實(shí)用的房屋租賃合同模板匯總九篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的房屋租賃合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同 篇1
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設(shè)施情況
1、出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）
2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋每年租金為XXX元（大寫： XXXXX）
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金XXXX元整，同時(shí)繳納押金XXX元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性無息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的.房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第七條 其他約定事項(xiàng) 1、____________ 2、____________
第八條 本合同自雙方簽字后生效。
第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
電話：
電話：
簽約日期：XX年X月X日
房屋租賃合同 篇2
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________ （本人）（授權(quán)代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；E-mail：________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________ （本人）（授權(quán)代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真________；E-mail：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；λ于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部λ與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于？〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋？有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述δ清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的Υ約責(zé)任： 1.水、電費(fèi)； 2.ú氣費(fèi)； 3.電話費(fèi)； 4.物業(yè)管理費(fèi)； 5.________________； 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同δ列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5.利用承租房屋進(jìn)行Υ法活動(dòng)的；
6.故意損壞承租房屋的；
7.________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的`情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 Υ約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方Υ反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的，逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它 本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中δ規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）____________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同 篇3
編號(hào)：XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運(yùn)營考核期。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條、租金、保證金及支付方式：
(一) 租金：
XXX標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運(yùn)營考核期內(nèi)，租金均為零。考核年度期滿，由高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對(duì)乙方進(jìn)行考核，若乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時(shí)終止本協(xié)議。
2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)等項(xiàng)目收取房屋租金。
3、在乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運(yùn)營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況
下，乙方應(yīng)按時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
(二)保證金：
1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為保證金，共計(jì)人民幣： 元(大寫： )，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項(xiàng)目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對(duì)甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計(jì)利息。
2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)交足保證金。
3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時(shí)劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。
4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補(bǔ)足保證金。
5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。
7、辦理退還保證金手續(xù)時(shí)乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無法退還。
第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：
1、本合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。
2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)向甲、丙方指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時(shí)止。
第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。
第八條、保險(xiǎn)責(zé)任：
租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購買出租房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買承租房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲方和乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。
第九條、乙、丙方責(zé)任：
(一)乙方責(zé)任：
1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運(yùn)營的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1：《投資合作協(xié)議》);
2、入駐孵化器的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督，復(fù)核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項(xiàng)指標(biāo)須列入丙方對(duì)乙方孵化器考核內(nèi)容;
3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容;
4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付滯納金。
6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風(fēng)機(jī)房、電井、強(qiáng)弱電橋架等)，以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。
7、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。
8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。
(二)丙方責(zé)任：
1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。
2、丙方按合同及時(shí)、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。
3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的評(píng)審，丙方對(duì)照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進(jìn)行符合性復(fù)核。復(fù)核通過的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。
4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運(yùn)營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運(yùn)營報(bào)告，作為高新區(qū)管委會(huì)對(duì)孵化器的考核依據(jù)。
5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的入園等手續(xù)。
第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修
1、乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標(biāo)識(shí)安裝、形象墻安裝)，或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的.書面同意后方可施工，并由乙方自行負(fù)責(zé)，實(shí)施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫： )。
2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準(zhǔn)前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則，乙方必須對(duì)該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機(jī)器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。
5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。
6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的，乙方退租時(shí)須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：
