雙方房屋租賃合同

時間：2023-04-14 15:42:58 房屋租賃合同我要投稿

雙方房屋租賃合同(15篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的雙方房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

雙方房屋租賃合同(15篇)

雙方房屋租賃合同1

　　房屋租賃合同的主體即房屋租賃合同的當事人，包括出租人和承租人。出租人和承租人是否具備出(承)租房屋的主體資格，直接關系到合同的效力問題，所以應予以充分重視。

　　1、房屋出租人的主體資格

　　(1)出租人為自然人的，審查其居民身份證或戶口薄，看其是否具有完全民事行為能力，即是否年滿18周歲或者年滿16周歲未滿18周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源;出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營業(yè)執(zhí)照及年檢情況等。

　　(2)出租人是否享有出租房屋的實體權利

　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。

　　①房屋的所有權人：出租人是否與出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致，必要時可到房屋管理部門查詢。

　　②委托或代理出租的：房屋所有權人是否與出租房屋產(chǎn)權證上的名稱一致，是否有所有權人同意或授權出租的書面證明材料。

　　③共有房屋出租的：是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料。

　　④房屋轉租的：是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉租的.書面證明材料。

　　2、房屋承租人的主體資格

　　與出租人的主體資格一樣，承租為自然人的，是否具有完全民事行為能力;出租人系法人或其他組織的，是否依法成立;如暫住人口承租房屋的，必經(jīng)持有公安機關核發(fā)的暫住證。

雙方房屋租賃合同2

　　甲方（房主）：身份證號碼：乙方（承租人）：

　　身份證號碼：

　　一、甲方將位于的房屋出租給乙方，乙方用作經(jīng)營范圍。

　　二、房屋租期暫定年，日期從年月日起到年月日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發(fā)票。

　　三、房屋使用保證金

　　本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。

　　四、乙方租用后應注意以下事項：

　　1.乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)，承擔相關責任。

　　2.乙方應注意居住和經(jīng)營安全，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。

　　3.電、水及其他設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，

　　甲方可協(xié)助解決。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

　　4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。

　　5.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的'損失和對第三方

　　造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

　　五、乙方經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉讓轉租、借于第三方。如若轉讓，雙方友好協(xié)商。

　　六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效益。

　　乙方承租期內(nèi)違反國家法律法規(guī)（黃、賭、毒）傳銷合同自動終止，給甲方造成影響后果需承擔賠償法律責任。

　　乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財物損失自行協(xié)調(diào)解決，甲方不承擔責任。

　　甲方提供水到表，電到表，戶外的電源和水源承租方負責按接及加裝防漏電保護器，不得超過供電的線徑用電負荷。注意安全使用電火（電器、電線老化）水、漏帶來的財物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財物損失，乙方負責。（誰經(jīng)營誰受益原則，同時也承擔風險）與甲方無關。

　　乙方租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務衛(wèi)生、水電其他費用獨立核算。乙方租賃期內(nèi)如果遇到國家拆遷（除搬家費和滿月的租金退還）裝修裝潢的不可移動部分無償歸甲方。

　　乙方要做到防火安全，防盜安全，心中有數(shù)。

　　甲乙雙方如有違約，按月租金雙倍賠償對方。

　　七、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　備注：物業(yè)費：電表度數(shù)：水表度數(shù)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：法定代表人：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

雙方房屋租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲.乙雙方友好協(xié)商，認真分析，達成以下協(xié)議：

　　一：甲方為乙方提供街舞訓練教室一間，面積75平方米，設為街舞訓練區(qū)域，由乙方作為教學場地使用，由乙方負責管理：不得做為他用，不得轉租。

　　二：乙方的照明用電和其他用電，由乙方另設其他電區(qū).電表。所產(chǎn)生費用由乙方負責。

　　三：街舞教室內(nèi)外衛(wèi)生由乙方負責，每天保持清潔。

　　四：乙方的.營業(yè)時間不得超過晚上21：30。

　　五：甲，乙雙方管理人員和顧客都應遵守俱樂部的各項管理規(guī)章制度，確保文明.安全.信譽.衛(wèi)生.紀律的執(zhí)行。

　　六：乙方每月10號向甲方繳納場地費，電費，場地費每月1000元。

　　七：乙方向甲方繳納物品保證押金1000元，如損壞俱樂部物品，乙方應照價賠償。

　　八：乙方獨立經(jīng)營，所有工商，稅務，安全，消防等問題由乙方獨立承擔，與甲方無關。

　　九：合同有效期為半年，在同等條件下，第二期乙方享有優(yōu)先承租權。

　　十：乙方不再承租場地，至少提前30天通知甲方，否則造成損失由乙方承擔。

　　十一：場地使用期間，如商廈拍賣等問題，乙方無條件搬出，甲方不承擔責任。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

