常用房屋租賃合同

時間：2022-06-12 12:48:13 房屋租賃合同我要投稿

常用房屋租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的常用房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

常用房屋租賃合同

常用房屋租賃合同1

　　出租人（甲方）：身份證號：

　　承租人（乙方）：身份證號：

　　現乙方已經對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　1.1 房屋地址：，建筑面積平方米。

　　第二條定金

　　2.1 乙方在簽訂本合同時支付甲方定金元整(大寫)。

　　甲方收到定金后應書面簽收。

　　2.2 本合同簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金

　　由甲方沒收。

　　第三條約定內容（請在選擇項目的方框內打“√”，不選擇的項目打“×”)

　　3.1 房屋租賃期自年月日至年月日止，共計個月。

　　3.2 該房屋月租金人民幣：元/月(大寫)。

　　3.3 租賃押金人民幣：元整(大寫)。

　　3.4 租金支付方式：個月一付，乙方以方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為：。

　　3.5 租賃用途：。

　　3.6 租賃期內乙方需承擔： □水費/□電費/□物業管理費。

　　3.6.1水費元/立方米、物業管理費元/月。

　　3.6.2電費按(□約定單價元/度計算 / □分時及階梯電價計算)。

　　3.6.3因承租方使用不當，造成室內設施損壞或缺失，由承租人賠償或修復。

　　第四條其他

　　4.1 甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應帶好

　　房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效身份證及身份證復印件。（公司簽約應帶好公司有效證件）

　　4.2 本合同經雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。

　　4.3 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

　　4.4 甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內容簽約可視為違約。

　　4.5 本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

常用房屋租賃合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：____________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：____________________________

　　經甲乙雙方協商一致，達成如下房屋租賃協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）位于_____________，房屋內附著設施及物品清單見附件一。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為（人民幣）________________元整。

　　第五條付款方式

　　租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。

　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____%支付滯納金。拖欠房租累計____個月以上的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，則須按日租金的____%向乙方支付違約金。延期交付____個月（日）以上的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式___份，其中正本___份，甲乙方各執___份。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　電話：___________________________電話：___________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

常用房屋租賃合同3

　　出租方：

　　(以下簡稱甲方)

　　承租方：

　　(以下簡稱乙方) 為支持企業發展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

　　第一條出租房屋坐落地址：

　　第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁

　　第三條租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日

　　至 _____年____月____日

　　為期 _____年____個月

　　第四條費用及交納

　　一. 租房押金

　　1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

　　2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______ 元。

　　3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》(編號：______________ )各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

　　4. 乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數額依此類推。

　　5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。

　　6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。

　　二. 租金

　　1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。

　　2. 若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

　　逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

　　逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

　　3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

　　第四條甲方義務

　　1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

　　2. 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

　　3. 承擔出租房屋的房產稅。

　　4. 合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

　　5. 合同期內，甲方不得提高租房押金和租金。

　　6. 出現其他違約情況時，依法承擔責任。

　　第五條乙方義務

　　1. 按合同規定按時交納租房押金及租金。

　　2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。

　　3. 維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。

　　4. 如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時，須恢復原狀，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

　　甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

　　5. 不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

　　6. 承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

　　7. 在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

　　8. 在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔。

　　9. 三資企業承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

　　10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行。

　　11. 乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發經營

常用房屋租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)_________ 身份證號：_______________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________ 身份證號：_______________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下:

　　一、租賃地點及設施

　　1、租賃地址:_____________區____號_______室;房型規格___________________.

