)保潔經(jīng)費(fèi)。根據(jù)考評(píng)結(jié)果兌現(xiàn)。

　　第七條付款方式

　　甲方在合同生效后，在次月向乙方支付上月保潔費(fèi)用，及并按“溪美街道所屬市區(qū)路面清潔考核標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)罰辦法”規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。

　　第八條雙方責(zé)任

　　一、甲方責(zé)任

　　1、按合同約定每月向乙方支付日常保潔清運(yùn)服務(wù)費(fèi)。

　　2、積極采納乙方在市區(qū)路面保潔方面的合理化建議，協(xié)調(diào)在保潔中與相關(guān)部門(單位)的關(guān)系及糾紛。

　　3、協(xié)助解決乙方在收取衛(wèi)生費(fèi)過(guò)程中發(fā)生的矛盾糾紛。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、應(yīng)在甲方轄區(qū)內(nèi)設(shè)立固定的作業(yè)管理場(chǎng)所，配置專門的管理人員，配足保潔人員，確保保潔達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方自行解決員工的食宿、車輛停放等一切問(wèn)題。

　　3、乙方必須依照本合同規(guī)定的作業(yè)范圍、作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)有關(guān)作業(yè)規(guī)范、作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、保質(zhì)保量完成所承包作業(yè)項(xiàng)目范圍、承包事項(xiàng)工作。

　　4、乙方雇用的員工和車輛的安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　5、乙方必須根據(jù)國(guó)家、省、地方和本市環(huán)衛(wèi)行政主管部門、環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門頒布的各項(xiàng)環(huán)衛(wèi)作業(yè)規(guī)范、安全規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立自身的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制和質(zhì)量檢查機(jī)制實(shí)行自查自糾，并定期向環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門通報(bào)執(zhí)行合同情況;若出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，在采取措施補(bǔ)救的同時(shí)，當(dāng)日應(yīng)向甲方及其市環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門報(bào)告;若出現(xiàn)緊急事故，應(yīng)在5小時(shí)內(nèi)報(bào)告環(huán)衛(wèi)行政主管部門。

　　6、乙方必須按照國(guó)家的勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定與企業(yè)員工確立合法的勞資關(guān)系，簽定用工勞務(wù)合同，為企業(yè)員工辦理養(yǎng)老、醫(yī)療等基本社會(huì)保險(xiǎn)，并為作業(yè)人員辦理兩份有關(guān)工傷人身意外保險(xiǎn)手續(xù)。乙方與工人簽定的用工勞務(wù)合同及人身意外保險(xiǎn)手續(xù)應(yīng)送甲方備案。若員工發(fā)生事故，必須按有關(guān)規(guī)定處理，一切經(jīng)濟(jì)損失和各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。

　　7、乙方須按時(shí)支付作業(yè)人員工資，作業(yè)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)每人每月不得不低于 _________元整。乙方不得以壓低用工人員工資或加大用工人員工作量以提高企業(yè)利潤(rùn)。

　　8、乙方有義務(wù)參加甲方通知的`相關(guān)作業(yè)會(huì)議，通報(bào)作業(yè)情況，完善作業(yè)措施，提高作業(yè)水平。

　　9、乙方必須自覺(jué)接受甲方及其各級(jí)環(huán)衛(wèi)行政主管部門和環(huán)衛(wèi)專業(yè)管理部門及勞動(dòng)監(jiān)察部門的管理、監(jiān)督和檢查，根據(jù)需要提供相關(guān)的檢查文件和資料，以及作必要的解釋和說(shuō)明，乙方不得阻擾檢查人員的檢查工作。如遇突發(fā)事件或重大活動(dòng)的突擊任務(wù)，乙方須無(wú)條件服從甲方的安排。若不服從安排，甲方可將其作為不良記錄上報(bào)環(huán)衛(wèi)作業(yè)資信等級(jí)審查機(jī)構(gòu)和服務(wù)許可審批機(jī)構(gòu)，一年中如不服從安排達(dá)三次以上的，甲方將有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。

　　10、乙方必須對(duì)企業(yè)員工進(jìn)行道德教育和工作培訓(xùn)。教育職工嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)衛(wèi)作業(yè)操作規(guī)程。作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)環(huán)衛(wèi)專業(yè)培訓(xùn)后方可上崗作業(yè)。

　　11、乙方須交履約保證金為_(kāi)________元整(_________元整)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將所承包的合同轉(zhuǎn)變給他人，或肢解分包給他人。

　　第九條合同變更與終止

　　1、合同的變更與提前終止必需采用書(shū)面形式。

　　2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

　　3、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。如遇上級(jí)政策變動(dòng)需變更或終止的，以上級(jí)政策為準(zhǔn)。

　　4、主動(dòng)提出合同內(nèi)容變更、提前終止的一方必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月清掃保潔費(fèi)的_________%負(fù)賠償責(zé)任。

　　5、本合同如履行較好，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先與協(xié)商甲方繼續(xù)承包。

　　第十條合同解除

　　1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并按違約責(zé)任要求甲方賠償。

　　2、乙方連續(xù)兩次考核不合格或半年內(nèi)出現(xiàn)三次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同，并按違約責(zé)任要求乙方賠償。