雙方房屋租賃合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方雙方本著公平、公正的原則，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、房屋情況及用途

　　1、甲方將其擁有的坐落在天津市寶坻區(qū)使用。

　　2、出租房屋建筑、計租面積共平方米（以房產(chǎn)證面積為準），產(chǎn)別。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個月。自年年

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金、押金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣佰拾元整，小寫

　　2、該房屋租金支付方式如下：3、該物業(yè)押金為個月租金，總計人民幣（大寫）仟佰元整，小寫。押金于合同期滿后，如數(shù)無息退還乙方。房屋租賃押金可抵扣應由乙方支付的費用后，剩余部分如數(shù)無息退還乙方。

　　四、其他費用

　　乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、煤氣費、數(shù)字電視費等費用應自行承擔，并按規(guī)定向甲方或有關部門繳納。

　　五、房屋修繕和裝飾

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的'裝飾歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕義務。

　　六、轉租的規(guī)定

　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租他人。

　　七、合同終止及解除的規(guī)定

　　租賃期滿后，乙方應在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

　　八、甲方違約規(guī)定

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　九、乙方違約規(guī)定

　　1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方經(jīng)濟損失的，乙方還應負責賠償。

　　1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

　　1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的；

　　1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

　　1.4拖欠房租累計七天以上的；

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、免責條件

　　1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十一、其他

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。

　　3、合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　十二、備注（本備注條款與上述條款不一致的，以本備注條款為準）：

　　出租方（甲方簽字）：承租方（乙方簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年

雙方房屋租賃合同5

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋的面積、設施情況

　　1、出租房屋面積共平方米(建筑面積)。

　　2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況：。以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期壹年。自_ ___年____月____日起至_ __年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、該房屋每年租金為元(大寫：)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。甲方只承擔采暖費。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。

　　3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　4、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。

　　第六條房屋的轉讓與轉租

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

　　第七條甲方保證、權利與義務

　　甲方保證：

　　1、甲方保證其為該房屋合法所有人；

　　2、甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制；

　　3、甲方保證該房屋不存在權屬爭議；

　　4、甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定；

　　5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權人同意。

　　甲方權利：

　　1、甲方可在租賃期滿以前1個月內(nèi)，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內(nèi)進行察看；

　　2、若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償；

　　3、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。

　　甲方義務：

　　1、甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；

　　2、該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，或未合理使用該房屋，則修繕責任由乙方承擔；

　　3、甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。

　　第八條乙方權利與義務

　　1、乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用；

　　2、乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；

　　3、乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內(nèi)，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用該房屋；

　　5、乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；

　　6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

　　第九條違約責任

　　甲方違約責任：

　　1、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權要求將起租日順延相應天數(shù)。

　　2、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經(jīng)濟損失。

　　3、如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于兩個月租金。

　　乙方違約責任：

　　1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金。如乙方逾期20日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足押金的，則除按本合同規(guī)定向甲方繳納各款項之外，甲方有權解除本合同。

　　2、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。

　　3、乙方自行轉讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的`，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于2個月租金的違約金，同事甲方有權解除本合同。

　　4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。在甲方因乙方違約而解除本合同時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金（按兩個月租金計）后在本租約解除后三日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索

　　第十條其他說明

　　入住時的水電數(shù)字：電________，水________，煤氣________，有線電視________。

　　第十一條本合同自雙方簽字后生效。

　　第十二條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

雙方房屋租賃合同6

　　甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 地址：__________________地址：________________________ 甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條房屋位置：___________________________面積_______。

　　第二條房屋年租金：（大寫）__________________￥：____________

　　第三條租賃期限租賃期共______年______月，出租人從______年______月______日起將出租房屋交付承租人使用，至_______年______月______日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的.;

　　3.承租人拖欠租金累計達_______個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

　　第四條違約責任

　　1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

　　2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　第五條爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第六條其它約定事項

　　________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第七條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;自簽訂之日起有效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

雙方房屋租賃合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲乙雙方年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），為進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協(xié)議：

　　1、甲方收到房屋款后應該開具合法有效的收據(jù)憑證。

　　2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設備設施自然損壞，由甲方負責維修，甲方收到乙方關于維修通知3日內(nèi)仍不履維修義務的，乙方可自行維修，因此產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應該提前__個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，該租賃房屋轉讓他人的.，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應該的賠償責任：

　　1）甲方對所出租房屋不具備完全處分權或者出租的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；

　　2）甲方未盡修繕義務，嚴重影響居住的；

　　3）法律法規(guī) 規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

　　5、因甲方原因導致乙方在租賃期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權單方解除租賃合同并請求甲方雙倍退還租賃押金；不足彌補乙方損失的，甲方須另行補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準；