　　二、租用期限及其約定

　　1、租用期限:甲方同意乙方租用_____年;自____________年______月___日起至____________年_______月___日;

　　2、房屋租金:每月__________元人民幣;

　　3、付款方式:按______支付，另付押金___________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由_____支付，物業管理，暖氣費用由________支付;

　　5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋:(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　三、雙方責任及義務

　　1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。

　　2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

　　3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前_____個月通知對方。

　　四、室內附屬設施

　　a:電器:_________b:家俱:________c:水表底數:_________d:電表底數:___________e:煤氣表底數:____________其它:____________。

　　本協議______式____份，甲、乙雙方各執____份，簽字后即行生效。

　　出租方:________________承租方:________________

　　聯系電話:______________聯系電話:______________

　　____________年____月__日____________年____月__日

常用房屋租賃合同5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：

　　1、房屋基本情況

　　乙方無償使用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，用于經營。

　　2、使用期限，使用期限為_________年。自_________年______月______日至_________年______月______日

　　3、甲方的權利義務

　　1)乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。

　　2)使用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。

　　4、乙方的權利義務使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　5、協議解除

　　1)在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

　　2)在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前___日以書面形式通知乙方。

　　爭議解決甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供無償使用房屋，須提前1個月告知乙方。無償使用期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除協議。

　　無償使用期間，水電費、電話費、取暖費、等日常發生費用由乙方負擔。無償使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月書面通知甲方。無償使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如需裝修或改造，須征得甲方同意，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。無償使用期滿或協議解除，乙方負責按時搬出全部物件。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6、其它

　　1)本合同一式二份，共二頁雙方各執一份。

　　2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：_______________

　　_________年______月______日

　　乙方：_______________

　　_________年______月______日

常用房屋租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產)_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

　　(本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

　　第二條租賃期限

　　雙方約定本房產的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度。

　　以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發商簽訂的本房產的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

　　第三條房屋交驗

　　甲方授權乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產的交接手續(本授權為不可撤銷之授權)，該交接手續亦視為甲乙雙方的交驗手續。

　　因乙方經營需要，可以對本房產的功能進行調整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

　　第四條房屋租賃使用管理

　　1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)。如本房產的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。

　　2、租金支付時間及方式

　　(1)在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

　　(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。

　　(3)甲方因購買本房產而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。

　　第六條甲方權益

　　2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發放的會員卡同時享有下列優惠折扣房價：_________。乙方將根據市場的變化及季節的更替適時修訂業主優惠計劃，并據此制訂優惠措施，乙方將通過信函或網站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優惠。

　　3、_________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優惠價格入住，超過優惠價格部分在扣除20%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

　　第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

　　修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規定執行。

　　乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。

　　第八條租用期間的房屋使用管理

　　在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。

　　租賃期內，乙方經營中所發生的管理費和經營費用均由乙方承擔。

　　第九條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方(包括合法繼承人和其他權利人)時，甲方有義務告知該第三方有關本房產的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第十條房屋戶內設備設施的維護

　　甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養及易耗品更新，并承擔相應費用。

　　本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。

　　第十一條違約責任

　　1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方計付違約金。

　　2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經乙方同意而采取其他方式提前收回本房產，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協議應盡的責任。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，由甲、乙雙方協商，協商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

　　第十二條合同的解除

　　1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產。

　　(1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換;

　　(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

　　(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

　　2、關于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經法定機關依法撤銷或雙方協商解除合同，而致本合同無法繼續履行，則雙方在結清實際租賃期內的租金后，互不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內的本合同約定的任何義務。

　　第十三條送達條件

　　1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯絡方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

　　2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續費由甲方承擔，在支付時扣除。

　　3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

　　第十四條免責條件

　　房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，公證處備案一份。

　　第十八條合同的生效

　　本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　出租方(蓋章)：_________

　　承租方(蓋章)：_________

　　委托人代理人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　_________年____月____日

　　簽約地點：_________

常用房屋租賃合同7

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xx房屋面積為xx;第xx層共xx層;出租包含附屬建筑物。

　　第二條房屋用途。該房屋用途為xx。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。租賃期限自xx年xx月xx日

　　第四條租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前

　　第六條交付房屋期限。甲方應于本合同簽訂之日起xx日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　1、在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：

　　2、由甲方支付的費用：

　　第十條房屋押金。甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品見附件

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：xx度;

　　(2)電表現為：xx度;