　　3、乙方在收到甲方書(shū)面整改通知七日內(nèi)(遇重要迎賓活動(dòng)、創(chuàng)衛(wèi)工作檢查等特殊情況，由甲方根據(jù)實(shí)際確定)仍不能采取補(bǔ)救措施及時(shí)整改的，甲方有權(quán)解除合同，并取消保證金。

　　4、乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)包，否則，甲方有權(quán)解除合同，并取消保證金。

　　5、乙方投資環(huán)衛(wèi)設(shè)備要有書(shū)面承諾書(shū)，如無(wú)兌現(xiàn)承諾，甲方有權(quán)取消承包合同。

　　6、如遇市統(tǒng)一招投標(biāo)，承包合同自行終止。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向南安市政府仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁直至向南安市法院提起訴訟。

　　第十二條合同生效

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份乙方執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件作為合同組成部分與本合同具有同等法津效力。

　　第十三條其他

　　合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(簽章)：__街道 __社區(qū)居委會(huì)

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托代表人(簽章)：委托代表人(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　______年______月______日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇5

　　合同編號(hào)：_______________

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　受甲方委托，乙方對(duì)甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。

　　第一條委托服務(wù)項(xiàng)目、范圍：_______________

　　1.清潔項(xiàng)目：_______________

　　1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)

　　甲方廠區(qū)的公共場(chǎng)所、外場(chǎng)路面保潔、房屋共用部位(含墻面)、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn);

　　1.2專業(yè)部位的保潔

　　包括會(huì)議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運(yùn);

　　1.3保潔面積約21.5萬(wàn)平方米;

　　第二條雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利義務(wù)

　　(1)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;

　　(2)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃;

　　(3)甲方提供物業(yè)堆放間(休息室)一處;

　　(4)及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi);

　　(5)甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜;

　　(6)對(duì)乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時(shí)的事項(xiàng)進(jìn)行處罰;

　　2.乙方責(zé)任

　　乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：_______________

　　(1)乙方配置保潔人員32人(工作時(shí)間上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班時(shí)間為8小時(shí)，輪休，如業(yè)主需要加班，另行計(jì)算;

　　(2)為甲提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé);(如甲方要求增減人員再作相應(yīng)調(diào)整)

　　(3)自覺(jué)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方的公眾形象;

　　(4)加強(qiáng)員工的技術(shù)培訓(xùn)、ISO9000質(zhì)量體系管理要求的培訓(xùn)，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識(shí);

　　(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價(jià)賠償;

　　(6)乙方加強(qiáng)對(duì)員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任;

　　(7)乙方保證甲方的安護(hù)人員正常工作，如因人員嚴(yán)重不足，給甲方造成的損失，乙方承擔(dān)違約金￥2000元/人/次，作為賠償;

　　(8)乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場(chǎng)所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過(guò)任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。

　　(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的.名義對(duì)外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。

　　第三條其他規(guī)定

　　1.按《勞動(dòng)法》及濰坊市勞動(dòng)保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時(shí)間為8小時(shí)，每周為40小時(shí)，平時(shí)、雙休日、節(jié)假日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)并向乙方支付相應(yīng)的加班費(fèi)用;

　　2.如遇國(guó)家政策性調(diào)整最低工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整;

　　第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

　　甲方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達(dá)到：_______________90%以上;

　　第五條合同價(jià)格

　　每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________________元整，小寫：_______________￥____________元(不包括平時(shí)、雙休日、節(jié)假日加班費(fèi)用);

　　第六條付款方式

　　甲方于每月______日前對(duì)上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)發(fā)票;

　　付款方式：_______________銀行轉(zhuǎn)賬

　　第七條合同期限

　　合同期限自_______年_______月______日起至_______年______月______日止;合同期限滿后，如雙方繼續(xù)本合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月續(xù)簽新合同;

　　第八條保密

　　甲乙雙方應(yīng)視本合同為機(jī)密文件。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元;

　　第九條違約責(zé)任

　　1.甲方對(duì)乙方進(jìn)行的日常檢查中，對(duì)乙方因管理不到位、失職等原因，未達(dá)到管理要求和標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)，視情況每次給予____________元的處罰，對(duì)要求期限整改的項(xiàng)目未進(jìn)行整改或整改不到位的，每次給予____________元處罰，對(duì)要求限期整改的項(xiàng)目到期仍不完成的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

　　2.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金;

　　第十條不可抗力

　　第十一條爭(zhēng)議及解決

　　1.甲乙雙方對(duì)于合同事項(xiàng)發(fā)生某些爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好的協(xié)商解決：_______________協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟;

　　2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，失責(zé)一方要負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

　　4.合同附件：_______________以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：_______________

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇6

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、清潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用

　　甲方委托乙方對(duì)位于______市______區(qū)______路(道)的_______項(xiàng)目進(jìn)行清潔服務(wù)。

　　乙方將于______年______月______始至______年______月______止對(duì)甲方位于______建筑物的______清洗項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：

　　1、面積：______平方米;其單價(jià)為：￥______元/平方米;服務(wù)費(fèi)用為：￥______元，大寫人民幣_(tái)_____元整。

　　2、交工時(shí)間：乙方應(yīng)在______年______月______完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。