　　6、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　7、本協(xié)議為租賃合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效，1式2份，雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

　　甲方：

　　簽約代表：

　　年月日

　　甲方：

　　簽約代表：

　　年月日

雙方房屋租賃合同8

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一，房屋的坐落面積

　　1-1，甲方將其合法擁有的坐落于福建省泉州市惠安縣的房屋出租給乙方使用。

　　1-2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

　　1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42平方米包括設施。

　　二，租賃用途

　　2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用。

　　2-2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三，租賃期限

　　3-1，該房屋租賃期為36個月，自20_年5月8日起，至20_年5月8日止。

　　3-2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四，租金及支付方式

　　4-1，該房屋的月租金為人民幣：______________萬_____仟陸佰_____拾_____元整，租金以現(xiàn)金方式支付。

　　4-2，雙方議定首期付一個月租金，押_____個月押金1000元，以后按每一個月結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具予乙方。

　　五，其他費用

　　5-1，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

　　5-2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。

　　六，甲方的義務

　　6-1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　6-2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

　　6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。

　　6-4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　6-5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

　　七，乙方的義務

　　7-1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的`所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　7-2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

　　7-3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

　　八，甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：_________________

　　九，押金及違約金

　　9-1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：_________________(人民幣大寫)_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

　　9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。

　　十，其他條款

　　10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

　　10-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　10-3本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　中介方：_________________

雙方房屋租賃合同9

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。

　　二租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。

　　三租金及付款方式:

　　1. 租金每月元整（大寫數(shù)字/元整）；

　　2. 租金先付后用，每次付三押一；

　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應開具收條給乙方。

　　四甲方提供設備如下：

　　兩房一廳，含：液化氣罐、熱水器、衣櫥、木床、沙發(fā)等

　　五乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用；

　　2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的'房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金元。

　　七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押 1

　　金，并保留采取法律措施的權利。

　　八長期租房的老客戶享受低于市場價格的優(yōu)惠，同等條件下，優(yōu)先獲得房子租賃權，但是，由于是乙方使用造成的諸如電短路、水堵塞等，乙方自行解決。

　　九本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：電話：簽約日期：簽約日期： 2

雙方房屋租賃合同10

　　1. 立合同當事人：

　　出租人：（以下簡稱“甲方”）

　　承租人：（以下簡稱“乙方”）

　　2. 租賃標的及用途：

　　甲方將位于烏魯木齊市區(qū) 路號室。

　　3. 租賃期限

　　租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實際交付該房屋之日止，且起租日相應順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日，除應向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關系，甲方須按本合同第9條約定承擔違約責任。

　　4. 租金

　　4.1 數(shù)額：每月元整）。

　　4.2 支付方式：租金按日前付清，以后每期租金支付時間應為該期首月的日前。甲方應于收到每期租金的同時簽署全額租金收據(jù)給乙方。

　　4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過二十日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同。

　　5. 租賃保證金

　　5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金共計幣元整）。乙方應于交房當日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時應予以書面簽收。

　　5.2除本合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。

　　6. 其他費用

　　6.1 租賃期限內(nèi)，水費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、等房屋使用費由乙方承擔，并按單如期繳納。物業(yè)管理費由方承擔，并按單如期繳納。

　　6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件： □ 是，則租賃稅由 □ 否。

　　7. 甲、乙雙方的權利、義務

　　7.1 甲方應保證該房屋及裝修、附屬設施、設備（詳見附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔。

　　7.2 租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備。若由于乙方的不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施、設備毀損，乙方應負責維修。乙方拒不維修的.，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　7.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、添附。經(jīng)甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門的要求及國家的相關裝修要求；租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無償贈與甲方。

　　7.4 甲、乙雙方應當按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納應付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應當于甲方書面通知后十五日內(nèi)補足租賃保證金。

　　7.5 乙方應按本合同的規(guī)定，按時支付租金、租賃保證金及其他各項應付費用。乙方逾期不支付租金累計超過二個月的，甲方有權單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。

　　8. 合同終止及解除

　　8.1 乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。

　　甲方：

　　證件號碼：

　　代理人：代理人：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話電話

　　日期：日期：

　　簽約地點：乙方：

　　證件號碼：

雙方房屋租賃合同11

　　甲方（出租方）：身份證號碼：

　　乙方（承租方）：身份證號碼：

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：

　　一、房屋位于

　　二、租賃期限：

　　三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應在租金到期前天付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

　　2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

　　3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。

　　4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的`損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　簽約日期：