　　(3)煤氣表現為：xx度。

　　(三)附加

　　第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　身份證號：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　賬號：

　　xx年xx月xx日

常用房屋租賃合同8

　　出租方：________________(甲方)

　　聯系電話：________________

　　身份證號碼：________________

　　承租方：________________(乙方)

　　聯系電話：________________

　　身份證號碼：________________

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況

　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，有房屋它項權利。

　　第二條房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：________________;

　　2、房屋所有權證書編號：________________;

　　3、土地使用權證書編號：________________;

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：________________;

　　5、房屋的使用面積：________________;

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：________________

　　第三條出租房屋概況

　　1、地址：________________;

　　2、名稱：________________;

　　3、用途：________________;

　　4、間數：________;

　　5、建筑面積：________________;

　　6、使用面積：________________;

　　7、地面：________________;

　　8、墻壁質量：________________;

　　9、家具設備等：________________;

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共________個月。自________________起________________止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為________元(大寫________________元整)。租金總額為________元(大寫________________元整)。

　　2、房屋租金支付方式：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前________日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的'費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計________個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于________日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額________%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、____________________

　　2、____________________

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　電話：________電話：________

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點：________

常用房屋租賃合同9

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2.內附屬設施：________________________________________________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

　　5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

　　6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

　　4.按本協議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態

　　1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未

常用房屋租賃合同10

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　預出租方（甲方）

　　預承租方（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1 甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）該房屋___（實測/預測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____.該房屋的平面圖見本合同附件

　　（一）甲方已向乙方出示：

　　1）房地產權證/房屋所有權證/______；.

　　2）預售許可證.

　　1-2 甲方作為該房屋的____（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內不變。自第__（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。

　　5-3 __（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

　　（七）_____________________________________.

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

　　10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

　　11-3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）

　　（一）提交 ___________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執一份，（XX市/ _________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　日期：

常用房屋租賃合同11

　　合同編號：第______號

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條　甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條　租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于南昌市________區________街(路)________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：____________________________________，屋內設施有：__________________________(盡可能詳細)，有其它條件可設附頁。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條　甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份

　　證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條　租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：___________________________________。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條　租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

　　第六條　租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)其他費用：__________________________________________________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條　房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：________________________________________________________________ 。

　　第八條　房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決后續問題。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第九條　合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(6)拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條　房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條　甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條　乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條　免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十四條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條　爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條　其他約定事項

　　1、________________________________;

　　2、________________________________ 。

　　第十七條　本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十八條　本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

　　甲　　方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙　　方：

　　身份證號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　電話/傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　　電話/傳真：

　　簽約日期：　　年　月　日　　　　　　　　　　簽約日期：　　年　月　日

　　房產證號：

　　簽約地點：

常用房屋租賃合同12

　　出租方（甲方）：_____________身份證號碼：______________________________

　　承租方（乙方）：_____________身份證號碼：______________________________

　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在_____________________________________________，建筑面積_________m2（使用面積_________m2）的房屋及其_________等附屬設施、設備、出租給乙方，作_________使用。

　　二、租賃期限自___________年_______月______日至___________年_______月______日。房屋租金為（人民幣大寫__________________）：______元/月。租金按（月、季、年）結算，先付后用。

　　三、在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。

　　（一）甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件；權屬明晰，無產權爭議；不在建設拆遷公告范圍內；能保證安全居住、使用；有關法律、法規未限制出租。

　　其它：已取得其他共有人書面同意；已經抵押權人同意；如系托管的房屋，已經托管的房屋所有權人委托出租。

　　如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

　　（二）甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。（本條雙方另有約定的除外）。

　　（三）在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。

　　四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：

　　（一）乙方無權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。

　　（二）乙方必須遵守當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。

　　（三）正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償。

　　（四）對甲方正常的房屋檢查、維修予以協助；乙方需對出租房屋另行裝修的，相關裝修事宜雙方協商解決。

　　五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　六、租賃合同期內，甲方要出售出租房屋的，應提前告知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權；出租房屋所有權發生變更后，原合同對新的所有權繼續有效。