　　二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、玻璃：__________________。

　　2、塑板：__________________。

　　3、其他：__________________。

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　雙方權(quán)利：

　　(一)甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

　　(二)甲方有對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;

　　(三)乙方在清潔服務(wù)過(guò)程中如果基于乙方的原因損壞甲方財(cái)物的，乙方承擔(dān)責(zé)任：

　　(四)乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利;

　　雙方義務(wù)：

　　(一)甲方有為乙方服務(wù)提供便利的`義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費(fèi)提供水、電等)

　　(二)合同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

　　(三)乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止;

　　四、付款方式

　　服務(wù)確認(rèn)方式：當(dāng)施工完畢后，甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在______日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

　　五、違約責(zé)任

　　(一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的______%支付甲方違約金。

　　(二)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的______%支付乙方違約金。

　　(三)因不可抗力及國(guó)家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議解決方法

　　若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　(一)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使市保潔工作更加規(guī)范化，創(chuàng)造一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè)，實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　一、本物業(yè)基礎(chǔ)情況

　　物業(yè)名稱：

　　物業(yè)類型：物業(yè)管理

　　物業(yè)管理范圍：報(bào)價(jià)文件范圍內(nèi)的保潔。

　　二、合同期限

　　本合同期限為一年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

　　三、物業(yè)保潔費(fèi)每年為：人民幣元。

　　四、物業(yè)保潔費(fèi)結(jié)算方式：

　　合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費(fèi)，以后每季度結(jié)算一次，以此類推。

　　五、委托服務(wù)項(xiàng)目及管理標(biāo)準(zhǔn)：

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下，但不限于以下內(nèi)容：

　　1、委托服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：

　　1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；

　　2）房屋共用部位保持清潔，無(wú)亂張貼，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；

　　3）設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾房、池，對(duì)垃圾（專用）房、池、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理；

　　4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺；

　　5）在雨季應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃；

　　6）每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物；

　　7）公共衛(wèi)生間每天實(shí)時(shí)清潔，保證潔凈；

　　8）對(duì)樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，保證清潔；

　　2、衛(wèi)生保潔要求：

　　保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū)、會(huì)議室、停車場(chǎng)、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、墻面（不含玻璃幕墻）、地面、公共部分的門窗、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔、環(huán)保高效的清潔試劑進(jìn)行日常的清掃、擦洗、吸塵、消殺，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生，給工作人

　　員創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的工作環(huán)境。

　　1、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、公廁等所有各個(gè)部位的環(huán)境衛(wèi)生。要求：地面無(wú)雜物，無(wú)紙屑，無(wú)污跡，清潔干凈。要定時(shí)清運(yùn)垃圾，對(duì)辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運(yùn)。特殊情況隨時(shí)清運(yùn)。對(duì)辦公樓前地磚、石制地面每天清掃一次。對(duì)綠化區(qū)每天清理一次，對(duì)檢查井、閥門每月清理一次，定期對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲(chóng)、鼠害進(jìn)行消殺，確保無(wú)“四害”。

　　2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳、走廊、衛(wèi)生間、電梯間、樓梯間、會(huì)議室、活動(dòng)室、回廊等所有公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　（1）對(duì)各種地面要用正確保潔方式保潔，要求無(wú)雜物、無(wú)紙屑、清潔干凈。

　　（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個(gè)公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍、垃圾桶每天清運(yùn)垃圾二次，保持無(wú)積物、無(wú)臭味，外表干凈。大小便池保持內(nèi)外光潔，無(wú)污垢，無(wú)尿堿，無(wú)水垢，無(wú)臟物，無(wú)積塵，無(wú)異味，無(wú)積水，定期消毒，放衛(wèi)生球，清新劑，保持地面干燥。洗手盆、鏡臺(tái)、鏡面保持內(nèi)外光潔、無(wú)污垢、無(wú)積水、無(wú)斑垢、無(wú)斑點(diǎn)、無(wú)積塵。地面、墻面保持光潔、無(wú)污跡，無(wú)臟物，無(wú)積塵，頂棚無(wú)蜘蛛網(wǎng)，對(duì)各樓層指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌等保持表面干凈，無(wú)灰塵、污漬。

　　（3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈，平時(shí)

　　隨時(shí)清掃。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗、樓梯走廊保持無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污跡、無(wú)堆放物品。

　　（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈，無(wú)污跡，無(wú)手印、無(wú)積塵、無(wú)雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵，使用專用清潔不銹鋼油，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。

　　（5）會(huì)議室：會(huì)議室包括各樓層會(huì)議室，每月進(jìn)行一次保潔；會(huì)議室桌面、椅子、電器、窗臺(tái)、玻璃、煙灰缸、燈具等保持整潔、干凈，要求無(wú)積塵，無(wú)污垢，地面無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)痰漬、無(wú)煙頭；對(duì)地毯應(yīng)定期吸塵；玻璃窗要保持明凈、光潔、無(wú)積塵、無(wú)污跡。無(wú)斑點(diǎn)；會(huì)議室的桌、椅、煙灰缸等擺放有序整齊；對(duì)各個(gè)會(huì)議室的'窗簾應(yīng)定期清洗，保持干凈。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、對(duì)乙方清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。經(jīng)甲方檢查不合格后，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)處罰。

