洛陽房屋租賃合同

時間：2023-04-13 16:28:31 房屋租賃合同我要投稿

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洛陽房屋租賃合同精選7篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的洛陽房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

洛陽房屋租賃合同精選7篇

洛陽房屋租賃合同1

　　甲方：_____________

　　乙方：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.房屋位于北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

　　2.房屋產權為甲方所有。

　　第二條租期

　　1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3.租期內未經協商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權利與義務

　　1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的.房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.甲方負擔支付房屋物業費用。

　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權利與義務

　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________日期：____________________

洛陽房屋租賃合同2

　　出租人(甲方)：

　　電話號碼：

　　身份證號：

　　承租人(乙方)：

　　電話號碼：

　　身份證號：

　　甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和xx市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租房地點：

　　甲方將其位于xx市xx區xx的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為xx。

　　二.租賃期限及租金

　　1.該房屋租賃期限共xx個月，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。房屋租金為人民幣xx元整/月，乙方應同時交納首期共xx個月的租金xx元，押金xx元給甲方;剩余xx個月的租金xx元于xx年xx月xx日前繳清。

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三.租賃條件

　　1.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為,若有此類行為，由此產生的一切責任由乙方承擔，對甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方的違約責任。

　　3.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。

　　4.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得擅自移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。

　　四.合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　五.違約責任的`處理

　　1.未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租、押金等有關費用達壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　2.租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，并由乙方承擔逾期所造成的滯納金等一切后果。

　　3.租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　4.租賃期內若乙方未經甲方同意中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　xx年xx月xx日

洛陽房屋租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于河南省洛陽市 ;位于第__層，并且甲方保證該房屋為其個人所有。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃用房。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為 (人民幣大寫整)。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，物業管理費由甲方負責支付，以下費用由乙方支付： 1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的`，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下： (二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：度;(2)電表現為：度;(3)煤氣表現為：度。第十七條

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字簽章)：_____ 乙方(簽字簽章)：_____

　　___年___月___日 ___年___月___日

洛陽房屋租賃合同4

　　出租人：

　　承租人：

　　當事人雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。

　　一、出租人自愿將坐落在______區______路(街)___________________的房屋(房屋面積______平安米，房屋結構______)出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權證及相關證明中。承租人對出租人所要求出租的房屋已充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、雙方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月(季)(年)人民幣(大寫)_______________________，￥______元;按月(季)(年)結算，由承租人在每月(季)(年)的前______日內支付給出租人。支付方式：__________________。押金：__________________元。

　　三、該房屋出租給承租人，其房屋附屬設施及室內設施等由當事人雙方協商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因，當事人雙方按自行約定處理。

　　四、出租人保證該房屋權屬清楚，若發生與出租人有關的產權糾紛或債權債務，概由出租人負責清理，并承擔民事訴訟責任;因此給承租人造成的經濟損失，由出租人負責賠償。

　　五、房屋租賃期內，出租人保證并承擔下列責任：

　　(一)、該房屋符合出租使用要求，不得隱瞞真實情況。

　　(二)、房屋租賃合同期內，不得單方面隨意提高租金水平。

　　(三)、按照本合同的約定履行房屋的維修義務，并確保房屋的室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應按照約定承擔賠償責任或減少租金。

　　(四)、房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原《房屋租賃合同》繼續有效。

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。

　　(五)、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　六、房屋租賃期內，承租人保證并承擔下列責任：

　　(一)、應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損壞其他業主和使用人的合法權益。

　　(二)、因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的.，應當負責修復和承擔賠償責任。

　　(三)、轉租該房屋，應當經出租人書面同意。未經出租人書面同意轉租的，出租人可解除《房屋租賃合同》，收回房屋，并要求承租人賠償損失。

　　七、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃管理的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任人承擔。承租人逾期支付房租，由出租人向承租人加收違約金______元。

　　八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發生爭議，當事人雙方均可采取協商的辦法解決。協商不成時，任何一方均可向_____房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、房屋租賃期間內須繳納的稅費由__________承擔，物業服務、水、電、煤氣等相關費用，由__________承擔。