雙方房屋租賃合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)_____街道______小區(qū)_____號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后一周內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金壹仟元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

雙方房屋租賃合同13

　　訂立合同雙方：

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)_________市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋座落地址_________。

　　第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）

　　┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐

　　│房屋名稱 │ │ │ │ │ │年租賃│ │ │地面質(zhì)│

　　│(樓、正、 │規(guī)│等│間數(shù)│ 面積 │平方米│金額│門數(shù)│窗數(shù)│量 │

　　│廂、平、廈│格│級│(間)│(平方 │單價( │ (元) │(合)│(眼)│(土、 │

　　│) │ │ │ │米) │元) │ │ │ │磚、水│

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │泥) │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

　　│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

　　└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘

　　第三條租賃期限

　　租期為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月_________天內(nèi)交清，交租金地點在_________。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的.當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_________％計算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。

　　3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應交租金總額的_________％計算。

　　第七條乙方的責任

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________％計算。

　　4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式_________份，交_________市_________（縣）房管局、_________等單位各留存一份。

　　出租人（簽字）：_________ 承租人（簽字）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　工作單位：_________ 工作單位：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

雙方房屋租賃合同14

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________

　　身份證：_______________________

　　聯(lián)系電話：_________ __

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________

　　身份證：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和石家莊市政府及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在_____區(qū)________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃改房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：________所有權人：________產(chǎn)權證號：________________房型：________建筑面積約：________樓層：________總樓層：________地下室（小房）：________單/雙氣：________附屬設施：______________________________________________________________

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共____個月，自____年___月___日至___年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則應在租賃期滿前____天通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　第三條租金及支付時間

　　1、該房屋月租金為人民幣____________元整。

　　2、該房屋租金按____支付，首期房租支付時間為________，以甲方實際收到為準。合同履行期間，乙方應當在所付租金使用完畢前十日內(nèi)，將下期租金支付給甲方（首期租金未按本款規(guī)定支付的，不能作為乙方拒絕按本款規(guī)定期間、金額支付租金的抗辯理由）。

　　3、租金起算時間為：本合同簽訂次日或______________（如填寫的，以填寫內(nèi)容為準）。

　　4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方應向甲方支付月租金的0.5%作為滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此房屋，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　第四條租房押金及其他費用

　　1、為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并支付首期租金時向甲方支付人民幣（大寫）____________元整做為該房屋押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償費用外，剩余部分甲方應及時足額返還給乙方。

　　2、乙方承擔租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實

　　際發(fā)生的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　第五條租賃條件

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或能證明該房屋權屬的證明。

　　2、甲方應保證出租該房屋的行為不違反相關法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜。如甲方系該房屋承租人的，甲方應當提供其有權轉租該房屋及剩余租賃期的憑證。如甲方無法出示相關憑證乙方仍同意承租該房屋的，所發(fā)生的合同無效等后果由甲乙雙方各自承擔，甲方確認簽字____________，乙方確認簽字：____________

　　3、在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設備設施損壞（含自然損耗），甲方負有修繕義務。甲方?jīng)]有及時修繕房屋，影響房屋的正常使用的，乙方有權解除本合同。甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件；乙方保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　4、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修、裝飾、拆改該房屋主體結構、損壞該房屋、或改變該房屋的使用用途。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬物品、設備設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修或承擔賠償責任。由不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

　　第六條產(chǎn)權變更

　　1、如甲方依法規(guī)定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

　　2、甲方若在租賃期間出售該房屋的，乙方同意放棄優(yōu)先購買權。

　　第七條合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。

　　乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及房屋內(nèi)其他財物一并交給甲方（乙方保證上述財產(chǎn)復核出租時的狀態(tài)）。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方無異議。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設施、設備及水電使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　第八條違約的處理

　　1、甲方違約的處理

　　甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)（或____年____月____日前）將該房屋交付給乙方。交付以甲、乙雙方對給該房屋構造及附屬設施驗收同意并交付鑰匙為準。未按合同規(guī)定的時間將功能完善及附屬設施完好的`房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應向乙方支付年租金的0.5%的違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權解除合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責任。

　　2、乙方違約的處理

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋租賃、轉借，擅自改造結構或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租一個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金的1%的違約金，且甲方有權解除合同。若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任。

　　第九條免責條約

　　1、該房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、由于政府政策變化等原因導致合同不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間支付，多退少補。

　　第十條其他約定事項

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　　第十一條其他

　　1、本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙兩方簽章之日生效。

　　2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的有房屋所在地法院管轄。

　　3、甲乙雙方簽訂本合同時，視為對對方身份及房屋狀況已核實清楚并認可。

　　甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________ 授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日