　　2、為乙方提供水電以及清潔用品庫(kù)房。

　　3、乙方若達(dá)不到委托服務(wù)項(xiàng)目的工作量及服務(wù)質(zhì)量，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)提前中止本合同。

　　4、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理辦法、

　　規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)節(jié)，開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不正當(dāng)利益。

　　2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。

　　3、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。

　　4、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品、人員來(lái)訪、車輛出入。

　　5、乙方有權(quán)對(duì)安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。

　　6、愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)外設(shè)施，注意節(jié)約用水電。

　　7、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育，做好保密工作。

　　8、在履行合同過(guò)程中，因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方賠償，并承擔(dān)一切責(zé)任。

　　9、本合同終止時(shí)，乙方必須從合同終止日起10日內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及各類管理檔案等資料。

　　10、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　20xx年1月1日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇8

　　甲方:

　　乙方:

　　為了給師生員工創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅的生活、學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，甲方將學(xué)校的公共區(qū)域、教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓等環(huán)境衛(wèi)生管理工作外包給乙方。為保證甲乙雙方合法權(quán)益，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方物業(yè)保潔工作外包給乙方，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

　　一、合同名稱

　　保潔外包服務(wù)合同

　　二、合同期限

　　年月日

　　三、合同范圍

　　學(xué)校公共區(qū)域、行政樓、宿舍樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、信息樓、駕培中心、中心廣場(chǎng)及食堂的清掃保潔工作。

　　四、合同內(nèi)容

　　(一)學(xué)校公共區(qū)域所有道路和中心廣場(chǎng)的日常清掃、保潔、灑水、沖洗、垃圾收集等工作。

　　(二)學(xué)校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學(xué)樓、1幢實(shí)驗(yàn)樓、1幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。

　　五、合同總價(jià)及結(jié)算方式

　　(一)合同總價(jià)款:壹佰肆拾肆萬(wàn)染仟捌佰壹拾陸元(￥.00元)。

　　合同總金額包括所有保潔人工費(fèi)用、保潔工具、養(yǎng)護(hù)耗材、各項(xiàng)保險(xiǎn)等。

　　(二)結(jié)算方式和付款辦法:

　　1、結(jié)算方式:按月支付，當(dāng)月保潔費(fèi)用次月支付。

　　2、乙方每月對(duì)“清掃保潔費(fèi)用結(jié)算單”領(lǐng)取確認(rèn)后，根據(jù)清單金額開(kāi)具合法的正式發(fā)票交甲方辦理結(jié)算手續(xù)。

　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利:

　　1、甲方有權(quán)不定時(shí)對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行檢查，針對(duì)不符合保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的，每發(fā)現(xiàn)一次對(duì)乙方處以50元/次處的質(zhì)量不合格處罰金，乙方按《處罰通知單》繳納處罰后，限期整改并請(qǐng)甲方復(fù)查，復(fù)查保潔質(zhì)量仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用1%作為處罰。甲方有權(quán)終止合同。

　　2、乙方從事保潔管理和作業(yè)的工作人員不按照保潔質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在期限內(nèi)更換，若乙方不能在期限內(nèi)更換，甲方有權(quán)終止合同。

　　3、甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔人員的工資、福利待遇、人身意外傷害保險(xiǎn)辦理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保障保潔人員的合法權(quán)益。乙方?jīng)]有按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付工資、福利待遇，或未辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，由此引發(fā)的乙方與保潔人員之問(wèn)的勞動(dòng)爭(zhēng)議或工傷糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、甲方根據(jù)工作需要，可以臨時(shí)向乙方分派清掃保潔工作，乙方應(yīng)按照甲方要求保質(zhì)保量地完成工作任務(wù)。

　　5、甲方有對(duì)乙方違反合同相關(guān)條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任以及甲方有單方終止合同的權(quán)利，且乙方須承擔(dān)因此造成的一切損失。

　　(二)甲方的義務(wù):

　　1、甲方須按照約定按時(shí)足額支付乙方保潔費(fèi)用，在乙方送達(dá)發(fā)票十個(gè)工作日內(nèi)辦理并支付上月費(fèi)用。

　　2、甲方應(yīng)向乙方無(wú)償提供日常保潔工作所需的水、電、辦公場(chǎng)所、物料倉(cāng)庫(kù)，上述設(shè)施僅為乙方提供日常保潔工作使用，乙方不得另作他用。

　　3、甲方因出現(xiàn)特殊狀況致使乙方無(wú)法繼續(xù)從事保潔工作時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)乙方的權(quán)利:

　　1、從實(shí)際工作需要出發(fā)，乙方有權(quán)自主選用管理人員和保潔人員。

　　2、乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)合同約定按時(shí)足額支付保潔費(fèi)用。

　　3、如果甲方連續(xù)3個(gè)月以上不支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

　　(二)乙方的義務(wù):

　　1、乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督、管理，嚴(yán)格遵守執(zhí)行甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)采取有效措施保證清掃、保潔質(zhì)量。

　　2、乙方必須足額安排保潔人員上崗，上崗人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一工裝。

　　3、乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放保潔人員的工資，且工資標(biāo)準(zhǔn)不低于西安市有關(guān)規(guī)定的最低工資。乙方要有充足的資金保障，在短期內(nèi)(3個(gè)月)能夠墊付當(dāng)月人員工資及保潔費(fèi)用。