(1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。
(2)空調(diào)多聯(lián)機(jī)與配電設(shè)施設(shè)備。
7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作。
第十一條、合同的變更、解除與終止：
1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)在計(jì)劃的協(xié)議變更日或終止日3個(gè)月前書面通知對(duì)方，各方在1個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。
2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補(bǔ)充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。
3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的;
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：
(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;
(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進(jìn)入駐企業(yè)或團(tuán)隊(duì)的;
(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;
(5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;
(7)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;
(9)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)2個(gè)月或累計(jì)3個(gè)月以上的;
(10)超過丙方指定的接收房屋時(shí)間15日以上未接收房屋的。
5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據(jù)對(duì)乙方孵化器的運(yùn)營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費(fèi)用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價(jià)格為準(zhǔn)。
6、租賃期滿本合同自然終止。
7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國家政策因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自然終止。
第十二條、房屋交付及收回的驗(yàn)收：
1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實(shí)地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對(duì)于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評(píng)估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任，但乙方對(duì)該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。
2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應(yīng)在指明的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。
3、本協(xié)議到期自行終止時(shí)，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录住⒈竭x擇終止本協(xié)議時(shí)，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見附件2：《XXX房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請(qǐng)不恢復(fù)原狀的，則須經(jīng)丙方書面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進(jìn)行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用，乙方未能按時(shí)、足額償付的，則視為乙方違約，同時(shí)丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項(xiàng)維修費(fèi)用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。
4、驗(yàn)收時(shí)丙、乙雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
第十三條、免責(zé)條件：
1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國家規(guī)定有補(bǔ)償?shù)模@得的相應(yīng)補(bǔ)償分別歸各方所有。
2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。保證金據(jù)實(shí)結(jié)算后，予以退還。
第十四條、通知：
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書面的形式進(jìn)行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返模暈橐呀?jīng)送達(dá)。
第十五條、爭(zhēng)議解決：
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。
第十六條、其他約定事項(xiàng)：
1、
2、
第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。
甲 方(蓋章)：代 表：戶 名： 開戶行： 帳 號(hào)：
乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號(hào)：
丙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號(hào)：
簽訂日期：______年______月______日
房屋租賃合同 篇4
出租方： （下稱甲方）
承租方： （下稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，訂立如下協(xié)議，以共同信守執(zhí)行：
第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、出租房屋位于
2、出租房屋面積共 約200 平方米。
3、該房為甲方的簡(jiǎn)裝修房。
4、甲方房屋內(nèi)主要財(cái)產(chǎn)有 等。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期暫定為 一年 ，自20xx年7月3日起至20xx年7月 2日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宿 使用，在租賃期間不改變其用途。
3、租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方必須如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期限屆滿30日之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)重新簽訂書面租賃合同。
租賃期限屆滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第三條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為人民幣 元，租金總額為 元。
2、 房屋租金支付方式為：上述費(fèi)用由乙方一次性交付清，甲方出具收條。
第四條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按時(shí)收取租金。
2、甲方對(duì)該租賃物（該地及房屋）的所有權(quán)及使用權(quán)沒有任何爭(zhēng)議，保證乙方在使用租賃物時(shí)不受擾亂。
第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方有按時(shí)交納租金的義務(wù)。
2、乙方不得故意損壞租賃物或財(cái)物。
3、在合同租賃期間不受其他人防礙。
4、乙方必須在每月20日前按時(shí)付清電費(fèi)。水費(fèi)按每方4元收取，據(jù)實(shí)結(jié)算，經(jīng)雙方確認(rèn)，水表止碼為 。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租房屋。
3、 乙方在租賃期內(nèi)不得從事經(jīng)營或任何違法行為。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的.，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修的。乙方同意所裝修部分在合同解除時(shí)歸甲方所有。
3、乙方損壞租賃房屋或財(cái)產(chǎn)，且拒不修復(fù)或恢復(fù)原狀的。甲方有權(quán)從押金中直接扣除乙方損壞的財(cái)產(chǎn)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素或政府拆遷導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇5
第一條
合同當(dāng)事人
出租人（甲方）
承租人（乙方）
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條
甲方同意將坐落在
區(qū) 路/街（巷、里）116號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（粵房地證字）出租給乙方作 辦公 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e /平方米。
第三條
甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃 期 限 月租金額（帀種： 人民幣）元
年 月 日至 年 月 日 ￥元
年 月 日至 年 月 日￥元
年 月 日至 年 月 日￥元
年 月 日至 年 月 日￥元
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按月（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月 （月、季、年）的第10日前按 現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬 付款方式繳付租金給甲方。
第四條
乙方向甲方交納（人民帀）￥元保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方（退回乙方、抵償租金）
第五條
雙方的主要職責(zé)：
1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的.查處工作。
第六條
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前3個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個(gè)工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的0。5%向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔
3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前60日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條
其他約定
第九條
甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條
在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條
本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
法定代表人：
法定代表人：
證件號(hào)碼：
證件號(hào)碼：
委托代理人：
委托代理人：
證件號(hào)碼：