　　七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。

　　八、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　九、雙方約定其它事項：

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協商后作出補充協議，補充協議與本合同具有相同效力。

　　十二、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋租賃管理機構______份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

常用房屋租賃合同13

　　合同編號：_________

　　出租人：______

　　簽訂地點：_________

　　承租人：______

　　簽訂時間：__年__月__日

　　第一條租賃物

　　1.名稱：_________________________

　　2.數量及相關配套設施：__________________

　　3.質量狀況：_______________________

　　第二條租賃期限

　　_____年_____個月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

　　第三條租賃物的用途或性質：_______________________________________________

　　租賃物的使用方法：_____________________________________________________

　　第四條租金、租金支付期限及方式

　　1.租金(大寫)：_____________________

　　2.租金支付期限：_____________________

　　3.租金支付方式：_____________________

　　第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________________________

　　第六條租賃物的維修

　　1.出租人維修范圍、時間及費用承擔：____________________________________________

　　2.承租人維修范圍及費用承擔：_______________________________________________

　　第七條因租賃物維修影響承租人使用______天的，出租人應相應減少租金或延長租期。

　　其計算方法是：_____________________________________________

　　第八條租賃物的改善或增設他物

　　出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

　　租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________________

　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

　　第十條違約責任：____________________________________________________

　　第十一條合同爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十二條租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。

　　第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：__________

　　第十四條其他約定事項：_________________________________________________________________________________

　　第十五條本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　|出租人|承租人|鑒(公)證意見：|

　　|出租人(章)：|承租人(章)：||

　　|住所：|住所：||

　　|法定代表人|法定代表人||

　　|(簽名)：|(簽名)：||

　　|居民身份證號碼：|居民身份證號碼：||

　　|委托代理人|委托代理人||

　　|(簽名)：|(簽名)：||

　　|電話：|電話：||

　　|開戶銀行：|開戶銀行：|鑒(公)證機關(章)|

　　|賬號：|賬號：|經辦人：|

　　|郵政編碼：|郵政編碼：|年月日|

　　監制部門：印制單位：

常用房屋租賃合同14

　　出租人(甲方):____________證件類型及編號:____________________________

　　承租人(乙方):____________證件類型及編號:____________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于________________市______區(縣)______街道辦事處(鄉鎮)，建筑面積______平方米。

　　(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號:或房屋來源證明名稱:______，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途:______;如租賃用途為居住的，居住人數為:______，最多不超過______人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起________日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起________日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起________小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自____________年______月____日至____________年______月____日，共計_____年___個月。甲方應于______________年______月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計:人民幣______元整(￥:______)。

　　支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押付______，各期租金支付日期：______________。

　　(二)押金:人民幣______元整(￥:______)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同:

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋:

　　1、不按照約定支付租金達______日的。

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第________人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份，執____份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

　　聯系號碼：_________________ 聯系號碼：_________________

　　____________年_____月____日 ____________年_____月____日

常用房屋租賃合同15

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出

　　租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣);門牌號為

　　2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)租金總額為___元(大寫萬仟佰拾元整)

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計個月以上。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，看著離婚財產歸屬協議。乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、xxx

　　2、xxx

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　甲方：　　乙方：

　　身份證號(或營業執照號) 　　身份證號：

　　電話：　　電話：

　　傳真：　　傳真：

　　地址：　　地址：

　　郵政編碼：　　郵政編碼：

　　房產證號：

　　房地產經紀機構資質證書號碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：　　簽約地點：

　　設施、設備清單：本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、燃氣管道[ ]煤氣罐[ ]

　　二、暖氣管道[ ]

　　三、熱水管道[ ]

　　四、燃氣熱水器[ ]型號：

　　電熱水器[ ]型號：

　　五、空調[ ]型號及數量：

　　六、家具[ ]型號及數量：

　　七、電器[ ]型號及數量：

　　八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設施、設備：

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：___年___月___日

　　簽約地點：

　　使用說明：

　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。

　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。

　　3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。

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