　　4、乙方必須為保潔人員辦理有關(guān)人身意外傷害保險(xiǎn)等。

　　5、乙方必須對(duì)保潔人員進(jìn)行崗位職業(yè)培訓(xùn)，保證每名保潔人員具有豐富的保潔工作知識(shí)和熟練的工作技能，同時(shí)要對(duì)保潔人員進(jìn)行“愛(ài)校如家”的教育，確保保潔人員能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的.工作，熱愛(ài)學(xué)校的一草一木，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，敢于及時(shí)制止破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施的一切行為。

　　6、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好、無(wú)違法犯罪記錄。男年齡不超過(guò)60歲，女年齡不超過(guò)55歲。

　　7、乙方必須經(jīng)常開(kāi)展文明作業(yè)和安全作業(yè)的教育培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的安全防范措施和安全生產(chǎn)制度，力保不發(fā)生、不出現(xiàn)意外事故。

　　8、如果保潔人員發(fā)生意外傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理各類安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并在第一時(shí)問(wèn)內(nèi)通知甲方。

　　9、乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)，在重大接待、重要會(huì)議、上級(jí)檢查期間，保潔工作質(zhì)量必須達(dá)到甲方所有要求。

　　10、乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊(cè)和人員工作分布圖。遇有人員變化，需及時(shí)向甲方備案。

　　11、乙方應(yīng)在西安外事學(xué)院內(nèi)成立辦事處作為履行合同的派出機(jī)構(gòu)，選派業(yè)務(wù)骨干負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)管理工作，同時(shí)方便雙方及時(shí)溝通和管理。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方的保潔工作多次檢查不合格，受到學(xué)校有關(guān)部門批評(píng)，或師生員工意見(jiàn)較大，視為乙方違約，甲方根據(jù)情況，在當(dāng)月保潔費(fèi)用中扣除1%--5%的承包費(fèi)用作為違約金，造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除合同。

　　2、乙方對(duì)甲方提出的工作要求不及時(shí)整改或不服從管理，造成嚴(yán)重失誤的，甲方有權(quán)解除合同。

　　3、出現(xiàn)乙方保潔人員歇工、怠工情況的，視為乙方違約，甲方根據(jù)情況，在當(dāng)月保潔費(fèi)用中扣除1%--5%的承包費(fèi)用作為違約金，造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除合同。

　　4、由于不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同。

　　九、附則

　　(一)本合同中所涉及的附件《環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)區(qū)域及要求》、《環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)安全責(zé)任書(shū)》等有關(guān)的書(shū)面文件應(yīng)視為本合同的組成分。

　　(二)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　(三)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議、協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　(四)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，單方涂改部分無(wú)效。

　　附件一《環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)區(qū)域及要求》

　　附件二《環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

　　附件三《環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)安全責(zé)任書(shū)》保潔外包服區(qū)域及要求

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人法人代表或委托代理人（簽字）:(簽字):

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇9

　　甲方：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　甲方為確保____________室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的____________場(chǎng)所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：

　　一、承包時(shí)間及費(fèi)用

　　1、保潔承包時(shí)間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、保潔費(fèi)暫定每月_______元（包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工勞務(wù)費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等）。

　　3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過(guò)_______天。

　　二、保潔的形式和范圍

　　1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日，早上____：____—晚上____：____。

　　2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

　　3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行。

　　三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時(shí)整改，，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。

　　2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

　　3、甲方為乙方無(wú)償提供用水、用電，并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。

　　4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

　　乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

　　2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。

　　3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理。

　　4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的'上下班時(shí)間相符合。

　　5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)）。

　　6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

　　7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

　　四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理。

　　甲方需求助外單位進(jìn)行清潔（機(jī)械性清潔）和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

　　2、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。

　　八、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇10

　　第一條合同的主體

　　甲方：_________物業(yè)

　　乙方：_________公司

　　第二條合同宗旨及原則

　　本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下。

　　第三條合同的范圍

　　本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn)。

　　第四條合同履行期限

　　本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第五條合同雙方的責(zé)任

一、甲方責(zé)任

　　1。按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

　　2。無(wú)償為乙方提供保潔用水、電。

　　3。對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　4。教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。

　　5。為乙方提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一部（注：每月電話費(fèi)由乙方支付）。

　　6。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_________物業(yè)內(nèi)客戶間關(guān)系。

　　7。負(fù)責(zé)向乙方提貨_________物業(yè)內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

　　8。積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

　　9。甲方應(yīng)提前三天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)。

　　10。甲方有責(zé)任代乙方向客戶開(kāi)據(jù)有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。（注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供）。

　　二、乙方責(zé)任

　　1。乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

　　2。乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

　　3。認(rèn)真完成《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

　　4。乙方在_________物業(yè)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，_________物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作（如：有償特約服務(wù)）由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

　　5。乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

　　6。乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

　　7。乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

　　8。乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

　　9。乙方在承包的.保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。

　　10。乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的______%。

　　11。乙方教育員工愛(ài)護(hù)_________物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電。

　　12。由于乙方在__日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　13。乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

　　14。乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。

　　15。乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。

　　16。乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

　　17。乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品等。（如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等）。