證件號(hào)碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租備
號(hào)予以登記備案。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）
年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租備
號(hào)予以登記備，但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規(guī)定》第
條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條款義務(wù)，予以注記。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）
年 月 日
經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）
年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租終
號(hào)予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章）
年 月 日
房屋租賃合同 篇6
出租人：
承租人：
當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。
一、出租人自愿將坐落在______區(qū)______路(街)___________________的房屋(房屋面積______平安米，房屋結(jié)構(gòu)______)出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明中。承租人對(duì)出租人所要求出租的房屋已充分了解，愿意承租該房屋。
二、雙方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月(季)(年)人民幣(大寫)_______________________，￥______元;按月(季)(年)結(jié)算，由承租人在每月(季)(年)的前______日內(nèi)支付給出租人。支付方式：__________________。押金：__________________元。
三、該房屋出租給承租人，其房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等由當(dāng)事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因，當(dāng)事人雙方按自行約定處理。
四、出租人保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出租人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出租人負(fù)責(zé)賠償。
五、房屋租賃期內(nèi)，出租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
(一)、該房屋符合出租使用要求，不得隱瞞真實(shí)情況。
(二)、房屋租賃合同期內(nèi)，不得單方面隨意提高租金水平。
(三)、按照本合同的約定履行房屋的維修義務(wù)，并確保房屋的室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。
(四)、房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的.，原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。
(五)、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
六、房屋租賃期內(nèi)，承租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
(一)、應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
(二)、因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)、轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可解除《房屋租賃合同》，收回房屋，并要求承租人賠償損失。
七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。承租人逾期支付房租，由出租人向承租人加收違約金______元。
八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方均可采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_____房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、房屋租賃期間內(nèi)須繳納的稅費(fèi)由__________承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)、水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用，由__________承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng)，當(dāng)事人雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書須經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式_____份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)______份，一份送_____房屋租賃管理部門存檔。
十二、其它補(bǔ)充約定：
出租人(簽章)：承租人(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
房屋租賃合同 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分
協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機(jī)司社區(qū)二區(qū)7號(hào)樓6單元7樓110號(hào)的.房屋出租給乙方。
二、該房屋租金為人民幣 元/月(大寫 元/月)，先付后用，本次收
取，下次收款日為。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元(大寫 元)，租賃期滿，乙方無違約、欠費(fèi)，則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。
三、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，
同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按
時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂時(shí)：水表，氣，電表。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙 把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結(jié)束時(shí)交回。
五、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施
或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
日期： 日期：
房屋租賃合同 篇8
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號(hào)的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)________ ，完損等級(jí)_________ ，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條
租賃期共_________個(gè)月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、拖欠租金_______個(gè)月或空置_______個(gè)月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。
第三條
甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的`乙方可以拒付。
甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的 ，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______次扣除;
3、乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲、乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由________方承擔(dān)_____元;所有權(quán)屬________方。
第五條
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人和房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條
1、甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_______ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。
第九條
1、______________________________________________________________ 。
2、______________________________________________________________ 。
3、______________________________________________________________ 。
第十條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送市房管理局、工商局備案。
出租方：___________(蓋章) 承租方：____________(蓋章)
法定代表人：_______(簽名) 法定代表人：________(簽名)
委托代理人：_______(簽名) 委托代理人：________(簽名)
全同有效期限：______年_____月_____日至_______年_____月____日
房屋租賃合同 篇9
房屋坐落 區(qū) 街 胡同 號(hào)
房 屋 房間使用面積 平方米
狀 況 裝修設(shè)備另附保管單
月租金 元 角 分 起租日期 年 月 日
附 記
____房管所(以下簡(jiǎn)稱出租方)管理的上列房屋租給____商店(以下簡(jiǎn)稱承租方)使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。
2.房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月15日前交清。
3.甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)賠償。
4.出租方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，承租方應(yīng)按期遷出。
5.承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得出租方的`同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工，否則，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
7.承租方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi);
(2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;
(3)撤銷租約。
8.承租方有下列情況之一時(shí)，出租方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個(gè)月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
10.本租約自立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
出租方：(蓋章)
承租方：(蓋章)
立約日期：____年__月__日
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