　　十、本合同未盡事項，當事人雙方可另行議定，其補充議定書須經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式_____份，當事人雙方各執______份，一份送_____房屋租賃管理部門存檔。

　　十二、其它補充約定：

　　出租人(簽章)：承租人(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

洛陽房屋租賃合同5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　乙方因沙河大橋48+72+72+48連續梁懸灌施工工程建設需要，現向甲方租賃掛籃用于橋梁懸臂澆筑施工。根據《合同法》及有關規定，按照平等互利原則，經雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、租賃物規格、數量、租期、續租及所有權

　　1、租賃物規格、數量、單價及租期

　　橋型一：(48m+72m+72m+48m)，橋寬16.2米，掛籃結構形式菱形，數量2套，租賃單價(大寫)貳拾壹萬叁仟貳佰元整/套(￥21.32萬元/套)，租期6個月內;上述各套掛籃單價均含稅，各類型掛籃的構件名稱、規格、型號、數量詳見合同附件。工程地址：河南省焦作市南水北調工程新月線

　　附表：租賃物規格、數量、單價及租期等匯總表

　　2、租期計算

　　租期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。若合同簽訂時具體時間無法確定，則按照下面方式確認：(1)租期起始時間，自甲乙雙方代表簽認的每套掛籃最后一批構件出庫清單日期起算;(2)租期終止時間，自乙方歸還租賃物時甲乙雙方簽認的每套掛籃最后一批構件進庫清單日期止。

　　3、續租約定

　　在租賃期滿后，如果乙方需要延期使用，需在合同期滿30日前書面通知甲方，支付甲方計劃延長期的續租費用，辦理相關續租手續。續租期間乙方按照每天20xx元/套支付甲方延期使用費用。

　　4、租賃物所有權

　　租賃物所有權屬于甲方。租賃物限定在河南魯山沙河大橋工地使用，乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租賃期內對租賃物進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　二、定金、租金支付約定

　　1、合同簽定后，甲方組織安排各套掛籃設計及改造工作。

　　2、乙方根據工程進展情況，須提前7個工作日書面通知甲方各套掛籃具體提貨時間，并支付甲方所提掛籃全部租金，辦理提貨手續。

　　3、甲方收到相應租賃款項后，開具等額收據給乙方。租賃期滿，甲、乙雙方辦理結算，最終開具收據的額度以雙方確認的結算金額為準。

　　三、租賃物的交驗、運輸及費用

　　1、租賃物提取及歸還移交在甲方公司所在地進行。提取及歸還租賃物時，雙方應認真點驗租賃物的數量和質量，驗收完畢，甲、乙雙方的驗貨人須在進、出庫清單上簽字確認。甲乙雙方應免費負責解決收發貨人員的吃住問題。

　　2、乙方承擔租賃物提取及進場的運輸費用,甲方承擔租賃物返庫時的運輸費用。在甲方場地上的吊車裝卸費、人工費用由甲方承擔;在乙方場地上的吊車裝卸費、人工費用由乙方承擔。

　　3、掛籃的設計、改造時間累計為50天，時間自甲方簽訂合同之日起算。乙方在提取及歸還租賃物時，需提前7個工作日書面通知甲方，以便甲方做好交貨及退租準備。

　　四、租賃物質量保證及事故處理

　　1、合同簽定后，乙方按甲方要求提供掛籃設計所需的相關橋梁技術資料，并向甲方交納定金，甲方應嚴格按乙方提供的'資料進行掛籃的設計、改造，提供滿足乙方施工要求的掛籃。

　　2、甲方對租賃物構件清單負責，如果由于構件清單問題，乙方應及時以書面形式通知甲方，甲方收到通知后48小時內提出解決方案，相關責任由甲方承擔。

　　3、因甲方租賃物內在質量問題造成乙方的損失，由甲方承擔相關責任。

　　4、因乙方施工原因所造成的設備損壞和人員傷亡事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

　　五、租賃物的使用、維護、保養及費用

　　1、為確保乙方對租賃物的正常使用，甲方在乙方提取首批租賃物前7個工作日，提供掛籃的設計驗算資料及總體結構布置圖。

　　2、如果乙方需要進行掛籃安裝指導，須提前7個工作日書面通知甲方，明確具體進場指導時間及內容，甲方免費提供一名技術人員進行5個工作日的安裝培訓指導，甲方技術人員吃住問題由乙方免費解決。