　　第六條合同總價(jià)

　　本合同月總金額為人民幣_(tái)________元，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見(jiàn)《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。

　　第七條付款方式

　　甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的_____%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

　　第八條合同變更與終止

　　1。合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式。

　　2。本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

　　3。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

　　4。合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)______%負(fù)賠償責(zé)任。

　　第九條合同解除

　　1。甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

　　2。乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

　　3。乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

　　第十條違約責(zé)任

　　1。如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

　　2。如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同的生效

　　本合同一式_____份，雙方各執(zhí)______份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及其他附件共_________頁(yè)作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條其他

　　合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇11

　　第一條：合同的主體：

　　甲方：_______________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　第二條：合同宗旨及原則：_______________

　　本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方對(duì)甲方管轄的提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下。

　　第三條：_______________合同的范圍

　　本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)"五級(jí)"清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書(shū)要求認(rèn)真執(zhí)行。

　　第四條：_______________合同履行期限：_______________

　　本合同____及____自____年____月____日至____年____月____日止,服務(wù)期限為_(kāi)___年。

　　第五條：_______________合同雙方的責(zé)任：_______________

　　一、甲方權(quán)力和義務(wù)：

　　1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

　　2、無(wú)償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電。

　　3、指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)管理制度,愛(ài)護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。

　　5、為乙方提供必要的工作用房(注：_______________只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注：_______________通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償)。

　　6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。

　　7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告,并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。

　　8、積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議,協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

　　9、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

　　二、乙方權(quán)力和義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐工作現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所。在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

　　3、認(rèn)真完成《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)"五級(jí)"清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶滿意。

　　4、乙方在____物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于____人(包括：_______________ 物業(yè)____人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。

　　5、乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識(shí)銘牌,遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

　　6、乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

　　7、乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于____月____日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

　　8、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān)。

　　9、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須每天書(shū)面報(bào)告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項(xiàng),緊急情況及時(shí)通知甲方。

　　10、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書(shū)面形式通知乙方,每發(fā)出一次書(shū)面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0、5%-1%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的10%。

　　11、乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時(shí)必須要愛(ài)護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。

　　12、由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　13、乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報(bào)請(qǐng),經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗。

　　14、乙方作業(yè)人員應(yīng)遵守甲方規(guī)定的作業(yè)時(shí)間、作業(yè)要求,盡職盡責(zé),如需變更,雙方協(xié)商解決。

　　15、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,做好物業(yè)各項(xiàng)防護(hù)措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)服務(wù)規(guī)范管理,注意安全作業(yè)。

　　16、乙方為保證作業(yè)質(zhì)量,須根據(jù)不同材質(zhì),采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

　　17、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和清潔用品等,保潔用品應(yīng)符合國(guó)家綠色環(huán)保要求,并及時(shí)更新保證衛(wèi)生安全。

　　18、乙方負(fù)責(zé)甲方的日常清潔范圍,內(nèi)部環(huán)境包括有：_______________辦公樓內(nèi)科室的衛(wèi)生、辦公樓及住宅進(jìn)戶門框玻璃、過(guò)道、樓梯、戶窗玻璃、自動(dòng)扶梯、電梯內(nèi)鏡面、公共衛(wèi)生間、盥洗室墻面的潔具、地坪的沖洗、清潔、干燥、消毒、除臭和無(wú)異味等一切公共場(chǎng)所的清潔。外部環(huán)境包括：_______________樓宇外墻、廣告牌、標(biāo)志性設(shè)置、中心廣場(chǎng)、休閑場(chǎng)所、噴水池景、娛樂(lè)設(shè)施、健身器材、綠化地帶、停車場(chǎng)(庫(kù))及附屬建筑設(shè)施物、消防器材和圍墻欄桿等保潔工作。

　　19、乙方服務(wù)人員應(yīng)按作業(yè)規(guī)定及時(shí)清掃保潔工作范圍內(nèi)生活垃圾,對(duì)業(yè)戶生活垃圾隨意堆放及時(shí)進(jìn)行清運(yùn),并定時(shí)做好對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾桶的清洗。

　　20、乙方按合約定期定時(shí)放置滅鼠滅蚊藥,認(rèn)真做好殺蟲(chóng)滅鼠工作,以防蚊蟲(chóng)蒼蠅在物業(yè)區(qū)域內(nèi)滿天飛。

　　21、乙方服務(wù)人員在雨雪天應(yīng)在進(jìn)門處勤保潔,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成進(jìn)出人員滑倒傷害事故的.發(fā)生,保障進(jìn)出人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　22、乙方如單方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)戶提供有償特約服務(wù),須事前以書(shū)面形式向甲方報(bào)請(qǐng),在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)行,人員從乙方公司總部另調(diào)人員完成,在提供有償特約服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外及工傷事故全部費(fèi)用或因在用工期間發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、致使甲方在名譽(yù)和經(jīng)濟(jì)上蒙受損失的由乙方承擔(dān),給業(yè)戶造成的損失也應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。并保證有償特約服務(wù)的各項(xiàng)工作質(zhì)量達(dá)到償特約服務(wù)質(zhì)量要求。

　　23、如遇特殊情況的需要(如火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害),乙方人員將聽(tīng)從甲方的統(tǒng)一指揮、安排,進(jìn)行搶險(xiǎn)救災(zāi)等工作。

