最新的抵押按揭合同

時(shí)間：2024-04-09 12:21:10 抵押合同我要投稿

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最新的抵押按揭合同范例

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的最新的抵押按揭合同范例，希望對大家有所幫助。

最新的抵押按揭合同范例

　　抵押人(簡稱甲方)：_______________

　　立合同人：_______________抵押權(quán)人(簡稱乙方)：_______________

　　擔(dān)保人(簡稱丙方)：_______________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：_______________，購買座落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，房價(jià)款。

　　第二條抵押人因資金不足，在交付首期房款的原則下，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人申請按揭貸款還款之保證。

　　第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，作為按揭貸款的抵押物。

　　第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。

　　第五條甲方首先自行籌措交納_____%預(yù)售房款，并同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款合同》,在本合同生效后，即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定，向抵押人提供所購房地產(chǎn)價(jià)值_____%的抵押(按揭)貸款，貸款額為__________。

　　第六條抵押(按揭)合同期限自________年_____月_____日開始，到________年_____月_____日貸款本息清償之日止。

　　第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止，擔(dān)保人無條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。

　　第八條辦理抵押(按揭)時(shí)經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房價(jià)款辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止，抵押人、抵押權(quán)人同為保險(xiǎn)第一受益人，保險(xiǎn)賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。

　　第九條在抵押(按揭)期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。

　　第十條在抵押(按揭)關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)得乙方書面同意，甲方不得將抵押物再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償甲方所欠乙方的款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。

　　第十二條丙方違反本合同第十一條約定的，乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從丙方的帳戶中扣收。

　　第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi)，甲方仍未償還丙方所支付的款項(xiàng)，丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十四條有下列情形之一的，乙方可向有關(guān)部門處申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

　　(一)抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保人連續(xù)三個(gè)月未履行擔(dān)保義務(wù)的；

　　(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)

　　且無人代其履行債務(wù)的。

　　第十五條抵押權(quán)人申請中止處分的，可以中止處分抵押物。

　　第十六條處分抵押物所有價(jià)款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費(fèi)用；

　　(二)支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

　　(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用；

　　(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；

　　(五)剩余價(jià)款交還抵押人。

　　第十七條抵押(按揭)關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時(shí)通知其他當(dāng)事人，并于變更之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。

　　第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個(gè)月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理初始登記、交易過戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項(xiàng))抵押人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的契稅和相關(guān)費(fèi)用。

　　第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：

　　第二十條履行本合同中，如發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可直接向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證，并加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。

　　第二十二條抵押(按揭)關(guān)系終止；當(dāng)事人應(yīng)在三十日(港、澳、臺(tái)地

　　區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)，到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手續(xù)。

　　第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。

　　第二十四條本合同補(bǔ)充協(xié)議份，附件份。

　　第二十五條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各貳份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　辦公地址及住址：_______________

　　抵押權(quán)人：_______________