　　3、如果乙方需要甲方技術人員參加掛籃技術方案專家評審會，每參加一次乙方支付甲方5000元的參會費用。

　　4、租賃期內，租賃物由乙方使用，乙方應負責日常的維護、保養，使租賃物保持良好狀態，在使用過程發生的維護、保養費用由乙方承擔。

　　六、租賃物的損壞和丟失

　　1、租賃期內，乙方應保證甲方的租賃物完整、完好，承擔在租賃期內發生的租賃物件的損壞和丟失的風險。

　　2、在租賃物發生損壞或丟失時，乙方應立即通知甲方，甲乙雙方可選擇下列方式之一進行處理，費用由乙方承擔。

　　(1)將租賃物復原或修理至完全能正常使用的狀態;

　　(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;

　　(3)當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附件所列重量、按每噸5000元賠償甲方。

　　七、押金

　　本合同一經簽訂，及產生法律效應。由于是經常合作單位，乙方不提供押金。

　　八、違反合同的處理

　　1、合同簽定，甲方收到定金后合同生效，甲乙雙方應在合同生效后60天內履行本合同。如果甲方逾期不能提供租賃物，每天應向乙方償付貳倍日續租費的違約金。如乙方逾期不提能取租賃物，租期自甲方收到定金之日50天后起算。

　　2、如果乙方逾期未辦理續租協議，則作為違約處理，并按日續租費的貳倍計算日租金。

　　3、租賃物歸還后，甲方應在雙方簽認的結算清單日期后7天內(節假日除外)退還乙方押金，逾期每天支付乙方押金總額萬分之五的滯納金。

　　4、乙方如不辦理續租手續、交納續租費，或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時清算租費、續租費和其它費用。

　　(2)終止本合同，要求乙方歸還租賃物，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　九、其他約定

　　1、雙方在合同執行期間，往來文件傳輸的郵箱地址分別為：

　　甲方郵箱地址為：

　　乙方郵箱地址為：

　　2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　3、經雙方書面形式對本合同內容的任何修改、補充或變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。

　　4、租賃期間因合同履行發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，提交甲方公司所在地司法機關，進入司法程序合理合法的進行解決。

　　5、本合同正本一式四份，甲乙雙方各持二份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　xx年xx月xx日

洛陽房屋租賃合同6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于xx市西工區紗廠東二街坊8號樓3門501號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣玖佰圓整，三月結算。另押金xx元。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、電話費、寬帶費、物業費、暖氣費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金500元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　xx年xx月xx日

洛陽房屋租賃合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為保障甲乙雙方的權益和義務，經雙方現場考察協商，現就房租租賃事宜達成一致并簽定本合同。

　　第一條租賃位置面積和租賃期限

　　甲方同意將紗廠西路87號紗西茶葉批發市場內區號建筑面積平方米，出租給乙方經營。租賃期限自月日止。

　　第二條租金及租賃方式

　　1、房租每平方米元，每季度金額付款后使用的原則，乙方需提前十日付清每委度房租元，大寫。

　　2、在乙方簽定本合同時應向甲方交納1000元保證金，如不違反合同和商場管理制度，不在繼續簽合同者自撤場后10日內還保證金，如乙方單方面毀約，保證金不再退還。

　　第三條租賃期間相關費用

　　1、在市場經營期間所發生的任何費用由商戶承擔，并由市場代為統一收取，如：管理費，衛生費及漢安費等相關費用。

　　2、公共照明，公攤面積，物業管理等費用暫由甲方承擔一年。

　　3、乙方經營期間所用的電費按月按表計量，單價按相關標準執行，逾期一個月不交納電費的甲方有權解除本合同(冰箱專用線嚴禁插別的電器，夜班巡查時一旦發現現將直接斷電。由此造成的后果由乙方承擔一切)，如有竊電行為者處5-10倍罰款，并依法追繳乙方所欠款項，水費由商戶平均收攤，暫時收取每戶25元/月，按月向甲方交納。