　　24、乙方服務(wù)人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng),如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報(bào)紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家) 等有損甲方企業(yè)形象和與甲方利益相悖的事宜,一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)人員有上述行為,甲方將追究乙方責(zé)任,視情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止本合同。

　　第六條：_______________合同服務(wù)費(fèi)用：_______________

　　本合同____及____服務(wù)費(fèi)總金額為每月人民幣_(tái)___元(人民幣大寫：___________________元整)。

　　第七條：_______________付款方式：_______________

　　_____費(fèi)用按月結(jié)算,乙方于____月____日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi),將上月保潔合同服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶：_______________

　　(乙方戶名：___________________________),(乙方開(kāi)戶行：___________________________),(銀行賬號(hào)：___________________________)、

　　第八條：_______________合同變更與終止：_______________

　　1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動(dòng)終止。

　　2、在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。

　　3、合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方,否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。

　　4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除,雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。

　　第九條：_______________合同變更、解除：_______________

　　1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實(shí)際損失要求賠償。

　　2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng),甲方可以解除合同。

　　3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。

　　第十條：_______________違約責(zé)任：_______________

　　1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的3‰支付滯納金。

　　2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

　　3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于____人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　在履行合同中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同的生效

　　本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)"五級(jí)"清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條其他

　　1、合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁(yè)。

　　2、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律

　　3、本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等法律效力。

　　4、本合同附設(shè)附件、清潔工具配置、日用消耗品配置、清潔衛(wèi)生巡檢表、巡檢記錄表等。

　　甲方(蓋章)：_____________________ 乙方(蓋章)：______________________

　　甲方代表人(簽字)：______________________ 乙方代表人(簽字)：_______________________

　　日期：___________________年___月___日日期：___________________年____月____日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方為甲方提供日常清掃保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

　　一、物業(yè)范圍

　　甲方所轄，包括樹(shù)坑，房屋四周，墻體小廣告，路邊石上的區(qū)域等。

　　二、協(xié)議期限及費(fèi)用

　　1、本協(xié)議期限為年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、本協(xié)議清掃保潔服務(wù)費(fèi)用每年為大寫：小寫：

　　3、付款方式：

　　4、乙方須向甲方繳納萬(wàn)元人民幣作為押金。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方按協(xié)議約定向乙方支付清掃保潔費(fèi)用。

　　2、甲方為乙方提供清掃保潔工具及工具存放地點(diǎn)，垃圾存放及中轉(zhuǎn)地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作中出現(xiàn)的臨時(shí)突發(fā)問(wèn)題，制定垃圾傾倒時(shí)間。

　　3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方確保工作質(zhì)量，滿足甲方要求，并服從甲方安排。

　　4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)村民的宣傳教育，提高衛(wèi)生意識(shí)，同時(shí)配合環(huán)衛(wèi)工作人員的'具體工作，創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境。

　　5、乙方必須保證全勤上崗，如發(fā)現(xiàn)清掃保潔人員無(wú)故缺勤，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元；發(fā)現(xiàn)兩次，罰款貳佰元；發(fā)現(xiàn)三次，扣除當(dāng)月工資。

　　6、如遇甲方及甲方上級(jí)創(chuàng)建部門以文明城市標(biāo)準(zhǔn)檢查不達(dá)標(biāo)者，上級(jí)部門扣一分，甲方罰款乙方壹佰元，以此類推，所產(chǎn)生的罰款全部由乙方承擔(dān)。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)服從甲方的管理，人員必須配齊，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

　　2、乙方必須保證到崗的保潔人員為名，保潔工作人員必須身體健康，60歲以下，無(wú)違法犯罪記錄。如遇特殊原因，每個(gè)區(qū)允許少一名保潔人員。

　　3、乙方必須有一名管理人員每天到崗，負(fù)責(zé)管理保潔人員。

　　4、乙方必須有專人負(fù)責(zé)下水道通暢，轄區(qū)內(nèi)所有陰井每月必須至少掏一次，如下水道堵塞，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元。

　　5、乙方應(yīng)遵循安全操作有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身傷亡事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)并提供工裝，保潔人員要統(tǒng)一著裝上崗。

　　7、因乙方在保潔工作中給甲方設(shè)施、物品造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、乙方必須嚴(yán)格管理其員工，保證清掃保潔人員如數(shù)、按時(shí)到崗。清掃做到地面整潔，環(huán)境優(yōu)美，垃圾按時(shí)清運(yùn)，做到無(wú)積存、無(wú)散落、無(wú)積水、無(wú)積雪。

　　五、乙方清掃保潔時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）作業(yè)時(shí)間

　　1、清掃保潔時(shí)間

　　每日清掃兩次，夏季早6:30前，冬季早7:00前清掃完畢，下午2:30前清掃完畢。清掃后，實(shí)行全天保潔。

　　2、生活垃圾收集清運(yùn)時(shí)間

　　（1）采取早、晚兩次定時(shí)收集垃圾；

　　（2）垃圾清運(yùn)時(shí)間均在早上10:00前完成；

　　（二）作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1、轄區(qū)內(nèi)每天所產(chǎn)生的果皮、紙屑、煙頭、垃圾袋、廢棄物等一切垃圾，按照清掃時(shí)間、存放地點(diǎn)及時(shí)進(jìn)行清理。

　　2、及時(shí)清理房屋墻體上的小廣告，不許有亂貼亂畫(huà)的現(xiàn)象。

　　3、每日清掃兩遍，實(shí)行全天保潔。

　　4、清掃保潔要達(dá)到“六凈”、“五無(wú)”：六凈：道路凈、房屋周邊凈、樹(shù)坑凈、垃圾箱里外凈、花帶周邊凈、雨污水口凈；五無(wú)：無(wú)果皮紙屑、無(wú)廢棄物、無(wú)暴露垃圾、無(wú)污水積雪、無(wú)丟堆漏掃。

　　5、嚴(yán)禁焚燒垃圾，禁止將垃圾掃入下水道。

　　六、違約與爭(zhēng)議

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，如乙方不能按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)完成清掃保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止協(xié)議。

　　2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵循互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　1、協(xié)議約定的履行期限屆滿，本協(xié)議自行終止。

　　2、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、協(xié)議到期時(shí)，如乙方不再續(xù)約，必須提前三個(gè)月通知甲方，否則甲方有權(quán)扣留乙方押金。

　　5、本協(xié)議未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　6、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　法人代表：法人代表：

　　____年____月____日

　　物業(yè)保潔服務(wù)合同篇13

　　甲方（委托人）：________________

　　乙方（受托人）：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、保潔服務(wù)內(nèi)容

　　第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據(jù)甲方項(xiàng)目的實(shí)際需要，主要負(fù)責(zé)的公共區(qū)域衛(wèi)生，（包括外圍、門前三包、樓內(nèi)公共區(qū)及物業(yè)辦公室）的清潔工作。

　　第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項(xiàng)目指定的保潔內(nèi)容，隨著甲方業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)展和更新變化的實(shí)際情況，增加新項(xiàng)目將陸續(xù)聘用乙方保潔人員，也可根據(jù)管理的實(shí)際需要有權(quán)提前通知乙方增加或減少保潔人員的實(shí)際人數(shù)。

　　二、合同期限、費(fèi)用及服務(wù)地點(diǎn)

　　第三條：本合同服務(wù)期限自_____年____月____日至_____年____月____日。期限合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充條款。

　　第四條：物業(yè)服務(wù)委托階段，由乙方安排保潔人員名額，服務(wù)人員計(jì)人，每人每月元，月共計(jì)元，含保潔中所需要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

　　第五條：服務(wù)地點(diǎn)：

　　第六條：保潔工作時(shí)間：保潔人員的正常工作時(shí)間，上午七點(diǎn)三十分至下午十七點(diǎn)，每天工作八小時(shí)，遇甲方項(xiàng)目部有活動(dòng)及緊急情況需延長(zhǎng)的，需給予配合。

　　三、付款時(shí)間

　　第七條：每月的月中甲方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)用。

　　四、雙方的責(zé)任與義務(wù)

　　第八條：甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方對(duì)乙方的'日常保潔工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方盡快改進(jìn)，如甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量多次提出警告，乙方仍未改時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，否則，甲方有權(quán)要求違約賠償與一個(gè)月承包費(fèi)等同的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方無(wú)償提供水電、辦公室、庫(kù)房等必要的設(shè)備設(shè)施。

　　3、甲方建筑物及室內(nèi)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更換，以免給乙方的工作帶來(lái)不便。

　　4、甲方按時(shí)支付給乙方承包費(fèi)用。

　　第九條：乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、乙方認(rèn)真完成責(zé)任區(qū)域的保潔工作，確保工作質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

　　2、乙方要求保潔人員統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣著整潔。

　　3、乙方保潔人員上崗前要進(jìn)行崗前培訓(xùn)，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，不得與甲方或甲方的客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

　　4、乙方愛(ài)護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出更換或維護(hù)。注意節(jié)水、節(jié)電。

　　5、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所，乙方需安排專職的管理人員對(duì)保潔人員進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方的管理人員受甲方領(lǐng)導(dǎo)。

　　6、乙方承擔(dān)與保潔服務(wù)相關(guān)的工具和設(shè)備。

　　7、乙方如有人員變動(dòng)應(yīng)提前做好人員安排，以保證甲方的衛(wèi)生保潔質(zhì)量。

　　8、乙方協(xié)助甲方公共區(qū)域的物品保管。

　　9、乙方入室保潔應(yīng)確保辦公室物品的完整。

　　五、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

　　第十條：本合同期限屆滿時(shí)。一方要求續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿前一月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定，本合同及附件在執(zhí)行期內(nèi)如甲方與開(kāi)發(fā)商、業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同終止，本合同及附件同時(shí)終止，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議的解決

　　第十一條：在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院提起訴訟。

　　七、違約責(zé)任

　　第十二條：

　　1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

　　2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（按合同標(biāo)準(zhǔn)）給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

　　八、其他

　　第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議作為本合同附件具同等的法律效力。

　　第十四條：在合同履行過(guò)程中，遇不可抗拒的因素（地震、火災(zāi)、國(guó)家稅收調(diào)整或職工最低工資調(diào)整等情況），雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

　　第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十六條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：_________