　　4、乙方在經營期間要自覺遵守國家和有關部門的各項政策法規，做到合法經營，如有其他行政管理及相關部門所收取的'費用由乙方自行承擔。甲方可協助乙方辦理相關插，費用由乙方承擔。在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未例出項目，但與使用該房有關費用均由乙方支付。

　　第四條雙方的責任和義務

　　1、甲方的責任和義務

　　(1)甲方按經營情況對市場合理而已，規劃經營區域，為乙方的經營提供良好的經營環境。

　　(2)甲方保證乙方的水電供就在，因故停水、停電應及時通知乙方。

　　2、乙方的責任和義務

　　(1)按時繳納各項經營費用是乙方應盡的義務，乙方不得私自拆改建筑格式和室內線路，消防設施等。

　　(2)乙方在經營中嚴格按照合同的約定和甲方的要求合法經營，如銷售假冒偽劣商品和違反國家有關法律法規而引起消費者投訴，媒體曝光處罰的，均由乙方承擔一切責任，由此給甲方造成不良影響和經濟損失，由乙方承擔賠償責任。

　　(3)乙方經營期間，對該經營場地有使用權，但未經甲方許可不得隨便關門，不得以各種方式自行將經營地轉讓、轉租，必須經甲方書面同意后，并交回原合同，押金不退，按乙方違約執行。再續簽新合同后，方可執行，否則市場有權對乙方做出相應的處罰并解除合同。

　　(4)乙方對經營場地進行裝修發行必須向甲方提出書面申請，得到批準后方可施工裝修發行，本協議終止后，乙方不在本市場內繼續經營的，乙方應保持經營場地及設施設備的完好性，裝修設施一律歸甲方所有。

　　(5)乙方在經營時應保管好自己的一切物品，否則發生意外均由乙方自行承擔。在經營時對經營地消防安全(乙方必須自備干粉滅火器1-2個)個人安全以及他人安全造成事故，由乙方自已負責，在公共場地損壞他人物品，由造事者賠償。

　　(6)嚴格遵守市場管理制度，不準店外經營，不準店外堆放商品或物品，由此造成的事故由乙方自己負責。提供一流的服務，讓顧客滿意，是雙方的職責。

　　(7)如果與客戶發生糾紛，應到市場管理辦公室解決或撥打110.不準在市場賭博、打架、斗毆、辱罵他人等。

　　(8)甲方在市場內進行裝修改造和維修保養設備時，乙方應無條件積極配合甲方的工作。

　　(9)乙方對甲方提供的經營場地內的設施應妥善保管和使用，損壞照價賠償，對經營場地因乙方原因造成事故，乙方負全部責任，因此造成甲方或第三方損失的，乙方負全部責任并賠償。

　　第五條違約責任

　　1、因乙方的原因違約的按全年租金的總額的15%—25%收取轉讓費(轉讓、轉租)。

　　2、乙方逾期交納費用，每日按年租金的總額2%收取滯納金，乙方逾期七日內不交納房租甲方收回攤位使用權，并終止本合同，乙方保證金不再退還并處罰款。

　　第六條免責條件

　　1、因不可搞原因致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策要拆除或改造租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述而終止合同和租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

　　第七條爭議的解決

　　本合同自鑒定之日起生效，雙方嚴格履行共同遵守，根據有關規章制度的條款，嚴重違反市場規章制度，將終止本合同，甲方不向乙方做任何補償，乙方所有物品作為抵押，若雙方發生糾紛，應好友協商解決，無法協商解決的，應向所管轄區人民法院提請訴訟。

　　第八條

　　合同期滿前30天，乙方須向甲方書面明確告知是否續簽合同，否則甲方不予退還保證金，如繼續租賃須根據當時的實際情況重新簽訂合同。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方協商解決

　　第十條本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字有效。

　　甲方：乙方：

　　委托人：委托人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

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